Achat Maison à Saint-Gildas-de-Rhuys (56) avec piscine : 113 annonces

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Découvrez une villa d'exception à vendre, offrant deux habitations, une piscine et un grand jardin arboré, le tout à proximité des plages et des commodités. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété rare située dans un cadre calme et recherché. Cette maison à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys comprend deux maisons distinctes mais indissociables, parfaites pour une grande famille, pour recevoir des amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière.Maison principale : surface habitable de 94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m). Une suite parentale avec salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.Seconde maison : surface habitable de 85 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec un salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Un coin WC avec lavabo et une suite parentale avec salle d'eau et WC sont également présents. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette villa offre un cadre de vie idyllique. Profitez d'une belle piscine sécurisée accompagnée d'une terrasse invitant à la détente, ainsi que de deux garages séparant les habitations, apportant confort et praticité.Atouts majeurs : Bien rare avec deux habitations indissociables, piscine de 9x4 m, calme absolu et environnement verdoyant, proximité des plages et commodités. Pourquoi choisir cette villa ? Cette maison Saint-Gildas-de-Rhuys à vendre combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien exceptionnel à saisir rapidement. Un bien unique pour une grande famille, un projet d’accueil ou d’investissement, où chacun pourra trouver son intimité tout en profitant de superbes espaces communs.Prix HAI : 852800 €Net vendeur : 820000 €Honoraires d'agence : 32800 €, soit 4 %Pour visites et renseignements, veuillez contacter Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire efficity, au 06 81 62 01 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean-Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

1 240 000 €

4 276 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 290 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys, située au cœur de la presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée entre l'océan Atlantique et le Golfe du Morbihan, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et proximité des plages. Avec environ 290 m2 habitables et jusqu'à 375 m2 comprenant un sous-sol, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une orientation idéale Sud, Est et Ouest. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Érigée sur un terrain paysager de 2 200 m2, cette maison est parfaite pour accueillir confortablement une grande famille ou comme résidence secondaire. Elle comprend huit chambres et plusieurs espaces de vie bien agencés. Un salon d'hiver avec poêle à bois et un salon d'été ouvert sur le jardin sont parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine et les espaces de réception sont pensés pour favoriser les échanges. De plus, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et d’un ascenseur pour un accès facilité. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin verdoyant, offrant un espace de détente en toute intimité. Ce bien rare, alliant confort et situation d'exception, est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ À SAINT GILDAS DE RHUYS, dans une résidence privée avec piscine, à proximité des plages et des sentiers côtiers, cette maison SAINT GILDAS DE RHUYS à vendre est parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon lumineux avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Profitez d'un agréable jardin d'environ 32 m² avec terrasse, et d'un garage fermé. De belles balades et un parc accueillant vous attendent à seulement quelques pas. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette maison à acheter SAINT GILDAS DE RHUYS pourrait être votre nouvel investissement. Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et son ouverture totale sur l'extérieur. Idéalement située en cœur de bourg, elle offre un cadre rare pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre intimité et convivialité. Rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire 90 m² baignés de lumière : cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé plein Sud, piscine chauffée et spa. 2 chambres, salle de bains design et WC indépendant. Étage : un havre de tranquillité 6 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal. Extérieur & pratiques Garage-atelier pour voiture, outils, vélos ou bateau. Jardin clos, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute sérénité. Une opportunité rare : une résidence d'exception, pensée pour les grandes familles ou les amateurs de réception, à deux pas des plages et des commodités. Référence agence : 5174

A deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison aux prestations modernes, idéale pour une vie de famille confortable. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon-séjour traversante Nord / Sud, baignée de lumière, avec cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Un bien fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville.

Au fond d'une impasse, au calme, quartier Kercouedo, entièrement refait à neuf. Très bel extérieur exposé plein sud sans vis à vis. Stationnement spacieux. Proche commerces et plages convient à une résidence principale ou une résidence secondaire ! Contactez nous pour une visite... Référence agence : 5225

« L'ORÉE » LOCALISATION : VANNES OUEST ÉLÉGANTE MAISON DE MAÎTRE D'OEUVRE, CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 2018, 163 M2 HABITABLES, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 640 M2. DES PRESTATIONS SOIGNÉES : HALL D'ENTRÉE AVEC DRESSING SUPERBE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 60 M2, EXPOSÉE SUD SUD OUEST, AVEC CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE BUANDERIE SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU PRIVATIVE WC GARAGE DE 29 M2 À L'ÉTAGE : PALIER TROIS BELLES CHAMBRES SALLE DE BAIN RAFFINÉE AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE WC CONFORT ET TECHNIQUE : CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR LES DEUX NIVEAUX CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE MENUISERIES ALUMINIUM AVEC VOLETS MOTORISÉS ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME TAXE FONCIÈRE : 2 031 EUR SES ATOUTS : GARANTIES DÉCENNALES MAISON EN ÉTAT IRRÉPROCHABLE AUX FINITIONS SOIGNÉES AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR TERRAIN CLOS/ ENROBÉ / CARPORT TERRASSE DE 100M2 ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC ACCÈS DIRECT AUX CHEMINS DE RANDONNÉE IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE D'UN CADRE DE VIE NATUREL ET PRÉSERVÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DU GOLFE DU MORBIHAN L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**RARE Maison NEUVE avec PISCINE + TERRASSES + JARDIN proche commodités** Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose une propriété de prestige à vendre à Theix, dans le département du Morbihan, en Bretagne, à seulement 15 minutes de Vannes. Au cœur de cette commune prisée, découvrez une somptueuse propriété sur un vaste domaine de 4,75 hectares, comprenant un étang, une prairie et une forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette propriété combine élégance, confort et modernité pour une expérience résidentielle inégalée. (vidéo du domaine sur demande)La propriété, située au sein d'un parc entièrement arboré et paysagé, dispose d'une surface habitable de 193 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée élève propose des espaces de vie généreux et lumineux avec 3 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles d'eau pour plus de confort. Le séjour-salon fait 40 m² et offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec son coin cheminée et ses grandes ouvertures sur la nature.La cuisine, indépendante, est entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. L'étage comprend une suite parentale et une pièce en enfilade qui peut être aménagée en 2 chambres supplémentaires ou en salle de jeux, avec un accès direct à la piscine.Le domaine dispose également d'équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien : une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente, un étang privé et une prairie pour accueillir vos animaux.Concernant les aménagements extérieurs, vous trouverez 4 garages pour vos véhicules en toute sécurité, un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, et une cheminée à insert pour vos soirées cosy au coin du feu. De plus, une chapelle entièrement rénovée peut être transformée en un studio indépendant spacieux.Vous serez séduit par cette propriété d'exception ! C'est une réelle opportunité pour les amateurs de nature et d'espaces verts au cœur de Theix. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'achat de propriété à Theix, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A la frontière de Vannes, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison contemporaine avec piscine à seulement 7 minutes de la gare TGV de Vannes et 10 minutes du port. Cette maison d'architecte lumineuse offre un séjour spacieux, une salle à manger exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte, un salon TV et un bureau. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres avec salle d'eau, toutes ouvertes sur une grande terrasse. Le tout sur un jardin clos paysager avec piscine chauffée. Garage, cave, prestations haut de gamme. Idéal pour une résidence principale moderne à Vannes.

VANNES TOHANNIC / LES REMPARTS EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU PORT QUARTIER RECHERCHÉ À DEUX PAS DU PORT DE VANNES, DE L'ÉTANG DE TOHANNIC, DES ÉCOLES ET DES COMMERCES PARCELLE ARBORÉE ET CLOS DE PLUS DE 600 M2 MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUCTION DE 1993 165 M2 HABITABLES - 220 M2 SURFACE UTILES MAISON EN PARFAIT ÉTAT, SOIGNÉE ET AGRÉABLE PRESTATIONS DE BELLE QUALITÉ REZ-DE-CHAUSSÉE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD D'ENVIRON 50 M2 CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE OUVERTE MACHINES CELLIER / ESPACE 2 EME SALON BIBLIOTHÈQUE DE 19 M2 AVEC ACCÈS TERRASSE OUEST WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS SUITE PARENTALE DE 16 M2 AVEC CHAMBRE, DRESSING ET SALLE D'EAU 2ÈME SUITE PARENTALE AVEC ACCÈS INDÉPENDANT (POSSIBILITÉ STUDIO - PROJET COMPLÉMENTAIRE LOCATIF ) À L'ÉTAGE COULOIR DESSERVANT 4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE SALLE DE BAINS WC INDÉPENDANT ISOLATION RÉCENTE SOUS LES COMBLES VELUX AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SOUS-SOL GRANDE PIÈCE DE RANGEMENT LOCAL TECHNIQUE PISCINE - CIRCUIT COMPLET NEUF VIDE SANITAIRE EXTÉRIEURS GRANDE TERRASSE CARRELÉE EXPOSÉE SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS PISCINE DE 38 M2 CHAUFFÉE AVEC DOUBLE SÉCURITÉ, RIDEAUX ET PORTIQUE - LINER NEUF - CHAUFFÉE AVEC DOMOTIQUE (ÉQUIPEMENTS RÉCENTS) CARPORT DE 35 M2 - POSSIBILITÉ DE BOXÉ CABANON DE JARDIN CONFORT ET ÉQUIPEMENTS CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR AIR - AVEC AIRZONE SYSTÈME VMI AVEC FILTRATION AIR DOMOTIQUE COMPLÈTE (PISCINE, VOLETS, CHAUFFAGE) TABLEAU ÉLECTRIQUE EN TRIPHASÉ BORNE ÉLECTRIQUE POUR VOITURE EN TRIPHASÉ BIEN RARE SUR LE SECTEUR ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS RÉF. # TI-LAOUEN INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES SUR DEMANDE AVEC FRÈRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vannes, située dans le département du Morbihan en Bretagne, en EXCLUSIVITÉ. Cette magnifique maison d'architecte de plus de 260 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du port de Vannes. Implantée sur un terrain de plus de 900 m², cette propriété d'exception se distingue par sa forme en L, garantissant une intimité absolue autour d'un véritable espace de vie extérieur : une superbe terrasse de 100 m² exposée sud-ouest, une piscine chauffée parfaitement intégrée et un jardin paysager soigneusement arboré. Les volumes spacieux et lumineux, ainsi que les prestations haut de gamme, font de cette maison un bien rare dans le secteur de Vannes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste espace de vie de 60 m², composé d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale offrant un accès direct à la piscine. Le premier étage comprend une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le potentiel de cette maison familiale est immense, avec six chambres au total et un espace supplémentaire de 80 m². À proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Vannes vous promet une qualité de vie inégalée, alliant élégance et fonctionnalité. Les atouts supplémentaires incluent un double garage avec porte électrique et la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures. Pour des raisons de confidentialité, les photos et les informations sont disponibles sur demande par mail.

Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre, idéalement située à proximité du centre de Vannes. Avec une surface habitable de 220 m2, cette demeure de prestige offre une vie de plain-pied exceptionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Caractéristiques principales de la maison : Séjour lumineux exposé plein sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cuisine séparée et vitrée : S'ouvrant sur un charmant patio, cette cuisine est idéale pour vos moments de détente en plein air. Chambres spacieuses : Deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains communicante pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Bureau dédié : Un espace calme pour travailler ou étudier en toute sérénité. Jardin clôturé et arboré : Ce jardin verdoyant offre un environnement paisible et propice à la détente. Piscine chauffée : Profitez de baignades toute l'année grâce à cette piscine chauffée, un véritable atout pour cette propriété. Emplacement privilégié : Située à seulement quelques minutes du centre de Vannes, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette maison contemporaine avec piscine est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec ses prestations haut de gamme et son agencement fonctionnel, elle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Vannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Coup de cœur du secteur

1 184 500 €

6 508 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

À La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette belle maison familiale à vendre, alliant charme et confort. Cette propriété lumineuse sans vis-à-vis dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et un dortoir, pour une surface habitable de 182 m2 sur un terrain de 933 m2. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de 3 terrasses et d'un jardin potager, le tout dans un environnement calme en impasse, à seulement 10 minutes à pied du bourg.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée avec placard penderie. - Une grande pièce de vie de 53 m2, comprenant un salon, un coin salon avec cheminée en marbre, salle à manger et cuisine ouverte avec bar, accompagnée d'une arrière-cuisine. - 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse de la piscine. - Un bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - Une salle d’eau et un toilette privatif. - Accès au sous-sol. À l’étage : - Une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau, WC et accès à une grande terrasse avec garde-corps en inox. - Une chambre avec placards sur mesure. - Une salle d’eau avec machine à laver et un toilette privatif. Le sous-sol comprend : - Un grand garage avec porte électrique. - Une cave à vin. - Un local technique pour la piscine et un espace buanderie. - Accès au vide sanitaire. À l’extérieur, le terrain de 933 m2 est clos, paysagé et arboré, avec une piscine au sel chauffée (8 x 4 m), 3 terrasses dont une avec espace repas et barbecue, ainsi qu'un potager et un chalet de jardin.Équipements : Alarme, fibre optique, volets roulants électriques, arrosage automatique, interphone. Énergies : chaudière à gaz, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée avec insert. Le prix de cette maison à acheter à La Trinité-sur-Mer est de 1 287 500 euros TTC, incluant des honoraires de 37 500 euros à la charge de l’acquéreur, soit un montant hors honoraires de 1 250 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou par email à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 149 / A 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & CONVIVIALITÉCette maison contemporaine, construite en 2004 et agrandie en 2011, s'étend sur environ 254 m² de surface totale, avec 217 m² habitables. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable, avec des volumes spacieux et une luminosité abondante. Située sur un terrain d'environ 980 m², cette maison à vendre à Crach bénéficie d'un environnement harmonieux, où les espaces extérieurs sont idéaux pour des moments de partage, qu'ils soient en famille ou entre amis.Une pièce de vie ouverte sur le jardin.L'entrée de la maison vous fait découvrir une belle pièce de vie traversante, largement ouverte vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une première terrasse, agrémentée d'une élégante gloriette en bois, parfaite pour les déjeuners d'été ou les soirées au frais. À proximité de la piscine, vous trouverez une salle à manger d'été couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère conviviale.Une cuisine pensée pour recevoir.Au cœur de la maison, la vaste cuisine équipée, pensée dans un esprit professionnel, propose une ergonomie très appréciée pour cuisiner et recevoir. Les aménagements facilitent l'accueil de grandes tablées. Une buanderie spacieuse, avec de nombreux rangements, simplifie l'organisation au quotidien, tandis qu'une arrière-cuisine est dédiée aux préparations plus techniques, préservant la cuisine principale comme un lieu de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.Un étage modulable et familial.À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing organise les différents espaces nuit. La suite parentale comprend une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant à chacun son intimité. Deux pièces supplémentaires peuvent être facilement transformées en chambres selon les besoins, portant ainsi la capacité d'accueil à six chambres. Un petit grenier apporte aussi un espace de rangement appréciable.Des prestations pensées pour le confort.Cette maison au Morbihan est équipée d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce. La grande buanderie donne accès à deux garages intégrés, chacun pouvant accueillir un véhicule, un confort rare pour une maison à acheter à Crach. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur, protégée par un abri télescopique, permet de prolonger les baignades une grande partie de l'année.Un cadre de vie recherché entre terre et mer.Située dans un secteur prisé du Morbihan, cette propriété profite de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. À seulement quelques minutes d'Auray, de La Trinité-sur-Mer et des plages du Golfe du Morbihan, elle offre un équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, à proximité du littoral. Cette maison à Crach, lumineuse et évolutive, est idéale pour une vie familiale ou pour recevoir simplement dans un cadre privilégié.Pour toute information supplémentaire, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le numéro 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, est à votre disposition pour toute vente maison Crach.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine neuve, baignée de lumière, sise en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison Vannes à vendre offre une surface habitable de 311 m² (441 m² de surface totale) sur un terrain de 1200 m², accompagné d'un terrain attenant de 1000 m² constructible, idéal pour accueillir une dépendance ou tout autre projet d'habitation. La villa se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m² et une galerie d'art de 24 m². La cuisine moderne, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une buanderie. La vaste suite parentale, de plus de 45 m², dispose d'un grand dressing, d'une salle de douche double avec WC et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition, avec accès direct à la piscine couverte et chauffée de 16 mètres sur 4 mètres. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, ainsi qu'à un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux, ayant toutes deux accès à un balcon commun de 24 m². Le garage, spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et comporte un espace SPA. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter Vannes, à l'architecture unique dans l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale à vendre à Crach, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Construite en 2010 et en excellent état, elle se situe dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m², le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine. Ce cadre est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux offre l'espace pour un bureau et distribue quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1500 m² dévoile plusieurs espaces de détente, dont une terrasse orientée vers la piscine. Un garage avec porte motorisée, un atelier et un espace de stationnement clos complètent cette offre. Située dans un secteur recherché, cette maison chaleureuse et spacieuse représente une belle opportunité d'achat à Crach.

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU - A proximité immédiate du centre de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m2 habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur, accueille salon et séjour, agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverts directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte A/E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m2), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente: terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469m2. PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, garantie décennale: un bien clé en main !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, vous présente une maison à acheter à Vannes, au coeur d'un parc résidentiel privé et sécurisé. Située aux portes de Vannes, cette propriété unique de 235 m², signée par l'architecte Joseph Guillemot de Baden, se trouve dans un écrin de nature préservée de 3 hectares. À seulement 10 minutes du Port de Vannes et à 2 minutes d'Arradon et du Golfe du Morbihan, cette maison à vendre combine architecture contemporaine, confort et beauté d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier sculptural en chêne massif. Le séjour spacieux de 80 m² s'ouvre sur une terrasse en pierre naturelle et un parc verdoyant. La cuisine, avec sa verrière somptueuse, est équipée de matériel haut de gamme et dispose d'un vaste îlot central. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. À l'étage, trois chambres lumineuses ainsi que des salles de bains modernes complètent le tout.Côté prestations, cette maison dans le Morbihan bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une alarme avec télésurveillance, et d'un double garage de 45 m². Avec ses éclairages et équipements modernes, cette maison est un véritable havre de paix.Idéalement située, elle offre l'accès rapide aux commerces et commodités. Une opportunité rare dans le marché de l'immobilier à Vannes pour ceux à la recherche d'un bien d'exception. Pour toute visite et accompagnement de votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

À Crach, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique d'achat. Idéalement située à l'entrée d'Auray, cette propriété contemporaine construite en 2011 dispose d'environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé de 2150 m². Séduisante grâce à ses volumes généreux et son architecture moderne, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commodités et des axes menant au littoral. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger spacieux de 50 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain et un espace intérieur de rangement. Un appartement indépendant de 63 m² est également présent, parfait pour la famille ou un projet locatif. Les équipements de la propriété incluent une piscine chauffée et couverte, un double garage et une dépendance pour le stockage. La localisation est recherchée, à seulement 10 minutes des plages du Morbihan. Cette maison Crach à vendre est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale haut de gamme. Contactez-moi pour organiser une visite.

Demeures du littoral vous propose en exclusivité une maison à acheter à Ploeren, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette villa entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, est à proximité immédiate de toutes les commodités.Exposée Sud, cette maison Ploeren à vendre s'étend sur un terrain clos de plus de 1800 m², arboré avec soin. Avec une surface totale de plus de 240 m² (dont 188 m² habitables), elle offre des volumes généreux pour un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d’eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière naturelle et comprend une belle cuisine ouverte, entièrement équipée. Le séjour, d'une superficie de plus de 45 m², est agrémenté d'une cheminée avec insert en marbre rose, et s'ouvre sur une terrasse, un jardin, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Une buanderie aménagée permet d'accéder au garage et à la cave à vin.À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, une grande suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon exposé plein sud. Trois autres chambres, une salle de bain et une petite salle de jeux viennent compléter cet étage.La propriété dispose également d'un cabanon de jardin d'environ 30 m².Parmi les principaux atouts de cette villa figurent une rénovation soignée, des finitions de grande qualité, une luminosité exceptionnelle, un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et un ensemble de prestations confortables (chauffage au sol, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...).En choisissant cette maison à vendre à Ploeren, vous bénéficierez d'un accès rapide aux plages d'Arradon, situées à moins de 15 minutes, pour profiter du cadre de vie agréable offert par le Golfe du Morbihan.Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Prix au m² le plus bas

735 000 €

3 196 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 8 chambres
• 

À 5km de Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

Bienvenue dans cette MAISON XXL (8 chambres et 3 salles d'eau/bains, oui, vous avez bien lu !) Idéale pour les familles nombreuses. Sur 3 373 m² de terrain, vous trouverez aussi un sous-sol complet (garage, cave, chaufferie) et un garage indépendant. Côté extérieur, l'espace piscine n'attend que vous pour retrouver sa gloire d'antan. Venez libérer le potentiel de cette propriété authentique et verdoyante ! Référence agence : 5219

Découvrez cette maison à acheter à Sarzeau, située au cœur du Morbihan en Bretagne, dans un parc boisé et paysagé de plus d'un hectare. Cette propriété de caractère, ancienne ferme en pierre du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et agrandie, alliant charme et tranquillité. La maison principale propose de spacieux espaces de vie, comprenant un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une lingerie, un bureau et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace détente en mezzanine, aménageable en chambre. La maison secondaire complète ce bien avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dortoir en mezzanine à l'étage. Ce bien comprend également un garage double, une grande piscine et un garage en fond de jardin. À proximité, des chemins aménagés permettent d'accéder aux commodités de la ville, situées à 1 km, et aux plages en quelques minutes à vélo. Une opportunité rare sur le marché de la vente maison Sarzeau ! Prix FAI : 1 799 000 euros, incluant 3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

729 750 €

5 288 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Gildas-de-Rhuys (56)

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - THEIX-NOYALO - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette villa contemporaine neuve de plain-pied d'environ 140m², très lumineuse et aux prestations haut de gamme. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale (plus de 4 mètres de hauteur) avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine avec cellier, une chambre avec salle d'eau. Vous avez un espace nuit indépendant comprenant 2 suites parentales dont une avec dressing. Le tout sur un terrain de 911 m² est exposé Sud-Ouest. Les plus de la maison sont : - Le toit terrasse sécurisé avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. - Une piscine chauffée (3 × 6 m) avec plage immergée et un patio prêt à accueillir un spa. Les finitions intérieures sont à réaliser : sols, cuisine et salles d'eau restent à aménager selon vos goûts. Les prestations sont : domotique, plancher chauffant, garage traversant avec une porte sectionnelle. excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7242-GLB *Au prix de 729 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 695 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.

Demeures du littoral vous propose cette superbe villa à vendre à Vannes, située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest, cette maison à acheter à Vannes est bâtie sur un terrain de 1200 m² clos et arboré. Avec 145 m² habitables (160 m² au sol), elle allie confort, luminosité et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La belle suite parentale dispose d'une salle de bain privative (baignoire et douche) et d'un dressing, avec accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest accompagnée de sa salle d'eau ravira vos invités. À l'étage, un élégant escalier métallique mène à une mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres avec des vues mer imprenables complètent cet espace. La villa comprend également une piscine chauffée de 4x8 mètres exposée sud, offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. Un garage avec espace bureau et atelier ainsi qu'un emplacement pour un bateau sont également disponibles au bout du jardin. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique maison à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Au coeur d'un environnement préservé, cette propriété en pierres allie authenticité et confort moderne. Offrant 265 m2 habitables (309 m2 au sol) sur un sous-sol complet, elle déploie de vastes espaces baignés de lumière avec vue mer intégrale. Le rez-de-chaussée propose une majestueuse pièce de réception avec cheminée en pierres, ouverte sur terrasse et piscine, une salle à manger, une cuisine aménagée avec espace repas, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, salle de bain, grenier, et une suite parentale avec terrasse privative vue mer, dressing et salle d'eau. En sous-sol : double garage, atelier, cave, buanderie et cellier. Prestations d'exception : piscine à débordement (12x4) avec nage à contre-courant, puits privé, accès direct au littoral. Une opportunité rare face à la mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arzon, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au milieu des palmiers, cette propriété offre calme et sérénité tout en étant à deux pas de Port Navalo. À proximité des plages et des commerces, cette maison allie à la perfection confort et charme. Elle comprend un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda équipée d'un sauna, ainsi qu'un bureau, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec WC vous attendent. En prime, une extension réalisée en 2007, attenante à la maison, inclut une vaste chambre avec accès direct à une terrasse et à la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie. Un garage indépendant et deux abris de jardin viennent compléter cette belle propriété, le tout sur un jardin clos et arboré de plus de 1 200 m². Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison à Arzon.

Nichée dans un environnement préservé aux portes du Golfe du Morbihan, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère sereine et la qualité de son architecture. La maison offre une pièce de vie de plus de 55m2 bénèficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale s'ouvrant sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, complète cet espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 26 m2, une seconde chambre et des rangements bien pensés ainsi qu'une confortable lingerie. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager de 2000 m2, soigneusement arboré, abrite divers espaces de détente autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un double garage avec mezzanine, un pool housse, un espace préau complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose en partie d'un chauffage au sol. La chaudière, installée en 2011, est en excellent état. L'installation électrique ne présente aucun défaut, et il est possible d'installer une cheminée. Une propriété élégante offrant confort, volumes et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et du charme du village de Saint-Armel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est proposé en exclusivité. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 100 mètres de la mer et d'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys. Cette maison de 180 m2 offre un cadre de vie idéal, permettant aux enfants de rejoindre facilement l'école de voile à pied et aux adultes de faire leurs courses à vélo.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès aux terrasses et à la piscine, d'une cuisine ouverte, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un bureau qui peut également servir de chambre bébé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives et WC, parfaites pour accueillir famille et amis.Elle dispose également d'un garage, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement en sous-sol. Le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée. Le chauffage central avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage, ainsi qu'une alarme, complètent ce bien.Le port du Crouesty, ses restaurants, son marché et ses boutiques se trouvent à seulement 1,5 km. Ainsi, vous profiterez d'un quotidien entre mer, balades et qualité de vie.Ref Br2-886Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10Votre agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du Port, spécialiste des biens immobiliers en bord de mer sur le Golfe du Morbihan, la Presqu'île de Rhuys et la Trinité sur Mer.

Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés Privées(FNAIM). Contact : 06 37 40 50 15. [ A VENDRE ] J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité « INÈS », une élégante maison contemporaine d'environ 119 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, au sein d'une petite résidence privée et confidentielle. Son architecture contemporaine aux lignes épurées met en valeur des volumes lumineux, des espaces harmonieux et une distribution parfaitement pensée pour une vie confortable et fluide au quotidien. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'architecture contemporaine, à l'abri des regards tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Implantée sur un terrain constructible de 680 m², HORS zone submersible, la maison bénéficie d'une situation d'angle sans vis-à-vis, bordée par une zone naturelle protégée, offrant une vue dégagée et panoramique. Classée 8ème au palmarès 2023 des communes les plus recherchées du Morbihan par le magazine Notaire et Breton, Le Tour du Parc incarne l'excellence du littoral breton. Cette presqu'île dans la presqu'île, jadis réserve de chasse privée des ducs de Bretagne, offre aujourd'hui un écrin naturel préservé et une quiétude exceptionnelle sur la côte Atlantique. [ Visite guidée ] Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec vestiaire, donnant sur un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées de grandes dimensions, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble, comprenant une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert deux chambres, un espace bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Les extérieurs sont sublimés par une piscine miroir de 8 m x 4 m, réalisée en 2021, accompagnée d'une terrasse carrelée au style contemporain et équipée d'un volet immergé électrique, alliant esthétisme, confort et sécurité. Une terrasse en bois de plus de 38 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Construite selon les normes RT 2012, la propriété garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une qualité de construction durable. Idéalement située à quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison incarne un art de vivre raffiné, entre nature, sérénité et littoral. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, où se conjuguent confort, modernité, calme absolu, intimité et ouverture sur la nature, dans une atmosphère sereine et élégante. [ Situation ] - 3 minutes de la plage et de la mer - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, écoles maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, réserves naturelles, rives de la rivière de Pénerf, Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnel - Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes - Plage de Banastère à 7 minutes - Plage de Rouvran à 3 minutes - 10 minutes du bourg de Sarzeau - 25 minutes de Vannes - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 640 euros et 910 euros DPE : A GES : A Taxe foncière : 1298 euros Prix de vente : 690 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur soit 666 023 euros Net Vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435256 - 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison contemporaine de prestige à vendre à Larmor Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Avec 146 m² habitables, cette villa se situe à seulement 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers. Érigée sur un terrain paysager de 632 m² sans vis-à-vis, elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 58 m², avec des plafonds cathédrale atteignant 5,20 m, donne sur une terrasse de 100 m² et un jardin agrémenté d'une piscine (8 x 3,5 m) chauffée et d'un spa fonctionnel toute l'année. Une pergola bioclimatique prolonge cet espace extérieur. La cuisine haut de gamme, en résine minérale, est entièrement équipée d’électroménager Smeg, alliant design et fonctionnalité. Elle s'ouvre également sur le jardin. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau en mezzanine offrant une terrasse avec vue partielle sur la mer. Une possibilité d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée est également envisageable, idéale pour des invités ou en studio indépendant. Les équipements comprennent un garage motorisé, un portail à digicode, des rangements, et un local technique. Les prestations sont de haute qualité avec des baies vitrées en aluminium, des volets motorisés, la vidéosurveillance, la fibre optique, des panneaux solaires, ainsi qu'un chauffage performant. La maison est adossée à une zone naturelle protégée, garantissant tranquillité et vues dégagées. Ce bien d'exception, à acheter à Larmor Baden, combine design moderne, confort pratique et cadre naturel exceptionnel, à proximité des plages et à quelques minutes de Vannes.