Achat Maison à Port-Sainte-Marie (47) à rénover / avec travaux : 85 annonces

Prix au m² le plus bas

19 000 €

475 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Port-Sainte-Marie (47)

Maison à rénover entièrement à Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne, offrant un beau potentiel en plein cœur du village sur une place du XVe siècle. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à vendre présente une surface habitable d'environ 40 m², avec la possibilité, après travaux, de doubler l'espace pour atteindre jusqu'à 80 m² grâce à l'aménagement en duplex. Caractéristiques principales :- À rénover dans son intégralité (y compris la toiture)- Exposition plein sud, très lumineuse- Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel- Environnement paisible, au cœur du village, proche des commoditésCette maison à acheter à Port-Sainte-Marie représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un cadre de vie agréable.Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Port-Sainte-Marie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 108 m² comprend deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², le tout sur un terrain arboré de 2 820 m². Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, accompagnés d'un garage, d'un atelier et de dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir en raison d'une fissure, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été faite. Les réparations sont en cours et couvertes par l'assurance. Ce bien combine le charme de l'ancien et un vaste espace extérieur, parfait pour les passionnés de nature souhaitant personnaliser leur espace de vie. Une belle opportunité pour tous ceux envisageant un achat de maison à Port-Sainte-Marie ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 403 409 105.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THIERRY TAMENNE vous propose cette magnifique maison de style bourgeoise d'environ 180 m², située sur une parcelle exceptionnelle de 17 473 m² à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre se compose de beaux volumes et offre : - 6 chambres - 2 salons - 2 cuisines - 2 WC Un grand hangar d'environ 212 m², agrémenté de pigeonniers, complète l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment pour un projet agricole, artisanal ou équestre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation des combles, la plomberie, l'électricité, les menuiseries, le chauffage, le carrelage et la peinture. L'assainissement est assuré par une micro-station. À l'extérieur, vous disposerez d'environ 1,3 hectare à aménager en prairie, idéal pour les amoureux des chevaux, avec la possibilité de créer des box directement dans le hangar. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Buzet-sur-Baïse, je suis disponible 7 jours sur 7, de 8h à 21h, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à CLERMONT-DESSOUS, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante bâtisse se situe au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Garonne. À seulement quelques minutes de Colayrac et de toutes ses commodités (école, maternelle, commerces), cette maison est idéalement placée aux portes d'Agen (à 15 minutes) et à une heure et demie de Toulouse et Bordeaux. La connexion Internet en très haut débit via la fibre est également disponible. À votre arrivée, une agréable terrasse en bois vous attend, parfaite pour profiter de ce cadre tranquille. Le jardin et une place de parking viennent compléter les espaces extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 20m², suivi d'une cuisine confortable de près de 20m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale spacieuse d'environ 15m², dotée d'un beau parquet massif et d'une salle d'eau attenante d'environ 5m². En termes de confort, la maison dispose de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. La taxe foncière est d'environ 630 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison à CLERMONT-DESSOUS, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-François COCCOLUTO, au 07 56 86 20 20 ou par e-mail à jeanfrancois.coccoluto@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 888 527 272.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Coup de cœur du secteur

55 000 €

611 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Port-Sainte-Marie (47)

Idéal pour un investissement, cette maison Tonneins à vendre est située dans une rue calme du centre-ville, avec un jardin et un parking à proximité. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon ou une chambre, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur le jardin à l'arrière, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 20 m2 et 15 m2. Le chauffage est électrique et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat maison Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité !! Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, cette maison à vendre offre un charme indéniable sur un terrain de 4 hectares avec piscine ! Idéale pour un achat maison Agen, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison se compose de deux corps séparés par une verrière ainsi qu'un élégant escalier design. La partie principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne, comprenant également 3 suites et des toilettes. La seconde partie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un salon. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace pour le bricolage ou le stockage d'environ 60 m². De plus, la piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Moulin à vendre à Nérac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, datant probablement du XIIème siècle et donc doté d'un titre de propriété. Ce moulin dispose d'une puissance mécanique brute de 100kW et d'un module de 7,5 m3/s avec une hauteur de 2,20 m. Il s'agit d'une vente d'une centrale mixte de production d'électricité associant photovoltaïque et hydraulique, idéale pour un investisseur. La cession comprend 100% des parts sociales d'une SCI, avec reprise de deux prêts totalisant 148 000 euros à des taux très compétitifs (2,29% sur 12 ans et 0,98% sur 14 ans). Concernant le bâtiment, il est exposé plein sud et accolé à une falaise calcaire, offrant environ 800m² au sol répartis sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager des revenus locatifs supplémentaires ou un logement privé dans la partie centrale à réaménager. Le moulin bénéficie de trois entrées distinctes en façade sud et d'une entrée de plain-pied à l'est. Bien que le gros œuvre soit solide, des travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires pour le rendre habitable. Le grand jardin de 1500m² situé en pied de falaise et la présence d'une source devant le moulin ajoutent à son attrait. En outre, un terrain supplémentaire de 1500m² se trouve entre la rivière et le coteau. Sur le plan technique, la centrale photovoltaïque est opérationnelle avec un contrat S21 qui prendra effet le 10/01/2026. La centrale hydraulique a été conçue par un bureau d'étude, et le contrat H16 bis a été obtenu, mais la réalisation du projet reste à faire. La propriété inclut également une turbine Francis et trois puits équipés de rouets, avec des travaux et mises en service réalisables par le bureau d'étude selon les souhaits de l'acquéreur. Le dossier est administrativement validé, et le seuil sur le cours d'eau est en bon état. Le terrain totalise environ 6000m².

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE :Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un joli jardin, idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.D'une superficie d'environ 99m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie de 33m², bénéficiant de la chaleur d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11m². La cuisine donne accès à un garage de 17,5m², et un W.C. complète cet étage.À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres : deux chambres de 10m² ayant accès à un balcon de 7m² et une troisième chambre de 20m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et W.C. de 7,3m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un espace pour accueillir un véhicule.Côté technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville.Si vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable, cette maison à Agen à vendre, avec ses espaces, volumes et luminosité, est faite pour vous !Consommation énergétique : F 390 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : E 51 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196, et présentée au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À AGEN, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, découvrez cette agréable maison à vendre au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec un terrain de 135 m², ce bien offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. AGEN se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts, tels que le parc Jayan, situé à proximité. Cette maison de 70 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité et charme. Son aménagement bien conçu en fait un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour créer de précieux souvenirs. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison AGEN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239 ou par E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

À vendre à Bazens, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété agricole se compose d'une habitation et de plusieurs bâtiments. Avec une vue imprenable, cette ferme à acheter à Bazens vous séduira par sa spacieuse maison en pierre, proche de toutes commodités et établissements scolaires. Vous serez surpris par l'espace qu'elle offre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous pourrez profiter de prestations appréciables, telles qu'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un chauffage central, et un puits. L'espace comprend également de nombreuses chambres, une salle de bain, des WC, des annexes ainsi qu'un terrain arboré. Ce lieu unique est prêt à vous accueillir et à réaliser toutes vos envies, incluant la possibilité d'un investissement locatif. À voir rapidement ! Cette annonce référence 323763 vous est présentée par HELENE RABIT PESTKA (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 174 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025, Score DPE : 348 kWhEP/m²/an, Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8810.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité pour les primo-accédants ! À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre se situe dans un quartier paisible et recherché, proche des commodités, de la gare et des écoles. À rénover, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, une entrée spacieuse d'environ 10 m2 donne accès à un salon/séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres de 12 m2, dont une avec placards. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Le sous-sol comprend un garage de 39 m2, une buanderie/chaufferie, et une pièce additionnelle qui peut être transformée en troisième chambre ou selon vos souhaits. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 579 m2. Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, assainissement, chauffage. Cette maison à acheter à Tonneins représente une belle chance d'investissement en Aquitaine.

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

À la recherche d'une maison à acheter à Vianne, Lot-et-Garonne ? Découvrez cette authentique maison en pierre, située idéalement entre les villes animées de Nérac et Agen. Ce bien à vendre, plein de charme, dispose d'une cour intérieure et d'un grand garage, offrant tout le potentiel pour devenir votre prochaine demeure. D'une superficie habitable de 108 m², cette maison préserve le cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes, et murs en pierre font écho à l'histoire de la bâtisse. Le bien comprend : - Un salon spacieux de 30 m² avec poêle à bois - Une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier - Trois chambres, dont deux à l'étage, avec des volumes généreux et du parquet ancien - Un grenier de 20 m² à aménager selon vos envies - Une dépendance de 150 m² avec garage et cour intérieure, un atout indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace tout en alliant authenticité et confort moderne. Le prix est de 106 000 €, représentant une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres. Chauffage électrique et poêle pour le confort. DPE : F / GES : F Pour toute information ou visite, contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 ou par email à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques du secteur sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

54 800 €

487 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,6 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Port-Sainte-Marie (47)

Découvrez cette maison à acheter à TONNEINS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, à rénover, dispose d'un jardin et de dépendances, le tout dans un environnement calme. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9.6%. Le prix hors honoraires est de 50 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Cette vente maison à TONNEINS représente une belle opportunité d'acquisition.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

3 personnes déjà intéressées

958 000 €

1 638 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 585 m²
• 7 chambres
• 

À 19km de Port-Sainte-Marie (47)

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Ferme du 16e siècle à rénover avec piscine et 23 hectares de terrain incluant 4 hectares de vignes. Anciennement appelée 'le château de Pelon', cette propriété offre 385 m² habitables agencés autour d'une cour gravillonnée avec un cèdre séculaire. Une maison d'amis à restaurer, une piscine de 6m par 18m, un espace potager avec poulailler et trois puits en eau complètent la ferme. Achat ferme Agen, ferme Agen à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, cette magnifique maison située à Bourran, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Idéale pour un projet ambitieux, comme la création de gîtes ou d'activités touristiques, cette maison à acheter à Bourran possède une belle bâtisse principale de 120 m² habitables. De plus, deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel de 864 m² après rénovation. Des travaux sont à envisager pour remettre à niveau l'ensemble, notamment la charpente, afin de personnaliser l'espace selon votre projet. Grâce à ses grands volumes et à la configuration du terrain, cette propriété est parfaitement adaptée à la création de logements indépendants, d'un lieu événementiel, ou d'une résidence familiale. Les dépendances ajoutent encore à son attrait, avec une maison de type métairie à rénover et un ancien chai de fabrique de vinaigre, offrant des possibilités variées pour un atelier ou un espace de réception. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel indéniable, cette vente maison à Bourran représente une occasion rare pour un investissement patrimonial ou un cadre de vie d'exception. N'hésitez pas à explorer cette opportunité selon vos envies et vos projets.

Maison de ville atypique à rénover, en plein centre-ville d'Agen, à deux pas des transports en commun . Cette maison mitoyenne de 77 m², bâtie en 1900, dispose de 2 chambres, 2 pièces de vie et un charmant jardin en escalier . Le bien nécessite des travaux pour révéler tout son cachet (travaux à prévoir) . Vous apprécierez ses éléments anciens à restaurer, parfaits pour une rénovation personnalisée. Situation idéale : centre-ville, commerces et services accessibles à pied, et proximité immédiate des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens . Prix attractif : 74 000 EUR — une belle opportunité pour investisseurs. Référence agence : 982