Achat Maison à Roullet-Saint-Estèphe (16) avec terrasse : 18 annonces

Maison de Caractère à Vendre – ROULLET SAINT ESTEPHE, Charente (16), Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour un achat maison ROULLET SAINT ESTEPHE, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 229 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter ROULLET SAINT ESTEPHE offre des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en conservant un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée (6m x 12m).Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec plusieurs options de stationnement.Agencement Intérieur :- RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale (23 m²).- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée (16 m²).- Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis (60 m²).- Bureau mezzanine : Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail (15 m²).- Chambres : Cinq chambres spacieuses au total, dont une au rez-de-chaussée (19 m²/20 m²/15 m²/21 m²).Espaces Complémentaires :- Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements.- Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.- Entresol : Deux caves, une chaufferie.- Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, parfait pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2049 Euros.Arrêt de bus : 150 m.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.948201.

iad France - Mickaël Bertin vous propose en vente cette maison à Roullet-Saint-Estèphe, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 6 pièces et 118 m² se situe sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 km de la gare d'Angoulême, qui permet de relier Paris en 1H45 grâce à la LGV. Vous découvrirez une maison sur sous-sol, comprenant au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon/séjour de 30 m², une cuisine de 15 m², trois chambres (12/11/11 m²), une salle de bain de 7 m² et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d'eau, un autre WC indépendant, une cave de 16 m², une pièce aménageable de 25 m² et un garage de 36 m². La maison dispose principalement d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage avec chaudière à gaz de ville et foyer fermé, de la fibre et d'un assainissement collectif conforme. Un garage supplémentaire de 15 m² et un pigeonnier complètent cet ensemble immobilier, le tout sur une parcelle de 805 m², soigneusement aménagée, arborée et clôturée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Roullet-Saint-Estèphe, à découvrir rapidement !

À Roullet-Saint-Estèphe, dans le département de la Charente (16) et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre paisible et familial. Elle est idéalement située à proximité des transports, des écoles primaires, du lycée et du collège. Avec son exposition Sud-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 739 m² est agrémenté d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin propice à la détente. La façade en brique et en pierre ajoute un charme intemporel à cette propriété, rehaussée par une toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. Deux places de parking, dont une couverte, apportent un confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plein pied, d'une superficie de 112 m², comprend 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une ambiance conviviale, avec des aménagements modernes tels qu'une douche italienne dans la salle de bains et une cuisine à personnaliser. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une note chaleureuse à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur. Pour l'achat de votre maison à Roullet-Saint-Estèphe, contactez votre conseiller SAFTI, Corine MOREAU, par téléphone au 0658008417 ou par e-mail à corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

À vendre, agréable maison de plain-pied élevée d'un simple rez-de-chaussée, idéalement située à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine dite à l'américaine, de trois chambres, d'un couloir, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que d'un cellier de 21 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins.Un abri de voiture est attenant sur le côté. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé, situé devant, derrière et sur un côté, le tout d'un seul tenant. Le terrain est en hauteur, offrant une belle position dominante et une vue dégagée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, dont une avec une vue magnifique. Maison habitable de suite, classée en D (bonne performance énergétique). Idéal pour un projet familial. Situation pratique :Bus pour l'école maternelle et primaire au pied de la maison. Bus pour le collèges et lycées accessibles à pied. Bien rare sur le secteur.Contactez moi pour organiser une visite. Erika Noovimo Sud Ouest : 0767101630. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.9 % TTC de 179500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 186500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 1986 entièrement rénovée en 2018, d'une superficie de 72 m² sur un terrain clos de 307 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² et 9 m², une salle d'eau très spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier sera accueillir votre machine à laver ou autre. Prestations : Rénovation complète en 2018 Volets roulants électriques Isolation intégrale Pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie Radiateurs électriques dans les chambres À l'extérieur, la cour fermée avec portail électrique permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Ainsi qu'un cabanon de 4m2. Emplacement idéal : à seulement 4 minutes du centre commercial Auchan La Couronne et de toute la zone commerciale, avec un accès rapide à la RN10, facilitant vos déplacements. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www georisques gouv Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 602125 )

iad France - Karine Dogimont vous propose : **Maison à acheter Roullet-Saint-Estèphe, charmant pavillon de 4 pièces avec jardin et garage, entièrement rénové**Située dans la commune paisible de Roullet-Saint-Estèphe, cette ravissante maison de 88 m² habitable, avec une pièce à finir d’isoler d’une superficie de 22 m², vous offre un total de 110 m². Ce bien, construit en 2001 et récemment rénové, séduira les familles en quête de tranquillité grâce à ses prestations de qualité, son environnement calme, ainsi que son exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale durant la journée.**Description des pièces :**- 3 chambres spacieuses - Salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne - WC séparé - Cuisine ouverte - Salle à manger accueillante - Salon lumineux - Cellier pratique de 22 m², avec adoucisseur d’eau et sol carrelé. Cette pièce reste à isoler, offrant un potentiel pour une surface habitable supplémentaire. - Menuiseries en double vitrage.**Avantages :**- Charmant jardin de 739 m² pour profiter des beaux jours, incluant deux terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison. - Garage sécurisé pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire sur chape isolée. - Rénovation récente pour un intérieur moderne et confortable - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des écoles.Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille, avec des étiquettes énergétiques assurant un bon contrôle de vos dépenses. Vous pourrez organiser des repas en famille dans la salle à manger, aménager les chambres selon votre goût, et apprécier le calme du jardin arboré.**Localisation :**Idéalement localisée à Roullet-Saint-Estèphe, la propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les écoles, commerces et espaces verts à proximité renforcent la qualité de vie pour votre famille.Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour découvrir cette maison à Roullet-Saint-Estèphe. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Karine Dogimont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

160 990 €

1 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Roullet-Saint-Estèphe (16)

Découvrez cette maison à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, située sur un terrain de 2000 m2 au calme, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 93 m2 comprend une entrée avec placard, un salon communicant avec un bureau ou une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un dégagement. Un garage attenant de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de nouvelles pièces. Le terrain arboré offre une vue imprenable sur la vallée. Les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage central fonctionne au fioul. L'assainissement individuel nécessite quelques rénovations, et la taxe foncière s'élève à 1000 euros. La maison se situe à seulement 5 minutes des commerces (Auchan La Couronne) et à 10 minutes d'Angoulême. Le prix de cette vente maison Roullet-Saint-Estèphe est de 160 990 euros, incluant des honoraires acquéreurs de 6 000 euros. DPE : F et GES : F. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Romuald MILLOT au 0650840153 ou par email à r.millot@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Romuald MILLOT, agent commercial enregistré au RSAC d'Angoulême 844071217, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

16440 - ROULLET-SAINT-ESTEPHE - PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES- 1 BUREAU - 107.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN COMPLETEMENT CLOTURÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située proche de toutes les commodités. Découvrez ce superbe plain-pied de 107 m², idéalement situé au calme dans une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, et à seulement 5 minutes de la N10 Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace accueillant avec placard intégré. La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à une élégante verrière, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités dans le confort. La maison dispose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, idéales pour toute la famille. La salle d'eau avec double vasque et le WC séparé offrent fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieur et annexes : Deux terrasses de 15 et 25 m² Atelier et cabanon Jardin entièrement clôturé, situé dans une impasse calme Confort et équipements : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage Volets roulants solaires Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération Décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Dans un hameau calme de Roullet à 5min de toutes les commodités, 10min de La Couronne et sa gare, et à 10min de la voie rapide, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, 4 pièces, environ 93m2 sur une parcelle d'environ 2000m2. A l'intérieur, vous découvrirez son double salon, sa cuisine séparée et aménagée, ses deux chambres, sa salle de bain ainsi que son garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous pourrez admirer la magnifique vue sur la campagne. Vous pourrez également profiter de son calme et sa tranquillité, sur son vaste terrain. Assainissement individuel non conforme. DPE élevé, consommation excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER 06 08 62 51 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 161 300 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 949 170 229 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37175) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 161 300 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 161 300 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121,75 m²
• 3 chambres
• 

Roullet-Saint-Estèphe (16)

Environnement campagne avec commodités à proximité. Points forts immédiats Grand séjour lumineux de 50 m2 convivial et chaleureux 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambres d'appoint Plain-pied avec sous-sol pratique et fonctionnel Chauffage performant : poêle à granulés + système thermodynamique Adoucisseur d'eau inclus Terrain clôturé intimité et sécurité Vue sur vallée verdoyante cadre reposant. Confort et performance. Maison très peu énergivore (DPE B 96 kWh/m2/an) -> économies assurées Matériaux récents et prestations modernes -> clé en main pour une famille ou un couple. Extérieurs et potentiel o Terrasse et aménagement extérieur à finaliser selon vos goûts o Exposition idéale très lumineux toute la journée o Cadre campagne tout en restant proche des services. Pourquoi visiter ? o Maison moderne, fonctionnelle et économe o Idéale pour famille ou télétravail o Opportunité rare sur le secteur campagne / commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Datant du XVIIIe siècle, cette maison proche d'un bourg dispose de commodités, d'écoles primaires et d'un accès aux transports en commun pour Angoulême. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. Son caractère ancien a été préservé avec soin, affichant des éléments authentiques tels que des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et des carrelages d'époque, sans oublier la cuisine avec son sol en cœur de demoiselles. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos d'environ 5 800 m2 comprenant une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, ainsi que des dépendances avec toitures neuves. Cette propriété Roullet-Saint-Estèphe est un véritable coup de cœur, idéale pour un projet d'achat de propriété à Roullet-Saint-Estèphe.

Découvrez cette maison à vendre à Roullet Saint Estephe, située à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, ancienne ferme réhabilitée avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Un portail vous guide vers une cour intérieure agrémentée de divers bâtiments, chacun ayant sa propre fonction, face à la maison. L'entrée spacieuse vous mène à gauche vers une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée d'antan, et à droite, un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine, offrant une intimité appréciable. La cuisine, inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, est une pièce de choix avec un sol en pierre orné de motifs élégants. La maison dispose de sept chambres aux dimensions variées, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ainsi que deux salles de bains au premier étage. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un garage pour trois voitures, un chai, une remise, un beau préau en arcade longeant le mur d'enceinte et un pigeonnier à restaurer. Avec son cadre enchanteur et son accessibilité aux commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de beauté. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

Maison à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, en Charente (16), région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne, entièrement restaurée, offre une vue dominante exceptionnelle et se compose d'une maison d'amis attenante. Profitez de plusieurs terrasses, d'une grange pouvant servir de garage ou de gîte, ainsi que d'un atelier. La maison principale au style authentique comprend deux cuisines et deux espaces salons, le tout de plain-pied. Cette offre est idéale pour un achat maison Roullet-Saint-Estèphe.

Prix au m² le plus bas

323 000 €

1 003 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 322 m²
• 6 chambres
• 

Roullet-Saint-Estèphe (16)

Estelle Perrin vous propose à seulement 11 minutes de la gare d'Angoulême et avec un accès rapide à la voie rapide Bordeaux/Angoulême, cette vaste maison à vendre à Roullet-Saint-Estephe, Charente. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété unique offre un potentiel considérable pour l'événementiel et l'accueil professionnel. Le grand parc privé entoure la maison principale de 322 m², comprenant 9 pièces, de larges volumes lumineux et une distribution modulable. Vous y trouverez deux habitations distinctes : Au 1er niveau, profitez d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour, de 4 chambres, de 2 salles de bains et de 3 toilettes. En rez-de-jardin avec entrée indépendante, un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bains/WC. Cela en fait un endroit idéal pour un gîte, une maison de gardien ou un hébergement pour les invités. Des espaces supplémentaires sont disponibles au demi-sous-sol, offrant la possibilité d'aménager des salles de réception, des ateliers, des espaces de stockage, des garages, ou des surfaces dédiées à l'activité événementielle. Le parc arboré de 17 580 m² crée un cadre naturel exceptionnel, propice aux mariages, séminaires, tournages ou activités touristiques. La route visible sur les photos est privée et fait partie intégrante de la propriété. Dotée de confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, cheminée et tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un projet de création de lieu de réception pour mariages, ou pour l'accueil de séminaires d'entreprises. C'est également un bien intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété à forte valeur ajoutée commerciale. Cette maison à acheter à Roullet-Saint-Estephe allie authenticité, espace et accessibilité, ce qui en fait un bien rare pour un projet professionnel. Pour votre information, certaines photos ont été retravaillées avec IA pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 943747782.

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison plain pied de 93 m2 sur terrain de 1990m2. Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32m2 Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale d'une superficie de 198 m² à Roullet Saint Estephe, département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec WC, de quatre salles d'eau, d'un bureau, ainsi que d'un sous-sol comprenant une cuisine d'été, un bureau, un double garage et un atelier garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres située sur un terrain de 1792 m², entièrement à l'abri des regards. La maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur récente (2023) et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en simple vitrage. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, une gare se trouve à seulement 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai heureux de vous aider dans votre projet d'achat maison Roullet Saint Estephe. Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N°50106983500038.

Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité InvestisseurVoici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 46 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.Caractéristiques principales :Surface habitable : 46 m²Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)Orientation : Sud-Ouest / NordDisposition actuelle :Cuisine-séjour : 30,20 m²Chambre : 10,32 m²Salle d'eau : 3,83 m²WC séparé : 1,63 m²Terrasse couverte : 16 m²Équipements :Raccordable au gaz de villeActuellement pas de compteur d'eau. Possibilité d'être raccorder en eau via le puitsÉvacuation des eaux usées vers le tout-à-l'égoutMaison sans chauffageTravaux à prévoir :Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d'action pour valoriser le bien :Réfection toitureInstallation de chauffage et mise aux normes électrique/plomberieIsolation et menuiseriesRéaménagement cuisine, salle d'eau et solsTransformation de l'atelier en espace exploitablePourquoi investir ?Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovationPotentiel locatif ou revente après travauxTerrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaireInvestisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886