Achat Maison à Saint-Paul-la-Coste (30) : 1 202 annonces

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-la-Coste (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 17Kms d'Alès, niché dans la vallée du Galeizon. Maison en Pierres T5 92m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la Vue Dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. A l'étage : 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Garage ( 35m2 ) 4 Caves. Terrain en Restanques d'environ 5680m2 avec Citerne et Potager. Rivière et Espace Baignade Privatif. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé - mazet partie secondaire (annexe) - 31 m² : pièce rangement, troisième chambre et une salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - jacuzzi 6 personnes - pool house en bambou - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par microstation d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : B & GES : A / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 )

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE AGRÉABLE MAISON DE 137M2 DONT 40M2 DE SOUS-SOL AMÉNAGÉ OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 1600M2 De plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 26m² avec une cheminée, une cuisine de 13 m2 indépendante entièrement équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour ), un grand hall desservant trois jolies chambres avec des placards (12, 13, 15m2). Une salle de bain complète cet espace, avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, en sous-sol un espace détente avec une cuisine équipée de 40m2, ouvert sur une spacieuse véranda de 10m2. Vous y trouverez également une pièce de rangement d'environ 19 m2 , un atelier de 37 m2 (1.8 m de haut) ainsi qu'un garage de 27 m2. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un grand barbecue, une piscine hors-sol (3 x 7 m) chauffée par une pompe à chaleur devant une terrasse aménagée avec une pergola, ainsi qu'une aire de stationnement très importante (8 ou 9 véhicules) et un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec radiateurs à fluides et de deux climatisations installée dans le couloir de la maison et l'autre dans la salle détente en sous-sol, des menuiseries PVC et des volets roulants. Maison entretenue et en parfait état, un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel entre intérieur fonctionnel et extérieurs aménagés.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

NOUVEAUTE !! LUMINEUSE Maison de Village de 140 m2 disposant de 3 Terrasses dont 1 d'environ 50 m2 avec accès direct pièce de vie et cuisine. Beaucoup de cachet cette Maison dispose de 3 chambres + 1 studio indépendant + 1 cabinet pour profession libérale ou atelier ou une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Beaucoup d'espace car ce sont 2 Maisons de Village réunies en 1 Grande Maison de Village. Possibilité très attractive de location annuelle ou saisonnière avec le studio complètement aménagé. 3 chambres de belle taille, 3 salles d'eau, 3 wc. Récent Poêle à bois et radiateurs à inertie récents, double vitrage. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ET LOCATIF ! Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Découvrez cette maison à acheter à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 4, d'une surface de 80 m² sur un terrain arboré et piscinable, est une véritable opportunité. Dans un quartier calme et paysagé, vous serez séduit par sa grande véranda qui prolonge les pièces de vie côté levant, le tout sur un terrain clôturé et bordé de végétation. La maison comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour, des toilettes, ainsi qu'un hall d'entrée donnant accès à la chaufferie et au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Construite dans un style traditionnel, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces, le centre-ville, les écoles et l'hôpital. Cette villa est une véritable opportunité pour un achat maison Alès.

Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison à vendre à Salindres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéalement située dans un quartier paisible, sans vis-à-vis sur l'usine. Il s'agit d'une maison neuve de plain-pied en forme de L, d'environ 50 m² habitables, qui peut être agrandie avec un budget supplémentaire. Ce bien attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, ainsi que les retraités. Elle se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine américaine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un toilette, et d'une entrée fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain de 320 m². À seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces et transports. Facile d'entretien et économe, cette maison traditionnelle assure le confort moderne grâce à un projet sécurisé en CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) et peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat maison Salindres, à découvrir avec Séverine, votre conseillère dédiée pour vous accompagner dans ce projet immobilier.

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, l'agence immobilière Lotier immobilier met en vente une maison des années 60 avec jardin. Cette maison à acheter à Alès se compose d'un rez-de-chaussée incluant une cuisine équipée, deux pièces principales, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Pour plus de renseignements concernant cet achat maison Alès, contactez Fabienne Rubi au 06 21 56 77 20. Cette annonce est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne ferme de 35 hectares à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à rénover, se trouve sur une colline offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les premières traces de cette bâtisse remontent au XIIème siècle, ainsi qu'une période où elle a servi de caserne de dragon. Actuellement divisée en quatre appartements, cette maison à acheter dans le Gard offre de nombreuses possibilités. La propriété inclut plusieurs dépendances agricoles telles que des bergeries, un hangar de stockage et une remise à foin. Avec ses 35 hectares, il est envisageable de développer diverses activités agricoles ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette belle unité foncière, d'un seul tenant, nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Gard ou pour ceux recherchant une maison Gard à vendre.

COUP DE CŒUR – Magnifique mas en pierre rénové avec vue panoramique, situé à Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Mialet, à proximité d'Anduze, cette superbe propriété combine charme, authenticité et confort moderne. Entièrement rénové en 2013, ce mas a su préserver son âme tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, l'extérieur facile à entretenir comprend plusieurs espaces de vie : piscine avec terrasse d'environ 40 m², terrasse avec pergola bioclimatique, espace parking avec accès garage, enclos avec poulailler, verger et divers arbres (oliviers, chênes…). À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse se révèle dès l'entrée, grâce à des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 72 m² avec salon, séjour et espace détente, une cuisine entièrement équipée offrant une vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire : une seconde suite parentale indépendante en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou envisager un projet de location saisonnière. Une cave/buanderie vient également parfaire cette propriété. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, un chauffe-eau intelligent, une piscine maçonnée de 4,5 x 8 m, ainsi qu'un portail alu coulissant motorisé et une pergola bioclimatique de 28 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la randonnée, cette maison à acheter à Mialet offre un environnement paisible et ressourçant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, véritable coup de cœur sur les hauteurs de Mialet. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 326402 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI), immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Mas Soubeyran sur les hauteurs de BRANOUX LES TAILLADES aux portes des Cévennes : Offrez-vous le calme, la tranquillité et une vue d'exception ! Cette maison se compose : En RDC, une entrée avec accès à l'étage, une chambre avec douche et wc et un accès chaufferie + double garage. A l'étage, une cuisine salle à manger avec balcon, un séjour traversant avec sa terrasse plein sud et vue panoramique dégagée, 2 chambres une salle de bain, wc et un cellier. Travaux à prévoir sur la structure de l'agrandissement : renfort du plancher avec poteaux et IPN + reprise fondation (Pour plus de précisions : expertise, étude de sol ainsi que devis réalisés par des entreprises bénéficiant d'une garantie décennale sont disponibles environ 10 000€ hors embellissements) Vous profiterez de plus de 5000m² de terrain arboré en zone naturelle. Chauffage central pompe à chaleur, double vitrage. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Votre conseiller immobilier, Yoann MARTIN O7 67 66 84 90, vous fait découvrir cette magnifique maison dans un environnement calme et prisé sur les hauteurs d'Alès. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2011, idéale pour une vie de famille alliant espace et confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privé avec sa terrasse, salle de bains, dressing et toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine privée pour se détendre en été. De plus, une grande cuisine d'été de qualité est à disposition. Un grand garage permet de stationner vos véhicules et de ranger votre matériel. Si vous souhaitez découvrir davantage ce bien, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1481.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Yoann MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809339674

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Bérengère Degrand de Swixim International Alès-Vézénobres vous présente une villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, ce bien développe une surface d'environ 150 m2 et offre une configuration idéale combinant une habitation principale et un appartement indépendant. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m2 complète cette villa à acheter à Alès, comprenant un salon avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2, avec plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec un potentiel certain, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

139 000 €

284 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 489 m²

À 15km de Saint-Paul-la-Coste (30)

iad France - Fanny Quinones vous propose à la vente cette maison Méjannes-lès-Alès à vendre. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette opportunité rare comprend un hangar spacieux de 489 m², idéal pour diverses activités telles que l'artisanat, le stockage, la logistique ou la petite production. Atouts du bien :- Surface totale : 489 m²- Accessible aux poids lourds - Grande hauteur sous plafond- Possibilités d’aménagement intérieur selon vos besoins- Raccordements disponibles (électricité/eau selon configuration)Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 511 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Paul-la-Coste (30)

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – PONT DE RASTEL Située dans la commune prisée de Pont de Rastel, découvrez cette charmante maison familiale alliant volumes généreux et confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Maison principale – 130 m² habitables Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte de 10 m² donnant sur un salon spacieux de 50 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon est agréablement enrichi par un superbe insert à bois, véritable cœur de la maison, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante, permettant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée : - Suite parentale avec salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à une véranda de 30 m², véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable en toute saison À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC, offrant une belle indépendance pour l'espace nuit Extérieurs La maison est implantée sur un terrain attenant d'environ 600 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente selon vos envies. Studio indépendant – 37 m² Un atout majeur : studio totalement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche ou un espace de télétravail. Les + : - Beaux volumes et circulation fluide - Confort moderne (climatisation gainable, insert bois) - Double potentiel : habitation principale + revenu complémentaire possible avec le studio indépendant. - Secteur calme et recherché Une maison conviviale et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder à Génolhac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.66.24.31.33 Référence agence : 3611

À Lézan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa plain-pied de 118 m² habitables, construite en 2002, vous attend. Située sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette villa à acheter à Lézan se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage de 32 m² est également présent. La villa dispose d'une terrasse carrelée couverte de 45 m² avec un coin cuisine d'été et barbecue en dur. Orientée à l'ouest, cette propriété est équipée de tout à l'égout, n'a pas de mitoyenneté, et bénéficie d'un puits. La toiture et la charpente sont en bon état, et l'extérieur est revêtu d'un enduit écrasé. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et un cumulus. La villa est en parfait état, avec des finitions à votre goût et l'extension d'une chambre parentale à terminer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lézan.

Découvrez cette maison de caractère à Laval-Pradel, dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 102 m² et en excellent état, cette maison séduira les amoureux d'authenticité et de volumes atypiques. Située dans un village paisible, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage et de quatre caves, parfaites pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. À l'étage, un charmant patio à grande hauteur sert de coeur à la maison et est équipé d'un barbecue pour des moments conviviaux. La maison dispose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un salon lumineux, d'un bureau pouvant faire office de chambre, de deux autres chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Au dernier niveau, une superbe suite parentale de 35 m² vous attend, offrant une vue dégagée sur les montagnes, véritable havre de paix. Les points forts de cette maison à acheter à Laval-Pradel incluent son village agréable, la place publique à proximité, des lignes de bus, et une situation idéale entre nature et villes dynamiques. Un bien rare à visiter sans tarder, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Prix de vente : 166 700 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D, GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 140 et 1 600 euros. Pour visiter, contactez Shana RIBEIRO au 0782151513 ou par email à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

30100 - ALES - QUARTIER PRIVILEGIE - AU CALME - LUMINEUSE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - TERRASSE - GRAND GARAGE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison à étage de 109 m², édifiée sur un terrain de 391 m². Située en hauteur, elle offre un cadre de vie idéal dans une zone résidentielle prisée, réputée pour sa tranquillité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété est également appréciée pour sa proximité avec les commodités et le centre-ville. Cette maison bénéficie plusieurs expositions (Sud, Est et Ouest), assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement agencée, cette habitation de 6 pièces composée d'un salon séjour de 37 m², d'une cuisine séparée de 10 m², de quatre chambres (entre 9 et 13 m²), d'une salle de bain avec double vasques de 7 m², de deux WC séparés, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Le demi étage se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une quatrième chambre, un WC séparé, une buanderie et un garage à ce niveau. Le jardin bien entretenu, est un véritable havre de paix où il fait bon pour se détendre. Vous pourrez profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur à l'abri des regards. Cette maison offre un environnement agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette excellente opportunité et contactez-nous pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Alès, située dans un village tranquille à seulement 12 minutes du centre d'Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne de 115 m², entièrement rénovée avec soin, allie modernité et charme ancien. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux. Une grande porte-fenêtre vous conduit à une agréable terrasse arrière et un joli jardin, idéaux pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un vaste hall susceptible d'être aménagé en bureau, coin lecture ou dressing. L'autre chambre est dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal. La maison dispose également d'une terrasse à l'avant, d'un espace de stationnement privé sur le terrain, et d'un couloir mitoyen servant de zone de stockage avec accès direct à la toiture. Côté confort, vous bénéficierez d'un insert à bois, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires pour l'eau chaude, le tout sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Alès. Contactez-moi pour une visite : STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 au COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 432 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Paul-la-Coste (30)

Spacieuse villa indépendante Bénéficiant d'un bon ensoleillement, de plain-pied, offrant 118 m² habitables : séjour (ou chambre) de 22 m², salle à manger de 23 m², cuisine intégrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie - PVC double vitrage, chauffage par clim-réversible - Véranda, grande terrasse sud - Atelier, abri jardin, auvent et garage indépendant - Agréable jardin de 900 m² composé de 2 terrasses - Coup de coeur...

Très jolie maison de village au cœur de Saint-Privat-des-Vieux avec un petit jardinet de 40m² et une terrasse. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Des grandes caves en dessous de la maison et un garage attenant complètent le bien. Côtés techniques : Double-vitrage PVC, climatisation réversible dans salon, chauffage électrique, ballon électrique, isolation soufflé dans combles. Bien proposé par Audrey BOULAY EI, agent commercial (RSAC 900668153)

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À VENDRE - GARD - LES MAGES. Découvrez cette superbe propriété à vendre à Mages, construite avec des matériaux de qualité et située sur un terrain d'environ 2 800 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison offre 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier/buanderie, et d'une magnifique terrasse donnant sur une piscine entièrement équipée d'une pompe à chaleur, d'un dôme de sécurité et d'un pool house. Le chauffage au sol avec refroidissement en été, la climatisation réversible et un poêle à granulés assurent un confort optimal. Située à proximité des commerces et d'un arrêt de bus, cette propriété à acheter à Mages est une excellente opportunité. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX ou nous contacter par téléphone - Réf 92729. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Magnifique bâtiment ancien en pierre entièrement rénové, idéal pour un projet de vie unique ou une exploitation professionnelle. Situé à ANDUZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet espace combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec soin par un architecte, il offre de nombreuses possibilités pour un achat maison ANDUZE ou une vente maison ANDUZE. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : - Grande salle/séjour de 130 m² : Cette pièce lumineuse, ornée de grandes baies vitrées, donne accès à une terrasse, créant une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un bassin alimenté par une source et entouré de bambous ajoute une touche zen à votre cadre de vie. - Cuisine professionnelle de 51,75 m² : Complètement équipée, elle est idéale pour les activités de restauration ou les événements gastronomiques. - Trois sanitaires de 19,78 m² : Conçus pour le confort de vos visiteurs. - Entrée dégagement : 11,14 m² - Chaufferie de 8,17 m² : Un espace technique optimisé pour le confort général. À l'extérieur, vous trouverez deux chambres idéales pour accueillir des amis ou générer un revenu supplémentaire. Elles offrent intimité et confort tout en étant adaptées à un usage polyvalent. Chambre 1 : Parfaite pour vos invités, elle dispose de suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. Chambre 2 : Bien que plus petite, elle est tout aussi fonctionnelle. Salle d'Eau : 4,07 m² avec une salle d’eau commune. Au 1er étage : Appartement - Mezzanine de 45,86 m² : Parfaite pour des bureaux ou un coin détente. - Séjour + cuisine de 24,85 m² : Convient pour un appartement ou un espace de loisirs. - Chambres (2 de 16,47 m² et 7 m²), bureau et salle de bains : Pour le confort de votre famille ou de votre équipe. Extérieur : - Deux terrasses : L'une possède un bassin charmant entouré de bambous, l'autre dispose d'une piscine en pierre de Bali. - Abris pour 2 voitures à l'intérieur de la propriété et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, offrant une flexibilité d'aménagement. Ce bâtiment polyvalent est parfait pour divers projets : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga ou projet touristique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison ANDUZE à vendre, alliant authenticité et modernité. Pour plus d'informations et des visites, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.930869.