Achat Maison à Vars (16) avec piscine : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

630 000 €

2 172 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

Vars (16)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vars, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère comprend une élégante maison de famille datant du milieu du XIXe siècle, offrant environ 290m2 habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 150m2. Une charmante maison d'été indépendante à rénover, d'environ 45m2, est également présente, accompagnée de petites dépendances proches de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. De plus, une grange d'environ 200m2 au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble s'ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, agrémenté de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui donne au lieu une atmosphère unique. Située idéalement à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels, et à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême et de son centre-ville animé, cette maison à acheter à Vars représente un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

iad France - Bruno Papon vous propose : Maison à acheter à Vars, Charente, de 137m². Construite en 2003, cette maison traditionnelle allie confort, espace et élégance, offrant un véritable refuge de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale dotée d'un insert, et une cuisine équipée de qualité ouverte sur le salon ou la véranda. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé pour un confort optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées et une piscine, véritable oasis de fraîcheur, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été (coque avec pompe à chaleur). La maison est située sur un terrain de 1002m², clos de mur avec portail électrique. Elle est conforme aux normes d'assainissement, bénéficie de la fibre et est proche des commerces, écoles et médecins. Cette maison à vendre à Vars est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exceptionnelle !! En Charente, commune de Vars, cette jolie maison de 2003, plain pied de 137.40 m² est très bien aménagée, elle allie confort et prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec dressing, un vaste séjour-salon lumineux et cuisine ouverte de 46 m² donnant sur une magnifique véranda carrelée de 18 m². Un couloir dessert une suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau-wc. Egalement trois chambres confortable de 13.80 m² et deux chambres de 11.20 m². Une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire, sèche serviette et meuble 2 vasques ainsi qu'un wc avec lave-mains. La cuisine et l'arrière cuisine sont récentes et donnent sur l'extérieur. La terrasse en béton décoratif entour la piscine de 9x4 m chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet de protection automatique pour une sécurité optimale. Le garage de 30 m² comporte une porte automatique et une porte en pvc côté jardin. Le terrain de 1002 m² est entièrement clos et très bien entretenu, avec un portail automatique équipé d'une caméra et d'un portillon. Un cabanon en bois, un barbecue, la fibre, un vide sanitaire, viennent compléter cet ensemble. Le chauffage peut se faire par radiateur électrique et cheminée insert bois. L'assainissement est conforme. Cette propriété est idéalement située proche des commerces à 1km, écoles, bus scolaire, maison médicale, pharmacie, clinique vétérinaire, bibliothèque, salle de sport et bien d'autres atouts de cette jolie commune, au calme à la campagne. Angoulême et sa gare sont à seulement 20 mn, la voix rapide N10 est à 5 mn. Un projet d'arrêt ferroviaire TER est cours à Vars. Laissez vous séduire par le confort et le calme de cette propriété où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour visiter rapidement, contactez moi au 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604259 )

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le quartier Sillac, offrant un style des années 60 sur sous-sol semi-enterré. Cette propriété se trouve sur un grand jardin clos et arboré, comprenant un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Avec un salon-séjour lumineux, une cheminée et un accès à une véranda, elle dispose également d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2024, incluant l'installation électrique, des huisseries en double vitrage, un nouveau système de chauffage et une ventilation mécanique contrôlée. Bien qu'une rénovation de la cuisine, des pièces d'eau et quelques rafraîchissements soient encore à prévoir, cette maison à vendre à Angoulême dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes représente une belle opportunité d'achat.

Quartier Victor-Hugo : maison de ville avec cour-terrasse ombragée et fleurie, située à dix minutes à pied de la place. Salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres et salle d'eau. Une dépendance aménageable et une cave complètent cet ensemble. Proche toutes commodités et transport en commun. Travaux de rafraichissements et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3747

Plateau d'Angoulême : beaucoup de cachet pour cette maison de ville du XIX ème entièrement rénovée, et disposant d'un rare garage de 80 m². Beaux volumes et éléments authentiques préservés. Pièce de vie donnant sur balcon filant, cuisines indépendantes, salon de réception, deux bureaux, quatre chambres et deux salles d'eau (une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée). Terrasse sans vis-à-vis. Produit coup de coeur. Référence agence : 3724

À environ 25 minutes d'Angoulême, à proximité de Chasseneuil et de La Rochefoucauld, nous vous présentons une maison à acheter à AGRIS, dans le département de la Charente. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2004, est situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 700 m² avec portail électrique. La maison dispose d'une surface d'environ 124 m² et comprend une entrée avec placards qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie (environ 21 m²) intégrée à la salle à manger. Une véranda d'environ 24 m² (non comprise dans la surface habitable) constitue un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, de sport ou un salon d'appoint. L'espace nuit est composé de quatre chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque d'environ 7 m², ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, trois terrasses, une piscine hors-sol semi-enterrée, un double garage de 54 m² avec dalle en béton et électricité, et un cabanon de jardin vous attendent, le tout sur un terrain clos avec portail électrique, préservé des regards. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente de cette maison à AGRIS, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent MACHAT, au Tél. : 06 42 57 92 60 ou par E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

À Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se situe à deux pas de la place Victor Hugo et de toutes les commodités, dans une rue calme offrant un stationnement facile. Cette maison de ville rénovée dans un esprit loft dispose d'un patio et d'une piscine. Vous serez accueilli par une cuisine équipée conviviale qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 52 m² donnant sur le patio, ainsi qu'un bureau séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et deux salles de bains vous attendent. Un garage complète ce bien. Pour un achat maison Angoulême, découvrez ce bien unique.

Offre exclusive : à FLEAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 150m², située dans un quartier paisible. Vous bénéficierez d'un magnifique terrain paysagé de 3500m², agrémenté d'une piscine de 6x12 mètres et d'un pool house, ainsi que de 230m² de dépendances couvertes dont carport et garage, avec la possibilité d'aménager un T2 indépendant. Cette maison, construite en 1969 et rénovée entre 2018 et 2024, se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une mezzanine, de 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, ainsi qu'une salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. Vous trouverez également des WC, une buanderie-chaufferie et un grand bureau avec accès indépendant à l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et relais gaz, et une cheminée ajoute un charme supplémentaire au séjour. Les combles sont isolées et l'ensemble est très bien entretenu, tout en étant exempt de vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Pour un achat maison FLEAC, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'infos sur www.axo.immo (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison unique à vendre à Marcillac-Lanville, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à proximité d'Aigre (6 km) et de Rouillac (10 km), réputée pour sa foire mensuelle, cette belle charentaise en pierre de 1849 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec sa façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue sur le jardin et la piscine. D'une surface d'environ 217 m², cette maison familiale dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour se détendre ou jouer, une première aile avec trois chambres et un bureau, et une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la cour intime et aménagée, la terrasse pour les repas en plein air et la piscine de 3,45 x 6 m viennent compléter ce bien d'exception. Un bâtiment annexe avec adoucisseur d'eau, facilement transformable en pool house, est également disponible. Ce bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, représente une opportunité idéale pour un achat maison Marcillac-Lanville. N'attendez plus pour découvrir cette propriété séduisante et paisible.

ROUILLAC 4 kms : Superbe pavillon 195 m² de 2009 avec vue extraordinaire sur la campagne. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, 5 chambres dont une en suite parentale en rez-de-chaussée, deux grands garages 2 voitures dont un attenant, sur un jardin paysagé 4 300 m² dont 1180 m² constructibles orné d'une piscine 8 x 4 chauffée et eau salée. + panneaux photovoltaïques et borne recharge 7 kw. Classe énergie : C 175 / A 5 (référence 1520) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante maison à vendre à Jauldes, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, avec jardin, garage et piscine. Située au cœur d'un agréable village, cette maison de campagne allie tranquillité et authenticité. Construit en 1988, ce bien dispose de 290 m² habitables, répartis sur deux niveaux et un sous-sol, sur un terrain de 10 760 m². Avec 6 pièces spacieuses, incluant 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains et 3 WC, la maison offre un vaste séjour et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Une mezzanine vient compléter les espaces de vie. Vous apprécierez la terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, vous offre un environnement paisible, tandis que la piscine est parfaite pour des moments de détente durant l'été. Un garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi que des stationnements extérieurs sont également à votre disposition. Cette maison à acheter à Jauldes est dotée de nombreux équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver, et un chauffage électrique pour garantir votre confort en toute saison. Avec son exposition sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, créant une atmosphère accueillante à l'intérieur. En bon état général, elle vous permettra de vous installer rapidement et d'apprécier ce coin de paradis. C'est une occasion rare sur le marché de la vente maison à Jauldes. Ne tardez pas à découvrir cette propriété unique ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 000 €

1 915 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Vars (16)

Découvrez cette maison LE GOND PONTOUVRE à vendre, idéalement située dans la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception a bénéficié d'une belle rénovation au style loft, offrant une superficie de 142 m² réalisée en 2025. La qualité des travaux et des matériaux est remarquable : plancher chauffant avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, sanitaires haut de gamme, sols en béton ciré et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. La maison dispose de belles huisseries en aluminium avec volets roulants électriques. Située à proximité de belles promenades sur la coulée verte, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. La baie vitrée du séjour s'ouvre sur un agréable patio comportant une terrasse en bois exotique, partiellement amovible sur la piscine. Un garage attenant complète ce bien. Le DPE est classé A, avec un coût annuel estimé entre 580 € et 830 €. Pour un achat maison LE GOND PONTOUVRE, n'hésitez pas à contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI), Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123843). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Hiersac, située au cœur d'un charmant village de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 260 m2 et ses volumes généreux, cette maison charentaise se trouve en excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 886 m2, elle offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage comprend deux belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant tout l'espace nécessaire. À l'extérieur, bénéficiez d'un appentis pour voiture, d'une grange aux multiples possibilités d'aménagement et d'une piscine couverte de 5x10 m, idéale pour des moments de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Hiersac allie le charme de l'ancien et des prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du bourg.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

À vendre, jolie maison située à Marsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien au calme, offrant un cadre de campagne vallonnée, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marsac. D’une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Marsac comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour, salle à manger et poêle à bois, le tout accessible à une terrasse. Un couloir dessert des WC séparés avec placard, une salle de bain complète, et un garage. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une impression de liberté exceptionnelle, parfaite pour des repas en famille et pour profiter de la piscine. Le terrain est clos et dispose d’un portail électrique. Ce bien vous est proposé par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019.

Cette grande maison vous offrira toutes sortes d'options comme une pisicine chauffée et protégée par un rideau électrique. Ensuite vous pourrez été comme hiver profiter d'une grande pièce à vivre de 37.00 m2 environ pour organiser des soirées, des réceptions, une grande cuisine équipée avec accès terrasse. Vous pourrez vous détendre dans un salon d' à peu prés 36 m2 avec cheminée. Trois chambres une salle d'eau compléte ce bien. Pas de travaux a prévoir: double vitrage, TAE, puits panneaux solaires, toiture remaniée en 2019 ainsi que l'isolation. un garage indépendant avec une borne de recharge et la proximité de toutes sortes de commerces. Une visite? Et bien à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - David Chaduteau vous présente en exclusivité une maison à vendre à Mornac, Charente. Ce plain-pied familial de 146 m² habitables (+ 28 m² de véranda) offre un confort de vie exceptionnel, situé en plein cœur de Mornac, à deux pas des commerces et services. Cette maison, à acheter à Mornac, se caractérise par: - Un terrain clos et arboré de 1 653 m² - Un grand salon / salle à manger - Trois chambres avec rangements intégrés - Un bureau adapté au télétravail ou comme chambre d’amis - Une cuisine avec arrière-cuisine de 18 m² - Une salle de bain et deux salles d’eau avec douche à l’italienne - Un débarras - Un double garage, un atelier et une remise à bois - Une piscine couverte et chauffée de dimensions 7x4. Niveau confort, vous bénéficierez: - D'un chauffage au bois ultra-économique et d'une pompe à chaleur réversible - D'une isolation performante, double vitrage, et climatisation - D'un tout-à-l’égout et d'un portail électrique Cette maison est en excellent état, saine et entretenue, ne nécessitant qu'un petit rafraîchissement pour la décoration. À l'extérieur, vous découvrirez un petit coin de paradis arboré, facile à entretenir, où il fait bon vivre toute l'année, avec sa piscine couverte et chauffée, sa terrasse, ainsi que ses points d'eau et WC extérieurs. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 530641729.

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE à Gourville commune de Rouillac cette spacieuse maison de plain pied d'environ 147m2 parfaitement entretenue, aussi bien à l'ntérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse de 67m2, comprenant un salon et une cuisine avec espace repas entiérement refaite en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son dressing attenant. Vous trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC séparé. La maison offre aussi de nombreux espaces pratiques: lingerie, bureau spacieux et cellier. Coté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage de 68m2 chauffé et d'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre puisqu'il dispose déja d'une salle d'eau et d'un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. A l'extèrieur , vous profiterez d'une pergola pour vos repas au bord de la piscine, d'un jardin entiérement cloturé avec entrée goudronnée et vue dégagée sur la campagne. Les combles sont isolées en laine de roche et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Maison coup de coeur ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Classe énergétique B. Me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, une villa des années 1950 parfaitement entretenue, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 400 m² habitables, elle est nichée au cœur d'un parc clos de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et face à la paisible rivière Charente, cette propriété offre un cadre de vie d'une tranquillité exceptionnelle. L'intérieur de la villa est baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque espace, témoignant d'un entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse, accompagnés de trois chambres confortables et d'une salle de bains, facilitant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives, placards intégrés et dressings, ainsi que deux pièces supplémentaires situées au-dessus de la cuisine, complètent l'ensemble. Le confort moderne se marie harmonieusement au charme de cette maison grâce à des menuiseries en aluminium à double vitrage et à un système de chauffage central au pellets. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté de belles essences d'arbres, offrant une intimité totale, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour se détendre en toute saison. Ce domaine est parfait pour recevoir, profiter de la vie en famille ou simplement vivre au rythme de la nature.Malgré ce cadre idyllique, le centre animé d'Angoulême est à seulement vingt minutes. Cette vente maison Angoulême représente bien plus qu'un simple achat, c'est une invitation à un art de vivre raffiné.

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison rénovée de 204 m² vous attend. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Gond-Pontouvre est à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de Villejésus et la luminosité de son intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon de 55 m², éclairé par de grandes baies vitrées donnant accès à l'extérieur et à la piscine. L'espace de vie inclut un poêle à granulés installé en 2023 et une cuisine fermée, moderne et fonctionnelle. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec salle d'eau et balcon orienté plein sud, ainsi qu'une troisième chambre et un espace détente de 18 m², parfait pour une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est entièrement clôturé et inclut un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette maison à vendre à Gond-Pontouvre incluent sa façade en pierre, sa piscine avec liner neuf, sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures, et des prestations modernes récentes. Aucun travaux à prévoir : chaudière de 2022, poêle de 2023, et porte de garage de 2024. Un bien rare alliant charme, confort et prestations modernes. À visiter rapidement, coup de cœur garanti! Contactez-nous sans hésiter pour organiser une visite.

À RIVIERES, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse à vendre d'une superficie d'environ 222 m2. Elle se compose d'un double hall d'entrée, d'un grand salon/séjour avec insert ouvrant sur une terrasse couverte de type véranda, et d'une cuisine aménagée. Vous y trouverez 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC. Cette maison à acheter à RIVIERES dispose également d'un garage en sous-sol et d'une piscine chauffée de 10x5 mètres équipée d'un volet roulant de protection, avec un liner récent. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière récente, et le jardin d'environ 2000 m2 offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Située à proximité des commerces et services, cette propriété se trouve à environ 20 minutes d'ANGOULEME et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Quiroz vous présente une maison à acheter à Val-d'Auge, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre de 90m² dispose de 2 chambres de plain-pied, d'une piscine, d'un garage et d'un jardin arboré et boisé de 3640m². Située à proximité de Rouillac et Matha, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux de 34m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres au même niveau, d'une salle de bain et d'un WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Une terrasse orientée Sud-Ouest vous permet de profiter de la grande piscine (10x5) et du jardin. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation (isolation, chauffage) sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison Val-d'Auge à vendre. Elle se trouve à proximité des commodités et des axes routiers, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre cocon familial. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Quiroz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 930386594.

EXCLUSIVITÉ - 16730 LINARS – MAISON D'ARCHITECTE DE 230M2 – 5 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – 2 GARAGES – PISCINE – PARC ARBORÉ DE 5000m2 – PROCHE BUS ET COMMERCES. Cette maison à vendre à Linars, dans le département de Charente au sein de la région Poitou-Charentes, est proposée par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Description de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un bureau, ainsi que deux buanderies et deux WC séparés. La maison comprend également quatre chambres avec placards, dont deux disposent de leur salle d'eau et l'une d'une salle de bains. À l'étage, il y a une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Le sous-sol comprend une cave, un WC, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un grand espace pouvant servir d'atelier ou de rangement. Le parc paysager de plus de 5000 m2 est entièrement clos et comprend une piscine avec volet roulant, un carport, deux garages et une grande terrasse orientée au sud. Éléments techniques : chauffage au gaz, chaudière basse consommation, double vitrage, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, assainissement collectif, visiophone, portail électrique. Emplacement : à proximité immédiate des commerces, de l'école et des bus. Pour toute demande d'information sur l'achat maison Linars, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou nlelouet@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Angoulême, idéalement située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême. Cette propriété de 21 hectares vous propose une maison de Maître construite en 1856, qui offre un espace de vie généreux de plus de 150 m2 sur trois niveaux, en plus d'un sous-sol complet. La maison comprend 18 pièces, dont 10 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec un sol en carreaux de terre cuite, une salle à manger lumineuse avec une cheminée en marbre, ainsi qu'un salon, un bureau et un cabinet de toilette. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite spacieuse, et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend également quatre chambres et une salle d'eau. La maison est agrémentée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort optimal. Les ailes du bâtiment incluent une salle de piscine chauffée et une maison secondaire indépendante de 132 m2, idéale pour des amis ou des activités professionnelles. La propriété est entourée de magnifiques paysages, avec des cèdres centenaires et des prairies. Ce bien d'exception dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est à un prix de vente de 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER.

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique maison de caractère de 170m2 située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38m2 offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14m2, 16m2 et 20m2), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Coup de cœur du secteur

313 000 €

416 €/m²

Gîte

• 4 pièces
• 752 m²
• 12 chambres
• 

À 19km de Vars (16)

iad France - Nathan Fontanaud vous propose : À vendre – Longères avec gîtes et chambres d’hôtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) – 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m². Située au coeur de la Charente, dans un environnement naturel privilégié, cette belle propriété de caractère est parfaite pour un projet de tourisme, d'événements ou familial. Avec une surface exploitable de 752 m², cette propriété s'étend sur un vaste terrain soigneusement aménagé. Le bien comprend deux bâtiments indépendants : 1er bâtiment – Accueil, réception et chambres d’hôtes : • Une grande salle de réception lumineuse • Une cuisine à équiper • Cinq chambres confortables • Une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées • Espaces extérieurs arborés 2e bâtiment – Maison et gîtes : • Maison principale chaleureuse de 87 m² • Deux gîtes indépendants de 73 m² et 60 m² • Studio actuellement en location de 36 m² • Salle de restauration dédiée • Sanitaires et douches pour la piscine • Deux pièces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies. Les atouts de la propriété : • Une belle piscine avec coin détente • Cuisine d’été pour profiter des journées ensoleillées • Environnement calme et sans vis-à-vis • Exploitation immédiate possible (location saisonnière ou annuelle) (Travaux à prévoir) Ce gîte à acheter à Mosnac est un lieu de charme, idéal pour la détente et l’accueil. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Fontanaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Au cœur d'un hameau tranquille, idéalement situé entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette maison à vendre à Jauldes, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, saura séduire les passionnés d'authenticité et de confort. Construit avec soin et des matériaux de qualité, ce bien rare présente de véritables atouts. Dès votre arrivée, les élégantes boiseries et l'atmosphère chaleureuse s'affichent, offrant ainsi un cadre de vie raffiné. L'intérieur se compose d'un vaste salon lumineux, sublimé par une mezzanine qui accentue l'impression d'espace propice à des moments conviviaux. Avec une magnifique cheminée en pierre de Vilhonneur, cet espace est le lieu idéal pour des soirées d'hiver réconfortantes. La maison, parfaite pour un achat maison à Jauldes, dispose de trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de deux grandes salles de bain, alliant confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de sport, un atelier et un local technique. À l'extérieur, un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé offre intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Jauldes, contactez-nous dès maintenant pour découvrir le charme unique de cette propriété d'exception. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6200.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY

Découvrez cette superbe maison à vendre à Agris, située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld et 20 minutes d'Angoulême. Avec un terrain arboré de 11 000 mètres carrés, cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour l'achat d'une maison à Agris.La maison principale allie confort et authenticité, avec des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin verdoyant.Cette maison dispose également de deux gîtes indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir amis et famille. Chaque gîte est entièrement équipé et décoré avec soin, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.Des travaux d'isolation sont à prévoir pour les trois bâtiments, notamment au niveau des huisseries et des combles.Le terrain arboré, agrémenté d'une piscine, est un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement se détendre en pleine nature. Des espaces de stationnement sont également disponibles, ainsi que la possibilité de créer un potager ou un espace de loisirs.Nichée dans un village calme, cette maison à acheter à Agris bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des grandes villes. La Rochefoucauld et Angoulême proposent une multitude de services, de commerces et d'activités culturelles.Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'une propriété spacieuse et polyvalente dans un cadre idyllique, qui peut partiellement s'autofinancer grâce aux deux gîtes. Le propriétaire pourrait laisser l'ensemble du mobilier et des accessoires, afin que l'exploitation puisse démarrer dès cet été.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.