Achat Maison à Paimboeuf (44) pas cher / petit prix : 8 annonces

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.

Paimboeuf - Maison de bourg avec charme dépendances en pierres. Idéalement située au coeur de la commune de Paimboeuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, un débarra. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon. Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances en pierres, au cachet indéniable, proposent de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. A noter : les toitures de la maison ont été refaites récemment, tout comme les ouvertures. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet immobilier à fort potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

Volumes et potentiel pour cette maison à proximité des commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine indépendante aménagée , une salle d'eau, une arrière cuisine, un WC avec lave mains et une cave. A l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec douche. Terrain clos avec trois dépendances dont une ancienne habitation pouvant faire un locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

145 990 €

1 896 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Paimboeuf (44)

Un projet plein de charme à deux pas de la Loire ! Vous envisagez l'achat d'une maison à Paimbœuf ? Cette maison de 77 m², située au calme dans une impasse pavée et à seulement 2 minutes à pied des bords de Loire, représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine avec rangements, un salon/séjour lumineux et un cellier donnant sur le jardin. À l'étage, un palier, une salle d'eau avec WC et deux chambres en enfilade. Les menuiseries en double vitrage PVC sont déjà installées à l'étage, mais des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et les fenêtres du rez-de-chaussée, ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs, vous permettant d'exprimer toute votre créativité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud et d'une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou une future extension, sous réserve d'une étude du PLU. Que vous soyez un jeune couple souhaitant créer son cocon, un amateur de rénovation ou un investisseur en quête d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative, cette maison à vendre à Paimbœuf est une véritable pépite à révéler. Le prix est de 145 990 euros HAI (soit 140 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou, mieux encore, à venir la visiter pour laisser parler votre imagination ! DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4130 euros et 5640 euros. Ce bien à Paimbœuf est donc à consommation énergétique excessive. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.

Maison familiale pleine de charme à Paimbœuf, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Paimbœuf, fonctionnelle et prête à vivre dans un quartier agréable ? Ne cherchez plus, cette maison de 136 m² saura vous séduire dès la première visite. À l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, créant une ambiance conviviale. Un salon indépendant vient compléter cet espace, offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, deux grands espaces de rangement ajoutent du confort au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une grande avec rangements et fenêtres neuves. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Un atout non négligeable : depuis la cour, un accès mène à une pièce indépendante, actuellement aménagée en salle de bain, idéale pour un atelier ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Les travaux importants ont été réalisés : toiture refaite en juin 2024 et tableau électrique rénové en août 2025. C'est une maison clé en main, offrant de beaux volumes et une situation idéale proche des commerces, écoles et de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paimbœuf. Contactez-moi pour visiter ce bien et envisager votre futur chez-vous.

iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose cette maison à acheter à Paimbœuf, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant confort et décoration soignée, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ou bureau. Vous y trouverez également 3 chambres avec point d'eau, une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Profitez de deux terrasses exposées sud, l'une surplombant le jardin et l'autre, en bois avec une pergola bioclimatique, accessible depuis la cuisine. Un jardin joliment arboré complété par une dépendance, un chalet de jardin et un potager viennent enrichir l'extérieur. De plus, un atout supplémentaire s'offre à vous : environ 30 m² au 3ème niveau sous combles comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Le stationnement est possible sur la parcelle. L'environnement est charmant et calme, idéal pour un investisseur, avec un bon rendement en location saisonnière et courte durée. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Paimboeuf (44)

Découvrez cette maison à vendre à Paimbœuf, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Imaginez-vous chaque matin en ouvrant vos volets sur la pinède des bords de Loire, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Cette demeure de caractère, ancienne maison d'armateur, comprend près de 200 m² habitables, idéalement positionnée en bord de Loire. Voici une occasion unique pour un achat maison Paimbœuf qui allie le charme de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous mène à une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une vue imprenable, une salle à manger communicante avec une véranda non chauffée, ainsi qu'une cuisine séparée, un cellier, une chambre, un bureau/dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains, un second WC, et un accès à de vastes combles aménageables, parfaits pour un espace de loisirs, un bureau ou un studio indépendant. La parcelle, orientée plein sud et d'environ 350 m², constitue un véritable havre de paix, propice à l'aménagement selon vos idées. Cette maison ne représente pas seulement une nouvelle résidence pour une famille, mais aussi une opportunité d'investissement pour ceux cherchant une vente maison Paimbœuf, la configuration propice à la création de plusieurs appartements ou à un projet de location. Caractéristiques principales :- Environnement calme à 2 minutes à pied de la Loire- Maison avec un fort caractère- Gros potentiel d'aménagement- Idéal pour une famille nombreuse ou un investisseurNe laissez pas passer cette chance. Pour visiter cette maison à acheter à Paimbœuf et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE E - GES B. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3082 et 4170 euros, indexées au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Prix : 199 000 euros HAI, charges vendeur. Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.