Achat Maison avec garage à Saint-Marcel-sur-Aude (11120) : 6 annonces

Fiche N°Id-EXP179814 : À ne pas manquer ! Située à Saint Marcel sur Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre, récemment rénovée avec soin, vous attend. Offrant un grand terrain d'environ 1427 m² sans vis-à-vis et avec une vue dégagée imprenable, cette maison SAINT MARCEL SUR AUDE à vendre est un véritable coup de cœur. Avec 150 m² habitables de type 5 comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et un dressing, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 73 m² avec cuisine équipée et poêle à bois qui chauffe toute la maison. Profitez également d'une terrasse accessible depuis la pièce à vivre pour admirer la vue exceptionnelle. À l'extérieur, une belle cour intimiste de 140 m² ainsi qu'un grand jardin plat complètent ce bien. Une grande remise indépendante de 150 m² au sol avec mezzanine ajoute une touche pratique à cet espace de vie atypique et au caractère unique. Prêt à poser vos valises ? Proposé à la vente pour 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 31/01/2026 - Classe Énergie C : 110 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, offrant 116 m² alliant le raffinement méridional à l'architecture traditionnelle de la région Languedoc-Roussillon. Avec ses toitures en décrochés, ses tuiles vieillies et son charmant patio, cette propriété est un véritable coup de cœur. Le hall d'entrée avec placards et WC mène à un lumineux Salon/Séjour de plus de 50 m². La cuisine ouverte s'étend vers une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier attenant à un grand garage de 26 m². L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 18 m² avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain familiale. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Saint-Marcel-sur-Aude, construite dans le département de l'Aude, idéale pour faire de votre rêve une réalité.

Découvrez les charmes de LA LIBECCIO. Cette belle maison de plain-pied, qui saura vous séduire par son architecture en forme de L, son look tendance et son aménagement intérieur. Son espace de vie traversant et lumineux de 48 m² vous offre un accès direct sur votre future terrasse couverte de 12 m². La partie nuit est composée de 3 chambres avec de beaux rangements, d'une salle de bain et de l'autre côté de la Pièce à vivre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de 22 m² vous donnera du confort de rangement tout en ayant la possibilité de garer votre voiture. OC RESIDENCES, constructeur de maisons individuelles depuis bientôt 40 ans, réalise votre rêve de maison.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 958 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Située à SAINT MARCEL SUR AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de plain-pied offre 142 m² de confort et de luminosité, tout en étant à proximité des commodités. Bénéficiant d'un cadre naturel apaisant et d'un terrain paysager de 1722 m², cette propriété saura séduire ceux souhaitant réaliser un achat maison SAINT MARCEL SUR AUDE. Vous y trouverez une piscine à débordement, un pool house, une cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses. L'intérieur dispose d'une cuisine équipée de 11 m², d'un vaste séjour salle à manger de 44 m² agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une véranda et d'une terrasse couverte pour profiter des extérieurs. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. Cette maison à acheter SAINT MARCEL SUR AUDE est idéale pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. De nombreuses prestations de qualité sont également à découvrir. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires de négociation de 4.90 % TTC.

iad France - Antoine Gutierres vous propose une occasion unique d'acheter une maison à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 155 m² habitables est située sur un terrain de 912 m² et dispose d'une terrasse ainsi qu'un double garage. La zone est non inondable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 7 m² attenante au hall d'entrée, qui mène à une cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse. La grande salle à manger de 36 m² offre également un accès à la terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres de 12 m². L'accès au double garage de 42 m² avec mezzanine est pratique.À l'étage, un couloir distribue un bureau, un WC indépendant, une seconde salle de bains, et trois chambres de 12, 12,50 et 9 m², toutes avec accès à un balcon privatif.Cette maison à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude dispose de menuiseries en double vitrage, d'un terrain piscinable, d'un vide sanitaire, de portes de garage motorisées et d'une pompe à chaleur Air/eau de 2022, garantissant un logement très économique. Plusieurs véhicules peuvent également être garés sur la parcelle, y compris un camping-car.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE A indice 52 et CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

1 646 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 483 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.