Achat Maison de plain-pied à Vic-le-Comte (63) : 79 annonces

AM1168 Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC Immobilier vous proposent à la vente cette maison de plain-pied de 78 m2, édifiée sur un terrain de 792 m2. Localisée dans la commune de Vic-le-Comte, au cœur du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un couple et une petite famille recherchant calme et confort. La maison se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité, avec une spacieuse pièce de vie conviviale qui comprend un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment pour la piscine, ce qui laisse place à un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par des convecteurs électriques et un cumulus. Les menuiseries en dubbel vitrage bois assurent un bon confort thermique. De plus, l'ensemble des installations électriques (prises et interrupteurs) est neuf depuis 2026. Les atouts de cette maison Vic-le-Comte à vendre incluent : - Maison de plain-pied - Terrain agréable de 792 m2 - Fort potentiel après rafraîchissement - Secteur calme et recherché Une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Le bien est proposé au prix de 230 000 EUR, honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

299 250 €

2 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Vic-le-Comte (63)

RB1152 : Située au cœur de Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2000, dispose d'une surface habitable d'environ 116 m2. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, agrémenté d'une belle véranda chauffée de 21 m2 (datant de 2014) qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'un bureau qui peut servir de salon TV. Vous découvrirez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Établie sur un terrain clos et arboré de 900 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage de plus de 20 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, installée en 2019, complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 465 EUR. Le prix de vente de cette maison à acheter à Vic-le-Comte est de 299 250 EUR, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

À Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Environnement calme et verdoyant pour cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 129 m² habitables sur un terrain plat de 1 217 m². L'espace de vie chaleureux comprend un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (12, 15 et 16 m²) avec une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour un dressing ou une salle d'eau privative. Une salle de bains de 7 m² dispose de douche et baignoire, tout en offrant un confort optimal. Le sous-sol total de 128 m² présente de nombreuses possibilités : garage, cave, atelier, espace de stockage, ou loisirs. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques - Assainissement : Tout à l'égout - Menuiseries : Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 767 € - DPE : Classe F Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité à ne pas manquer, exclusivement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519)

OB-1125 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette demeure unique séduit par ses volumes et sa conception fluide, pensée comme une succession de modules ouverts les uns sur les autres. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l'hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX. Chaque espace dialogue avec le suivant, offrant une circulation naturelle. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d'escalier, cave, buanderie et garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l'étage et le jardin), actuellement composée d'une salle de jeux et d'une grande cuisine d'été, donne un accès direct à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l'espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine. Spacieuse, lumineuse et moderne, cette maison correspond à un art de vivre unique. Le prix de vente est de 365 000 EUR dont 15 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20190 Et si votre prochaine histoire commençait ici… Dans un environnement recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette superbe maison familiale de 183 m² vous ouvre ses portes sur un art de vivre alliant volumes, lumière et sérénité. Dès l'entrée, les espaces généreux séduisent. La pièce de vie de 54 m², subtilement semi-ouverte, invite au partage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux sublimé par un insert bois, et surtout un accès direct à une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest. À l'horizon, une vue dégagée sur le Puy de Dôme ainsi qu'un parc verdoyant en proximité immédiate. Un décor naturel exceptionnel pour vos soirées d'été. Une distribution pensée pour le confort 5 belles chambres de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée — idéal pour une vie de plain-pied ou recevoir famille et amis Un dressing indépendant Une salle de bain élégante avec baignoire et douche Une salle d'eau supplémentaire 2 WC séparés Les dégagements spacieux offrent fluidité et intimité, permettant à chacun de trouver son espace. Confort moderne & prestations de qualité Chauffage au sol avec chaudière gaz Huisseries aluminium oscillo-battantes Stores motorisés solaires Combles isolés DPE : D Édifiée sur un terrain plat et clos de 570 m², cette maison construite en 1992 bénéficie également d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant garage, atelier et cave, un véritable atout au quotidien. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement située, où chaque détail a été pensé pour une vie de famille harmonieuse. Prix : 399 000€ FAI Information financière: La taxe foncière est de 2875€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Champeix, située dans un environnement calme et recherché du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant une superficie de 139 m² habitables, cette propriété est implantée sur un terrain agréable de 1 091 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Cette maison, principalement de plain-pied, présente un cadre de vie fonctionnel avec une entrée, une lumineuse pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement type dressing, parfaits pour un espace parental confortable ou un rangement optimisé. À l'extérieur, la terrasse paisible est idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Cette maison à rafraîchir propose un beau potentiel de personnalisation, avec un chauffage au bois et un DPE classé G. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Le prix de vente est fixé à 231 000 €, honoraires inclus. Les atouts de cette maison : luminosité, absence de vis-à-vis, vue dégagée, quartier calme et recherché, idéal pour une famille. Cette belle opportunité est disponible immédiatement pour l'achat d'une maison à Champeix. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328266 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000) sous le numéro 78935300000027.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,72 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Vic-le-Comte (63)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Vic-le-Comte (63)

À Orbeil, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Richard FARJOT vous présente une maison à vendre, située à seulement 5 minutes d'Issoire, dans un environnement calme. Cette maison de ville, d'une superficie habitable de 150 m2, dispose d'un sas véranda, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour, le tout de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une donnant accès à la véranda, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite 2 autres chambres. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure, le tout dans un cadre verdoyant. La maison est dotée d'un chauffage par convecteur électrique et d'une cheminée à foyer fermé. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques ainsi que des volets en bois. L'assainissement est collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, est inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851 205 013. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent, en exclusivité, cette très belle maison contemporaine située 676 route de la Beauté dans le village d'Isserteaux. Construite en 2011 sur sa parcelle de 1756m², elle vous séduira à l'intérieur tout comme à l'extérieur, offrant +150m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy ! Son intérieur est baigné de lumière avec son exposition traversante et son salon cathédrale ! On y trouve une belle cuisine conçue sur-mesure, un espace salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand bureau mezzanine avec grand placard mural, une troisième chambre pourvue de son dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. Son extérieur est végétalisé et aménagé avec soins : vous profiterez d'un jardin verdoyant avec une grande terrasse en bois qui habille le tour de la maison, à l'arrière un carport idéal pour stocker son bois et son véhicule. Les plus : un sous-sol complet avec grand garage, un espace buanderie/chaufferie et des rayonnages pour faciliter le rangement ! Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous entrez et posez vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée) - Taxes foncières 1237€ - Section cadastrale E n°635 - Située à 15min de Billom, 20min de Vic le Comte, 30min d'Issoire, 40min de Clermont-Fd Ses points forts : - son architecture unique - sa particularité de tout avoir de plain-pied - sa vue et luminosité - ce cadre paisible de campagne Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 604731 )

Aulnat, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne - Maison moderne de 2016 à vendre - DPE A - Aucun travaux nécessaires - Piscine hors sol - GarageÀ seulement 400 m du centre-ville et des commerces, cette maison récente est une opportunité idéale pour un achat maison Aulnat. Alliant confort, modernité et performance énergétique, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité.- Espaces conçus pour le confort :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à une baie vitrée électrifiée donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec WC et buanderie, complète ce niveau.À l'étage, le coin nuit se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant l'intimité de chacun.- Extérieur sans contrainte :Le jardin intime, facile d'entretien, abrite une piscine hors-sol filtrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse et un store banne. Un garage et une place de stationnement aérien terminent cet ensemble.- Les atouts qui font la différence :DPE A - excellente performance énergétiqueAucun travaux à prévoir3 chambres + 2 salles d'eau + 2 WCClimatisation réversible + chauffage individuel au gazCuisine moderne ouverte sur un séjour lumineuxPiscine hors-sol filtréeGarage + stationnementSituation idéale : à 400 m du centre-ville et commerces accessibles à piedProjet Inspire en place fin d'année 2025 - valorisation assurée du secteurNOTRE AVIS :Une maison récente, économique et prête à vivre, parfaite pour une famille ou un jeune couple désireux de combiner confort moderne et sérénité. Les maisons avec un DPE A, piscine et sans travaux à prévoir sont rares sur Aulnat. Ne laissez pas passer cette opportunité pour une maison à acheter Aulnat !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 07 69 61 65 05.Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

3 022 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Vic-le-Comte (63)

À vendre : maison moderne à Orcet, Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison plain-pied de 134 m², construite en 2021 et avec une extension prévue en 2025, se situe dans un village paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de Clermont-Ferrand, Issoire et Cournon d'Auvergne. L'intérieur spacieux et lumineux comprend : - Un séjour de 83 m² avec cuisine américaine équipée - 3 chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC séparé - Buanderie/cellier pratique - Garage indépendant et parking extérieur Parmi les atouts de cette maison à acheter à Orcet, retrouvez : - Climatisation et pompe à chaleur air/air - Panneaux solaires pour réduire vos charges - Double vitrage et volets roulants électriques - Sécurité avec portail automatique et vidéophone - Fibre optique - Possibilité d'agrandissement par surélévation L'extérieur présente : - Un terrain plat et clos de 364 m² - Une terrasse couverte de 35 m² pour vos moments de détente - Cour pour le stationnement d'une voiture - Espaces verts avec pelouse synthétique Située dans un village tranquille, cette vente maison Orcet offre un emplacement de choix, proche des commodités et des transports : - Commerces accessibles à pied - Autoroute A75 à 5 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes à pied - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 20 minutes - Aéroport à 15 minutes Disponible en janvier 2027. Prix : 405 000 €. Contactez Véronique Dejean - OptimHome pour visiter cette maison Orcet à vendre, idéale pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Appelez maintenant ou envoyez un message pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique DEJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601280).

À vendre – Maison individuelle moderne de plain-pied – 112 m² – Chauriat (63117) Cette maison Chauriat à vendre, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, a été construite en 2023 et offre 112 m² habitables, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain de 555 m², elle profite d'un cadre calme et d'une belle vue dégagée sur les hauteurs du village. En entrant, un vaste placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie de plus de 50 m² comprend un salon/séjour orienté Est, ainsi qu'une grande cuisine américaine ouverte et entièrement équipée, orientée Ouest, avec tout l'électroménager sur place. Cet espace lumineux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil toute la journée. La maison dispose de trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un grand cellier viennent compléter ce bien. Un bureau de 8,99 m² enrichit l'agencement : idéal pour télétravail, salle de loisirs ou espace lecture. Bien que ce bureau ne soit pas considéré comme une chambre, il représente un espace supplémentaire très appréciable. Bénéficiant de la garantie décennale, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour une production d'eau chaude efficace. Les fenêtres en double vitrage aluminium et PVC, ainsi qu'un vide sanitaire, ajoutent au confort. À l'extérieur, le terrain est clôturé sur trois côtés (le dernier côté peut être clôturé selon vos besoins). Un garage simple avec porte motorisée et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Moderne et lumineuse, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat maison Chauriat. Idéale pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 596797)

Vous souhaitez réaliser un achat de maison à LA ROCHE BLANCHE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne ? Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 173 m² habitables, située sur un terrain piscinable de 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de 60 m², avec une terrasse exposée au sud qui offre une vue imprenable. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse intime. La maison dispose d'un espace nuit idéal pour la famille avec deux chambres de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, chacune avec un accès à une terrasse privée. De plus, un appartement indépendant de 32 m² en rez-de-jardin est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Avec des prestations de qualité, comme un sauna privatif et un grand sous-sol, cette maison LA ROCHE BLANCHE à vendre s'inscrit dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter rapidement.

iad France - Lucas Da Silva vous propose : À vendre, maison récente de plain-pied de 82,07 m², construite en 2020, située à Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Vertaizon à vendre se trouve dans une résidence calme et conviviale. Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et un cellier. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (maison tout électrique), d'un pilotage à distance du chauffage via une application de domotique, de la fibre installée et de volets roulants électriques (2 chambres) ainsi qu'un manuel. À l’extérieur, le terrain de 475 m² dispose d’une terrasse de 20 m² exposée plein sud, d’un portail électrique et d’un portillon, avec un accès direct possible depuis 2 chambres pour l’aménagement de votre espace extérieur. Ce bien présente un potentiel d’évolution pour un agrandissement, la construction d’un garage ou d’autres aménagements selon vos projets. Maison fonctionnelle, sans travaux et idéale pour une famille. Possibilité de reprise de certains éléments mobiliers selon accord avec le propriétaire. Contactez-moi pour une visite et découvrez cette opportunité d’achat maison Vertaizon.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Aulhat-Saint-Privat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Proposée par Maisons Clair Logis, une marque du Batinéo Groupe avec plus de 70 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles de qualité, cette maison de plain-pied vous séduira par ses lignes élégantes. Elle allie le charme traditionnel de la toiture à deux pans à la modernité des toits plats. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Aulhat-Saint-Privat.

À vendre en exclusivité ! Cette maison à La Roche-Blanche, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est un véritable bijou à découvrir. La Roche-Blanche, idéalement positionnée au sud de Clermont-Ferrand, entre Gergovie et Donnezat, bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A75. Ce cadre exceptionnel allie nature et vie urbaine.Cette charmante maison de plain-pied des années 70, développant 94 m2, saura vous séduire par sa luminosité orientée Ouest-Est. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda, d'un salon-séjour, d'un couloir avec rangement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'une grande pièce polyvalente donnant également accès à la véranda. Cette dernière peut facilement accueillir une troisième chambre ou servir de bureau, d'atelier de couture ou tout autre espace selon vos envies. Le grand garage attenant, associé à un cellier et à une annexe comprenant un abri de jardin et une cave, enrichit les possibilités de cette maison à acheter à La Roche-Blanche. Le vaste terrain de 1233 m2, avec terrasse, jardin et espace parking, est idéal pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. La propriété est sécurisée par un portail électrique et clôturée.Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Plusieurs points techniques notables : toiture en tuiles, chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), isolation en laine minérale soufflée (2024), menuiseries en double vitrage, volets en bois et réseau d'assainissement collectif.Pour les amoureux des grands espaces, Gergovie n'est qu'à proximité avec ses 70 hectares propices aux activités de plein air et randonnées, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Ne manquez pas de découvrir les sites historiques environnants tels que les falaises troglodytes et l'ancienne tour défensive du XVIe siècle.À moins de 45 minutes, la station de Super Besse ravira les amateurs de sports d'hiver. Clermont-Ferrand et Issoire ne sont qu'à 20 minutes pour vos sorties citadines.N'attendez plus pour visiter cette superbe maison en vente à La Roche-Blanche, où vous pourrez bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. A très bientôt pour une visite ! Les propriétaires ont choisi de confier la vente de leur bien à un professionnel, merci de respecter leur choix et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Collaboration interprofessionnelle acceptée.

À vendre : Maison de bourg en plain-pied avec 2 chambres située dans le hameau paisible de Soulasse, sur la commune de Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Veyre-Monton à vendre offre une configuration fonctionnelle, avec toute la partie habitation développée sur un seul et même niveau surélevé. Elle comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m2 équipée d'un insert de cheminée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, assurant une circulation aisée au quotidien. En rez-de-chaussée, des dépendances apportent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement, comprenant un cuvage accessible par quelques marches et une cave voûtée en sous-sol. Idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand avec un accès rapide à l'A75, Veyre-Monton est une commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en G, permettant au futur acquéreur de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov' ou l’éco-PTZ. C'est une occasion parfaite pour un achat maison Veyre-Monton, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 41 22 50 (réf. 597140).

À vendre, maison neuve de plain pied située à Issoire (63500), Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété récente de 113 m² propose un cadre de vie paisible avec un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des services, facilitant ainsi le quotidien. Avec 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, son agencement est idéal pour une vie de famille agréable. Le terrain de 450 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les extérieurs sont également aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Cette maison à acheter à Issoire est pensée pour allier confort et modernité, avec son efficacité énergétique garantie par sa construction récente. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'information, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume BERTRAND, au 0680489802 ou par e-mail à guillaume.bertrand@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Découvrez cette maison à vendre à Orcet, Puy-de-Dôme, Auvergne, située dans un environnement calme et paisible au sein d'une zone artisanale. Cette villa à l'architecture moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 2998 m², clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel. À l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 62 m² qui bénéficie d'une belle luminosité, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et un cellier. Toujours de plain-pied, la maison comprend une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing, ainsi qu'un immense bureau et une buanderie optimisée. À l'étage, une mezzanine de 19 m² avec terrasse privative dessert deux belles chambres avec leurs dressings, et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un carport avec prise électrique relie la maison à un second bâtiment intégré dans l'esthétique du lieu. Ce dernier abrite un entrepôt de 184 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou en tant que dépendance. Ce bâtiment inclut également un appartement. Ce bien d'exception allie une habitation principale de standing à des espaces annexes fonctionnels, attirant déjà vos envies d'achat maison à Orcet. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Cette maison à vendre à Montaigut-le-Blanc, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007 et de plain-pied, elle se trouve sur un terrain spacieux de 2 609 m² avec une vue dégagée, alliant harmonieusement nature et commodités. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 90 m², véritable espace central de la maison, lumineuse et idéale pour recevoir, avec un salon confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée ouverte. La partie nuit comprend une grande chambre principale avec un espace bureau et WC, ainsi que deux autres chambres dotées d’un dressing, d’une salle d'eau et d’un WC, permettant une organisation pratique pour toute la famille. Conçue pour un confort optimal, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Pour toute information relative aux risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 0618402697, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier/buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. A VOIR TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 )

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à Orcet, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison à vendre offre plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts incluent une architecture rare bâtie sur une ossature solide des années 70, une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, et de vastes terrasses intégrées au jardin. L'espace de vie lumineux, largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour la convivialité, tout comme la cuisine moderne entièrement équipée. La villa comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une superbe piscine avec pool house, idéale pour la détente. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de maison à Orcet. N'attendez plus pour venir apprécier l'élégance et le confort qu'offre cette propriété!

Blandine Norberto et Grégory Vey vous proposent à la vente , ce bien situé à Chignat-Vertaizon, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des commodités. Maison de plain-pied jumelée qui offre un fort potentiel après travaux. D'une surface habitable d'environ 69 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. Implantée sur une parcelle d'environ 440 m², le terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement importants, mais présente un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. L'agencement actuel offre peu de murs porteurs, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos envies. À noter : maison jumelée avec division parcellaire à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 604459 )

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied de 1994 pleine de charme, lumineuse, au calme et avec une vue à 180osur Billom et les Monts du Forez ! Elle est située sur les hauteurs de Billom en limite de la zone constructible ! La maison, 109 m2 habitables : 1 superbe pièce de vie lumineuse de 53 m2 (ouvertures Est, Sud et Ouest), avec accès terrasse en bois exposée au sud et cuisine ouverte et équipée (plaque à induction, four électrique, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (9,75 m2 et 10,60 m2) et 1chambre d'enfants (8,90 m2), 1 bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire (7,85 m2), éclairé par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et accès à une mezzanine mansardée isolée (idéal stockage). 1 Salle de bain avec fenêtre de 6,45 m2 avec baignoire/douche (fond plat à 1 extrémité), sèche-serviette et WC 1 second WC indépendant avec lave-mains et emplacement lave-linge/sèche-linge. 1 espace de rangement fermé et carrelé d'1 m2 environ (rangement), 1 véranda de 12 m2 sur la façade Est qui met l'entrée de la maison à l'abri du froid et des intempéries. Le jardin, parcelle de 652 m2 dont environ 520 m2 de jardin : Terrain clos et arboré, Abri voiture/moto avec portail électrique, Portillon avec visiophone. Extérieur équipé : eau, éclairage et prises, 2 Terrasses à l'abri du voisinage, équipées de stores-bannes électriques, Espaces fermés de rangement de 12 m2 environ. Le confort : Climatisation réversible et radiateurs électriques, Insert bois avec bouches de sortie de chaleur, Chauffe-eau 200 L récent, Fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée en PVC, double vitrage, 2 baies vitrées coulissantes en alu avec double vitrage et volets roulants électriques, Volets battants isolants en composite, Façade refaite en 2023. Infos générales: Fibre disponible dans la rue, Assainissement collectif, Taxe foncière : 1 590 EUR, Consommation électrique réelle du propriétaire : entre 1350 et 1600 EUR/an (2023, 2024 et 2025) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 09/03/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830 EUR et 2540EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 268 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En co-exclusivité avec Fabienne Noton des portes clés, cette maison Cournon-d'Auvergne à vendre vous séduira par son charme et sa vue panoramique sur la Chaîne des Puys. Située sur les hauteurs prisées de Cournon-d'Auvergne, cette propriété de caractère offre environ 165 m² habitables, avec une véranda de 24 m² ouvrant sur un panorama exceptionnel. Un lieu rare où la ville et la majestueuse Chaîne des Puys se rencontrent, dans un environnement paisible et préservé.Implantée sur un terrain paysager de 1 865 m², cette maison conjugue élégamment volumes, lumière et qualité de vie. L'entrée mène à des espaces de réception généreux et harmonieux, avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon raffiné avec cheminée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la véranda, véritable écrin de lumière propice à la contemplation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau (extension réalisée en 2010), des rangements intégrés, ainsi qu'une chambre de plain-pied d'environ 17 m² avec accès direct au jardin, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, un espace de rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes, assurant confort et intimité pour toute la famille.Le sous-sol complet offre un garage à porte sectionnelle motorisée, une buanderie, plusieurs espaces de stockage, un cellier avec local technique piscine ainsi qu'une cave.À l'extérieur, le jardin paysager en terrasses crée une atmosphère intime et soignée, avec un bassin à poissons, un espace barbecue avec tonnelle, et une piscine de 4,5 x 9 mètres traitée au sel avec couverture électrique. Cet espace annexe avec auvent complète cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité.Prestations et équipements : charpente traditionnelle, isolation performante (laine de coton 300 mm, 2010), fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible à l'étage, cuisine Cuisinella installée en 2025.Taxe foncière : 3 250 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Cournon-d'Auvergne, contactez Renaud CARPENTIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 50 11 80 45 (réf. 604344).

Découvrez cette maison à acheter à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur un terrain de 850 m² pour une surface habitable de 94 m². Vous y trouverez une vaste entrée avec placard, des toilettes séparées, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès au garage. La maison comprend également trois chambres et une salle de bain rénovée avec douche et double vasques. Le bien dispose d'un cadre extérieur exceptionnel, avec une piscine semi-enterrée, deux grands garages permettant d'accueillir trois véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement pavé pouvant recevoir jusqu'à neuf véhicules. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse couverte, d'un espace barbecue et d'un potager. En plus, la maison bénéficie d'un classement énergétique faible, de volets roulants solaires et d'un portail électrique. Ne ratez pas cette opportunité de vente maison à Pont-du-Château, contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Mélanie CHIODO, au 0601776886 ou par e-mail à melanie.chiodo@safti.fr pour organiser une visite.

Maison familiale avec jardin – 114 m² – 6 pièces – DPE D – Cournon-d'Auvergne Proposée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Visites 7j/7, même le dimanche Située à Cournon-d'Auvergne, dans un quartier calme et agréable du Puy-de-Dôme, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides facilitant le quotidien et les déplacements. Une maison fonctionnelle et bien pensée Cette maison de type T6 d'environ 114 m² offre une organisation pratique, avec l'essentiel des pièces de vie au rez-de-chaussée. Ce atout est appréciable tant pour les primo-accédants que pour les retraités qui recherchent le confort d'un plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, propice aux moments de convivialité, d'une cuisine indépendante facilement aménageable selon vos envies, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau, WC et dressing, offrant un espace nuit confortable. Vous trouverez également un WC indépendant et des espaces de circulation pratiques. Un espace nuit complémentaire à l'étage À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Certaines chambres sont équipées de rangements intégrés et d'un point d'eau, pour un confort supplémentaire. Une salle de bains complète cet étage, garantissant une vraie indépendance entre les espaces jour et nuit. Des extérieurs appréciables La maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour des repas en extérieur. Un garage et une cave viennent compléter le bien, offrant des espaces de stationnement et de stockage très pratiques. Le terrain, facile à entretenir, constitue un bel équilibre entre espace extérieur et simplicité d'usage. Confort et caractéristiques techniques - Isolation intérieure et de la toiture - Menuiseries en double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Radiateurs avec robinets thermostatiques - Exposition plein sud - DPE : D Cette maison Cournon-d'Auvergne à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, la proximité des services et des écoles, ainsi qu'une maison familiale évolutive. Contactez Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 601578)