Achat Maison à Noyers (45) avec terrasse : 287 annonces

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon rénové de 90 m² avec dépendances sur grand terrain. Vous cherchez un bien au calme, avec un grand terrain et des dépendances avec vue champêtre imprenable ? Vous l'avez trouvé ! Il est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine récente ouverte aménagée et poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC, d'un bureau et d'une véranda. A l'étage, on retrouve une petite chambre en mezzanine. A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2484 m², on découvre une allée carrossable, une terrasse, un ensemble de bâtiments pour 70 m² (garage + atelier + auvent). Nombreux travaux réalisés : véranda, cuisine, salle d'eau, isolation, électricité, dépendances. Assainissement individuel partiellement refait. Chauffage principal poêle à bois et complément gaz citerne. Portail automatique, volets roulants électriques + battants PVC, fenêtres oscillo-battantes dans chambre et salle d'eau, citerne de récupération des eaux de pluie, moustiquaires. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez visiter? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 593 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Noyers (45)

Située à Noyers, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied à vendre vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité de Lorris et Montargis. Implantée sur un terrain arboré de 2200 m², cette maison est idéale pour un achat maison Noyers. Elle se compose de : - Une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec poêle à pellets - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée - Quatre chambres (de 10 à 13 m²), dont une avec salle d'eau privative et trois avec placards intégrés - Une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques - Des WC séparés Le bien inclut également un garage de 19 m² avec un coin buanderie et une cave attenante équipée d'un établi et de rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² et d'une allée en calcaire avec un portail électrique, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré comprend un coin potager et deux abris de jardin, dont un fermé. Ce cadre paisible est agrémenté d'un étang privé réservé aux résidents, parfait pour ceux qui aiment la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. La gare de Montargis, située à 20 minutes, offre un accès direct à la ligne TER pour Paris. La maison est équipée de chauffage électrique et d'un poêle à pellets, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets manuels récents. La gestion de cet ensemble pavillonnaire est assurée par une Association Syndicale Libre (ASL), avec des charges mensuelles d'environ 7 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillaume RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 590664

À Noyers, dans le département du Loiret et en région Centre, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à proximité de Lorris, à seulement 5 minutes de tous les commerces, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² saura vous charmer avec son cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 2 900 m², incluant un étang privé. Les transports scolaires et de ville se trouvent au bout de la rue, et la localisation est idéale, à 40 minutes d'Orléans et 20 minutes de Montargis et de sa gare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité de terminer une troisième), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie/chaufferie. Une extension de 25 m² a déjà été réalisée, permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre d'environ 15 m² et d'un bureau de 9 m², avec des options pour un espace professionnel ou un logement d'appoint. En plus, vous pourrez profiter d'une terrasse abritée d'environ 52 m², d'un chalet en bois, d'un atelier d'environ 12 m², de carports, d'une piscine hors-sol de 8 x 4 mètres et d'une dalle béton existante pour une éventuelle dépendance de 21 m². La maison est équipée de prestations de qualité, telles que du double vitrage PVC, l'isolation des combles (80 cm), un tableau électrique refait à neuf et le tout-à-l'égout. Son environnement sans vis-à-vis et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien exceptionnel, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel indépendant. Pour toute question ou visite, contactez Sabine Debusschere au 06.73.97.35.05 ou par email à sabine.debusschere@c-limmo.fr. Les estimations sont offertes pour vos nouveaux projets.

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gregory Drouin vous propose : Charmante Propriété de Campagne Rénovée à Moulon, dans le département du Loiret, région Centre. Offrez-vous le luxe de vivre au cœur de la nature dans cette magnifique maison Moulon à vendre, entièrement rénovée. Édifiée en 1800, cette demeure est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. La propriété se compose de deux bâtisses indépendantes et habitables, situées sur une parcelle de plus de 1 400 m² de terrain soigneusement entretenu. La Maison Principale (7 Pièces) présente un agencement alliant fonctionnalité et confort familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, des chambres spacieuses, une salle d’eau, un second WC et un vaste palier propice à la détente. Les finitions soignées et les matériaux de qualité préservent le cachet de l’ancien tout en offrant des équipements modernes, avec une terrasse ensoleillée de plus de 50 m². La seconde bâtisse, un espace de réception unique, comprend une grande salle équipée d'un four à pain rénové et à l'étage un espace de loisirs pouvant devenir un bureau ou une chambre d’amis. Le jardin spacieux, clos et arboré vous permet de profiter du calme absolu, tandis que deux garages fermés et un véritable espace atelier sont parfaits pour le bricolage ou le jardinage. L’exposition Sud garantit une luminosité naturelle optimale. Cette propriété d’exception, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Moulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Drouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson, située dans le Loiret en région Centre, bénéficiant d'un cadre calme et boisé. Ce pavillon traditionnel en briques dispose d'un hall d'entrée menant à un séjour traversant de 47 m² doté d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC, un cellier et un garage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres allant de 9,43 à 17 m², dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre est équipée de double vitrage en bois et bénéficie d'un tableau électrique récent. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien se trouve sur un terrain clos de 2500 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée Sud-Est et de deux dépendances. Le DPE est classé D (190.3) et le GES est classé B (7), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 3290 et 4460 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nogent-sur-Vernisson, n'hésitez pas à contacter Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial au RSAC ORLEANS 941642068, rendant compte auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Auvilliers-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette séduisante maison entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Auvilliers-en-Gâtinais. Proche de Bellegarde, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un vaste jardin clos de plus de 2 000 m². Cette maison Auvilliers-en-Gâtinais à vendre est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien !

À Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 7 pièces d'environ 168 m² est à vendre sur un terrain de 2 582 m². Située dans un cadre calme et privilégié, cette maison familiale, bien entretenue, bénéficie d'un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec un agencement idéal pour une vie confortable. Le séjour traversant est lumineux grâce à une exposition Est/Ouest, offrant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace central, parfait pour recevoir en famille. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains et à l'étage, une salle d'eau, ainsi que deux WC. L'étage propose également une grande pièce modulable selon vos envies. Un sous-sol renforce le potentiel de la maison, idéal pour une buanderie, un espace de stockage, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 500 m² vous assure tranquillité et qualité de vie. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Le garage peut accueillir deux véhicules, et plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire se situe idéalement près des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. À seulement 2 heures de Paris, 7 minutes de Dampierre et 20 minutes de Gien, c'est une maison parfaite pour ceux en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié. Pour une première visite, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 968.00 et 4 016.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison Saint-Maurice-sur-Fessard à vendre (45700). KW INFINITY vous propose cette maison de 4 pièces, offrant une superficie de 108 m² (128 m² au sol) et un terrain de 3 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, une pièce de rangement et 2 chambres. À l'étage, un palier de 30 m² au sol vous mène à une chambre supplémentaire. L'extérieur comporte une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie agréable. Une annexe d'environ 28 m² avec un atelier/coin buanderie et un grenier, ainsi qu'une cabane de jardin et un grand garage d'environ 30 m² complètent ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire une demande. À proximité, vous disposez d'établissements scolaires du primaire et du secondaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A77 et A19 sont situées à moins de 10 km. L'environnement offre aussi de nombreuses infrastructures, telles que des tennis, une bibliothèque et un bassin de natation, ainsi que des restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour découvrir toutes ses originalités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À la recherche d'une maison à acheter à Bray-Saint-Aignan ? Cette superbe maison ancienne, construite en 1964, allie le charme d'antan et le confort moderne. Avec une superficie habitable de 175 m², cette propriété de 8 pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant à votre famille intimité et confort. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, ravira les passionnés de cuisine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 130 m², idéale pour vos soirées d'été, ainsi qu'un jardin de 15 000 m², parfait pour les amoureux de la nature. Le terrain est également piscinable, vous permettant de créer une oasis de détente selon vos envies. En bon état, cette maison à vendre à Bray-Saint-Aignan inclut aussi une cave et un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, deux places de stationnement intérieures complètent ce bien d'exception. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété se trouve à proximité de plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER, Carte T 919656447.

Prix au m² le plus bas

315 650 €

1 052 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Noyers (45)

À Amilly, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une longère ancienne d'environ 300 m², érigée sur un beau terrain de 4 939 m². La propriété, datant de 1850, dispose de 9 pièces, dont 4 chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Vous y trouverez également une salle d'eau, deux WC, une mezzanine et des combles aménageables. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un barbecue, une piscine hors-sol et trois dépendances aménageables viennent compléter le tout. Un garage spacieux pour plus de cinq véhicules et une vaste cour offrent de nombreuses opportunités de stationnement. Le chauffage est au fioul, et les menuiseries sont en PVC double vitrage, hormis dans les toilettes et le vestibule. La propriété est accessible par un chemin communal et dispose d'un éclairage extérieur sur minuterie. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Amilly, contactez Tiya Ouattara (N° RSAC 992 096 107 - EI ORLEANS) au 07.44.77.21.74. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'année 2021, est estimé entre 5 030 € et 6 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité à Corquilleroy, dans le département du Loiret, région Centre. Située à quelques minutes de la gare de Montargis (Paris à 1 h par le Transilien R), cette superbe longère entièrement rénovée est à découvrir. Avec une maison Corquilleroy à vendre, ce bien propose un terrain arboré de plus de 3 500 m². Idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette propriété rénovée allie confort moderne et espaces lumineux. D’une superficie de 157 m², cette longère vous offre un véritable espace de vie de plain-pied avec une grande qualité de prestations. Vous apprécierez son triple séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée à foyer fermé pour des soirées d'hiver chaleureuses. Une chambre en rez-de-chaussée garantit un sommeil confortable. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, une cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’une véranda traversant toutes les pièces du bas, apportant une belle luminosité. À l'étage, la mezzanine spacieuse dessert deux grandes chambres (22 et 30 m² au sol), accompagnées d'une salle de bains et de WC. Les équipements modernes incluent du double vitrage, une climatisation réversible, des volets roulants et une chaudière à gaz à condensation récente. En annexe, une maison indépendante de 54 m², entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : maison d'amis, location ou espace de travail. Le terrain, un véritable havre de paix, est agrémenté d'un verger, d'arbres fruitiers et d'un bois privé, idéal pour des moments de sérénité. Il dispose également d'un garage de 21 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas cette vente maison Corquilleroy alliant authenticité et modernité. Contactez Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289. Référence agence : 8464.

À LOMBREUIL, à seulement 5 minutes de Villemandeur, découvrez cette maison à vendre de 130 m2 dans un cadre boisé et tranquille. Karine MAMANE vous présente un bien comprenant 4 chambres et un garage attenant. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée/insert, et une cuisine indépendante aménagée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, agrémentée d'un barbecue. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau vous attendent. Le garage attenant de 25 m2 et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2088 m2, dont une parcelle constructible de 800 m2, idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proches de l'agglomération. Vous serez à 3 km des écoles de Chevillon sur Huillard et à 8 minutes de Villemandeur, où se trouvent supermarchés et services divers. La gare de Montargis est à 15 minutes et l'accès rapide aux autoroutes A77 et A19 vous garantit des déplacements simplifiés vers Paris. Ce havre de paix est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Villemandeur. Budget : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 251 kWh/m2/an. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter à Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien disponible.

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre avec jardin et terrasse à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. Cette ravissante maison, construite en 1933, offre un cadre de vie authentique et convivial. Répartie sur 3 étages, elle dispose d'une surface habitable de 98 m², comprenant 5 pièces, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un séjour lumineux de 24.8 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison présente un jardin de 477 m² et une terrasse, idéaux pour se détendre aux journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée soignée et une pièce pour un dressing ajoutent du confort. Avec une exposition nord-sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Châlette-sur-Loing permet de profiter d'un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre cocon. Avec la capacité de garer deux voitures, cette maison offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel.

À vendre, maison située à Ouzouer sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété présente un bel espace de vie sur un terrain d'environ 5000m², offrant ainsi un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche des commodités du village. La maison dispose de dépendances, permettant un espace de stationnement pratique ainsi que des options d'aménagement extérieur. Sa façade et sa toiture sont en excellent état, et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ajoutent un charme indéniable. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée d'environ 10 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon avec cheminée insert, totalisant un espace de 46 m². Ce bien dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'un système de climatisation réversible. Les sols en carrelage apportent une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien saura séduire les personnes souhaitant réaliser un achat maison Ouzouer sur Loire. Avec des dépendances et une cave, le tout sur un terrain d'environ 7561m². La taxe foncière s'élève à 740€. Pour visiter cette maison à acheter Ouzouer sur Loire, n'hésitez pas à me contacter! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114951). Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

212 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Noyers (45)

Située sur le secteur de Bray-Val, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, garantissant une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace parfaitement adapté pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre accompagnée de sa salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos facile à entretenir. Maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, recherchant un bien performant, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946961

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 077 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
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À 16km de Noyers (45)

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, belle longère située au cœur du village de Les Bordes, dans le département du Loiret, région Centre. Proche de la forêt d'Orléans, cette maison à acheter Les Bordes est idéale grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et collège. Elle comprend une entrée, un séjour avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, nécessitant des travaux. À l'étage, un espace modulable peut accueillir deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine, également à rénover. Vous profiterez d'une grange, d'un garage, d'un petit atelier et d'un four à pain. Le terrain est constructible et offre un magnifique potentiel. Si vous envisagez un achat maison Les Bordes, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 167 540 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean-Claude VILLEMOND, agent commercial au RSAC 344210661.

À vendre : maison traditionnelle située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend un double living, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Vous disposerez également d'une dépendance incluant un garage pour deux véhicules, un plancher au-dessus, un cellier et un abri à bois. Le terrain clos a une superficie de 3135 m². C'est une opportunité à considérer pour un achat maison Beaune-la-Rolande. Cette annonce, référence 327890, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Masseline (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 51747802000020. Prix de la maison : 217 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 02/12/2025 avec un score DPE de 151 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440,00 € et 2010,00 € par an, basés sur les prix moyens de 2024. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Cepoy, 45120, dans la commune prisée à proximité de Montargis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables. Elle vous charmera avec ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée et plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse de 22 m² orientée Sud-Ouest. La cuisine aménagée de 14 m² permet un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre de 14 m² avec parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine peut faire office de 4ème chambre ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un débarras/dressing. Le sous-sol total d'environ 90 m² est compartimenté en un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant près de la Base nautique de Cepoy, idéal pour les loisirs et les promenades. À proximité de la forêt domaniale de Montargis, cette maison à acheter à Montargis est également proche des transports, avec un accès rapide à l'Autoroute A6 vers Paris (1h15) et la gare de Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Écoles et commerces sont à proximité, avec transports scolaires pour les collèges et lycées. Idéale pour une famille recherchant calme et nature tout en étant proche des commodités. Budget : 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : E 203 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E 61 CO2/m²/an. Pour toute visite, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Ce bien est localisé dans le département du Loiret, en région Centre.

À la recherche d'une maison à acheter à Pannes dans le département du Loiret, région Centre ? Ne manquez pas cette superbe maison contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et prisé. À seulement 10 minutes de la gare, 5 minutes de l’autoroute A77 et à 1 heure de Paris, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. Cette maison à vendre, édifiée sur un terrain de 592 m², vous propose environ 150 m² habitables, optimisés pour un confort moderne et fonctionnel. Les prestations comprennent : - Une architecture contemporaine avec toit plat - Une entrée spacieuse avec placards intégrés et dressing de rangement - Une belle pièce de vie lumineuse, combinant salon et salle à manger - Une cuisine moderne, entièrement équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau indépendante avec WC - Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Chauffage et équipements récents pour un confort au quotidien Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes de Montargis, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette occasion de faire un achat maison Pannes. Cette propriété est présentée par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LORRIS – PROCHE DU CENTRE VILLE Dans un secteur pavillonnaire calme, découvrez cette maison LORRIS à vendre, lumineuse et spacieuse, avec 7 pièces. Elle propose un séjour exposé sud donnant sur le jardin, une cuisine conviviale orientée ouest, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche et des WC séparés. Un sous-sol aménagé est également présent, offrant une buanderie et un local technique. Le grand jardin plein sud dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Cette maison non mitoyenne assure une vraie intimité. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche et de l'hôpital, elle est parfaite pour l'achat maison LORRIS. Le chauffage électrique est individuel avec un DPE classé D, et un ballon thermodynamique est installé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter LORRIS, idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denise Nanguy, Tél. : 0683700976, E-mail : denise.nanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 928718980

Située à NOGENT SUR VERNISSON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter NOGENT SUR VERNISSON est un bien d'exception. Dans un domaine résidentiel privilégié, elle s'étend sur plus de 200 m² et se niche sur un beau terrain clos et arboré de 2571 m². À moins de cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la gare SNCF ainsi que de l'échangeur A77, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant et intime. L'entrée chaleureuse distribue des espaces fluides, incluant un vaste séjour-salon de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante, pratique, s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant, permettant de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 16 m², apportent un large éventail de possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison NOGENT SUR VERNISSON à vendre se distingue par sa vaste terrasse de 40 m², son bassin d'agrément, et ses deux abris de jardin, offrant de belles espaces extérieurs. La construction solide présente un bon état d'usage, bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir pour la rendre conforme aux normes actuelles. Ce bien est rare par son emplacement, ses grands volumes, et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124760). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

// Visite Virtuelle Disponible//À découvrir rapidement Charmante maison à Corquilleroy, située dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien de 75 m² est parfaitement agencé et dispose d'un terrain clos de 490 m².La pièce de vie spacieuse de 46 m² comprend un salon et une cuisine ouverte ainsi que des WC séparés.En sous-sol, vous trouverez :• 2 chambres (12,5 m² et 10 m²)• Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche• Local technique de 3 m²À l'extérieur, cette maison à vendre à Corquilleroy offre :• Un jardin entièrement clôturé• Un cabanon de 10 m²• Deux terrasses pour profiter des beaux joursCette maison fonctionnelle, bien entretenue, est prête à être habitée. Elle constitue un excellent choix pour un premier achat ou comme investissement.À visiter sans tarder !Cette annonce référence 327599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 98738541600019.Prix du bien : 153 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023Score DPE : 172 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre. Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier. Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu. Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable terrain d'environ 750 m2 à Villemandeur. Vous y trouverez l'équivalent de 2 habitations dans la même maison, idéal pour réunir 2 générations d'une même famille ou pour faire de l'investissement en louant une partie du bien. Les deux niveaux possèdent leur propre entrée et ont leur propre jardin. La première partie dispose d'une entrée par loggia, cuisine aménagée, salon/séjour avec cheminée insert, 2 chambres, wc sanibroyeur et salle de bains. La deuxième partie située en dessous propose d'entrer à l'arrière de la maison par une véranda donnant sur une grande cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau (douche à installer), wc sanibroyeur et espace de stockage. Située dans un secteur prisé de Villemandeur, la maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles, ce qui rend les déplacements du quotidien particulièrement simples et pratiques. Garage double non attenant. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur récente - Eau chaude : combiné au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

PAUCOURT 45200 - Située dans le pittoresque village de Paucourt, à quelques minutes de Montargis, cette belle propriété familiale offre un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la forêt domaniale. D'une superficie parcellaire d'environ 5 430 m², le parc arboré crée une ambiance paisible où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. La maison, avec ses 250 m² habitables, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon et le séjour, orientés Est-Ouest, sont très lumineux et s'ouvrent sur deux terrasses qui permettent de profiter pleinement du jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée est idéalement conçu avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, une grande pièce actuellement utilisée comme home cinéma et salle de sport offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une grande cave et un double garage d'environ 60 m² viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable dans un magnifique parc clos et arboré. Cette propriété à acheter à Montargis se situe dans un environnement privilégié : la forêt de Paucourt est facilement accessible pour des promenades ou des randonnées et les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires sont à proximité. Située à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cet endroit permet un accès direct à Paris en 1 heure et un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Budget : 529 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3440 euros et 4510 euros, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour visiter cette propriété à vendre à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436.