Achat Maison à Tréguier (22) avec terrasse : 6 annonces

EXCLUSIVITÉ. Côtes-d'Armor, 22220. Située sur l'estuaire de Tréguier, cette maison à vendre de 216 m2 (209 m2 habitables), rénovée par un architecte, s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 342 m2, en bordure du sentier côtier GR 34. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un cadre idéal pour un achat maison Tréguier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'entrée avec bureau, un séjour équipé d'une cuisine ouverte-salle à manger, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau, un WC, ainsi que 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau-WC. Au deuxième étage, le palier mène à une salle d'eau, un WC, un dortoir et une chambre familiale dotée d'une antichambre et d'une salle d'eau-WC. Le jardin orienté au sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété, à seulement 3 minutes des commodités de Tréguier et du port de plaisance, ainsi qu'à moins de 10 minutes des plages, est idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Récemment rénovée pour accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte, chaque pièce et la terrasse offrent une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque, soigneusement restaurés, rappellent l'origine de la maison de maître. Avec un chauffage électrique à inertie et de la domotique, cette maison Tréguier à acheter bénéficie d'une excellente isolation phonique. Assainissement collectif aux normes. Budget : 450 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079.

MAISON DU 17EME SIECLE A RENOVER SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DU PORT DE TREGUIER IMPLANTEE SUR 1519 M² DE TERRAIN REPUTE CONSTRUCTIBLE Authenticité pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour avec cheminée ouverte, cuisine, salon ou chambre. Au premier étage :Palier, salle d'eau, deux chambres sur plancher. Au second étage : grenier avec charpente en chêne apparente. Chauffage central au gaz (chaudière de 2019) Dépendance avec toilettes. Assainissement collectif. Terrasse et jardin arboré clos de murs en pierres exposé plein sud. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 597 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Tréguier (22)

iad France - Catherine Lorgere vous présente cette maison à vendre à Tréguier, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au cœur de cette charmante cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124m² habitable saura vous séduire grâce à son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Construite dans les années 60, cette propriété sur 3 étages offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une chambre de 9.44m2 a été aménagée. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec balcon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de deux chambres d'environ 14m2, d'un coin nuit de 8m2, et d'une pièce pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau. Chaque espace est confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414m² offre un cadre privatif pour se détendre, cultiver un potager ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. De plus, la maison dispose d'un grand balcon avec une vue dégagée. Un garage attenant et une buanderie au rez-de-chaussée ajoutent à la praticité de cette maison. Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec une chaudière récente, ainsi que d'un assainissement collectif aux normes. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison à acheter à Tréguier allie calme et commodités. En bon état général, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier.

EXCLUSIVITÉ. Située à Tréguier dans le département des Côtes-d'Armor (22), cette maison rénovée de 190 m², comprenant 8 pièces dont 4 chambres, est proposée à la vente. Le bien est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 870 m², à proximité de toutes les commodités à moins de 500 mètres et à seulement 10 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-bar (qui peut être converti en chambre), un vestiaire, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier-mezzanine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux et des toilettes supplémentaires. La maison offre des fenêtres à double vitrage, des volets roulants, un sous-sol complet, un garage et un grenier. Ce bien idéal est parfait pour un achat maison à Tréguier, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage central via une chaudière à gaz de ville récente avec des radiateurs en fonte. Le prix de vente est de 369 990 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie : D, indice 150, classe climat : D, indice 32. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 550 et 3 500 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'acquisition d'une maison à acheter à Tréguier, contactez Jo GLOAGUEN au 0607963953 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc 750363079, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À TRÉGUIERDécouvrez cette maison à vendre à Tréguier, au cœur de cette charmante cité du Trégor, à proximité immédiate de la célèbre Côte de Granit Rose. Cette demeure en pierre séduit par ses volumes généreux et ses 4 chambres idéalement adaptées à une vie familiale.Située sur un axe pratique pour tous vos déplacements, cette maison permet de bénéficier d'une vie quotidienne à pied, avec de nombreuses commodités à proximité : - Deux belles pièces de vie, dont l'une dispose d'une cheminée à insert - Un jardin clos, véritable cocon à l'abri des regards - Écoles et lycée accessibles à pied - Activités sportives et culturelles à proximité (football, natation, danse, musique...)Une maison à acheter à Tréguier alliant authenticité et caractère, parfaite pour une vie de famille facilitée. Ce bien rare sur le secteur de Tréguier est proposé au prix de 324 000 HAI.Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Anthony Guégou au 06 81 92 55 80.Anthony Guégou Conseil & Stratégie Immobilière Trégor – Côte de Granit RoseCette annonce référence 322316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GUÉGOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88974593100044.Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026Score DPE : 287 kWhEP/m²/anScore GES : 46 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Tréguiers, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette propriété d'exception, rare sur le marché immobilier de la région, offre une surface généreuse de 275 m². Située à proximité du centre historique et de la cathédrale, cette maison allie confort moderne, performance énergétique et fort potentiel locatif. Cette maison à acheter à Tréguiers se distingue par sa polyvalence, parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / Airbnb : - Espace de vie spacieux : Un séjour de plus de 50 m², éclairé par la lumière naturelle, avec cheminée à insert. - Viabilité de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire (grand dressing ou chambre). - Capacité d'accueil : 5 chambres spacieuses dans la partie principale et un second salon à l'étage (espace TV ou bibliothèque). L'atout majeur de cette maison à vendre à Tréguiers est son appartement T3 indépendant, entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bains), accessible par un passage commun avec la maison ou par une entrée totalement indépendante. Cet appartement est idéal pour un revenu locatif, loger un proche ou établir une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation de qualité (DPE performant) et dispose d'un jardin avec une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, dans un quartier calme. La propriété est idéalement située, permettant d'accéder facilement à tous les commerces, écoles, au port de Tréguier et aux monuments historiques. Prix : 550 000 euros Patrice GARREL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.