Achat Maison à Séglien (56) à rénover / avec travaux : 8 annonces

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Séglien, dans le Morbihan, région Bretagne. Cette maison de plain-pied, située à l'Ouest de Pontivy, sur une charmante commune paisible, s'adresse idéalement à une petite famille ou à un primo-accédant. Elle comprend une pièce à vivre avec coin salon et kitchenette, un couloir menant à trois chambres, un WC et une salle de douche. Un jardin, un sous-sol complet avec garage, chaufferie et atelier viennent compléter ce bien qui se trouve à proximité du bourg et de ses commodités (épicerie, bar, restaurant, poste). Habitable de suite, elle est située à 20 minutes de Pontivy et à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et volets électriques (2024). Le chauffage est au fuel et l'habitation est reliée au réseau collectif. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet de vente maison à Séglien, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Prix de cette maison à acheter à Séglien : 127 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 120 000 euros net vendeur. Mandat réf : 415 472 LHR.

Coup de cœur du secteur

91 590 €

848 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Séglien (56)

À la recherche d'un achat maison à Séglien ? Ne manquez pas cette maison à vendre, idéalement située au cœur du bourg de Séglien, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 108 m² comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée d'environ 12 m² pour un accès facilité. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau et trois chambres mesurant environ 11, 12 et 17 m², avec la dernière chambre en enfilade. Le sous-sol spacieux et le jardin de 382 m² offrent un grand potentiel. Des travaux de rénovation, notamment pour l'isolation et la remise en état, sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'origine. DPE : Classe G, GES : C. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles : entre 2980 et 4080 euros. Prix de vente : 91 590 euros HAI, incluant 6 590 euros d'honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Séglien et concrétiser votre projet, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par email à c.dickinson@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat réf : 406642.

Prix au m² le plus bas

94 900 €

633 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Séglien (56)

iad France - Stéphanie Pierre vous propose : SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère à vendre, prix : 94 900 €.Située au cœur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement constitue une opportunité rare en Centre Bretagne. Ce bien de caractère présente un fort potentiel.La propriété offre 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres à l’étage. Le reste de la bâtisse, avec un rez-de-chaussée à beau volume et un grenier spacieux, constitue un espace brut à aménager selon votre projet.Trois stratégies possibles :Option 1 — Investissement locatif : division en 3 appartements de type T2/T3, avec une demande locative soutenue. Estimation des loyers : 3 x 450 €/mois, pour une rentabilité brute d'au moins 6,9 %.Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, cette longère offre une demeure de 180 m² avec le charme intemporel de la pierre bretonne.Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel et un T3 en location, pour un équilibre parfait entre confort de vie et rendement patrimonial.Loyers mensuels estimés : 1 350 €/mois, soit 16 200 €/an, avec une rentabilité brute de ≥ 6,9 %. La plus-value potentielle post-rénovation est estimée entre 50 000 € et 90 000 €.Localisation : Séglien bénéficie d’une situation idéale en Centre Bretagne, village dynamique avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et une demande locative régulière.Accompagnement : votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites, négociation, mise en relation avec des professionnels du bâtiment et suivi jusqu'à la remise des clés.N’hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à acheter à Séglien ou discuter de la meilleure stratégie de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SEGLIEN, dans le département du Morbihan en Bretagne et à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes de Guémené Scorff et de ses commodités, cette maison se présente en rez-de-chaussée surélevé, offrant une vie de plain-pied sur un terrain clôturé d'environ 800m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au premier niveau, un grand garage isolé et une chaufferie avec buanderie. Au premier niveau, la maison dispose d'une salle salon, d'une cuisine séparée, d'un couloir menant à deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second niveau, un couloir dessert 2 grands greniers aménageables isolés ainsi qu'une chambre.À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé par une haie et un mur, ainsi qu'un abri de jardin. Parmi les atouts de cette vente maison SEGLIEN, on note la vie de plain-pied, le tout à l'égout, certaines ouvertures en PVC double vitrage et de beaux volumes à exploiter.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SEGLIEN. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.928730

À Séglien, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 126 m² sur une parcelle de 2881 m². Située à seulement 15 minutes de Pontivy, ce bien dispose d'un sous-sol et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le prix de vente est de 180 200 euros HAI, honoraires d'agence inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, donc 170 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Séglien, présentée par Antony Perrin Porteboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Séglien, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Établie dans un environnement champêtre, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible, parfait pour un retour aux sources. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour développer une activité locative, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, d'environ 63,8 m², se compose d'un agréable séjour lumineux de plus de 27 m², poursuivi par un salon chaleureux avec une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace agréable pour les repas. Elle dispose d'une grande chambre de près de 21 m² et d'une seconde pièce pour un bureau ou une chambre d'appoint. Les équipements complémentaires incluent une buanderie, des toilettes avec placard, une salle d'eau, et un espace en mezzanine. Les dépendances, avec un fort potentiel d'aménagement, comprennent : - Un double appentis avec toiture récente. - Un chalet indépendant idéal pour un gîte ou un studio, comprenant un espace de vie lumineux et des sanitaires. - Un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement. Implantée sur un terrain généreux de 5960 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs idéaux pour la détente ou les projets paysagers. Les atouts de cette maison à acheter à Séglien incluent un cadre naturel, des toitures récentes, un terrain arboré, et un chalet indépendant. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme breton et un potentiel d'évolution.Pour visiter cette maison en vente à Séglien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.

Située dans un hameau tranquille, cette élégante longère en pierre à Séglien, Morbihan, est une maison à acheter à Séglien qui allie charme et caractère. Son architecture unique, conçue en forme de maison inversée, crée des volumes impressionnants et un attrait distinctif. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un escalier central, qui distribue les différentes zones de vie. Au rez-de-chaussée, la maison offre trois grandes chambres (12, 13 et 14 m²), une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'une suite indépendante avec un espace polyvalent idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location. À l'étage, la luminosité et l'espace se poursuivent avec une cuisine de 28 m² et un salon-séjour cathédrale de 57 m², créant une atmosphère chaleureuse. Extérieurement, la maison est bâtie sur un terrain de 2721 m², complété par plus de 200 m² de dépendances, dont un garage de 50 m² et un puits. Bien que des travaux soient nécessaires pour améliorer les performances énergétiques et mettre l'assainissement aux normes, ce bien rare et plein de potentiel est proposé à un prix de 199 000 €. Une belle occasion pour tous ceux désirant réaliser un achat maison à Séglien.

Située dans la charmante commune de Séglien (56160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de la nature. Les habitants de Séglien apprécient la qualité de vie offerte par ce village breton, avec ses paysages pittoresques et ses sentiers de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété.Cette spacieuse maison de 186 m², répartie sur 7 pièces, elle vous accueille , salle de séjour avec cheminée ouverte de 44 m², salon avec cheminée ouverte de 32 m², une cuisine aménagée de 18 m².A l''étage sur plancher bois, palier, un couloir qui dessert quatre chambres ( 13/14/17/21 m² ) , wc , salle de bains.Seconde maison de 80 m² qui se compose : une salle de séjour avec une cuisine ouverte de 41 m², salle d'eau, wc.A l'étage, deux chambres, salle de bain, wc . Chauffage électrique, fosse individuelle .Cette propriété offre des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Dotée de deux habitations distinctes de 186 m² et 80 m², ainsi que de dépendances ( 40 et 60 m²), d'un garage de 41 m² et d'un puits, cette propriété sur un terrain de 4110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, cette maison à Séglien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de sérénité en milieu rural.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 500 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579