Achat Maison de plain-pied à Ploeren (56) : 36 annonces

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Pour le prix d'un appartement, cette maison de 4 pièces avec jardin clos de plus de 400 m2, située au bourg de Ploeren avec ses commerces. Implantée sur un terrain clos de plus de 400 m2, cette maison offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant, tout en permettant de rejoindre rapidement Vannes, Auray et les axes principaux. Les espaces Rez-de-chaussée L'entrée s'effectue par un sas d'accueil La pièce de vie comprend un séjour agrémenté d'une cheminée, La cuisine indépendante aménagée Une véranda exposée plein sud prolonge la maison et permet de profiter d'un espace lumineux tout au long de la journée. Ce niveau comprend également et permet une vie de plain-pied : une chambre une salle d'eau un WC indépendant À l'étage deux chambres une salle d'eau avec WC Extérieurs et annexes Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : Garage Cabanon de jardin Le tout sur un terrain clos de plus de 400 m2, offrant un extérieur facile à entretenir et permettant différents aménagements. L'environnement La maison se situe au bourg de Ploeren, dans un secteur apprécié pour sa praticité : Commerces et services accessibles rapidement Écoles et infrastructures à proximité Accès rapide à Vannes, Auray et à la RN165 Golfe du Morbihan et littoral à quelques minutes Ce secteur est recherché pour son équilibre entre vie de village et proximité du littoral et des axes principaux. Prix : 298 700 EUR HAI (Dont 8 700 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Soit 290 000 EUR net vendeur Contactez Karine Le Lay, conseillère Noovimo, au 06 73 76 06 38 pour organiser une visite. Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr -Annonce rédigée et publiée par Karine Le Lay, agent mandataire indépendant en portage salarial Freecadre Carte T No 4401 2018 000 028 735 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ploeren, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, ne manquez pas cette maison récente conçue pour la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son orientation optimale, offrant un espace convivial ouvert sur un jardin entièrement aménagé, clos et sans vis-à-vis. À l'arrière, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et boisé, véritable extension naturelle de la maison. La vie de plain-pied est un atout majeur, incluant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, permettant à chacun de s'y sentir à l'aise. En termes de prestations, tout a été pensé pour un confort immédiat : cuisine neuve, peintures récentes, système de chauffage nouveau et excellent classement énergétique (DPE B). Aucun travaux à prévoir. Un grand garage vient compléter l'ensemble. C'est une maison à acheter à Ploeren, clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour emménager sans attendre dans un cadre agréable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 464 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant la vente maison Ploeren, contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

Maison à vendre à Ploeren, Morbihan (56) en Bretagne. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une surface de 80 m², est située à proximité de Vannes. Elle est construite de plain-pied et comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 203 m². Le prix de vente de cette maison Ploeren est de 316 000 €. Pour toute demande concernant cet achat maison Ploeren, n'hésitez pas à contacter notre agence (LAPART Anne-Sophie).

Maison individuelle à vendre à Ploeren, Morbihan, construite en 2012, d'une surface d'environ 154 m². Elle offre un cadre calme et lumineux avec des matériaux de qualité et une construction soignée. Le bien dispose d'un portail et d'une porte de garage électriques, d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur, le tout relié au tout-à-l'égout. Située à proximité des transports en commun, cette maison à acheter à Ploeren se compose d'une entrée avec vestiaire menant à un vaste espace de vie et une cuisine aménagée, complétée par une grande arrière-cuisine. Elle comprend au total 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que 2 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Un garage fermé complète ce bien. Une excellente opportunité à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Orpi Littoral Vannes Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Ploeren et dans la gestion immobilière sur l'ensemble du pays de Vannetais. Notre agence est située à Vannes, une ville d'art et d'histoire, offrant de nombreuses activités dans le golfe du Morbihan.

iad France - Melissa Levanen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en limite de Vannes, cette maison traditionnelle dispose d'une surface de 120m² et d'un jardin de 900m², à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux orienté sud de 30m², une cuisine aménagée et équipée de 13m², ainsi qu'une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, idéals pour une vie de plain-pied. L’étage indépendant comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, un autre WC séparé, et un dressing. L’entrée arrière permet de bénéficier d’un étage totalement autonome, incluant une chambre de 20m² avec kitchenette, parfait pour un studio, un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, une véranda donne sur un jardin paysager soigneusement entretenu, incluant un potager, des arbres fruitiers et une terrasse. Un garage attenant ainsi que deux abris de jardin (dont un de 20m²) complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Ploeren : - Parfaitement entretenue - Grand jardin en ville avec plusieurs espaces de rangement - Maison évolutive avec étage indépendant pour location, famille ou télétravail - Proximité immédiate de Vannes et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Melissa Levanen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À PLOEREN, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison familiale à vendre d'une superficie de 117 m² habitables. Idéalement situé au calme dans un secteur prisé, ce bien récent offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², cette maison en très bon état général ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc au rez-de-chaussée, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux et agréable, parfait pour des moments de détente en famille. Les atouts de cette maison à acheter à PLOEREN incluent un secteur recherché, la possibilité d'une vie de plain-pied, 4 chambres et aucune rénovation à prévoir, le tout dans un quartier résidentiel. COUP DE COEUR assuré ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Ploeren, Morbihan, cette maison familiale baptisée « La Clé des Champs » s'étend sur 175 m² au sol (160 m² habitables) et comprend 6 chambres, un double garage et un carport. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à proximité immédiate du bourg, des écoles et de toutes les commodités (mairie à 500 m et arrêt de bus à proximité). Cette maison à acheter à Ploeren offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à seulement 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, est équipée d'appareils de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, sur un terrain de 485 m². Un double garage et un carport viennent compléter ce bien. La maison, construite en 2008, est dotée d'installations modernes, incluses dans les échanges énergétiques. L'emplacement à Ploeren, entre Vannes et Arradon, avec ses plages à proximité, en fait une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir cette maison à vendre à Ploeren, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82.

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - PLOEREN - VILLA FAMILIALE DE 228M² AVEC 4 CHAMBRES. Située au cœur d'un domaine boisé dans le secteur prisé de Vannes / Ploeren, cette villa Ploeren à vendre se distingue par ses prestations de qualité, le tout sur un terrain de 942 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour, inondé de lumière, est orné d'une cheminée de caractère, créant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Conçue pour le confort familial, la maison propose une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre parentale en rez-de-chaussée, assortie d'une grande salle de bain pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, un cadre verdoyant et apaisant invite à la détente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un véritable atout de cette vente villa Ploeren : deux studios indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrant de nombreuses options (accueil de proches, revenus locatifs ou activité professionnelle). Équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa allie également performance énergétique et modernité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille alliant nature, confort et potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 7319-NP. Prix de 661 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 630 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

Nichée dans un environnement résidentiel et commerçant de Luscanen, cette maison familiale de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et la générosité de ses volumes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 584 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 55 m² baignés de lumière. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle accueille un élégant double séjour réchauffé par une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Un atout rare : le rez-de-chaussée propose une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied ou l'accueil confortable d'un proche, complétée par des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, aux volumes confortables, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, d'un second WC séparé et d'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une pièce polyvalente (salle de jeux, espace loisirs, bureau…), une cave à vin, une chaufferie et un garage, offrant de précieux espaces de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder. DPE D (198 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM 27780. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339

À vendre : belle maison à acheter à Ploeren, Morbihan (56), en Bretagne. Cette spacieuse maison de 135 m² offre 7 pièces, dont 4 chambres. De plain-pied, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest de 35 m², ainsi que 2 salles d'eau. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le jardin, sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle de 1350 m², parfait pour des moments de détente. Vous disposerez également d'un garage indépendant et d'un portail électrique, ce qui ajoute à la praticité de cette vente maison Ploeren. À proximité, se trouvent le Groupe Scolaire Georges Brassens et l'École Ker Anna, ainsi que divers commerces accessibles à pied. Bien à rafraîchir, avec fenêtres en PVC double vitrage et assainissement tout à l'égout. Prix : 499980 euros. Pour plus d'informations, contactez NESTENN Vannes.

À Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter. Cette magnifique maison de plain-pied, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir un confort de vie optimal et conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques ont été prévus. Le prix de cette maison à vendre est de 142 530 EUR, hors frais de notaire et autres coûts supplémentaires. N'hésitez pas à faire un achat maison Ploeren et à découvrir ce bien unique avant qu'il ne soit trop tard.

Découvrez cette maison à Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéale pour un achat maison Ploeren. Située en plein centre, vous apprécierez de pouvoir tout faire à pied. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, offrant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous pourrez personnaliser votre maison selon vos goûts grâce à un choix d'enduits. Pour garantir votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, sont prévus, conformément à la RE2025. N'attendez plus pour cette vente maison Ploeren, seulement quelques terrains sont encore disponibles. Prix du terrain : 139 900 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 117 258 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Ploeren, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se trouve sur un superbe terrain au centre de Ploeren, idéal pour profiter de la vie à pied. Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Personnalisez votre maison grâce à un large choix d'enduits. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, équipées d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires, tout en excluant décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage. Terrain proposé à 139 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 117 258 EUR. Ne manquez pas cette vente maison Ploeren, quelques terrains sont encore disponibles.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

3 906 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Ploeren (56)

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter : Maison contemporaine non mitoyenne de 96 m2, RT2012, avec terrasse de 30 m2 et jardin clos, située au coeur du bourg de Ploeren, proche Vannes et Golfe du Morbihan. Offrant 4 pièces fonctionnelles et lumineuses, cette maison récente combine confort énergétique DPE A / GES A et proximité immédiate des commerces, écoles, services et pôle santé. Les espaces Rez-de-chaussée Séjour plein sud de 41 m2 avec grandes baies vitrées, lumineux et traversant Cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour Accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin clos Cellier avec accès garage WC indépendant Étage Trois chambres spacieuses de 12 à 13,5 m2 Salle de bain moderne WC indépendant Disposition adaptée pour vie de famille ou télétravail Prestations techniques Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique VMC hygro et isolation renforcée Menuiseries hautes performancesCes équipements assurent confort optimal et économies d'énergie toute l'année. Extérieur Terrasse de 30 m2 exposée plein sud Jardin clos, pratique pour enfants ou animaux Garage attenant avec accès direct à la maison L'ambiance Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement calme et central.Disposition des pièces optimisée pour circulation fluide et vie de plain-pied au quotidien. Accès et services Commerces, écoles et services : à pied Bus et pistes cyclables à proximité Accès RN165 rapide vers Vannes et Auray Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes en voiture Points à noter Maison RT2012, DPE A / GES A, performances énergétiques optimales Terrasse et jardin clos exposés plein sud Trois chambres à l'étage Emplacement central dans le bourg de Ploeren Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Surface du terrain pratique pour entretien facile Prix HAI : 375 000 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 11 250 EUR, prix net vendeur 363 750 EUR) Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.frInformations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd'hui un bien rare à découvrir : Maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles. À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché. Les espaces Rez-de-chaussée Séjour traversant lumineux d'environ 41 m2 avec poêle à bois Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos Chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau moderne WC séparés Coin buanderie dans le garage Étage Trois chambres confortables Salle de bains avec WC Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire Extérieur et annexes Jardin clos avec portail motorisé Terrasse carrelée Garage avec grenier Abri de jardin Prise pour véhicule électrique Visiophone connecté L'ambiance Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien. Accès et services Commerces et services : à pied Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied Transports en commun : proximité immédiate RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes Points à noter : Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Jardin clos avec terrasse Prestations modernes et garage avec grenier Emplacement rare en plein centre de Ploeren Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ? Prix HAI : 535 600 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 EUR, prix net vendeur : 520 000 EUR) Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOEREN (56880)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PLOEREN : MAISON DE PLAIN PIED DES ANNEES 2000 SUR TERRAIN DE 930 M² :RDC : entrée avec placard - penderie, 1 chambre avec balcon et salle de bains privative, 1 grande chambre avec placard et point d'eau donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec point d'eau donnant sur terrasse, douche, dégagement avec wc, placards, cuisine équipée ouverte sur coin repas donnant sur terrasse et jardin, beau séjour - salon (poêle à bois), cellier - lingerie/coin lavabo et placard, grand garage (fosse vidange)FOSSE SEPTIQUE CHAUFFAGE FUEL AU SOL(en panne)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.01.58.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Charles-Albert GRANDJEAN, Régis LE PORT, Jérôme WATREMEZ, Marie BELLEC, Kyomi DE BOERDERE - Notaires à Vannes - N° SIRET : 30446435700033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison de plain-pied à vendre - Ploeren Située sur la commune familiale et prisée de Ploeren, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que son accès rapide à la piste cyclable et aux grands axes. La maison se compose de : -Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, -Une cuisine ouverte aménagée et équipée, -Une suite parentale avec dressing attenant et salle d'eau privative, -Deux autres chambres, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Un cellier et un garage. A l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble. Informations complémentaires : Chauffage électrique, Taxe foncière : 1 387 euros, Maison disponible immédiatement. Ploeren, commune recherchée du Morbihan, offre un cadre de vie privilégié grâce à ses écoles, ses commerces, son environnement verdoyant et sa proximité directe avec Vannes et le Golfe du Morbihan. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine LE LAY, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est heureuse de vous présenter cette maison familiale lumineuse à Ploeren, dans le département Morbihan, en Bretagne. Idéalement située entre Vannes et Auray, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de ses plages, offrant ainsi un cadre de vie agréable alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux commerces, écoles et axes routiers.D'une superficie de 116 m2 habitables, cette maison pensée pour le confort familial dispose d'un séjour spacieux et traversant, éclairé toute la journée grâce à de nombreuses fenêtres et baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour des repas conviviaux. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant.À l'étage, la maison offre une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, deux chambres, un espace prévu pour un futur dressing, une salle de bains et un WC séparé.Le terrain clos de 450 m2, orienté plein sud, promet calme et intimité. Les équipements incluent un poêle à bois orientable pour un chauffage agréable, une chaudière à gaz récente et des menuiseries double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, il est possible de vivre de plain-pied.Cette maison à acheter à Ploeren présente un environnement calme et sans vis-à-vis, dans une commune dynamique où il est facile de se déplacer à pied ou à vélo. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale à personnaliser selon vos envies.Prix de vente : 453 500 EUR (dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 438 000 EUR.Pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale lumineuse à Ploeren, contactez Karine LE LAY, Conseillère Noovimo, au 06 73 76 06 38 ou par mail à klelay@noovimo.fr. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Cette maison familiale de 153 m2 à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale. Les espaces Rez-de-chaussée Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m2. Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d'eau. Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin. Étage Trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2, adaptées à un usage familial. Salle de bains familiale et WC Annexes et équipements Garage carrelé avec porte motorisée. Borne de recharge pour véhicule électrique. Deux abris de jardin pour stockage ou atelier. L'ambiance La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation. Les accès Commerces et services : 2-3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture Auray : 5 minutes en voiture Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture Points à noter : Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique Prix HAI : 612 850 EUR(Honoraires de 17 850 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 EUR) Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?Je vous propose une visite personnalisée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 852 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157,43 m²
• 5 chambres
• 

Ploeren (56)

PLOEREN En proximité immédiate de Vannes, venez découvrir cette charmante maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans et entièrement rénovée cette année. Située à 10min de Vannes, d'Auray, du centre-ville d'Arradon. Vous découvrirez un double salon-séjour lumineux de plus de 82m², une cuisine ouverte neuve de qualité aménagée et équipée, des WC séparés et une très belle suite parentale avec salle d'eau de plain-pied. A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres, des WC séparés, une salle d'eau neuve et une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité. Une terrasse carrelée orientée plein Ouest, un portail électrique, un jardin entretenu et arboré complètent les prestations de cette très belle propriété. Rénovation récente de haute qualité (dont le ravalement de façade) pour cette maison traditionnelle habitable sans travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

EXCLUSIVITE BENEAT CHAUVEL En limite de Vannes, cette maison familiale d'envergure bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2017 qui lui confère un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située elle profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces. Le terrain généreux de 1096 m² entoure cette propriété de 215.28 m² pour offrir un cadre de vie paisible et spacieux. L'entrée s'ouvre sur un superbe hall qui distribue une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un parquet authentique et d'une cheminée conviviale. Ce séjour s'étend vers l'extérieur grâce à une terrasse bien exposée qui invite à la détente dans le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec soin, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pour faciliter la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant doté d'un lave-mains. Chaque espace a été optimisé pour garantir l'intimité et la fonctionnalité de la maison. A l'étage, le dégagement dessert un espace nuit idéal pour les enfants qui se compose de quatre belles chambres lumineuses équipées de placards. Certaines de ces chambres disposent de volumes supplémentaires tels qu'un grenier ou un dressing privatif selon les besoins. Une salle d'eau avec rangements et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau dédié à la famille. Les prestations de la maison incluent un garage spacieux surmonté d'un grenier isolé ainsi qu'une zone dédiée à la buanderie et à la chaufferie. Le sous-sol total, divisé en trois pièces distinctes, offre des capacités de stockage ou d'atelier très appréciables. Cette propriété unique sur le marché allie beaux volumes , rénovation de qualité et situation géographique idéale. Prix FAI : 740 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un cadre paisible, au bout d'une impasse, en plein cœur du bourg de Ploeren, votre agence spécialisée en vente maison Ploeren, Immobilier Mer et Campagne, vous propose cette maison moderne et impeccablement entretenue de plain-pied d'environ 144 m² habitables, sur un terrain d'environ 533 m².Dès l'entrée spacieuse, vous serez conquis par une pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur deux terrasses, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct vers l’extérieur. Vous profiterez également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une salle d’eau, et de deux toilettes.De plus, un salon d’hiver lumineux, parfait comme espace détente ou second séjour, ainsi qu’un cellier complètent ce bien de qualité.À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses en bois, un portail électrique et un carport, sans oublier un agréable jardin paysagé.Vous apprécierez la localisation de cette maison à acheter Ploeren, caractérisée par son état impeccable, son calme et sa proximité avec le bourg. Agence familiale et indépendante IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE 12 place de l'église 56610 ARRADON

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

3 407 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Ploeren (56)

Liberkeys vous propose cette maison neuve aux prestations haut de gamme, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Située dans un quartier résidentiel de Ploeren, elle séduit immédiatement par sa luminosité, favorisée par une exposition Sud-Ouest, et par la qualité de ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à une triple baie vitrée, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin clos de 289 m2. L'espace comprend un double séjour convivial avec une cuisine de qualité entièrement équipée, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un véritable atout : une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, le tout offrant un accès PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC séparé. Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un projet d'acquisition. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Transport à proximité : arrêt de la ligne 11 direction Port de Vannes à 50 mètres de la maison. DPE A (35 kWh/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Référence annonce : DOM26112. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Conseillère Cécile GAUTHIER RSAC de Lorient N°999535339

PLOEREN Plein centre, au calme d'une impasse dans un environnement verdoyant, superbe maison en excellent état, entièrement de PLAIN PIED, sur un terrain clos et arboré; elle possède une grande entrée offrant la possibilité d'un bureau ou couchage, vaste séjour-salon traversant très lumineux, avec son poêle à bois (de 2024), belle cuisine récente, 3 chambres, salle de bains balnéo (2020), salle d'eau, 2 wc dont 1 avec lave-mains 2ème salon donnant la possibilité d'un bureau avec accès indépendant . Grande buanderie. Carport. il est possible d'envisager de scinder la maison pour y faire 2 logements distincts.. A saisir rapidement. RARE. Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Bénéat-Chauvel vous présente, cette magnifique maison de famille idéalement nichée au calme d'une impasse dans le centre-bourg de Ploeren (56880, Morbihan). Profitez du luxe d'avoir toutes les commodités et les commerces accessibles à pied (écoles, boulangerie, marché), sans les nuisances sonores, sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de la grande pièce de vie. Revêtue d'un parquet élégant, elle bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Ouest) offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse intimiste et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été. La cuisine est entièrement équipée et aménagée et complète harmonieusement cet espace. Un atout majeur de cette maison : un deuxième salon indépendant, parfait comme bureau ou simplement pour s'isoler tout en profitant de la vue dégagée sur la végétation du jardin. Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit complète comprenant une chambre avec placard et sa salle d'eau privative. Un WC séparé avec lave-mains est également disponible. A l'étage : Un dégagement dessert trois chambres supplémentaires (toutes avec placards intégrés), une grande salle de bains familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille. Annexes : Pour le côté pratique, la propriété inclut un garage avec rangements et grenier aménageable au-dessus, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le stockage. Cette maison de 128 m² habitables est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à s'installer durablement à Ploeren, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, dans un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette maison 4 chambres en centre-bourg de Ploeren. Prix FAI : 545 000 euros dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Construction de 1973, Triple Exposition Sud Est Ouest. Maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 000 m², avec portail motorisé et sécurisé. La propriété dispose également d’un grand garage et un bâtiment indépendant de plus de 143 m² l’ensemble, incluant une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, location saisonnière ou activité indépendante A proximité : - 5min des écoles en voiture - 10min en voiture du centre ville de Vannes - 10min en voiture des plages - Arrêt de bus à 1min Rez-de-chaussée : L’entrée principale offre un volume remarquable avec toit cathédrale, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Elle dessert une cuisine ouverte Arthur Bonnet, un salon-séjour de plus de 30 m², puis un second hall d’entrée avec une porte indépendante donnant sur une terrasse et le jardin avant. Un couloir distribue : - 3 chambres de plain-pied (de 9 à 12 m²), dont une avec dressing - Une salle d’eau - Un WC indépendant Étage : - 1 chambre - 1 suite parentale de plus de 23 m² avec salle de bains (baignoire et douche) - Un dressing indépendant de 5 m² - 1 WC séparé Extérieurs : - Terrain clos et arboré - Volière - Cabanon entretenu - Terrain non constructible ni divisible - Piscinable Prestations techniques : - Électricité refaite à neuf - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Toiture en ardoise refaite en 2021 - Volets motorisés - Décoration intérieure récente (2023) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN 06 86 11 23 77 Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 619 000 € Prix de vente 649 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37341) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 649 000 € Honoraires : 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 619 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

PLOEREN BOURG : Belle maison contemporaine à vendre sur un terrain d'exception de 1600 m². Située à l'entrée du Bourg de Ploeren, cette maison allie élégance et fonctionnalité, nichée dans un écrin de verdure. Le jardin clos, joliment arboré, offre calme et intimité pour toute la famille. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une belle entrée menant à un vaste séjour-salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La grande cuisine aménagée et équipée est idéale pour recevoir. Ce rez-de-chaussée inclut également une chambre, une salle de bains et une buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Une salle de jeux très agréable peut être facilement transformée en bureau ou chambre d'appoint. Ce bien familial propose aussi des dépendances nécessaires : un garage double et une cave en sous-sol idéale pour le stockage. Élégante, fonctionnelle et à proximité des commodités de Ploeren, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Pour un achat maison PLOEREN, contactez votre agence BENEAT-CHAUVEL pour organiser une visite. Prix FAI : 703 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Voici Louise. A Ploeren, côté Vannes Ouest, Louise s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre nature préservée et accès rapide à la ville. Édifiée sur plus de 850 m² de terrain, cette maison récente séduit par ses lignes contemporaines et sa luminosité. L'entrée mène à un espace de vie généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées au sud. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et fluide. Le rez-de-chaussée offre deux chambres et une salle de bains, permettant une organisation confortable de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC accueillent famille ou invités dans une atmosphère calme et intimiste. A l'extérieur, un grand carport et un espace de rangement dédié aux vélos et aux outils viennent compléter les prestations. Les transports scolaires et de ligne sont accessibles à proximité. L'adresse, à l'équilibre parfait entre vie urbaine et respiration naturelle, conviendra à ceux qui recherchent une maison élégante, facile à vivre et pensée pour durer. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)