Achat Maison à Riols (34) à rénover / avec travaux : 26 annonces

iad France - Élodie Cimiotta vous propose une maison à vendre à Riols, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 38 m² dispose d'une chambre et d'un garage, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Si vous recherchez une maison à acheter à Riols, cet espace vous permettra de créer un cocon sur mesure, parfait pour un pied-à-terre accueillant. Points forts :- 38 m² à transformer selon vos envies- Garage inclus – un atout pratique et rare- Travaux de remise au goût du jour à prévoir- Idéal pour un projet sur-mesure ou un investissement rentablePourquoi craquer ?Avec un peu d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Une belle opportunité dans un cadre charmant à Riols.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102 m²
• 2 chambres
• 

Riols (34)

A vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – secteur entre Saint-Chinian et Saint Pons de Thomières Située dans un charmant village à proximité de Saint-Chinian, cette maison ancienne, datant du XIXe siècle, a bénéficié de quelques rénovations en 2015 (fenêtres PVC, cuisine, salle d'eau, planchers, terrasse et chauffage). Elle offre un potentiel intéressant pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Description : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 50 m² ainsi que plusieurs caves pour un total d'environ 50 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la partie habitable comprend : Un salon-séjour lumineux de 25 m², Une petite cuisine de 4,8 m² prolongée par une arrière-cuisine de 2 m², Une chambre de 9 m², Une salle d'eau avec WC (3,3 m² – fenêtre sans VMC). À mi-étage, un atelier de 35 m² pourra accueillir un espace créatif ou être transformé selon vos envies. Le second étage dessert un palier et deux chambres mansardées. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un terrain clos et arboré, avec portail, idéal pour vos moments de détente. Une ancienne cuve à vin a été aménagée en petite piscine, apportant une touche insolite à cet ensemble. Stationnement facile à proximité immédiate. Informations complémentaires : Assainissement collectif Chauffage principal par poêle à bois Toiture, murs et planchers en bon état général Électricité conforme Une seule mitoyenneté Village desservi par la fibre optique Taxe foncière : 282 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587735 )

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Prémian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe bien de village de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement original, promettant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Côté espace de vie, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 26 m² avec insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15,3 m², ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, le premier étage comprend une chambre de 16 m², et au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre de 16 m². Le souplex abrite une grande salle de bain avec toilettes séparées. De plus, il est possible de créer une suite parentale avec un dressing de 8 m². L'aile gauche offre une chambre de 12,5 m² avec salle d'eau d'environ 8 m². Concernant les atouts techniques, la toiture est en bon état et révisée, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une électricité entièrement refaite. Un poêle à bois contribue également à votre confort. À savoir, les plafonds et sols bénéficient d'une bonne isolation, bien que l'isolation des murs soit à envisager. Des travaux de personnalisation et l'installation d'un système de chauffage peuvent être prévus pour répondre à vos goûts. Les points forts incluent une grande cave d'environ 30 m² et un jardin intime, véritable cocon avec vue sur le béal et un magnifique noyer, accessible depuis la cave ou l'extérieur. Il est également possible de créer deux logements, idéal pour un projet locatif ou familial, avec stationnement à proximité. Cette maison pleine de charme et de potentiel est à découvrir sans tarder. Annonce référencée 328082, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/02/2025 avec un score DPE de 355 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021.

Bien sous offre – visites suspendues Ce bien est actuellement sous offre, il n'est donc plus possible d'organiser de nouvelles visites pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter afin de me préciser vos critères de recherche. Je pourrai ainsi : vous proposer d'autres biens susceptibles de vous correspondre, ou vous recontacter en priorité dès qu'une nouvelle opportunité correspondant à vos attentes me sera confiée. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600560 )

À vendre à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa quatre faces offre des volumes généreux, une belle luminosité et un terrain d'environ 935 m². Idéalement située sur l'axe principal, cette maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux habitations distinctes. La maison dispose d'une surface au sol d'environ 179 m², parfaite pour un projet familial, une habitation principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. Actuellement, elle est encore meublée et l'appartement du dessous est occupé temporairement. L'habitation principale (environ 128 m²) se compose de : - Un séjour lumineux de 30,41 m², - Une cuisine de 13,42 m², - Plusieurs chambres de 11,84 m² et 15,12 m², - Un hall spacieux avec dégagements, - Une salle télé de 8,95 m², - Rangements et WC, - Une véranda de 4,83 m². L'appartement indépendant (environ 83 m²), situé au niveau inférieur, comprend : - Une cuisine de 14,51 m², - Un salon, - Deux chambres, - Une salle d'eau et des toilettes, - Un atelier avec voûte ancienne de 11,58 m². Les dépendances incluent un atelier sous la maison d'environ 35 m², plusieurs espaces techniques, une terrasse et un jardin exploitable, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un BÉAL pour l'arrosage. Équipements : - Maison reliée au tout-à-l'égout, - Chaudière au fioul en bon état, entretenue chaque année. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d'effectuer les travaux progressivement. Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment la réfection complète de la toiture et la mise aux normes de l'électricité. Des devis pour les travaux de toiture et d'étanchéité de la terrasse sont déjà disponibles pour les futurs acquéreurs. Ce bien présente un potentiel intéressant, idéal pour une vente maison Saint-Pons-de-Thomières, grâce à ses volumes et la présence de deux logements. DPE : F Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

493 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Riols (34)

Découvrez cette maison à vendre à Labastide-Rouairoux, située dans le charmant village du Tarn en région Midi-Pyrénées. Offrant un cadre de vie paisible, elle est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Cette spacieuse maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou un investisseur souhaitant effectuer un achat maison Labastide-Rouairoux pour de la location. Construite en 1900, elle conserve son charme d'époque tout en étant en bon état général.À l'intérieur, le séjour lumineux et la cuisine séparée créent un espace agréable. Bien que des travaux ne soient pas nécessaires, cette maison présente un potentiel d'amélioration pour ceux souhaitant personnaliser leur cadre de vie. Bien qu'il n'y ait pas d'espaces extérieurs ni de jardin, la proximité des parcs et zones vertes de Labastide-Rouairoux compense ce manque. L'environnement calme garantit une qualité de vie appréciable, loin du tumulte urbain. Bien desservie par les transports locaux, cette maison ne nécessite pas de charges de copropriété. Pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Sébastien Gros, votre mandataire de confiance, afin de découvrir ce bien.Cette annonce référence 282036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Gros (EI), immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 90912518900011.Prix du bien : 69 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025. Score DPE : 406 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4378.00 € et 5924.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, magnifique maison à vendre à ROQUEBRUN, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs au coeur du quartier historique, cette ancienne demeure, soigneusement rénovée, offre une ambiance chaleureuse grâce à ses belles menuiseries. L'accès s'effectue par une voie carrossable avec deux places de stationnement privées ou par les charmantes ruelles piétonnes. Vous découvrirez une cuisine, une salle de bain avec WC, et un salon au même niveau, accompagnés d'une petite terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le village et la rivière. À l'étage se trouve une grande chambre lumineuse avec salle d'eau, tandis qu'au niveau N-1, vous profiterez d'une seconde chambre avec buanderie, WC et salle d'eau, le tout donnant sur la partie piétonne du village et un jardin joliment aménagé, incluant un ancien four banal. De plus, un bâtiment en pierre d'environ 25 m² à restaurer est inclus. Avec près de 100 m² de superficie habitable, cette maison ROQUEBRUN à vendre est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Un cadre exceptionnel avec vues magnifiques vous attend.

MAISON À ACHETER À LABASTIDE-ROUAIROUXSituée au cœur du village de Labastide-Rouairoux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison mitoyenne sur deux côtés offre une surface habitable d'environ 83 m², répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'évolution.Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une salle à manger avec coin cuisine d'environ 13 m².- Un séjour lumineux de 17 m², parfait pour vos moments de détente.- Des WC séparés avec lave-main.À l'étage :- Deux grandes chambres de 14 m² et 19 m², offrant des volumes confortables.- Une salle de bains avec WC d'environ 5,5 m².Espaces complémentaires :- Un grenier de 50 m² au sol, offrant un excellent potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs...).- Un garage de 44 m², situé en rez-de-rue (R-1), accessible directement depuis la maison, avec un accès indépendant par une petite ruelle à l'arrière.Les atouts :- Double vitrage.- Chaudière fioul récente.- Grenier aménageable.- Grand garage.- Beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité de diviser une chambre en deux grâce à ses 2 accès distincts.Cette maison à vendre à Labastide-Rouairoux est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Ce bien saura séduire les amateurs de maisons de village à fort potentiel.À visiter sans tarder ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Contact : 06 50 63 86 43 - c.enjalbert@bskimmobilier.comCette annonce référence 320720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CLEMENT ENJALBERT (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.Prix du bien : 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025.Score DPE : 348 kWhEP/m²/an.Score GES : 109 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 702,00 € et 5 008,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à SAINT VINCENT D'OLARGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village de plain-pied nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'un garage/atelier/chaufferie en dessous et est mitoyenne d'un côté, avec un petit extérieur et une place de parking privée qui peut être agrandie pour une terrasse. Vous apprécierez la vue dégagée sur les montagnes, ainsi que ses 4 chambres, un séjour spacieux et une cuisine avec cheminée ouverte. Un chauffage central au fioul et une toiture en bon état complètent ce bien, sans oublier un grenier offrant de nombreuses possibilités. Cette maison à acheter à SAINT VINCENT D'OLARGUES est actuellement proposée à un prix négociable de 140 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

IAD France - Laetitia Oliveira vous présente cette charmante maison à acheter à Ferrals-les-Montagnes, dans l'Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du village, cette maison de campagne meublée et équipée se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de forêt et est entourée de nombreux sentiers de randonnée.D'une surface habitable de 75,7 m², cette maison se compose d'un spacieux séjour/salle à manger doté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC et un coin buanderie. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un terrain d'environ 452 m² complète ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE F indice 366 et CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

515 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Riols (34)

À la recherche d'un achat maison AGEL ? Ne manquez pas cette maison AGEL à vendre à rénover, située dans le pittoresque village d'Agel, dans le département du Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité est parfaite pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d'investissement.Caractéristiques :- Superficie : 66 m²- 3 pièces avec possibilité d'aménagement- Charme de l'ancien.À proximité :- Commodités locales : boulangerie, épicerie, écoles.- Cadre naturel : randonnées, vignobles environnants.- Accès rapide aux routes menant à Béziers et Narbonne.Libérez votre créativité et transformez cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !+ 13.33 % honoraires de négociation TTC.

Au coeur du village de LACABAREDE, à seulement 18km de Mazamet et 35km de Castres, je vous présente cette magnifique maison familiale, attenante d'un côté,A RENOVER, à l'origine à usage de presbytère. Au rdc, le vaste hall dessert toutes les pièces : la cuisine de 12m², le séjour de 20m², le salon de 19m² avec sa cheminée, une pièce avec douche et lavabo, un wc et un dégagement. Au 1er étage : 3 magnifiques chambres de, respectivement, 21 - 21 et 28m² avec leur belle cheminée, une salle de bain avec WC et un dressing. Le 2ème étage abrite des combles accessibles, idéal pour du rangement. A l'extérieur, un vaste jardin plat, arboré et clos, un garage, une grande dépendance de plus de 150m² (située en zone inondable) et deux puits. Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage, menuiseries, isolation, électricité ...). Cette maison bourrée de charme n'attend que vous pour lui redonner vie .... Une visite s'impose !!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826

À saisir en exclusivité !EV Immobilier vous présente une belle maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières, située dans un secteur calme de cette commune de l'Hérault, d'environ 1 735 habitants, avec tous les commerces à seulement cinq minutes à pied. Cette maison mitoyenne, bien entretenue et en bon état, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, sur une superficie de 74 m² habitables, bénéficiant d'un chauffage au fuel. Vous apprécierez ses fenêtres à double vitrage, ses volets en bois et une électricité remise aux normes en 1997.L'espace intérieur comprend un hall d’entrée, un séjour avec placard mural, et une cuisine séparée équipée de plusieurs éléments, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four encastrable et des meubles de rangement, le tout donnant accès à un balcon. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. En prime, un grenier offre un grand espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une troisième chambre. Un garage fermé en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace technique supplémentaire.Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique idéal, situé à 5 minutes du centre-ville et à 40 minutes de la mer, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat maison Saint-Pons-de-Thomières. Ne manquez pas cette maison à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est également disponible.La région Hérault est renommée pour ses produits du terroir, tels que les vins et le miel. Le prix de cette maison est fixé à 66 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé F. La taxe foncière s'élève à 392 €. Pour de plus amples informations, contactez votre responsable secteur Hérault-Tarn : Alice GRAU au 06 60 61 73 23 (agent commercial / RCS 880 913 744), par courriel à grau@ev-immo.fr ou visitez notre site web www.reseauev-immobilier.fr.

À VERRERIES DE MOUSSANS, dans le département Hérault, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison VERRERIES DE MOUSSANS. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol total avec un grand garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. L'étage principal offre 87 m² bien agencés en 4 pièces : une cuisine, un séjour, un salon équipé d'un insert et d'un récupérateur de chaleur, ainsi que deux chambres et une salle de bains dotée d'une cabine de douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central électrique, des volets roulants électriques et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 960 m², d'une terrasse bien exposée et d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un petit hameau. Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe Énergie G : 459 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2153 et 2913 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat.

iad France - Lucie Rouanet vous propose en exclusivité cette maison de village RÉNOVÉE, située à Labastide-Rouairoux dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Labastide-Rouairoux dispose d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur charmant et intimiste, vendue meublée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ainsi qu'une grande pièce avec un coin cellier et buanderie. Au premier étage, une cuisine indépendante, un séjour, un bureau et une salle d'eau sont disponibles. Le deuxième étage comprend 3 chambres, un dressing et la terrasse couverte. Les combles sont aménageables pour une personnalisation supplémentaire. Les plus de cette offre incluent une rénovation effectuée par des artisans dans l'ensemble de la maison, tels que la toiture, le traitement de la charpente, le double vitrage, la salle d'eau, le cumulus, ainsi que des peintures et des sols rénovés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Rouanet, mandataire indépendant en immobilier.

12 personnes déjà intéressées

149 000 €

1 987 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Riols (34)

À proximité de Roquebrun, cette maison à vendre offre de belles terrasses, un jardin et des vues imprenables. Entièrement rénovée, cette ancienne cave viticole en pierre dispose d'environ 75 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À un demi-palier, une troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes sont également présentes, ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace jour se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée, donnant accès à 2 terrasses qui offrent une vue magnifique sur la nature environnante. En face de la maison, une parcelle de 595 m² avec quelques figuiers est située près de la rivière. Ce cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 3 km de Roquebrun. Cette maison est à acheter meublée. Les visites se font sur rendez-vous. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. (gedeon_92099_32390701)

Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse). Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager. Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587637 )

A vendre, maison à 5 minutes de Saint Chinian. Maison de village, spacieuse et lumineuse comprenant : Au RDC : pièce de vie (entrée, salon séjour, cuisine ouverte). Salle d'eau. 1er étage : Palier, 2 chambres, un bureau, un cabinet de toilette. 2ème étage : Grenier accessible par escalier. Il n'y a pas d'extérieur (balcon-cour-terrasse). Garage / remise non attenant. Prévoir le changement des fenêtres et du chauffage. Modernisation des salles d'eau et cabinet de toilette. Remise au gout du jour des sols et papiers peints. Gros œuvre (toiture - murs - planchers) en bon état. Idéal pour premier achat ou maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587636 )

Située au coeur du village d'Angles, cette maison se compose de deux habitations distinctes avec accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, projet familial). Première habitation de 131 m² sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : entrée et grand garage de 60 m² 1er étage : espace de vie lumineux et spacieux avec vue dégagée, cuisine séparée, salle d'eau 2ème étage : 4 grandes chambres et une salle de bains Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement Seconde habitation : 45 m² sur 2 niveaux : Garage en rez-de-chaussée A l'étage : grand espace de vie Idéal pour créer une annexe indépendante, un logement locatif ou un espace professionnel Les + : Double accès indépendant Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Petite sortie extérieur Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos projets. Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec de multiples possibilités. Contactez-nous pour plus de renseignements. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 )