Achat Maison à Sarlat-la-caneda (24) avec terrasse : 73 annonces

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Arnaud BIGEAT vous présente cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété à rénover entièrement offre de multiples possibilités, avec la possibilité de créer deux appartements et un studio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous disposerez d'une entrée côté cour, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux grandes chambres (14.5 et 12.8 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Un atelier et une cave de 15 m² accessible par le rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Une terrasse ombragée et discrète se situe à l'arrière de la maison. La ville de Sarlat-la-Canéda, avec ses commerces et animations, est accessible à pied en seulement une minute. DPE : E - GES : E. Estimation des coûts d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 690 euros par an, basée sur les tarifs de l'année 2021. Le prix de cette vente maison Sarlat-la-Canéda est de 162 000 euros, honoraires d'agence inclus (4.52 %, soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur), 155 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison Sarlat-la-Canéda, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Mandat réf : 445 707. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Sarlat-la-Canéda (24200), dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec une superficie de 92 m² sur un terrain spacieux de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans cette ville historique renommée pour son patrimoine architectural, ses ruelles médiévales et ses marchés pittoresques, cette maison est idéale pour découvrir le charme du Périgord Noir. La proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles rend cet achat maison Sarlat-la-Canéda particulièrement avantageux. Construite en 1961, la maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. Un garage sur la propriété permet un stationnement sécurisé. Grâce à ses pièces bien agencées et son terrain généreux, cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre offre un potentiel d’aménagement personnalisé ainsi qu'un environnement extérieur agréable pour la détente et les activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix, à deux pas des trésors locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MAGNAC, Tél. : 0612138069, E-mail : sandrine.magnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 842092637.

À proximité de Domme, sur les hauteurs et dans un cadre paisible, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, un ensemble immobilier en pierre plein de charme offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien authentique séduit par son calme, ses vues dégagées sur la campagne environnante et son caractère. Actuellement utilisé comme résidence secondaire durant l'été, c'est une belle opportunité pour un projet de résidence principale après quelques travaux de confort tels que le chauffage et l’isolation. L'ensemble se compose de deux maisons en pierre, d’un garage indépendant et d’une piscine, le tout sur un terrain de 7 060 m² majoritairement composé de prairies. La maison principale, construite en pierre du pays, propose un vaste espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte et une cheminée traditionnelle, idéale pour créer un espace convivial. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, également en pierre, est divisée en plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez une pièce indépendante de 31 m² avec cheminée, une seconde pièce de 10 m² actuellement utilisée comme chambre d'appoint, ainsi qu’une terrasse couverte. À l’étage, deux chambres indépendantes, une salle d’eau et des WC complètent l'ensemble. Un garage indépendant en bois ainsi qu’une piscine de 10 x 4 mètres, âgée d’environ vingt ans, viennent enrichir cette propriété aux multiples atouts. La fibre optique est disponible sur place, un véritable plus pour allier confort moderne et cadre de vie rural. Un bien rare à acheter à SARLAT-LA-CANEDA, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison de village datant de 1830, entièrement rénovée, développe un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête de tranquillité. La propriété se compose de deux habitations distinctes ainsi que d’un appartement indépendant. La première maison, d’environ 95 m², offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d'un WC, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement agencés, garantissent confort et intimité. L’ensemble a été aménagé avec soin, alliant subtilement modernité et charme de l’ancien. La seconde maison, d’environ 49 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un cellier, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Elle bénéficie également d’une petite terrasse. La maisonnette est louée à l'année en meublé. Un appartement indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-jardin sous la première maison, comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse avec vue sur le jardin vient parfaire cet espace. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière avec une bonne rentabilité. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine nécessitant une rénovation complète. Les équipements, tels que la fibre optique et un système d’assainissement individuel, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage électrique complète les prestations. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, constitue une opportunité rare sur le secteur. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SARLAT-LA-CANÉDA, DORDOGNE (24), AQUITAINE :RENTABILITÉ : 6,20% PRIX : 117 597 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 297 € TYPE DE RÉSIDENCE : TourismeCette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda représente un investissement locatif simple, sécurisé et rentable. Voici les caractéristiques principales :- Aucune gestion nécessaire : l'exploitant prend en charge la relation locataire ainsi que l'entretien,- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en cas d'absence d'occupant,- Rentabilité stable sans effort et sans tracas,- Faibles charges : la majorité des coûts sont couverts par l'exploitant,- Fiscalité avantageuse : statut LMNP permettant peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Maison 3 pièces de 42.02 m²,- Située à proximité du centre historique,- Bénéficiant d'une piscine mixte extérieure/intérieure chauffée, sauna, hammam, solarium, salle de fitness et terrains multisports,- Bail récent avec peu de charges.Le bien est soumis au statut de la copropriété conformément à la loi du 10/07/1965 et comprend 253 lots.Pour l'achat de cette maison à Sarlat-la-Canéda, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou rendez-vous sur notre site internet.

NOUVEAUTE Découvrez cette splendide propriété périgourdine datant du XVIIème siècle, nichée entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux (à 15 mn), sur la charmante commune d'Archignac en plein Périgord noir. Ce joyau architectural en pierre du pays, doté de toits en lauzes et d'une cave voûtée, s'étend sur 180 m2 et repose sur un terrain plat de 2 300 m2. La résidence comprend également une piscine au sel chauffée et couverte, bordée par une agréable plage. Le rez-de-chaussée abrite un lumineux séjour/salle à manger avec un sol en pisé, un coin cheminée/cantou équipé d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et fonctionnelle. On y trouve aussi une salle de bain avec WC. Adjacent au séjour se situe une vaste pièce polyvalente avec un second poêle à bois, idéal comme bureau, espace de loisirs ou chambre additionnelle. Attenant, un large bureau et une chambre en mezzanine avec balcon privé offrent une vue imprenable sur la piscine. Ces espaces peuvent aisément être convertis en chambre d'hôtes. À l'étage, deux vastes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Fosse septique aux normes - chauffage : bois et appoint électrique. L'extérieur accueille une petite maison traditionnelle de 15 m2 avec un authentique four à pain opérationnel, et une dépendance au style britannique de plus de 105 m2, incluant des zones : atelier, rangement, terrasse, stockage bois et garage couvert. Le grenier/comble de cette dernière peut être aménagé, doublant potentiellement sa surface. Il convient de souligner que ces espaces peuvent facilement être reconvertis en gîtes pour une partie. Vous l'aurez compris, cette remarquable demeure, soigneusement restaurée, propose un environnement féérique propice à divers projets : habitation familiale ou exploitation touristique avec rentabilité, tout en vous garantissant une intimité préservée. Magnifique et rare produit ! Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - Vente propriété Sarlat-la-Canéda. Située en hyper centre de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle de 358 m² se compose d'une résidence principale et de quatre gîtes sur un terrain paysager de 1200 m². La maison principale, d'une superficie de 170 m², est équipée de pompes à chaleur et comprend une vaste entrée, un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilettes indépendant. À l'étage, vous trouverez un large dégagement menant à quatre chambres de 10 à 15 m² et une salle d'eau. Un troisième niveau abrite un appartement de trois pièces avec salle d'eau, nécessitant quelques travaux d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre incluent un portail automatique, une surveillance vidéo, des parquets anciens, des volets roulants électriques, un éclairage extérieur et des doubles vitrages. À l'extérieur, une cave à vin, une buanderie, un garage fermé de plus de 37 m² et des panneaux solaires positionnés discrètement sur le toit sont également présents. Les quatre gîtes comprennent un premier de 70 m² avec hall d'entrée, rangements, pièce de vie, cuisine entièrement équipée et accès à deux terrasses. Un deuxième gîte de 40 m² propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse couverte, tandis que deux derniers gîtes de 36 à 40 m² disposent également de pièces de vie, cuisines équipées, chambres et terrasses individuelles. Tous les gîtes bénéficient d'un système de chauffage avec climatisation réversible. Cette magnifique propriété est idéale pour un projet familial ou pour la reprise d'une exploitation locative saisonnière ou annuelle. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, services publics, transports, écoles, sports et loisirs. En excellent état, cet ensemble immobilier offre des prestations de luxe, à découvrir absolument.

iad France - Véronique Philippe vous propose cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à proximité de la célèbre cité médiévale et des principaux axes menant aux plus grands sites touristiques de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette grande maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, accès wifi et isolation phonique. En rez-de-jardin, vous découvrirez un logement spacieux de 120 m2 avec jardin privatif et coin cuisine extérieur. La suite parentale de 20 m2, un grand salon-salle à manger avec cuisine semi-professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, deux studios disposent chacun de leur terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine fonctionnel. Au premier étage, cinq logements identiques de 20 m2 offrent un grand balcon avec vue panoramique. L'espace extérieur comprend une piscine à l'abri des regards, un jardin arboré au calme, un parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cette propriété peut convenir pour une location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle, compte tenu de sa localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien affiche une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

iad France - Jérome PECAL vous propose : **Maison à Acheter Sarlat-la-Canéda avec Grand Terrain** **Introduction** Cette maison individuelle, à vendre à Sarlat-la-Canéda, est idéalement située sur un terrain de 3073 m², offrant un cadre de vie tranquille tout en étant à seulement deux minutes du centre-ville de Sarlat. **Description des Pièces** D'une superficie de 78 m², cette maison construite en 1975 comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un sous-sol complet. Deux terrasses vous permettent de profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. **Avantages** - Terrain spacieux de 3073 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - Garage et places de stationnement disponibles - Environnement calme sans être isolé - Proximité des commodités et des transports en commun - Possibilité de réaliser des travaux pour personnaliser et moderniser la maison selon vos goûts - Raccordement au tout-à-l’égout - Parc paysager - Travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, rafraîchissement des chambres, électricité...) **Conclusion** Cette maison à Sarlat-la-Canéda constitue une véritable opportunité pour ceux recherchant tranquillité et espace. Avec un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un cocon familial, elle saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses possibilités. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien unique dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérome PECAL vous propose à la vente une maison mitoyenne de 71 m² avec sous-sol total, située sur un terrain clos de 497 m² à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet emplacement privilégié se trouve à seulement 2 minutes des commerces, des écoles et d’un pôle de santé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda, construite en 1966, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit est constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 43 m² vous permettra de profiter de repas en plein air ou de moments de détente, le tout dans un jardin clos apportant sécurité et tranquillité. Côté confort, le système de chauffage recent par pompe à chaleur air/eau, associé à un ballon thermodynamique, garantit une efficacité énergétique optimale et des économies sur vos factures. Une place de parking est à disposition devant le garage, et l'accès à la maison se fait facilement grâce à un accès quasi de plain-pied. Cette maison fonctionnelle et bien située est parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Raccordement au tout à l'égout. DPE : C. Taxe Foncière : 1779€. Volets roulants électriques, fenêtres Tryba, jardin arboré, terrasse carrelée de 43 m². Escalier communiquant par l'intérieur vers le garage. Quelques petits travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérome PECAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC, numéro 482749587.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre un cadre paisible sur un terrain de 4177 m², incluant une piscine. Avec 145 m² habitables lumineux et bien agencés, elle comprend une partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce à vivre de 50 m² avec un coin cuisine, ainsi qu'un dégagement de 2,7 m², des toilettes de 2 m², une salle d'eau de 6 m² avec lave-linge, et une chambre ou bureau de 8,3 m². À l'étage, un couloir de 6,4 m² dessert quatre chambres, dont trois de 12 m² et une de 11 m², toutes équipées de placards. Vous bénéficierez également d'un dressing de 5 m², d'une salle de bains de 9,5 m² et de toilettes de 2 m². La maison dispose d'une terrasse couverte de 12 m², idéale pour des repas en extérieur avec son four à pizza. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et un poêle à bois Godin. Equipée de double vitrage avec volets, qu'ils soient électriques ou en bois, la propriété est également dotée d'une fosse septique et d'un abri de jardin. La piscine de 10 x 5, à l'eau salée, est entourée de plages pour profiter du soleil. Pour toute personne envisaging un achat maison Sarlat-la-Canéda, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, maison à acheter SARLAT LA CANEDA située dans une résidence sécurisée avec piscine collective. Cette propriété en rez-de-chaussée dispose d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, le palier conduit à deux chambres, une salle de bains et un second WC. Pour davantage d'informations sur cette vente maison SARLAT LA CANEDA, contactez notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1529.0 € et 2069.0 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

À seulement 5 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette superbe villa de style provençal aux prestations de qualité, idéalement située dans un environnement rural. Cette maison d'architecte, conçue en 2009, séduira par son grand confort de vie et représente une opportunité en matière d'achat de propriété à Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette véritable coup de cœur ! La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec dressing de 9 m² et d'un WC de 3 m². Vous profiterez également d'une vaste pièce à vivre avec cheminée en pierre et plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'étendant sur 50 m². La cuisine équipée, avec son espace dinatoire, s'ouvre sur une terrasse abritée de 43 m², accompagnée d'un bureau de 14.5 m². Une antichambre avec bibliothèque de 8.6 m² dessert deux suites parentales : la première de 17.2 m² dispose d'un dressing de 4.3 m² et d'une salle de bains avec douche et WC de 11.5 m², tandis que la seconde, de 19 m², inclut rangement et salle de douche avec WC de 8 m². Le cellier buanderie de 10 m² donne accès à un double garage de 43 m². Une véranda orientée Sud de 16.5 m², idéale comme jardin d'hiver ou spa, est attenante à la pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez un palier et un salon bureau pouvant servir de chambre (12 m²), ainsi qu'une suite parentale de 18.5 m² avec rangements et salle de douche avec WC de 8.8 m². Un WC indépendant de 3 m² complète cet étage. Le sous-sol de 112 m² comprend un garage-atelier, un local technique avec deux citernes d'eau (70 m3), une chaufferie, une cave à vins, une pièce de stockage et une vaste pièce de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire. La propriété, située sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 4610 m², est accessible par un portail électrique avec visiophone. Les allées sont enrobées en noir et les terrasses en béton désactivé. Le parc est piscinable. Cette maison allie esthétique contemporaine, écologie et nouvelles technologies. Vous bénéficierez d'un chauffage central au sol, de la production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres et le salon. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants en aluminium blanc. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie (70 m3) garantissent l'autonomie de la maison, accompagnées d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau Kinetico, et plusieurs points d'eau avec arrosage automatique dans le parc. Pour toute information complémentaire sur cette vente de propriété à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison traditionnelle de style périgourdin de 130 m² + véranda de 25 m2 dans un environnement très recherché. Dans un environnement privilégié mais non isolé, dans une impasse, vue dégagée sur la nature, tout en restant à 2km des services, des commerces et du centre historique. Maison familiale, elle comprend au rez-de-chaussée une belle véranda, une grande cuisine pratique avec son cellier attenant, une salle à manger/ salon avec cheminée insert, wc et une suite parentale (chambre + salle de bains). A l'étage: une grande mezzanine facilement transformable en chambre d'appoint ou bureau, 2 chambres, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Attenante à la maison principale: une ancienne maison en pierres typique de 68 m² à rénover, ainsi qu'une grange. Le tout sur un terrain de plus de 4000m2 arboré, avec garage double. L'ensemble est idéal pour la création d'un gîte, une très grande maison familiale ou exercer une profession indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.943474

Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation. Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire. 1er bâtiment Immeuble locatif avec garage 4 logements existants : - 2 studios - 2 appartements T2 Grand garage en rez-de-chaussée Revenus locatifs immédiats possibles Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière Forte demande locative en centre-ville 2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin Cette habitation spacieuse et cosy comprend : - 6 chambres - 1 bureau - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 véranda - 1 jardin privatif Idéal résidence principale ou secondaire Parfait pour colocation ou chambres dhôtes Possibilité de division pour plus-value locative 3e bâtiment 335 m² à aménager Surface brute offrant un véritable levier de valorisation : - Possibilité de deux entrées distinctes - Commerce envisageable en rez-de-chaussée - Création dappartements aux 1er et 2e étages Projet mixte habitation / commerce Optimisation fiscale via travaux Forte perspective de plus-value après rénovation Les atouts majeurs : - Emplacement premium en centre historique - Ensemble immobilier complet et modulable - Revenus existants + potentiel de développement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial Bien rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Marc Godet vous propose une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et privilégié, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou une activité commerciale de gîtes et locations saisonnières. Avec un terrain arboré de 5 300 m², cette propriété s'illustre par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie remarquable.Composition de la propriété :- Maison principale avec deux espaces indépendants : un rez-de-jardin comprenant un gîte entièrement équipé pour deux personnes, et une maison d’habitation au premier étage avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une résidence principale.- Une seconde maison abritant deux gîtes indépendants, chacun pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des espaces de vie confortables.- Un chalet indépendant entièrement équipé pour deux personnes, composé d'une chambre et d'un espace de vie chaleureux, parfait pour la location ou un accueil privé.Caractéristiques principales :- Terrain de 5 300 m²- 10 chambres et 6 salles d’eau- Piscine chauffée de 9 x 6 m- Magnifique terrasse ensoleillée et espaces extérieurs dédiés à la détente- Parking privéCette propriété en bon état, sans travaux à prévoir, présente un fort potentiel de rendement locatif et convient idéalement à une activité de gîtes, de chambres d’hôtes ou à un projet familial multigénérationnel. Son cadre de vie privilégié est à proximité de toutes les commodités, dans un secteur très recherché.Cette propriété à Sarlat-la-Canéda représente une occasion unique sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

359 500 €

2 171 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 165,6 m²
• 5 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Située à SARLAT LA CANEDA dans le département de la Dordogne, cette maison SARLAT LA CANEDA à vendre allie caractère et modernité. Composée d'une maison en pierre, elle dispose également d'un gîte indépendant et d'une piscine. La maison principale est spacieuse, offrant un cadre de vie idéal avec un beau jardin. Au rez-de-jardin, un grand séjour salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine, une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres et une vaste salle d'eau en font un lieu parfait pour accueillir une grande famille. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, ainsi que sur la terrasse. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, cette maison est bien connectée. Les commerces ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc, à proximité d'Intermarché et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège La Boétie, ainsi que la diversité des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Cette maison à acheter SARLAT LA CANEDA est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1366.0 € et 1848.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

Coup de cœur du secteur

259 700 €

1 528 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 2 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

243 800 €

2 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

Située au cœur de la vallée de la Dordogne, entre Sarlat et Souillac, cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre se trouve à proximité du charmant village de Saint Julien-de-Lampon. Composée d'une maison en pierre construite sur cave, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables pour un potentiel supplémentaire. La propriété dispose également d'une belle terrasse en façade, idéale pour profiter de la vue sur la cour et de l'ombre du tilleul. Avec un chauffage central au gaz et du double vitrage, cette maison est parfaite tant pour un achat maison SARLAT-LA-CANEDA en tant que résidence principale que pour une maison de vacances. S'étendant sur environ deux hectares, le terrain est actuellement entretenu par un agriculteur voisin, mais il sera libre si le nouvel acquéreur souhaite l'exploiter. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété est à découvrir.

Situé à Sarlat-la-Canéda , cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale à l'entrée de la cité médiévale. Proche des commodités, elle offre un accès facile au centre-ville animé. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour arrière et une terrasse offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du soleil. A l'intérieur, l'immeuble est composé de trois lots dont deux sont actuellement loués: un local commercial de 95m² avec un bel espace vente et vitrines ainsi qu'un T4traversant au 1er étage, lumineux,comprenantun beau séjour avec insert ouvert sur la cuisine et 3 chambres ainsi que terrasses extérieures. Le dernier lot, un T2 n'est lui pas loué et nécessite de petits travaux intérieurs (estimation forte des travaux 10 000€).Rentabilité brute actuelle de 8.9% (8.29% fais d'acquisition inclus) pouvant atteindre10.30% (9.64% frais d'acquisition inclus) si mise en location du T2, après travaux.Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres. Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

2 GÎTES INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ +7% – 14 000€/AN – SARLAT – OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main au coeur du Périgord Noir À Sarlat, ville touristique incontournable, découvrez cette propriété composée de 2 gîtes indépendants déjà exploités, générant 14 000 € de revenus annuels. Un bien idéal pour : - investissement locatif - activité saisonnière - résidence secondaire avec revenus LE BIEN : - 78 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles d'eau + 2 WC Configuration parfaite pour location touristique EXTÉRIEUR : - Terrain arboré de 1 400 m² - Deux terrasses ensoleillées - Cadre calme et authentique PERFORMANCE LOCATIVE : - 14 000 € / an - Rentabilité brute > 7% - Activité déjà en place - Aucun démarrage à prévoir LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : + 2 logements indépendants ? double potentiel + Bien immédiatement exploitable + Forte demande touristique + Possibilité d'optimisation des revenus Un bien rare combinant charme, rentabilité et sécurité d'investissement OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT + Secteur très recherché + Peu de biens avec ce niveau de rentabilité ? Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA ? Tel : 06.98.01.70.21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

Prix au m² le plus bas

69 000 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Sarlat-la-caneda (24)

A 100 mètres de la Cité médiévale Maison mitoyenne de 70 m2 à rénover sur 3 niveaux Au rez de chaussée: cuisine ouverte + séjour 26m2,wc, cellier, cave, 1er étage: 2 chambres 8m2 et 12m2, salle d'eau, terasse de 12m2 2ème étage: 1 chambre de 12m2 Cette maison dispose d'un chauffage central eu gaz de ville Raccordement au tout à l'égout Parking gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à Sarlat au pied des commerces. D'une surface habitable de 61 m2, la maison ce compose de la manière suivante : En Rdc, une entrée qui dessert une pièce de 16 m2 actuellement utilisée pour une activité de bien être, une petite cour intérieur et une pièce de 27 m2 avec entrée indépendante aménageable en studio, atelier, ou autres... A l'étage, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne Des travaux de finition et de toiture sont à prévoir Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr