Achat Maison à Saint-Eutrope-de-Born (47) avec jardin : 102 annonces

A Saint-Eutrope-de-Born et à quelques minutes de Villeréal, cette propriété développe environ 222 m² habitables, organisée avec intelligence et générosité, dans un environnement campagne calme et préservé. Les volumes s'imposent. Les pièces de vie se répondent naturellement : salon, salle à manger, cuisine spacieuse, prolongés par une seconde cuisine plus discrète, idéale pour recevoir ou organiser les grandes tablées sans contrainte. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont deux véritables suites, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Une chambre bénéficie de son espace bien-être avec sauna, rare et appréciable. Une pièce, aujourd'hui bureau, peut facilement retrouver un usage de chambre selon les besoins. À l'étage, une cinquième chambre aménagée en suite parentale offre de beaux volumes et une vue panoramique sur la campagne. Ce qui fait la différence : - Volumes équilibrés et circulation fluide - 5 chambres au total, dont plusieurs avec sanitaires privatifs - 3 salles d'eau / salles de bain - 4 WC - Garage double de 42 m² - Menuiseries bois, belle cohérence architecturale - Performance énergétique DPE C / GES A - Chauffage bois, confort et sobriété énergétique Ici, rien n'est surjoué. Le charme est authentique, les prestations sont fonctionnelles, et la maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'accueil ou de vie hybride (famille + activité). Une maison pour ceux qui cherchent plus qu'une surface : Plus qu'un nombre de pièces, ce bien offre une qualité de vie, des volumes justes, et une vraie capacité d'adaptation aux projets de chacun. Pour en parler simplement et voir si ce lieu correspond à votre projet, je vous propose un échange direct et transparent. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 191 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vincent LASTOUILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 883 449 Agen

Dans un environnement totalement préservé, calme et sans voisinage, cette maison à acheter à Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible. À quelques minutes de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, vous trouverez tous les commerces nécessaires. De plus, vous êtes idéalement situé à moins de 40 minutes de Bergerac et de son aéroport, ainsi que de Villeneuve-sur-Lot, seconde agglomération du département avec ses grands commerces et son hôpital.Cette maison en pierre, entourée de champs, comprend une entrée qui donne sur un grand salon de 46 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois, ainsi qu'un coin bar avec cave de 2,80 m². La cuisine indépendante fait 7,82 m² et la salle à manger de 18,10 m² bénéficie également d'un poêle à bois.Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 13,72 m², une seconde de 10,06 m², et une troisième, pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau, de 6,55 m². Chaque chambre est équipée d'un point d'eau. Les commodités comprennent des WC indépendants et une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire et WC.La propriété dispose d'un double garage de 41,36 m² avec porte électrique, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 15 m², idéal pour le rangement de la tondeuse et des outils de jardin. Les extérieurs offrent une première terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'un coin barbecue donnant sur une piscine couverte et un pool house équipé d'une douche, d'une vasque et d'un coin buanderie. Vous bénéficierez également d'un local piscine indépendant.Le jardin, sécurisé et clos par plusieurs portails, entoure la maison et s'étend sur plus de 3 hectares de terrain actuellement non exploité, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La propriété comprend un étang alimenté par une source, et une pompe immergée pour l'arrosage du jardin.Confortable, la maison est dotée de plusieurs cheminées et d'un poêle à bois, offrant un chauffage économique. Un système de chaudière à gaz propane complète l'ensemble. La toiture est en bon état, et le contrôle de la fosse septique est en cours. La pompe et le liner de la piscine seront remplacés en 2025. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour l'électricité et le vitrage.Cette maison à vendre à Saint-Eutrope-de-Born est idéale pour devenir votre résidence de vacances, un lieu où partager des moments inoubliables en famille et entre amis dans un cadre exceptionnel. La taxe foncière s'élève à 1248 EUR.

À VENDRE – Maison mitoyenne 79 m² – Saint-Eutrope-de-Born Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet d’investissement. À seulement 10 minutes de Villeréal, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, écoles et vie de village dynamique. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’espace de télétravail ou encore de dressing selon vos besoins. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit coin jardin, idéal pour installer un salon de détente, un potager ou un espace jeux. Une cour couverte complète l’ensemble, offrant un lieu pratique pour du rangement. Cette maison présente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible tout en restant proches des infrastructures essentielles. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

447 500 €

2 131 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Eutrope-de-Born (47)

Située en position dominante à Saint-Eutrope-de-Born, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette élégante maison à vendre bénéficie d'un cadre exceptionnel avec des panoramas splendides sur la campagne vallonnée. Le calme et la sérénité sont à portée de main, tout en étant à seulement 10 minutes des charmantes bastides animées. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et authenticité, mettant en avant des matériaux de qualité tels que des sols en travertin et du double vitrage. Elle dispose de cinq chambres, dont trois suites avec salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et un espace pouvant servir d'atelier ou de salle de loisirs. La vaste cuisine équipée avec coin repas, la salle à manger indépendante et le lumineux salon d'angle offrent des espaces de vie conviviaux. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour apprécier les paysages tout au long de l'année. Cette propriété représente également une opportunité pour un projet professionnel, tel que chambres d'hôtes ou gîte, grâce à une entrée indépendante qui permet une activité tout en préservant l'intimité des occupants. À l'extérieur, vous trouverez un double garage, un atelier et un jardin intime agrémenté de massifs fleuris et de plantes aromatiques. Le confort est assuré à l'année grâce au chauffage central par pompe à chaleur et aux poêles à bois pour des soirées chaleureuses. Cette maison à acheter à Saint-Eutrope-de-Born offre un parfait mélange de raffinement, de douceur de vivre et de possibilités d'évolution. C'est une invitation à vous établir dans le Sud-Ouest.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

Coup de cœur du secteur

77 760 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Eutrope-de-Born (47)

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à rénover se compose d'un grand garage en pierre de 192 m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une annexe de 31 m² et d'un jardin de 340 m². Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une habitation, un local commercial ou un atelier artisanal. Située à proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Issigeac est idéale pour un projet de rénovation. À visiter absolument !

Bien le moins consommateur d'énergie

174 960 €

1 620 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Eutrope-de-Born (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès ? Ne manquez pas cette jolie maison de village récemment rénovée avec goût, offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Avec un jardinet et une terrasse de 195 m2 clôturée, cet endroit est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située aux portes d'Issigeac et non loin de Castillonnès, cette maison lumineuse et harmonieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale pour une vie de famille à la campagne. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Belle PROPRIETE en Pierre avec 3 ha de prairies Composée d'une MAISON de 180 m² sur 2 Niveaux avec en Rdc un Grang SALON de 54 m², une CUISINE/SEJOUR, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et un WC A l'étage, trois CHAMBRES dont deux SUITES Un GITE de 80 m² sur 2 Niveaux, composé d'un SALON/SEJOUR/CUISINE 30 m², une CHAMBRE et une salle d'Eau/WC A l'étage, deux CHAMBRES, une salle d'Eau et deux Wc Une PISCINE de 6 m x 12 m, au Chlore Une Belle GRANGE en Pierre de 220 m² Un HANGAR de 80 m² L'ensemble sur un Terrain de plus de 3 ha, idéalement situé sur une colline à la campagne à 5 mn du Village de Lauzun avec Commerces et Ecoles A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant près de 2 hectares de terrain. Une véritable opportunité pour un projet familial, touristique, équestre, agricole ou d'investissement. Atouts majeurs : Situation exceptionnelle : cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, avec vues dégagées. Environ 20 000 m2 de terrain : possibilités d'aménagement multiples. Plusieurs dépendances à rénover entièrement : granges, ateliers, garages, idéal pour créer gîtes, logements, espaces de stockage ou ateliers d'artisans. Fort potentiel pour un projet de rénovation globale. Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement pour concrétiser vos projets.

En exclusivité, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le secteur Glady sur la rive gauche, vous offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie d'environ 135 m2, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de détente, un WC indépendant, et une chaufferie-buanderie. L'entrée indépendante est au rez-de-jardin, avec un accès à la piscine.- Au premier étage : par un escalier extérieur, vous accédez à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct au balcon. Ce niveau comprend également 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une penderie avec possibilité de dressing. Un couloir équipé d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse.La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au fioul avec des radiateurs en fonte équipés de thermostats.À l'extérieur, un terrain de 660 m2 entièrement clôturé et arboré abrite une piscine hors sol. Ce bien se trouve dans un quartier calme, à proximité des commodités. L'école est accessible en 5 minutes à pied et un arrêt de bus est situé à 400m. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est idéale pour les familles en quête de tranquillité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez JUCLA Jean-Michel au 06.80.56.06.01.

Niché discrètement au bout d'une allée privée et fermée, ce domaine de campagne du XVIIe siècle est un véritable enchantement, un lieu où l'histoire, l'art et l'art de vivre se conjuguent avec bonheur depuis des siècles. Ancienne demeure de la légendaire Hélène Anavi- mondaine célèbre, hôtesse accomplie et amie du maître surréaliste Max Ernst - ce manoir n'est pas ordinaire. Ernst lui-même y a laissé son empreinte indélébile, en concevant la remarquable tour, les sols carrelés et la piscine/maison d'hôtes, en veillant à ce que la créativité et le caractère soient tissés dans le tissu même de la propriété. Ici, on reçoit comme il se doit, et la maison ne l'a jamais oublié. Le domaine comprend un beau manoir en pierre, une chic maison d'hôtes d'une chambre, une maison d'hôtes ou de personnel de deux chambres, deux grandes granges, diverses dépendances, une piscine, un jardin clos d'environ 1,25 hectare, le tout sur un terrain de 5,5 hectares. Il y a également un lac alimenté par une source, d'excellentes installations équestres et l'impression irrésistible d'être arrivé dans un endroit très spécial. Le manoir, d'origine ancienne, s'organise autour d'une charmante cour privée au sol de galets, avec un accès à la cave à vin (comme il se doit). Amélioré avec amour par ses gardiens successifs, c'est aujourd'hui une maison de campagne unique et magnifiquement présentée, riche en atmosphère et en flair artistique. L'exquise tour de Max Ernst s'élève gracieusement, dotée d'une petite pièce et d'un balcon donnant sur les jardins, parfaits pour une contemplation tranquille ou des entrées spectaculaires. Le monogramme d'Hélène est toujours fièrement inscrit sur le sol de l'entrée. Les espaces de vie comprennent un salon confortable avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres apparentes, un bureau communicant et une suite de chambres avec dressing et salle de bains. La cuisine moderne et élégante est équipée de plans de travail en granit et d'un Aga électrique, tandis que le chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte assure un confort tout au long de l'année. Le pool house, baigné de lumière, est d'une fraîcheur sans effort : sols en terre cuite, confort moderne et ambiance typiquement miamienne et monflanquine. Sa grande terrasse couverte surplombe la piscine de 10 x 5 mètres et dispose même d'un feu ouvert pour les soirées plus fraîches (parce que les couchers de soleil méritent aussi d'être mis en scène). Un deuxième cottage plus rustique de deux chambres se trouve discrètement entre les deux impressionnantes granges en pierre, toutes deux en excellent état structurel et offrant un garage pour plusieurs véhicules, des écuries, une grange à foin et un vaste espace d'atelier et de stockage. À l'extérieur, le jardin entouré de murs en pierre et d'arbres matures est un délice, tandis que le petit lac, peuplé de poissons, offre une retraite idyllique et privée. Chevaux, gîtes, grandes réunions de famille ou soirées glamour au bord de la piscine, tout est à sa place ici. Le jardin et les terres sont parfaits pour ceux qui recherchent le rêve rural français. Écuries - à l'intérieur et à l'abri, potager, vergers, grand poulailler, étang de pêche, rucher d'apiculture, etc. ainsi que de nombreuses possibilités d'affaires et aussi une maison de famille élégante et sophistiquée avec de belles installations de loisirs. Et juste au moment où vous pensez que cela ne peut pas être mieux, la bastide historique de Monflanquin, avec ses magasins, ses restaurants et ses commodités, se trouve à seulement cinq minutes de route. En bref : un domaine rare et magique avec une histoire, une beauté et une personnalité en abondance. Tout y est... et même plus.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

212 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 260 m²

À 19km de Saint-Eutrope-de-Born (47)

Le Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la vente une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette grande grange mitoyenne à rénover, d'une superficie de 260 m², est située sur une parcelle de 2000 m² de terrain. Ce bien, non soumis au régime de la copropriété, est idéal pour un projet de rénovation. La taxe foncière s'élève à 729 €. Pour plus d'informations, contactez Charlène au 06 10 76 91 62. Les honoraires s'élèvent à 9.89% à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 50 050 €. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Charlène Kurek, agent commercial, se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de Maître du 19ème siècle, riche en histoire, entièrement rénovée avec soin en 2005 par ses propriétaires tout en préservant son authenticité. Située à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant le Lot, à proximité de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 30 minutes d'Agen. Dans un quartier calme et recherché, sans vis-à-vis ni nuisances, vous serez à deux pas de toutes les commodités telles que commerces, médecins, pharmacie, écoles et marché local. Vous serez séduit dès l'entrée par un jardin paysager de 1704 m² entièrement clos, avec arrosage automatique et fontaine design. La maison offre 270 m² de surface habitable, comprenant une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu'une bibliothèque de 34 m² pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse ombragée et d'un rooftop avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur la ville et le Lot. Au sous-sol, découvrez une cave à vin voutée de 26 m², idéale pour des moments de convivialité. Une piscine au sel de 11x6 m, chauffée et sécurisée, ainsi qu'une cuisine d'été avec terrasse fleurie complètent ce bien exceptionnel. Le chauffage est assuré par le gaz de ville avec des radiateurs en fonte, et une climatisation réversible est également présente. N'attendez plus pour visiter cette maison Villeneuve-sur-Lot à vendre, alliant élégance et raffinement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 0680560601.

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison rénovée de 85 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités. Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve. Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme. Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral. Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte. Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m2 de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables. Côté extérieur, le jardin de 549 m2 est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Villeréal, cette maison à acheter à Villeréal d'environ 185 m² se trouve dans un environnement paisible de campagne. Vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, à laquelle s'ajoute une seconde cuisine parfaite pour recevoir. La propriété dispose de 5 chambres, dont 4 avec salle d'eau et WC privatifs, toutes offrant une vue sur la piscine. Ce bien authentique et fonctionnel est idéal aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Villeréal à vendre vous attend. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3364.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maria DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 928 991 942 AGEN.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Le quartier paisible en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort. Un extérieur généreux et fonctionnel Édifiée sur un terrain clos de 3 372 m2, la propriété dispose : D'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, D'une dépendance et d'un garage Un espace parfait pour profiter du grand air, ranger ses équipements ou développer un projet extérieur. Intérieurs lumineux et confortables Surface habitable : 105 m2 3 chambres 2 salles de bain et 2 WC Séjour spacieux et lumineux Cette maison, construite en 2003, offre un confort optimal et une organisation fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Les plus de ce bien Terrain spacieux et clos, parfait pour les enfants et les animaux Quartier calme et recherché Terrasse et espaces extérieurs propices à la détente Dépendance et garage offrant de multiples possibilités Une opportunité rare pour un bien familial alliant calme, confort et praticité.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, une charmante maison située dans le village médiéval de Biron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement une minute à pied du centre du village et de son célèbre Château de Biron, cette maison à acheter à Biron offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Périgord. Avec trois niveaux et un jardin privatif, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement touristique dans cette région très recherchée.Caractéristiques du bien : Équipements et confort : - Pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l'égout - Menuiseries en simple vitrage - Cheminée avec poêle à bois dans le salon - Cave accessible par l'intérieur ou l'extérieur Distribution : Niveau principal : - Salon lumineux de 38 m² avec mezzanine et poêle à bois, bénéficiant de deux grandes fenêtres - Cuisine de 15,5 m², semi-équipée, avec cheminée décorative, accessible depuis le salon ou le couloir - Salle d'eau avec vasque et une petite fenêtre apportant du cachet - Trois chambres spacieuses, de 11 m² à 17 m² Garage : Accessible depuis l'intérieur de la maison ou par le jardin privatif. Dernier étage : - Magnifique mezzanine - Grenier avec un énorme potentiel d'aménagement (possibilité de créer de nouvelles pièces selon projet) Sous-sol : - Cave accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Les atouts : - Jardin privatif - Maison de caractère située dans un village médiéval très touristique - Proximité immédiate du château - Fort potentiel d'aménagement - Idéale en tant que résidence principale, secondaire ou projet locatif touristique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Frédéric 06 71 34 48 76.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Issigeac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de village entièrement rénovée en 2019 offre 151 m2 habitables dans un cadre de vie paisible. Profitez d'une cour intérieure spacieuse parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pratique. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 37 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, vous accueille. La cuisine ouverte et bien équipée favorise la convivialité, et un espace polyvalent de 25 m2 avec salle d'eau privative complète ce niveau. Un espace extérieur agréable est prolongé par une terrasse couverte. Le premier étage se compose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau moderne, offrant un mélange de charme ancien et de confort contemporain. À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse et modulable ainsi qu'une quatrième chambre spacieuse avec sa salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, la cour intime et arborée est idéale pour recevoir, et un espace bien-être comprenant SPA et hammam promet des moments de détente. Avec des prestations de qualité, cette maison allie confort moderne et caractère authentique. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Issigeac !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située discrètement le long d'une ruelle au cœur de cette bastide parmi les plus belles et préservées de France, cette maison ancienne en pierre allie histoire et style avec une touche de grandeur. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette propriété offre une grande flexibilité. Actuellement aménagée en une spacieuse maison de 4/5 chambres, elle peut facilement être divisée en deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des amis, une famille élargie ou envisager un projet de gîte. Peu de maisons à acheter à Monflanquin offrent des vues comparables : depuis la terrasse couverte et le jardin bien établi, profitez d'un panorama s'étendant sur la vallée, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre au coucher de soleil. À l'intérieur, vous découvrirez tous les éléments de caractère que vous attendez d'une maison de cette envergure, avec un escalier d'origine, des boiseries, des poutres apparentes et des cheminées en marbre.

Jens Bruck Open Immobilier vous offre une maison de charme à Villeneuve-sur-Lot, France, dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine, aux prestations haut de gamme et en parfait état. Édifiée en 1968 par un architecte, cette villa de caractère de 154 m² habitables attire immédiatement par son style unique, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Située dans un quartier paisible et résidentiel, elle dispose d’un jardin arboré de 888 m², entièrement clos, comprenant une piscine au sel récemment rénovée et de multiples espaces extérieurs conçus pour le confort et la détente. Description intérieure spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse - Salon/salle à manger de 48 m² : parquet d’origine, grandes baies vitrées - Cuisine dînatoire de 20 m² : entièrement aménagée et équipée - Toilettes indépendantes avec rangement - Pièce avec salle d’eau : parfaite pour bureau ou chambre d'appoint - Garage attenant avec porte électrique À l’étage : - Palier spacieux - Chambre 1 (17,5 m²) avec terrasse privative - Chambre 2 (16 m²) avec terrasse privative - Chambre 3 (13,40 m²) très lumineuse - Salle d’eau rénovée - Grand dressing indépendant Prestations techniques et confort : - Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente - Poêle à granulés performant - Menuiseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Ballon d’eau chaude récent - Système d’alarme - Pergola en aluminium neuve - Accès sécurisé avec portail motorisé Extérieurs : - Parcelle de 888 m², peu d’entretien - Piscine Desjoyaux au sel de 8x4 m - Terrasse moderne en résine et marbre - Parking en enrobé pour plusieurs véhicules - Cabanons de jardin et dépendance d’environ 15 m² Atouts : - Maison claire et agréable à vivre - Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir - Proche des commerces et écoles - Emplacement recherché, calme - Idéale pour une famille, résidence principale ou secondaire Informations complémentaires : - Surface habitable : 154 m² - Terrain : 888 m² - Prix de vente : 299 900 € (honoraires à charge du vendeur) - Année de construction : 1968 Pour votre projet d'achat maison Villeneuve-sur-Lot, France, ce bien rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

À MONTASTRUC, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre, nichée au calme en pleine campagne, à seulement 11 km de Casseneuil et 20 km de Villeneuve-sur-Lot, et à 130 km de l’aéroport international de Bordeaux. Située au bout d’un chemin, elle se trouve à l’orée de la forêt et offre des volumes fluides et une belle exposition. Cette maison de plain-pied d’environ 110 m² se compose d'une terrasse couverte avec un porche et vue dégagée, d’un hall d’entrée, d’un vestibule, d’une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau, des toilettes, et une belle chambre lumineuse avec placard intégré et accès à un balcon, parfait pour savourer un café le matin. Un grand cellier, facilement transformable en bureau ou chambre supplémentaire, complète cette offre. Pour les bricoleurs, un garage semi-enterré de 40 m² est disponible. L'ensemble est implanté sur un parc arboré et paysagé de 3 378 m². Cette maison à acheter à MONTASTRUC est idéale pour un premier achat ou comme maison secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 6,49 %, à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre, magnifique propriété à Ségalas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre offre un séjour spacieux de 42 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 36 m2 avec poutres au plafond. Elle dispose de trois chambres confortables : une chambre de 10 m2, une autre de 11 m2, et une dernière de 10 m2. De plus, vous trouverez un cellier de 20 m2, une buanderie de 7 m2, et une salle de douche de 4 m2, accompagnée d'un WC de 1.5 m2. Vous profiterez également d'une cave à vin de 15 m2 avec accès extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir, tels que la pose de carrelage ou de parquet, la peinture des murs en placoplâtre, et l'installation de divers équipements. Les murs en placo sont déjà isolés et l'électricité ainsi que la VMC sont en place. La maison est dotée de fenêtres en PVC équipées de volets en bois. En extérieur, une petite grange en ruine offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain d'environ 3 180 m2, non clos, est agrémenté d'un superbe marronnier et de quelques arbres fruitiers. L'environnement paisible en pleine campagne offre une vue imprenable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Ségalas.

Découvrez cette maison à acheter à MONFLANQUIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette résidence de vacances se niche dans un parc verdoyant, offrant une grande piscine chauffée et un lac. La maison T2 de 33 m² en duplex se compose d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie avec accès à la terrasse, le tout avec une vue agréable sur le parc. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre et une salle de bains. Un parking gratuit est disponible à proximité. Vous pourrez profiter de diverses activités telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley, ainsi que la pétanque. Une aire de jeux se trouve à seulement 30 m, et un golf est accessible en 15 minutes. Située au pied de la bastide de MONFLANQUIN, cette maison est à moins d'une heure de la Dordogne. Un supermarché est ouvert 7 jours sur 7 à 5 minutes et un restaurant offrant une vue sur le lac est également à 5 minutes à pied. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Aucun problème juridique n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site de Géorisques. Le prix de vente est fixé à 34 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Aurélien GAUDUIN, votre conseiller SAFTI, au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

iad France - Virginie Duez vous propose : À découvrir à Rampieux, dans le département de la Dordogne, cette maison à vendre de 92 m² habitables, construite sur un sous-sol total. Ce bien se compose d’une entrée, d’un salon avec insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Le tout est édifié sur un terrain de 1 500 m² non clos, offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille, un projet à la campagne ou un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 59. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à acheter d'environ 130 m2 de plain-pied, alliant authenticité et confort. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine d'été très pratique. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. De nombreuses dépendances attenantes offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m2, comprenant deux puits dont l'un alimente la maison, avec également un accès à l'eau de ville et un système de récupération d'eau de pluie. Cette maison à vendre est un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux recherchant le charme de l'ancien et le calme de la campagne, tout en étant proche des commodités. Prix : 229 000 EUR FAI

Agréable plain-pied en lotissement , cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m2 . La cuisine est séparée, aménagée et équipée . Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard . Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie . Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4*9 . Un carport attenant vient abriter votre voiture . Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier . A l'abri du regard des voisins, ses 600 m2 environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris . Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.