Achat Maison à Saint-Front-la-Rivière (24) avec piscine : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

184 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Front-la-Rivière (24)

Découvrez cette maison à acheter à SAINT FRONT LA RIVIERE, Dordogne, en région Aquitaine, située dans un charmant village de campagne, à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien, idéal pour un achat maison SAINT FRONT LA RIVIERE, est érigé sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie convivial : une entrée avec une cuisine ouverte de 25 m², un salon chaleureux de 23 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11 à 16 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 5,5 m². Le dernier niveau abrite un vaste grenier d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud est un véritable atout, accompagnée d'un préau rénové, parfait pour vos soirées d'été. Le bien comprend également un système de chauffage au fioul performant et un agréable jardin, avec une piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées. Une grande grange avec atelier de 150 m² au sol se trouve à l'arrière de la maison, offrant un potentiel d'utilisation diversifié (garage, gîte, atelier ou espace de stockage). Des travaux de finition permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Un lieu de vie agréable qui saura séduire tant les familles que ceux en quête d'un pied-à-terre de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école, cette charmante maison individuelle datant des années 1800 développe environ 165 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et le potentiel qu'elle offre. La maison principale a fait l'objet d'un important programme de rénovation, réalisé avec exigence et souci du détail. Les prestations déjà exécutées sont particulièrement soignées : travaux sur mesure, finitions qualitatives et mise en valeur du bâti ancien dans le respect de son caractère. Il est toutefois essentiel de préciser que la rénovation reste inachevée. Notamment, l'installation d'une cuisine demeure à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de concevoir un espace à leur image. L'habitation comprend actuellement deux chambres et un séjour lumineux, offrant des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Le bien dispose également de deux dépendances : Une première dépendance entièrement rénovée, idéale pour un projet de maison d'amis, d'activité indépendante ou de location saisonnière. Une seconde dépendance, à l'état brut, non rénovée et nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Plusieurs solutions de stationnement complètent l'ensemble : emplacements extérieurs, stationnements intérieurs et garages. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet valorisant, souhaitant finaliser une rénovation déjà engagée avec des bases saines et qualitatives, tout en bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Référence agence : 10540

C'est avec grand enthousiasme que nous vous présentons cette belle maison de 256m² environ, nichée au cœur de la campagne pittoresque d'un petit village à 15 minutes en voiture de Brantôme. Ce bien exceptionnel de 8 pièces, avec ses 7 chambres lumineuses, est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. La maison se distingue par un grand séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée, et un confortable espace avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les deux chambres présentes au rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin, tandis que l'étage accueille quatre autres chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et une cave. La propriété est dotée d'un splendide parc arboré de plus de 20 136m², qui vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Pour vos moments de détente, une piscine privée est à votre disposition, ainsi qu'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. vous aurez accès à un garage de 107m² environ , parfait pour ranger vos véhicules ou vos outils de jardinage. Un appartement indépendant de 56m² environ, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, offre également davantage de possibilités pour loger vos invités ou pour du locatif. Profitant d'une localisation avantageuse à 15 minutes de Brantôme, cette demeure combine le charme de la vie en campagne et le confort des commodités locales. Et avec l'installation de panneaux solaires, vous bénéficiez également d'une solution écologique pour vos besoins en énergie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, cette maison réunit toutes les conditions pour devenir votre prochain paradis familial. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHALAIS 24800 (5 Kms de LA COQUILLE et 10 Kms de THIVIERS). Située à l'entrée d'un petit hameau calme et sans vis à vis. Belle Maison de plain-pied (2012) DPE=C dans un environnement de qualité avec le charme de l'ancien. La Maison principale (130m²) est composée : d'une belle entrée avec coin vestiaire, d'un WC avec lave-mains, d'une Cuisine Equipée et Aménagée Séjour avec poêle à bois, d'un Salon avec poêle à bois, de 2 Chambres (dont une parentale avec sde wc et dressing), d'une Buanderie,Terrasses + Etage à aménager (70m²). La Maison d'amis 52m² (Gîte) est composée : d'une pièce à vivre avec coin cuisine Equipée et Aménagée, de 2 Chambres, d'une sde avec wc, Terrasses. Garage bois (30m²) + abri bois. Piscine hors sol semi-enterrée. Le tout sur 7176m² terrain arboré. Très belle affaire, à voir rapidement..

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

1 453 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Front-la-Rivière (24)

A quelques pas de l'étang, une maison principale d'env 175 m² habitables, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 1 SDE et 1 SDB, bureau, véranda, cellier, remises, etc... et une 2ème maison d'env 55 m² avec belle pièce de vie, 1 chambre avec SDB. Très beau terrain clos et arboré avec une piscine couverte et chauffée. Très beau produit ! A voir !

Domaine d'Exception du XVIIᵉ siècle – Propriété de Prestige à Brantôme-en-Périgord Surplombant la célèbre Venise du Périgord, cette remarquable gentilhommière du XVIIᵉ siècle incarne l'élégance intemporelle et l'art de recevoir à la française. Développant plus de 500 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 6 hectares, la propriété offre un cadre unique, idéal pour une activité de chambres d'hôtes de luxe ou une résidence patrimoniale à forte valeur d'investissement. * Un Patrimoine Rare, Sublimé par l'Authenticité. Derrière un majestueux porche-pigeonnier, la demeure dévoile une cour intérieure confidentielle, signature d'un lieu chargé d'histoire et parfaitement préservé. Édifiée en 1688, puis enrichie au début du XVIIIᵉ siècle, la propriété a conservé tous les attributs de son prestige d'origine : parquets anciens, boiseries d'époque, sols en pisé et en terre cuite, cheminées monumentales en pierre. Chaque espace exprime un raffinement discret, où l'authenticité architecturale dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. * Une Capacité d'Accueil Haut de Gamme, Clé en Main. Pensé pour l'hospitalité de standing, le Domaine propose 11 chambres ou suites élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant intimité et confort à une clientèle exigeante. Les salons de réception, les volumes généreux et la terrasse couverte dominant le parc créent une expérience de séjour immersive, parfaitement adaptée à une exploitation touristique premium, séminaires confidentiels ou retraites exclusives. * Un Environnement Naturel Exceptionnel, Rarement Réuni. Le parc paysager offre un cadre de détente absolue : - Allées arborées et verger de noyers - Piscine avec pool house, intégrée dans la végétation - Court de tennis, pour une clientèle active et internationale En contrebas, la propriété bénéficie d'un atout majeur et rare : environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, conférant au lieu une dimension naturelle et exclusive particulièrement recherchée. * Une Propriété d'Histoire, Équipée pour l'Avenir. Le Domaine bénéficie d'équipements techniques valorisants pour un investisseur averti : - Production d'eau chaude par géothermie et panneaux solaires - Double vitrage et climatisation partielle - Garage de grande capacité * Infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle. L'ensemble est sublimé par des éléments architecturaux remarquables : passage voûté en pierre, galerie en anse de panier, véritables signatures esthétiques du lieu. * Un Actif Immobilier Stratégique à Fort Potentiel. Exploité dernièrement en chambres d'hôtes haut de gamme, le Domaine offre une reprise d'activité immédiate, avec une image déjà installée et un positionnement premium dans un secteur touristique très recherché. Il peut également convenir à un projet d'hébergement de charme, une résidence privée de prestige ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien rare, alliant cachet historique, qualité d'exploitation et potentiel de valorisation durable, au cœur de l'une des régions les plus prisées du Périgord. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.895447

Coup de cœur du secteur

296 000 €

2 114 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Front-la-Rivière (24)

À la recherche d'une maison à acheter à Bourdeilles dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Ne cherchez plus. Cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, offre une surface habitable d'environ 140 m², conçue pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un grand salon prolonge cet espace, idéal pour recevoir ou se détendre. Une première chambre, avec sa propre salle d'eau et WC, se trouve à proximité du salon, offrant ainsi une certaine indépendance. Un couloir mène à trois autres chambres, une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, clos, d'une superficie de plus de 6000 m², sécurisé par un portail électrique et un portillon. Une piscine 8x4 avec volet électrique, une terrasse et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux : isolation renforcée (murs et plafonds), double vitrage, sols refaits, peintures, électricité aux normes, ainsi que des équipements neufs, dont une cuisine et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à pellets. Cette vente de maison à Bourdeilles combine le charme d'un cadre paisible à des prestations modernes et soignées. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison NONTRON à vendre, un ancien moulin datant de 1626, entièrement restauré avec soin et inscrit sur la carte des 'Moulins de Cassini'. Cette propriété, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres d'hôtes. D'une superficie habitable d'environ 304m², la maison se déploie sur deux niveaux. L'entrée se fait par un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, créant un cadre agréable et fleuri. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 6x12 mètres, équipée d'un liner de 2012, d'un rideau rigide électrique installé en 2023, et d'une plage réalisée en 2015, le tout alimenté par une pompe de 2020. Un puits est également disponible à proximité. Un garage attenant de 18m² complète cette maison à acheter à NONTRON.L'agencement intérieur se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un sas d'entrée qui mène à une salle à manger de 23m² avec un sol en travertin et une cheminée à foyer ouvert ; un salon de 30m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois ; une cuisine spacieuse de 45m² en forme de L, dotée d'un coin repas agréable dans une verrière surplombant le cours d'eau 'Le Bief', avec une vue imprenable sur la nature. Un bureau et un petit atelier viennent compléter ce niveau. La chambre parentale dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Une chaufferie/buanderie avec une chaudière à granulés est aussi présente.À l'étage, vous trouverez un atelier de couture et bricolage d'environ 43m², lumineux, ainsi qu'un pallier qui dessert une chambre de 18m² avec parquet ancien, deux chambres parentales de 23m² à 27m², chacune avec sa propre salle d'eau et WC. L'escalier dessert également un grenier d'environ 83m², aménageable selon vos envies.Cette maison d'exception, avec ses beaux volumes et aménagements de qualité, n'exige aucun travaux. Bien que le moulin n'ait pas actuellement de turbine, il est envisageable d'en installer une. Le tout est entouré d'un écrin de verdure de 8000m², composé de prés, d'eau et de coteaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison unique à NONTRON.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle en pierre située au cœur de MIALET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison MIALET, cette propriété tout confort est proche de toutes les commodités et propose de nombreuses possibilités. La maison MIALET à vendre se compose de plusieurs niveaux : Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte de 40 m² avec un balcon carrelé et une terrasse surplombant l'aire de la piscine extérieure, un salon de 20 m² équipé d'un poêle à bois, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² incluant baignoire et toilette. À l'étage, deux chambres de 18 m² et 13 m², une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'un espace cinéma de 30 m² (matériel non inclus dans la vente de la maison sauf négociation). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage, d'un espace cuisine de 14 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC et d'une salle de bain avec douche. Cette maison est partiellement raccordée à l'eau du puits, pratique pour l'entretien et les espaces extérieurs. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique et du tout à l'égout, ainsi que d'une bonne isolation. Le tout est situé sur une parcelle clôturée de 1600 m², comprenant deux entrées et deux portails, un espace vert, un stockage de bois, un cabanon, et une piscine (18 m²) entièrement terrassée pour la sécurité de chacun. Inclus, un carport pour abriter votre véhicule. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - 06 61 84 05 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054935) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre, une maison à PIEGUT PLUVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet élégant ensemble immobilier, entièrement rénové avec soin, se trouve au cœur du parc naturel du Périgord vert. La maison principale comprend 5 pièces spacieuses et raffinées, offrant une verrière lumineuse à l'entrée, une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée d'époque. Les tomettes, pierres apparentes et magnifiques poutres ajoutent un charme indéniable à ce bien. L'étage abrite 3 belles chambres avec dressings et une vaste salle d'eau. Un logement indépendant permettant d'accueillir famille ou amis se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et chambre. Le bien comprend également une grande grange d'environ 80 m² avec buanderie, ainsi qu'une dépendance avec bûcher et atelier. L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et fleuri, avec un puits alimenté par une source naturelle. De plus, une parcelle constructible d'environ 800 m², équipée d'une piscine de 9x4 et d'un pool house à finaliser selon vos besoins, est également présente. Ce lieu, empreint de charme et de sérénité, convient aussi bien pour un achat maison PIEGUT PLUVIERS en tant que résidence principale ou secondaire que pour un projet d'hébergement touristique ou d'activité artisanale. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26113.

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre : une maison d'exception à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison de maître, ancienne forge du XVIIIᵉ siècle, est construite en pierre de granit et se distingue par sa tour typique. Nichée au bord d'un vaste étang d'environ un hectare, alimenté par trois sources naturelles, cette résidence se fond harmonieusement dans son environnement. L'étang, desservi par un système hydraulique unique, offre un cadre apaisant avec ses cascades douces et ses pontons de pêche invitant à la contemplation. À proximité, une chaumière authentique, au sol en pisé et dotée d'une belle cheminée en pierre, constitue un charmant espace pour la pêche. Le parc, qui s'étend sur approximativement 2 hectares, est bordé de granit et propose un cadre idyllique pour les amateurs de nature. La maison principale dispose de volumes chaleureux et accueillants : un grand salon, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres se partageant une seconde salle de bains. À l'étage, une possibilité d'extension d'environ 50 m² permet d'ajouter une chambre supplémentaire ou une salle de bains, tout en respectant l'équilibre architectural. Un bâtiment en pierre attenant abrite un grand garage ainsi qu'un atelier. De plus, une piscine agrémente ce cadre exceptionnel, harmonieusement intégrée dans le jardin. Cette maison à acheter à Nontron n'est pas seulement une propriété, c'est un véritable lieu de vie qui mêle eau, pierre et paysage en une œuvre inspirante. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Nontron.

Découvrez cette charmante maison en pierre de 166 m² à vendre à Bourdeilles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette demeure authentique vous plonge dans un cadre serein, sans vis-à-vis. Avec ses murs épais de 70 cm, elle garantit une fraîcheur estivale et un confort chaleureux tout au long de l'année grâce à son double vitrage, son chauffage électrique et son poêle à bois. Parmi les atouts de cette vente maison Bourdeilles : un salon accueillant avec une cheminée en pierre de taille, une cuisine ouverte propice aux moments partagés, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau (dont l'une récemment rénovée), ainsi qu'un sauna pour des instants de détente. Profitez également d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte, idéales pour les journées ensoleillées. Une pièce indépendante est également présente, parfaite pour un bureau ou un hébergement d'appoint. Pour les bricoleurs, un garage double avec établi est à votre disposition, ainsi qu'une piscine carrelée de 10x5 m avec pool house. Le terrain clos de 6000 m² est idéal pour accueillir des équidés, avec un box déjà en place. Ce bien d'exception est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une vie paisible ou une résidence secondaire. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Bourdeilles et contactez-moi pour organiser votre visite. Vous serez charmé par le confort que propose cette maison à acheter à Bourdeilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyril CHADOURNE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de Périgueux) au 06 45 24 95 80 (réf. 587940).

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint Romain et Saint Clément, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, qui représente une opportunité unique d'achat villa Saint Romain et Saint Clément. Située sur les hauteurs d'un village pittoresque, cette villa contemporaine construite en 2001 bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Avec une surface habitable d'environ 161 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Implantée sur un terrain paysager de 6600 m² entièrement clôturé, la propriété est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, ses massifs fleuris, sa serre pour le potager, un bûcher, deux grandes terrasses, une cour, un garage, et pour parfaire cet ensemble, une piscine de 10x5 m avec jacuzzi offrant un confort absolu face à la nature préservée. La vue dégagée sur l'environnement naturel, le calme remarquable des lieux, et la qualité de vie qu'offre cette villa à vendre font d'elle un endroit unique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme naturel. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant Properties - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27029

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Domaine de caractère rénové – 3 habitations indépendantes – Parc paysager – Piscine** ENVIRONNEMENT À proximité immédiate d’un étang de loisirs aménagé, au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché : nature préservée, calme, randonnées pédestres et activités de plein air à pied, tout en restant proche des commodités. Située à Saint-Saud-Lacoussière, village dynamique et authentique offrant : supérette, boulangerie, restaurant, café, commerces de producteurs, artisans, école primaire. Accès rapide (20 à 30 min) à Nontron, La Coquille et Thiviers, gares SNCF reliant Limoges et Périgueux. Un secteur apprécié par une clientèle française et internationale pour la qualité de vie et la stabilité touristique, sans dépendre d’un modèle irréaliste de “changement de vie”. EXTERIEURS Implanté sur un parc paysager d’environ 7 500 m², ce domaine offre des espaces parfaitement adaptés à accueillir des réceptions privées et familiales, mariages, événements, stages, séminaires, accueil touristique structuré, regroupement familial ou projet mixte (habitation + revenus complémentaires) Le parc comprend : - piscine avec terrasse solarium (travaux à prévoir pour la piscine) - pool house équipé : sanitaires, douche, sauna - plusieurs terrasses privatives - source naturelle alimentant le jardin, les animaux et la piscine - grand hangar multifonction comprenant actuellement deux boxes à chevaux, une buanderie, une cuisine d’été et des espaces de stockage. Les boxes peuvent être facilement retirés, permettant de transformer l’ensemble en une grande terrasse couverte ou un espace abrité idéal pour des événements privés, réceptions, mariages, repas traiteur ou activités food & beverage, en lien direct avec le parc et la piscine. - nombreuses places de stationnement Un extérieur fonctionnel, exploitable immédiatement, avec potentiel d’amélioration maîtrisé. INTERIEURS – Trois logements indépendants sous le même toit Ancien manoir de 1840, entièrement rénové, au goût du jour, clé en main. => Deux logements principaux (façade avant – vue campagne) Entrées et terrasses indépendantes Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 6 chambres par logement reparties sur 2 niveaux Salles d’eau et WC répartis sur deux niveaux Pour l’un des logements : configuration PMR avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée => Troisième logement (arrière du bâtiment) Entrée indépendante Pièce de vie spacieuse Cuisine, WC au rez-de-chaussée À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC Terrasse privative couverte Les deux gîtes sont vendus meublés et aménagés. La maison principale est vendue avec cuisine équipée et électroménager inclus. INFORMATIONS TECHNIQUES ET POINTS CLÉS - Huisseries et fenêtres récentes (DOUBLE VITRAGE PVC) - Intérieurs entièrement rénovés (sols, murs, plafonds, cuisines) - Performance énergétique améliorée : DPE C (avant travaux : E) - Chauffage : fuel, poêle à bois et électrique - Assainissement individuel non conforme - Piscine à rénover - Présence d’amiante (toiture du hangar) - Taxe foncière : 3 600 € Ce bien n’est pas destiné à un projet de “changement de vie fantasmé” basé uniquement sur la location saisonnière. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un lieu de vie avec revenus complémentaires, projets événementiels privés ou professionnels, regroupement familial structuré, investisseurs patrimoniaux recherchant un bien rénové, exploitable et valorisable Prix très attractif au regard du volume bâti, de l’état général et des usages possibles. Visite uniquement après échange téléphonique, afin de valider l’adéquation du projet avec le bien. Dossier sérieux – informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété coup de cœur ! Située à seulement 5 minutes du centre de Brantôme en Périgord, cette magnifique maison de caractère de 180 m² est à vendre. L'ancienne structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un terrain de 1420 m² et une piscine au sel de 3,5 x 5 m, cette maison dispose d'un bel espace de vie et de 3 chambres. C'est une opportunité rare à découvrir dans le département de Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique villa à acheter à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 135,5 m², cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un total de six pièces, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Dotée d'une cheminée conviviale, la villa allie charme et modernité, avec des fenêtres en PVC assurant une excellente isolation. Parfaitement équipée, elle dispose de volets électriques, d'un interphone vidéo et d'une connexion internet haut débit. Vous apprécierez le jardin clôturé qui garantit sécurité et intimité. Les espaces extérieurs incluent une terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir sous le soleil. Située dans un quartier paisible de Saint-Estèphe, cette villa à vendre combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Avec son allure élégante et ses caractéristiques modernes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

À la lisière d'un village avec commerces, cette maison à vendre à SAINT PARDOUX LA RIVIERE, en Dordogne (24), Aquitaine, se situe au calme en bout d'impasse et en bordure de forêt. Construite en 2009, elle se distingue par son architecture soignée, sa luminosité et son état irréprochable. L'entrée dévoile une maison parfaitement entretenue, conçue pour offrir confort et fluidité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. L'accès direct aux chemins de promenade et de randonnée renforce son attrait. L'étage principal abrite une superbe pièce de vie, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un grand balcon de plus de 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature environnante. À ce niveau, une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire et d'un WC, ajoute au confort quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau indépendante et une buanderie. Deux terrasses couvertes, accessibles depuis la buanderie et l'une des chambres, viennent compléter le confort. Les prestations techniques incluent des menuiseries bois double vitrage, la fibre optique, un poêle à pellets dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques de nouvelle génération. La consommation énergétique est maîtrisée (DPE en B, environ 90 €/mois), et l'assainissement est conforme. En outre, une maison d’amis indépendante d'environ 35 m² avec étage, équipée d'une salle d'eau et WC, située à proximité de la piscine, constitue un atout. Ce logement est idéal pour accueillir famille et amis ou pour servir d'atelier ou de pool house. À l'extérieur, le terrain clôturé de 3 895 m² offre un cadre de vie agréable avec potager, abri de jardin, espace prairie et carport. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à SAINT PARDOUX LA RIVIERE, alliant confort moderne et environnement naturel privilégié, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire.

La SELARL Action Notaire vous propose une maison à acheter à Brantôme en Périgord. Située à Brantôme-en-Périgord, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 119 m², ainsi qu'un terrain et une piscine. Établie sur les hauteurs d'un petit bourg, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC indépendant, deux salles d’eau, une véranda et une buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier, un WC et deux chambres. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en avant le charme de l’ancien tout en intégrant des équipements modernes tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz et une pompe à chaleur. Le terrain, d’environ 1.800 m², est entièrement clos et partiellement arboré, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dronne grâce à sa position dominante. Le cœur historique de Brantôme-en-Périgord est à seulement 5 minutes en voiture, un village apprécié pour son architecture, sa rivière et ses commodités. À 30 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême, cette maison à vendre en Dordogne, en région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre office notarial pour planifier une première visite.

iad France - Anaïs Nativel vous présente une propriété de charme à vendre à Chalais, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle des années 1900, soigneusement rénovée, se situe dans un environnement verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 140 m², elle est implantée sur un terrain de 6250 m² et comprend également plus de 4,5 hectares de bois et de prairie non attenants, constituant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux belles suites parentales vous attendent, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Ce bien allie authenticité et confort moderne grâce à son chauffage au bois et à ses radiateurs d'appoint, sans oublier l'accès à la fibre optique.La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande salle de jeux de 87 m², un atelier de 42 m² et une grange de 98 m². Ces espaces vous permettraient de concevoir de nouveaux projets d'hébergement ou d'autres activités. L'extérieur est également équipé d'une cuisine d'été et d'un local piscine.Le jardin soigné et arboré abrite une piscine coque blanche au sel de 8,5 x 4,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare offre des volumes généreux, un cadre enchanteur et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un achat maison Chalais pour un projet personnel ou pour une exploitation touristique. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à acheter à Chalais, mêlant charme, confort et espace.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Estèphe, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet endroit vous permettra de vous sentir constamment en vacances tout en offrant un grand confort. Idéale pour un projet d'achat maison à Saint Estèphe, cette bâtisse de 227 m2, construite en 1997, est à seulement 300 mètres du célèbre grand étang, classé Espace Naturel Sensible. Avec un parc clos de plus de 2.800 m2 incluant une piscine chauffée, cette maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres chacune avec salle de bain, d'un salon avec insert à pellets, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre et une mezzanine. De plus, un petit appartement indépendant dispose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. La propriété est équipée d'un chauffage moderne, de double vitrage et d'un système d'assainissement efficace. Son parc, agrémenté d'espèces tropicales, renforce l'atmosphère estivale. Cette maison à acheter à Saint Estèphe représente une belle opportunité, avec la possibilité de générer des revenus grâce à sa proximité avec un site touristique.

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison non mitoyenne, de 6 pièces à THIVIERS, d'une surface habitable de 164 m2 sur un terrain de 2 922 m2. Construite en 2004, elle est en très bon état général et entretenue. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale (14m², 13,5m², 11m², 17,8m², une entrée (7,92m²), une cuisine (19,5m²), un salon / salle à manger (40m²), une grande salle de bain, un WC séparé (2,15m²), un bureau (12m²) pouvant tout à fait avoir une autre destination (chambre, salle de jeux, ou garage), un espace de rangement / stockage, une cave. Ce bien de plain-pied bénéficie d'une exposition EST - OUEST avec une vue dégagée et dispose de 2 terrasses dont une couverte sur l'arrière du jardin coté piscine hors sol. Côté extérieur, vous y trouverez un espace de stationnement confortable, 2 belles terrasses, un beau jardin entièrement clos avec portail électrique, un verger en fond ainsi qu'un abris de jardin. Techniquement parlant : - double vitrage sur l'ensemble de la maison - volets roulant - chauffage au sol GAZ de ville - équipé de la fibre Taxe foncière 1600€ Une très belle maison familiale, confortable et fonctionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Piegut Pluviers, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété de prestige se compose d'une grande Maison de Maître de sept chambres et de trois gîtes indépendants, le tout sur un terrain paysager de 1,44 hectare avec piscine. Idéalement située dans un bourg animé, réputé pour son marché hebdomadaire, cette demeure a su conserver son charme intemporel. Les gîtes, confortablement équipés, offrent des terrasses privatives et un accès direct à un jardin spacieux. La Maison de Maître, avec sa superficie d'environ 240 m², se distingue par un salon lumineux et une cuisine familiale agréable. Les équipements modernes, tels que le chauffage central à pellets récent et les huisseries en double vitrage, garantissent un confort optimal. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour un achat maison à Piegut Pluviers, offrant une vie familiale agréable avec un potentiel locatif grâce aux gîtes.

Située dans un cadre idyllique, à proximité du bourg de Bourdeilles, 10 mns de la ville de Brantôme 'La venise du Périgord' et 45mns de la gare d'Angoulême TGV. Cette belle maison spacieuse, actuellement une résidence de vacances, s'étend sur plusieurs niveaux et offre des prestations de qualités. Elle bénéficie d'une surface habitable généreuse et d'un terrain de 4000 m² paysagé. La maison combine à la perfection confort, espaces pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée: Vous serez accueillis par une entrée spacieuse, offrant un accès à diverses pièces. Vous y découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée (19 m²), ainsi qu'une salle à manger impressionnante (65 m²) avec un escalier en pierre menant à l'étage supérieur. Un grand salon (33 m²) agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert à bois, parfait pour des moments de détente. A côté, une véranda de (23 m²) vous permettra de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur. Vous y trouverez également une chambre (16 m²) avec dressing et salle de bains, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une pièce à aménager avec accès direct à la piscine, A l'étage: Un escalier en pierre vous mène à un espace ouvert très lumineux avec un salon de 31 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que plusieurs chambres, toutes spacieuses et lumineuses. Vous disposerez également d'un dégagement avec placard et un WC séparé. Le deuxième étage, sous les combles, équipé d'une clim réversible. Vous y trouverez plusieurs chambres mansardées, une salle d'eau avec douche. Ces espaces peuvent facilement être personnalisés selon vos besoins, qu'il s'agisse des chambres supplémentaires ou d'espaces de loisirs. A l'extérieur : Un bâtiment annexe en pierre de 28 m², idéal pour un atelier. Garage Le jardin paysagé de 4000 m² est entièrement clôt. Une piscine de 5x10 m (liner et skimmer neuf) avec plage et vue sur la nature et le château, douche extérieure . Borne de recharge pour véhicule électrique. Adoucisseur d'eau. Assainissement non conforme. Vous pourrez y profiter pleinement du calme et de l'intimité qu'offre cet environnement. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de grands espaces. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui offre confort, potentiel et une qualité de vie exceptionnelle.

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Auginac - maison principale ou secondaire ou profession libérale environ 120 m2, grande pièce à vivre près de 80 m2, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage central, Salle de bain, salle d'eau, 2 wc, VMC, combles aménageables près de 100m2, puits. Possible garer au moins une voiture dans la cour. Double vitrage, toiture neuve Dépendances, jardinet fort potentiel - Beaucoup de charme * Mérite la visite POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE sur 10 ou 15 ans me consulter 06.08.60.15.75 Écoles à Augignac et à proximité École primaire : École élémentaire public dans Le Bourg - École élémentaire : École élémentaire public à Saint-Estèphe 3 km École maternelle : École maternelle public à Piégut-Pluviers 3.5 km Collèges proches d'Augignac : Collège Les Marches de l'Occitanie : Collège public à Piégut-Pluviers 4.2 km - Collège Alcide Dusolier : Collège public à Nontron 7 km Collège du Parc : Collège public à Saint-Mathieu 14.1 km Lycées proches d'Augignac : Lycée Alcide Dusolier : Lycée public à Nontron 7 km - Lycée polyvalent Alcide Dusolier : Lycée professionnel public à Nontron 7 km Lycée professionnel Porte d'Aquitaine : Lycée professionnel public à Thiviers 25.6 km Augignac est un village dynamique, entouré par les communes de Saint-Estèphe, Abjat-sur-Bandiat et Saint-Barthélemy-de-Bussière, Augignac est situé à 7 km au nord-est de Nontron . Angoulême à 50 km TGV Paris, Aeroport, Périgueux à environ 50 km., Piégut-Pluviers et son marché à 5 km, Gares et haltes ferroviaires proches d'Augignac : Gare La Coquille, Gare Bussière-Galant, Gare Thiviers, Gare La Rochefoucauld - Aéroports et aérodromes proches d'Augignac : Aéroport international Angoulême-Cognac à 40 km , Aéroport Périgueux-Bassillac à 45 km, Aéroport international de Limoges-Bellegarde à 48 km, Aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord à 86 km, Base aérienne de Cognac Châteaubernard à 80 km Mandat no: 13540.Prix 139 200 EUR HAI DPE E/E avril 2023 Contacter Carole Gouyé 06 08 60 15 75 ou par mail : carole.gouye@orange.fr ou perigord@tower-immobilier.fr, agissant sous le statut d'agent commercial indépendante auprès de TOWER-IMMOBILIER - https://www.tower-immobilier.fr/151/-agent-gouye/1 RSAC no44406554400033 - APE : 4619B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #immobilier #immobilier #dordogne #tower-immobilier #residenceprincipale #residencesecondaire #professionliberale - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à THIVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette ferme THIVIERS à vendre est un véritable bijou. Dans un cadre paisible et préservé, cet ancien corps de ferme dispose d'un bâti immobilier d'environ 320 m², offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale de 90 m² comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains. Deux granges attenantes de 57 m² et 36 m², dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 5 m, deux caves, et un atelier d'artiste de 45 m² enrichissent cet ensemble. Un ancien four à pain de 40 m², à restaurer, ajoute également au charme de cette propriété. En plus, une dépendance indépendante de 45 m² abrite un atelier de menuiserie avec une hauteur sous toiture de 6,40 m. Le tout est érigé sur un terrain de 7088 m², joliment arboré de nombreux fruitiers, et comprend un puits, une serre, une grande terrasse de 50 m² et une piscine offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Que vous souhaitiez réaliser un achat ferme THIVIERS pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou encore un projet d'hébergement touristique ou agricole, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son calme. Située à seulement 10 minutes de Thiviers et de toutes ses commodités, cette vente ferme THIVIERS est à ne pas manquer.

À vendre, cette maison située à Saint-Martial-de-Valette, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, propose un cadre de vie lumineux et agréable, de plain-pied sur sous-sol. La propriété se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 58 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse à l'avant ainsi que d'une terrasse couverte et fermée, dotée d'un garage en dessous. Le sous-sol et l'espace sous la terrasse sont déjà équipés de portes-fenêtres, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Côté loisirs, une piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble sur un terrain plat de 11 537 m². Un hangar de 156 m², séparé de la maison, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Entièrement redécorée en 2021, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et à ses panneaux solaires. Une opportunité à saisir pour votre achat maison Saint-Martial-de-Valette ! Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue mérite une visite rapide.

Maison de plain-pied rénovée - ABJAT SUR BANDIAT (24) Magnifique maison de plain-pied, construite en 1921 et rénovée avec soin pour allier charme d'antan et confort moderne. Prestations abouties, décoration soignée, beaux volumes, environnement calme, autant de qualité pour s'y sentir bien! La première maison d'une surface habitable de 146,46 m², offre une spacieuse pièce de vie 77 m², avec vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Elle est dotée d'une cuisine américaine équipée que vous saurez apprécier pour sa fonctionnalité et sa luminosité, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une clim AIR/AIR, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes, vous garantissent un confort quotidien, une mezzanine, idéale pour accueillir un bureau ! La deuxième maison indépendante de 94 m², peut accueillir famille amis ou projet de chambres d'hôtes. Elle se compose en rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau et douche. Pour l'extérieur un beau jardin de 3896 m² entièrement clos avec piscine pour des moments de pure détente. Elle dispose de six places de stationnement, dont trois intérieures et deux extérieures avec borne de recharge, pour un confort optimal. Aucun souci pour l'assainissement, puisqu'il est conforme aux normes. Située dans une très jolie région que vous saurez apprécier ou découvrir ( à 10 km de la ville touristique de NONTRON ), cette maison allie parfaitement vie pratique et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN

Prix au m² le plus bas

168 500 €

636 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Saint-Front-la-Rivière (24)

iad France - Salem Sahed vous propose à la vente une maison Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien comprend deux lots : une maison de village du XVIIIᵉ siècle avec 205 m² habitables et un appartement T2 attenant de 60 m², actuellement loué 300 € par mois. La locataire a donné son accord pour laisser l'appartement libre si besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 17 m² qui mène à une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon de 18 m², accessible depuis la salle à manger, est doté de fenêtres à vitraux d’époque. Un palier de 12,3 m² offre un coin bureau utile, accompagné d’un WC et d’une buanderie de 5,3 m². À l’étage, cinq chambres de 11 m² à 21 m² vous attendent. La plus grande, avec une seconde cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche, permet un espace de vie indépendant. La salle de bains de 10 m² est équipée d’un WC et d’une double vasque. Le dernier niveau propose un grenier isolé de 110 m², idéal pour être rénové en espace de vie supplémentaire. L'appartement T2 adjacent se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange de 85 m² offre un stationnement pour plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² inclut une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m et une terrasse. La route devant la maison est peu fréquentée, garantissant tranquillité et calme. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, la toiture a été refaite en 2016, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Située à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.