Achat Maison à Notre-Dame-de-Riez (85) avec piscine : 7 annonces

MAISON D'EXCEPTION AVEC PARC ET PISCINE À DÉBORDEMENT – PROCHE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIESituée à Notre-Dame-de-Riez, en Vendée, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour un achat maison Notre-Dame-de-Riez. Elle allie volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique dans un parc clos, arboré et paysagé, baigné de lumière naturelle.UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉÀ l'entrée, vous découvrirez un parquet en chêne massif, du béton ciré, un carrelage élégant, un éclairage LED intégré et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Le séjour cathédral, lumineux et spacieux, donne directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine aménagée, avec son îlot centrale convivial et son électroménager haut de gamme, invite au partage et s'ouvre vers la pergola bioclimatique. Un bureau spacieux est également présent, parfait pour le télétravail ou les activités de loisirs.QUATRE SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU- Trois suites parentales dans la maison principale, chacune dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et d'un accès terrasse.- Une suite indépendante dans la dépendance, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif haut de gamme.PRESTATIONS EXCLUSIVES- Piscine à débordement de 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé.- Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets.- Huisseries en aluminium et volets roulants électriques.- Puits avec arrosage automatique et adoucisseur d'eau.- Garage avec mezzanine et buanderie équipée.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉNichée dans un écrin de verdure, cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Riez bénéficie d'une localisation idéale :- À 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages,- À 35 minutes des Sables-d'Olonne,- À 40 minutes de Noirmoutier,- À 1h15 de Nantes et de son aéroport.Un emplacement stratégique qui permet de profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée.UNE OPPORTUNITÉ UNIQUESi vous recherchez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif d'exception, cette villa est une opportunité à ne pas manquer sur le marché de la vente maison Notre-Dame-de-Riez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 21 25 17 12 - Réf.917138

Découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, en Vendée (85), au coeur de la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 264 m², cette propriété se situe à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d'un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez séduit par l'architecture qui privilégie la transparence et l'utilisation de matériaux nobles. Le vaste séjour cathédrale, véritable point central de cette maison NOTRE DAME DE RIEZ, se distingue par son parquet en chêne massif et ses éclairages LED intégrés, tandis que des baies vitrées en aluminium effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, équipée d'un îlot central convivial, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, s'ouvre sur une pergola bioclimatique. L'espace nuit offre un confort optimal avec quatre suites parentales raffinées, trois d'entre elles disposant de dressings sur mesure et de salles d'eau privatives avec accès direct à la terrasse, le tout complété par un bureau spacieux. À l'extérieur, découvrez un écrin de verdure agrémenté d'une superbe piscine à débordement et d'une dépendance qui abrite la quatrième suite, offrant ainsi une autonomie appréciable pour vos invités. Ce bien, aux prestations haut de gamme, se trouve dans un emplacement stratégique à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Venez découvrir ce bien immobilier unique, véritable art de vivre contemporain et luxueux, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

493 000 €

2 465 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Notre-Dame-de-Riez (85)

Située à NOTRE DAME DE RIEZ dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre allie charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 200 m2, elle présente un style typique de la région, incluant un toit en chaume qui rappelle les bourrines d'antan. L'intérieur lumineux et spacieux dispose de grandes ouvertures qui donnent sur l'extérieur, où se trouvent une terrasse, une piscine et un jardin agrémenté d'un bel espace boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée en pierre. La cuisine équipée de style provençal comprend un espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger. Une mezzanine, pouvant servir de bureau, offre également des possibilités supplémentaires avec une pièce indépendante idéale pour un atelier ou une salle de loisirs. Côté nuit, cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ compte 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage, accompagnées de salles d'eau. Les équipements pratiques incluent un garage, un espace de stationnement généreux, des rangements, ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. Pour les moments de détente, une piscine chauffée et sécurisée est accessible, ainsi qu'une grande terrasse. Sur un terrain de 4960 m2, cette maison séduit par son authenticité et son cadre naturel. À proximité, vous trouverez des commerces à 3,5 km, une gare à 10 km et les plages à 13 km. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,79% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Notre-Dame-de-Riez ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir une magnifique propriété de 192 m² située dans un cadre exceptionnel et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie et Saint Hilaire de Riez. Cette maison à vendre se trouve dans un quartier résidentiel agréable. Elle dispose d'un spacieux salon/séjour de 70 m², d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres additionnelles, une salle d'eau et un WC. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée de 4x12 m avec son dôme est à votre disposition. Le garage et les dépendances d'une superficie de 60 m² offrent des solutions de stationnement ou d'aménagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de la fibre optique et d'un grand portail motorisé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 566 900 €. Prix hors honoraires : 550 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 16 900 €, soit 3,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez David EME de megAgence au 0663000588 ou par email à david.eme@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 426 960.

Découvrez cette maison à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, au charme authentique révélant l'esprit des bourrines d'autrefois, possède un toit en chaume emblématique. D'une surface de 200 m², la maison allie caractère traditionnel et confort moderne grâce à ses grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et offrent des vues sur l'extérieur, la terrasse, la piscine et un jardin bordé d'un bel espace boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une imposante cheminée en pierre. La cuisine équipée, de style provençal, dispose d'un espace dinatoire et d'une véranda qui connecte la salle à manger. À l'étage, la maison comprend deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de jeux au charme unique. Pour plus de commodité, la propriété propose également une lingerie, un garage, des espaces de rangement, une annexe pour la piscine et même une cave voûtée pour les amateurs de vin. Une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de sa douche et de ses toilettes, complète ce bien. Située à seulement 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare et à proximité des plages, cette maison est idéale pour un achat maison à NOTRE DAME DE RIEZ pour ceux qui recherchent l'authenticité et la nature. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3,79 % TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936567

Prix au m² le plus bas

415 900 €

2 337 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Notre-Dame-de-Riez (85)

iad France - Alexandre MERCERON vous présente une propriété d'exception à Notre-Dame-de-Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère à vendre dispose d'une piscine, d'un garage et d'un vaste jardin arboré. Située dans un cadre de vie paisible, cette maison à acheter à Notre-Dame-de-Riez offre un espace idéal pour les amoureux de la tranquillité. Bâtie en 1995, elle a récemment bénéficié de rénovations, alliant modernité et charme authentique. Elle s'étend sur deux niveaux et compte 7 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, une salle de bain, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine équipée. Les espaces de vie, lumineux et fonctionnels, sont complétés par une mezzanine qui ajoute une convivialité à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une grande terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'un garage et de plusieurs places de parking sécurisées, ainsi que d'une piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 1760 m² offre un écrin de verdure propice aux activités extérieures. Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV, un chauffage individuel avec climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Bien qu’elle nécessite quelques travaux de finition, cette maison à Notre-Dame-de-Riez présente un fort potentiel de personnalisation. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette propriété d'exception à vendre.