Achat Maison à Mouzillon (44) pas cher / petit prix : 522 annonces

Prix au m² le plus bas

59 900 €

868 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 69 m²
• Terrain 86 m²

Mouzillon (44)

très belle situation, au cœur du centre ville de MOUZILLON, proche de toutes les commodités, ensemble de deux bâtisses attenantes d'une surface au sol de 69m² à transformer en habitation. Ces bâtisses, actuellement à usage de stockage et de garage, sont situées en zone UA du PLU: idéal pour un projet de réhabilitation, pour la transformation en un logement. Projet virtuel, en RDC + 1 étage, de type loft avec balcon ou toit terrasse pour profiter de l'orientation Sud. Certificat d'urbanisme positif. Prévoir un stationnement pour 2 véhicules et le raccordement au tout à l'égout (au droit de la parcelle). Toiture en tuiles (pas de fibro-amianté). Cinq cuves enterrées. Sol en partie bétonné. Une partie en terre battue. Le tout sur une parcelle d'environ 86m², partiellement viabilisée (eau et électricité). A venir découvrir sans tarder! Bien non soumis au DPE, aucun système de chauffage. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

44330 MOUZILLON en village vers CLISSON - Maison 132 m², 4 chambres, bureau, garage, dépendances attenantes, jardin - EN EXCLUSIVITE avec Dominique CHARRON, joignable au 06 11 28 11 80. Gros potentiel pour cette maison en pierres à rénover. Possibilité de diviser en 2 habitations. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, complétés par une salle d'eau avec WC. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet (de 11,50 m² à 15,60m²) dont 2 avec cheminées pour le charme, salle de bains, WC séparé. Un joli jardin bien exposé complète cette maison qui vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Le garage, les dépendances attenantes et le préau permettent d'imaginer un réagencement de l'espace en profitant de la belle exposition sud. Prévoir rénovation complète et raccordement au réseau d'eau. DPE : G- GES : C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3810 euros et 5220 euros) - Prix : 179 900 euros, dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (173 000 euros hors honoraires) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON : 06 11 28 11 80 ou d.charron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 439295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Clisson, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 80 m2 vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre commercial et du lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos avec un abri de jardin. Cette maison, éligible pour certains profils aux prêts à taux zéro (PTZ), représente une excellente opportunité pour un achat maison Clisson. Son prix est de 225 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 11km de Mouzillon (44)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre commercial et du Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose à la vente une maison neuve de 100 m2 dans un quartier récent. Cette maison à acheter à Clisson comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et des places de parking sont disponibles. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux 0 (PTZ). Prix : 259 900 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette maison Clisson à vendre est une belle opportunité.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mouzillon (44)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison neuve de 80m² située dans un nouveau quartier de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Clisson comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 42m² avec cuisine ouverte et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Le prix de cette maison Clisson à vendre est de 240 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur et des frais de notaire réduits à 2,5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un spacieux salon de 45m2, ainsi qu'un espace cuisine. Vous trouverez également une lingerie, une cave et un débarras pouvant être transformé en chambre, le tout sur une surface habitable d'environ 111m2. Le jardin de 172m2 nécessite peu d'entretien et offre un accès à un préau. L'impôt foncier s'élève à 600 EUR par an. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles est de 320 000 EUR, dont 10 000 EUR pour les honoraires d'agence, soit un prix hors honoraires de 310 000 EUR. Référence : LLI0103 BG. Contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

À proximité du centre commercial et du lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous présente une maison à acheter à Clisson dans un nouveau quartier. Cette maison neuve de 90,05 m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le jardin est clos et des places de parking sont disponibles. Cette construction est éligible, selon les profils, aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix de vente : 265 900 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à 2,5%. Cette maison Clisson à vendre est une excellente opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison à vendre à rénover d'environ 100 m2. Actuellement composée de quatre grandes pièces, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation a déjà été établi, comprenant des plans et un permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Le tout est agrémenté d'un terrain de 947 m2, parfait pour profiter d'un agréable extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, garantissant un confort optimal pour le futur projet. Une belle opportunité pour un achat maison La Regrippière, dans un cadre séduisant. Réf : LLI0096BG. Prix de vente de 149 800 EUR, dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Maisdon-sur-Sèvre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, parfaite pour votre projet d'achat maison Maisdon-sur-Sèvre. Située à proximité de Château-Thébaud et bénéficiant d'un environnement calme, cette maison se démarque par son agencement moderne et fonctionnel. Avec 311 m² de terrain, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, de quatre chambres accueillantes, d'une salle de bain moderne et d'un cellier pratique, le tout conçu pour allier confort et praticité. La maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage performant incluant une PAC et un plancher chauffant. À quelques minutes des commodités telles que les écoles, parcs et complexes sportifs, ce bien saura répondre à vos attentes en matière de tranquillité et d'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette maison Maisdon-sur-Sèvre à acheter.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, une maison à acheter de 167 m2, idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est chaleureusement décorée et dispose d'une pièce principale lumineuse de 46 m2 avec un plafond cathédral, offrant un accès direct au jardin. La cheminée accompagne un système de chauffage par aérothermie. La cuisine aménagée, équipée avec un îlot central, mène également à la terrasse. Un espace indépendant comprenant une chambre et une douche peut servir de suite parentale ou accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bain complètent cette maison fonctionnelle. Le terrain clos de 693 m2 présente un jardin paysagé, plusieurs places de stationnement et un garage qui ne communique pas avec la maison. Prix : 424 000 EUR, dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

iad France - Florence Jossier vous propose : Charmante maison nantaise à vendre, avec jardin clos et garages, située à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 150m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une salle à manger, un salon, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, trois grandes chambres de 16m2 chacune avec un magnifique parquet apportent à chacun un espace privé agréable. Un palier et une salle d'eau ajoutent à la commodité de cet étage. De plus, le rez-de-chaussée comprend un studio avec coin cuisine et salle d'eau, offrant la possibilité de le conserver en tant que studio ou de le transformer en suite parentale. Le jardin arboré de 640m² vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie et de deux garages, un double et un simple, pour sécuriser vos véhicules. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale. La proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, situés à quelques mètres, facilite le quotidien. Bien que quelques rénovations soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire vous offre la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 295, classe CLIMAT G indice 48. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Jossier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 180 m2 habitables, cette maison à rénover est idéalement située dans le quartier de La Bourchinière, entre Vertou et Saint Fiacre, à proximité des transports (bus 332 Aleop). La maison principale d'environ 135 m2 comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une pièce supplémentaire de 20 m2, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda, ainsi qu'une dépendance de 20 m2, une buanderie, une cave et des combles aménageables. Une seconde maison d'environ 45 m2, indépendante et donnant sur la rue, nécessite une rénovation intégrale. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, le bâti est en très bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien présente un énorme potentiel dans un environnement privilégié. Pour des visites, des informations ou des photos supplémentaires, contactez Victor Gaudin, Agent Immobilier FNAIM à Vertou.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 047 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Mouzillon (44)

GUSTAVE Immobilier propose à la vente une maison familiale située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 169 m², très bien entretenu, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles et de la coulée verte, au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant offre de nombreuses options de stockage. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement close et arborée, avec un cabanon en bois et une terrasse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter cette maison à THOUARE SUR LOIRE. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Surface : 169 m². Prix du bien hors honoraires : 495 000 euros. Honoraires TTC : 20 000 euros, soit 4,04 %, à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 05/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 940 euros. Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d’architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au calme d’une impasse, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, alliant élégance, luminosité et volumes généreux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 68 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, accompagnée d'un WC indépendant, offre une vie de plain-pied confortable. Une terrasse et un jardin paysager complètent cet espace de vie, parfaits pour des repas en extérieur et des moments de détente. Une arrière-cuisine, un garage carrelé et une cave ajoutent au confort. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau avec double vasque, garantissant intimité et confort. Quatre autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux permettent diverses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, abrite une piscine couverte et découvrable ainsi qu’un abri de jardin. De plus, la maison est équipée d’une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire conjugue cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophia HERBERT vous présente “Amélie”, une maison familiale située à La Haie-Fouassière. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 6 minutes de Pôle Sud et 5 minutes du bourg de La Haie-Fouassière. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard accueille les visiteurs et ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Tout au long de la journée, la lumière accompagne les différents espaces de vie et met en valeur les volumes. La pièce se prolonge naturellement vers le jardin et la piscine, créant une relation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre également le confort très recherché d'une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bains et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC, permettant à chacun de profiter de son espace en toute indépendance. Les atouts de la maison • Terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 800m² • Environnement calme • Piscine Vinet parfaitement entretenue • Vie de plain-pied avec une chambre et un bureau • Vaste espace de vie prolongé par une véranda bioclimatique chauffée au sol, véritable extension de la pièce de vie • Garage avec nombreux rangements Le regard de votre spécialiste “Amélie est la maison idéale pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité immédiate de la ville. J'ai été immédiatement séduite par le soin apporté à l'entretien de la maison et de ses extérieurs. Un lieu déjà très agréable à vivre, qui n'attend plus que votre touche personnelle. ' ? Infos & visites : Contactez Sophia HERBERT au O6 7O 59 23 89 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Sophia HERBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00303 RCP 101PGMAN-AW20627

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison en pierre alliant charme et confort, située à proximité immédiate du BOURG À PIED, des commerces, des transports en commun (Chronobus C4 à 30 mètres) et des écoles ainsi qu'un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 129m2 avec parcelle de jardin 1.115m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance (22m2) et un préau pour 2 véhicules (32m2), comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée (3,50m2) avec placard, desservant un bel espace de vie (48,20m2) lumineux et traversant, équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (50m2), le jardin arboré (exposition Sud) et un joli plan d'eau entièrement sécurisé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (4,70m2) avec évier et rangements. - un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (11,25m2 et 13,50m2) avec accès direct à la terrasse pour chacune, une salle de bains (8,30m2) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,20m2). -- A l'étage : - un palier (4,80m2) desservant 2 chambres (11,45m2 et 11,56m2) dont une avec placard, une salle d'eau (4m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,05m2). > En annexe, une dépendance (22m2), un préau pour 2 véhicules (32m2) et espace de stationnement bitumée. > Un jardin clos d'une surface de la parcelle de 1.115m2 et une terrasse avec store motorisé. * Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation de 2023). * Huisseries Aluminium et Bois double vitrage / Volets roulants motorisés et manuels battants / Portail extérieur aluminium motorisé (2023) / Isolation des combles / Réfection tableau électrique / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.873EUR. DPE : Classe énergie D / GES : D Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

***MAISON À ACHETER À BASSE-GOULAINE***Découvrez cette maison de famille située dans un emplacement privilégié à Basse-Goulaine, au cœur d'un quartier historique. Ce secteur authentique du bourg vous plonge dans une ambiance campagnarde tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison de 198 m², érigée sur un terrain de 204 m², est idéale pour accueillir vos convives. Son vaste espace de vie de 55 m² invite au partage et aux moments conviviaux au coin du feu. La cuisine entièrement aménagée, d'une superficie de 18 m², dispose d'une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour profiter des rayons du soleil en fin de journée.Le premier étage offre une hauteur cathédrale accueillant une coursive et plusieurs chambres, dont : - Une suite parentale de 29 m², - Deux chambres avec placard de 14 m² et 11,5 m², - Une chambre avec une mezzanine fixe, - Une salle d'eau.Au deuxième étage, un espace bureau/TV/bibliothèque est adjacent à une autre suite avec dressing et salle d'eau.Chacun pourra trouver son havre de paix dans cet environnement, véritable terre d'accueil, propice aux rires et aux échanges en famille.Venez visiter cette maison à vendre à Basse-Goulaine et projetez vos aménagements pour en faire votre propre cocon. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 234 euros et 3 022 euros (abonnements compris).Prix : 336 000 euros HAI, dont 5% à la charge de l’acquéreur (320 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite : contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 ou 0771162526, ou par e-mail à b.cotard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bérengère et Florian Cotard, conseillers immobiliers indépendants, agissant pour le compte de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, située ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de la Gare de Nantes, maison de caractère en pierre des années 30 à vendre. Cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, dispose de grandes dépendances sur deux niveaux à réhabiliter, offrant un potentiel de 250 m2 habitables. La toiture a été récemment rénovée. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le bien est situé sur un terrain de 540 m2, dans un quartier résidentiel calme et à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Très beau potentiel à quelques minutes du périphérique nantais, sur la commune de St Fiacre, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de plain-pied, d'environ 135m² habitable et d'une maisonnette attenante, d'environ 45m², à rénover entièrement. La maison principale comprend un séjour avec cheminée-insert, une cuisine dînatoire donnant sur la véranda, 4 grandes chambres (dont 3 sur parquet), une salle d'eau, WC séparés, couloirs, et plusieurs dépendances dont une cave, deux buanderies, un grenier et la chambre des vendangeurs. La maison est chauffée au fioul. Pour votre détente, le jardin se trouve à l'arrière de la maison, côté sud. Le tout relié au tout à l'égout, sur une parcelle d'environ 6O0m². Une petite parcelle non attenante de 35m², en face de la maison, vous facilitera le stationnement. Rare sur le secteur, cet ensemble est à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous envisagez un achat maison à Vertou ? Ne cherchez plus ! Cette maison à vendre, située dans le quartier prisé du Chêne en fond d'impasse, allie le charme de l'ancien à la modernité. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée qui vous séduira dès l'entrée avec ses volumes harmonieux.Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces de vie lumineux, incluant un salon, un séjour et une cuisine avec véranda, ainsi qu'une buanderie et un atelier. Vous trouverez également un premier espace nuit de plain-pied, comprenant deux chambres, un WC et une salle de bains.À l'étage, un espace nuit complémentaire offre deux chambres, dont l'une de 23 m², facilement divisible pour s'adapter à vos besoins, avec salle d'eau privative et WC.Le jardin intime et la terrasse sont parfaits pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin est également présent pour le stockage.* EN RÉSUMÉ- Maison de caractère en pierre- Lumineuse- Configuration évolutive (4 à 5 chambres)- Idéale pour une famille et le télétravail- Proximité immédiate des transports en commun et des commerces à piedDPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 395 200 euros, honoraires : 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.Pour visiter et concrétiser votre projet de vente maison à Vertou, contactez Emilie PATELA, votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ERA SEVRE NANTAISE - Maison de plain pied parfaitement au calme et en plein bourg, composée d'une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, cuisine A/E, un dégagement desservant 3 chambres, 1 salle de bains, un wc. Un beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers et un grand garage non attenant. Vous pouvez contacter Jérôme MOREAU pour plus de renseignements et organiser votre visite. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 Agence ERA immobilier Saint Sebastien: 02 49 10 14 97 Ref 1-546 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

À vendre dans le secteur des Trois Chênes à Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), cette maison individuelle est proposée au prix d'un appartement. Ce bien neuf d'environ 61 m² comprend une pièce de vie lumineuse, 2 chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle d'eau, 2 WC, ainsi que deux places de parking et un jardin privatif d'environ 100 m². Entièrement indépendant, ce logement offre un cadre de vie agréable sans les contraintes de la copropriété. Deux options s'offrent à vous pour l'achat de cette maison : Option 1 : Hors d'eau / Hors d'air à 193 500 euros FAI, idéale pour personnaliser les finitions et gérer votre budget travaux. Option 2 : Projet clé en main, avec un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à être habitée. Ce projet est parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Sainte-Luce-sur-Loire, contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 0768196603, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.