Achat Maison à Saint-Sauveur-de-Cruzières (07) avec piscine : 439 annonces

Jolie maison de village en pierre avec cave, entièrement rénovée en 2018. Située dans un charmant village à la frontière du Gard et de l'Ardèche, avec commerces de proximité et école, à seulement dix minutes de Barjac. Cette maison de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant faire office de salle à manger avec un coin entrée, une cuisine indépendante, un cellier buanderie avec WC. Les 2 pièces donnent accès sur une agréable terrasse en partie couverte. Au premier étage, un très beau salon avec une belle hauteur sous plafond et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde terrasse. Au dernier étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le salon, ainsi qu'une vaste chambre mansardée avec baignoire, formant un espace type suite. Maison équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche à la limite du Gard et de la belle cité Renaissance Barjac. Dans le beau village de St Sauveur de Cruzières cette spacieuse villa des années 1980 offre 245 m2 de confort dans un cadre paisible. Implantée sur un magnifique parc de 18 611 m2, cette grande maison familiale est à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Profitez d'une grande et magnifique piscine idéale pour vos soirées d'été. Les 6 chambres et 3 salles d'eau offrent un espace généreux pour toute la famille. La maison a été isolée par l'extérieur en 2021, la dalle en 2019, l'installation de la climatisation en 2019 également, le tout apportant une efficacité énergétique optimale. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude ont été placés ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres est présente sur la propriété, assurant un grand confort écologique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Grand sous-sol / garage. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

889 000 €

1 703 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 522 m²
• 8 chambres
• 

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07)

Saint-Sauveur-de-Cruzières - A 10 min de Barjac Dans un cadre exceptionnel entre Cévennes et Méditerranée, superbe propriété de 1970 avec vue dominante sur le village. La maison offre plus de 500 m² habitables : - Grande pièce de vie de 107 m² avec cheminée - Cuisine équipée, buanderie, salle de billard, sauna - Cave voûtée, cuisine d'été, grand garage, atelier Terrain arboré de plus d'1 hectare avec oliviers en production, piscine et kiosque. Actuellement exploitée en tant que gîte, idéale aussi pour maison d'hôtes. Calme, authenticité, nature et charme à seulement quelques minutes des commodités. Plus d'informations sur notre site - Réf 43644

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07460 Saint Paul Le Jeune Nichée au cœur d’un charmant hameau, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle de 85 m² habitables saura séduire les amoureux de cachet et de tranquillité. Mitoyen mais sans aucune nuisance, ce mas à rafraîchir offre un beau potentiel avec un agencement fonctionnel : un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres et une grande terrasse orientée sud-est avec une vue dégagée exceptionnelle sur le village. À l’extérieur, un patio arboré apporte fraîcheur et intimité, idéal pour des moments de détente à l’ombre. Le terrain de 623 m² vous offre un bel espace pour jardiner ou imaginer une piscine. Assainissement tout à l’égout, commodités à proximité, environnement paisible : une belle opportunité pour les amateurs de pierres et de charme, en quête d’un lieu de vie authentique à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Situé dans un environnement privilégié, au coeur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d'aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d'environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d'une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s'intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr

Sud Ardèche – Banne (07460) – Mas en pierre avec piscine et magnanerie En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d’une cour intérieure pleine de charme, d’une terrasse partiellement couverte d’environ 40 m² et d’une piscine 4 × 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l’année. La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L’ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d’hôtes…). En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine. • Mas de caractère à rénover • toiture à reprendre en partie • assainissement individuel non conforme • mitoyenneté très discrète Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE et UNIQUE à BARJAC, Gard (30), Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette authentique maison BARJAC à vendre, un Mas Cévenole en pierres situé dans un cadre exceptionnel, totalement isolé. Entièrement rénovée depuis 2009, cette propriété dispose d'une surface habitable confortable d'environ 240m². Vous serez charmé par cette ancienne Magnanerie, édifiée sur plus d'un hectare de terres, au calme et sans aucun vis-à-vis.La maison à acheter à BARJAC offre, en rez-de-chaussée, une chambre en suite indépendante sous les voûtes, ainsi qu'un grand atelier, des caves et une chaufferie. Un escalier en pierres vous mènera à une vaste terrasse couverte, parfaite pour profiter d'une vue magnifique lors de moments conviviaux. En entrant dans la bâtisse, vous découvrirez un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 5m, une cuisine agréable, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Un premier escalier conduit à une chambre sous les toits. Depuis le séjour, un bureau en mezzanine et un coin nuit vous attendent, avec deux grandes chambres en enfilade d'environ 20m² chacune. Au dernier étage, une pièce/chambre d'environ 46m², aménagée avec un coin salle de bains et des toilettes, présente une belle charpente apparente.Profitez également de la seconde terrasse durant les matins d'été, menant à une piscine (7*3,5) dotée d'une vue incroyable et du chant des oiseaux en fond sonore. La bâtisse a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité.Point technique : la propriété est équipée de panneaux solaires/photovolaïques et d'un groupe électrogène pour l'alimentation électrique. Elle est raccordée à l'eau et bénéficie d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 60 cubes. Vous bénéficiez également d'une parcelle de bois d'environ 6700m² non délimitée, comprise dans la surface totale du terrain.Si vous êtes passionné par la nature, le charme et la tranquillité, cette maison à BARJAC est faite pour vous…Votre conseiller : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10648

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de cinq minutes de Goudargues. Édifiée sur un terrain de plus de 3000 m2, dont une partie en forêt, cette maison SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS à vendre, construite en 2024, allie matériaux haut de gamme, confort de vie et charme de l'ancien. Sur un seul niveau, cette demeure de 151 m2 habitables comprend un vaste espace de vie lumineux de plus de 67 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire et un espace buanderie. À l'extérieur, une magnifique terrasse partiellement couverte de plus de 70 m2 vous attend pour des repas conviviaux en famille, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété est également dotée d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été équipée et d'un garage.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30). Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au coeur des Cévennes, Swixim International vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m2, entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m2. La maison se compose d'un beau hall d'entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d'une salle d'eau classique, ainsi que d'une salle 'spa' avec douche à l'italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06.21.03.40.82

À vendre à Payzac, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce mas provençal unique sur un terrain arboré de 4700 m². Situé dans une impasse, il offre une vue panoramique sur un vallon ensoleillé. Ce bien, au calme, est proche des premières commodités. Avec une superficie d'environ 290 m², cette maison à acheter à Payzac comprend également un gîte en rez-de-piscine et 7 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, s'élève à 700 euros. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette propriété à vendre à Barjac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette demeure en pierre de 447 m2 est érigée sur un terrain de 3 hectares, offrant une vue imprenable sur la vallée. Elle comprend 11 chambres, dont plusieurs disposent de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une magnifique piscine. Une dépendance et des combles sont à aménager, parfaits pour réaliser vos projets. Exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie d'une excellente rentabilité, idéale pour une activité professionnelle ou pour une grande famille en quête de sérénité, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d'Arc. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Barjac, un véritable havre de paix aux prestations exceptionnelles. Pour plus d'informations, contactez Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par mail à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Barjac, profitant d'un spacieux terrain clos de 2551m2 joliement arboré et agrémenté d'une belle piscine 10x5 couverte. Maison traditionnelle bâtie en 1988 offrant 120m2 hab. composé d'un lumineux séjour/salon donnant sur la cuisine indépendante avec son cellier. 3 chambres avec placards - 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Garage - abri voiture, chauffage par pompe à chaleur air/eau, pôele à bois. Des panneaux solaires assurent un rendement sur la revente totale de la production. A seulement 5 munites du cenre village et de tous ses commerces. www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! Sud Ardèche : 07140 Les Vans secteur Payzac 07230 Situation rare et exceptionnelle, en pleine nature mais pas isolée, au calme et bénéficiant d'une très belle vue, villa de plain pied avec piscine exposée plein sud.Parfaitement agencée elle se compose de trois chambre et d'un séjour/cuisine + dépendance. 4000 m² de terrain ! 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

Coup de cœur du secteur

439 000 €

3 181 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Sauveur-de-Cruzières (07)

Botella Immobilier vous propose à la vente à 25mn d'Uzès, cette charmante et lumineuse villa, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez d'une première habitation d'environ 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes. La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Le jardin d'environ 1081m² est joliment arboré et bénéficie d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards... En plus ? Vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, au calme, et d'un garage d'environ 20m². Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades... A découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Réf.10486

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Issirac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du pittoresque village d'Issirac, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant les coteaux de l'Ardèche. Cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant par son caractère authentique et son environnement préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 131 m² habitables et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. La suite en rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une chambre jouxte un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort pour famille et invités. Au centre de la propriété, une belle cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house équipé d'une cuisine d'été donne sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m, entourée d'un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un terrain de pétanque et un espace de 4 500 m² complètent cette offre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, avec une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement se fait par fosse septique. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites touristiques de la région, tels que Barjac et Uzès, ainsi qu'à plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France. Ce bien rare représente un véritable havre de paix où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918620.

À vendre, à seulement dix minutes de Ruoms, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison ardéchoise en pierre, élevée sur caves, incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Rénovée avec soin et entretenue avec la plus grande attention, elle offre un cadre de vie harmonieux où confort moderne et caractère d'origine se conjuguent. D'une superficie d'environ 151,7 m², la maison principale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un salon, une cuisine moderne , une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une charmante dépendance vient compléter l'ensemble, proposant un salon-séjour avec cuisine et une mezzanine, parfaite pour accueillir des invités ou imaginer un espace indépendant selon vos envies.Implantée sur un terrain arboré d'environ 25 072 m². Une belle piscine, une vaste terrasse ensoleillée, un abri de jardin, des garages et une pièce de stockage enrichissent cet ensemble harmonieux. Alliant charme, authenticité et confort, cette maison ardéchoise offre un art de vivre privilégié au cœur d'une nature préservée, à proximité des commodités et des plus beaux sites du sud Ardèche. REF:194717 Référence agence : 194717

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

iad France - Julie Broustal vous présente une maison à acheter à Banne, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce mas en pierre d’environ 215 m² est situé dans un secteur prisé du sud Ardèche, sur un terrain de 4 241 m², et offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Actuellement exploité en chambres d’hôtes durant la période estivale, ce bien possède une configuration idéale pour poursuivre cette activité. Il comprend 6 chambres, chacune avec salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance aux visiteurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux attenant à une cuisine conviviale, deux chambres avec salle d’eau, une terrasse couverte, une cave et un local technique. À l’étage, le mas propose quatre chambres avec salle d’eau privative, dont une avec terrasse et véranda, offrant un espace agréable et indépendant. À l’extérieur, une piscine ronde au sel de 8 m et une grande terrasse en bois couverte vous attendent, idéales pour des repas ou l’accueil des hôtes, ainsi que deux garages dans un environnement calme avec un accès facile. Côté prestations : chauffage au fioul, menuiseries double vitrage avec volets en bois, combles isolés, toiture en tuiles canal avec gouttières. Un assainissement individuel est présent, bien que des travaux de remise à niveau et une révision de la toiture soient à envisager. Ce mas authentique, plein de charme, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet touristique, une activité de chambres d’hôtes, ou une grande maison familiale dans un cadre privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 240 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Orgnac L'Aven, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce charmant village, à la croisée de l'Ardèche et du Gard, est niché sur un plateau calcaire, entouré d'une magnifique chênaie et d'un patrimoine naturel riche. Réputé pour son agriculture, sa viticulture et son tourisme, l'Aven Orgnac, labellisé Grand Site de France depuis 2000, attire de nombreux visiteurs. La maison, en pierres, offre un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4846m², cette propriété piscinable (sous réserve d'autorisations) bénéficie d'une position dominante et d'une exposition plein sud. Avec 147m² de surface habitable en parfait état, elle comprend une cuisine spacieuse, une vaste pièce de vie conviviale de 30m² avec cheminée insert, trois confortables chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. De belles dépendances, incluant des caves, un garage avec portail automatisé et un cabanon, complètent ce bien. Idéal pour un achat maison à Orgnac L'Aven, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une villa de vacances dans le sud de l'Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un lieu calme et verdoyant avec vue imprenable sur la vallée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité de Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété Saint-André-de-Roquepertuis, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, au charme indéniable, combine élégance et confort grâce à sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de plus de 280 m2, cette propriété comprend une résidence familiale, un gîte, une chambre d’hôtes, ainsi que des espaces extérieurs d’environ 500 m2, équipés de terrasses et d'une piscine chauffée de 6,5 x 3,5 m. À l'intérieur, vous découvrirez au premier étage un hall d’entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de spacieux lieux de vie, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Un atelier d’artiste et une terrasse vous permettront de profiter de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une terrasse. De plus, une chambre d’hôtes en duplex avec coin salon et salle d’eau est également présente, ainsi qu'un gîte indépendant sur deux niveaux. Les charmantes caves voûtées, une cave et une grange en pierre à rénover viennent compléter ce bien plein de potentiel. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété Saint-André-de-Roquepertuis. Cette propriété est proposée au prix de 765 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2447. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 360 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 272 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saint-Sauveur-de-Cruzières (07)

A vendre limite Gard Ardèche, dans un hameau à 10km d'Alès, ville active, étudiante, culturelle, commerçante, un ancien mas vigneron en pierre totalisant 272m2 de surface habitable, complétée par 2 terrasses de 40 et 80m2, un garage, 2 belles caves voutées autour de la cour intérieure de 25m2, une piscine de 6mX4m traitée au sel. Au rez-de-chaussée, le studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée (37m2) et d'une salle d'eau rénovée en 2018 donne directement sur l'espace piscine et sa terrasse de 80m2. Un accès indépendant par l'extérieur permet de louer le studio en saison. L'habitation principale présente un espace de réception exceptionnel de 115m2, composé de la cuisine / salle à manger, de 2 magnifiques salons : l'un de 48m2 prolongé par une terrasse de 40m2, le second de 34m2, attenant et sous voûte. Ce sont en tout 150m2 de réception disponibles! Pour compléter ces volumes généreux et lumineux, un bureau fermé en mezzanine, une buanderie-celier, 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau, dont l'une de 11m2 avec wc, douche et baignoire, un second wc séparé, et un dressing de 6m2. L'ensemble a fait l'objet de travaux importants lors des 10 dernières années: le toit complet en 2016, la piscine construite en 2019, la façade en 2020. Les pièces de vie sont confortablement chauffées par un chauffage au sol, les chambres et le studio par climatisation réversible. Pierre, bois et fer se mêlent harmonieusement dans ce mas atypique, maison de famille idéale pour une résidence à l'année ou en saison, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. Ref 26011107 - www.itc-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 313 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Sauveur-de-Cruzières (07)

Découvrez cette villa à vendre à St Julien Les Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa contemporaine offre 160 m² d'espace habitable sur un terrain clos de 1900 m² avec un accès privatif. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux de 80 m² qui inclut une cuisine haut de gamme ouverte et un insert. Vous trouverez également un hall d'entrée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif, trois chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.À l'extérieur, la piscine de 8 m sur 4, avec une profondeur de 1,50 m, est entourée d'une plage carrelée de 100 m², accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi que d'une douche et d'un WC. Un accès privatif goudronné mène à un garage et à un carport.Cette villa à acheter à St Julien Les Rosiers se distingue par des matériaux et des prestations de qualité supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Renouard au 06.87.83.95.55.