Achat Maison à Salavas (07) avec jardin : 175 annonces

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Prix au m² le plus bas

795 000 €

4 017 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 197,9 m²
• 6 chambres
• 

Salavas (07)

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au coeur des sublimes Gorges de l'Ardèche, sur un vaste terrain de plus d'un hectare (13 410 m2), cette maison d'architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix. Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un lieu de vie authentique et plein de caractère. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

EXCLUSIVITÉ. Située dans la commune de Ruoms (07120), dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre du village accessible à pied, cette maison en pierre à vendre présente un fort potentiel locatif. Vous découvrirez un appartement de type T2 d'environ 50m2 de plain-pied, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse d'environ 30m2. Ce logement est actuellement loué en meublé (bail en cours). À l'étage inférieur, vous trouverez 5 garages fermés avec portes motorisées. Cette maison à acheter à Ruoms est idéale pour un investisseur. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, Chloé LEFEBVRE, au 06 09 83 53 81. Département Ardèche, région Rhône-Alpes.

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

À vendre - Sur les hauteurs d'un charmant village, à proximité de Ruoms et Vallon Pont d'Arc, cette villa récente (2004) de 106 m2 hab. séduit par son confort (poêle à granules, clim réversible), sa luminosité et son environnement paisible, à seulement 8 minutes des commodités. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée donnant sur la terrasse et son espace piscine. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit offre quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bain. L'extérieur, soigné et facile d'entretien, invite à la détente et bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis. Villa parfaite pour une résidence principale, secondaire ou location saisonnière grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Saint-Privat-de-Champclos, un charmant village du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village de 100 m², accompagnée d'une cour intérieure et d'un jardin de 1530 m², vous attend. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'une cour pouvant accueillir vos véhicules, ainsi que de nombreuses caves pour le rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un spacieux salon avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une véranda lumineuse complète les pièces de vie et offre un accès direct au magnifique jardin. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une cheminée. La taxe foncière s'élève à 380 euros. Ne manquez pas cette vente de maison à Saint-Privat-de-Champclos, référence 43632, à découvrir sur le site BARJAC IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

200 000 €

2 222 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Vallon Pont d'Arc, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'environ 90 m² se trouve sur un terrain de 700 m². Construite en 2007, cette villa de plain-pied comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur une grande terrasse. Elle dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien récent combine espace, luminosité et fonctionnalité, et se trouve sur un terrain clôturé, à proximité de toutes les commodités offertes par la commune de Vallon Pont d'Arc. Cette maison à vendre vous réserve encore de belles surprises à découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre dans la commune de Sampzon, au cœur de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa de plain-pied d'environ 70 m2 se situe à proximité des rivières et du village de Ruoms. Elle offre un bel espace de vie avec un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée d'un poêle à bois. Le bien dispose de deux chambres, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier aménagé en cuisine d'été vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'une piscine de 3,5 x 7 m, ainsi que d'un garage attenant avec mezzanine, d'un second garage de 24 m2 et d'un carport. Cette villa à Sampzon, très bien entretenue, est idéale pour un achat villa Sampzon, que ce soit en résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité, contactez Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81.

Coup de cœur du secteur

25 646 €

712 €/m²

Chalet

• 3/4 pièces
• 36 m²
• 3 chambres

À 19km de Salavas (07)

Le mobil-home IRM Constellation 2015, avec ses 3 chambres et ses 36,5 m², offre un espace lumineux et convivial pour 6 à 8 personnes. Son salon avec banquette convertible, sa cuisine équipée et sa salle d’eau fonctionnelle assurent confort et praticité. Idéal pour des séjours en toute sérénité !

À vendre, une villa d'exception située à Ruoms, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 238 m2, entièrement climatisée et nichée dans un écrin de verdure, est idéale pour un achat villa Ruoms. Elle se trouve sur un terrain de 15 700 m2, dont environ 3 000 m2 de jardin, à proximité des premiers commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré et fleuri qui vous accueillera. La maison dispose d'une spacieuse entrée menant à une suite parentale, une seconde chambre et un toilette indépendant. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Pour des moments conviviaux, une véranda lumineuse vous attend, avec un coin buanderie attenant. Un espace de 36 m2 climatisé avec volets électriques est à personnaliser selon vos envies, tandis qu'un salon fermé offre un coin télé cosy.À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette indépendant et un bureau complètent ce niveau, idéal pour télétravailler. À l'extérieur, une terrasse de plus de 47 m2 avec pergola bioclimatique surplombe un jardin naturel, parfaitement entretenu, faisant de cette villa Ruoms à vendre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 11x5 m.Un studio entièrement équipé pour deux couchages, attenant à la maison, vient compléter ce bien d'exception. Le point fort de cette propriété est son accès privé à la rivière, grâce à un ingénieux système de via ferrata, parfait pour les activités de plein air ou les soirées au coucher du soleil dans ce cadre naturel. Située dans un quartier recherché et calme, cette maison décorée avec goût offre des prestations de haute qualité, avec des rénovations effectuées en 2023. Profitez de nombreuses caractéristiques modernes, incluant des climatisations, une cuisine récente, des volets roulants électriques, des panneaux photovoltaïques et un assainissement individuel. De plus, un vaste espace de rangement est disponible en sous-sol.Avec son arrosage automatique, cette villa à acheter Ruoms est une opportunité unique que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-nous pour d'autres photos ou pour planifier une visite, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À la recherche d'une maison à acheter Saint-Paul-le-Jeune ?Découvrez cette charmante maison en bois de douglas, située à la lisière de la forêt sur un terrain arboré de 1676 m2, piscinable. Cette maison, à vendre à Saint-Paul-le-Jeune, offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse et une cuisine aménagée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Pour plus de confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (146 kWh/m2/an), Classe climat : A (4 Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 110 et 1 580 euros/an. Soyez acteur de votre projet immobilier en Ardèche, région Rhône-Alpes, avec cette belle maison. Pour plus d'informations, contactez Bernard Chardonnet au 0613704200.

À vendre, charmante maison de 74 m² située à Saint-Brès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, à proximité de toutes les commodités, dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte parfaite pour la détente, ainsi que d'un garage de 23 m². Le terrain généreux de 1355 m² offre une superbe exposition traversante, le tout dans un cadre campagnard enchanteur. De plus, la propriété est équipée d'un réservoir d'eau de 12 m³ alimenté par une source naturelle. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Saint-Brès ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 900.00 et 1250.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angéline Mignot, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 753039429.

Entre Barjac et Saint-Paul-le-Jeune, à la frontière du Gard et de l'Ardèche, magnifique propriété à l'abri des regards sur un terrain de 4625 m2 avec piscine à débordement. Elle se compose d'une grande bâtisse principale offrant quatre chambres, deux salles de bain, un salon avec cheminée, chauffage central et panneaux solaires... Ainsi qu'une seconde maison indépendante avec accès direct à la piscine comprenant une pièce de vie et une chambre. Nombreuses dépendances, cuves de récupération d'eau de pluie, environnement calme et vue dominante. Propriété écologique et rare dans un cadre naturel privilégié. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à 5 minutes des Vans, cette spacieuse maison à vendre de 195 m² habitables est une belle opportunité pour un achat maison LES VANS. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 80 m² donnant sur une agréable terrasse, de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, et de 2 salles de bain. Le sous-sol de 125 m² accueille un sauna, une pièce de sport et un local technique. Un garage indépendant de 51 m² avec salle d'eau complète cette offre. Le terrain clos et arboré de 1750 m² comprend une piscine et une plage privée le long de la rivière, avec un droit de pompage. La maison dispose de chauffages au sol, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Située dans un quartier calme à proximité du centre des Vans, cette maison à acheter LES VANS présente de belles prestations. Prix de vente: 519 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie C : 109 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1310 et 1830 euros. Pour plus d'informations, contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Vallon Pont D'Arc, dans un quartier calme et en position dominante avec une belle vue dégagée, cette habitation se compose de 2 logements indépendants de 50 m2 et 35 m2 avec chacun sa terrasse privative ainsi qu'un grand garage. Implantée sur un magnifique terrain de 3407 m2 en position dominante, la propriété est agrémentée d'une belle piscine (10 x 5) ainsi qu'un terrain de boules. Cette propriété est idéale, pour un investissement locatif, mais aussi un pied-à-terre en Sud-Ardèche. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Petit vous propose : À seulement 5 minutes des Vans, découvrez cette maison Les Vans à vendre de 64 m² construite en 1985 sur un terrain de 1240 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible dans un secteur calme et recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie de 36 m² incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle de 10 m². Traversante et lumineuse, cette pièce s'ouvre sur deux terrasses situées de chaque côté de la maison, prolongées par l'accès direct au jardin. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres. Un garage attenant de 21 m² offre un potentiel d'évolution. Selon vos besoins, vous pouvez le transformer facilement en troisième chambre ou en bureau tout en conservant un coin atelier/stockage. Un carport et un petit abri de jardin complètent ce bien.Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries récentes en double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Cette maison saine est prête à vous accueillir, même si un rafraîchissement vous permettra de la valoriser et de la mettre à votre goût. Un des points forts de cette propriété est son magnifique terrain plat, clos et constructible entourant la maison. Ce jardin, riche en diverses essences arborées, offre un cadre naturel apaisant. Il est idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.Contactez-moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison à acheter Les Vans.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 503336299.

EXCLUSIVITE Dans un quartier recherché de RUOMS, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 138 m2 habitables séduit par son terrain de 1700m2 entièrement clos et arboré, son portail motorisé, son allée goudronnée menant jusqu'à la maison et son double garage (un attenant et un second indépendant). Très bien entretenue, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, la maison offre une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, prolongée par une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, tandis que deux chambres se partagent une seconde salle d'eau avec WC. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour une vraie vie dedans/dehors : une terrasse attenante à la maison, en partie couverte, prolonge la cuisine, puis un espace aménagé mène à la zone piscine, où vous profiterez d'une piscine chauffée 10 x 5 m avec volet immergé, de son pool house comprenant terrasse couverte, local technique, WC indépendant et douche extérieure ainsi que d'une pergola. Climatisation réversible dans les chambres et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation complètent les prestations. Un bien rare à RUOMS, parfaitement entretenu, offrant calme, confort et de véritables espaces de vie extérieurs. N'hésitez pas à contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81 www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Ruoms 07120, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, le temps semble suspendu, entre vue dégagée sur la campagne, nature omniprésente et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un éspace détente et d'une cuisine d 'été, la propriété invite à la sérénité et aux moments partagés. Chaque recoin du jardin évoque le charme du Sud et l'authenticité des lieux. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 90 m2 : une cuisine équipée conviviale, un salon-séjour ouvert sur une terrasse dominant la campagne, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une dépendance indépendante d'environ 50 m2, avec salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : studio, espace d'accueil, activité indépendante ou refuge pour recevoir famille et amis en toute intimité. À quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des balades au bord de la rivière, ce bien réunit un équilibre rare entre proximité et tranquillité absolue. Un bien véritablement rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, où le charme, la vue et l'emplacement se conjuguent à la perfection www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de nature préservée, cette magnifique propriété à vendre à LES VANS, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain d'environ 8 700 m², elle est bordée par une rivière aux eaux cristallines, agrémentée de petites plages naturelles idéales pour la baignade et la détente. Avec près de 450 m² de potentiel habitable, cette propriété comprend une habitation principale et plusieurs espaces dédiés à l'accueil touristique, ce qui permet d'envisager tant une résidence familiale qu'un projet d'activité. La partie privative, chaleureuse et spacieuse, dispose de cinq grandes chambres, de deux bureaux, et de vastes salons ouverts sur l'extérieur, favorisant une atmosphère conviviale axée sur la nature. La propriété inclut également trois gîtes indépendants, chacun avec son propre espace extérieur, offrant confort et intimité aux visiteurs. De plus, trois hébergements insolites viennent compléter le tout, promettant une expérience unique en pleine nature, attirant une clientèle en quête de séjours atypiques. Une grande dépendance d'environ 187 m², récemment rénovée, enrichit la propriété, offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires selon les projets envisagés. Le terrain, jonché d'arbres centenaires et d'une riche variété végétale, présente un havre de paix verdoyant. La rivière qui longe la propriété, en eau toute l'année, constitue un véritable espace naturel de baignade et de fraîcheur durant l'été. À moins de cinq minutes des commodités, cette propriété permet de profiter de la proximité de sites emblématiques, tels que la Grotte Chauvet, le Bois de Païolive et le fameux Pont d’Arc, des incontournables entre Ardèche et Gard. C'est une occasion rare pour un achat de propriété à LES VANS.

Idéalement située entre la Vallée de la Cèze et la cité Renaissance de Barjac cette magnifique propriété offre un charme authentique avec sa bâtisse en pierre de pays. Implantée sur un splendide terrain de 4 846m2, entièrement clos par des murs en pierre sèche, la propriété est sublimée par un jardin joliment arboré, composé d'essences typique de la région. Cette maison de 147m2 offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, 4 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 2 garages motorisés pour un maximum de praticité. Aspiration centralisé, chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène ainsi qu'un insert bois pour les soirées cocooning. Le tout s'ouvre sur une magnifique vue sur la campagne, sans nuisances. À proximité immédiate d'un charmant village avec petits commerces et écoles. Un bien rare alliant calme, confort et charme. Une véritable maison coup de coeur ! www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme et recherché de Montréal, cette villa de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable et confortable. Réalisée par des artisans locaux, elle séduit par la qualité de sa construction et ses volumes bien pensés. D'une surface habitable de 108m2, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 52m2 avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 974 m2, la villa bénéficie d'un extérieur facile à aménager selon vos envies, tout en profitant d'un environnement paisible. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE DE LANAS , Je vous propose cette charmante maison en pierres comprenant 2 appartements : Au 1er étage : 1 cuisine meublée 15 m2, 1 salon/séjour 15;50 m2 avec cheminée à insert 1 chambre de 15.50m2 avec balcon, 1 salle d'eau + wc- chauffe-eau et sèche serviette 2è étage (les combles) dont 1 chambre de 18.50 m2 + 2 placards et 19 m2 à aménager ou servir de rangements Chauffage central au fuel COTE OUEST : 1 pièce de vie de 23.50 m2, 1 chambre de 13 m2 accès à la terrasse couverte 13 m2, 1 salle d'eau + wc - 1 cuisine 12.25 m et une terrasse couverte 25 m2 avec baies vitrées et stores, accès au jardin Chauffage électrique et tout à l'égout Proche de VOGUE, la proximité de l'eau et l'étroitesse des ruelles voûtées font de Lanas une étape rafraîchissante. Le vieux village est un dédale de ruelles, de voûtes et de portes Honoraires charge acquereur - 6 % - CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo.com - Mandat no 19992 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré pour cette maison récente alliant confort moderne et sérénité. En plein cœur de Ruoms, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, offre environ 55 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes. L'agencement est fonctionnel et optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse ainsi que d'un espace aménagé avec piscine (7m par 3m). Facile d'entretien et sans travaux à prévoir, cette maison à acheter à Ruoms conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Un atout supplémentaire : un accès privatif à la voie verte via un portillon situé à l'arrière de la maison. Évaluée B au DPE et A en GES, elle présente une excellente performance énergétique. Proposée au prix de 260 000 €, honoraires à la charge du vendeur, elle constitue une belle opportunité sur le secteur de la vente de maison à Ruoms. Pour plus d'informations, contactez M. Vallier au 06 78 84 52 34 ou par mail à hvallier@groupe-valrim.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390,00 et 590,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur des gorges de l'Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Orgnac L'Aven , cette villa se niche dans un quartier résidentiel calme et paisible. Proche de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée en 2017 et offre des prestations confortables. La maison dispose d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux, d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Il est agrémenté d'une superbe piscine de 13 x 3 mètres, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Idéale comme résidence de vacances ou pour accueillir une grande famille, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la célèbre grotte de l'Ardèche est accessible en seulement 5 minutes à pied. www.géorisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 762 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Salavas (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 143 m² habitables, idéalement située à proximité du centre du village de Joyeuse, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cette maison Joyeuse à vendre se trouve sur une parcelle de 1 135 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce permet un accès direct à l'extérieur, favorisant la vie en plein air. La propriété se compose d'un spacieux espace de vie, ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatif. Les prestations de cette maison à acheter à Joyeuse sont de qualité, incluant des climatisations murales, un vide sanitaire, et un garage indépendant. Un permis de construire pour l'installation d'une piscine a déjà été accordé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur sur ce terrain clôturé. Cette maison récente, aux lignes modernes, allie confort et fonctionnalité dans un cadre recherché et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International vous propose une maison au caractère exceptionnel, située dans le village médiéval de Naves (07140), en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison Vans à vendre séduit par son charme intemporel et son architecture en pierre, offrant un cadre de vie serein au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Avec 138 m2 de surface habitable, elle propose un vaste espace de vie de 60 m2 regroupant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, ainsi qu'un second salon pour se détendre ou recevoir. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre et une terrasse couverte ajoutent au confort de cette maison classée. De plus, un espace polyvalent de 26 m2, actuellement atelier d'artiste, peut être aménagé à votre guise. À l'extérieur, un charmant jardin de 140 m2 et deux cours intérieures offrent un cadre extérieur accueillant. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Vans, dans un environnement paisible et attrayant, à proximité des Gorges du Chassezac et d'autres commodités. Les visites peuvent être organisées sur demande ; n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.