Achat Maison à Saint-Jean-de-Buèges (34) avec jardin : 102 annonces

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Ganges - Magnifique maison en galets du XVIIe siècle, offrant un cadre de vie rare avec accès direct à l'Hérault à seulement 50 mètres. Imaginez-vous descendre à pied vous baigner dans la rivière, puis profiter du calme et de la vue dégagée sur les montagnes. La maison propose en rez-de-chaussée deux caves avec buanderie et un accès à la rivière. À l'étage, un agréable séjour cuisine avec balconnet, un grand bureau et un wc. Le dernier niveau accueille un salon très lumineux, une estrade et son balconnet avec vue rivière, deux chambres, et une salle de bain complète. Commodités accessibles à pied Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif au coeur d'un environnement naturel privilégié

À saisir, maison à acheter à Laroque, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village sur trois niveaux est idéale pour un premier achat. Elle comprend une chambre offrant une vue sur la rivière, un séjour/cuisine aménagée de 23,4 m² et une grande buanderie. Profitez de son ambiance calme et de son ensoleillement optimal, ainsi que du confort du chauffage central au fuel.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Située dans la commune prisée de Saint-Martin-de-Londres, cette maison à vendre dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. D'une superficie d'environ 85 m2, cette propriété de plain-pied des années 1970 est à seulement 30 minutes de Montpellier. Elle comprend un séjour lumineux avec un espace salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 000 m2, cette maison offre un environnement naturel sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la garrigue, le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Une piscine complète cet ensemble, garantissant un cadre de vie de qualité, entre sérénité et nature. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût et de révéler son plein potentiel. Ce bien, rare à la vente à Saint-Martin-de-Londres, présente une belle opportunité pour un achat maison dans ce secteur recherché. Ne laissez pas passer cette chance inédite.

À la recherche d'un achat maison Montpeyroux ? Découvrez cette maison de village T3 à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en rez-de-chaussée sur deux étages, cette propriété dispose d'un jardin d'environ 46 m² et d'une vaste terrasse de 25 m² au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon voûté de 27 m², une salle de bain de 7,41 m² avec WC, une buanderie et une entrée. Le premier étage offre une cuisine équipée de 28 m², un bureau, une salle d'eau avec WC et un petit salon avec une petite terrasse. Au deuxième étage, la chambre de 27 m² est équipée d'un placard et de la climatisation, avec un accès direct à la terrasse de 25 m². Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Montpeyroux.

À vendre : magnifique maison située dans le charmant village de Gorniès, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'achat maison à Gorniès, cette propriété entièrement rénovée se trouve à 15 minutes de Ganges et à 1 heure de Montpellier, à seulement 150 mètres de la rivière. Les amoureux de la nature apprécieront les magnifiques paysages et les sentiers de randonnée à proximité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse de 14,50 m², d'un séjour/salon avec cheminée de 21,50 m², et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Au premier étage, vous découvrirez un salon de 22 m², qui peut facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une chambre de 14,55 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage, en mezzanine, abrite une salle de bain avec baignoire et WC, en plus d'une chambre de 9 m². Le jardin, accessible par un petit chemin sur le côté de la maison, offre un espace supplémentaire avec deux caves aménageables de 21 m² et 13 m². Orientée au sud, cette maison garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter du calme du village sur la terrasse. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, et la taxe foncière s'élève à 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Gorniès. Pour organiser une visite, contactez Céline Avril au 0744575488, RSAC 928003482. Les risques potentiels associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georiques.fr.

À proximité immédiate du centre historique, cette maison de ville de 115 m² représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Martin-de-Londres. Offrant un cadre de vie harmonieux et agréable, elle a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'origine : pierre apparente, bois, enduits à la chaux et volumes bien conservés. Chaque pièce offre une atmosphère intime, tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Composée de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un séjour confortable, cette maison ne se concentre pas autour d'une grande pièce centrale, mais se compose d'espaces successifs adaptés à la vie quotidienne. Deux terrasses et un jardin de 125 m² facile à entretenir ajoutent à son attrait, tandis qu'un garage et la possibilité de garer un véhicule dans le jardin constituent un véritable atout dans ce secteur. Cette maison Saint-Martin-de-Londres à vendre est en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires, tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. Un bien rare par sa sobriété et sa localisation privilégiée dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de village à Aumessas, Gard (30), entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Cette maison Aumessas à vendre se compose d'une agréable pièce à vivre de 27 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien dispose également d'une cave et d'un terrain attenant de 685 m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 300 euros. DPE : D, consommation : 201, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1240 et 1710 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ou en savoir plus sur cet achat maison Aumessas, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Mandat référence : 442882. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 098 000 €

3 229 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Saint-Jean-de-Buèges (34)

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Viols-en-Laval, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ancienne bergerie entièrement rénovée en 2007, elle s'étend sur 340 m² avec un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne. La propriété se concentre autour d'un grand patio agrémenté d'une piscine chauffée, d'une vaste plage en bois et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 150 m² avec une cuisine centrale, des poutres en bois et des murs en pierre offrant une ambiance conviviale. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, un bureau, un cellier et une buanderie. Des équipements modernes comme le chauffage au sol par pompe à chaleur et des panneaux solaires garantissent une faible consommation énergétique. En prime, la propriété offre deux studios indépendants de 36 m² chacun avec mezzanine et jardin, parfaits pour la location ou les hôtes, ainsi qu'un garage de 45 m². Située à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Viols-en-Laval est un bien d'exception, où le confort, l'autonomie énergétique et l'authenticité se rencontrent. Pour plus d'informations, contactez Cédric MAYNARD au 06 70 79 13 22, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476.

À seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villaT6 de 173 m² environ sur plus d'un hectare de terrain, sur la commune de Vailhauquès. avec sa piscine, sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendance hangar de 188 m² environ Points forts : Vaste séjour-salon de 75 m², lumineux et convivial Cuisine d'été de 41 m², idéale pour profiter du plein air 5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités Dépendances gt;245 m² : hangar, annexes, garage 17 m²environ, grand potentiel d'aménagement. Piscine sur un terrain 1 hectare. Un havre de paix dans un environnement naturel rare, au calme absolu, avec le charme des oliviers et la proximité immédiate de toutes commodités. Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Vente villa Vailhauquès : Découvrez cette agréable villa T3 en Bail Réel Solidaire, idéalement située à Vailhauquès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Vailhauquès se trouve dans un environnement paisible et recherché. Mitoyenne et bien agencée, elle offre une surface habitable de 68,95 m2, alliant confort, luminosité et praticité. À l'entrée, vous serez attiré par un vaste séjour-cuisine lumineux grâce à une grande baie vitrée menant à une superbe terrasse de plus de 50 m2. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, est à droite, tandis que le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2, chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire confortable pour des moments de détente. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, un parking et un terrain total de 175 m2, idéal pour vos projets d'aménagement ou vos moments de convivialité. Cette villa représente une occasion rare d'accéder à la propriété dans un cadre privilégié, tout en profitant des avantages du BRS. Les atouts de ce bien incluent une grande terrasse, un jardin privatif, une vue dégagée, deux chambres avec placards, un environnement calme, un stationnement privatif et un accès facilité grâce au Bail Réel Solidaire. Vailhauquès est un village dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Montpellier, offrant écoles, commerces et espaces naturels pour un cadre de vie idéal. Les accès routiers sont rapides vers Montpellier, Juvignac ou Saint-Georges-d'Orques, et les transports en commun facilitent les déplacements. Avec un prix de 225 000 euros en TVA 5.5%, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette offre. Vous pourrez également bénéficier d'avantages comme la TVA réduite et le Prêt à Taux Zéro + 2020, sous conditions. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le financement idéal pour l'achat de cette villa. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demolliere au 07.68.94.82.10.

Découvrez cette villa située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison Saint-Mathieu-de-Tréviers. Nichée au pied du Pic Saint-Loup, cette propriété combine élégance architecturale et sérénité d'un jardin paysagé de 1 616 m2, entièrement sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un écrin de verdure lumineux. La maison, d'une superficie de 177 m2, présente un agencement en demi-paliers créant des volumes uniques et chaleureux. La vaste pièce de vie, avec sa cheminée, est parfaite pour des soirées intimistes, tandis que les larges fenêtres vous relient à la nature environnante. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale qui constitue un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, profitez de la piscine et des terrasses agrémentées d'essences méditerranéennes, à l'abri des regards.Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant espace et modularité. Un atout majeur réside dans sa dépendance indépendante de 42 m2 (T3), idéale pour accueillir des proches, aménager un bureau ou générer un revenu locatif près de Montpellier.Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers incluent : - Un total de 220 m2 habitables avec un agencement en demi-niveaux.- Une dépendance T3 autonome avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. - Un parc paysagé de 1 616 m2 avec piscine et jardin, sans vis-à-vis.- Des prestations de confort comprenant cheminée, cuisine équipée, cellier et grand garage.- Un cadre privilégié avec vue sur le Pic Saint-Loup et accès direct aux sentiers de randonnée.La villa se trouve dans un secteur résidentiel calme, proche du centre du village : collège à 3 minutes, commerces accessibles rapidement. Le centre-ville de Montpellier est à 25 minutes et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 35 minutes, avec des lignes de bus connectées au réseau de tramway. Informations techniques : - Prix de vente : 755 000 EUR (honoraires d'agence inclus).- Taxe foncière : 3 205 EUR.- Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au 07 67 67 90 63. Disponible 7j/7, laissez un SMS pour un rappel rapide. Inter-agence bienvenue.

A vendre à Montpeyroux, maison de plain pied de 4 pièces de 118m² habitable construite dans les années 1970 sur une parcelle de 1653m² arboré de pins, oliviers, chênes, cèdre et bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur les collines, le Castellas de Montpeyroux et le Mont Baudile. La maison est en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Elle se compose de : - un hall d'entrée, un séjour à double exposition donnant sur une terrasse couverte au sud et sur une terrasse avec vue sur la magnifique vallée au Nord. - une cuisine équipée séparée donnant sur une petite véranda. - 2 chambres, une 3ème pièce servant actuellement de 2ème salon avec cheminée et équipée de la climatisation mais pouvant être réaménagée en chambre ou bureau. - une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. - une buanderie. - des placards dans les dégagements. - un abri-voiture à l'extérieur. Prix de vente 367 000 TTC. Montpeyroux est un village situé à 10 min des accès de l'autoroute A75 (St Félix de Lodez et Saint André de Sangonis), à moins de 10 min des Gorges de l'Hérault et à environ 30 min à 40 min de Montpellier et Béziers. Renseignements au 06.87.25.40.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À Saint-Mathieu-de-Tréviers dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine d'exception de 150 m² est à vendre. Construite en 2022, elle bénéficie d'un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un séjour élégant avec cuisine ouverte, idéal pour profiter du panorama, le tout s'ouvrant naturellement sur les terrasses et le jardin. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers offre des prestations haut de gamme, comme la climatisation gainable et un poêle à bois. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse, parfaits pour des soirées en pleine nature. Un bien rare qui allie architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de la nature.

À Vailhauquès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa T4 à vendre, idéale pour les primo-accédants. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa de 90 m2 est éligible au Bail Réel Solidaire, offrant ainsi une opportunité unique d'achat. Avec un vaste séjour lumineux de 38 m2 et un jardin privatif de 193 m2, cet espace de vie est parfait pour les familles en quête d'un cadre serein aux portes de Montpellier. La cuisine, bien agencée, ainsi qu'un cellier indépendant, ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un terrain totalisant 280 m2 et un espace de parking complètent ce bien. Proposée au prix attractif de 279 000 EUR, cette villa représente une occasion à saisir pour l'achat d'une maison dans un environnement privilégié. Ce secteur recherché, à proximité de Montpellier, offre tranquillité et commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence.

À saisir, à Aniane dans le département de l'Hérault, une villa de plain-pied à vendre. Cette villa T4 d'environ 124 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un salon avec balcon. Un couloir spacieux avec placard assure un rangement optimal. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre parentale avec sa salle de bains. Le jardin de 1080 m², bien arboré et piscinable, est alimenté par l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage. Un sous-sol très vaste de 158 m² permet de stationner des véhicules et offre un grand espace de stockage. Dotée d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa à acheter à Aniane se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc.) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A750. Son agencement de plain-pied saura vous séduire. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Jean-François Soulier de l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Jean-de-Buèges (34)

À 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers Collection Immobilier vous présente en exclusivité cette maison récente située dans un environnement privilégié. Dans un charmant village au coeur d'un cadre verdoyant, découvrez cette agréable maison offrant confort moderne et qualité de vie au calme. D'une superficie d'environ 100 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau confortable et bien agencée. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, piscinable, la villa offre un extérieur agréable et facile d'entretien. Un grand garage vient compléter l'ensemble. L'environnement est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec la nature : promenades, randonnées et activités de plein air sont accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, répondant aux normes récentes de construction, idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Martin-de-Londres, dans l'Hérault, découvrez cette villa à vendre sur un terrain de 1951 m2 offrant la possibilité de créer plusieurs logements. Cette superbe villa F6, d'une superficie habitable de 203 m2, est située à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour cathédrale de 57 m2 avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 21 m2, un cellier, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Une opportunité à ne pas manquer pour tout achat villa Saint-Martin-de-Londres. Cette annonce vous est présentée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ganges - Maison récente de plain-pied cosy et bien agencée de 90m2 avec grand salon séjour avec cuisine ouverte et son cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau Le plus : Un garage avec la possibilité de garer 2 voitures devant Un terrain bien entretenu qui fait le tour de la maison ainsi qu'une belle terrasse de 27m2

À Les Matelles, dans un lotissement calme, découvrez cette villa contemporaine à vendre, de type T7 (6 chambres) offrant 142 m2 de surface habitable. Cette propriété dispose d'un garage de 19 m2, d'une terrasse semi-couverte de 191 m2, d'un jardin et d'une piscine, le tout sur une parcelle de 500 m2. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette villa est idéale pour un achat villa Les Matelles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de 14 m2 qui s'ouvre sur un spacieux salon/séjour de 41 m2. L'accès se fait par deux grandes baies vitrées menant à deux terrasses, dont une couverte, ainsi qu'à la piscine et au jardin. Il est également possible de créer un salon d'été avec l'ajout de baies vitrées et de volets roulants électriques (coffres déjà en place) sur la terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur est installé dans tout le rez-de-chaussée.À l'étage, la villa dispose de quatre chambres de 11 à 17 m2, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des radiateurs muraux sur pompe à chaleur sont également présents à l'étage. Une chambre supplémentaire ou un bureau peut être aménagé dans le garage.Équipements et avantages incluent : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, baies vitrées à galandage dans la pièce de vie, menuiseries en PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 6 x 3, et interphone.Les atouts supplémentaires : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, chambre en rez-de-chaussée, WC sur les deux niveaux, et une piscine de 6 x 3.Située dans un secteur privilégié du Pic Saint-Loup, cette villa est à proximité des autoroutes A9 et A75 (reliant Montpellier à Béziers), ainsi que de tous les commerces et services essentiels (Intermarché, primeur, boucherie, boulangerie, marché mensuel, coiffeur, épicerie, bar/brasserie...), et établissements scolaires. Vous serez également proche de la piscine intercommunale, du lac de Cécélès, des plages, du lac du Salagou et de Saint-Guilhem-le-Désert.Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez directement Emmanuel, votre agent commercial, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4,71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 572 045 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2200,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ À SAINT-MARTIN-DE-LONDRES HÉRAULT LANGUEDOC-ROUSSILLONDécouvrez une maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres, située au pied du Pic Saint-Loup, dans un cadre naturel et paisible. Ce village prisé, au nord de Montpellier, vous offre un cadre de vie agréable.Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison familiale se trouve sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres et bénéficie d'un environnement résidentiel calme avec des vues dégagées. Vous aurez un accès facile à pied aux commerces, écoles et services du village.L'intérieur de la maison présente un espace de vie chaleureux. La salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales durant l'hiver. La cuisine indépendante est fonctionnelle, facilement accessible depuis les pièces de vie.Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, vous permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre offre une vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup. Une véranda lumineuse prolonge le séjour et vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une salle à manger ouverte sur le jardin.Un studio indépendant attenant à la maison ajoute une flexibilité appréciable, pouvant servir de logement pour un membre de la famille, pour une activité professionnelle, ou comme location saisonnière.Le jardin arboré est facile à entretenir et dispose de deux abris de jardin maçonnés pour stocker votre matériel. Vous apprécierez l'emplacement recherché dans la région du Pic Saint-Loup, à environ 25 minutes de Montpellier.Cette maison est particulièrement adaptée pour les familles souhaitant s'installer près de Montpellier tout en bénéficiant d'un cadre naturel. Elle pourra également séduire un couple en télétravail recherchant un espace indépendant, ou un acquéreur désireux de rentabiliser le studio indépendant.LES ATOUTS DE LA MAISON1. Maison familiale avec possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres du rez-de-chaussée.2. Studio indépendant adapté pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.3. Véranda lumineuse créant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.4. Terrain arboré de 900 m2 offrant calme et intimité.5. Vue dégagée sur le massif du Pic Saint-Loup.6. Deux abris de jardin maçonnés pour rangement extérieur.7. Village dynamique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.INFORMATIONS TECHNIQUESMaison individuelle, superficie habitable : environ 133 m2, terrain : environ 900 m2 constructible, trois chambres dans la maison principale, studio indépendant attenant, véranda lumineuse, poêle à bois et deux abris de jardin maçonnés.DPE : C, GES : A, Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR.Taxe foncière : 1 702 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 450 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez votre conseiller immobilier Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63. Laissez un message en cas d'indisponibilité afin d'être rappelé rapidement.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

690 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210 m²
• 8 chambres

À 11km de Saint-Jean-de-Buèges (34)

En plein coeur du très agréable village de Montdardier, perché dans la montagne cévenole, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 212 m² habitables en R+2 offrant de nombreuses possibilités. La propriété se compose de deux logements distincts : Maison principale – T7 Environ 152 m² 6 chambres Cuisine indépendante Salon et salle à manger Terrasse et jardin Grande cave au rdc de 110 m², idéale pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire Un Appartement indépendant – T3 Environ 56 m² 2 chambres Salon Salle d'eau avec WC Cave privative Possibilité de location indépendante (gîte, location saisonnière ou annuelle) État général: Maison très saine, à remettre au goût du jour Volets roulants sur l'ensemble de la maison Menuiseries en simple vitrage Façade en très bon état , toiture ok. Un environnement privilégié Cadre naturel exceptionnel Proximité immédiate de sites Natura 2000 Nombreux sentiers de randonnée À proximité de l'un des plus grands parcours d'accrobranche de la région Village calme, authentique et très agréable à vivre Cette maison peut convenir comme : Maison de vacances familiale Projet de gîte ou location touristique Résidence principale avec revenu locatif complémentaire Un bien rare dans un environnement naturel préservé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. À découvrir sans tarder. Pierre Olivier CLARY O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE à vendre dans le joli village de SAINT-JEAN-DE-FOS situé à côté du pont du Diable et des Gorges de l'Hérault, ensemble immobilier comprenant deux villas en excellent état avec jardin paysagé d'essences méditerrannéennes et d'oliviers de 1290 m2 avec sa piscine (7x3) avec couverture. La première maison de plain pied de type quatre pièces d'une surface habitable de 98 m2 se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m2, de trois chambres 13 m2, 10 m2 et 12 m2 d'une salle de bains de 6 m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 43 m2 ; la deuxième maison de type trois pièces d'une surface habitable de 78 m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 37 m2, deux chambres de 17 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau de 4,6 m2 et de deux WC. Le chauffage est de type climatisation électrique; Vous serez certainement séduit en visitant ces maisons qui peuvent convenir pour deux familles ou pour créer un gîte ! Pour l'achat de cette propriété, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAILHAUQUES - MAISON À ACHETER VAILHAUQUES : Découvrez cette demeure d'architecte proche de Montpellier, offrant 175 m² de surface habitable (+ 34 m² aménageable) située sur un terrain de 1 642 m². Profitez d'un grand parc arboré avec système d'arrosage par forage, ainsi qu'une piscine, un jacuzzi et un sauna pour des moments de détente. Les dépendances incluent un garage, un parking privé, une cave, une buanderie, une pièce de rangement, deux serres et un atelier/salle de jeu. Le chauffage est au sol avec une pompe à chaleur, complété par quatre climatiseurs réversibles. L'accès est facilité pour les personnes handicapées. Pour toute information complémentaire concernant cette vente maison VAILHAUQUES, n'hésitez pas à nous contacter ; un dossier de présentation est à votre disposition. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 €, basées sur les tarifs de l'année 2021 (abonnements inclus). Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle n'attend que vous.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE - Au cœur du village de Saint-Martin-de-Londres, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Londres. Avec une surface de 150 m2 et un terrain de 850 m2, cette propriété sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Un DPE de classe C et un GES de classe A attestent de son efficacité énergétique.Cette maison familiale pleine de charme se trouve à seulement 1 minute à pied des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie apaisant et sécurisé. Vous serez charmé par son intérieur chaleureux et convivial, comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 67 m2, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Le système de chauffage au sol, associé à la climatisation, garantit un confort optimal. Vous aurez également la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance chaleureuse.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses de 12 à 14 m2, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et toilettes. La salle de bain familiale est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace pensé pour la détente, avec une piscine sécurisée et un terrain calme et agréable. De plus, un garage et un stationnement pour 2 véhicules vous attendent.Cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres offre un véritable sentiment de bien-être et un cadre de vie idéal pour les familles. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est proposée par BENSALEM Eric - EI - NoRSAC: 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com.

Située à Saint-Jean-de-Fos, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de construction traditionnelle est à vendre. D'une surface habitable de 230 m2, elle dispose d'un appartement indépendant de type F3 de 70 m2. La maison principale offre quatre chambres et une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage de type climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit. Le terrain agréable de 1117 m2 est entièrement aménagé et comprend une piscine (12x6) faïencée et chauffée. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Saint-Jean-de-Fos, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les renseignements concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un ensemble immobilier attractif comprenant une maison principale de 180 m² de type cinq pièces avec panneaux photovoltaïques en toiture, un appartement indépendant de type deux pièces de 70 m², ainsi qu'une maison indépendante de type deux pièces de 57 m². De plus, cet ensemble propose trois chambres d'hôtes et un superbe jardin arboré de 3840 m² offrant un cadre calme avec une piscine traditionnelle de 10x3. Cet excellent bien constitue une opportunité pour un achat maison Aniane. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié. LES ATOUTS DE CE BIEN: Surface habitable : 130 m² Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis. Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m². Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille. Extérieurs : Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs. LOCALISATION : Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités. Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort. N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

Découvrez cette belle maison à vendre au Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste bâtisse de 450 m², dont 245 m² habitables, est facilement accessible grâce à sa proximité avec la route. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2,4 Ha disposant d'une source. La propriété se compose d'une résidence principale de 187 m² avec une pièce supplémentaire de 40 m² à rénover, d'un gîte indépendant de 57 m², ainsi que d'un grand garage de 150 m². Une seconde résidence de 150 m² sur trois niveaux est également à rénover. Vous bénéficierez de plusieurs systèmes de chauffage : pompes à chaleur air/air, cheminée et panneaux solaires offrant une rente annuelle de 1800 euros. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2083 euros. Le prix de vente de cette maison Le Vigan est fixé à 375000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : B, consommation : 94, GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1630 euros et 2270 euros pour un usage standard, selon les prix de 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Le Vigan, contactez Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par email à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 441174. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.