Achat Maison à Paimboeuf (44) avec terrasse : 6 annonces

À Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 166 m² est à vendre. Édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST, elle est idéale pour une vie de famille. Sa proximité avec les écoles, les commerces et le bord de Loire en fait un bien à visiter rapidement. En entrant, vous découvrirez un hall qui dessert une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte, dotée d'un plan de travail en marbre, ainsi qu'une véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales avec salle d'eau individuelle, un cellier et un WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Cette maison Paimbœuf à vendre offre de nombreux rangements et des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un spa en toute tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17. Les honoraires d'agence de 2,9 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose cette maison à acheter à Paimbœuf, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant confort et décoration soignée, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ou bureau. Vous y trouverez également 3 chambres avec point d'eau, une suite parentale avec dressing, coin bureau et salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un bureau. Profitez de deux terrasses exposées sud, l'une surplombant le jardin et l'autre, en bois avec une pergola bioclimatique, accessible depuis la cuisine. Un jardin joliment arboré complété par une dépendance, un chalet de jardin et un potager viennent enrichir l'extérieur. De plus, un atout supplémentaire s'offre à vous : environ 30 m² au 3ème niveau sous combles comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Le stationnement est possible sur la parcelle. L'environnement est charmant et calme, idéal pour un investisseur, avec un bon rendement en location saisonnière et courte durée. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie DUJARDIN, mandataire indépendant en immobilier.

Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

289 900 €

2 376 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Paimboeuf (44)

iad France - Martine Gomez vous propose à la vente cette maison de ville d'armateur située à Paimbœuf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure dispose de 122 m² habitables répartis sur deux étages, le tout sur une parcelle de 1308 m². Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par le salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, ainsi que par la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m² qui favorise les moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale, à l'écart des autres chambres, composée d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une lingerie pratique. À l'étage, trois belles chambres avec parquet en bois massif vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau pour plus de commodité et de toilettes. Le vaste grenier de plus de 45 m², déjà isolé, peut facilement être transformé pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies. Cette maison à acheter à Paimbœuf est agrémentée d'une belle cave voutée en pierre de plus de 30 m², d'une dépendance d'environ 20 m², d'un garage pour le stockage et d'un puit. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant tradition et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située à l'entrée de Paimbœuf, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en composite, idéale pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos agréable, avec l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 500 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités locales tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Camping Ushuaïa Villages l'Estuaire à moins de 100 mètres, de la Plage de la Pierre à l'Œil à 400 mètres, et de la Pinède à 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1989 - Taxe Foncière : 649€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les documents officiels ou les vérifications techniques nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes de la parcelle, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

525 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 380 m²
• 9 chambres
• 

Paimboeuf (44)

3

2

À vendre, cette maison atypique située à Paimbœuf, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec environ 300 m² de surface habitable et sur un terrain rare de près de 1 500 m², cette propriété offre de multiples options : maison familiale, investissement locatif ou projet associant habitat et activité professionnelle. La maison comprend 4 logements : - Au rez-de-chaussée : un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bureau, une chambre, un WC et un local chaufferie, ainsi qu'un appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé à 750 euros par mois (composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec chauffage au gaz). - Au premier étage : l'appartement principal T6 d'environ 180 m² dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Il possède également deux salles d'eau, un chauffage au gaz et un poêle à granulés récent (2022), avec un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine. - Au deuxième étage : se trouvent un appartement T3 de 65 m² loué meublé à 650 euros par mois et un appartement T2 de 55 m² également loué meublé à 550 euros par mois, tous deux avec chauffage électrique. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² comprend des arbres fruitiers, une piscine coque de 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue. Les atouts de cette maison à acheter à Paimbœuf : revenus locatifs immédiats grâce aux logements loués, nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Ce bien rare se distingue par sa superficie, son terrain et son potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU au 0674692717 ou par email à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. DPE : Classe D, GES : C. Montant moyen des dépensés annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7270 et 9920 euros. PRIX : 525 000 euros HAI (500 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 436440.