Achat Maison de plain-pied à Tréguier (22) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 552 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 103 m²
• 5 chambres
• 

Tréguier (22)

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison à rénover d'environ 103m2, potentiellement habitable de plain-pied, idéalement située dans une rue résidentielle calme. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville historique, du port de Tréguier, ainsi que de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hôpital). Construite dans les années 1960, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour Cuisine Chambre WC indépendant Buanderie (aménageable en salle d'eau) À l'étage : 4 belles chambres avec placards Salle d'eau Extérieurs : Le terrain clos offre une superficie totale de 540 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon en bois complète ce bien et constitue un espace de stockage pratique. Caractéristiques techniques : Assainissement collectif Chauffage au gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage DPE : E. Maison saine Vie de plain-pied possible Les atouts : Environnement résidentiel calme Littoral et plages à moins de 10 minutes en voiture Proximité immédiate des commodités Fort potentiel après rénovation Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre de vie agréable. Prix de vente net vendeur : 150 000EUR. Prix de vente frais d'agence inclus : 159 990EUR (soit 6.6% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M261 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Découvrez cette maison à vendre à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cet ensemble immobilier en pierre, rare sur le marché, est idéalement situé en hyper-centre de Tréguier, à proximité immédiate des commerces, des services et du lycée. Avec un fort potentiel, il convient parfaitement pour un projet de vie familiale, intergénérationnelle ou locative. Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à Tréguier, composée de deux maisons communicantes, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, chaque maison dispose d'une vaste pièce de vie conviviale avec espace cuisine et cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied, un atout très apprécié en centre-ville. L'accès à l'étage est facilité par un escalier traditionnel et un ascenseur, garantissant un confort et une accessibilité optimaux. À l'étage, les habitations communiquent pour former un espace nuit comprenant cinq chambres, un cabinet de toilette et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de division. Une dépendance s'ajoute à cet ensemble et peut être transformée en studio, offrant un potentiel d'hébergement ou de rendement locatif. À l'extérieur, une cour bitumée facilite le stationnement et les accès, tandis qu'un espace vert vous permet de profiter d'un extérieur agréable en plein cœur de Tréguier. Bien que l'ensemble requière quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser les espaces, il présente un charme et des volumes atypiques à révéler. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge Tréguier.Prix FAI : 335 000 euros, dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie ALCALAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 879 905 - SAINT BRIEUC.

PLUS DE VISITE POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS Agréable maison de 83 m² idéalement située à Tréguier, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, à proximité du port, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une maison lumineuse et accueillante, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence secondaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de convivialité. Il est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à la pièce, créant une atmosphère cosy particulièrement appréciable durant les saisons plus fraîches. Cet espace de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse aux beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace indépendant. A l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle des 83 m² habitables. La maison bénéficie d'un sous-sol total, apportant un espace de rangement considérable, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un garage vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien. Implantée sur un terrain de 309 m², la propriété profite d'un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Sa situation en impasse garantit calme et sécurité, tout en restant proche du port de Tréguier et de son cadre de vie attractif. Chauffée au gaz de ville, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un secteur apprécié de Tréguier, que ce soit en résidence principale ou pour un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Prix FAI : 188 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

PROCHE ECOLES COMMERCES Idéalement située, maison fonctionnelle de plain pied, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux séjour/salon sur parquet avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, chambre, dégagement, salle de bains, toilettes. A l'étage : couloir, deux spacieuses chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Garage attenant communiquant avec la maison avec grenier au-dessus. Chauffage gaz de ville. chaudière récente(chauffage et production eau chaude), radiateurs en fonte. Huisseries en bois simple vitrage/pvc double vitrage volets battants. Travaux à prévoir. Jardin d'environ 530 m². Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

L'agence Maison Rouge de Tréguier vous propose à la vente cette maison néo-bretonne pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée, avec au rez-de-chaussée un séjour salon baigné de lumière naturelle, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'ensemble, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre confortable également avec du parquet, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant de vivre entièrement sur un seul niveau. A l'étage, le bien se prolonge avec deux grandes chambres sur parquet disposant de rangements, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités ou créer des espaces distincts. La maison bénéficie également d'un garage attenant avec grenier, accessible directement depuis l'intérieur, apportant un réel confort au quotidien et des espaces de stockage supplémentaires. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, complétée par des radiateurs en fonte, garantissant une chaleur agréable. Les menuiseries sont mixtes, avec du bois simple vitrage et du PVC double vitrage équipé de volets battants. Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété dispose d'un jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, notamment le raccordement à l'assainissement collectif, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour ce bien situé dans un emplacement de premier choix. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 183 200 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Vente maison Tréguiers, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette propriété d'exception, rare sur le marché immobilier de la région, offre une surface généreuse de 275 m². Située à proximité du centre historique et de la cathédrale, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et fort potentiel locatif. Cette maison à acheter à Tréguiers se distingue par sa polyvalence, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / Airbnb : - Espace de vie spacieux : Un séjour de plus de 50 m², éclairé par la lumière naturelle, avec cheminée à insert. - Viabilité de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire (grand dressing ou chambre). - Capacité d'accueil : 5 chambres spacieuses dans la partie principale et un second salon à l'étage (espace TV ou bibliothèque). L'atout majeur de cette maison à vendre à Tréguiers est son appartement T3 indépendant, entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bains), accessible par un passage commun avec la maison ou par une entrée totalement indépendante. Cet appartement est idéal pour un revenu locatif, loger un proche ou établir une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation de qualité (DPE performant) et dispose d'un jardin avec une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. La propriété est idéalement située, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles, au port de Tréguier et aux monuments historiques. Prix : 550 000 euros Patrice GARREL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Tréguiers, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison ancienne au coeur du centre historique de Tréguiers se distingue par son authenticité et ses volumes impressionnants, caractéristiques rares pour une propriété en ville. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie monumentale : - Séjour cathédrale de 40 m² avec une charpente majestueuse et une cheminée en pierre équipée d'un insert, ainsi qu'une mezzanine élégante. - Salon XXL de 44 m², largement ouvert sur le jardin, parfait pour vos moments en famille. - Cuisine équipée avec un coin bar convivial. Cette maison à acheter à Tréguiers est spécialement agencée pour la vie de famille : A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Vous avez la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Le jardin privatif clos de murs offre un havre de paix en centre-ville, garantissant une intimité totale. Profitez de déjeuners en plein air à quelques pas du port, des commerces et des écoles. Prix FAI : 324 000 euros dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.