Achat Maison à Taillebourg (17) avec jardin : 262 annonces

Coup de cœur du secteur

58 500 €

914 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Taillebourg (17)

iad France - Nathalie FORGET vous propose à la vente une maison de 4 pièces avec jardinet à Taillebourg, un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Située dans la charmante commune de Taillebourg, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de deux étages nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et, au dernier étage, une chambre accompagnée d'un grenier. La maison demande des travaux d'isolation, le remplacement des huisseries, une mise à jour du système de chauffage, ainsi qu'une révision de l'électricité et de la plomberie. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image en installant une nouvelle cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un petit jardinet se situe à l'arrière, accompagné d'un cabanon. Cette maison à acheter à Taillebourg bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 58 500 euros, hors honoraires : 53 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,38 % du prix hors honoraires) : 5 500 euros. Classée énergétiquement G (indice 456) et climat C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447.

Découvrez cette belle maison à vendre à Taillebourg, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec un charme atypique et des planchers anciens, cette propriété d'environ 230 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clos de murs, au cœur d'un village pittoresque, à proximité de tous commerces et d'une école. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon et une pièce de vie. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose d'un vaste grenier à aménager d'environ 150 m². Cette maison à acheter à Taillebourg comprend également un atelier avec un espace vitrine d'environ 60 m² sur deux niveaux, ainsi que deux belles dépendances à exploiter. Des caves et un puits ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique sur un jardin paysagé clos. Bien proposé par Adèle ALBERT, Agent Commercial sous le numéro 802 973 081 R.S.A.C Saintes (17) (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Une exclusivité l'Adresse! Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant . Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur. A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies. A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe. Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Bien le moins consommateur d'énergie

320 250 €

2 209 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Taillebourg (17)

Charentaise de charme 6 pièces 145 m2 Situation : à seulement 15 minutes de Saintes Découvrez cette belle maison charentaise d'environ 145 m2. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine conviviale idéale pour les repas en famille, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Le palier mène à une suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, traversante, avec placard intégré et salle de bain privative. Deux autres chambres (13 m2 et 15 m2) avec rangements complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs : Côté ouest, une grande terrasse de 50 m2 s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Deux petites dépendances apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'une vaste dépendance d'environ 240 m2 avec garage offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel, etc.). Le tout sur une parcelle de 1 393 m2, entièrement close et piscinable. Informations techniques : Surface habitable : 145 m2 Terrain : 1 393 m2 DPE : B (75 kWh/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : environ 723 EUR/an Diagnostic réalisé le 09/04/2021

Située en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, cette magnifique maison à vendre est un véritable joyau architectural. Cache derrière des murs préservés, elle incarne le raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrant une atmosphère chic et apaisante. Dès l'entrée, le hall majestueux annonce des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures délicates, des parquets anciens et des cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque, et une salle à manger, le tout dans un cadre raffiné. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comporte également une chambre, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort de vie de plain-pied. Une belle verrière, pièce à vivre ouverte sur le parc, ajoute une dimension intemporelle à la maison. Les détails, tels que le chéneau orné de motifs sculptés, viennent renforcer le caractère haut de gamme de la propriété. L'escalier mène à un palier desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, inondés de lumière grâce aux larges ouvertures. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de détente exceptionnel, avec piscine et dépendances, dont une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception. Une troisième dépendance pour le stockage du bois présente un potentiel intéressant. D'une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Ce bien rare, où chaque détail respire l'élégance et l'histoire, vous attend. Surface approximative : - Maison principale : 361.61 m² (DPE) - Maison annexe : 200 m² - Terrain : 1231 m² - Grande cave Consommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7460 et 10140 Euros/an Prix de vente : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

iad France - Matthieu Bouchet vous propose cette charmante maison à vendre à Romegoux, Charente-Maritime. D'une superficie de 110m², cette maison édifiée en 1980 est située sur un terrain de 1000m², offrant un cadre de vie paisible en région Poitou-Charentes. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 30m², une cuisine ouverte entièrement équipée et trois belles chambres, dont une suite parentale, parfaites pour une famille. Cette maison dispose également d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente lors des journées ensoleillées. Un garage est également à disposition. Située dans un quartier calme de Romegoux, à proximité des commerces de Beurlay, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison à Romegoux avec jardin et piscine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chaleureux.

Maison 4 pièces – 101 m² – Centre-ville Saint-Jean-d'Angély Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison ancienne en parfait état général offre 101 m² habitables sur une parcelle de 303 m². Commerces et écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau communicante avec les chambres et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-est, d'une terrasse de 13 m² avec cuisine d'été et store banne, ainsi que d'une piscine (profondeur 1,20 m) installée en 2020. Une cave isolée de 27,80 m², un atelier (local technique piscine), un bûcher et un local PAC complètent l'ensemble. Un garage à proximité est actuellement loué 51 € / mois. Prestations et équipements : chauffage individuel par pompe à chaleur Daikin (2021) avec production d'eau chaude, toiture ardoises refaite en mai 2023, huisseries PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, maison raccordée à la fibre. Pas de travaux à prévoir, coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m².Une Rénovation Intégrale de Haute QualitéOubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité.Confort Thermique : Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées.Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre.Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m²Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur :Une vaste pièce de vie : Espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle).Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète.À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant.Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol Un auvent de stockage (idéal pour le bois).Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis.Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 953630290

Découvrez cette propriété à vendre à Courcelles, Charente-Maritime, qui allie harmonieusement le style ancien et contemporain. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace d'accueil soigneusement entretenu, suivi d'une maison aux espaces lumineux, chaleureux et fonctionnels. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité (DPE C), alliant esthétisme et confort. Les pièces de vie sont conviviales, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et 2 à 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une mezzanine propice à la détente ou à la lecture. De nombreuses surprises vous attendent, notamment une superbe vue. Profitez également d'une piscine, de dépendances et d'une grande terrasse. Située à seulement 4 minutes de Saint Jean d'Angély, cette propriété à acheter à Courcelles est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux à Saint Jean d'Angély.

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m2 ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur la rive gauche, cette maison ancienne allie le charme des demeures d'autrefois au confort moderne d'une maison familiale. Avec ses généreux volumes, son jardin avec piscine et sa situation centrale, ce bien rare en fait une opportunité idéale pour un achat maison Saintes. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à un salon bibliothèque cosy et à une salle à manger conviviale. La cuisine spacieuse est conçue pour rassembler la famille autour des repas, complétée par un second salon, un bureau et un salon TV pour profiter d'espaces personnalisés. L'espace nuit offre cinq chambres aux beaux volumes, avec la possibilité d'en créer deux de plus en aménageant la bibliothèque et le salon TV. Trois WC, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau indépendante sont également à votre disposition. En plus, une salle de sport d'environ 50 m² vous permettra de vous détendre ou de travailler à domicile. Le jardin clos, à l'abri des regards, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une grande cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Cette demeure élégante et authentique est parfaite pour une famille cherchant l'espace, le charme et une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. Surfaces : Maison : 215 m² Salle de sport : 50 m² Terrain : 283 m² Classe énergétique : 212 kWh ep/m².an (Classe D) Émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix 2021-2023 : entre 4040 et 5550 Euros/an. Prix de vente : 550200 Euros (honoraires d'agence inclus). Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 524000 Euros.

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 91m²+Terrain A 2 minutes de Saintes, commune de LES GONDS, MAISON DE 91M² environ avec travaux comprenant: Une Entrée, Une salle à manger avec cheminée, Une Cuisine, Une Salle d'eau, Un wc. A l'étage un palier desservant: 3 chambres. Terran sur l'arrière de la maison. Garage. Le tout édifié sur une parcelle de 180m² environ. Proche du bien un terrain non attenant de 2140m² environ.( non constructible) Idéal premier achat ou investissement. Prix 108000 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.41%. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 108 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Belle maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes dans un cadre bucolique – Fin XVIIIe siècle. Située dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété spacieuse et fonctionnelle, datant de la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idéal. De plus, il vous laisse l'opportunité de reprendre une activité de chambres d'hôtes viable, avec un taux d'occupation moyen par an de 75%, ou d'accueillir pleinement votre projet familial, ne nécessitant pas de transformations particulières. Rénovée et entretenue avec soin, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de nombreuses pièces de vie, d'espaces nuit confortables. Le grand jardin arboré et paysagé ainsi que son verger présentent un cadre de vie calme et verdoyant. Les possibilités sont nombreuses pour laisser libre cours à vos projets ainsi qu'à la détente ! Ce cadre champêtre est idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, et parfaitement desservi par l'autoroute A10. Informations complémentaires : -Chauffage et production d'eau chaude : consommation d'environ 3 000 litres de fioul par an -Bien en parfait état général, aucune transformation nécessaire pour une utilisation familiale -Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chaleureux et plein de charme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime : Cette maison individuelle, construite en 2013, est située à seulement 10 minutes de Saintes, en direction de l'océan. Elle allie espace et modernité, avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un WC indépendant, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison comprend aussi une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement paysagé soigné et sa piscine. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur réversible, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, garantissant une qualité de vie optimale. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable. 330750 Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 315000. Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B). Estimation des émissions.

Vend à SAINT PORCHAIRE , CHARENTE MARITIME , proche SAINTES , et 40 mn de ROYAN. Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau entièrement équipé ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur séjour de 38 m² et donnant sur une terrasse + un garage de 20 m² avec cellier en fond. Construction aux NORMES RE 2020. ( économies d'énergies.) Sur un terrain de 660 m² déjà viabilisé. Prix : 213 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients.) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H. / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort . 17200 ROYAN. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Située sur la commune de Saint-Sauvant, dans un environnement naturel et verdoyant, cette dépendance en pierre non inondable d'environ 110 m² offre un fort potentiel de transformation en maison d'habitation.Implantée sur un magnifique terrain boisé de 3 266m², la propriété bénéficie d'un accès direct au Coran, apportant un cadre paisible et recherché.Le bien, de construction ancienne (environ 1900), est entièrement à réhabiliter, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire .Exposition sud-ouest, environnement calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez Les Tilleuls, un programme résidentiel intimiste composé de 3 maisons du T2 bis au T3, chacune avec jardin privatif. Situé au 19 rue Geoffroy Martel, dans un quartier calme, à deux pas du centre historique de Saintes et de ses monuments gallo-romains, ce projet conjugue patrimoine et confort moderne. Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Saint-Sauvant, cette maison à vendre dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat maison SAINT-SAUVANT. Cette propriété authentique à rénover de 222 m² habitables est idéale pour envisager une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 528 m², en partie constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, construction complémentaire, division parcellaire, ou création de gîtes et chambres d'hôtes. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, David TREHEN, au 0757572241 ou par e-mail à david.trehen@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 073 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 137 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Taillebourg (17)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Découvrez cette maison charentaise à vendre située dans le paisible village de GRANDJEAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Alliage parfait entre le charme de l'ancien avec sa pierre et son bois, et le confort moderne, cette demeure représente une opportunité idéale pour un premier achat maison GRANDJEAN, un projet de résidence secondaire ressourçant ou un investissement locatif. Cette maison à acheter à GRANDJEAN offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère cosy résultant des nombreux travaux récents réalisés pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour indépendant propice à la détente. Un espace buanderie et un WC séparé complètent cet étage. Le petit plus : l'installation récente d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses avec le charme des poutres apparentes, un espace bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC intégré. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour arrière d'environ 30 m², très intimiste, idéale pour vos déjeuners en plein air. Côté pratique, une place de parking privée se trouve juste devant la maison, avec un carport. De plus, à quelques minutes à pied, vous aurez accès à un terrain non attenant, parfait pour un potager, un verger ou simplement pour profiter de grands espaces verts. Assainissement individuel, menuiseries en simple vitrage en bois, poêle à bois et radiateurs électriques. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurianne GRONDIN, au 0670672765 ou par email à laurianne.grondin@safti.fr. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Vend à SAINTES CHARENTE MARITIME EN CENTRE VILLE . Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , 1 salle d'eau avec douche italienne , et meuble vasque , 1 cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux de 39 m² , et un garage de 20 m² avec cellier en fond. sur un très beau terrain viabilisé de 331 m² EN CENTRE VILLE , RIVE DROITE. PRIX : 212 000 Euros . FRAIS DE NOTAIRE INCLUS ! A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION. 2 AVENUE DE ROCHEFORT 17200 ROYAN. site : renovation-ach.fr Tel pour renseignements , Eric Simon au 06.61.78.42.42. Visite possible de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients ). Nombreux terrains , et modèles disponibles.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

312 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 93 m²
• 2 chambres

À 15km de Taillebourg (17)

À SAINTE-MEME, Charente-Maritime (17), découvrez cette maison ancienne de 94 m² sur un terrain de 260 m², dans un cadre de vie paisible en pleine campagne. Avec une exposition Sud-Ouest, vous profiterez d'un jardin et d'un espace de stationnement extérieur, dans un quartier authentique. Cette maison mitoyenne datant de 1870 nécessite une rénovation complète, offrant un charme traditionnel grâce à sa façade en moellons de pierre et ses murs rustiques. Avec une surface totale d'environ 93 m² répartis sur deux niveaux (57 m² au rez-de-chaussée et 36 m² à l'étage), cette maison à acheter à SAINTE-MEME représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie personnalisé ou envisager un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance pour les passionnés de travaux et d'anciennes bâtisses pleines de caractère. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 29 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 0637379988, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052.

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 163m² habitables est idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély. Elle comprend une entrée menant à une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, un salon, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses et une autre salle d'eau. Un garage à vélo permet un accès direct à la maison. Le jardin arboré et fleuri s'étend sur environ 385m² et comprend des petites dépendances ainsi qu'un puits. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély dispose également d'un système de tout à l'égout, de chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau et de doubles vitrages. Elle est proche de toutes les commodités, y compris des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 199 000 €, avec un prix hors honoraires d'agence de 188 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 €, soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Philippe Créac'h, consultant megAgence, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

iad France - Valérie Burel vous propose : Charmante maison à vendre à Geay, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, cette jolie maison charentaise en bon état général dispose d'un espace de vie chaleureux et confortable, ainsi que d'un agréable petit jardin avec dépendances. Avec une surface habitable de 174 m² sur deux niveaux, cette maison comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée et une salle à manger. Le bourg de Geay offre un cadre calme et convivial, idéal pour les familles recherchant tranquillité, tout en restant proche des commodités. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, elle présente un excellent potentiel pour devenir votre cocon familial. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Geay, et contactez-nous pour organiser une visite.