Achat Maison à Saint-Genis-Pouilly (01) avec terrasse : 32 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

À DÉCOUVRIR SANS TARDERSituée à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette vaste maison familiale en cours de rénovation saura vous séduire par ses grands espaces et sa lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 205 m2, elle se compose de 6 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bain et de deux salles de douche. Implantée sur un terrain de 980 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le point fort de cette maison à vendre est son espace de vie impressionnant de plus de 80 m2, inondé de lumière, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance conviviale et contemporaine. La rénovation en cours se fait avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et optimisation des espaces. Disponibilité : Août 2026. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 748 euros par an. Surface : 205 m2. Prix du bien : 1 095 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026. Consommation d'énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier, Carte professionnelle : 0101201718645, RCS Bourg en Bresse No 828 730 663, Tel : 0637538582, E-mail : contact@adnimmo.com.

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes : découvrez cette villa individuelle de 150 m2, construite en 2024, située dans un environnement calme au sein d'un lotissement de seulement 4 lots. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre suite avec salle de douche et une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur, un beau jardin de 635 m2 et deux stationnements extérieurs vous attendent. Actuellement louée, cette maison est disponible à partir de septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet résidentiel à moyen terme. Une occasion rare de combiner modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Référence 6863, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 180m2 sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Construite sur une parcelle d'environ 750m2 , elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un double garage avec mezzanine. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'656 et 2'240 Euros/ an. Surface : 180 m2 Prix du bien : 799'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/1/2023 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

À découvrir absolument ! L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une surface de 333 m2, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 1250 m2 et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine/bureau, de 6 chambres, d'une salle de jeu, ainsi que d'une salle de bain, de 2 salles de douche et de 3 WC. Vous trouverez également une grande terrasse orientée plein sud et un sous-sol comprenant une salle de sport, une buanderie, une cave et un double garage. Cette construction Allemande, signée Weberhaus, vous assure des prestations et matériaux de haute qualité, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre de Saint-Genis et des commodités, commerces, écoles et lignes de transport public TPG. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 638 et 4 922 euros / an. Prix du bien : 1 360 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurelien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com

Exceptionnelle opportunité ! L'agence ADN Immo vous présente cette splendide maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 216 m2, dont 193 m2 habitables, cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de 1566 m2. Elle offre un spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En outre, vous bénéficierez d'une vaste terrasse orientée sud-ouest, d'un jardin paysagé et d'un garage. Entièrement rénovée en 2019, cette maison présente des prestations et des matériaux de haut standing. Située dans un cadre paisible, en bordure d'un cours d'eau et à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des lignes TPG. DPE : C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3368 euros/an. Surface : 216 m2. Prix de vente : 1 195 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale : 73 kWh/m2/an. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN Immo, Aurélien Defendi, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tél : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Réf. 1912SR Saint-Genis-Pouilly, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cette maison mitoyenne par le garage de 6 pièces d'une surface habitable de 129m2 construite en 2005 sur un terrain clôturé et arboré de 425m2. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, une chambre à coucher avec salle d'eau attenante et un WC séparé. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+WC attenant, un bureau et une salle d'eau+WC. En annexe, un garage fermé avec mezzanine et deux places de parking complètent ce bien. Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Au sein d'un secteur résidentiel très recherché de Saint-Genis-Pouilly, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison familiale à vendre se distingue par son excellent entretien, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Construite sur une magnifique parcelle arborée de 2006 m², non divisible, elle offre 171 m² habitables et 282 m² de surfaces utiles. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches. L'espace ouvert apporte une élégance intemporelle, idéale pour des moments partagés. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une grande terrasse orientée sud, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées entouré de verdure. À cet étage, vous trouverez également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit harmonieux adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin fonctionnel comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, créant un espace parfait pour accueillir la famille et les invités. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, idéal pour des projets locatifs ou un espace pour des adolescents. Complétant cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient s'ajouter aux atouts de cette propriété. La maison est équipée de systèmes garantissant le confort et la pérennité, notamment : chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015, fenêtres double vitrage récentes, volets aluminium récents, chauffage au sol dans l'extension, toiture refaite en 2011 et isolation complète des combles réalisée en 2014. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation d'un poêle à bois. Son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. L'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 vers Meyrin et Blandonnet) est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 603079).

Réf. 1756DWEn exclusivité, dans le quartier paisible de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité des transports, cette incroyable maison de style loft de plus de 286 m2 se trouve au sein d'une ferme entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. La rénovation parfaitement aboutie de cette maison lui confère un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, tout en ayant préservé le caractère des lieux, favorisant une expérience fonctionnelle au quotidien avec une luminosité omniprésente. Un agréable sentiment de sérénité et d'intimité règne ici. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre de très beaux volumes, comme en témoignent le séjour spacieux de près de 90 m2 et sa magnifique hauteur cathédrale. Le confort est optimisé avec un système de dalle chauffante et un poêle à bois. Depuis le séjour, vous accédez à une splendide terrasse en bois surplombant un jardin de plus de 450 m2, agrémenté d'une piscine, le tout sans vis-à-vis. À l'étage supérieur, la maison dispose d'une confortable suite parentale accompagnée d'une vaste salle de bain. À ce niveau, une deuxième chambre/bureau ainsi qu'une mezzanine sont également disponibles. Deux autres chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, avec salle de douche et mezzanine, se trouvent également à ce niveau. Au total, la maison peut offrir jusqu'à cinq chambres (actuellement quatre), deux mezzanines, trois salles de douche incluant une salle de bain, et trois toilettes séparés. À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois, dont une couverte, mènent au jardin de plus de 450 m2 et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un cellier spacieux de 39 m2, équipé d'une douche et de toilettes, pouvant servir de buanderie, cave ou pool house. Cet espace peut également être transformé en logement annexe si nécessaire. Un double garage motorisé et des places de stationnement extérieures complètent cet incroyable loft. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'acquérir un espace supplémentaire de plus de 90 m2, idéal pour un logement annexe, investissement ou commerce. N'attendez plus pour visiter cette propriété !

Réf. 1800JBExclusivité chez Swixim International !À la recherche d'un achat maison Saint-Genis-Pouilly? Découvrez cette superbe maison de ville située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. D'une superficie habitable de 343 m², cette propriété récemment rénovée est bâtie sur une parcelle de 1 100 m², alliant un style contemporain à des volumes exceptionnels et une grande luminosité.Idéalement exposée, cette maison à vendre se compose de 4 niveaux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et des douanes vers Genève.Actuellement configurée en 3 appartements indépendants, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif à forte rentabilité.L'intérieur se distingue par ses vastes pièces de vie éclairées grâce à une orientation optimale. Avec 8 pièces au total, elle inclut des espaces atypiques tels que des mezzanines et des combles, ajoutant à son charme unique.Sa disposition fonctionnelle permet de conserver l’indépendance de chaque appartement ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale.À l’extérieur, un espace détente privé avec piscine, rare en plein centre-ville, complète cette offre attractive. De plus, deux garages fermés et trois caves en sous-sol offrent un vaste espace de stockage.Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel évolutif et son emplacement stratégique dans le Pays de Gex. Une visite s’impose pour apprécier la qualité et le volume de cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly.Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 23 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9930€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly est une propriété individuelle de 8 pièces entièrement rénovée en 2010. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un vaste espace de vie sur une parcelle de 820 m², idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux et accueillant avec un insert, donnant sur une grande terrasse de 30 m² pour des moments en plein air. Ce niveau comprend également une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres supplémentaires, d'une vaste salle de jeux avec un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie avec WC et d'un local technique pour le rangement. La maison est dotée d'un chauffage électrique et inclut un garage sur le terrain. Ce bien allie confort et tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Genis-Pouilly, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.884489

Prix au m² le plus bas

645 000 €

3 146 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison à Saint Genis Pouilly Située en zone artisanale de Saint Genis Pouilly, elle se compose en deux parties : Une habitation de 125 m² composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 5 chambres, 2 salle de douches, 2 WC et un espace buanderie. Un local professionnel libre, actuellement divisé en deux espaces distinct de 40 m² environ chacun, équipés d'une cuisine et une salle-de-douches/wc. Une grande terrasse complète ce bien. Référence agence : 7836

La maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible ! Située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette belle maison mitoyenne bénéficie d'un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant proche des transports et de l'école. Elle est implantée sur un terrain de plus de 500 m² et offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien entretenu. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements qui mène à un spacieux séjour - salle à manger agrémenté d'une cheminée. La cuisine est ouverte, entièrement équipée et conviviale. Ce niveau comprend également une salle de douche. Le séjour donne accès à une grande terrasse exposée sud/est, idéale pour profiter des beaux jours. Au demi-niveau, vous découvrirez une belle chambre lumineuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux bénéficient d'un accès à un grand balcon. Une salle de bains ainsi qu'une seconde salle de douche complètent cet étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et un abri de jardin ouvert permet de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités extérieures. La maison se situe à proximité de l'arrêt La Fruitière, desservi par la ligne 67 des TPG, permettant un accès facile vers Genève et les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603048 )

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre, idéale pour une famille. Située à proximité du lycée et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville et aux transports en commun, cette villa spacieuse de 6 pièces (5 chambres) dispose d'une surface de 155 m2, dont 127 m2 habitables, le tout sur un terrain de 1.200 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec grand placard, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC visiteur complètent le niveau. Deux garages totalisant 40 m2 et une buanderie sont également présents. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et clôturé avec un grand abri de jardin. Exclusivité Agence BASTIEN - ST GENIS POUILLY - DIVONNE LES BAINS - Réf 6871 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison T4 à Saint Genis Pouilly Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 830 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Chaque niveau est séparé par une dalle béton. Un sous-sol complet complète ce bien. Référence agence : 7807

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusivité - Maison de 220m² au sol (194m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48m², dans un cadre calme, verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172m² au sol (145m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : - Un vaste séjour traversant - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol au gaz À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau - 2 chambres - Une salle de bain Attenant à la maison, un appartement de 48m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes et stationnements : - Un garage, un carport ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Localisation idéale - À seulement 10 min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. ----- Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. House of 220m² of floor space (194m² living space) including a separate 48m² one -bedroom apartment, in a quiet, green setting, very close to Geneva. Set on a fenced, wooded and carefully landscaped garden, the property benefits from 3 terraces. The main house, with its spacious layout and abundant natural light, offers 172m² of floor space (145m² of living space) and impresses with its generous layout : - A large, open-plan living room - A separate kitchen with a pantry - A bedroom and a shower room on the ground floor - Gas-fired underfloor heating. Upstairs, the atmosphere is cozy and bright : - A large open mezzanine with an office area - 2 bedrooms - A bathroom. Adjoining the house is a 48m² apartment with its own entrance and private outdoor space, comprising : - A living room with a kitchen - A bedroom - An office - Perfect for accommodating a family member, running a business, or generating rental income. Additional features and parking : - A garage, a carport, and 2 outdoor parking spaces complete this property. - Ideal location - Just 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - Bus line 67 (Geneva Airport) 450 m away. A rare find in this area, combining comfort, flexibility, and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.941437

Située dans une impasse tranquille de SAINT GENIS POUILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa individuelle de 159 m² est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du centre-ville et des transports (TPG à 350 mètres), elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 653 m², elle offre des volumes spacieux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un vaste espace de vie lumineux de 52 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la villa dispose d'une mezzanine, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle de bains et un WC. En complément, un grand garage et deux places de parking sont inclus. Equipée de prestations de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format), cette villa est accompagnée de frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur cette vente villa SAINT GENIS POUILLY, n'hésitez pas à demander le dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, agent basé à DIVONNE LES BAINS - 06 07 76 70 30 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26769.

ORPI vous propose - Grange à rénover Gros potentiel pour cette bâtisse à rénover, implantée sur une parcelle de 235 m² environ. D'une surface au sol d'environ 155 m² à développer sur 3 niveaux (rehaussement de toiture possible) avec une cour de 70 m² devant la maison. Possibilité de la transformer en un ou plusieurs logements. Référence agence : 7866

À proximité immédiate de Genève, cette propriété à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Elle associe élégance, indépendance avec plusieurs logements, et des installations équestres de premier plan. Le domaine, conçu pour vivre et recevoir, se compose d'une bâtisse principale qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en pierre, offrant un espace convivial avec une cuisine moderne. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains est accompagnée d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'une salle de douche. Les combles aménagés ajoutent deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave à vin, des espaces de stockage et un atelier. Un ancien vestige du moulin, à rénover, apporte à la propriété une âme authentique. Le domaine propose également deux logements indépendants, un appartement en triplex avec cuisine équipée et un duplex charmant avec mezzanine, parfaits pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. De plus, les équipements équestres sont adaptés aux passionnés : 8 box spacieux, une carrière avec marcheur de 4 places (installation récente), un espace de soins et plusieurs parcs extérieurs pour le bien-être des chevaux, le tout sur un terrain de près de 10 000 m², complété par 2,5 hectares supplémentaires pour les promenades. Saint-Genis-Pouilly offre un emplacement stratégique, à la croisée de la vie citadine et de la nature, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de transport. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété à Saint-Genis-Pouilly, combine un cadre de vie unique, une résidence principale de caractère et un environnement équestre adapté, le tout dans un espace à la fois confidentiel et accessible.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 136 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse et un garage. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. En bordure de zone protégée. DPE:D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'953 et 2'643 Euros/ an. Surface : 136 m2 Prix du bien : 639'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/6/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

SAINT-GENIS-POUILLY — Au cœur d'un hameau familial et préservé, cette ancienne ferme gessienne d'environ 300 m² réinventée par un architecte offre une métamorphose remarquable. Entièrement repensée, elle dévoile aujourd'hui un lieu de vie unique où l'authenticité de la bâtisse ancienne rencontre un design contemporain d'une grande finesse. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale s'impose : un vaste volume traversé de lumière grâce à une baie vitrée double hauteur exposée plein Sud et une verrière zénithale. L'espace principal baigne dans une luminosité généreuse qui sublime chaque détail du séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une très belle pièce de vie ouverte, rassemblant un salon chaleureux animé par un poêle moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les matériaux d'origine — charpente apparente, poteaux massifs, murs en pierre, béton ciré — rythment l'ensemble et donnent au lieu une identité forte. Les étages, conçus en demi-niveaux et en mezzanines, reposent sur une structure métallique légère qui permet de conserver des visuels traversants. Ils accueillent cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, un coin lecture suspendu, un salon TV, et de multiples passerelles qui enrichissent les perspectives et la circulation intérieure. Chaque espace a été pensé pour privilégier à la fois l'intimité et l'ouverture : escaliers en bois, lignes graphiques, câbles tendus et volumes maîtrisés créent une cohérence rare entre héritage rural et modernité. À l'extérieur, le séjour se prolonge naturellement vers un jardin arboré. Un abri voiture et un cellier extérieur complètent l'ensemble, facilitant le quotidien. La maison, chauffée par une pompe à chaleur récente, bénéficie d'une conception intérieure sans murs porteurs, laissant une grande liberté d'aménagement. Une maison qui marie confort contemporain, esprit loft et solidité du bâti traditionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.932752

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie élégant, moderne et familial. D'une superficie d'environ 215 m², dont 200 m² habitables, et sur un terrain de 1566 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée cathédrale, un espace de vie convivial se prolongeant vers une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. A l'étage, quatre grandes chambres, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche complètent l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain arboré, agrémenté d'un cours d'eau pour une ambiance apaisante. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly représente une offre rare sur le marché, alliant standing et confort, à proximité des commodités, écoles et services nécessaires pour une vie familiale épanouissante. En exclusivité chez Agence BASTIEN, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

iad France - Florian Delage vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme Gessienne, datant de 1870, offre une superficie de 225 m² entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La ferme comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, toutes dotées de leur propre salle de bain et toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou bureau. Une buanderie vient compléter ce bien. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter d’un environnement calme. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, le triple vitrage, la géothermie, le chauffage au sol, la VMC double flux et des détecteurs de mouvement. Un parking privatif vient parfaire l'ensemble. Ne manquez pas cette vente ferme à Saint-Genis-Pouilly, à visiter rapidement !

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY : Située dans la zone artisanale de l'Allondon, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly se trouve sur une parcelle de 2 500 m². Le bâtiment d'environ 850 m² est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides et réserves. L'étage comprend trois appartements (deux appartements de type 2 et un appartement de type 6). Ce bien comprend également un atelier, deux grands espaces de stationnement et deux terrasses. Ce bien immobilier offre un gros potentiel dans une zone UAc1. Classe énergie E. Référence agence : 7735. Cette vente maison Saint-Genis-Pouilly représente une occasion unique dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

820 000 €

5 694 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, se situe dans un cadre calme et prisé. Avec une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, elle est édifiée sur un terrain d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers une cuisine ouverte (à aménager) qui donne sur un vaste séjour/salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC, et un local technique. À l’étage, quatre chambres confortables vous attendent, comprenant une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. La propriété inclut également un garage fermé et des places de stationnement extérieures. C'est une maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884265)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs. Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré ! Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an. Surface : 225 m2 Prix du bien : 825'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 131 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly; De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un spa complet avec jacuzzi et couloir de nage. Idéalement située. Au centre de Saint Genis Pouilly. Proche commodités, commerces et lignes TPG. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'538 et 2'082 Euros/ an. Surface : 131 m2 Prix du bien : 698'000 EUR Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com