Achat Maison à Teille (44) avec jardin : 91 annonces

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 510 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2, avec un garage. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 340 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Teille (44)

Découvrez cette maison à vendre à Teillé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette charmante maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grand espace à réaménager, parfait pour y ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur l'étang, garantissant un cadre paisible et recherché. Bien que quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Teillé dans un lieu rare et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 289934, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/09/2024 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2280,00 € et 3120,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une salle d'eau, une buanderie pratique ainsi qu'une cave. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 20 m² offrent confort et beaux volumes. Le deuxième étage propose un espace plein de potentiel avec une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeu ou une chambre, ainsi qu'une grande chambre de 30 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contraintes avec une terrasse sans aucun vis-à-vis. ? Maison entièrement rénovée ? Beaux volumes ? Emplacement idéal, proche de toutes commodités ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 09 46 08 44. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

À SAINT MARS DU DESERT, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéalement située au calme d'une charmante impasse tout en étant proche des commodités du bourg et des écoles. Cette superbe maison d'architecte aux lignes contemporaines allie confort et modernité.Ce bien de grande qualité, baigné de lumière, se compose au rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec des rangements sur mesure, d'une réception en deux espaces avec un salon orienté vers l'extérieur et un accès direct au jardin. La salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central, menant à un patio intime idéal pour se protéger du soleil lors des journées chaudes. Une suite parentale est également présente, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains élégante avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC, une lingerie/cellier et un garage avec porte motorisée.À l'étage, un vaste pallier/bureau (pouvant être transformé en cinquième chambre) dessert trois chambres dont deux bénéficient d'un dressing commun, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison à acheter à SAINT MARS DU DESERT bénéficie d'une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale, avec toutes les prestations d'une maison moderne (exposition idéale, chauffage au sol, matériaux de qualité) garantissant une faible consommation énergétique et un DPE très prometteur.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez vous ! Contactez-nous dès maintenant.

À vendre à Orée d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 4 chambres s'étend sur 140 m² à Saint-Sauveur-de-Landemont. Construite en 2005, elle se trouve idéalement au centre du village, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 420 m² entièrement close garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², incluant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée en 2024/2025. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de 25,6 m² (39 m² au sol) avec dressing et salle d’eau privative, de 3 chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC séparé. Un espace buanderie est également présent. Cette maison à acheter à Orée d'Anjou bénéficie d'un grand garage de 54 m² avec portail motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, avec un portail électrique. L'environnement est calme et propice à une vie de famille. La maison est bien entretenue, prête à être habitée, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans le cœur de la commune. Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaëlle Monnet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Le Cellier, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 63 m² est nichée au calme dans une impasse, en pleine nature et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel et une vue dégagée sur le parc du Cerny. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Un garage en dépendance complète ce bien.Les atouts de cette maison à acheter à Le Cellier incluent : un terrain arboré exceptionnel avec une vue plongeante sur la nature, une exposition ouest garantissant de magnifiques couchers de soleil sur la terrasse, et un cadre paisible sans vis-à-vis.Cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un beau projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Monnet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Audrey Coupel vous propose : MAISON À ACHETER À PETIT-MARS - LOIRE-ATLANTIQUE – 4 CHAMBRES. Cette maison de ville, située en plein cœur du bourg, présente un fort potentiel avec ses 157 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d’environ 40 m² avec cheminée, une salle à manger et une cuisine à réaménager selon vos désirs. Le jardinet d’environ 70 m² offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, de 12 à 18 m², et d'une salle de bains. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à vendre à Petit-Mars représente une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à s'investir dans un projet de rénovation et à créer un espace de vie à leur image. Les plus de ce bien : - Écoles accessibles à pied (environ 800 m) - Commerces à proximité immédiate - Accès rapide au périphérique nantais et à seulement 15 minutes de Nort-sur-Erdre. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent volume, cachet et un emplacement central tout en ayant la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux personnalisés.

EXCLUSIVITÉ - MOISDON LA RIVIERE : Située près des commerces, cette maison à vendre à MOISDON LA RIVIERE offre environ 160 m² habitables. De plain-pied, vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et évier), ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux de 37 m² avec cheminée (poêle à bois). Ce niveau comprend également un dégagement, 2 chambres dont une avec placards, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une mezzanine, un débarras et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet d'environ 115 m² comprend une grande buanderie avec chaufferie, un garage avec porte électrique et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 1409 m². Le chauffage par aérothermie est récent, datant de 3 ans. PRIX : 280.000 euros net vendeur + 5% d'honoraires (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison MOISDON LA RIVIERE.

iad France - Virginie Cotteux vous propose : maison à acheter à Mouzeil, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne se trouve entre Mouzeil et Ligné et dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le terrain est clos, et une véranda, un garage ainsi que des dépendances complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est située à 15 minutes d'Ancenis et de Nort-Sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Cotteux, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 807915996.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un terrain de 375 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 90 m2. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 270 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 265 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Teille (44)

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouvelle opportunité à saisir - Maison contemporaine familiale construite en 2024, 4 chambres, jardin et garage disponibles à la vente. Située à seulement 10 minutes de la gare d’Ancenis, cette maison moderne est un bien rare sur le marché de l'achat maison Orée d'Anjou, parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et prêt à emménager. Avec 132 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. La pièce de vie chaleureuse et élégante s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour un quotidien convivial. Les 4 chambres sont parfaitement adaptées pour une famille, un espace de télétravail ou pour recevoir des amis. En matière de confort, cette maison ne laisse rien au hasard : elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique couplée à une chaudière à condensation ainsi que d'un plancher chauffant, d'un poêle à pellets, et affiche une excellente performance énergétique avec une classification AA. Au niveau des équipements, un système audioprojecteur est inclus pour les passionnés de son et d'image. À l'extérieur, les aménagements sont entièrement réalisés avec des terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière, un garage, un bitume et une borne de recharge pour véhicule électrique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison à acheter Orée d'Anjou vous permettra de poser vos valises et de profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE A avec un indice de 55 et CLIMAT A avec un indice de 2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence I@D France, RSAC Nantes 498422534.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous invite à découvrir cette remarquable maison à vendre. Située au cœur de Petit-Mars, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme ancien et confort moderne. Son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, assure une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 10 minutes de Carquefou et à 20 km de Nantes.À l'entrée, le charme authentique de la maison se dévoile avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir un cadre chaleureux et pratique pour toute la famille.Une maison parfaite pour votre famille :- 4 chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace.- Des espaces polyvalents idéaux pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. - Un vaste salon-séjour au cachet unique, enrichi d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux.- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur une terrasse exposée plein sud.Un extérieur d’exception :- Un jardin sans vis-à-vis, véritable oasis de paix pour se ressourcer.- Deux terrasses orientées sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.- Une cave spacieuse de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.- Un garage et une buanderie avec dressing pour simplifier votre quotidien.Informations pratiques :Prix : 371 200 EUR (honoraires à la charge du vendeur)DPE : Classe énergétique DAssainissement collectif Cette maison en vente à Petit-Mars, bien entretenue, n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

86 000 €

506 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

À 10km de Teille (44)

À Saint-Mars-la-Jaille, Loire-Atlantique, découvrez cette charmante longère à rénover de 210 m², située dans le village paisible de Le Pin, à seulement 10 minutes de Saint-Mars-la-Jaille. Profitez d'un cadre agréable avec une école et des commerces accessibles à pied, ainsi que du ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette maison Saint-Mars-la-Jaille à vendre dispose également de greniers aménageables de 130 m², offrant un potentiel total de 340 m² au sol. Vous aurez la liberté de repenser l'espace pour créer une belle surface habitable tout en conservant des dépendances pour le rangement ou l'atelier. Ce bien permet d'envisager différents projets, que ce soit une résidence principale agrémentée de locatifs ou uniquement un investissement locatif. Le tout sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1 100 m², garantissant ainsi une intimité préservée. N'hésitez pas à demander une visite 3D et des plans pour vous projeter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,50% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 585395).

Maison Petit-Mars 4 chambres *LOCALISATION : plein bourg de PETIT-MARS, proche tous commerces - Boulangerie, commerces : 7mn à pied - Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes Châteaubriant » : 12mn en voiture - A11 Carquefou/Paris : 14mn - Ancenis/Saint Géréon : 28mn De 2001, maison en excellent état, à la décoration soignée, aucuns travaux à prévoir, emplacement idéal, au calme à deux pas du bourg. DISTRIBUTION : 129m2 env au sol, sur deux niveaux + sous-sol garage 36m2 *Rez de chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc. *1er étage : mezzanine, 2 chambres. EXTÉRIEUR : *parcelle close de 812m2 *abri de jardin TECHNIQUE Dpe « D » *Le chauffage est par un poêle à pellet pour le Rdc, complémenté au besoin par un chauffage électrique pour les chambres. A l'étage, climatisation réversible Air/Air. *La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 300L. *Les ouvertures sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants électriques, et battants PVc. *La fibre est disponible. *L'assainissement est au tout à l'égout. Une maison agréable et économe, fonctionnelle avec de beaux volumes. Elle est comme neuve et prête à vivre ! (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Riaillé, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de caractère est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire et à 9 minutes du collège, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 43 m², inondé de lumière, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace repas convivial, idéal pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre dotée d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Cette maison à acheter à Riaillé s'ouvre sur un terrain de plus de 900 m², un atout rare en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les atouts : beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre), poêle à pellets performant, et un emplacement privilégié où tout est à portée de main. Si vous recherchez une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes au cœur d'un bourg dynamique, ne cherchez plus! Riaillé offre un cadre de vie agréable entre nature, convivialité et services de proximité. Claire POUZET, 06 71 93 53 79, clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires : 8 400 EUR TTC sur 228 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Montant total avec honoraires inclus : 236 400 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 20615. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité- Idéalement située en campagne de Saint-Mars-du-Désert, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche de Nantes, à moins de 10 minutes de Carquefou et de Sucé-sur-Erdre. Construite en 1981, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe 104 m2 habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 510 m2, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements sous escalier mène à une agréable pièce de vie de 38 m2, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un accès direct au garage. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un vaste grenier offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre, salle de jeux, espace télétravail...). Côté annexes : deux garages, dont un attenant à la maison avec cave et espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Les plus : environnement calme, maison lumineuse et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, installation immédiate possible. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Prix du bien : 346 500 EUR. Prix du bien hors honoraires : 330 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 16 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en pierre à Orée d'Anjou. Sur la commune de Drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - Spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - Salle de bain avec baignoire et douche, - Salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - Lingerie / buanderie, - Chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, Maison peu énergivore (DPE: C) et très fonctionnelle. A l'extérieur, la parcelle de 1600 m2 vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage?). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425505- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté Maison 106 m² + 88 m² aménageables En plein bourg de Mésanger Venez découvrir cette agréable maison de 106 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysagé de 440 m², idéalement située en plein bourg de Mésanger, à proximité directe des commerces, écoles et services. Une vie de plain-pied confortable Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et lumineux : Salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle Cuisine indépendante Deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative Un mode de vie entièrement de plain-pied, idéal pour tous les profils Un potentiel exceptionnel à l'étage L'étage propose une surface de 88 m² au sol, travaux d'isolation et de placo déjà réalisé, offrant de nombreuses possibilités : Création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux Idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant Un extérieur soigné et sans vis-à-vis Charmant jardin paysagé, entièrement clos et à l'abri des regards Grand garage de 39 m², communiquant directement avec le jardin Confort et équipements Chauffage par chaudière gaz de ville Cheminée à foyer ouvert Domotique : volets roulants électriques Maison bien entretenue, cadre calme et recherchéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Prix: 280 500 euros HAI, dont 3,89% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Cette maison familiale d'environ 130 m2 dans un secteur recherché de Mésanger. Située au sud de la commune, dans un environnement apprécié, cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant espace, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pensée autour d'un agréable espace repas, parfait pour les moments du quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, séduit par ses volumes et son insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie/arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Un grand grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de nouvelles chambres, suite parentale ou espaces d'eau, selon vos envies. À l'extérieur, les atouts se multiplient : grand garage, dépendance, jardin et terrain autour de la maison, idéals pour profiter des beaux jours Maison disponible fin d'année 2026, un véritable atout pour anticiper un projet de vie ou un investissement réfléchi. Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel d'évolution, dans un secteur stratégique entre Mésanger et Ancenis. Pour plus d'informations ou pour préparer votre projet, contactez-moi sans attendre. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 11 700EUR TTC de 310 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref :21128 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Sudre vous présente une magnifique maison traditionnelle de 10 pièces, d'une superficie de 377m², située sur un grand terrain de 1125m² à La Meilleraye-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare combine charme et caractère, nichée dans un environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à La Meilleraye-de-Bretagne séduira les amateurs d'authenticité et d'espace grâce à sa rénovation soignée. **Description des Pièces:**La maison est divisée en deux habitations avec une grande dépendance comprenant deux garages et un grand grenier. - Dans la maison principale, vous trouverez 5 pièces agréables : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour double avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse couverte, des toilettes, un cellier, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. - Le gîte est composé de 5 pièces dont une cuisine séparée, un séjour double. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage dispose d'une chambre mansardée avec salle de bain, douche et toilettes, ainsi qu'un grenier.**Description des Avantages:**- Terrain de 1125m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, incluant une dépendance, un jardin, un potager, ainsi que des places de stationnement. - Exposition sud, est et ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Maison rénovée alliant cachet traditionnel et confort moderne. - Environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. - Proximité des commodités et des axes de communication pour faciliter votre quotidien.**Travaux à Prévoir:**Certaines pièces nécessitent des travaux supplémentaires, ainsi qu'un grand garage double en pierre pouvant être aménagé en habitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison La Meilleraye-de-Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mars-du-Désert, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose d'un grand terrain de plus de 3000m2, parfait pour les amateurs de nature. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec placard, ainsi que 3 chambres, dont deux avec placard. Un sous-sol complète le tout, comprenant une buanderie, un WC, des rangements, deux bureaux, et un garage, offrant ainsi un vaste espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la nature ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace pour ranger des véhicules. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1692C.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à acheter à Vallons-de-l'Erdre. Située à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied possède un beau potentiel d’aménagement. À proximité des commodités, elle comprend une pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec placards. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. L'espace intérieur se complète par une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin clos vous attend, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et des dépendances pour vos besoins de rangement ou d'aménagement. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Cette maison fonctionnelle et évolutive est à découvrir sans tarder pour un achat maison Vallons-de-l'Erdre.

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison de bourg datant de 1949, d'une superficie d'environ 96 m², située sur la commune de La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison La Varenne à vendre se compose, au premier étage, d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine d'environ 27 m², d'une salle d'eau, de trois chambres (10,5 m², 14 m² et 14 m²) et d'un bureau (8,33 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (13,83 m²), une pièce supplémentaire de 10,64 m², un garage ainsi qu'un chai totalisant 49 m², accompagnés de deux jardins clos de 240 m² chacun, séparés par un bâtiment de 65 m². De plus, cette maison dispose d'une cave à vin (3,65 m²), d'un confiturier (3,65 m²) et d'un puits. Sa terrasse, offrant une vue panoramique sur le bassin nantais, saura vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison La Varenne ! Découvrez-la vite !Cette annonce référence 262447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOANNA MACE (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 89843754600010.Prix du bien : 199 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023Score DPE : 294 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandra Dauby, Conseillère en immobilier à Petit-Mars, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre. Si vous êtes en quête d'un cadre paisible, à proximité du bourg, cette maison, située dans un quartier recherché de Petit-Mars, saura vous séduire grâce à ses espaces généreux et son environnement agréable. D'une superficie d'environ 1 000 m2, cette maison offre de belles pièces et une configuration fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.- Une suite parentale avec salle d'eau privative.- Un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche.- Une buanderie avec un accès direct au jardin.À l'étage :- Une pièce polyvalente que vous pouvez aménager en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur : - Une grande terrasse, idéale pour la détente.- Un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, permettant de profiter du plein air en toute tranquillité.- Un garage non attenant de 40 m2, très pratique pour un atelier, du stockage ou un stationnement à l'abri.Le tout dans un cadre calme, à quelques pas des commodités du centre-bourg. C'est un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Caractéristiques techniques :- DPE D- Assainissement autonome- Chauffage électrique au sol- Cheminée insertPrix de Vente : 355 000 EUR - Prix hors honoraires : 342 800 EUR - Honoraires : 3.56 % à la charge de l'acquéreur.Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Pour plus d'informations, visitez adauby.noovimo.fr. Les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente. Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES. Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2. Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2 Hangars, carport 3 places, puits, mare Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ... 15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 000EUR TTC de 280 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 289 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Vair-sur-Loire ? Située dans la commune d'Anetz, à seulement 4 km de Varades et 8 km d'Ancenis, cette maison se trouve dans un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains et un grenier à aménager en dressing. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec espace lingerie, d'un atelier spacieux et d'une pièce avec WC et point d'eau. Le jardin clos de 2 970 m2 offre une pièce d'eau, un garage supplémentaire de 22 m2, ainsi qu'un portail électrique. Ne manquez pas cette vente maison Vair-sur-Loire, une occasion à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, dont 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,80%) honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Carine Dolle vous propose: MAISON BBC 2011 – DPE A – 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – PANNEAUX SOLAIRES – PISCINE – BOURG Située quartier de la sensive de Mauves-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, proche bourg. Cette maison BBC construite en 2011 offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain clos de 247 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² en L, composée d’un salon séjour et d’une cuisine équipée Cuisinella ouverte. Une grande baie vitrée exposée plein sud donne accès à la terrasse en bois et au jardin. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave main et un Garage avec un accès direct à la maison. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. La maison bénéficie d’équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, chauffe-eau thermodynamique et 16 panneaux solaires photovoltaïques, permettant de couvrir la consommation électrique et de réduire fortement les dépenses énergétiques. Une évacuation et un emplacement sont déjà prévus pour l’installation d’un poêle à bois. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE A. À l’extérieur, le terrain arrière, exposé plein sud et sans vis-à-vis, propose une grande terrasse en bois avec spots intégrés, un store banne, ainsi qu’une piscine hors-sol chauffée installée il y a deux ans. À l’avant, une petite cour avec portail permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Taxe foncière : 1113 €. Maison soignée, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un environnement recherché du centre de Mauves-sur-Loire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Dolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 517760088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.