Achat Maison à Paimpont (35) avec terrasse : 116 annonces

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 271 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Paimpont (35)

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes : Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant. Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs : Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé. Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m). Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine. Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants. Vivre ici, c'est habiter au coeur des lieux mythiques : Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin). Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel. Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne. Infos Techniques : DPE : Classe D Rénovation totale 2022 (clés en main). Assainissement individuel aux normes. Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

En exclusivité. Cette maison à vendre à Ploërmel, située à seulement 3 minutes du centre-ville, propose un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 940 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud avec une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Un hangar et un abri complètent l'ensemble, offrant des possibilités pour un atelier ou du stockage. La maison offre environ 95 m² habitables (102 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine permettent d'aménager un espace bureau ou détente, avec une seconde salle d'eau, un WC et un grenier. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est fourni par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres en bois à double vitrage et les volets roulants électriques récents au rez-de-chaussée augmentent le confort de l'habitation, qui est classée D. L'assainissement est à remettre aux normes. Cette maison est située dans un village au sud de Ploërmel, bénéficiant d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des axes rapides pour rejoindre facilement Vannes, Rennes et Lorient. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.949207

Découvrez cette maison atypique à vendre à Iffendic, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au calme et offrant une vue dégagée, cette maison clé en main se trouve à moins de 2 km du centre d'Iffendic. Elle est idéale pour les investisseurs, les familles ou les entreprises, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la possibilité de diviser en deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards sur mesure, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour et salon de 58 m², exposés Est et Sud. Un dégagement mène à un placard, une salle d'eau avec WC et une chambre de 8 m² exposée Est. À l'étage, une mezzanine de 13 m² donne accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Vous y trouverez également trois chambres avec dressing, mesurant 11 m², 15 m² et 8 m², toutes exposées Est et Sud, avec des rangements confectionnés par un menuisier. Un espace bureau, un WC séparé et une salle d'eau optimisée complètent cet étage.La maison est accompagnée d'un grand garage de 56 m², avec de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation pour la mécanique. L'extérieur comprend une cour goudronnée offrant de nombreux stationnements. Les installations comprennent des radiateurs électriques avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Les fenêtres et volets en bois, ainsi que les revêtements de sol en lino et parquet massif, ajoutent au charme de cette maison. Située à proximité des commerces, de la maison de santé, des écoles et des associations sportives et culturelles, cette maison à acheter à Iffendic est également desservie par le bus BreizhGo Rennes. La forêt de Brocéliande et les sites récréatifs tels que Tremelin sont à proximité. Avec un accès facile aux routes menant à Rennes, Montfort-sur-Meu et Montauban-de-Bretagne, cette maison en vente à Iffendic est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 8, avec des charges annuelles de 0€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une villa à acheter à BOISGERVILLY, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 5 km des commodités de Montauban-de-Bretagne, cette villa séduisante offre de nombreux avantages : un accès facile à Rennes via la RN 12, des transports en commun à moins de 10 minutes, à proximité des commerces du centre bourg tels qu'une boulangerie et un bar-tabac avec épicerie, ainsi que des infrastructures scolaires comprenant une école maternelle et primaire. Vous trouverez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, des terrains de sport et un parc intergénérationnel. Cette villa à vendre se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon très lumineux. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC se trouvent également de plain-pied. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres spacieuses de plus de 15 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de stationnement, d'un garage et d'un superbe jardin de 511 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Située au calme, cette villa à BOISGERVILLY ne tardera pas à vous séduire ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Réf. : 641PAC. Prix : 262 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, située au 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Arnaud Ménard vous propose à la vente cette maison familiale située en impasse à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au prix de 380 000 € frais d’agence inclus. Avec une superficie de 128,74 m² habitables et construite en 2016, cette maison moderne allie confort et luminosité grâce à de grandes ouvertures. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux, elle saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un espace lumineux avec un placard et des toilettes, ainsi qu'à une buanderie pratique. Une belle chambre, dotée d'une salle d’eau privative et d'une vue sur le jardin, vous apportera tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements et d'une gazinière, établit un lien avec un vaste salon/séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, une salle de bain familiale bien agencée et des toilettes indépendantes. Les extérieurs comprennent un terrain clos de 566 m², parfait pour profiter d'un jardin sécurisé et d'une terrasse avec pergola pour les journées ensoleillées. La maison, conçue pour le confort thermique, est classée en catégorie B sur le plan énergétique, et est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffage électrique dans les chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Montfort-sur-Meu, idéale pour votre famille.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

Charmante maison à vendre à Guilliers, Morbihan, Bretagne, offrant une superficie généreuse de 160 m². Cette propriété dispose d'un portail électrique et d'un rez-de-chaussée accueillant avec un couloir menant à une cuisine entièrement équipée, dotée d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une vaste chambre avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain moderne avec meubles intégrés, deux vasques et une douche à l'italienne. Le salon et la salle à manger, équipés d'une cheminée insert, sont agrémentés de trois baies vitrées en PVC double vitrage donnant accès à une véranda chauffée de 24 m², équipée de stores vénitiens. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une plus petite, un bureau et une salle de bain spacieuse avec une vasque et une cabine de douche. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée avec un évier à deux bacs, une chaudière à condensation, une cave à vin, et un garage pour deux voitures avec porte électrique et digicode. Un atelier complète cet espace. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur 2280 m² et abrite une piscine sécurisée de 10x4 m, entourée de palmiers et de bananiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Guilliers.

À vendre, une maison neuve à Beignon, Morbihan, Bretagne. Située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, au cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d’isolation les plus récentes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d’un garage attenant, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 258 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare, avec des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons heureux de vous aider dans votre démarche d'achat maison Beignon ! DPE A. Retrouvez aussi des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

603 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 262 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Paimpont (35)

NATHALIE FONTAINE vous invite à découvrir cette charmante bâtisse de 1937, située à Loyat, dans le département du Morbihan en Bretagne, à l’orée de la mystérieuse forêt de Brocéliande, sur l'axe Ploermel-Mauron. À seulement 55 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes, cette maison à acheter à Loyat offre un potentiel exceptionnel. Anciennement un restaurant ouvrier, cette propriété peut accueillir 50 personnes dans sa vaste salle de restaurant joliment décorée et 30 places sur sa terrasse en bois. Composée d'une salle de 80 m², d'un bar, d'une cuisine professionnelle (matériel non compris), d'un espace plonge, d'un vestiaire et de 3 WC, cet établissement est prêt à être réinventé. Un grand parking se trouve à proximité immédiate. Que vous souhaitiez démarrer un restaurant, créer des chambres d’hôtes, ou louer un lieu pour des événements tels que des banquets, anniversaires ou mariages, plusieurs projets sont envisageables. Vous pouvez opter pour une location-gérance ou procéder à l'achat de cette maison à vendre à Loyat. À l'étage, un appartement de 70 m² avec entrée indépendante propose un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des WC, idéal pour habiter sur place et accéder facilement à votre futur espace de travail. Avec un revenu locatif potentiel de 600 euros par mois, cette propriété pourrait vous aider à rembourser partiellement un crédit immobilier. Profitez de tous les avantages qu'offre cette maison Loyat à vendre : revenus locatifs mensuels, possibilité de location-gérance, et une situation géographique de choix. C’est peut-être l’opportunité que vous attendiez pour vous lancer !

Coup de cœur du secteur

169 600 €

1 595 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106,3 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Paimpont (35)

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de la voie verte et du Lac au Duc, parfait pour les amoureux de randonnées et d'activités nautiques. Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne avec une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant. Le niveau se poursuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec placards, offrant un espace nuit paisible. La propriété comprend également de nombreuses annexes, dont un garage, un cellier, et une remise pour un rangement optimal, ainsi qu'un bûcher pour le stockage du bois. Vous profiterez d'un terrain clos, assurant la sécurité des enfants et des animaux. Le chauffage est performant, combinant une pompe à chaleur économique et le plaisir d'un poêle à bois. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation. Une occasion rare d'acquérir une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Magali QUEMERE Immobilier : découvrez cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, située sur les hauteurs prisées d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Bien que son extérieur soit discret, l'intérieur offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, adapté pour une activité professionnelle. Implantée sur un terrain arboré de 1089 m2, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m2, dotée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'un second salon. Le séjour se prolonge par une terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 vous attend, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un bureau/atelier de 22 m2, idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Equipée de technologies modernes telles que la PAC Air/Eau et un poêle à bois, cette maison garantit un confort optimal sans travaux. Située à moins de 2,7 km des établissements scolaires et des commerces, et à seulement 2,6 km de la gare SNCF pour rejoindre Rennes en 15 minutes, cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu conviendra parfaitement aux familles en quête d'un logement confortable et d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maia Malpas vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Guilliers, située dans le Morbihan en Bretagne, au cœur d'un bourg animé offrant commerces de proximité, pharmacie et école primaire. À seulement 15 minutes de Josselin et de Ploermel, cette maison construite en 2007 se trouve sur un terrain de 928 m2 entièrement clos, agrémenté de superbes chênes centenaires. La maison offre environ 77 m2 de surface habitable (92 m2 au sol), avec 20 m2 de garage et un vaste espace de stationnement. Vous pourrez apprécier les récents travaux réalisés, tels que le terrassement, la clôture, l'abri de jardin, le changement des ouvertures et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'un poêle à bois de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, un rangement et un WC. À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle de bains et un WC complètent ce bien. Le garage attenant inclut un espace buanderie. Le terrain est totalement clos et comprend un abri de jardin et une terrasse. Tout-à-l'égout est installé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 847 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,2 m²
• 2 chambres
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À 18km de Paimpont (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison récente à vendre située à Loscouët-sur-Meu (22230), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Dans un cadre paisible et recherché de Loscouët-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant élégance, confort et prestations de haute qualité. Avec une superficie habitable de 92 m², la maison est édifiée sur un terrain de 598 m² jouissant d'une orientation optimale pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Cet espace a été conçu pour le bien-être et le partage. La zone nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne et élégante, aménagée avec goût, garantissant une répartition fonctionnelle pour une vie de plain-pied agréable. À l'extérieur, une belle terrasse et un aménagement extérieur soigné vous attendent, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les volumes harmonieux, la qualité des prestations, ainsi qu'un entretien irréprochable, font de cette maison un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rare sur le marché, c'est une opportunité à saisir rapidement si vous envisagez un achat maison Loscouët-sur-Meu. DPE : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Réf. : 576BM * Prix de 262 500 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus de détails sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Maison à vendre à Guer, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Que vous envisagiez un achat maison à Guer pour une résidence principale ou encore une maison à acheter à Guer en tant que résidence secondaire, ce bien saura vous charmer par ses prestations de haute qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, conçu pour faciliter votre quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec un spa couvert, idéal pour des moments relaxants toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, prolongée par une pergola, pour vos repas en plein air. Un jardin clos et arboré allie tranquillité et convivialité. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol complet, offrant un potentiel d'aménagement, avec un garage spacieux, un atelier de bricolage ou même une salle d'activités. En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités de Guer et des grands axes routiers comme l'axe Rennes-Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 02 99 60 98 97.

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Rare maison de caractère du XVème siècle - 147m² - entièrement rénovée - proche Ploërmel / Malestroit / Vannes , À quelques minutes d’un axe routier en direction de Ploërmel, Malestroit et Vannes, cette demeure de bourg, mitoyenne, datant de 1468 séduira les amoureux d’authenticité et de biens chargés d’histoire. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtres à croisillons en bois, portes ferronnées, ainsi qu’un superbe escalier en pierre en colimaçon niché dans une tour avec sa rambarde d’origine… autant d’éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 58m² avec un poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 17m², 18m² et 9m², communicantes, elles partagent une salle d’eau ainsi qu’un dressing. Les combles, d’environ 45m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et puits. La propriété dispose également d’un garage de 25m² avec portail automatisé, d’un second portail automatisé donnant accès au jardin avec espace de stationnement, ainsi que d’une cave. Vous recherchez une maison pleine de charme, atypique et prête à vivre, dans un environnement agréable ? N’attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amelie Crambert vous propose: **NOUVEAUTE** - Charmante Maison de Campagne à Saint-Méen-le-Grand avec Vue Imprenable Plein SUD Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de 120 m² habitable comprend : - Au rez-de-chaussée d'un salon séjour, une cuisine aménagée, un dégagement qui dessert une salle de bains, une chambre, un WC et une buanderie. - A l'étage nous retrouvons deux chambres et un WC avec lave mains. Une véranda exposition SUD Un jardin arboré de plus de 5 000 m² Située à Saint-Méen-le-Grand à seulement 30 minutes de Rennes, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des services de la ville. N'attendez plus pour transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Janique Pincemin vous propose : Située au cœur de la charmante cité de Montfort-sur-Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison atypique de 146 m² et 4 chambres est idéale pour ceux cherchant à faire un achat maison Montfort-sur-Meu. À seulement 20 minutes en train de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², divisée en deux espaces pour accueillir la salle à manger et le salon, agrémenté d'une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte mène à la salle de bain, tandis qu'une autre donne sur un couloir menant à une cuisine spacieuse de 21 m², ainsi qu'à une chambre de 21 m² dotée d'un grand dressing. Cette chambre dispose d'un accès à un bureau, qui pourrait être transformé en salle de bain privative.Un bel escalier en bois dans la pièce de vie conduit à l'étage, où l'on trouve une mezzanine de 20 m², distribuant 3 grandes chambres chaleureuses.La maison inclut également un espace buanderie et un agréable extérieur aménagé de 40 m², parfait pour recevoir amis et famille lors des journées ensoleillées.D'un excellent classement énergétique C, grâce à sa bonne isolation et son chauffage par cheminée à insert, complété par des radiants électriques, cet bien dispose de menuiseries anti-effraction renouvelées il y a 8 ans et de vélux récents équipés de volets solaires. La toiture en ardoise naturelle avec crochets en inox ajoute à son charme. Bien qu'elle ne dispose pas de terrain, un terrain constructible adjacent peut être acquis en complément. Ce bien, très prisé, se trouve à proximité des commodités, écoles, services et transports vers Rennes, faisant de cette maison Montfort-sur-Meu à vendre une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite.

Maison à vendre à Mauron, Morbihan en Bretagne. Cette superbe maison d'architecte, exclusive à Optimhome, est idéalement située à proximité des écoles, des collèges et des commerces. Bâtie en 2000, cette vaste propriété d'environ 230 m² habitables comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et terrasse. Vous y trouverez également un dressing, un wc avec lave-mains, une arrière cuisine, un double garage avec atelier et cave à vins. À l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un grenier/dortoir complètent le tout. Le parc clos et arboré, urbanisable et divisible, d'environ 8500 m² avec puits, offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mauron, qui présente de très belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bertrand LEMESLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) au 06 82 12 35 98 (réf. 589064).

À vendre : Immeuble à rénover idéal pour un projet d'investissement locatif à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de plus de 232 m² au sol est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou marchands de biens. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible d'aménager plusieurs lots locatifs (T2 ou studios) dans un cadre urbain dynamique. Points forts pour l'achat maison Saint-Méen-le-Grand : - Surface habitable d'environ 205 m² - 4 niveaux (RDC + 3 étages) - Possibilité de créer entre 4 et 6 lots après réhabilitation - 4 grandes chambres existantes (20 à 25 m²) + combles exploitables - Atout rare : Terrasse privative de 20 m² - Double entrée offrant un accès indépendant pour certains lots - Ancien local commercial au rez-de-chaussée, à conserver ou transformer À rénover entièrement, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement : création d'appartements indépendants sur chaque niveau et aménagement des combles pour un studio ou chambre. Ce projet est parfait pour une location nue ou meublée de tourisme, compte tenu de la forte demande locale. Emplacement privilégié : En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et autres services. La bonne desserte et visibilité rendant le maintien d'un commerce toujours possible. Ce quartier est très attractif pour des locataires en recherche de logements à long terme ou saisonniers.Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial (Entreprise individuelle).

35750 IFFENDIC – MAISON RÉNOVÉE 110 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN & TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et résidentiel à Iffendic, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Montfort-sur-Meu et Rennes. D'une surface d'environ 110 m², cette maison sur deux niveaux offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une cuisine aménagée et équipée neuve Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'étage : Quatre chambres confortables Une salle de bains rénovée avec WC À l'extérieur : Un jardin avec terrasse sur une parcelle de 513 m² Un espace barbecue idéal pour profiter des beaux jours Situation privilégiée à Iffendic, commune dynamique à proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Mauron, Morbihan, se situe dans le bourg, au calme et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Venez découvrir cette maison individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir menant à une cuisine, une salle à manger et un salon. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, un palier dessert deux grandes chambres. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec garage et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est au gaz, complété par un poêle à granulés. Les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et comprend une cour, une terrasse, un jardin et un poulailler. Un portail et une porte de garage motorisés viennent compléter l'ensemble. Située dans le bourg de Mauron, cette maison a la vente est à moins de 20 minutes de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

DEJA SOUS OFFRE GRACE A L' EXCLUSIVITE chez Magali QUEMERE mandataire en immobilier ! Cette maison de caractère située à 5 min de la gare de Montfort sur Meu, sur la commune de Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 20 min de Rennes, conciliez la proximité des services au quotidien et la tranquilité résidentielle. Cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. Elle est adaptée à une profession indépendante avec une pièce annexe de 15 m2 et offre un potentiel de 40 m2 habitables complémentaires. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle (lin, chanvre), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne breteillaise, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée lumineuse avec placard, accès à la salle de bains et aux WC. Un couloir conduit vers le salon avec bureau attenant, à la grande cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition. Deux chambres dont une avec placard complètent le RDC. Accolé à la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un studio de 15 m2 sur parquet avec point d'eau et de toilettes sèches. Idéal pour une profession indépendante, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités. - A l'étage : un palier distribue 2 chambres sur parquet, des WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. Une dépendance au pignon abrite un cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. La maison offre des prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies vitrées en alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. La commune de BRETEIL, un peu plus éloignée que Montfort, propose plusieurs commodités, deux écoles et une halte ferroviaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Beignon dans le Morbihan, en Bretagne ? CHT IMMOBILIER vous propose cette superbe longère indépendante en pierre, idéalement située au cœur de la nature, proche de la célèbre Forêt de Brocéliande. Entièrement rénovée en 2007, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs d'activités en plein air. Sur trois niveaux, elle optimise espace et lumière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. Au premier étage, la maison dispose d'une grande mezzanine lumineuse servant de salon ou second espace de vie, ainsi que de deux chambres. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de bureau et une troisième chambre. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 267 m², facilement entretenu. Un garage attenant complète cette offre, offrant espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique avec le confort moderne, parfaite pour une vie tranquille en Brocéliande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. DPE C. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.