Achat Maison de plain-pied à Saint-Front-sur-Lémance (47) : 142 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 866 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Front-sur-Lémance (47)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Authenticité et Charme - Maison en pierre Rénovée. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût pour offrir un beau cadre de vie. D'une surface habitable de 142m², cette demeure de plain-pied vous séduira par son cachet. Vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une troisième chambre au niveau de la mezzanine, chaque 'chambre' se prêtant à différents usages selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, dressing, etc. Une vaste salle de bain moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. Un espace chaufferie/cellier vient compléter le bien. La rénovation de la maison a été effectuée avec soin, préservant les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs et poêle à granulés garantit une chaleur douillette en hiver, créant une ambiance cosy et chaleureuse. Il n'y a pas de DÉPENDANCE !!!!! Le terrain environnant de plus de 20 000m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de l'ancien alliés au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ -Superbe propriété en pierre de 280 m2 Charme, confort et cadre naturel exceptionnel Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre d'environ 280 m2 habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec placards, salle d'eau et salle de bains privatives, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Quatre belles chambres avec parquet au sol offrent confort et authenticité. Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Prestations et confort Menuiseries en double vitrage, isolation complète des murs et des combles, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet Un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier ainsi qu'une cave. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une exceptionnelle grange en pierre d'environ 300 m2 avec appentis, un four à pain et une ancienne porcherie. Une annexe à rénover, déjà équipée d'une douche et de WC, offre un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, majoritairement boisé, agrémenté de 22 chênes truffiers et d'une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Villefranche-du-Périgord, Dordogne, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine d'environ 7 hectares, situé en pleine nature, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour l'organisation de cérémonies et d'événements, ce domaine comprend : Caractéristiques de la Villa : - Surface habitable : 280 m² - Chambres : 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative - Cuisine : spacieuse - Séjour : séjour cathédrale de 70 m² avec accès direct à la terrasse fermée - Terrasse Fermée : Grande terrasse fermée de plus de 100 m², parfaite pour des réceptions ou des moments de détente Caractéristiques des espaces extérieurs : - Étendue de bois et prairies offrant une biodiversité riche - Verger avec diverses variétés d'arbres fruitiers - Grange en pierre, idéale pour des projets d'extension ou de transformation - Four à pain traditionnel, ajoutant une touche de caractère - Piscine couverte, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année - Vue panoramique sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis Cette maison à acheter à Villefranche-du-Périgord se distingue par son charme authentique, son environnement naturel exceptionnel et sa bâtisse majestueuse. Idéale pour les amoureux de la nature et pour l'organisation de cérémonies, elle offre un espace de vie serein et harmonieux, loin du tumulte de la ville. Cette villa quercynoise allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Visite Virtuelle : Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un domaine exceptionnel en pleine nature, parfait pour l'organisation de cérémonies et d'événements. Ce bien est une véritable invitation à la sérénité et au confort.

Charmante maison de plain-pied Cette jolie maison de plain-pied séduit par sa fonctionnalité et son confort. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le grand séjour lumineux constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante et un garage viennent compléter la partie jour, apportant un vrai confort au quotidien. La partie nuit dispose de trois chambres agréables, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que de deux salles d'eau modernes, fonctionnelles et bien agencées. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au fioul Double vitrage Isolation des murs et plafonds assurent confort et efficacité énergétique. A l'extérieur, un joli jardin entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. La situation est idéale, avec les commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne.

À vendre, cette maison moderne de plain-pied située dans un lotissement à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un cellier, des espaces de rangement et un bureau. Cette maison Villeréal à vendre est idéale pour une organisation optimisée de la vie familiale. Le séjour traversant est agrémenté d’une grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Équipée d’un système de chauffage PAC AIR/AIR, cette propriété répond aux normes RE2020. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Villeréal, veuillez nous contacter au 07.78.38.23.90.

Situé dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison périgourdine d'architecte de 300 m² sur un terrain de 108430 m² (dont 7 ha de prairie environ). Nichée entre prairie et forêt privée, vous serez dans un véritable écrin de verdure, des box pour chevaux agrémentent la partie prairie. Au calme mais non isolée, les commodités se trouvent à quelques minutes. Après avoir traversé un beau chemin d'accés, vous découvrirez une belle et discrète maison avec terrasse en bois de Cumaru et piscine. La grande maison principale se distribue par un hall d'entrée avec point d'eau et toilettes, un salon salle à manger de 46 m² avec poêle à bois GODIN, attenante à une belle et récente cuisine équipée de 12m², un salon TV de 36m² avec insert GODIN, l'ensemble ouvert par des baies vitrées, équipées de stores bannes motorisés, sur la piscine. A l'étage un généreux palier servant de bureau de 22.5m², une grande chambre mansardée de 17m² avec dressing. Une chambre parentale avec salle d'eau de 23 m² et une bibliothèque finalisent le tout. Une véranda de 19m² relie la seconde partie. La maison d'amis construite en 1994 offre en plain-pied une cuisine équipée avec buanderie et wc, un salon de 18m²avec poêle à bois SUPRAmenant à 3 chambres de 9 à 12m² et salle d'eau. En mezzanine, un palier et une 4ème chambre de 11m². A l'arrière de la maison se trouve 4 garages fermés et 1 abri pour le bois. En sous sol, la maison dispose d'une buanderie et cave. A visiter coup de coeur assuré!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Située à MONFLANQUIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter MONFLANQUIN construite en 2011 est un pavillon de plain-pied conforme aux normes RT 2010. Elle offre un séjour spacieux de plus de 45m² qui s'ouvre sur une belle terrasse en travertin surplombant une piscine au chlore de 10x6 mètres. La maison comprend 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, le tout sur un terrain clos d'environ 1700m². Vous y trouverez également un cellier. Pour visualiser des propositions d'aménagement, une photo d'aménagement virtuel est disponible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.2%). Le prix hors honoraires est de 218537 €. Retrouvez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à MONSEMPRON-LIBOS ? Découvrez cette maison individuelle à vendre dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un village animé de la vallée du Lot, cette propriété est proche de toutes commodités : gare, écoles, collège, lycée et hypermarché. Érigée dans les années 60, cette maison de 100 m² sur deux niveaux comprend 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée via une véranda carrelée de plus de 30 m², un salon/salle à manger de 22 m², une cuisine à réaménager de 8 m², et une première chambre avec douche et lavabo de 12 m². À l'étage, 4 chambres variant de 9 à 10,5 m² et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier non communicants. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium double vitrage de qualité, d'un chauffage central au fioul, et d'un assainissement collectif aux normes, le tout sur un terrain clos et arboré de près de 1000 m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est très prometteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurent CASTAIGNEDE au 0628389166 ou par email à laurent.castaignede@safti.fr. Prix de vente : 99 800 €, honoraires charge vendeur.

À quelques kilomètres de Monpazier, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierres récemment construite bénéficie d'une situation exceptionnelle, voisine d'un magnifique ensemble architectural périgourdin. Idéale pour un achat maison MONPAZIER, elle offre la possibilité de vivre de plain-pied avec deux belles chambres au rez-de-chaussée. La pièce de vie, majestueuse grâce à son plafond cathédrale, est agrandie par une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue panoramique. Une mezzanine permet d'aménager un coin lecture ou un espace de couchage supplémentaire. La cuisine dispose d'un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau est complété par une salle de bains, une douche séparée et des toilettes. En étage inférieur, on trouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, une chaufferie et une cave. Cet espace, donnant directement sur le jardin, pourrait avoir sa propre entrée, et il est envisageable d'y aménager une cuisine pour ceux désirant développer une activité de location saisonnière. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente avec chauffage au sol au niveau principal et radiateurs au niveau inférieur, reflet d'une excellente performance énergétique grâce à une bonne isolation, des doubles vitrages en aluminium et une ventilation adéquate. Cette propriété est une maison MONPAZIER à vendre, offrant un cadre de vie confortable au cœur d'un village médiéval, permettant de réaliser divers projets, que ce soit pour un usage mixte d'habitation principale et de location saisonnière, une maison de vacances ou pour une exposition artisanale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence : 27278.

Découvrez ce charmant ancien presbytère de plain-pied, idéalement situé au coeur d'un grand bourg avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien offre une belle entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois chambres avec un point d'eau, deux WC, une salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un espace chaufferie-cellier, et les combles sont aménageables . Confort : chauffage central au gaz de ville et double vitrage PVC. Terrain de 135 m2, idéal pour un entretien facile. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat et vous offrir un confort optimal ! Ne manquez pas cette opportunité unique !

4 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 611 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Front-sur-Lémance (47)

Située dans un charmant hameau, cette maison de plain-pied en pierre de 90 m² sur sous-sol vous offre un beau potentiel de rénovation. Elle s'accompagne d'une grande grange en pierre de 110 m², idéale pour un projet d'extension. Implantée sur un terrain de 5 500 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature, d'authenticité et de vie à la campagne. Caractéristiques principales : - Double vitrage PVC - chaudière Fuel de 2003 - Terrain arboré de 5 500 m² - Gros potentiel d'aménagement Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, projet de rénovation avec cachet... A découvrir sans tarder !

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

600 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres

À 11km de Saint-Front-sur-Lémance (47)

Maison à personnaliser selon vos envies ! Construite à partir de 2007, cette maison propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, un bureau (la cloison entre le bureau et la pièce de vie est démontable), une grande buanderie qui peut être transformée en chambre ou bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est de plain-pied. À l'étage, cinq pièces à achever (chambres, salle de jeu, salle d'eau, ...). Un garage attenant et un terrain de 313 m2 complètent l'offre. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Idéalement situé : proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Une opportunité unique pour concevoir votre projet sur mesure ! La maison est raccordée au tout à l'égout. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d'une villa à acheter à Fumel ? Ne manquez pas cette charmante villa de plain-pied de 102 m2, idéalement située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison vous accueille avec un superbe espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour la vie de famille. La cuisine entièrement équipée, accentuée par une élégante verrière, ajoute une touche moderne. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Ce bien est complété par un garage. Le terrain clos de 622 m2 est parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille. Profitez d'équipements de qualité, comme des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants, un chauffage central au gaz de ville et un bon confort thermique. Avec ses atouts indéniables, cette villa Fumel à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

A 5 minutes de Monflanquin, retrouvez cet ancien moulin du XVIII ième siècle de plain-pied avec une vue dégagée et le charme de la pierre,du bois avec dépendances et cours d'eau.Il se compose d'un salon séjour avec cheminée,d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres,cellier,salle d'eau et deux wc.Le tout sur environ 9200 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 225352 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison ST ETIENNE DE VILLEREAL à vendre, offrant un fort potentiel de rénovation. Située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette bâtisse en pierre dispose de nombreuses dépendances et repose sur un terrain plat d'environ 10.000 m², à quelques pas de la bastide. La maison se compose d'une véranda, d'une cuisine séparée de 22m², d'une pièce de vie de près de 29m² et de deux chambres. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais la toiture est en excellent état. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.2%. Prix hors honoraires : 91484 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette propriété à vendre à Cuzorn, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme en pierre comprend deux maisons d'habitations et deux granges, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Sa surface habitable est d'environ 70 m², et elle est complétée par une cave. La deuxième maison, de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison nécessite des travaux de rénovation. En plus des habitations, cette propriété offre deux belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances, le tout sur un vaste terrain. Cette opportunité est à saisir pour un achat de propriété à Cuzorn.

SOUS OFFRE - Réf. Lucille - Sylvie Mas vous propose une maison de plain-pied avec piscine 5x5 m et double garage. Vous cherchez le confort, la modernité et une facilité d'entretien au quotidien ? Située au fond d'une impasse paisible à Condezaygues, cette maison de plain-pied de 130 m² est prête à vous accueillir. Ses atouts : - Rénovation globale, piscine et extension (suite parentale) très récentes - Économique : Classée B au DPE, elle est équipée de solutions durables (chauffe-eau thermodynamique couplé à un système solaire, climatisations réversibles, radiateurs à inertie). - Vie dedans-dehors : Une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x5m. - Un vaste parking, un jardin facile à entretenir L'aménagement : - Espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, complété par une grande buanderie très pratique. - Espace nuit : 3 chambres, ainsi qu'une superbe suite parentale (extension récente) digne d'un hôtel : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail et… derrière la baie vitrée : l'eau turquoise de la piscine. - Confort : Une salle de bain parfaite pour les enfants ou pour un moment de détente et un WC indépendant. Les extérieurs : Un double garage de 39 m², avec une fosse de mécanicien, un espace lumineux pour le coin atelier accessible grâce à une porte de service, un grand parking privatif à l'avant, et une terrasse arrière pour vos moments de détente, repas, barbecue et baignade ! Note : Les accès extérieurs (allée, parking) et petites finitions sont actuellement en cours de finalisation. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi. Cette annonce référence 324048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune de Saint-Vite (47500), cette maison de village de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, à proximité immédiate des commerces locaux. Idéalement positionnée à côté du Lot, elle représente un cadre idéal pour les amateurs de pêche et les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 97 m², cette maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda offrant une belle luminosité, de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain. Le jardin clos, agrémenté d'un garage et d'un atelier, constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

À visiter rapidement ! Nous vous proposons une maison à vendre à VILLEREAL, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se situe dans une résidence sécurisée, arborée et clôturée, et dispose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un cellier et d'une terrasse. Plus qu'un simple logement, c'est un véritable concept d'habitat destiné aux retraités actifs, offrant un cadre calme et convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence vous propose de nombreux atouts : piscine chauffée solaire, boulodrome, salon-club avec billard et espace gym, minibus, et de vastes espaces verts. Une animatrice se charge d'organiser des activités sur place, ainsi que des sorties pour faire les courses ou pour des visites culturelles. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 2500 euros. N'attendez plus pour découvrir cette belle maison à acheter à VILLEREAL !

iad France - Gwendoline Lorho vous présente cette maison à vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette bâtisse historique, une charmante Dame Quercynoise, offre la possibilité d'une vie de plain-pied, avec 3 chambres supplémentaires à l'étage, un sous-sol total, ainsi qu'une grande terrasse et un jardin autour. Située au cœur d'un jardin paysagé, cette propriété est à proximité des commerces et des services. L'entrée principale se fait par la terrasse. Le hall d'entrée, avec un sol en marbre, dessert un spacieux séjour et une cuisine aménagée et équipée à droite, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. À gauche, vous trouverez un WC indépendant avec placards, et la suite parentale, qui comprend une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un WC fermé, ainsi qu'une chambre avec salon dressing, donnant également accès à la terrasse. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre avec balustrade en fer forgé, vous découvrirez trois chambres, dont deux sont équipées de placards dans les sous-pentes, une salle de bains, des WC séparés et une pièce de rangement. Le sous-sol, d'environ 200 m², dispose d'une entrée indépendante, de fenêtres en double vitrage et de plusieurs points d'eau, permettant d'envisager une habitation indépendante, une surface habitable complémentaire, ou même une activité professionnelle. Le garage peut accueillir deux voitures et comprend un atelier et une cave. À l'extérieur, la terrasse de 45 m² offre un accès de plain-pied à l'extérieur depuis l'entrée, le séjour et la suite parentale. Un jardin arboré avec de jolis coins d'ombre et un puits avec pompe de relevage, connectée à un système d'arrosage automatique, garantissent un gazon verdoyant tout au long de l'année. Equipements de confort : cheminée à foyer ouvert fonctionnelle (idéale pour un poêle à bois), double vitrage, pompe à chaleur air/eau et adoucisseur installés en 2020, climatisation réversible installée en 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 451 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Front-sur-Lémance (47)

EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec dépendance en pierre à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison Montayral à vendre, de type F4, est située dans un hameau calme et offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel. La maison principale se compose d'une entrée par véranda, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et les menuiseries sont en double vitrage. Une maison en pierre à restaurer complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (dépendance, gîte, atelier...). Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m2, idéal pour un projet d'achat maison Montayral.

Bien le moins consommateur d'énergie

675 000 €

3 375 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-Front-sur-Lémance (47)

Découvrez cette propriété d'exception à Puy-l'Évêque, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 7,5 hectares de prairies et de bois, cette propriété se trouve dans un environnement naturel d'une tranquillité remarquable, offrant une intimité absolue et des vues dégagées. La propriété se compose d'une maison ancienne en pierre agrémentée d'une extension contemporaine, réalisée en 2015 par des artisans réputés, alliant harmonieusement authenticité, élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inonde les lieux. La maison propose une vie de plain-pied, avec de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui créent un lien constant avec la nature. La pièce de réception de 100 m², véritable coeur de la maison, comprend une cuisine ouverte de haut standing, un séjour et un salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace dédié à l'hébergement, comprenant deux chambres en suite et un salon privé à l'étage, est idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement intégrée dans le paysage. Les prairies attenantes et l'absence totale de nuisances ajoutent à l'attrait de cette propriété à acheter à Puy-l'Évêque. Ce bien rare et confidentiel séduira les amateurs de propriétés authentiques désireux de calme et de confort. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE.

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : •Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) •Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² •Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC •Gîte indépendant de 105 m² •Maison principale : •RDC: 180 m² •1er : 103 m² •Partie de la maison édifiée sur cave •Atelier attenant avec pompe à chaleur récente •Panneaux photovoltaïques en toiture •Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.944386

À vendre, villa Vire-sur-Lot à proximité de Puy L'Évêque, au cœur de la vallée du Lot et du vignoble. Cette charmante villa de plain-pied est nichée dans un hameau tranquille, à l'abri des regards. En bon état général, elle se compose d'un salon avec cheminée à insert, d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée, le tout s'ouvrant sur une spacieuse terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en extérieur. La villa comprend également 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un abri de jardin attenant. Vous apprécierez l'extérieur verdoyant offrant une vue sur la campagne, agrémenté d'une magnifique piscine de 8x4 mètres avec une plage sécurisée et un pool house. Le terrain s'étend sur environ 3000 m² et comprend un puits. Si vous recherchez tranquillité, espace, bien-être et confort à proximité des commerces, cette villa à acheter Vire-sur-Lot est faite pour vous.

À vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces tout en offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette propriété, idéale pour un achat maison MONFLANQUIN, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. L'accès se fait par une véranda de 20 m² qui ouvre sur un spacieux salon-séjour de 51 m², doté d'un insert à bois, garantissant confort thermique et économies de chauffage. Ce salon donne également accès à une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. La cuisine ouverte, fonctionnelle, se prolonge vers le jardin. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m² avec salle d'eau, et une seconde salle de bains avec baignoire balnéo pour le confort quotidien. Le cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, avec baie vitrée et accès extérieur, pouvant servir à un adolescent ou comme espace professionnel. À l'extérieur, deux entrées indépendantes avec portail, dont une menant au garage, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clôturé de 1 400 m², agrémenté de plus de 8 000 m² de terres attenantes, cette maison à acheter MONFLANQUIN offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare, alliant confort familial et tranquillité, mérite une visite sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.947000

Découvrez cette propriété équestre de prestige à THEZAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, s'étendant sur 11,5 hectares de terres vallonnées et entièrement clôturées. Ce bien rare allie élégance, confort et bien-être équin. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, incluant un espace cuisine / séjour de 86 m² avec baies vitrées et un poêle à bois, ouvert sur la cour intérieure et la terrasse, offrant une vue imprenable sur la propriété. Les espaces fonctionnels, tels qu'une buanderie, une chaufferie et un WC invités, ajoutent confort et praticité. La zone nuit se compose de : une suite parentale de 58 m² avec salle de bain et dressing, une seconde chambre parentale de 48 m² avec salle d’eau, et une troisième chambre de 60 m² avec salle de bains individuelle. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et le double vitrage garantit un confort optimal. À l’extérieur, un jardin arboré, un potager et une piscine naturelle sans traitement chimique s’intègrent parfaitement dans le paysage. Les installations équestres comprennent une écurie de 5 boxes, une stabulation, une carrière en fibre, un rond de longe et un grand garage. De plus, un gîte indépendant de 107 m² est inclus, idéal pour un projet touristique ou un habitat supplémentaire. Une véritable propriété à acheter à THEZAC qui offre des prestations haut de gamme et un cadre idyllique pour une vie en harmonie avec la nature.

Découvrez cette maison à vendre à DURAVEL, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'habitation de plain-pied construit en 2013 offre un espace de vie agréable sur un terrain de plus de 3800 m². Idéalement installée en bordure d'un charmant village de la vallée du Lot, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison récente, sans délais de construction. En outre, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous projeter. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.4%. Le prix hors honoraires est de 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, vous pouvez vous rendre sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au sein du département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Monflanquin à vendre est idéale pour un achat maison à Monflanquin. Située entre bastides et nature, elle propose calme, confort et modernité à proximité de Monflanquin et de Villeneuve-sur-Lot. Avec une surface d'environ 145 m², cette maison de plain-pied comprend un vaste espace de vie lumineux de 77 m² avec une cuisine ouverte au design moderne. La zone nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage double d'environ 40 m² et une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 1800 m², une terrasse couverte et une piscine vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent un chauffage au sol, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un poêle à bois, des volets roulants électriques et une alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Monflanquin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 603004).

À 5 minutes des commerces et du centre de Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison Fumel à vendre, construite en 2020, offre un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme tout en étant entourée de voisinage, elle permet de vivre sereinement sans s'isoler. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, elle comprend une agréable pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 27 m² et une piscine sécurisée de 8 × 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau (possibilité d'une chambre d'appoint), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Conçue pour un confort quotidien optimal, elle est équipée de plancher chauffant, d'un insert à bois, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude au fuel, ainsi que d'un chauffe-eau pour l'été. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Située dans un environnement arboré exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Le terrain est en attente de bornage (superficie à confirmer) avec une entrée commune avec le voisin. Si vous recherchez une maison à acheter à Fumel, facile à vivre et idéale pour profiter du calme tout en restant proche des services, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence CORDOBA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) au 07 67 68 53 54 (réf. 602193).