Achat Maison à Saint-Martin-de-Lerm (33) avec terrasse : 264 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 519 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-de-Lerm (33)

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin de Lerm, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un charmant village, cette maison en pierre rénovée de 158 m² a su préserver son caractère authentique. Une vaste entrée mène à une grande cuisine dînatoire équipée, ouverte sur un patio clos et son barbecue. Le salon cosy avec une belle hauteur sous plafond contribue au confort de cet espace. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec des toilettes, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon, qui saura vous séduire. De plus, une troisième chambre indépendante peut être reconvertie en espace professionnel, idéal pour le télétravail ou un cabinet de soin. Le jardin intimiste offre un accès à un atelier. Profitez d'un environnement paisible tout en ayant toutes les commodités à moins de 15 minutes. Amoureux du charme des vieilles pierres, n'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Saint Martin de Lerm. Contactez-nous pour organiser une visite.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte à Saint-Hilaire-de-la-Noaille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-de-la-Noaille, cette propriété rare offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Avec plus de 170 m² habitables, la maison se distingue par ses lignes modernes et son confort optimisé. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements, qui donne sur une vaste pièce à vivre traversante ornée d'une cheminée fonctionnelle. Cet espace lumineux s'étend vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, à apprécier toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau pour le télétravail sont à disposition. Au sous-sol, un grand garage, une chaufferie et une cave complètent ce bien. L'extérieur est pensé pour le bien-être, avec un jardin paysagé et clos, un portail motorisé, une mare, un four à pain, un barbecue, et une piscine de 10x5, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, le tout sur une parcelle de 4500 m². Aucuns travaux à prévoir, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-la-Noaille est prête à vous accueillir. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, elle garantit un cadre de vie paisible et agrémenté d'un environnement verdoyant et intime. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 60 13 72 10 pour la visiter rapidement. Classe énergétique C, REF : 2025-0221, Prix FAI 330 000€ (charge acquéreur). Je suis Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, RCS N° 845 361 369, Carte N° CPI33012019000039133.

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Martin-de-Lerm (33)

iad France - Catherine Baudry vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre, située à seulement 5 minutes du centre de Langon, combine charme traditionnel et confort moderne dans un cadre paisible. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes accueillants et les matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un lumineux salon d'été, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une buanderie, forment un espace de vie lumineux et harmonieux. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une grande pièce de 52 m² à aménager selon vos besoins (chambres, home cinéma, salle de sport…), offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : grande terrasse, piscine de 11x5m, jardin paysagé clos et arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone. Les dépendances augmentent le potentiel de cette ferme à vendre à Saint-Pierre-de-Mons : un double garage de 158 m² avec mezzanine, une grange de 106 m², un chai, un cuvier, un local technique et un chenil. Le tout est en excellent état.Pourquoi choisir ce bien ? - Performances énergétiques exceptionnelles (DPE A), grâce à la géothermie, qui est rare dans l'ancien. - Emplacement privilégié, proche du golf de Graves, des commerces, des écoles, des lycées et de l'autoroute. - Confort total sans travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. - Un grand potentiel de développement pour une vie de famille, un projet artistique, ou un lieu de réception pour hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle ou en présentiel et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique dans le secteur langonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Baudry, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison en pierre est située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide vivante et conviviale offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et animations tout au long de l’année. Elle séduit par son caractère, son confort et son potentiel. La maison se compose de deux parties indépendantes, pouvant être réunies pour former une grande et élégante demeure familiale. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine équipée, un espace détente, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec salle d’eau et dressing. La seconde partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie attenante. L’étage accueille trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’une piscine avec terrasse (à rénover, devis disponible). Le tout dans un cadre de vie idyllique, au cœur d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole. Vous serez à proximité immédiate des routes des vins de Bordeaux, de la voie verte idéale pour la randonnée et le cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux à découvrir. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer authenticité et qualité de vie ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison en Pierre Rénovée Proche de Cadillac. À seulement quelques minutes de Cadillac, de la gare de Cérons et de l'accès A62, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant de l'Entre-deux-Mers. D'environ 129 m² de plain-pied, elle offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec des espaces de vie lumineux et bien pensés : cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, salon confortable et trois chambres agréables, mêlant avec justesse charme de l'ancien et confort actuel. À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas, un jardin non attenant avec arbres fruitiers vous promet de véritables moments de détente au vert. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'évolution appréciable selon vos envies. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie… à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1380 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre : maison en pierre et moellon, située dans le secteur de Ruch, à 50 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison Ruch à vendre offre 153 m² habitables, incluant un spacieux espace de vie agrémenté d'une cheminée et une cuisine indépendante au style authentique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Profitez également d'un garage et d'un atelier, sans oublier une belle terrasse ombragée, le tout sur un parc arboré d'environ 2500 m² avec un puits. Le prix de cette maison à acheter Ruch est de 261 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE ancienne version, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élevant à 1682 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison rénovée avec deux logements – Jardin, garage et dépendances – Saint-Pey-de-CastetSituée à Saint-Pey-de-Castet, dans un cadre charmant et paisible, cette maison de 1968 a été rénovée avec soin et se divise en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite, vous trouverez une entrée, suivie d’une vaste pièce de vie lumineuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et d’un WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, parfaitement isolé des bruits du rez-de-chaussée, se situe un second logement incluant une cuisine avec salle à manger, un séjour confortable, trois belles chambres, une grande salle de bains avec balnéo, et un WC indépendant. Ce bien dispose de deux escaliers, dont un discret, permettant une circulation fluide et une réelle autonomie entre les niveaux. Il est également accompagné d’un garage, d’un chai et d’un jardin spacieux avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées. Aucun gros travaux à prévoir, hormis la mise en conformité de l’assainissement. Cette maison à acheter à Saint-Pey-de-Castets est un bien rare aux volumes généreux, parfaitement entretenu, offrant confort, modularité et qualité de vie dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE.

iad France - Pierre Pereira vous propose à la vente une maison de bourg rénovée située à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison séduisante, avec un jardin et un potentiel d’aménagement, présente des volumes agréables et un intérieur confortable, parfait pour un projet d’investissement ou une installation durable. La disposition intérieure comprend : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique et un WC séparé. •À l’étage : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. •Grenier aménageable : un espace supplémentaire pouvant être développé selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse et un jardin offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : •Assainissement : tout-à-l’égout •Chauffage : électrique + insert à bois •Menuiseries : PVC double vitrage Ce bien présente un bon rendement locatif et un potentiel d’aménagement intéressant, en faisant une opportunité d’achat maison La Réole à ne pas manquer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Meilhan-sur-Garonne, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 188 m2 se trouve à seulement 15 minutes de Marmande (47200). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine dinatoire, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un WC et une chambre. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et un vaste openspace de 66 m2, comprenant une pièce d'eau et une quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin en contrebas. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meilhan-sur-Garonne, idéale pour votre projet de vie.

Découvrez cette grande maison en pierres datant de 1860, idéale pour un projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Située à seulement cinq minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à vingt minutes de Langon, et à quarante-cinq minutes de Bordeaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou créer un espace professionnel adapté aux artisans grâce à ses deux entrées et à la modulations de ses espaces. Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Les dépendances attenantes vous permettront d'installer un garage, un atelier, un gîte ou même d'envisager une extension de la maison. Le tout est situé sur un terrain arboré de plus de 9000 m², offrant un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2760 EUR à 3790 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m².an. Émissions de gaz à effet de serre (GES). Ce bien est proposé au prix de 395 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus, par Laurent Familiar, votre conseiller local pour le sud Gironde. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne dans votre projet d'achat maison à Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques concernant cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres

À 19km de Saint-Martin-de-Lerm (33)

À vendre, une superbe villa située à Saint-Pierre-sur-Dropt, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison en parfait état permet de vivre de plain-pied, seulement une chambre se trouvant à l'étage. Vous y découvrirez de beaux volumes avec en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois fonctionnel, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des wc séparés, et un vestiaire avec placards. Une terrasse couverte avec barbecue, un garage attenant incluant une cuisine d'été et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire est également présente. La parcelle est close, avec un double garage indépendant disposant d'électricité et d'eau, un abri bois et un abri de jardin. L'accès aux garages s'effectue par deux portails électriques avec allées stabilisées. Cette maison, construction traditionnelle BRIEDA, est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique avec des convecteurs récents, d'une VMC, d'un puits, d'un interphone et d'un système d'assainissement individuel, ainsi que d'un arrosage automatique. Classe énergie en cours. Référence : 2051. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Saint-Pierre-sur-Dropt, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre, sans travaux à prévoir, située au cœur de Caudrot dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placée, elle bénéficie de tous les commerces et services à proximité immédiate. Cette maison Caudrot à vendre offre 98 m² habitables, comprenant une entrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La toiture est bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs (radians). Plusieurs cheminées d'origine, bien que fermées, sont fonctionnelles. Le bien est en bon état d'usage et d'entretien. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée et un stationnement sont disponibles devant la maison. Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 102 et 1 490 euros. REF : 2026-0204 Prix FAI : 171 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Pour toute information complémentaire, contactez Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant, immatriculé au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.

otre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose en exclusivité cette maison de 89 m² sur une parcelle clôturée de 924 m² à Auros. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et un cellier. Auros est un village où il fait bon vivre avec des commerces, pharmacie, un pôle de santé, une vie associative riche. A découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

Découvrez cette maison à vendre à Ruch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme dans un village dynamique, cette propriété est à proximité d'un restaurant, d'une épicerie et d'une école primaire, le tout accessible à pied. Sur un terrain arboré de 1000 m2, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau et de WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine vient compléter ce bien. Vous serez charmés par sa terrasse orientée à l'est, parfaite pour admirer les levers de soleil dans un cadre sans vis-à-vis. Le jardin dispose également d'un cabanon, de récupérateurs d'eau de pluie, et bénéficie d'un système d'assainissement individuel ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À proximité immédiate des commodités à pied : écoles, centre commercial, boulangerie, pharmacie, fleuriste, bureau de tabac, primeur… un atout rare qui facilite le quotidien ! Les points forts du bien Plain-pied spacieux et lumineux Cette maison de 137 m² offre une circulation fluide et confortable, idéale pour toutes les générations. Grand séjour ouvert à personnaliser La pièce de vie, facilement aménageable avec une cuisine ouverte, bénéficie d'un bel ensoleillement et donne directement accès à la terrasse par une large baie vitrée coulissante, pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres avec placards intégrés Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offrant confort et intimité pour toute la famille. Espaces sanitaires fonctionnels et bien pensés La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire apportant praticité et confort Moderne et prestations de qualité - Garage attenant isolé avec ouverture motorisée - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Volets électriques - Norme RE2020 (performance énergétique améliorée) - Performance énergétique A/A - Double vitrage - Tout à l'égout Terrain clos et aménageable – 829 m² Grand jardin plat et clôturé avec portail motorisé, offrant de belles perspectives d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931173

Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.La maison se compose d'un restaurant en activité au RDC:Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.2 salles de 25 et 55 couverts.Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).A l'étage vous trouverez l'habitation:Grand séjour/ cuisine de 55m25 chambres1 salle de bain et WC1 salle d'eau1 buanderie.Un jardin avec terrasse de + de 100m2Chaudière gaz de ville en bon état.L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

À vendre, maison de caractère d'environ 108 m² située à Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Meilhan sur Garonne, cette propriété, construite avant 1949 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie et WC. La maison dispose d'une terrasse sur deux niveaux : une première accessible depuis la cuisine, et une seconde en contrebas, parfaite pour aménager un espace détente comme un jacuzzi. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave sur toute la surface de la maison vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Si vous cherchez une maison à acheter à Meilhan sur Garonne, contactez Corinne Nicodemo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, cette magnifique maison située à Saint-Pierre-de-Mons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Pierre-de-Mons. Cette maison contemporaine de plain-pied, bâtie en 2007 sur un terrain paysagé de 2000 m2, offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 138 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 70 m2, lumineuse et ouvrant sur une terrasse et une piscine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi intimité et confort. Économique avec son chauffage par pompe à chaleur, cette maison est en excellent état d'entretien et possède un DPE classé A, assurant de faibles charges énergétiques. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une belle piscine et d'une vue dégagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Clés en main, lumineuse et agréable à vivre, cette maison à acheter à Saint-Pierre-de-Mons allie modernité, efficacité énergétique et douceur de vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A presque 30 minutes de Bordeaux en TER, 5 minutes de l'A62, au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire en plein essor, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans un quartier très prisé de la ville, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 130 m² avec jardin offrant une vue imprenable sur la vieille ville.Cette jolie villa des années 70 très bien entretenue vous propose un vaste séjour lumineux avec sa grande baie vitrée donnant sur un balcon et sa magnifique vue sur la plaine de Garonne. La cuisine attenante est parfaitement équipée et peut facilement être ouverte sur le séjour. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres et une salle de bains. L'ensemble du sol de l'étage a été refait récemment et propose une jolie harmonie d'ensemble.Le sous-sol offre de belles surprises : une troisième chambre, une seconde salle d'eau, un bureau, un grand séjour avec son espace cuisine. Celui-ci pourrait aisément être transformé en espace de vie indépendant pour un investissement locatif par exemple.Le jardin clos, joliment paysagé et entretenu vous offre un espace idéal de détente avec sa terrasse en béton désactivé de plus de 50 m².Idéalement située, dotée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz de ville récente, d'une toiture saine et d'une construction solide, cette maison vous offre tout le confort sans aucun travaux supplémentaire à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Opportunité à ne pas manquer ! Nous vous proposons l'achat d'une maison à Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de ville de 108 m² et d'un local commercial d'environ 30 m². La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une cour/terrasse privative vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter cet ensemble. Le local commercial, d'environ 30 m², offre une belle visibilité et constitue un espace exploitable pour toute activité professionnelle. Actuellement, les deux biens sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison à Sainte Bazeille avec une rentabilité déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony Ferrere (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, en Gironde, située dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1970, cette maison de plain-pied de 165 m² est édifiée sur un vaste terrain arboré de 8 410 m², bénéficiant d'une belle intimité sans vis-à-vis. Elle propose une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un salon spacieux de 46 m². La cuisine indépendante de 19,5 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont une traversante qui donne accès à un bureau aménagé dans l'ancien garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Complètent le tout une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous attend pour profiter des belles journées, ainsi qu'un grand garage de 65 m² pour le stockage ou l'aménagement. Plusieurs options de stationnement sont possibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain se compose de deux parcelles cadastrales, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un environnement paisible et naturel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le bâti et l'assainissement individuel, ce qui représente un beau potentiel de valorisation pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Pujols.

À la recherche d'un achat propriété Gironde-sur-Dropt ? Découvrez cette jolie maison de campagne en pierre à vendre située à 5 minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 175 m², cette propriété Gironde-sur-Dropt à vendre est entourée d'un parc verdoyant de 9000 m², où vous trouverez également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux éventuels peuvent être envisagés selon votre projet. ***Rez-de-chaussée :*** - Entrée - Cuisine - Salon / séjour lumineux - 2 bureaux / espace jeux - 1 chambre avec dégagement - Salle d'eau - WC indépendant - 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) offrant un potentiel pour un atelier, un garage, etc. ***Étage :*** - Dégagement - 3 chambres supplémentaires ***Dépendances :*** env. 140 m² au total ***Extérieur :*** parc verdoyant + terrasse Cette annonce, référence 314724, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Thierry Scarpel (EI), immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 - Score DPE : 330 kWhEP/m²/an - Score GES : 58 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,00 € et 3000,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Jugazan (33420), cette maison en pierre et moellon est idéalement située en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéale pour une famille en quête de sérénité.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 784 m², offrant un jardin piscinable, des terrasses accueillantes, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter des moments de détente. Avec un grand parking, un garage et une chaufferie attenante, ce bien propose des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels.À l'intérieur, la maison de 148 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Ancien restaurant, elle dispose notamment d'un espace bar, de salons spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Les combles de 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure allie charme historique et possibilités d'agencement modernes pour un intérieur chaleureux et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 0624354513, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

Découvrez cette séduisante maison Couthures-sur-Garonne à vendre, idéalement située face à l'église du village et offrant une vue agréable sur la Garonne, à seulement 10 minutes de Marmande. Au cœur du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 149 m2, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie de plus de 70 m2, incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux dressings ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles isolés et aménagés peuvent accueillir deux couchages supplémentaires. Un des atouts de cette maison est sa magnifique terrasse semi-couverte d'environ 54 m2, un véritable prolongement de la maison, équipée d'une verrière électrique pour profiter de cet espace toute l'année, avec les commodités nécessaires telles qu'un point d'eau et des alimentations électriques, permettant divers aménagements comme une cuisine d'été. En complément, un grand garage attenant de plus de 36 m2 est idéal pour le stationnement d'un véhicule, ou pour créer un espace de rangement ou un atelier. Le stationnement à l'extérieur est également pratique. À noter que, grâce à sa situation légèrement surélevée, cette maison n'a pas été impactée par les crues de 2021 ni celles de 2026. Rénovée et bien isolée, avec de beaux volumes, cette maison est l'option parfaite pour un achat maison Couthures-sur-Garonne, que ce soit pour y vivre, comme résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif, à seulement 5 minutes de Meilhan-sur-Garonne ou de Sainte-Bazeille. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

727 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Martin-de-Lerm (33)

GIRONDE-SUR-DROPT - 33190 - MAISON D'HABITATION 205M2 - COUR/TERRASSE 40 M2 - 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE 37 M2Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison Gironde-sur-Dropt à vendre, un bien idéal pour un achat maison Gironde-sur-Dropt. Avec ses 205 m2 répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville comprend une véranda et une cour/terrasse de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local de rangement. Au premier étage, le pallier donne accès à deux vastes chambres (plus de 20 m2 chacune), un bureau attenant à l'une d'elles, et une seconde salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, se trouve une quatrième chambre de 23 m2 et un grenier aménageable de 37 m2. Cette maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, dans le secteur de Saint-Martin-de-Petit près de Sainte Bazeille, cette maison de plain-pied en parfait état est une belle opportunité pour un achat maison SAINTE BAZEILLE. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend un espace de vie spacieux avec un séjour et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 895 m², offrant un cadre de vie agréable et facile d'entretien, idéal pour une vie de famille. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur et des moments conviviaux. La maison est classée DPE C, ce qui témoigne de son excellente performance énergétique, avec une isolation optimisée et un chauffage électrique complété par un poêle à bois performant assurant un chauffage efficace de toutes les pièces. Ce bien recherché combine le plain-pied, un jardin clos, deux chambres, un état impeccable, et un DPE C, le tout dans un secteur calme, le tout à un prix attractif de 160 000 euros. Ne manquez pas cette maison SAINTE BAZEILLE à vendre, une occasion rare sur le marché. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et sécuriser votre acquisition.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ou les familles en recherche d'un cadre paisible à Rimons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons cette maison à acheter à Rimons qui se compose de : - Une maison principale d'environ 84 m², incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse privative. - Un studio de 33 m², avec une pièce de vie dotée d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. - Une dépendance de 96 m², raccordée à l'eau, à l'électricité et aux évacuations, à aménager selon vos projets. Cette unité comprend une pièce de vie, un cellier, deux chambres, des salles d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. - Un garage spacieux d'environ 100 m². Chaque unité dispose de son accès indépendant et l'assainissement ainsi que l'électricité sont conformes. Ce bien présente un potentiel intéressant de rentabilité locative grâce à la configuration et à l'indépendance des logements. Ne manquez pas cette chance rare dans un cadre serein. Cette annonce de vente maison Rimons vous est présentée par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En exclusivité à LOUPIAC DE LA REOLE, cette maison d'environ 118 m² habitables est à vendre. Située à quelques minutes des écoles, de l'autoroute et des commerces de première nécessité, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Vous découvrirez une maison à acheter LOUPIAC DE LA REOLE composée d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec insert, parfait pour des moments de détente en famille. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une arrière-cuisine avec accès vers la véranda complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage non attenant pour votre matériel et d'une piscine avec abords aménagés et sécurisés. Le terrain de 3 hectares, dont une partie boisée, offre un cadre verdoyant et paisible. Les atouts de cette maison incluent : climatisation réversible installée en 2022, cheminée avec insert installée en 2015, isolation des combles réalisée en 2020 et huisseries en PVC double vitrage. Si vous souhaitez vous installer dans un cadre bucolique, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.929254