Achat Maison à Soyaux (16) avec piscine : 158 annonces

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

À vendre, maison des années 50 située à Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Soyaux, offrant un fort potentiel, se trouve à seulement 5 minutes du centre clinical et du marché Victor Hugo. Elle dispose d'un sous-sol et d'une extension en ossature bois, comprenant 4 chambres, un bureau, une terrasse, une piscine, un garage et un jardin. En R+1 : vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et climatisation, qui donne accès à une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un séjour, deux chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle de bain et un WC indépendant.Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage, une buanderie et un atelier sont également présents. Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85 ou par email à coraliehervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°752325597.

Au coeur de Soyaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété des années 30 bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, du Marché Victor Hugo et des promenades de la Vallée de l'Anguienne. La propriété se distingue avant tout par son superbe parc clos d'environ 4 800 m², exceptionnel en coeur de ville, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.Atout majeur : environ 2 300 m² de ce terrain sont constructibles, permettant d'envisager un projet de construction, un détachement de parcelle ou simplement de constituer une réserve foncière de grande valeur. La maison développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle propose au 1 er étage : Une vaste entrée Un double salon lumineux d'environ 50 m² Une salle à manger panoramique ouverte sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine équipée Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée Au deuxième étage : Trois chambres lumineuses (possibilité d'une quatrième) Certaines avec salle d'eau, terrasse ou vue dégagée sur la vallée La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente À l'extérieur, le parc arboré accueille : Une piscine récente chauffée sous dôme Un ancien terrain de tennis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 280 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Soyaux (16)

Maison 175m2 - Soyaux, secteur ANTORNAC - Entre forêt et ville Herencia Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'env 175m2 située au sein d'un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse de 50m2 et la piscine. Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse confèrent à l'ensemble un esprit cosy et bucolique, idéal pour recevoir. La maison est composée de 3 chambres confortables, une mezzanine (coin nuit, bureau, salle de jeux..), une buanderie, une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Un studio indépendant, parfait pour accueillir la famille. À l'extérieur, sur un terrain de 1339m2, vous profiterez d'un véritable havre de paix sans vis à vis, avec une piscine chauffée 6x4m. Equipements et prestations: Chauffage au sol par PAC Climatisation Volets électriques Cuisine signée SAGNE de 2021 Adoucisseur d'eau Taxe foncière: 2350EUR À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Maison Standing de plain-pied avec piscine et vue campagne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 114 m² habitables, construite en 2010 et en excellent état, nichée sur un terrain de 2001 m². Cette propriété allie élégance et confort, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses toutes avec dressing, 1 bureau, salle de bains et salle d'eau, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de chaque côté, en PVC à double vitrage. Le séjour de 23 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez des 2 terrasses de 25 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de prestige offre également une piscine de 8 mètres par 4 mètres, avec un fond plat et un traitement au sel, parfaite pour des moments de fraîcheur et de loisirs, sans oublier le spa prévu pour 4 personnes. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur incluant une borne de rechargement électrique, ainsi que sur l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Toutes commodités à proximité : Accessibles à environ 10 minutes en voiture, dont écoles, établissements de santé, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie B, classe climat A Consommation 100 kWh/m2/an, estimation des émissions 3 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 337 600 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Honoraires de 5,5% soit 17 600 euros TTC, charge acquéreur Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 euros et 1065.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

À Angoulême, en Charente, dans la région Poitou-Charentes, découvrez une maison Angoulême à vendre, une belle demeure charentaise du 19e siècle, accompagnée de ses dépendances et d'une piscine, le tout sur un terrain arboré de 3 hectares. L'ensemble est organisé selon le plan traditionnel des anciennes exploitations charentaises, avec un corps principal d'habitation encadré par des dépendances formant une cour semi-fermée en U. Le logis principal est construit en moellons enduits, affichant une architecture sobre avec un toit à croupe de style rural. La façade, rythmée par des ouvertures régulières, révèle une recherche d'équilibre plutôt que d'apparat. Les encadrements de baies, bien que discrets, soulignent la rigueur de cette composition. Les dépendances, avec leur toiture à deux pans, respectent la tradition locale, offrant une pente modérée adaptée au climat de la région. Leurs volumes simples et lisibles témoignent d'une construction conçue pour la pérennité, où chaque élément a sa fonction. De chaque côté, les dépendances, granges, étable et annexes, affichent une écriture plus brute, avec des proportions généreuses et de larges ouvertures qui rappellent leur vocation agricole initiale. La disposition en U favorise également la création d'une cour intérieure protégée, apportant une atmosphère intime et à l'abri des regards. Cet ensemble constitue ainsi un petit territoire harmonieux, où l'habitat et le travail cohabitaient autrefois.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

1 330 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 224 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Soyaux (16)

iad France - Pierre Vignaud vous propose à la vente cette maison à Mornac. Il s'agit d'une maison de plain-pied des années 80-90 ayant bénéficié de plusieurs agrandissements. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que 6 chambres, dont une traversante qui peut faire office de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau, un hall d'entrée, un wc séparé et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 3500 m², offrant une grande terrasse dont une partie est couverte, une piscine, un garage, un atelier et un abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC et volets roulants électriques - Chauffage électrique avec insert à bois et répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Isolation des combles réalisée en 2020 - Piscine 5 x 10, traitement au chlore, filtration refaite en 2020 La facture d'électricité pour la période d'octobre 2024 à octobre 2025 est de 2780 € TTC, soit environ 231,66 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Aussac-Vadalle, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2012, s'étend sur 103 m² et allie modernité et confort. Sa structure en ossature bois assure une excellente performance énergétique (DPE : A) et ses panneaux solaires témoignent d'une démarche écoresponsable.Implantée sur un terrain généreux de 3 700 m², cette propriété propose des atouts variés : une piscine Desjoyaux de 8 x 4 mètres pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une prise de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de stationnement sont disponibles.L'intérieur lumineux, grâce à de grandes ouvertures, comprend un séjour chaleureux avec parquet, une cuisine moderne ouverte, et un coin nuit avec trois chambres confortables, dont certaines disposent de rangements intégrés, toutes reliées par un dressing fonctionnel. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace aménagé avec soin.La maison est entièrement équipée avec la fibre optique et dispose d'une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal en toute saison.Pratique, Aussac-Vadalle offre la proximité d'espaces verts pour des loisirs en plein air ainsi que l'accès à des établissements scolaires.Caractéristiques techniques :- Surface : 103 m²- Terrain : 3700 m²- Année de construction : 2012- Nombre de chambres : 3- Chauffage : climatisation réversible individuelle- Eau chaude : ballon thermodynamique- DPE : A (62 kWh/m²/an)- GES : A (2 kgCO2/m²/an)- Panneaux solaires : oui- Piscine : oui (Desjoyaux 8 x 4 m)- Taxe foncière : 1002 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir.

À la recherche d'une maison à acheter à Angoulême ? Cette maison atypique de 215 m², située à proximité immédiate du centre historique, est une véritable opportunité. Édifiée sur un terrain de 1.100 m² aménagé en terrasses, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du département de la Charente, en région Poitou-Charentes.La maison se compose de :• Un séjour lumineux avec cheminée• Une cuisine moderne et équipée• Un bureau• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles de bains• Garage, buanderie et caveUn studio indépendant complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez de :• Un jardin en terrasses• Un patio central• Une piscine• Un solarium• Un terrain de pétanque• Une vue dégagée sur la valléeLes prestations incluent :• Chauffage au gaz de ville• Fibre optique• Double vitrage PVC• Tout-à-l’égout• Arrosage automatique• Éclairage extérieurBien rare à proximité du centre d’Angoulême, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette vente de maison à Angoulême !

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.

Offre exclusive : à FLEAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 150m², située dans un quartier paisible. Vous bénéficierez d'un magnifique terrain paysagé de 3500m², agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres et d'un pool house, ainsi que de 230m² de dépendances couvertes dont carport et garage, avec la possibilité d'aménager un T2 indépendant. Cette maison, construite en 1969 et rénovée entre 2018 et 2024, se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une mezzanine, de 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. Vous trouverez également des WC, une buanderie-chaufferie et un grand bureau avec accès indépendant à l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et relais gaz, et une cheminée ajoute un charme supplémentaire au séjour. Les combles sont isolées et l'ensemble est très bien entretenu, tout en étant exempt de vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Pour un achat maison FLEAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Au calme sud Angoulème , dans un environnement de nature paisible mais néanmoins avec commerces accessibles à pied cet ensemble se compose d'une maison ancienne de 141m² en partie rénovée mais habitable en totalité avec ses dépendances: grange, atelier., et d'une seconde maison récente de plain pied 72m² indépendante dans le terrain. La grande maison de compose d'un grande pièce de vie salon, séjour, cuisine , un dégagement dessert un wc, une pièce avec sauna et douche à l'étage 3 chambres, salle d'eau possibilité d'extension dans la grange attenante.. A l'extérieur Auvent avec barbecue et piscine . La seconde maison de construction récente de plain pied se compose d'un belle pièce avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier buanderie, salle d 'eau et deux chambres, à l'exterieur terrasse bois. Idéale pour la famille ou pour rbnb. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121755). Honoraires : 16 000 € TTC (4,85 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Soyaux (16)

Découvrez cette maison LE GOND PONTOUVRE à vendre, idéalement située dans la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a bénéficié d'une belle rénovation au style loft, offrant une superficie de 142 m² réalisée en 2025. La qualité des travaux et des matériaux est remarquable : plancher chauffant avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, sanitaires haut de gamme, sols en béton ciré et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. La maison dispose de belles huisseries en aluminium avec volets roulants électriques. Située à proximité de belles promenades sur la coulée verte, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur un agréable patio comportant une terrasse en bois exotique, partiellement amovible sur la piscine. Un garage attenant complète ce bien. Le DPE est classé A, avec un coût annuel estimé entre 580 € et 830 €. Pour un achat maison LE GOND PONTOUVRE, n'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123843). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À vendre, jolie maison située à Marsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien au calme, offrant un cadre de campagne vallonnée, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marsac. D’une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Marsac comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour, salle à manger et poêle à bois, le tout accessible à une terrasse. Un couloir dessert des WC séparés avec placard, une salle de bain complète, et un garage. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une impression de liberté exceptionnelle, parfaite pour des repas en famille et pour profiter de la piscine. Le terrain est clos et dispose d’un portail électrique. Ce bien vous est proposé par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019.

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de 2009, bien entretenu de 115 m² implanté sur un terrain clos de 1 539 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier de 6 m². L’espace nuit offre une chambre parentale de 17 m² avec douche et WC, trois autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’une piscine 4x8 m, d’un carport de 28 m², d’un double garage de 41 m² ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : fibre installée, menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel conforme. Situé dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Brunet vous présente cette maison à vendre à Chazelles, située dans un petit hameau paisible du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison de plain-pied, un grand hangar anciennement utilisé comme menuiserie, deux garages, ainsi qu'un cellier et un atelier avec cave. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m2, la maison de 74 m2 dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte et à un salon d'environ 16 m2. La partie nuit se compose d'un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Accessible depuis la maison, une chaufferie/buanderie d'environ 13 m2 ajoute au confort. La maison, récemment améliorée avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau datant de décembre 2021 et un ballon thermodynamique, bénéficie d'huisseries en double vitrage installées en 2022, d'une toiture et d'une isolation des combles refaites en 2018. Pour compléter ce bien, vous trouverez un cellier/atelier d'environ 20 m2 et une cave de 18 m2. Le grand hangar fermé de 94 m2 et les deux garages de 20 et 38 m2 offrent des possibilités variées, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le vaste terrain permet d'envisager la vente d'une partie en constructible ou la création d'un espace détente avec piscine en toute intimité. Située à seulement 11 minutes de La Rochefoucauld et Montbron, et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison est une opportunité à considérer pour tout achat maison à Chazelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

***EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cette splendide maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère allie confort et modernité, offrant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit élégant avec une belle chambre parentale dotée d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing, et d'un salon. Un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez charmés par une cour accueillante, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour le stationnement, un poulailler, et un atelier. Cette maison à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, est proche d'Angoulême, à seulement 20 minutes du centre-ville. C'est la maison familiale idéale pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité, le coup de cœur que vous attendiez. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MANDAT n° 444142, PRIX DE VENTE : 529 500 euros HAI dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison à acheter à Vars, Charente, de 137m². Construite en 2003, cette maison traditionnelle allie confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale dotée d'un insert, et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé pour un confort optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées et une piscine, véritable oasis de fraîcheur, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été (coque avec pompe à chaleur). La maison est située sur un terrain de 1002m², clos de mur avec portail électrique. Elle est conforme aux normes d'assainissement, bénéficie de la fibre et est proche des commerces, écoles et médecins. Cette maison à vendre à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ 16600 TOUVRE (à 10 minutes d'Angoulême) - MAISON À ACHETER à Touvre - Superbe maison de 150 m² avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, mezzanine/bureau, pool house, piscine et jardin. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison au cœur d'un environnement naturel.Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, buanderie et WC indépendant.À l'étage : Trois chambres, salle de bains avec WC et mezzanine.La piscine enterrée et son pool house sont parfaits pour vos moments de détente. Le jardin, joliment clôturé et arboré, est orienté plein sud et entièrement sans vis-à-vis, offrant même un poulailler.Un abri pour voiture et un atelier complètent cette propriété. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des forêts et des chemins de balade.Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir.Pour plus d'informations sur cette vente maison Touvre, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 25 minutes d'Angoulême, à proximité de Chasseneuil et de La Rochefoucauld, nous vous présentons une maison à acheter à AGRIS, dans le département de la Charente. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2004, est situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 700 m² avec portail électrique. La maison dispose d'une surface d'environ 124 m² et comprend une entrée avec placards qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie (environ 21 m²) intégrée à la salle à manger. Une véranda d'environ 24 m² (non comprise dans la surface habitable) constitue un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, de sport ou un salon d'appoint. L'espace nuit est composé de quatre chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque d'environ 7 m², ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, trois terrasses, une piscine hors-sol semi-enterrée, un double garage de 54 m² avec dalle en béton et électricité, et un cabanon de jardin vous attendent, le tout sur un terrain clos avec portail électrique, préservé des regards. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à AGRIS, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent MACHAT, au Tél. : 06 42 57 92 60 ou par E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

À vendre à Champniers, en Charente, cette maison de plain-pied avec piscine est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Champniers. Située dans un emplacement très recherché, ce pavillon offre une surface habitable de 99,05 m² et se compose d'un type 4 avec trois chambres. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 52 m² qui inclut une cuisine américaine, un salon et une salle à manger. Les trois chambres mesurent respectivement 10,74 m², 9,88 m² et 9 m². La grande salle de bains de 6,27 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes séparées de 1,92 m², des dégagements de 5,46 m², et des placards de 3,78 m² complètent cet espace. À votre disposition, une buanderie de 8,4 m² et un garage de 26 m². Profitez également d'une très belle piscine enterrée de 8 x 4 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec un volet roulant automatisé et une magnifique terrasse pour vos moments de détente. La maison propose un chauffage central, une VMC, des fenêtres à double vitrage en PVC, des volets en PVC, une barrière coulissante, et un terrain clos. C'est une maison à acheter à Champniers que vous ne voudrez pas laisser passer.

iad France - Bruno Papon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 170m² sur un Terrain de 4940m² à Saint-Amant-de-Boixe. Visio 3D disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité. Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. A l'extérieur, le terrain de 4940m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique. Proche des commerces, supermarché écoles, collège , médecins kiné accessible à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.