Achat Maison à Taillebourg (17) à rénover / avec travaux : 132 annonces

Coup de cœur du secteur

64 500 €

963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Taillebourg (17)

Découvrez cette maison à vendre à Taillebourg, située dans un charmant village pittoresque en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. À rénover, elle offre une superficie d'environ 67m² habitables, à proximité de tous les commerces et d'une école. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis qu'au deuxième étage, une troisième chambre vous attend. Un grenier, une terrasse et un jardinet complètent ce bien. Cette maison à acheter à Taillebourg est proposée par Adèle ALBERT, Agent Commercial, sous le numéro 802 973 081 R.S.A.C Saintes (17) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Nathalie FORGET vous propose à la vente une maison de 4 pièces avec jardinet à Taillebourg, un projet idéal pour les amateurs de rénovation. Située dans la charmante commune de Taillebourg, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de deux étages nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger de 18.25 m², une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et, au dernier étage, une chambre accompagnée d'un grenier. La maison demande des travaux d'isolation, le remplacement des huisseries, une mise à jour du système de chauffage, ainsi qu'une révision de l'électricité et de la plomberie. Vous aurez l'opportunité de créer un espace à votre image en installant une nouvelle cuisine et une salle d'eau. À l'extérieur, un petit jardinet se situe à l'arrière, accompagné d'un cabanon. Cette maison à acheter à Taillebourg bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 58 500 euros, hors honoraires : 53 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,38 % du prix hors honoraires) : 5 500 euros. Classée énergétiquement G (indice 456) et climat C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447.

Au calme, à Pont L'Abbé d'Arnoult, maison individuelle de plain-pied de 114 m² habitables et comprenant: une pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée ouverte, dégagement, 4 chambres dont une avec salle d'eau , salle de bains et wc. Plancher rayonnant électrique. Garage attenant. Cabanon de jardin en bois. Jardin clos. La maison est louée jusqu'au 16 juillet 2026. Le tout sur un terrain clos de 699m². Référence agence : 4563

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À saisir, maison à vendre à CRAZANNES, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison en pierres à rénover vous accueille avec une entrée spacieuse, donnant accès à une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de douche et un WC. Une cave se trouve sous le salon. Deux escaliers mènent à l'étage où un palier dessert trois autres chambres, une salle de douche et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, n'hésitez pas à vous tourner vers l'agence l'adresse de SAINTES pour cet achat maison CRAZANNES.

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : Séjour, salon et salle à manger 3 chambres Salle d'eau avec WC Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie Les dépendances (à transformer selon vos envies) : Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) Le terrain : Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044

Saintes Secteur prisé— Rare ensemble immobilier à rénover entièrement offrant un très fort potentiel pour investisseurs (Gites, Hôtes…. ) ou Grand projet familiale. Cette propriété ancienne, construite entre 1700 et 1900, développe 731 m² de Bati sur un grand terrain d'environ 5000m² en partie constructible. Ce bien comprend une maison principale avec combles aménageables, une maison une seconde indépendante et de nombreux chais et établis avec des espaces de stationnement (parking extérieur, parking intérieur et places supplémentaires). Malgré son état actuel à rafraîchir — voire à rénover totalement — la bâtisse conserve le charme de l'ancien : Des volumes généreux, éléments d'époque possibles et belle implantation sur parcelle. Le jardin, intime et bien exposé, constitue un véritable atout. Les combles offrent la possibilité de créer des projets de réhabilitation en habitation principale, résidence secondaire ou projet locatif avec plusieurs lots. Opportunité rare sur le marché saintais, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 682

Maison à vendre à Fontenet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située en plein cœur du bourg, à proximité des écoles et de l'église, cette maison charentaise de 193 m² environ est proposée au prix de 242 180 Euros, dont 12 180 Euros de charges à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous invite à découvrir en exclusivité cet bien qui convient aussi bien aux artisans qu'aux investisseurs. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite maison indépendante, idéale pour un gîte, ainsi qu'une dépendance commune. L’étage offre deux grandes chambres et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au fuel en excellent état (brûleur récent). Un avantage supplémentaire : la possibilité d'aménager et d’agrandir la maison grâce à deux très grands greniers. Deux grands bâtiments attenants, dont un de 118 m² et un autre de 67 m² sont aussi présents sur la propriété. Un garage de 38 m² et un bâtiment supplémentaire de 50 m² donnant sur le jardin complètent l'ensemble. Pour plus d'informations sur ce bien et ses performances énergétiques, DPE : consommation énergie primaire F (321 kWh/m²/an), Gaz Effet de Serre F (90 kgCO²/m²/an). Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Fontenet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par email à mc.ducros@proprietes-privees.com pour programmer une visite.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette maison à vendre à Bords, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier avec plus de 5 ans d'expérience, vous invite à explorer ce havre de paix, à seulement 45 minutes du littoral. Ce bien se compose de deux maisons individuelles. La première, d'environ 150 m², se distingue par son aménagement artistique, comprenant un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une mezzanine avec bureau. La seconde maison, indépendante, fait 50 m² et inclut une dépendance, offrant un potentiel locatif intéressant. Cette maison atypique en milieu rural est parfaite pour les familles en quête de tranquillité ou pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Bords original, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour tout renseignement sur cette vente maison Bords, contactez-moi sans hésiter. Prix de vente : 352 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la consommation énergétique, le DPE est classé F (indice 294) et le GES F (indice 92), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 490 euros et 4 700 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

69 990 €

1 489 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Taillebourg (17)

À vendre à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de ville d'environ 47 m² est idéalement située à seulement 2 minutes à pied du marché central et des divers commerces tels que restaurants, fleuristes, épiceries, bouchers, charcutiers, tabacs-presse, coiffeurs et banques. Les écoles sont accessibles en 3 minutes à pied et le Cabinet médical De La Source se trouve à 10 minutes de marche. De plus, vous serez à seulement 2 minutes en voiture de l'hôpital et à 5 minutes du centre commercial, du Centre Aquatique Atlantys et du cinéma. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély offre un cadre de vie urbain dynamique, à proximité du centre historique, entre Cognac et La Rochelle. La disposition intérieure comprend, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine et un wc séparé. À l'étage, un palier conduit à deux chambres ainsi qu'à une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une courette et d'un local de rangement. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jennifer HARDY, agent commercial, est à votre disposition au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Budget : 69 990 euros, honoraires charges vendeur.

Maison à rénover entièrement (66,46 m²) située en pleine campagne, dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d'Archingeay et de Saint-Savinien. Ce bien présente un fort potentiel : maison principale, dépendance aménageable et terrain constructible divisible. La maison à vendre comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon/séjour lumineux, des WC, une chambre, un garde-manger, et un garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante). À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires tels que des chambres ou un bureau. Les dépendances comprennent un garage non attenant et un espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, etc.). Le terrain de 1 859 m² est clos et constructible, avec un puits. Il offre la possibilité de division parcellaire pour créer une ou plusieurs parcelles constructibles, permettant ainsi de construire ou de revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Savinien, citons son cadre champêtre et calme, ainsi que les trois puits présents sur la propriété. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet de rénovation et la valorisation du foncier. Équipements et travaux à prévoir : rénovation totale. Le chauffage est central par chaudière fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif/revente, ou un pied-à-terre à la campagne. Pour toute demande d'informations supplémentaires, visionnez la visite virtuelle et contactez-moi pour planifier une visite !Cette annonce, référence 314276, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic You (EIRL), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 133 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Score DPE : 307 kWhEP/m²/an - Score GES : 78 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,00 € et 3330,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

À SAINT VAIZE, Charente-Maritime, L'Adresse immobilier de SAINTES vous propose en exclusivité une maison SAINT VAIZE à vendre. Cette maison de plain-pied nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. À l'arrière, vous découvrirez une cour entièrement close, tandis qu'à l'avant, un espace est prévu pour stationner vos véhicules, bien qu'il n'y ait pas de garage. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est situé dans un hameau tranquille, exempt de nuisances sonores et non inondable. Cette opportunité d'achat maison SAINT VAIZE est à saisir rapidement.

SAINTE-RADEGONDE, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 113 m² habitables, proche de Pont-L'Abbé-d'Arnoult avec ses commerces et commodités (écoles et collège) et idéalement placée entre Saintes et Rochefort. Ce bien se compose d'une courette avec entrée, d'une véranda, d'une salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend une chambre et une pièce aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux...) L'ensemble est agrémenté d'une cuisine d'été indépendante, idéale pour les beaux jours. Possibilité de louer un garage à proximité. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. Si vous pensez que ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.943971

À Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison à vendre vous est proposée par IAD France - Johanna Ouzeau. Cette maison de 3 pièces s'étend sur 43 m² et comprend un garage indépendant situé dans une grotte. Idéalement placée sur la Rive gauche, à quelques minutes à pied du centre-ville et en bord de Charente, cette maison Saintes à vendre se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée de 21 m², de deux chambres de 9 m² chacune, d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage électrique et une cheminée ajoutent au confort de ce bien. Le grand garage, creusé sous la roche et avec accès indépendant, ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain de 1103 m², aménagé et clos. Actuellement louée à 650 euros, cette maison est idéale pour un achat maison Saintes, avec une rentabilité locative de près de 10 %. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées G pour la consommation et C pour le climat. Les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

471 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 303 m²
• 

À 19km de Taillebourg (17)

Découvrez cette maison en pierre à Aumagne, Charente-Maritime, offrant un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Située à proximité du centre-bourg, où vous trouverez la Mairie, un restaurant et diverses animations locales, cette propriété est également proche de l'arrêt de bus de l'école et des commerces de Matha. La maison, à vendre, dispose d'une superficie d'environ 170 m² de plain-pied, complétée par un jardin clos de 100 m². Vous y trouverez une salle à manger et une cuisine de 28 m², une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, un salon de 26 m², et deux autres pièces pouvant être aménagées en deuxième chambre avec coin buanderie, salle d'eau et WC séparé. Le grand garage de 66 m², réparti sur deux niveaux, est idéal pour un atelier, un projet artisanal ou un espace de stockage. Les atouts de cette maison à acheter à Aumagne incluent la possibilité de créer deux logements, un double vitrage partiel à l'avant, le tout-à-l'égout à proximité, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Cette maison en pierre avec cachet et comble aménageable séduira les bricoleurs, investisseurs, ou amoureux des vieilles pierres désireux d'un projet à leur image. Profitez de son emplacement idéal, à seulement 8 minutes de Matha et 18 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de Maître à vendre à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété à rafraîchir, située sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m², est idéalement orientée Sud/Ouest et à proximité des commerces. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine avec cheminée, d'un salon équipé d'une cheminée en marbre, ainsi que de dépendances, d'un garage et d'un puits. Cette maison de caractère dispose de plusieurs éléments d'époque. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À ANNEPONT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison à acheter ANNEPONT. Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation avec de nombreuses dépendances attenantes, ainsi qu'un terrain à bâtir non attenant comprenant une maisonnette. Ce bien de caractère est à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ANNEPONT à vendre. Olivier MARTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 551 009 000 18 - SAINTES.

Maison des années 60 avec sous-sol total, idéalement située au coeur du bourg de Dompierre sur Charente, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison DOMPIERRE SUR CHARENTE à vendre comprend une entrée, un salon, un séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout sur un sous-sol de près de 98 m². Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants électriques. Profitez d'un joli jardin offrant une vue sur la Charente, et ce, sans risque d'inondation. Pour ceux qui envisagent un achat maison DOMPIERRE SUR CHARENTE, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble Immobilier offrant une Maison d'Habitation de 140 m2 offrant 7 pièces: Entrée, Cuisine, Arrire cuisine, Salle à Manger, Salon, 3 Chambres, Salle d'Eau, W.C.Cellier Grenier Dépendance ; 2 Celliers, Chai, Pièce de stockage..( 100 m2 ) Autre Dépendance: Atelier, Préau de l'Atelier ( 80 m2 ) Parking. Ce Bien offre un grand potentiel de logements , Gîtes, évènementiel...

Maison à vendre à Burie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, nécessitant des travaux de rénovation, idéalement située près des commodités. Elle comprend une entrée sur cuisine, deux bureaux (pouvant servir de troisième chambre), un salon avec cheminée à insert, une salle d'eau, deux chambres, un cellier et un local de stockage pour le bois. La propriété dispose d'un terrain clos de 2543 m². Pour un achat maison Burie ou pour toutes demandes d'informations, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de SAINTES) au 06 71 05 37 38 (réf. 600675). Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aumagne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cette maison charentaise, partiellement rénovée, se compose d'un salon/séjour/cuisine simple agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance non attenante et un jardin clos de plus de 300 m² complètent ce bien. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9.2%. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour la vente maison Aumagne, consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre à VILLARS LES BOIS, située au cœur du pays du Pineau, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de caractère dispose d'un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée ainsi que son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver toute sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les espaces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Nichée dans un parc clos de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'un cadre paisible dans le village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en procédant à l'achat du champ situé à l'arrière.

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes,cette propriété offre un positionnement idéal entre les deux Charentes pour les déplacements professionnels et au sein de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité. Avec 1350 m2 de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. A l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 20 m2, de toilettes et d'une autre pièce de vie pouvant devenir salon ou suite parentale selon les besoin. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois/fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe àchaleur air/eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m2 de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m2. A l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m2 sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large palier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le systèmede drainage est à compléter). Idéal pour grande famille ou besoin d'espace de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison de village en bordure de route à rénover entièrement, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. - À l'étage : un couloir, un dégagement, une chambre et un grenier aménageable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne dispose pas de terrain. À noter : La toiture est en très mauvais état et nécessite une réfection complète. Référence agence : 4534

Idéalement située sur la commune de Saintes, en zone non inondable et à proximité immédiate des lycées et des commerces, cette maison des années 1955 offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière naturelle. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 4 chambres confortables et d'une salle d'eau, offrant de beaux volumes pour toute la famille. La maison se complète par un garage attenant ainsi qu'un jardin bien exposé. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ BSK Hélène BERTHOU – Visite virtuelle accessible en ligne !Nous vous proposons une ferme à acheter à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, située dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 432 m² présente un potentiel remarquable, adapté aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité professionnelle ou un projet mêlant habitat et entreprise.La maison principale s'étend sur 232 m², avec des greniers aménageables. Elle dispose d'un vaste séjour de près de 50 m², d'une cuisine spacieuse de 30 m² avec arrière-cuisine, de cinq grandes chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, ainsi que de deux garages attenants. À l'extérieur, vous trouverez un hangar fermé sur trois côtés de plus de 100 m² et un abri pour gros véhicules, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements professionnels, sous réserve d'autorisations.Cette ferme à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult convient idéalement à une entreprise, un artisan, une activité de services, un grand atelier ou même un immeuble de rapport. Son généreux parking, sa belle visibilité et ses volumes impressionnants en font un bien rare, parfait pour y établir des bureaux, un showroom, un atelier, un espace de stockage, ou encore pour diviser et créer plusieurs logements dans le cadre d'un projet ambitieux.Bon à savoir :- 5 grandes chambres dont 1 suite parentale (28–28–16–13–13 m²)- Séjour de 47 m²- Cuisine de 30 m² + arrière-cuisine de 15 m² et chaufferie de 12 m²- Chauffage central au fuel- Garages de 15 et 17 m² avec grand grenier aménageable- Grenier supplémentaire de 30 m²- Préau pour gros véhicules- Hangar d'environ 110 m²- Raccordement à l'électricité à prévoir- Fosse septique non conforme- Maison à rénover entièrementCette annonce, référence 319880, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Ludovic You (EIRL) immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 51242285800039.Prix du bien : 132 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 €Honoraires TTC : 5,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024Score DPE : 356 kWhEP/m²/anScore GES : 78 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070,00 € et 11010,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison à pans de bois de 72 m2 a su préserver son riche passé historique. Elle représente une belle opportunité idéale pour un projet d'airbnb cocoon, un logement étudiant, une résidence secondaire en plein cœur de la ville, ou même des bureaux. Le rez-de-chaussée de 49 m2 et un studio à l'étage de 23 m2, sans oublier une double cave, complètent ce bien. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Angély, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des Jacobins - place du Pilori, 17400 Saint-Jean-d'Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI au 06 70 88 85 40 ou 05 46 33 19 13, et pour un contact en anglais, Carolyn PRATT au 00 33 (0) 7 81 40 87 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.