Achat Maison à Saint-Brice (33) avec jardin : 270 annonces

Prix au m² le plus bas

70 000 €

395 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Brice (33)

Maison de village à rénover entièrement à Saint-Brice, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre comprend une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, accompagnées de 2 pièces supplémentaires idéales pour un bureau ou un dressing, chacune mesurant 18 m². Le tout est agrémenté d'un jardin non attenant de 200 m². Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 64 000 €.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

33410 CARDAN - Maison de plain-pied entièrement rénovée L'Agence l'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située sur une belle et spacieuse parcelle. Entièrement rénovée en 2017, cette maison saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², offrant un accès direct à une terrasse en bois exotique, à l'abri des regards, ainsi qu'à un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tous vos projets immobiliers (estimation, achat, vente, location ou gestion), contactez votre agence locale l'Adresse Saint-Médard-en-Jalles au 05.56.14.21.04. Estimation gratuite et sans engagement.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose une maison à vendre à Pondaurat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante petite maison dispose d'un terrain, d'une grange, d'un garage et d'un atelier. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commodités. Située dans un joli village, cette maison est à quelques pas d'un bourg dynamique qui offre école, épicerie et services de proximité. Cette propriété est idéale pour un achat maison Pondaurat, que ce soit pour une première acquisition ou un projet d'autonomie, comme un potager ou l'élevage de petits animaux. Nichée dans un environnant verdoyant, elle présente un beau potentiel de vie. Les atouts incluent un environnement tranquille dans un village plein de charme, ainsi qu'un terrain attenant constructible, parfait pour vos projets écologiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un refuge pour un mode de vie plus simple, cette maison à acheter à Pondaurat vous propose de belles possibilités à un prix attractif.

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Pey-d'Armens, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Spacieuse et authentique, elle offre une surface habitable de 189 m2 répartie sur deux niveaux, avec une mezzanine de 30 m2 et un terrain de 2713 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec séjour chaleureux, une salle à manger avec cheminée à insert, et une grande cuisine indépendante de 25 m2 ouvrant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un second WC, et une première chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur récente et un assainissement par fosse septique. La propriété dispose également d'un puits et d'annexes comprenant un garage et un ancien garage rénové en studio de 30 m2 pouvant servir selon vos besoins. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Saint-Pey-d'Armens, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou locatif. N'hésitez pas à venir le visiter !

Magnifique maison en pierre à vendre à Grézillac, Gironde, offrant environ 233 m2 habitables sur trois niveaux. Cette charmante résidence est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Grézillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une chambre confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau ou dressing et un salon. Le salon principal, d'une superficie de 60 m2, est équipé d'une cheminée pour des soirées douillettes, d'une climatisation réversible, d'une mezzanine ajoutant une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un passe-plat pratique. Le niveau comprend également un WC, une salle d'eau moderne et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier/couloir dessert quatre chambres lumineuses pour un espace privé et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave avec une chaudière au fuel. En outre, un garage de 44 m2 et un atelier, ainsi qu'une terrasse spacieuse d'environ 75 m2 pour profiter des journées ensoleillées, complètent cette propriété. Une petite maison en pierre de 26 m2, à rénover, est également incluse, offrant un potentiel intéressant. Avec une ancienne fontaine et un lavoir dans le garage, cette maison Grézillac à vendre présente un grand potentiel de rénovation sur un terrain cadastré de 1346 m2, malgré sa proximité avec une route passante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles.

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m2 avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m2 pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 17km de Saint-Brice (33)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur Génissac, venez visiter cette maison de bourg d'environ 133m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un point d'eau avec wc, 2 chambres et un second bureau. Un garage est également présent sur la parcelle. Pour l'extérieur, une grande cour et un coin jardin viennent compléter l'ensemble. Travaux à prévoir.

À saisir, magnifique propriété viticole d'environ 12 hectares à Morizès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Composée de cépages Merlot et Sauvignon, cette propriété à vendre comprend une habitation en pierre à restaurer, permettant de lui redonner tout son charme. Deux dépendances en pierre sont également présentes, offrant la possibilité de créer un gîte ou une maison d'hôtes. La maison se compose d'une cuisine, de cinq chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. En complément, la propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 15 hectares, incluant une partie en prairie et en bois, dans un environnement magnifique propice à la sérénité et à diverses activités. Cette opportunité d'achat de propriété à Morizès mérite d'être découverte sans plus attendre. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Langon, idéalement située en plein centre de la ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, constitue une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Langon. Avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée et insert, cette maison dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Profitez d'une véranda exposée Sud/Est, idéale pour tirer parti de la lumière durant toute l'année. Le jardin clos de plus de 500 m² offre une intimité appréciable et comprend un garage et une cave. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Langon, contactez votre conseiller SAFTI, Anouchka LOYER, au 06 81 59 70 85 ou par e-mail à anouchka.loyer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

A 10 minutes de Branne, venez succomber au charme de batisse rénovée avec gout, Vous y décourvrirez de beaux volumes, un grand séjour avec baie vitrée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle de bains et un grand bureau. Située au calme, sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété est idéale pour installer votre famille ou pour en faire votre maison secondaire... Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Les +: - L'originalité de la batisse - Le calme du lieu - L'espace et le volume

Maison de caractère 150 m² – 4 chambres – Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité : résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée : 850 € / mois Soit 10 200 € / an (? 6,6 % brut) Mais surtout : Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour : tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Configuration parfaite pour : ? colocation ? location meublée ? Airbnb (plusieurs couchages) Charme de l'ancien potentiel Cette maison de 1800 séduit par : ses volumes généreux sa cave voûtée son grenier exploitable son cachet authentique Un extérieur intimiste complète l'ensemble, idéal pour créer un espace détente apprécié en location saisonnière. Travaux = création de valeur intérieur à rafraîchir Une opportunité parfaite pour : ? optimiser la rentabilité ? valoriser le bien à la revente ? créer un produit locatif recherché Emplacement stratégique Située dans un environnement calme, à proximité : commerces écoles axes principaux Sauveterre-de-Guyenne, destination prisée pour le tourisme local. Idéal investisseur ou marchand de biens N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey – ENTRE VOUS ET NOUS au 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINTE-CROIX-DU-MONT. Ce chai en pierre à rénover complètement, avec ses 4 plateaux d'environ 50m2 chacun, se situe sur un terrain de 300m2. Ce bien immobilier de 200m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné d'un jardin et de places de stationnement. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour libérer tout le potentiel de cette maison SAINTE-CROIX-DU-MONT à vendre. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À l'attention des amateurs d'immobilier : découvrez cette propriété à vendre à Monségur, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort moderne, à proximité immédiate des commerces et services, idéale pour un achat propriété à Monségur. Cette belle maison de village, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et des prestations rares. Les atouts de ce bien : - Espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée pour vous réchauffer en hiver. - Un espace bien-être avec une grande salle de bains familiale, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et praticité. - Trois chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. - Un ancien atelier, parfait pour un artiste, un espace de télétravail ou pour réaliser un aménagement personnalisé. - Extérieurs agréables comprenant une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, une cuisine d'été pour vos réceptions en plein air, et une dépendance. Côté technique et pratique : - Garage privatif intégré à la maison. - Chauffage central au gaz de ville. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Excellent état d'entretien général : une maison saine, prête à être habitée.

À Loupiac, en Gironde, découvrez cette agréable maison à vendre, en exclusivité chez Ana Immobilier. Vous profiterez d'un plain-pied de 119 m² habitables, situé dans un cadre calme et sans nuisances.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier des WC indépendants. De nombreux rangements sont également à votre disposition.Elle dispose d'un garage non attenant de 29,60 m² et d'un jardin clos d'environ 900 m², piscinable, ajoutant une touche agréable à ce bien.Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, le chauffage au sol, une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une bonne isolation. La toiture est bien entretenue et l'assainissement est collectif.En très bon état général, cette maison convient parfaitement aux familles, à ceux cherchant un bien de plain-pied, ou aux projets d'investissement locatif. Un bien rare sur le marché.Disponible immédiatement, cette maison à acheter à Loupiac est à ne pas manquer. DPE : C, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960 et 2690 euros. REF : 2026-0201. Prix FAI : 264 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 500 TTC).Pour plus d'informations, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société immatriculée au RCS de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

À vendre, cette propriété située à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se compose d'une maison de maître de 229 m2 avec 4 chambres, d'un appartement indépendant et d'une cave de 200 m2. Un chai en pierre de 1000 m2 au sol, avec un étage, offre un potentiel de réhabilitation pour plusieurs appartements. De plus, vous trouverez une petite maison en pierre de 45 m2 à rénover, un hangar de 140 m2 et un carport de 220 m2 sur un terrain constructible de plus de 4500 m2. Cet ensemble convient idéalement à divers projets. Contactez-nous pour discuter de votre projet et de la viabilité de la location. Classe énergie : E 190 kWhep/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3430 EUR et 4720 EUR. Classe climat : E 59 kg éq CO2/m2.an. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Cadillac est de 825 000 EUR, incluant 3,13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800 000 EUR. Présenté par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar, contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

À 6 km de Langon, référence 4896, les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sorèze vous présentent cette maison à vendre à Langon. Cette propriété se compose d'un grand salon/séjour d'environ 67 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ainsi que de 5 chambres, 1 bureau, 1 grande salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, sans oublier un dressing. Vous pourrez également profiter d'une véranda, d'une piscine de 10x5 m avec pool house et d'une grande terrasse. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 2980 m² avec portail électrique. Honoraires inclus de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1751 € et 2371 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Euro Immobilier, Alexandra De Germay, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 825 173 842, RCP Bordeaux.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

1 020 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Brice (33)

Découvrez cette maison à vendre située à Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Installée dans un environnement paisible, cette propriété de 100 m² se trouve à proximité des commodités essentielles et offre un cadre de vie agréable, à quelques kilomètres de Bordeaux. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison dispose également d'une pièce de 40 m², idéale pour un aménagement supplémentaire, ainsi qu'un jardinet de 60 m² pour profiter des journées ensoleillées. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Villenave-de-Rions, offrant à la fois calme et praticité. Prévoir assainissement et micro-pieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 124 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Muriel HUNTER, au 0616332594 ou par e-mail à muriel.hunter@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

XXX Sous offre XXX Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580. 90m² habitable avec jardin de 100 m² et puits. Le jardin à une sortie sur le chemin de ronde. A restaurer entièrement. Possibilité de créer 2 chambres, salon, salle à manger, entrée et cuisine Assainissement collectif. Prix : 49 900 euros honoraires Charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433900- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

À Rions, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un hameau proche de Cardan, cette girondine en pierre offre un salon/cuisine spacieux de 31 m², ainsi que trois chambres avec placards aménagés de 11, 11 et 13 m². En plus, vous bénéficierez d'un garage double non attenant de 50 m², partiellement aménagé en buanderie, avec possibilité d'aménagement en studio. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz par citerne, d'un poêle et d'une micro-station. Cette maison, bien entretenue, se déploie sur une parcelle de 1 200 m². Pour plus d'informations, contactez-nous au sujet de cet achat maison Rions. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €.

Située en plein cœur de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison à rénover en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une superficie d'environ 190 m², la maison se compose de 130 m² au rez-de-chaussée et de 60 m² à l'étage sur plancher hourdis. Les murs en pierre moellons confèrent à ce bien un cachet authentique, parfait pour créer une maison de caractère. Vous pourrez envisager des pièces de vie spacieuses et lumineuses, dotées de baies vitrées s'ouvrant sur un jardin agréable. Le terrain de 594 m², entièrement clôturé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une piscine, une terrasse ou un espace détente. Les atouts de cette vente maison Saint-Magne-de-Castillon incluent une toiture en excellent état, une charpente neuve, deux fenêtres à double vitrage avec volets en PVC, ainsi que les raccordements à l'eau, au tout-à-l'égout et à l'électricité. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison Saint-Magne-de-Castillon à vendre est parfaite pour une résidence principale, une maison de caractère après rénovation ou un investissement immobilier. Ce bien rare sur le secteur vous est proposé au prix de 114 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 À RENOVER + TERRAIN 240 m2Efficity vous présente cette maison à vendre à Barsac, au cœur du bourg, qui nécessite une rénovation complète. Avec un potentiel d'extension jusqu'à 150 m2 grâce à 25 m2 de combles aménageables, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison à Barsac.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m2 et 25 m2, avec la possibilité d'exploiter encore 25 m2 de surface supplémentaire.Des travaux importants seront nécessaires pour transformer ce bien en un espace de vie agréable.Ce bien comprend également un terrain de 240 m2, non constructible, idéalement situé à proximité immédiate de la maison, permettant de créer un agréable espace de détente à l'abri des regards.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

3 096 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Brice (33)

NOUVEAU !! EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - CRÉON - MAISON 135M2 RT 2012 - Découvrez cette maison à vendre à Créon, une charmante construction de plain-pied datant de 2015, située dans un cadre paisible à proximité du centre. Elle comprend une entrée, un salon/séjour lumineux de plus de 50m2 avec insert donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, une cuisine américaine équipée, un dégagement conduisant à quatre chambres et un bureau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, une salle de bains/salle d'eau et des WC. Implantée sur une parcelle de 1 400m2 entièrement clôturée, cette maison dispose d'un agréable jardin, d'une aire de stationnement et de deux abris de jardin. Avec des prestations optimales telles que le chauffage au sol via pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, la climatisation réversible, une aspiration centrale, des huisseries en aluminium et des peintures neuves, ce bien ne nécessite aucun travaux. Située à seulement 5 minutes du centre de Créon et de ses commerces, écoles, collège et lycée, la rocade est accessible en 30 minutes et Bordeaux centre en 35 minutes. Profitez également d'un accès rapide à la piste cyclable Roger Lapébie menant vers Bordeaux et Sauveterre-de-Guyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Créon ! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Damien Fath vous propose: Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagé Cette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois/granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC. À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la rocade. Les plus : toiture en excellent état, maison bien isolée, équipée de la fibre, aménagée d'une pergola extérieur… Un bien clé en main, alliant caractère, confort et qualité, qui constitue un véritable coup de cOEur ! Contactez moi pour visitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.