Achat Maison à Saint-Martin-du-Bois (33) avec terrasse : 571 annonces

iad France - Natacha Carbonel vous propose à la vente cette maison Saint-Martin-du-Bois à vendre, située dans un environnement calme, sur une parcelle de terrain de 2600 m². Découvrez cette charmante maison d'une superficie de 120 m², construite en 1997, offrant un véritable havre de paix pour une famille ou des amateurs d'espace et de nature. La maison se compose d'une entrée qui dessert d'un côté l'espace de vie : vaste salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, salon et cellier pour le rangement. L'espace nuit, de l'autre côté, comprend un toilette, une salle d'eau, 3 chambres et un bureau. Pour profiter de l'extérieur, détendez-vous sur la terrasse de 23 m². Cette maison est également dotée d'un garage pratique pour abriter votre véhicule et vos outils. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. Une belle opportunité d'achat maison Saint-Martin-du-Bois à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de plain-pied dans un secteur calme avec école à 5 minutes en voiture de Galgon . Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 avec portes fenêtres sur terrasse et piscine . L'espace nuit offre quant à lui , trois chambres d'environ 12m2 chacune , une salle de bain et un wc . Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 1000m2 . Les plus : menuiseries PVC double vitrage , poêle à bois , raccordée au TAE . A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-du-Bois (33)

C'est une véritable opportunité que nous vous proposons avec cette jolie maison en pierre située en plein bourg de Saint Martin du Bois. C' est la luminosité, l'espace et le calme qui imprègnent le plus cette habitation de prime abord. Mais elle est aussi très pratique et moderne ! La cuisine est indépendante mais semi-ouverte sur la sublime pièce de vie, les chambres sont spacieuses et pourvues de placards, deux jolis poêles à bois assurent un confort maximum en hiver et cerise sur le gâteau : une salle d'eau et des toilettes se trouvent sur chacun des niveaux. En extérieur, une terrasse en dur, un jardin intime et une solide dépendance complètent la propriété. Proche de Galgon, Saint Denis de Pile et Libourne, elle vous permettra d'accéder facilement aux transports, commerces et écoles ce qui facilitera la vie de famille au quotidien. Pas de travaux immédiats à prévoir, mais certaines menuiseries seront à changer. N'hésitez pas à nous solliciter ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Martin-du-Bois, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante fronsadaise typique de la région allie harmonieusement authenticité et modernité. Implantée au cœur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur près de quarante hectares en un seul tenant, comprenant vingt hectares de vignes certifiées biologiques depuis 2001, le tout entouré de bois et bordé par une rivière. La maison principale, en pierre et parfaitement entretenue, offre un confort optimal avec un système de chauffage par géothermie et une toiture neuve. Un espace adjacent, une grange à la superbe charpente apparente, ouvre la porte à de nouveaux projets, qu'ils soient d'accueil ou d'habitation. La piscine et son pool house s'inscrivent dans un cadre calme et harmonieux, créant un véritable tableau de campagne viticole où règnent sérénité et art de vivre. Ce domaine constitue un outil de travail opérationnel, répondant aux dernières normes, et promet une reprise clé en main.

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

Découvrez cette maison POMEROL à vendre, située sur la commune prisée de Pomerol, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre de 5 pièces combine charme et fonctionnalité, tout en offrant une belle opportunité d'achat maison POMEROL. Edifiée sur une parcelle de 225 m², elle vous accueillera avec une terrasse conviviale, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure. À l'intérieur, la maison principale révèle un espace de vie chaleureux avec un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, et une cuisine pratique. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant vous garantissent un cadre de vie agréable. En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète ce bien, comprenant un salon, une salle d'eau avec WC et une mezzanine, idéale pour des locations de type Airbnb, vous permettant ainsi de générer des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 242 000 €, honoraires charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Située à Galgon à 17 km de la très prisée ville de Saint-Emilion, cette maison construite en 1987 offre de beaux volumes avec une surface de référence de 234 m², idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/ activité. La maison se compose : -D'une belle pièce de vie salon + salle à manger lumineuse et spacieuse -D'une cuisine fermée aménagée et équipée -De quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux sur la partie mezzanine -D'une salle de bain, de deux salles d'eau -De 3 WC -D'une partie dédiée à une profession libérale ou activité d'indépendant avec bureau + salle d'attente (60m2) A l'extérieur, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 5 000 m2 avec piscine et deux belles terrasses pour profiter du soleil. Des espaces annexes complètent l'ensemble : cave, atelier, combles non aménagés. Les atouts du bien : -Excellent DPE C et A -Maison lumineuse, au calme sans vis à vis -A proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) -Magnifique jardin paysager avec grande piscine -Double entrée si activité professionnelle ou pour un studio à part Prix HAI : 522 500 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (120 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

Jérôme Thirion de Safti vous présente une maison à acheter à Saint-Mariens, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Saint-André, cette maison se trouve à proximité des écoles, du collège, de la gare et de toutes les commodités. Sur un grand terrain de près de 1400 m², cette maison SAINT-MARIENS à vendre comprend une dépendance d'environ 60 m². D'une surface habitable de 91 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que de 3 belles chambres et d'un WC. À l'arrière, une jolie terrasse couverte vous permettra de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de la fibre installée, il ne vous reste plus qu'à y emménager. Pour garantir votre satisfaction, si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'alignerai sur le prix et vous offrirai un brasero. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère rénovée – Élégance, volumes et prestations contemporaines À seulement une heure de Bordeaux, au cOEur d’un environnement paisible, cette remarquable maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l’entrée, un vaste vestibule traversant met en valeur les volumes et la distribution harmonieuse des espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger lumineuse, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. L’étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain, offrant un confort optimal pour la vie familiale comme pour la réception. Le second étage dévoile un espace remarquable de 110 m², actuellement aménagé en chambre, salle de jeux, complété par une salle d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagements. Un sous-sol, sur toute la surface de la maison, complète l’ensemble avec des espaces dédiés à la chaufferie, à la cave et au stockage. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes. Elle offre notamment un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour ce type de bien, garantissant performance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété propose un environnement paysager structuré et particulièrement qualitatif. Les extérieurs se distinguent par la présence d’une piscine au sel chauffée, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un étang, conférant à l’ensemble un cadre de vie rare et apaisant. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : Une maison de gardien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagements. Un atelier, chaufferie et local technique. Un grand garage avec porte automatique ainsi qu'une écurie avec deux boxes à chevaux. Une grange en bois. Ce bien rare se distingue par la qualité de sa rénovation, l’équilibre entre authenticité et modernité, ainsi que par son potentiel, tant pour un usage familial que pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

''Belle demeure girondine de 176m2 à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500m2 . Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace'' cellier buanderie'' avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) , une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600m2 d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée..) Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06.87.13.73.58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 605269 )

Maison contemporaine de plain-pied à Libourne – Confort et prestations de qualité Située dans un secteur recherché de Libourne, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005, offre un cadre de vie moderne et lumineux, conçu pour le confort et la convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. Trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort thermique est optimisé grâce à des convecteurs électriques de dernière génération, tandis que des panneaux photovoltaïques installés en juin 2024 assurent une autonomie énergétique et une réduction significative des coûts. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 682 m² accueille deux terrasses, une piscine chauffée, un poolhouse et un barbecue en pierre, créant un véritable espace de détente. Un garage attenant de plus de 15 m² ainsi qu'un portail électrique équipé d'un moteur neuf avec caméra viennent parfaire les prestations de cette maison. Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché allie sérénité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 605308 )

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, maison LIBOURNE située dans le quartier prisé de l'Epinette, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette maison à acheter à LIBOURNE se trouve dans un environnement calme et arboré, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, la mezzanine peut servir de bureau, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un agréable jardin entièrement clos et d'une terrasse bien exposée pour savourer les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité en Gironde, en région Aquitaine, à visiter sans tarder !

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: À SAISIR : Maison de Plain-Pied à IZON Coup de cOEur pour cette maison de 105 m²,sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein Sud . L'essentiel : Intérieur : Séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 WC. Annexes : Garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (Tout à pied) : Shopping (4 min) : Intermarché, Lidl et station-service. Santé : Cabinet médical (100 m) et kiné/balnéo (300 m). Mobilité : Bus à 50 m, Gare à 4 min (Bordeaux/Arcachon) et A89 à 3 km. Vie locale : Écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pugnac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de plain-pied est à vendre dans un cadre calme et agréable. Implantée sur une parcelle généreuse, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un espace annexe. En complément, une dépendance offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, idéales pour un projet locatif, comme une location saisonnière ou Airbnb. La configuration de ce bien est simple et fonctionnelle, ce qui facilite une projection pour acquérir une résidence principale, réaliser un premier achat ou développer un projet locatif. Le véritable atout de cette maison à acheter à Pugnac est son terrain constructible, plat et arboré. Situé en zone UB / UA, il offre de nombreuses opportunités, telles que l’agrandissement de la maison existante ou la construction d'un deuxième logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, cela permet d’exprimer librement vos idées d’aménagement et de valorisation. Ce bien séduira les acquéreurs cherchant un environnement verdoyant et un fort potentiel d'évolution et de rentabilité. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pugnac et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO au 0760845616 ou par e-mail à orelia.vallarino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme et à proximité de Libourne et Coutras, à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette maison de 125 m² est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Le bien est implanté sur un terrain de 600 m², arboré, et comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse. Profitez des commodités à proximité, telles que les commerces, crèches et écoles primaires, pour votre projet d'achat maison Saint-Denis-de-Pile. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Christine GANTCH, est inscrite au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 398 538 991. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à La Clotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement idéal. Vous pourrez profiter d'une vie rêvée à Cercoux grâce à ses nombreux atouts : une véranda accueillante, une piscine et une superbe terrasse en bois, ainsi qu'un salon au décor soigné. Les chambres offrent tout le confort avec deux salles d'eau privatives, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Aucun travaux à prévoir dans ce bien d'exception, implanté sur un terrain de plus de 2500 m² entièrement constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de maison à La Clotte, contactez-nous pour planifier votre visite!

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Martin-du-Bois (33)

Les Artigues de Lussac, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover. Une ambiance conviviale et un voisinage uni font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette belle girondine offre environ 170 m2 habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. S'ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété n'attend plus que de revivre entre de nouvelles mains. Un bien rare au fort potentiel,

Maison à vendre à Izon, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette maison en pierres du 19ème siècle, partiellement rénovée, offrant une surface totale de 190m2 et des dépendances, sur un terrain clos de 410m2 à proximité du centre d'Izon (33450). Cette propriété comprend une entrée, un hall, un vaste espace de vie de 60m2 avec cheminée insert, une cuisine individuelle, trois chambres, une grande salle de détente, une salle de bains et des WC. Avec un double vitrage, un chauffage au gaz individuel et une connexion au système d'assainissement collectif, cette maison présente un énorme potentiel et nécessite quelques rafraîchissements. Idéale pour un projet commercial, un revenu locatif ou pour un artisan, cette maison représente une opportunité à saisir rapidement au prix de 229 500€ FAI (frais d'agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 796 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Martin-du-Bois (33)

iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, Gironde. Située à proximité de l'école Lucie Aubrac, cette maison de plain-pied, construite en 2017, offre une superficie de 93m2. Elle comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux. Le terrain d'environ 600m2 dispose d'une agréable terrasse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-André-de-Cubzac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264.

Découvrez cette maison à vendre située à LES PEINTURES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété au charme indéniable se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine neuve ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain impeccablement entretenue avec douche et baignoire. De plus, elle offre des combles aménageables de plus de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour l'avenir.À l'extérieur, un garage indépendant et un parc arboré sans vis-à-vis, s'ouvrant sur un panorama champêtre, viennent compléter cette charmante maison. Bien que des travaux de décoration soient à prévoir dans les chambres et la pièce de vie, la majorité des rénovations importantes ont déjà été réalisées. La toiture, l'isolation, l'électricité, le système de chauffage, la plomberie, les menuiseries, la cuisine et la salle de bains ainsi que la VMC sont tous neufs ou très récents.Cette maison convient donc parfaitement à un couple souhaitant acquérir une maison à acheter à LES PEINTURES, qu'ils aient des enfants ou non, souhaitant augmenter le potentiel habitable de leur futur foyer.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle propriété !

Coup de cœur du secteur

298 000 €

1 296 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 230 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Martin-du-Bois (33)

33230 COUTRAS - EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 230m2 - AVEC PARC ARBORÉ ET PISCINE – PROCHE COMMODITÉSEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de qualité, située dans un cadre paisible et recherché de Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Implantée en deuxième ligne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation, avec un bel espace extérieur conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Un extérieur convivial et tourné vers la détenteÀ l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace de vie extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin s'articule autour d'un bel espace piscine, véritable lieu de détente, avec suffisamment d'espace pour savourer le calme, les repas d'été et la douceur de vivre que cette propriété offre.Un cadre verdoyant et soigné, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et convivialité.Une maison pleine de vie et de possibilitésÀ l'étage :• Une entrée accueillante,• Deux chambres spacieuses et lumineuses,• Un bureau qui pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire,• Un double séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse panoramique,• Une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'espace piscine,• Une salle de bain,• Un WC indépendant.Au rez-de-chaussée / entièrement réaménagé :• Une entrée indépendante, idéale pour recevoir, envisager un espace locatif ou exercer une activité professionnelle,• Une chambre,• Une salle d'eau,• Un WC séparé,• Une buanderie / cuisine d'été,• Une chaufferie,• Un débarras,• Un garage fermé avec porte électrique.Les extérieurs : un vrai atout au quotidienL'un des principaux atouts de cette maison en vente à Coutras réside dans son espace extérieur à l'arrière, pensé comme un véritable lieu de vie. Entre le jardin, les abords de la piscine et les différents espaces à aménager selon vos envies, cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère agréable et préservée.Les plus :• Maison modulable, idéale pour une grande famille, un projet locatif saisonnier ou une vie multigénérationnelle,• Volumes généreux et belle luminosité,• Maison située en deuxième ligne, offrant davantage de tranquillité,• Ville dynamique avec marché, commerces, écoles, collège, salle de sport,• Gare SNCF à proximité (Bordeaux à 35 min),• Accès rapide à l'A89 et à la rocade bordelaise.Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son agréable environnement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Coutras !Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre consultant Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre – Maison contemporaine de 93 m² sur un terrain de 2 400 m² avec bois – Laruscade, Gironde, AquitaineIdéalement située à 400 mètres du bourg de Laruscade, une commune dynamique dotée d'écoles, de commerces et de divers services, et à seulement 4 km de la N10, cette maison à acheter à Laruscade, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.Établie sur un terrain d’environ 2 400 m² englobant une partie jardin et un bois de chênes, cette propriété convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur. D’une superficie de 92,78 m², la maison se divise en deux parties distinctes :- Partie principale (2005) : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier.- Extension (2015) : petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²).Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent de façon indépendante, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif.Extérieurs et environnement :- Exposition Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin en bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations de confort :- Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul et climatisation réversible dans l’extension - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières en PVC - Toiture récemment nettoyée - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires :Taxe foncière : 740 € DPE : C GES : C Les atouts de cette maison à vendre à Laruscade : un environnement calme, un terrain arboré avec bois, un potentiel locatif ou familial, et aucun gros travaux à prévoir, ainsi qu'une proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison atypique et évolutive est idéale pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

À vendre, maison de plain pied d'environ 164m2 située à Saint-Savin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial dispose d'une piscine intérieure au sel chauffée et d'un garage de 28m2 avec borne de recharge électrique rapide, le tout sur un terrain clos de 3700m2. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 65m2 incluant un espace cuisine aménagé et un coin salon/TV, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Deux terrasses couvertes ajoutent au charme de ce bien. La propriété est équipée de domotique et de la fibre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie également d'un ramassage scolaire sur place. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Savin, qui attend peut-être sa prochaine famille.

iad France - Myriam Chauvel vous propose : **Maison de plain-pied avec jardin et garage à vendre à Lussac - Idéal pour les amoureux de la nature**Située dans la paisible commune de Lussac, dans le département de la Gironde, cette maison atypique de 124 m² est implantée sur un terrain de 898 m², offrant un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres, salle de bain, WC, un bureau et un espace de vie spacieux, cette maison à acheter à Lussac vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, avec un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.Cette maison au fort potentiel est en bon état général et avec quelques aménagements, vous pourrez lui apporter une touche plus moderne et personnalisée selon vos goûts.Le système de chauffage individuel comprend un insert bois et des radiateurs. Fosse septique.Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Lussac, pleine de charme, dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203.

Découvrez cette maison à acheter à Tizac-de-Lapouyade, située dans la magnifique campagne de Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les prairies environnantes. Grâce à son exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez des aménagements de qualité, incluant une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes, ainsi que des terrasses, un balcon pour apprécier la vue panoramique, un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Le garage et les places de parking, à la fois extérieures et couvertes, garantissent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 228 m² comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grenier offre de l'espace de rangement supplémentaire, et la présence d'une dépendance est un atout. Les nombreuses fenêtres équipées de moustiquaires assurent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité comme la pierre, le chêne et le noyer. De plus, la connexion à la fibre garantit un confort moderne dans un cadre authentique. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 676 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Nelly ROY, au 0652010355 ou par e-mail à nelly.roy@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.