Achat Maison à Portes (30) avec jardin : 312 annonces

À Portes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison T7 à vendre de 170 m², située à seulement 20 km d'Alès. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Elle comprend une cuisine dinatoire séparée, une suite parentale, un cellier, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout est établi sur un terrain en restanques d'environ 1980 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, dans un environnement calme sans voisins ni vis-à-vis. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Portes, contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94. Nous sommes également ouverts à l'inter-agence, à condition de présenter un client qualifié.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

833 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Portes (30)

A Portes dans un joli massif Cévenol arboré et à quelques minutes de son superbe château, petite maison de hameau, mitoyenne par un coté à réhabiliter. Ce hameau très au calme voit seulement quelques maisons, la maison possède 3 pièces (18 M2,14 M2 et 20 M2), et sous terrasse un WC et une salle d'eau. Petite cave voutée en pierres, grenier, terrasse avec vue sur les collines environnantes. L'ensemble est à réhabiliter en totalité, quelques améliorations existent néanmoins (Porte pvc en rdc avec volets électriques, volet électrique sur l'espace salle d'eau, volets pvc sur les fenêtres des chambres.......). En extérieur 3 terrains dissociés les uns des autres mais aux alentours immédiats de la maison pour un total d'environ 700 m2, permettent de se créer un jardin potager par exemple, il y a un puits sur une des trois parcelles. Pour amoureux de la nature n'ayant pas peur des travaux !!!

Niché au coeur du parc national des Cévennes bénéficiant d'une biodiversité exceptionnelle. Ce magnifique mas familale vous apportera un confort de vie alliant sérénité ,quiétude et cadre hors du commun. Le mas d'habitation parfaitement rénové offre 161m2 habitable sur 2 niveaux. Une agréable piscine avec une vue plongeante dans les montagnes vous permettra de profité des lieux de façon privilégié en toutes saisons. Confortablement implanté sur un terrain en faïces de plus de 6300m2 bénéficant de sources naturelles et sur lequel 2 confortables lodges permettent une exploitation commerciale ou le plaisir de recevoir. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Située dans les Cévennes Méridionales, cette maison à vendre à Portes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement 20 minutes d'Alès. Ce mas T5 rénové comprend également un gîte T2, une piscine, des terrasses, un garage et un terrain spacieux. Le bien dispose d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un salon ensoleillé. À l'étage, un second salon vous charmera avec une vue dégagée sur le château de Portes, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue à 180 degrés. Vous trouverez également deux chambres, un gîte T2 indépendant comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle de bain. Le terrain d'environ 2700 m2 est agrémenté d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'une citerne d'eau. La piscine 10x4, la cave à vin, la connexion fibre Internet, le chauffage central mixte (solaire/fuel), la climatisation réversible et le poêle à bois complètent ce bien. L'environnement est paisible, sans nuisances. Pour toute photo, vidéo ou rendez-vous, veuillez nous contacter par téléphone exclusivement. Ce bien est à votre disposition pour l'achat d'une maison à Portes, n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et organiser une visite.

C'est aux portes des Cévennes, dans le village de l'Affenadou situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que Swixim InternationalCévennes vous propose de découvrir en exclusivité cette très belle maison de 196 m2 entièrement rénovée. Une partie de la maison est ancienne, vous pourrez d'ailleurs voir dans deux chambres des murs en pierres apparentes. Une extension a été construite en 2004. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée, avec goût et élégance. La maison offre de grands espaces communs et des pièces très lumineuses. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ne font qu'un pour une surface de 77 m2. La partie salon bénéficie de deux baies vitrées donnant sur la terrasse arrière et le jardin, offrant ainsi une vue sur le terrain arboré et bien exposé. Le bien comporte quatre chambres, une pièce qui peut faire office de bureau ou autre avec une petite mezzanine, une salle de bain d'environ 11 m2 très moderne et lumineuse avec un évier double vasques, double miroirs qui délimite l'espace douche. Cet espace est très original car la partie douche fait toute la longueur du mur et possède deux mitigeurs indépendants (vous pouvez vous laver à deux!) et une baignoire. Comptez également un dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages d'une trentaine de mètres carrés, chacun avec portes électriques. La maison est dotée de volets électriques et d'une chaudière à gaz condensation murale de la marque De Dietrich. Le tout sur un terrain praticable de 4337 m2 arboré, bien exposé, avec une piscine à traitement au sel et trois puits. Toute proche des commodités, pas trop loin des grandes villes, elle peut être idéale pour une vie de famille tout comme maison de vacances. Photos et vidéo sur demande. C'est bien nous est confiées par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Julie Kieffer 06 21 03 40 82 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Saint-Julien-les-Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 137 m², dont 40 m² de sous-sol aménagé, offre une vue dégagée sur un terrain clos de 1600 m². De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13 m² entièrement équipée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), ainsi qu'un grand hall desservant trois belles chambres avec placards (12, 13, et 15 m²). Une salle de bains complète cet espace, équipée d'une douche et d'une baignoire. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend un espace détente avec cuisine de 40 m², ouvert sur une spacieuse véranda de 10 m². Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m², un atelier de 37 m² (hauteur de 1,8 m) et un garage de 27 m². À l'extérieur, la maison dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse aménagée avec pergola, une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules et un portail électrique. Côté confort, la maison est dotée de chauffages électriques avec radiateurs à fluides, de deux climatiseurs, de menuiseries en PVC et de volets roulants. Cette maison, bien entretenue et en parfait état, représente un bien idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison à Saint-Julien-les-Rosiers, alliant intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village 105m2 avec dépendance Située au hameau de la Vabreille, sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison de 105 m² habitablesséduit par son environnement paisible, son esprit village et son potentiel d'évolution. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, ses animations régulières et une vie de hameau conviviale, idéale pour une famille. La propriété comprend également une dépendance de type mazet d'environ 30 m² à rénover entièrement, parfaite pour un futur logement indépendant, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave de 37 m² offrant de beaux volumes de stockage. Au premier niveau, la maison propose une cuisine indépendante de 15,20 m², aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 24,50 m², une chambre de 12 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie / chaufferie, apportant un réel confort au quotidien. Le deuxième niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres de belles surfaces (15,90 m² et 15 m²), un dressing, un WC indépendant et une salle de bain spacieuse de 7,30 m², idéale pour une vie familiale. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et rassurants : pompe à chaleur, toiture entièrement rénovée en 2023 avec garantie décennale, isolation pulsée récente, garantissant un bon confort thermique. Atout rare et très recherché : le ramassage scolaire pour la maternelle et le primaire s'effectue au pied de la maison. Un bien alliant calme, authenticité et potentiel, parfaitement adapté à une résidence principale familiale ou à un projet avec dépendance à valoriser, dans un cadre de vie agréable et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Kérian BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 235 529. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Maison en pierre de caractère avec piscine à Gravières (07140) Située au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison est mise en vente entièrement meublée. Offrant un cadre de vie paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des baignades du Chassezac. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Terrain avec piscine privée, terrasse exposée Sud-Est avec barbecue et treille végétalisée offrant un espace ombragé naturel. - Confort : Climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert et excellente luminosité. Classement DPE : D. Agencement intérieur : La maison se développe sur deux niveaux au-dessus d'un rez-de-chaussée technique : - 1er étage : Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et un WC. - 2ème étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. - Rez-de-chaussée : Grandes caves, chaufferie et local technique pour la piscine. Ce bien rare, vendu prêt à habiter, constitue une maison à acheter à Gravières, idéale comme résidence secondaire ou principale dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2697.00 et 3651.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - MAISON CHAMBON (30) Dans le département du Gard, au sein de la magnifique région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre située à Chambon est à vendre. Elle se trouve dans un cadre privilégié, parfait pour un achat maison Chambon, que ce soit pour y vivre à l'année à l'abri des nuisances ou comme maison de vacances. Ce bien dispose d'un terrain attenant de 3200 m². La maison offre 5 pièces pour une surface d'environ 135 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m², une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine vous attendent. L'assainissement se fait par une fosse septique, et le chauffage est assuré par une cheminée ainsi qu'un poêle à granulés. Un espace atelier/garage est également inclus, mais des travaux sont à prévoir. Pour plus de détails, contactez-nous par téléphone ou consultez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92830. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Les Vans, Ardèche (07) - Charmante maison T3 de 40 m² située à Chambonas, à proximité de Les Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, cette propriété saura vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Parfaite pour les investisseurs, elle garantit un loyer annuel de 7 800 euros (650 euros/mois). Construite en 1967, cette maison dispose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², d'une seconde chambre en mezzanine de 11 m², et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.Les équipements comprennent des fenêtres en bois double vitrage, des volets battants, un chauffage électrique individuel et un accès à la fibre optique. Dans la résidence, vous profiterez de piscines, d'une aire de jeux, d'un terrain multisports, ainsi que de tables de ping-pong et d'un terrain de pétanque. Les charges annuelles incluent une taxe foncière de 164 euros. La maison est proche de toutes commodités. Proposée au prix de 143 000 euros HAI, dont 5,93 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Les Vans et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Romain MARIE, agent commercial immatriculé. Mandat réf : 445521.

Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Cette maison de Type 5 mitoyenne dispose de plusieurs espaces extérieurs ainsi que d'un espace de stationnement. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre un accès direct au séjour et à la cuisine indépendante, ces deux pièces ouvrant sur l'extérieur. Un bureau et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier dessert le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Côté technique, cette maison à acheter à Alès bénéficie de huisseries double vitrage, d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage au gaz de ville. Ce bien nous a été confié par les propriétaires. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Pour toute information, contactez Romain Soriano de SWIXIM International Alès-Vézénobres au 06.07.61.87.13 ou par email à r.soriano@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

À vendre : maison de plain-pied située à PEYREMALE, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 110 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'une grande terrasse donnant sur un superbe terrain arboré de 8000 m², avec des dépendances et un portail. Ce petit havre de paix est idéalement situé avec un accès à la rivière. Cette maison à acheter à PEYREMALE est proposée à la vente au prix de 230 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 28/01/2026, Classe Énergie C : 141 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1420 et 1990 Euros. Affaire suivie par Mr Roger BRUN, agent commercial indépendant au réseau Immo-Diffusion Les Mages. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Portes (30)

À vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa lumineuse de 160 m2 vous attend dans le quartier Bruèges. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m2 avec coin cuisine équipé, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2. Profitez d'une exposition plein Sud et d'un jardin de 430 m2. Un garage isolé de 18 m2 complète ce bien. Nichée dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

À vendre, maison à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 102 m2 habitables respecte la norme RT 2012. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 39.70 m2 avec un coin cuisine entièrement équipé, de 3 chambres ainsi que d'un cellier de 5.82 m2. Vous disposerez également d'un garage de 21 m2. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à vous renseigner pour cette maison Saint-Privat-des-Vieux à vendre. Pour plus d'informations, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. ALES. Située dans le secteur de Luquette, cette villa de 167 m2 habitable offre une cuisine équipée et 4 chambres, dont une suite parentale de 26 m2. Vous trouverez également une cave de 30 m2 ainsi qu'un garage de 16 m2. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Alès est une belle opportunité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison en pierres idéalement située et isolée, offrant une parcelle d'environ 1200 m² avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant. Ce bien, parfait pour un achat maison Saint-Ambroix, se trouve près de toutes les commodités tout en étant dans un environnement très calme, agrémenté d'un jardin plat et planté d'oliviers. La propriété dispose d'une agréable cuisine d'été et d'un coin piscine. L'espace habitable se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes à l'étage. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement autonome. Pour plus de détails, consultez le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf. Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Alès, cette maison Allègre-les-Fumades à vendre est un magnifique mas de village en pierre de 270 m2, parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité. Située au cœur d'un charmant hameau dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéale aussi bien pour une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous serez captivé par cette maison familiale spacieuse et lumineuse, où des volumes généreux se marient au confort moderne. Le vaste espace de vie convivial s'ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une superbe pièce voûtée aménagée en espace TV ajoute une touche unique et cosy. Côté nuit, cette maison propose quatre chambres spacieuses avec trois salles d'eau fonctionnelles, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis avec sérénité. À l'extérieur, une élégante piscine et ses plages en bois vous permettront de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce bien rare dans le secteur d'Alès, alliant charme, espace et qualité de vie, représente une excellente opportunité pour l'achat maison Allègre-les-Fumades. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

475 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 400 m²
• 7 chambres

À 13km de Portes (30)

Maison à vendre à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet authentique mas provençal, à rénover, est situé sur un vaste terrain constructible de 3 500 m². Amoureux de charme et d'espace, ce bien rare vous offre un potentiel incroyable pour créer votre projet idéal : maison familiale, gîtes, ou résidence de caractère. La propriété de 400 m² est entièrement à rénover, vous permettant de donner libre cours à votre imagination. Le terrain comprend une parcelle constructible de 1 600 m² avec un accès indépendant, offrant la possibilité de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires. Un atout unique : une source d'eau souterraine traverse le terrain, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. Ce lieu chargé d'histoire, avec sa terre de qualité exceptionnelle, surnommée « la terre noire », est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible, avec un projet à façonner. Coup de cœur garanti lors de la visite. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Ambroix, pleine d'âme et de promesses.

3%.COM ALES - Ref 37648 - Coup de coeur à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, proche des commodités et des lycées. À vendre, maison de ville de 61 m2 habitables avec un studio indépendant de 30 m2, le tout sur une propriété de 231 m2. Cette maison des années 1936 s'étend sur deux niveaux et comprend un appartement de 61 m2 avec une entrée, un séjour-cuisine aménagée de 19 m2, un salon climatisé de 13 m2, deux chambres de 13 m2 et 10 m2, dont l'une est climatisée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, vous trouverez le studio de 30 m2 avec une entrée avec verrière de 3,80 m2, un WC indépendant, une belle pièce lumineuse de 25 m2 avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un accès à une cave confortable de 19 m2 donnant sur un petit jardin. Le bien dispose également d'un jardin avec un abri de 3,70 m2 et d'un garage indépendant de 11,40 m2. Détails techniques : chauffage électrique par convecteur, climatisation dans une chambre et le salon de l'appartement, double vitrage PVC, volets en bois, grilles de défense, VMC, cumulus 150 L, charpente en bois, isolation en laine de verre, raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 1233 euros. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros, honoraires forfaitaires de 6 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat maison Alès ou une vente maison Alès, contactez Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 au 06 32 89 71 79 - RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

EXCLUSIVITÉ RE/MAX : Située dans un environnement paisible et prisé sur les hauteurs d'Alès, dans le département du Gard, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle est à vendre. Offrant plus de 300 m² de surface totale sur une parcelle de 4600 m² détachable et constructible, elle bénéficie d'une vue dégagée à 360°. L'allée ombragée qui mène à la propriété confère charme et intimité à ce lieu unique. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée avec des tomettes anciennes, un salon/séjour lumineux exposé sud-est avec une belle cheminée en pierre, et un accès direct à une terrasse surplombant la piscine. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin. Cette maison à acheter à Alès dispose de sept chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi qu'une salle de bains, trois WC et une douche supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième salle d’eau. Les combles aménagés offrent plus de 80 m² d'espace utilisé actuellement comme bureau et salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 13 x 4,50 m, au calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensemble de garages d'environ 100 m² pour stationnement, atelier ou stockage. Une pompe à chaleur récente (2022) garantit un confort thermique moderne, le bien est relié au tout à l'égout et dispose de 2 accès pour faciliter le détachement d'une partie du terrain. Ce bien rare allie authenticité, volume, potentiel et cadre exceptionnel. N'attendez plus pour envisager votre projet d'achat maison Alès. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Landry Molina vous propose à la vente cette maison en pierre de 88m², située au calme dans la commune des Salles-du-Gardon, dans le secteur de l’Habitarelle. Cette maison à acheter aux Salles-du-Gardon est proche de tous commerces et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, une chambre avec un coin WC (possibilité de créer une douche) ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, une spacieuse véranda s'ouvre sur un salon, une cuisine séparée, deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC et un débarras. Le tout se trouve sur un vaste terrain arboré de 815m², offrant une terrasse entièrement clôturée, avec la présence de deux clapiers et d'une cave. Les atouts de cette maison incluent une construction de qualité, des doubles vitrages PVC, une chaudière au gaz neuve, une bonne isolation (combles et murs), une cuve pour la récupération d’eau, et une bonne connexion au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1050 euros.

Découvrez cette maison Saint-Étienne-Vallée-Française à vendre, située au cœur des Cévennes Méridionales dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de type T4, d'une superficie de 80 m², est à rénover et offre une belle opportunité d'achat maison Saint-Étienne-Vallée-Française. Le bien se compose de 4 pièces à aménager selon vos goûts, avec deux grandes pièces de 20 m² chacune situées sur différents niveaux. Vous trouverez également des sanitaires en rez-de-jardin et une cave. La propriété offre une vue dégagée sur les vallées cévenoles. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

iad France - Virginie Bijacik vous propose : Située à Branoux-les-Taillades dans le département du Gard, cette maison en pierre de 78 m² est idéale pour un achat maison Branoux-les-Taillades. Elle se trouve dans un hameau tranquille composé de trois habitations, offrant un cadre de vie paisible, entouré par la nature. Implantée sur une parcelle de 5 471 m², en partie aménagée en faïsses, elle dispose d'un terrain plein de charme, propice à de nombreux aménagements. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier, garantissant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. En rez-de-jardin, vous découvrirez plusieurs autres pièces, dont une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que des caves. Cet espace offre une grande flexibilité selon vos envies : accueillir des amis et de la famille, créer un bureau ou imaginer un appartement indépendant. Un atout supplémentaire : environ 40 m² restent encore à aménager, parfaits pour vos projets personnels. Côté équipements, la maison dispose du double vitrage PVC, de la fibre, du tout-à-l'égout et d'un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. La toiture a été refaite en 2017, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'avenir. C'est une maison Branoux-les-Taillades à vendre, pleine de charme et de potentiel, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des commodités modernes. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques du bien sont classés ENERGIE E indice 310 et CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A saisir, maison à acheter à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître ou grand mas à rénover est située sur un terrain clos et arboré de 2355 m², divisible. Elle se compose de deux logements : un premier en rez-de-chaussée offrant 130 m² habitables avec trois chambres, cuisine, et salon-séjour en enfilade. Vous trouverez également un WC et un évier, ainsi qu'une douche et un WC dans la troisième chambre. Un grand garage communique avec la chaufferie. Le deuxième logement, d'une superficie de 150 m², comprend quatre chambres, une cuisine, une pièce de vie et un salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’assainissement autonome sera neuf. Le tout est agrémenté d'une piscine, offrant un havre de paix à seulement cinq minutes du centre-ville. Bien à vendre idéal pour un projet d'achat maison Alès. - Prix de vente (TTC) : 330000 euros* - Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.76% - Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 15000 € - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian, SARL, immatriculée au RSAC/SIRET : 5381791770018.

iad France - Adrien Robichon vous propose à la vente cette maison à Alès, située dans un cadre paisible et intime. D'une superficie de 145 m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 2050 m2, joliment arboré. Édifiée dans les années 70 avec plusieurs agrandissements, cette maison dispose d'atouts considérables tels que des terrasses, des espaces extérieurs couverts, des garages et des dépendances. Ce bien, nécessitant quelques travaux, est idéal pour accueillir une grande famille ou pour envisager une résidence principale avec la possibilité de générer des revenus locatifs et/ou d'exercer une activité libérale. La maison se compose comme suit : au premier étage, vous trouverez deux terrasses, un spacieux séjour de 36 m2, une entrée de 13 m2, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, le garage de 46 m2, traversant, ainsi qu'un bureau divisé en deux pièces de 26 et 20 m2, une buanderie et deux autres pièces viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un espace couvert est à aménager en salon ou cuisine d'été. Proche des commerces, des écoles, des parcs pour enfants et des transports en commun, cette maison à acheter à Alès est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 277) et climat : E (indice 56). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Adrien Robichon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004.