Achat Maison de plain-pied à Port-Sainte-Marie (47) : 176 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Port-Sainte-Marie (47)

iad France - Kévin Selsis vous propose en vente une maison à Port-Sainte-Marie, située sur les hauteurs avec une vue exceptionnelle, à seulement 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Cette maison de plain-pied des années 1980 s'inscrit dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 152 m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon, parfait pour profiter du paysage. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Le sous-sol complet d'environ 130 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend un double garage, des espaces de rangement et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 5 700 m², cette maison à acheter à Port-Sainte-Marie dispose d'un bel espace extérieur et d'un cadre naturel très agréable. La structure est saine et la couverture a été remaniée, mais des rafraîchissements et quelques travaux sont à prévoir. Cette maison lumineuse a un fort potentiel et est idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 22.

À la recherche d'une maison à acheter à Port Sainte Marie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette maison sur sous-sol, construite en 1988, offre une vue dégagée depuis ses hauteurs. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un spacieux espace de vie avec cheminée/insert et d'une véranda agréable de 18 m², idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine sécurisée avec jacuzzi, d'un pool-house, d'une cuisine d'été et d'un vaste terrain de 8672 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en parfait état et comprend un double garage indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Port Sainte Marie et découvrez toutes ses prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre . A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

En exclusivité avec Marie-Claire TESTUT - AGEN nord Ouest, 10 minutes - Au calme, dans un environnement champètre, zone NON-inondable, belle villa T4 plain-pied de 115 m2 - Composée d une pièce de vie lumineuse de 38 m2 , de 3 chambres, dont 1 spacieuce avec dressing et salle d eau privative - 1 cellier - Piscine au sel (8x4) - double vitrage - climatisation, ballon thermodynamique et poele à granulés - vendu avec 1 ha de terrain plat (dont un peu de bois) - Accessibilté rapide sur Agen - Commoditées à 8 minutes en voiture. Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Projet d’investissement idéal Aperçu Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste bâtisse en pierre bénéficie d’une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques kilomètres d’une ville dynamique offrant toutes les commodités. Elle appartient à la même famille depuis plus de vingt ans, qui y a laissé son empreinte, notamment avec la construction d’une magnifique piscine intérieure. De larges terrasses bordent deux côtés de la propriété et apportent une touche d’élégance à sa superbe façade en pierre. L’ensemble évoque ce que pourrait avoir été un ancien pavillon de chasse, agrandi au fil du temps pour devenir une maison familiale confortable, parfaite pour recevoir un grand nombre d’invités. La demeure profite de hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Une longue allée gravit la colline jusqu’à la maison, entourée de cèdres et d’arbres matures. Un large espace de stationnement se situe devant les hautes portes en pierre qui encadrent l’entrée de la terrasse principale. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est un immense salon principal de plus de 90 m², doté d’énormes fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse. La lumière y afflue et se reflète dans l’eau d’une charmante fontaine intégrée à la pièce ; associée à une série d’arches intérieures, elle confère à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne. Cette pièce, qui s’étend sur toute la largeur de la maison, organise le rez-de-chaussée en deux ailes distinctes. D’un côté se trouvent l’ancienne porte d’entrée, aujourd’hui rarement utilisée, et une vaste suite au rez-de-chaussée. De l’autre, trois pièces de réception supplémentaires, dont un petit salon et une salle à manger formelle. Cet espace fait face à une seconde grande terrasse, avec des vues dégagées sur les collines boisées. Derrière la salle à manger, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une salle de petit-déjeuner et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu’aux zones piscine et sous-sol. Un WC invités et une petite buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la suite de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains attenante, un grand dressing, un petit salon (ou potentiellement une seconde chambre) ainsi qu’une entrée indépendante, idéale pour un parent âgé ou des amis de passage. Premier étage Un élégant escalier s’élève depuis le salon principal et se courbe pour atteindre le palier central du premier étage. On y trouve de hauts plafonds et un parquet ancien parfaitement poli. La première chambre, située sur la droite, a conservé son papier peint traditionnel et ses larges planches de bois, ainsi que trois grandes fenêtres. Une seconde chambre a été peinte à la main pour donner l’impression d’être entourée par l’océan et dispose d’une salle d’eau privative récemment rénovée. Une porte sur la gauche du palier mène à un couloir distribuant une troisième et une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains. Une pièce supplémentaire, de plus petite taille, sert actuellement de salle de jeux pour enfants mais pourrait devenir un excellent dressing, ou même une salle de bains supplémentaire. Aile du premier étage Depuis le palier, on accède également à une aile non rénovée de plus de 150 m². Restée inchangée depuis de nombreuses années, elle offre un important potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, un logement privé ou une extension dédiée à l’accueil touristique. Piscine La piscine intérieure compte parmi les éléments les plus remarquables de la propriété. Conçue pour une utilisation tout au long de l’année, elle s’inspire de la Halle aux Grains d’Auvillar. La structure en éventail s’enroule autour d’un pilier central, enveloppant un superbe bassin aux courbes harmonieuses, doté d’un jacuzzi intégré. De grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvre en été, transformant l’espace en véritable spa privé baigné de lumière. Une plateforme en surplomb offre l’endroit idéal pour installer une table de café ou des transats, renforçant l’atmosphère de luxe. Cet ensemble architectural exceptionnel constituerait une pièce maîtresse parfaite pour un projet hôtelier ou de bien-être. Sous-sol Depuis la plateforme surélevée, un escalier descend vers un sous-sol de plus de cinquante mètres carrés, comprenant la chaufferie, les installations de la piscine et une cave à vin. Sous le bassin se trouve également un espace destiné à accueillir une zone de spa, dont la plomberie a déjà été préparée pour un futur aménagement. Terrain Le domaine s’étend sur dix-neuf hectares de forêt, pâturages et terres cultivées, garantissant une tranquillité absolue et de vastes vues panoramiques sur le paysage environnant. Sa configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux, à des activités de plein air ou à des projets agro-touristiques ou écologiques. Bliss Cette propriété offre un potentiel considérable et une multitude de possibilités. Elle ferait une magnifique demeure familiale, notamment pour ceux qui possèdent des chevaux ou d’autres animaux. Elle bénéficie de belles vues sur les forêts voisines et d’une intimité totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

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À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Il s'agit d'un bien immobilier de ville en pierre, d'une superficie de 100 m², de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un jardinet à l'abri des regards. Ce prix attractif nécessite de prévoir un budget pour des rénovations complètes, mais vous deviendrez ainsi l'heureux propriétaire d'une maison à un prix abordable. Les écoles et les petits commerces sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à 6 km et l'autoroute à 13 km. N'attendez plus pour réaliser vos projets d'achat maison CLAIRAC ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 12,86% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe d'AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906472.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : À la recherche d'une maison à acheter à Damazan ? Cette maison contemporaine de plain-pied, située au cœur de la bastide de Damazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est désormais en vente. Entièrement domotisée et construite en 2022, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et modernité. Ses prestations de qualité et sa luminosité traversante créent une atmosphère agréable. L’espace de vie comprend un salon convivial avec rangements et une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviette) et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un jardin piscinable, d’une buanderie, d’un garage isolé et de stationnements sécurisés. Les équipements de la maison incluent : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, VMC, terrain clôturé et système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Idéalement située à proximité de tous commerces, écoles, crèche, gare SNCF, centres médicaux et accès autoroutier. Une belle opportunité de vente maison à Damazan à découvrir sans tarder !

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Clermont Dessous, à moins de 20 minutes d'Agen. Villa contemporaine de plain-pied de type 3 composée d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour de 35 m², d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous profiterez également d'un garage attenant à usage de buanderie/cellier et d'un jardin clôturé. Le tout sur une parcelle clôturée de 1 043 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il y a des maisons qui attendent simplement… qu'on vienne leur redonner une histoire. À Feugarolles, cette maison de plain-pied se dévoile avec discrétion. Derrière son apparente simplicité se cache un potentiel rare, prêt à s'adapter à vos envies et à vos projets de vie. Dès l'entrée, on imagine facilement le quotidien s'installer. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, devient le cœur de la maison : un espace vivant, évolutif, où chaque moment trouve naturellement sa place. La cuisine indépendante, quant à elle, appelle à être repensée, modernisée… ou ouverte, selon vos inspirations. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent un confort immédiat, que ce soit pour une vie de famille, un premier achat ou même un projet locatif. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Mais ici, le véritable atout se découvre en explorant davantage… Les dépendances ouvrent un champ des possibles particulièrement intéressant. Une buanderie aménagée dans un ancien chais, avec cheminée et point d'eau, évoque déjà mille idées : atelier, cuisine d'été, espace indépendant… Un second chais de 23 m² et un double garage de 37 m² viennent enrichir cet ensemble, offrant des volumes précieux pour stocker, créer ou transformer. À l'extérieur, le terrain de 1 920 m² invite à imaginer bien plus qu'un simple jardin. Potager, espace de jeux, coin détente… chacun pourra y projeter son propre équilibre. Et comme une extension naturelle de cet environnement, une parcelle de bois non attenante de 1 060 m² vient compléter la propriété, pour les amoureux de nature ou de tranquillité. Côté technique, la maison repose sur des bases saines : chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, avec une taxe foncière maîtrisée de 910 €. Ce bien n'est pas une page déjà écrite. C'est une opportunité. Celle de façonner un lieu à votre image, d'investir intelligemment, ou simplement de créer un chez-soi qui vous ressemble. Une maison à découvrir, et surtout à imaginer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.941855

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au coeur d'un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2. Situation idéale : o 10 minutes de Marmande o 40 minutes de Agen o 1 heure de Bordeaux La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique. Une maison spacieuse et lumineuse Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Rez-de-chaussée (plain-pied) Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée Cuisine ouverte sur terrasse plein sud Suite parentale avec salle de bain Deux chambres Salle d'eau Bureau WC indépendant Une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage Accessible par un escalier en ormeau, l'étage comprend : Grande mezzanine (actuellement salle de billard) Deux chambres Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d'amis...) Salle d'eau avec WC Espaces de rangements sous rampants Sous-sol total La maison bénéficie d'un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire. Un extérieur rare Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d'une double entrée et d'un superbe espace détente : Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire Local technique et de rangement avec WC Terrasse exposée plein sud Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort et équipements Chauffage gaz de ville Radiateurs en fonte Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes Tout-à-l'égout Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Plain-pied de 2005 de construction traditionnelle idéalement situé dans un quartier calme aux abords de la ville de TONNEINS. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour avec cuisine de 40m2, une salle d'eau, 2 chambres, wc, garage attenant avec coin buanderie. Terrain clos de 556m2 avec terrasse carrelée donnant sur la campagne. Chauffage électrique, tout à l'égout. Affaire rare, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison moderne de plain pied de 85m² comprend trois chambres de 10 à 12m², toutes équipées de placards, une salle de bain spacieuse de 7m² et un WC aéré. Avec un espace de vie de 38m², cette maison est parfaite pour optimiser l'organisation de la vie familiale. Le séjour lumineux est traversant et dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Chauffage Monosplit installé, répondant aux normes RE2020. Pour plus d'informations sur la vente maison Le Passage, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un plain-pied idéalement situé dans la commune de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité du collège Germillac et de la gare, cette maison à vendre construite en 2007 offre une entrée, un salon/séjour spacieux de 43 m2 ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à rénover, un WC, et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec un coin abrité ainsi qu'un jardin entièrement clos de 1080 m2 avec puits. DPE en B avec pompe à chaleur Air/Air, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 890 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Port-Sainte-Marie (47)

Maison à vendre à Dolmayrac (47110), située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, construit en 2016, offre tout le confort moderne à la campagne. Elle se compose de quatre chambres, d'un double garage et d'un jardin, le tout à seulement 10 minutes de toutes les commodités. D'une surface habitable de 145 m² (183 m² utiles), la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², agrémentée d'une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez également un cellier-buanderie attenant et un garage double. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La parcelle fait environ 2300 m² et offre un bel espace extérieur avec un jardin, un parking en enrobé, des bois de chênes, un cabanon à l'arrière et une terrasse. Les atouts de cette maison à acheter à Dolmayrac incluent : un plain-pied facile d'accès, un environnement calme, aucun travaux à prévoir, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation réversible. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés pour une consommation optimisée. Nestlé dans un cadre privilégié, cette maison confortable vous séduira à coup sûr. Contactez Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Cette maison Tonneins à vendre, idéalement située en pleine campagne et à moins de 5 minutes du centre-ville, devrait retenir votre attention. Construite en 2005, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 2 210 m², entièrement clos, avec double accès, d'une piscine creusée de 8mx4m, d'une terrasse, d'un pool house et d'une dépendance. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'une fosse septique. Ce bien rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ne manquera pas de vous séduire.

À découvrir !! Maison plain-pied de 85 m² avec jardin de 500 m², garage et jacuzzi !! Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Agen se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², avec cellier, 3 chambres dont une avec salle de bain, toilettes, salle de bain indépendante, et garage avec porte électrique. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi. Avec un chauffage gainable et des panneaux photovoltaïques, aucun travaux à prévoir !! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur un terrain arboré de 3 000 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter de moments conviviaux, surplombant un magnifique terrain. Un cabanon de jardin est également inclus. Concernant le confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible, avec menuiseries en double vitrage. DPE : C. C'est une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour la vie de famille au calme. Les détails sur les risques relatifs à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur la vente de cette maison à FONGRAVE, contactez votre conseiller SAFTI, David BOUSQUET, au 0786043773 ou par e-mail à david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Découvrez cette maison à vendre à LAFITTE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans le secteur de la Vallée du Lot, entre Aiguillon et Villeneuve-sur-Lot, cette villa contemporaine de type 5 de plain-pied offre un espace de vie spacieux de près de 60 m², incluant une cuisine d'environ 16 m² s'ouvrant sur un séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un cellier, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'une lingerie. Ce bien comprend un appentis attenant, une terrasse et une piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1 600 m² surplombant la campagne environnante, à moins de 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à consulter notre site web pour une visite virtuelle à 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Damazan, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité de la zone d'attractivité de la Confluence et des commodités, cette villa traditionnelle vous propose un séjour spacieux de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En été, la climatisation réversible assure votre confort. Vous pourrez profiter d'une terrasse semi-couverte orientée au sud ainsi que d'une dalle au nord, parfaite pour la création d'une véranda. La cuisine ouverte, aménagée, est séparée du salon par un îlot convivial. Le coin nuit, également climatisé, comprend deux belles chambres et une troisième aménagée en dressing, dont deux ouvrent sur un agréable balcon. Une salle d'eau récemment rénovée dispose d'une douche italienne, et un WC se trouve à ce niveau. En rez-de-jardin, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC offrent plus de 40 m², idéaux pour un T2 indépendant, un studio pour les adolescents ou une habitation multi-générationnelle. Dans le jardin, une annexe construite en 2018 constitue un espace supplémentaire, envisageable en tant que chambre, bureau pour une activité professionnelle à domicile ou pool-house pour votre future piscine. Ce bien est parfaitement situé, à seulement deux minutes du péage de Damazan-Aiguillon, à mi-chemin entre Marmande et Agen, à une heure de Bordeaux et à 15 minutes de la technopole d'Agen-Garonne. La gare d'Aiguillon se trouve à 10 minutes. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail à contact@confluenceimmo47.fr.