Achat Maison de plain-pied à Saint-Genis-Pouilly (01) : 60 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Prix au m² le plus bas

779 000 €

4 015 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Genis-Pouilly (01)

Saint-Genis-Pouilly, Pregnin - Exclusivité - Maison de 220m² au sol (194m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48m², dans un cadre calme, verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172m² au sol (145m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : - Un vaste séjour traversant - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol au gaz À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau - 2 chambres - Une salle de bain Attenant à la maison, un appartement de 48m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Annexes et stationnements : - Un garage, un carport ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Localisation idéale - À seulement 10 min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450 m Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. ----- Saint-Genis-Pouilly – Pregnin. House of 220m² of floor space (194m² living space) including a separate 48m² one -bedroom apartment, in a quiet, green setting, very close to Geneva. Set on a fenced, wooded and carefully landscaped garden, the property benefits from 3 terraces. The main house, with its spacious layout and abundant natural light, offers 172m² of floor space (145m² of living space) and impresses with its generous layout : - A large, open-plan living room - A separate kitchen with a pantry - A bedroom and a shower room on the ground floor - Gas-fired underfloor heating. Upstairs, the atmosphere is cozy and bright : - A large open mezzanine with an office area - 2 bedrooms - A bathroom. Adjoining the house is a 48m² apartment with its own entrance and private outdoor space, comprising : - A living room with a kitchen - A bedroom - An office - Perfect for accommodating a family member, running a business, or generating rental income. Additional features and parking : - A garage, a carport, and 2 outdoor parking spaces complete this property. - Ideal location - Just 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - Bus line 67 (Geneva Airport) 450 m away. A rare find in this area, combining comfort, flexibility, and quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.941437

À vendre, maison F4 de 122 m² habitable située sur les hauteurs de Saint-Claude, dans le département du Jura en Franche-Comté. Cette maison à acheter à Saint-Claude offre une vue dominante et lumineuse. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine avec accès à la terrasse, un cellier, un grand séjour doté d'une cheminée et également accès à la terrasse, 3 chambres (dont une chambre double pouvant être redivisée en deux), une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage et un abri pour voiture. Pour toute information concernant l'achat maison Saint-Claude, veuillez contacter Alexandre Saillard au 06.83.83.41.75.

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Belle maison de type 5 dans une impasse paisible et recherchée de CHALLEX, offrant une surface habitable de 152m² sur parcelle close de 887m² proche des transports et commodités et rénovée en 2015. Construite en grande partie de plain-pied et chauffée par pompe à chaleur, elle comprend une grande entrée avec placards, un séjour avec salle à manger orienté plein Sud avec vue sur les Alpes, une cuisine séparée haut-de-gamme intégralement équipée et un WC visiteur. L'espace nuit offre 3 belles chambres dont une avec placards sur-mesure, une salle de bain avec WC, et un superbe sous-sol aménagé avec un salon / salle de jeux, une chambre avec saut de loup et grands placards, une salle de douche avec WC et une buanderie. En annexes, une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée avec nage à contre courant, un garage, un grand atelier / cave, un cabanon de jardin, une cour pour 3 véhicules et un jardin clos avec portail motorisé. Possibilité de créer un studio avec accès indépendant. Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Découvrez cette maison à vendre à Thoiry, située dans un quartier historique et paisible de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 2018 avec une ossature bois, cette maison allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², elle offre 125 m² d'espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un spacieux séjour-cuisine de 32 m² avec de larges baies vitrées orientées sud-ouest, permettant d'accéder à un jardin et à une terrasse avec pergola. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième chambre donnant sur le jardin arrière, une salle de bains complète, un WC visiteur et une buanderie équipée d'un système de pompe à chaleur. À l'étage, un espace nuit modulable de 30 m² peut facilement être transformé pour accueillir des chambres supplémentaires. Une terrasse panoramique offre une vue dégagée sur le Jura et un studio entièrement équipé est disponible pour des réceptions ou des revenus locatifs. Le jardin, quant à lui, propose une autre terrasse de détente avec sauna, piscine hors sol et mur d'escalade. En bonus, un garage attenant avec double accès et deux places de stationnement privatives. Profitez d'une visite pour cet achat maison Thoiry unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

924 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 313 m²
• 7 chambres
• 

À 18km de Saint-Genis-Pouilly (01)

iad France - Rémy Dubar vous présente à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, une superbe maison familiale à vendre, s'étendant sur 313 m² avec piscine et un vaste terrain de 2 012 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille désireuse d'espace, de confort et de sérénité. La maison propose une superficie de plain-pied d'environ 170 m², assurant une circulation fluide. Elle comprend 7 grandes chambres, toutes dotées d'un point d'eau, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie en famille ou l'accueil d'invités. Ce bien est idéalement adapté pour devenir une grande résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet de gîte touristique. Les espaces de vie chaleureux comprennent une pièce principale lumineuse, avec un vaste séjour et une salle à manger, embellis par une cheminée en pierre, qui crée une ambiance accueillante pour les soirées d’hiver. Une véranda modulable de 31 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, actuellement aménagée en espace bien-être avec spa et sauna 5 places. À l'extérieur, un espace loisirs complet ravira petits et grands, incluant un terrain de pétanque, un panier de basket et une table de ping-pong. La maison comprend également de nombreux espaces annexes tels qu'un bureau pour le télétravail, une salle de jeux et une buanderie. Avec deux grandes terrasses de plus de 100 m² chacune entourant la piscine, cette maison à acheter à Monnetier-Mornex offre de nombreux espaces de détente, incluant une terrasse avec douche extérieure et une autre avec un bar aménagé pour des moments conviviaux. Le jardin paysager avec piscine de 6 x 20 mètres promet des journées agréables en été. Un cabanon de jardin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare à découvrir. Ce bien, situé à proximité de Genève, allie calme, nature et prestations de qualité, faisant de cet achat maison à Monnetier-Mornex une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 216, classe climat D indice 39. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar, agent commercial indépendant en immobilier.

iad France - Virginie PASTEUR vous propose: Maison Rénovée de Plain-Pied à Gex, Quartier Résidentiel Calme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Gex, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des écoles, supermarchés et transports en commun. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle à bois pour plus de convivialité. Un espace bureau pratique pour le télétravail ou autres activités personnelles complète cet espace de vie, ainsi qu’une buanderie cellier. Elle dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de douche avec WC. La maison bénéficie également de nombreuses améliorations récentes : l'électricité a été entièrement refaite en 2020, la clôture et le portail électrique ont été installés en 2024, et une pompe à chaleur a été mise en place en 2025 pour un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain clos et arboré vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur, avec un abri de jardin original de 10 m² en container, agrémenté d’un avant-toit et d'une terrasse, réalisés en 2024. Une belle opportunité d’aménager un espace détente ou de stockage. Un grand espace chaufferie est accessible depuis l’extérieur de la maison avec une bel espace de stockage supplémentaire. En outre, un projet de garage fermé de 30 m² ou d'un carport est envisageable, selon vos besoins. Ne manquez pas cette maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec: > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend: > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche ''à l'italienne'' avec toilettes. Les plus: >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex: - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.895622

À CROZET, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre, bénéficiant d'un jardin et d'un fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas de la frontière suisse, cette maison individuelle saura séduire les familles en quête de confort. Édifiée sur une parcelle arborée, la maison propose de beaux volumes sur deux niveaux, accompagnée d'un sous-sol, d'un garage et de plusieurs espaces annexes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant trois belles pièces modulables selon vos besoins. Ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité d'aménagements variés. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres confortables, un bureau, une salle de bains, des WC séparés et une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Les extérieurs offrent un cadre agréable avec un jardin bien entretenu, une terrasse, des allées pavées et des espaces verts propices à la détente, le tout dans une ambiance calme. Cette maison à acheter à CROZET saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement prisé. Elle représente un projet idéal pour une résidence principale ou familiale, avec des possibilités d'optimisation pour révéler tout son charme. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.936077.

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Belle maison d'architecte de type 4 à rénover dans la commune de Pougny, offrant une surface habitable de 147m² (250m² utiles) de plain-pied et implantée sur une parcelle d'environ 1850m² avec une superbe vue sur le Vuache. La partie jour se compose d'une entrée avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et plusieurs niches, accédant à un grand et lumineux séjour avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine avec cellier et accès à la terrasse. L'espace nuit offre trois chambres et une salle de douche, ainsi que deux WC séparés. Le sous-sol complet comporte une buanderie, une pièce de stockage, un grand SPA à rénover, et une grande cave. En annexes: une cour avec plusieurs stationnements, un garage double, et un grand jardin sans vis-à-vis. Située dans un environnement bucolique et proche du marais de l'Etournel, cette maison offre un potentiel immense à proximité immédiate de la Suisse. Travaux de rénovation à prévoir. Contact: Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 € et 4861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

7 876 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Saint-Genis-Pouilly (01)

GRILLY / EXCLUSIVITE. Produit confidentiel - Merci de nous contacter pour toute information concernant cette maison. Surface habitable 113 m2 - Surface après réalisation de la troisième chambre : 133 m2. Maison individuelle disposant d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, de Genève à Lausanne, érigée sur un terrain de 787 m2. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, et pensée comme un appartement de prestige. La maison est de plain pied, avec quelques marches permettant de séparer les espaces de vie et suivre la topologie du terrain. Elle répond aux dernières normes environnementales, et est noté B au diagnostic énergétique (A pour les émissions de gaz à effet de serre). Elle comprend un garage et des places de stationnement en surface. Son organisation actuelle inclut deux chambres avec chacune sa salle de bains. Une demande d'autorisation d'urbanisme est ACCORDEE pour la création d'une troisième chambre en suite, avec vue Alpes et sur un patio, permettant d'augmenter la surface habitable de 20 m2. Un bien singulier et exceptionnel, une construction et des prestations irréprochables et un environnement de toute beauté sont autant de qualiftatifs pour cette maison contemporaine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

À Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle construite en 1964 offre des volumes généreux et un potentiel d'évolution rare. Elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vétraz-Monthoux et mettre en valeur un espace à leur goût. De plain-pied, la maison comprend un séjour lumineux avec des grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes pour les invités. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité d'un agrandissement significatif de la surface habitable. Au sous-sol, vous trouverez un espace partiellement aménagé comprenant déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, ce qui laisse place à de nombreuses options (espace indépendant, accueil ou loisirs). Les annexes incluent également une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris la division parcellaire. Son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, lui confère une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Un bien rare à la vente maison Vétraz-Monthoux, alliant un emplacement stratégique, un potentiel considérable et une qualité de construction indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de Coeur à Annemasse, Quartier Romagny. Cette maison à vendre située à Annemasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités et de la frontière suisse, date des années 60 et offre un cadre de vie chaleureux, empreint de souvenirs et de douceur. Dès l’entrée, vous ressentirez l’âme de cette maison, soigneusement entretenue et riche en histoire. Les volumes harmonieux sont baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et de rangements, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. La maison dispose au total de 4 chambres, un véritable atout sur le secteur. Son véritable point fort est son sous-sol complet de 75 m², qui offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 345 m², vous bénéficiez d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente et de partage. Cette maison saine, bien entretenue, présente un beau potentiel d’évolution et séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie à personnaliser. Volumes, emplacement, potentiel et authenticité : cette maison à acheter à Annemasse coche toutes les cases pour accueillir votre nouvelle histoire de vie. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893875203.

À Ville-la-Grand, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, une villa rare à la vente ! Cette charmante villa individuelle, construite en 1967, est idéalement située dans un secteur paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle propose une surface habitable d'environ 91m², sur une parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², parfaite pour profiter d'un cadre verdoyant. La maison comprend une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse, créant un espace de vie accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations incluent : double vitrage PVC, isolation extérieure, chauffage au gaz et portail électrique. Cette villa à acheter à Ville-la-Grand sera disponible à partir du 31 août 2025 et présente un beau potentiel, idéale pour ceux recherchant le calme tout en étant à proximité de la frontière et d'Ambilly.

À la recherche d'un achat maison à Saint Julien en Genevois ? Ne manquez pas cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Proche des commodités et à 3 minutes à pied des arrêts de bus, cette propriété de qualité se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un séjour cathédrale avec cheminée à l'éthanol et d'une grande cuisine équipée (four, four vapeur, micro-ondes, cave à vin). Une chambre de plain-pied dispose d'une salle de douches et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec cuisine de services et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite parentale avec salle de douches, placard et WC, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le sous-sol comprend une salle de sport, un local technique, une pièce de rangement et une vaste pièce chauffée de 50 m², parfaite pour un home cinéma ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 618 m² avec portail électrique, la propriété dispose également d’une piscine et d’un abri voitures. Les atouts de cette maison à vendre à Saint Julien en Genevois incluent une pompe à chaleur, vitrage anti-effraction, brise-soleil orientables, aspiration centralisée, et un excellent DPE. Aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison THOIRY à vendre, située dans un secteur résidentiel prisé de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022 sur un terrain de près de 800 m², offre une vue imprenable sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Avec 230 m² habitables (290 m² utiles) répartis sur trois niveaux, elle se distingue par son architecture élégante, ses généreux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation parfaite vers le Sud et le Sud-Est. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 70 m² lumineux, combinant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, idéale pour un cadre de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces intérieurs comprennent également une galerie d’entrée, une cave à vin et deux buanderies. À l'extérieur, profitez de prestations de qualité avec véranda, terrasses, balcons, piscine chauffée et cuisine d’été couverte, le tout complété par une annexe indépendante de 55 m², parfaite pour accueillir des invités. Les équipements modernes sont à la pointe de la technologie, incluant un accès PMR, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, poêle à granulés, groupe électrogène, système d’alarme et bien plus. Cette maison à acheter à THOIRY combine des prestations de prestige avec une vue panoramique exceptionnelle, idéale pour une clientèle à la recherche d'excellence.

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Coup de cœur du secteur

936 000 €

6 411 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Genis-Pouilly (01)

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Divonne-les-Bains idéale pour les amateurs de cadre de vie paisible. Située en centre-ville, à proximité du lac et des plages, cette maison vous charmera dès l'entrée avec ses beaux volumes et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un double salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, le tout donnant sur un joli jardin isolé, clos et sans vis-à-vis. Un premier WC est également présent à ce niveau. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC, dont une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. S'ajoutent à cela un garage simple et deux places de stationnement extérieures. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une vente maison à Divonne-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy - Carla MOGIN (EI) Agent Commercial.

Réf. 1896DW Sur les hauteurs de Gex dans un lotissement au calme situé à 5 minutes en voiture du centre, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne avec une vue exceptionnelle sur les Alpes ! Entièrement rénovée(selon projection des photos proposées), elle offre de très belles pretations et se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de douche italienne et d'un wc séparé. Jardin clôturé de plus de 400 m2. Très belle acquisition si vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un budget raisonnable ! Contact : Dorothée Westeel-Denise Swixim International Tel. 06 73 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3180€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse

À Prévessin-Moens, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un généreux espace de 165 m². Ce bien rare comprend un sous-sol de 110 m² et un appartement T3 indépendant de 78 m², situé dans le quartier calme de Magny, au fond d'une impasse. Idéalement localisée, cette maison facilitera votre quotidien grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant un bus direct vers Genève et l'aéroport. Le futur tram reliant Genève et les organisations internationales sera accessible en seulement 10 minutes à pied. Ce cadre de vie est parfait pour une famille, avec écoles, collège, commerces et marché à proximité, offrant une véritable autonomie. La maison principale dispose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, qui s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin clos, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Il y a aussi la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée en réunissant deux bureaux adjacents. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un bureau, certaines ayant une vue sur le Mont Blanc. L'appartement duplex de 78 m² est déjà loué jusqu'en juillet 2028, avec un loyer de 1550 € charges comprises. Ce dernier bénéficie d'une terrasse privative et d'une entrée séparée, et pourrait parfaitement convenir pour une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. Il peut également être facilement réintégré à la maison principale. Le sous-sol de 102 m² comprend une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un garage de 46 m² et des places de stationnement extérieures. Ce bien allie emplacement privilégié, grands volumes et potentiel, un véritable coup de cœur pour un achat maison à Prévessin-Moens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Réf. 1104SR : À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison Divonne-les-Bains à vendre au cadre exceptionnel. Offrant une vue dégagée sur le lac et le Mont-Blanc, cette villa individuelle de 8 pièces, d'une surface de 250 m2, est située au calme tout en étant proche du centre-ville. Vous serez séduit par son terrain arboré et clôturé de 10 000 m2 avec piscine chauffée. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/salle à manger donnant sur une terrasse/jardin, une bibliothèque, cinq chambres, quatre salles d'eau et cinq WC. Un sous-sol, un garage double et plusieurs places de parking complètent ce bien. Possibilité d’agrandissement sur le terrain constructible. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cet achat maison Divonne-les-Bains, contactez Stéphane Reis au +41 78 898 66 66, agent commercial indépendant Swixim : +33670217241. Honoraires à la charge du vendeur.

GRILLY - Découvrez cette villa individuelle et familiale d'environ 188 m2, située sur un terrain de 1000 m2 avec sous-sol. Cette maison à acheter à Grilly se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste et lumineux séjour, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres, dont une en suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douches et un WC séparé. Ce bien s'accompagne d'un garage double de plain-pied, d'un sous-sol de plus de 30 m2, d'une belle terrasse et d'un balcon. De nombreux stationnements sont disponibles à l'avant de la maison. Ref 6841 - Agence Bastien - DIVONNE LES BAINS ET ST GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE BASTIEN, agence immobilière à St Genis Pouilly et Divonne les Bains, spécialisée dans la vente maison Grilly et l'achat villa.

Maison individuelle de 190 m² à Ornex – Nouveauté Pietrapolis Immobilier Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse, cette maison individuelle de 190 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la frontière, des commerces et des grands axes. Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, donnant accès direct à la terrasse, Cuisine fermée, entièrement équipée, WC indépendant, Deux chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau privative, Accès direct au garage. Étage : Trois chambres de belles dimensions, dont une parentale, Salle de bains avec WC, Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Balcon exposé plein sud. Extérieur : Le terrain, entièrement clos et plat, bénéficie d'une exposition idéale. Son potentiel d'aménagement est important : espace de loisirs, coin détente paysager, ou même la possibilité d'installer une piscine. Points forts : Emplacement recherché, Maison lumineuse et fonctionnelle, Beau potentiel extérieur. ? Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mathieu Perillat – 06.62.44.67.15 – m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr ? Une opportunité rare sur Ornex, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522292713

Exclusivité ! Dans un environnement préservé mais proche de tout, nous vous proposons cette très belle maison traditionnelle de 148 m². Vous trouverez au rdc: - Un grand hall d'entrée, - Un salon/séjour lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et salon TV donnant accès à une grande terrasse de 60m² orientée Est côté jardin ou Ouest côté piscine. La terrasse possède des stores bannes électriques pour profiter des beaux jours. - Le hall d'entrée avec WC donne accès à une chambre de plain pied (ou un bureau) avec sa salle d'eau privative. A l'étage: - Un hall dessert 3 chambres de belle dimension (entre 14 et 18m2), dont 2 donnant sur un balcon et le jardin, un WC séparé et une salle de bain de 8m². Sous sol complet avec cuisine d'été( isolée et pouvant être une 5eme chambre ou un bureau ) , double garage, cave et espace de stockage. Cette maison invite à profiter des extérieurs et des 1000m² de terrain: - Piscine 8x4 avec liner neuf et rideau motorisé. - Chalet de 15 m² - Portail et garage automatisés - Terrain entièrement clos et arboré - Cour pavée Confort: - Double vitrage - Chauffage électrique basse consommation au sol - Radiateurs bloc fonte - conduit pour poêle ou cheminée - Adoucisseur d'eau Située dans un quartier très calme , vous serez néanmoins proches de tout: - 2 écoles élémentaires accessibles à pied - Arrêt des bus scolaires pour collège et lycée au bout de la rue - Boulangerie-patisserie dans le village - Plusieurs centres commerciaux à proximité - Aéroport de Genève 15min - CERN 10 min - Diverses lignes de bus (Crozet Meyrin / Divonne-les -Bain / Gare TGV Bellegarde Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare dans le secteur. Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. SARL (Société A Responsabilité Limitée) VERNOUX IMMOBILIER, société au capital de 48 000 €, Carte professionnelle CPI n° 0101 2020 000 045 057 délivrée par la Préfecture de CCI de Bourg en Bresse le 4/11/2020 Représentée par M. VERNOUX Cyrille RCS : 498234897 Référence agence : 820

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY met en vente une Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 140 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec leurs propres points d'eau, situées dans une aile séparée. Cette propriété offre de nombreux espaces de rangement, un terrain propice à l'installation d'une piscine, et la possibilité d'une extension significative selon le PLU. Un garage double vient compléter cette offre exceptionnelle.

CESSY. Située dans un environnement paisible au cœur d'un lotissement recherché, cette maison familiale construite en 1989 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal, à seulement 500 mètres des commodités (école primaire, commerces et arrêt de bus ligne 60 en direction de Cornavin). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², elle développe une surface généreuse de plus de 162 m² au sol (154,65 m² loi carrez). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre, idéale pour un espace de plain-pied ou un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un grand palier offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi que d'une grande salle de bain. Le sous-sol complet comprend un local technique, une cave et une buanderie, apportant de nombreux espaces de rangement. Bien entretenue, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, ainsi que d'un abri voiture. Chauffée au gaz, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE : D). Un bien rare, alliant calme, espace et proximité des services, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.943947

Découvrez cette maison à vendre à PREVESSIN MOENS, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, au sein d'un environnement familial prisé. Cette belle propriété d'environ 230 m² se trouve sur une parcelle de 1 130 m² et a été soigneusement rénovée pour offrir le confort d'une maison moderne avec de généreux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 50 m² vous accueille, lumineux grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cette pièce conviviale se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant naturellement sur deux terrasses, orientées pour profiter du soleil toute la journée. La maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'une suite privative, idéale pour un confort de vie en plein pied. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont l'une offre un accès direct à un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Deux salles de bain et une salle d'eau s'ajoutent à ce bien, parfaitement adapté à une vie familiale. Ce bien inclut aussi plusieurs annexes : buanderie, sous-sol, rangements variés et un chalet de jardin. Le balcon à l'étage présente une vue dégagée sur le grand jardin plat et les champs environnants. Bien qu'il n'y ait pas de garage, cinq places de stationnement extérieures sont disponibles. La maison PREVESSIN MOENS à vendre se distingue également par ses équipements techniques de qualité, tels que la géothermie par pompe à chaleur, un plancher chauffant sur tous les niveaux et des volets roulants motorisés, garantissant un excellent confort thermique avec un classement DPE en C. En résumé, ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font une maison idéale à acheter à PREVESSIN MOENS, offrant une qualité de vie exceptionnelle pour une vie familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.