Achat Maison avec garage à Sauvagnas (47340) : 210 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 110 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Sauvagnas (47)

À ne pas manquer, cette belle maison de plain-pied située à Sauvagnas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille confortable, elle se trouve dans un environnement calme à seulement 15 minutes d'Agen. Cette maison à acheter à Sauvagnas vous séduira dès l'entrée avec son spacieux salon/séjour de 37 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une agréable terrasse d'environ 18 m2, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine de 11 m2 est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'une buanderie/cellier de 6 m2 pour un rangement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables d’environ 11 m2, toutes avec placards intégrés, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, tandis que des WC séparés ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un garage de 24 m2 complète cette offre, idéal pour stationner ou bricoler en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Sauvagnas est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue dégagée d'un côté sur la campagne , de l'autre sur une belle forêt. Le terrain, spacieux et verdoyant, accueille un jardin joliment enherbé, un coin potager et un large espace idéal pour un projet de piscine. Isolée, avec un seul voisin discret en contrebas, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis ni nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine ouverte et coin salon. Une salle de bain au sol en tomette est à terminer selon vos goûts, tout comme un espace buanderie fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez à une magnifique terrasse en travertin, partiellement couverte, avec vue sur le jardin et la campagne -- un véritable havre de paix. À l'étage, un vaste palier en parquet fait office de coin lecture et petit salon. Un espace est également prévu pour un bureau. Une première chambre, chaleureuse et entièrement terminée, dispose d'un superbe dressing et d'un accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la campagne. Une seconde chambre, bien que non rénovée, est déjà confortable, lumineuse et spacieuse. Aucun travaux ne sont à prévoir pour les chambres. Les finitions restent à faire dans le salon, le palier et le coin bureau, notamment au niveau du placoplâtre. Sous les toits, un grand espace dortoir, déjà habitable, peut facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée d'un insert pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage et d'un système d'assainissement individuel. Le jardin comprend également un garage-atelier récent et un espace parking Un bien rare, idéal pour s'installer rapidement tout en personnalisant les derniers détails à son goût. Un très beau projet dans un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder.

Coup de cœur du secteur

348 000 €

2 559 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sauvagnas (47)

À Valence d'Agen, dans une charmante résidence, proche de toutes les commodités (alimentation, pharmacie, écoles, collège et lycée à moins de 950 m), découvrez cette maison à vendre d'environ 136 m2 au style provençal mettant en avant de belles prestations, sise sur un terrain paysagé de 1350 m2 avec piscine. L'agencement ouvert sur le jardin et la piscine offre luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s'ouvrent sur la piscine : un salon/salle à manger spacieux de 44 m2 avec deux grandes baies vitrées, une cuisine de 17 m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale généreuse de 28 m2, également avec accès au jardin et vue sur la piscine (comprenant une chambre de 15 m2, une salle de bain avec douche et un dressing/bureau de 9 m2). Un WC indépendant et un cellier/buanderie de 8 m2 reliant la cuisine à un double garage de 33 m2, équipé d'une porte télécommandée, complètent cet espace.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards (15 m2 et 12 m2), donnant sur un balcon avec vue plongeante sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant sont également proposés.Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation, a été très bien entretenue. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2020, incluant un crépis rafraîchi, un liner et des margelles de piscine remplacés, ainsi que le changement de la porte d'entrée et des volets en aluminium. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie fluide dans les chambres à l'étage ont été remplacés en 2022. Les deux salles de bains disposent de radiateurs sèche-serviette, renouvelés en 2021.Cette maison est dotée d'une cave, d'un puits, ainsi que de la fibre haut-débit et d'une alarme. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, est accessible par un portail en fer forgé à ouverture télécommandée, menant à une belle allée de 50 m avec un petit parking de deux places, le tout au cœur d'un écrin de verdure.Très agréable et lumineuse, à l'abri des regards, cette maison vous permettra de profiter paisiblement des terrasses, du jardin, de la piscine avec son pool-house, ainsi que de son intérieur cosy.D'une élégance et d'un charme indéniables, cette maison à acheter à Valence d'Agen est une opportunité à ne pas manquer. Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir. Premier contact par mail.

À la recherche d'une maison à acheter à Roquecor ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne ferme partiellement rénovée vous attend au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, au cœur de 6 hectares de prairies. Ce bien rare offre un espace spacieux, une tranquillité absolue et une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, dont une grande grange, un ancien bâtiment d'étable, une grange à tabac typique de la région et un ancien atelier attenant. Les charpentes et les toitures sont en parfait état, assurant des structures solides. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau, de deux chambres (avec quelques finitions à prévoir) et d'un grand salon très lumineux. À l'étage, entièrement rénové dans un style moderne, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, du double vitrage partiel, une toiture neuve et isolée, ainsi que des arrivées prévues pour la climatisation. La fibre est également installée. Ce cadre exceptionnel, sans voisinage direct, garantit une vue dégagée sur la campagne. Localisé à seulement 5 minutes de Roquecor, 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 25 minutes d'Agen, ce bien présente un potentiel incroyable pour une résidence principale ou pour des projets agritouristiques, gîtes, activité équestre ou permaculture. C'est une véritable maison à vendre à Roquecor, à ne pas manquer.

Dans zone commerciale, Maison sur 2 niveaux avec garage e dépendance sur terrain de 2405m². Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

688 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Sauvagnas (47)

Maison de caractère avec local commercial à vendre à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située au cœur de Beauville, cette maison datant des années 1870 s'étend sur trois niveaux et présente un fort potentiel à la fois résidentiel et professionnel. Description du bien : *Rez-de-chaussée : - Local commercial, idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement - Garage - Cave *Partie habitation (1er et 2e étages : 218 m² habitables) : - Grand séjour lumineux et chaleureux de style loft - 4 chambres avec poutres apparentes et velux - 2 salles de bains - 4 WC - Cuisine équipée Bosch - Petite terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le parc du village et sur l'église Confort et équipements : - Pompe à chaleur pour le chauffage - 2 climatiseurs réversibles - Adoucisseur d'eau - Bain à remous - Fibre optique installée - Possibilité d'installer un second compteur d'eau Informations complémentaires : La maison est partiellement rénovée, laissant la possibilité de personnalisation. Ce bien rare, avec sa configuration mixte habitation/commerce, bénéficie d'un emplacement central à Beauville. Atouts : - Charme de l'ancien - Volumes généreux - Vues remarquables - Potentiel professionnel ou locatif - Situation centrale à Beauville Idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Tony VIGUIÉ (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 821888641 - Vienne.

À vendre, une maison de campagne idéale située à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce magnifique bien, datant du 19e siècle, a été construit pour un marchand local avec des matériaux de qualité supérieure, notamment des entourages de portes en pierre de Bordeaux. Rénovée avec goût, cette maison Beauville à vendre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ses caractéristiques comprennent une cuisine moderne avec un balcon charmant, un grand salon avec un poêle à bois, ainsi qu'un jardin privé et une piscine bâtie dans les ruines d'un ancien bâtiment en pierre. Avec un terrain de 13 hectares incluant 3 hectares de jardinage d'une beauté exceptionnelle, cette propriété est le cadre parfait pour des moments de détente. À seulement quelques minutes des commodités et à 30 minutes de la ville dynamique d'Agen, cette maison à acheter à Beauville combine le charme de la campagne à la proximité des services.

À la recherche d'une maison à acheter à Prayssas ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre, située entre Prayssas et Agen, à moins de 15 minutes du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une surface de 202 m², cette propriété comprend quatre chambres, un spacieux espace de vie incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse et un double garage. Vous serez charmés par ses prestations modernes, son environnement paisible et sa vue imprenable sur la campagne. Profitez également d'une piscine chauffée, sécurisée par couverture immergée, d'une plage avec terrasse couverte, le tout sur un terrain paysagé de 9 545 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

iad France - Christelle Jarry vous propose cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Idéalement située près des écoles et des commerces, cette maison bien entretenue vous accueille avec une charmante véranda. Elle comprend un couloir menant à un salon-séjour spacieux de 29 m², une cuisine, trois chambres dont une de 13 m², une salle de bains et un WC. Ses atouts +++ : - Deux garages de 19 m² et 37 m² - Micro-station récente (3 ans) - Abri voiture confortable - Portail motorisé - Visiophone Un bien avec un joli potentiel, à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 763 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Sauvagnas (47)

Découvrez cette maison contemporaine à Villeneuve-sur-Lot, bâtie en 2023, conforme aux dernières normes de construction RT 2018. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité des commerces, de l’hôpital et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une entrée menant à un spacieux salon, séjour, et une cuisine ouverte américaine entièrement équipée, avec une surface totale de 57 m². Vous apprécierez également la climatisation et l’accès à une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine.Le logement comprend une buanderie de 8,60 m² et un garage isolé de 21 m² avec porte électrique, capable d'accueillir un véhicule. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres, dont une suite parentale de 13,27 m² avec placard dressing intégré et salle d'eau attenante. Deux autres chambres de 11,30 m² et 11,43 m² disposent également de placards.La maison inclut une grande salle d'eau indépendante avec double vasque, douche italienne, et placard, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 800 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Vous retrouverez également un potager et une cabane de jardin à l'arrière, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine, traitée au sel et ne souffrant d'aucun vis-à-vis.Côté confort, cette maison dispose des derniers standards en isolation, d'un vide sanitaire, de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, d'un éclairage LED et d'un système de récupération d'eau. Pour le chauffage, elle propose une climatisation réversible pour la partie jour et des radiateurs électriques pour la partie nuit.Ne manquez pas cette vente maison Villeneuve-sur-Lot, un bien rare qui mérite d'être découvert.

À vendre, une propriété unique située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France, ce bien se trouve au cœur d'un village médiéval fortifié, offrant un cadre de vie agréable au bord de la vallée du Lot. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison principale T5 de 253 m² - Une seconde habitation T3 de 100 m² - Un appartement T1 de 25,30 m² - Un appartement T3 de 86,50 m². Le bien comprend également un restaurant de 185 m², le 'Le Patio d'Hauteville', réputé et ouvert toute l'année, avec un chiffre d'affaires stable et une excellente fréquentation. Ce restaurant est vendu entièrement équipé, avec du matériel fonctionnel et bien entretenu. Il dispose de : - 2 salles intérieure (50 couverts) - Bar avec sonorisation - Patio avec fontaine (20 couverts) - Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) - Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts). La capacité d'accueil atteint 130 personnes, et la configuration actuelle permet de créer des chambres d'hôtes ou des chambres individuelles avec salles d'eau. Le domaine inclut un parking privé pour la maison principale avec terrasse et spa, ainsi qu'un parking dédié au restaurant. Un espace gîte/hôtellerie peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un pigeonnier, projet de rénovation intéressant, est également inclus, permettant d'ajouter une chambre avec salle d'eau supplémentaire. De plus, 110 m² d'espace partiellement exploitable sont disponibles pour un gîte. Sur une surface totale bâtie de 800 m², cette propriété à Penne-d'Agenais est dotée de double vitrage, d'un système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, de radiateurs électriques dans les appartements et d'un chauffage au gaz de ville avec insert à bois dans le salon de la maison principale. Les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement refaites. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4556 EUR. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété à acheter à Penne-d'Agenais, n'hésitez pas à nous contacter.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COLAYRAC ST CIRQ, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située dans une impasse privée, cette maison lumineuse se compose d'une agréable pièce de vie avec possibilité de cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un garage. Vous apprécierez le jardin fleuri et arboré de près de 1200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien fonctionnel et pratique se trouve à proximité d'un arrêt de bus. Honoraires à charge acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème sur le site.

iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison des années 1960, d'une superficie de 126 m², située au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 930 m². Ce bien présente un gros potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, à seulement 2 minutes des commodités et des écoles. Le hall d'entrée avec son large escalier en marbre de Carrare donne le ton dès votre arrivée. Un palier ouvert mène à une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, avec un accès direct à un balcon-terrasse. À droite, vous découvrez trois chambres spacieuses le long d'un couloir, ainsi qu'une vaste salle de bain et un WC. Au centre, une immense pièce de vie lumineuse et traversante vous charmera avec son ambiance chaleureuse autour de la cheminée et d'un balcon en rotonde offrant une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, 126 m² de surface pré-aménagée comprennent un garage-atelier d'environ 70 m² avec porte électrique, pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que trois pièces séparées qui pourraient devenir trois nouvelles chambres grâce à leur hauteur suffisante, et une buanderie. Ce bien à acheter au Passage a un potentiel intéressant pour tout projet professionnel ou entrepreneurial. De plus, le parking extérieur peut accueillir 4 voitures, un camion ou un camping-car. Le chauffage fonctionne au gaz, avec une chaudière en bon état. L'ajout d'une pompe à chaleur ou de climatisations réversibles, associé à une bonne isolation, permettra d'améliorer considérablement la performance énergétique du bien. L'assainissement est non collectif et non conforme, mais le raccordement au tout-à-l'égout est estimé à 3000 euros. Côté jardin, le terrain est plat, piscinable, bien arboré et peu exigeant en entretien. Cette maison Le Passage à vendre, de construction de qualité et dotée de matériaux soignés, constitue une réelle opportunité à saisir en raison de ses multiples aménagements potentiels et de son prix attractif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à SAINT JEAN DE THURAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison d'architecte de 175 m² habitables vous séduira avec sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. À moins de 15 km au Sud-Est d'Agen, cette maison à acheter SAINT JEAN DE THURAC se compose d'une entrée lumineuse, d'une pièce de vie spacieuse avec un séjour, une salle à manger agrémentée d'une cheminée à double foyer, et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit inclut trois chambres, dont une avec salle de bain privative et une autre avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du plein air à différentes heures de la journée, sans oublier une belle piscine de 5 x 10 mètres. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un chauffage par climatisation réversible gainable, un double garage, des panneaux photovoltaïques, ainsi que des terrasses en bois de bambou. La taxe foncière s'élève à 1709 euros. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

Exclusivité Prayssasimmo, découvrez cette maison à vendre à Laugnac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur les coteaux, à environ quinze minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre a été entièrement rénovée. Elle se compose de 7 pièces principales, comprenant un double séjour ouvert sur la cuisine, 4 chambres et un bureau. Vous bénéficierez également de deux appartements indépendants de type 2 et type 3, ainsi que d'un appentis pouvant accueillir 2 voitures. Le tout s'étend sur environ 3 hectares 2 dans un environnement vallonné, offrant une vue dominante sur la campagne. Une chaudière à granulés a été installée en septembre 2022. Ce bien est idéal pour un projet équestre ou touristique. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Méryl Chartier vous propose: Jolie maison mitoyenne située à Agen à 5 min du centre ville Rénovée avec de jolies prestations. Sur un terrain de 371 m² le bien se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, garage et cave attenante ainsi qu'une première chambre. Ensuite, au palier supérieur vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et un wc. Le tout donnant sur une terrasse et un jardin arboré et sans vis à vis. Quelques marches au dessus vous trouverez l'espace nuit comprenant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un grand rangement. A l'étage des combles sont aménageables de quoi créer de nouveaux espaces (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale). POMPE À CHALEUR AIR/EAU (production d'eau chaude uniquement) jardin clôturé, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE ! Située dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à ROQUEFORT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offre une superficie habitable de 150 m² et comprend une dépendance de 35 m², le tout sur un terrain arboré de 5400 m². Vous découvrirez une entrée avec placards, un WC, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à granules et d'une véranda. Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un grand dressing et un deuxième WC. De plus, cette maison ROQUEFORT à vendre inclut un appartement T2 indépendant avec entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Parmi les atouts de cette propriété : double vitrage, volets roulants électriques, piscine de 10x5, double garage avec portes automatiques, chauffe-eau solaire, chauffage central au gaz de ville par le sol et climatisation réversible dans le séjour. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2717 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre campagnard, au sein du charmant bourg de Saint Aignan, cette maison à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe au calme, à proximité de la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Profitant de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces à seulement 10 minutes à Villeneuve-Sur-Lot, qui est la deuxième agglomération du département, cette propriété reste proche d'Agen, accessible en seulement 30 minutes. Cette maison contemporaine de 2004 offre tout le confort souhaité, avec une entrée spacieuse de 9,20 m2 s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 56,26 m2. La pièce de vie, climatisée et dotée de grandes baies vitrées, intègre une cuisine américaine entièrement équipée et un arrière-cuisine de 8,24 m2. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, équipée d'un store banne électrique, idéale pour des repas en famille à l'abri du vent et du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, comprend une grande cave, une chaufferie/buanderie, une cuisine d'été de 36 m2, des WC indépendants et la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Ce niveau dispose également d'un double garage avec porte électrique et d'un atelier de 26,30 m2. Côté extérieur, la maison à acheter à Saint-Sylvestre-sur-Lot est agrémentée d'un puits, d'une petite dépendance, d'un enclos pour chien, ainsi que d'une piscine hors sol avec terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la vallée. Le jardin magnifiquement paysagé s'étend sur 2196 m2. Au niveau des équipements, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, avec une toiture refaite en ouate de cellulose soufflée, des murs isolés, du double vitrage, des volets roulants, ainsi qu'un système de pompe à chaleur géothermique, alliant confort et économie. Une microstation assure l'assainissement de la maison. De plus, une borne d'irrigation de l'eau du Lot est disponible pour un arrosage économique du jardin. La taxe foncière s'élève à 1976 EUR. Cette maison vous offre l'opportunité d'emménager sans effectuer de travaux. À découvrir sans tarder.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa à vendre se situe sur une parcelle arborée d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, cette maison présente de belles qualités énergétiques. À l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse bien orientée donnant sur un paysage verdoyant. La maison comprend une entrée menant à une cuisine moderne, ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un agréable parquet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. Un bureau, pouvant servir de cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la villa dispose de deux belles chambres, dont l'une avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing complémentaire. Environ 20m2 de combles aménageables sont aussi présents. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et des panneaux solaires garantissent une auto-consommation ainsi que la possibilité de revente. Une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Cette villa à acheter à Agen mérite vraiment une visite ! Cette annonce référence 312290 est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 02/09/2025 avec un score DPE de 127 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,00 € et 2610,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.