Achat Maison à Saint-Marcel-sur-Aude (11) avec piscine : 7 annonces

iad France - Yohann Maes vous propose: EXCLUSIVITE - ST MARCEL SUR AUDE Située dans un village très agréable à 15 minutes de Narbonne avec de nombreux commerces, je suis très heureux de vous présenter cette splendide nouveauté Dans un environnement très calme et SANS VIS A VIS, est édifiée cette superbe villa contemporaine de PLAIN PIED de 202m² habitables sur une parcelle de 1500m². La villa s' articule autour d' une vaste pièce de vie très lumineuse ouverte sur l' espace extérieur avec terrasses piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée s' intègre parfaitement dans l' espace de vie. D' un coté de la villa vous profiterez d' une suite parentale avec dressing et salle de bain et wc, d'un bureau ou cinquième chambre et d' un wc indépendant, de l' autre coté vous trouverez trois chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc Les extérieurs sont aménagés autour d' un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé et plage, une terrasse avec pergola bioclimatique de 25m². Une buanderie de 17m² climatisée, également utilisée en salle de sport ainsi qu' un garage de 83m² complètent ce bien. Les équipements -panneaux photovoltaïques de 9kw installés avec 30kw de batteries ( installation de 2019 sur le toit du garage) -menuiseries alu avec pilotage à distance des volets roulants et portail -climatisation gainable bizone -piscine 8*3.5 *1.4 en fond plat chauffée et traitée au sel -pergola bioclimatique -borne de recharge pour véhicule -alarme sans abonnement -assainissement tout à l' égout via une pompe de relevage -possibilité de stationner de nombreux véhicules sur la parcelle -toiture étanchéité sous décennale -PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

1 646 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 483 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

GALA IMMOBILIER vous propose une sublime propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, située au cœur d'un village dynamique à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître, datant de 1830, allie charme et authenticité des demeures historiques. Rénovée avec soin au cours des dix dernières années, elle a su conserver ses éléments d'origine tels que les cheminées en marbre et les carreaux de ciment, tout en intégrant des finitions modernes. Avec près de 480 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété comprend 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bain. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Espaces intérieurs : - Hall d'entrée avec un escalier ancien - Salons de réception incluant un grand salon avec cheminée et une salle à manger - Cuisine contemporaine équipée, ouverte sur une terrasse - Cinq suites spacieuses avec salle de bain privative - Espace privé pour les propriétaires avec salon, chambre, dressing et salle de bain Espaces extérieurs : Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, la maison dispose d'un jardin clos et méditerranéen, comprenant : - Une grande terrasse ombragée pour les repas d'été - Une piscine élégante avec espaces de détente - Une serre ancienne et une fontaine - Un garage avec colombiers Atouts de la propriété : - Charme préservé avec de beaux volumes - Jardin protégé des regards - Potentiel pour activité de chambres d'hôtes haut de gamme - Emplacement recherché à proximité des plages méditerranéennes Informations pratiques : Chauffage central gaz et électrique, panneaux solaires, double vitrage. Taxe foncière : environ 3 468 EUR par an. Plans et vidéo disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. GALA IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour l'achat ou la vente de propriétés à Saint-Marcel-sur-Aude.

iad France - Alice Boyet vous propose : *** RARE - SITUÉE AU SOMAIL - MAISON PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m² - BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINÉE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS À VIS *** Idéale pour un achat maison Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa se situe dans un emplacement très recherché, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Découvrez cette maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une superficie d'environ 135 m² sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie de 6 m². Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une grande piscine carrelée, d'une terrasse abritée et d'un système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping-car sur la parcelle. La maison dispose de prestations confortables, telles que la climatisation, la fibre, une cheminée, un forage, une isolation neuve et un cumulus récent (2020). °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette majestueuse demeure de caractère est située dans la commune de Saint Marcel sur Aude. Elle a été bâtie au siècle dernier et a su garder par sa restauration, toutes les belles choses de sa naissance. Elle allie l'authenticité et le confort moderne. Les cheminées en marbre, ses sols en carreaux de ciment sont d'époque. Cette grande dame est meublée et décorée avec goùt. Elle dispose de huit grandes chambres-suites dont deux familiales, d'un appartement privatif, d'un jardin luxiriant, d'un bassin piscine, de deux pigeonniers et d'une serre ancienne. Deux entrées sont distinctes sur la grande façade de la demeure. Tout est parfaitement entretenu. Le jardin de 700 m² est un véritable joyaux avec de belles plantes méditérrannéennes et une belle fontaine qui chantonne ses clapotis à qui veut l'entendre... Cette bâtisse est en exploitation mais peut convenir à une grande famille également. A 15 mn en voiture, se trouve la ville de Narbonne (gare TGV), ville chargée d'histoire et de sites remarquables. Les plages ne sont pas loin de St Marcel et apportent une qualité de vie magique ! Sur près de 50 km de plages de sable fin, stations balnéaires et espaces naturels se succèdent le long de la Méditerranée. Saint-Pierre-la-Mer, Narbonne-Plage, Gruissan, La-Palme, Port-la-Nouvelle, Leucate… Chacune des stations vous propose son ambiance particulière et un grand nombre d’activités. Il y en a pour tous les goûts : sports de glisse, activités nautiques et balnéaires, randonnées, … Pour ressentir l'atmosphère de ce lieu magique, rien de telle qu'une visite, et peut être passer une nuit dans ce lieu magique !! ...Il reste encore de belles années à vivre à cette demeure de caractère ! Soyez assurés que je vous recevrai avec plaisir pour visiter cette belle maison, sur place ou en visio whatsApp. Un dossier de photos supplémentaires est à disposition. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG Immobilier Internationale, l'Agence de référence.

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 712 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Découvrez cette belle maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, une villa contemporaine construite en 2011 avec une surface habitable d'environ 125 m², sur un terrain de 560 m² entièrement clôturé et paysagé. Cette maison à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude vous séduira par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandage s'ouvre sur une terrasse spacieuse, ombragée par une tonnelle, dotée d'un espace barbecue, d'un point d'eau et d'une plancha. Cet espace convivial donne accès à la piscine de 7.20 x 3.20 mètres, exposée plein sud, fonctionnant au chlore et équipée d'un régulateur de pH et d'un filtre à verre.La partie nuit comprend trois chambres climatisées en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie communicante avec le garage. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. La villa est entièrement climatisée, dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et de dix panneaux solaires (4,28 kW) sous garantie décennale. La piscine bénéficie également de la garantie décennale. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et offre un cadre de vie agréable.Pour visiter cette maison à Saint-Marcel-sur-Aude et concrétiser votre projet immobilier, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 810 euros. Cette annonce a été rédigée par Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018. Pour plus d'informations, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Cette belle villa de 197 m², située à Saint-Marcel-sur-Aude dans le département de l'Aude, est actuellement en vente. Elle s'étend sur un terrain de 2050 m² et dispose d'une piscine de 5x10 mètres ainsi que d'un pool-house. Idéale pour une vie de famille, cette maison à acheter à Saint-Marcel-sur-Aude bénéficie d'un accès facile aux écoles, au collège, à la crèche et aux commerces. À l'extérieur, elle offre un garage de 37 m², une dépendance de 80 m², quatre places de parking et un aménagement paysager soigné avec un puits. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une pièce de 47 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Pascal HOCINE, au 07 69 30 20 97 ou par e-mail à pascal.hocine@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819.

Maison de Maître du XIXᵉ siècle avec piscine et jardin intime, située à Saint-Marcel-sur-Aude, aux portes de Narbonne. Majestueuse Maison de Maître datant des années 1870 offre environ 480 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m², elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et son jardin clos agrémenté d’une piscine, de pigeonniers et d’un garage. Derrière son élégante façade, la propriété dispose de deux entrées distinctes. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste couloir traversant richement décoré, menant directement au jardin. D’un côté se trouvent le salon principal ainsi qu’un bureau, tandis que de l’autre, un salon plus intimiste communique avec une grande salle à manger. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec cuisinière et îlot central, est accessible soit depuis le salon, soit directement depuis la rue grâce à la seconde entrée. Une porte vitrée prolonge cet espace vers une terrasse dédiée aux repas en extérieur. Un escalier d’origine avec balustrades en fer forgé dessert les étages. Au premier niveau, un palier distribue quatre vastes suites actuellement exploitées en chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un caractère unique. Le dernier étage accueille une suite supplémentaire ainsi que l’appartement privé des propriétaires comprenant un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains, avec la possibilité d’un accès indépendant par un second escalier. La propriété comprend également un garage indépendant situé au fond du jardin, surmonté de deux pigeonniers pleins de charme, ainsi qu’une serre ancienne venant compléter les dépendances. Entièrement restaurée avec soin au cours des dix dernières années, cette Maison de Maître a su préserver l’authenticité de ses éléments d’époque tels que les cheminées en marbre, les corniches et les carreaux de ciment encaustiques, tout en offrant le confort moderne. Actuellement exploitée en bed & breakfast haut de gamme, la propriété est vendue comme une activité en fonctionnement, incluant la majorité du mobilier, du linge ainsi que le site internet. L’ensemble est en excellent état et entretenu selon des standards élevés. À l’extérieur, une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison et mène à un superbe jardin méditerranéen clos et arboré. Véritable havre de paix, cet espace extérieur propose plusieurs zones de détente, une fontaine décorative, une piscine parfaitement intégrée et une ambiance intimiste propice à la sérénité. Implantée à Saint-Marcel-sur-Aude, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village dynamique offrant toutes les commodités, notamment supermarchés, restaurants, centre médical et culturel, galerie marchande et écoles. Elle se situe à seulement 2 minutes du Canal du Midi, à 11 minutes de Narbonne, à 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6150€%