Achat Maison avec garage à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260) : 88 annonces

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Discover this superb character property located between Lorris, the Orléans forest, and the canal. The property comprises three spacious and bright living rooms, two fitted and equipped kitchens, an office, a welcoming dining room, and a ground-floor bedroom with an en-suite shower room. Upstairs, there are four comfortable bedrooms and a bathroom with all necessary amenities. Outbuildings offer numerous possibilities for conversion. The house can be used as a family home in its entirety, but it could also be easily divided to create a bed and breakfast or gîtes. A large barn, currently used as a garage, offers over 100 square meters of living space. All of this is set on a magnificent 2,667 square meter plot of land, landscaped with trees and enclosed by walls.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, située dans le département du Loiret, en région Centre. Avec environ 310m2 habitables, cette maison allie élégance, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Localisée dans un charmant village, à seulement deux kilomètres de l'étang des Bois et proche du canal d'Orléans, elle offre un accès rapide aux commerces (à 8 minutes), à la gare (à 20 minutes) et à Paris (à seulement 1h30). À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux, la luminosité abondante, et l'agencement harmonieux de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, dont un salon-séjour bibliothèque d'environ 56 m2, ainsi qu'un bureau, deux cuisines entièrement équipées, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre parentale d'environ 20 m2 avec sa salle de bain, trois autres chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle mezzanine, idéale pour la détente ou la lecture. Ce bien est parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 2 600 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, est propice à la détente. Une grande dépendance complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la taxe foncière reste raisonnable. DPE : C. L'assainissement est tout-à-l'égout et un puits est présent sur la propriété. Ce bien rare à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry se trouve dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mon mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr. Isabelle DA COSTA (EI) 06.21.33.28.26, agent commercial, no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 149 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)

iad France - Celine Corbin vous propose une opportunité à saisir : charmante maison à rénover à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, située au bord du canal, dispose d'une surface généreuse de 121 m² sur un terrain spacieux de 1174 m². Construite en 1940, elle présente un cachet indéniable et est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à rénover et à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace dédié à la vie familiale. Des travaux ont déjà été commencés, mais ils restent à finaliser, ce qui représente une belle opportunité de concevoir des espaces selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant, avec de nombreuses dépendances : un puits, une volière, un trou d’eau et un chenil. Un grand garage d'environ 60 m² vient compléter ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet avec cachet, dans un environnement calme, et avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Pavillon sur 2 niveaux dans petit lotissement calme. Entrée donnant sur le séjour avec son poêle à bois, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 wc indépendant. A l'étage 1 palier desservant 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec wc. En extérieur 1 garage attenant et 1 terrasse avec son store bane électrique, le tout sur 1 terrain paysagé, entièrement clos. POINTS FORTS: assainissement refait à neuf, beaux volumes des chambres, vie de plain pied, garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Corbin vous propose : Charmante maison familiale à vendre à Vimory, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 2008, d'environ 127 m², est située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un WC, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage se compose de quatre chambres confortables de 14, 12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, idéal pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois servant de rangement ou d'atelier. Points forts : - Construction récente (2008) - Isolation conforme aux normes de l'époque - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois - Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. - Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Lorris, dans le département du Loiret en région Centre. Construite en 2001, cette charmante propriété d'environ 168 m2 offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 48 m2, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, salle d'eau supplémentaire et WC. Le sous-sol total compartimenté comprend une buanderie, un grand garage et un atelier avec espace de rangement, parfait pour les bricoleurs. Implantée sur un terrain arboré de 1001 m2, entièrement clos, orienté plein sud et piscinable, cette maison à acheter à Lorris ne manque pas d'atouts. Profitez de la proximité des écoles, des commodités, ainsi qu'une porte de garage électrique et un raccordement au tout à l'égout. Située à seulement 1h30 de Paris, 20 minutes de la gare de Montargis, 45 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'étang des bois, elle est également près de la forêt domaniale d'Orléans et à 5 minutes de la voie verte du canal d'Orléans à vélo. Pour toute visite, contactez Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial n° 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site GEORISQUE : www.georisque.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

987 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100,3 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)

À vendre, maison T4 située dans le bourg de Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison des années 70, édifiée sur une parcelle de 1300 m², se trouve à proximité des commodités. Elle est dotée d'un sous-sol total et se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée surélevé d'environ 100 m², vous découvrirez une entrée par véranda, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine fermée spacieuse, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que trois chambres variant de 9,5 à 14 m². Le semi-sous-sol, intégral avec une surface similaire, comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres d'appoint, un couloir, une grande buanderie avec points d'eau, un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, la parcelle généreuse de plus de 1300 m² offre un jardin agréable avec quelques arbres et deux dépendances de 26 m² chacune, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, décoration), ce bien a un fort potentiel pour devenir une maison familiale dans un cadre calme et paisible. La maison à acheter à Nibelle pourra également convenir à des artisans ou entrepreneurs désirant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nibelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Cette maison Les Bordes à vendre, d'une superficie de 169 m², allie confort et tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Les Bordes dans le département du Loiret, région Centre, cette maison familiale construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un agencement optimisé pour le bien-être de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, avec accès à la terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre via une jolie verrière sur la pièce de vie. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie également d’un garage d’environ 26 m² attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, offrant ainsi un réel confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin agrémenté d’une grande terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique, idéals pour vos soirées d’été, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Plusieurs places de stationnement complètent ce cadre convivial et pratique. Cette maison à acheter Les Bordes est dotée de nombreux équipements pour un confort optimal, tels que : - Fibre optique installée - Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC - Maison à très faible consommation énergétique / DPE : A Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible et confortable ou comme résidence secondaire selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal.Située à Châteauneuf-sur-Loire dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter est à deux pas du centre-ville, dans une rue calme et recherchée. Vous découvrirez une agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort, offrant 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m². L'espace extérieur, intime et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours.Disposition intérieure :Rez-de-chaussée :- Salle à manger conviviale au charme ancien.- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle.- WC indépendant.1er étage :- Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond.- Salle de bains pratique et bien agencée.2e étage :- Chambre spacieuse et confortable.- Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.Équipements et prestations :- Chauffage individuel au gaz.- Porte d’entrée renforcée anti-effraction.- Balcon exposé plein sud.- Garage indépendant.Un cadre de vie privilégié :Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre se trouve dans un quartier paisible qui permet un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale fonctionnelle et agréable, sans gros travaux à prévoir.Les points forts :- Emplacement recherché.- Maison sur deux étages.- Extérieur intime et ensoleillé.- Bon état général, pas de gros travaux à prévoir.À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Bouard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 789973765.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

À vendre, charmant pavillon situé à SAINT MAURICE SUR FESSARD, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à SAINT MAURICE SUR FESSARD est dotée d'un sous-sol total et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grenier et à une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, un cellier, une cave et une chaufferie, et une véranda non chauffée ajoute au charme de cette propriété. Le terrain clos mesure 1 195 m² et offre un espace extérieur agréable. La maison bénéficie d'un chauffage au fuel, de double vitrage et d'une isolation par l'extérieur. La vente maison SAINT MAURICE SUR FESSARD représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre paisible.

iad France - Vanessa DUCROT vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Villemoutiers, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de campagne, avec ses poutres apparentes, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine équipée d'une cheminée, une salle d'eau, un salon, un séjour et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement vaste. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un abri pour le bois et d'un puits, le tout sur un terrain clos d'environ 1148 m2. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villemoutiers à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 99. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Particuliers Orléans, agence à frais réduits (4 %), vous propose cette maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Située en plein cœur de la ville, cette demeure de caractère est implantée dans une charmante commune de la vallée de la Loire, à seulement 2 heures de Paris. Vous aurez un accès immédiat à tous les commerces et commodités accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 353 m² habitables et près de 650 m² au total, cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre dispose de 12 pièces, dont 6 chambres, et se distingue par son potentiel rare. Vous y trouverez également deux vastes greniers, un garage et une magnifique cave voûtée, préservant le charme authentique de la propriété. Chargée d'histoire, cette maison séduit par son architecture et les possibilités qu'elle offre : résidence familiale de prestige, maison d'hôtes de charme ou projet de rénovation d'envergure. Les trois corps de bâtiments sont agencés autour d'une cour pavée élégante et se prolongent par un jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. Un bien rare, alliant cachet, volumes et potentiel, au cœur d'un environnement privilégié. DPE : E Réf. : 4442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans * Voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

iad France - Camille Chevreau vous propose à la vente une magnifique fermette authentique datant de 1886, située à Saint-Aignan-le-Jaillard dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Saint-Aignan-le-Jaillard à vendre est un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre un séjour lumineux de 37m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 6300m² qui accompagne cette fermette offre un bel espace extérieur idéal pour la détente, la création d'un potager, d'un verger ou pour accueillir des animaux, selon vos envies. Plusieurs dépendances sont également présentes, comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour stocker facilement vos produits du terroir ou votre collection de vins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette fermette saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel à valoriser. Profitez du charme de la campagne aux portes de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Dans le département du Loiret, dans la région Centre, cette maison LES BORDES à vendre vous attend dans un quartier résidentiel calme. Située à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Loire et 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue. À l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Le grand séjour, à la fois convivial et chaleureux, offre la possibilité d'installer un poêle à bois pour un confort supplémentaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de 4ème chambre. La salle de bains est complète avec baignoire et douche, et les WC sont indépendants. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie fonctionnelle, un garage attenant et un terrain clos de 1 060 m², parfait pour les enfants et les animaux. Cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux majeurs. Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers, c'est une vente maison LES BORDES à ne pas manquer. Rare sur le secteur, elle est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied au calme. Visitez-la rapidement, car les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché.

Maison familiale à vendre à Sully-sur-Loire, située idéalement à proximité de tous les commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Sully-sur-Loire, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à un garage attenant incluant un espace buanderie. Vous y trouverez également un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une chambre, un WC indépendant et une salle de douche avec double vasque. À l’étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, sécurisé par une barrière électrique et un système d’alarme. La propriété comprend aussi un abri de jardin avec cave et deux cabanons, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, sécurité et proximité des commodités. Située dans le département du Loiret, en région Centre.

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d'une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d'environ 200 m2 habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m2 agrémenté d'un petit étang d'env. 1 300 m2. La maison (5 chambres, 2 salles d'eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d'eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m2) WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m2) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d'autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m2) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m2), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d'eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m2) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m2) Cellier (env. 7 m2) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m2) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m2 et 6,30 m2) A droite : Chambre 3 (env. 9 m2), parquet stratifié Salle d'eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m2) Chambre 4 (env. 11 m2), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m2), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d'env. 18,40 m2 et 19 m2 Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m2) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d'un petit étang empoissonné et vidangeable d'env. 1 300 m2 (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d'un agréable jardin bordé d'un côté par un bois avec plan d'eau.

Coup de cœur du secteur

223 900 €

2 093 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)

A découvrir sans tarder : maison familiale à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, offrant de beaux volumes, des prestations techniques récentes et un fort potentiel d'évolution. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée ouvrant sur le salon Une chambre de plain-pied Une salle de bains Un WC indépendant Une cuisine indépendante (rafraîchissement à prévoir) Un cellier fonctionnel A l'étage, vous trouverez : Un palier desservant Deux grandes chambres lumineuses Une salle d'eau avec WC (à rafraîchir) Un grenier situé au-dessus du garage, aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs) Extérieurs et annexes Garage Portail électrique Les atouts techniques (très recherchés) Climatisation réversible récente Deux Velux neufs Isolation améliorée avec laine soufflée dans les rampants Ballon thermodynamique (économies d'énergie) Maison bien entretenue sur le plan technique Informations complémentaires Assainissement : fosse septique Pourquoi acheter cette maison à Châteauneuf-sur-Loire ? Secteur calme et recherché Maison idéale pour une famille ou un projet évolutif Excellent compromis entre confort moderne et potentiel d'aménagement Bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant espace et confort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété rare à Chevillon-sur-Huillard, une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Chevillon-sur-Huillard. Située à seulement 15 minutes de Montargis et bénéficiant d'un accès rapide à l’A77, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte.>> Maison principale – 5 chambres > Rez-de-chaussée : espace de vie et suite parentale - Double séjour lumineux de 42 m², idéal pour recevoir ou se détendre. - Cuisine aménagée et équipée. - Véranda, offrant un bel espace avec vue sur le jardin. - Buanderie et WC. - Suite parentale pour un confort optimal au rez-de-chaussée. > À l’étage : 4 chambres et salle de bain - Trois chambres spacieuses. - Une quatrième chambre en enfilade, à conserver ou à transformer en bureau selon vos besoins. - Salle de bain avec WC. >> Seconde maison indépendante – Idéale pour un gîte ou du locatif - Trois chambres avec accès indépendant, chacune disposant de sa salle d’eau et de WC privatifs. - Espace parfaitement adapté pour un projet de location ou d’accueil touristique. > Extérieur – Un cadre naturel exceptionnel - Terrain de 10 797 m², partiellement boisé avec un plan d’eau. - Double garage, remise et préau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. > À prévoir Un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette vente maison Chevillon-sur-Huillard ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050.

A seulement 1h30 de Paris, cette propriété rare a la vente vous offre un véritable havre de nature dédié a la chasse, pêche, repos et convivialité. En bordure de la forêt d'Orleans, située dans un environnement boise riche en étangs et en faune, elle s'etend sur 14 hectares environ, un territoire varie et bien structure, compose de bois et friches, de deux beaux étangs. Une maison en cours de renovation et divise en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d'habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a terminer de renover, les fenetres et portes ont ete commandees et seront revendues avec la maison.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison à rénover – Secteur recherché - Bonnée! Idéal élevage canin ou toute autre activité nécessitant de l’espace! Située dans un environnement exceptionnellement calme, sans voisinage immédiat. *Un projet déjà validé pour la construction de deux bâtiments de chenils, ainsi qu’une DP pour extension de l’habitation de 23,08 m², offrant un potentiel considérable pour vos projets* ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de cette propriété - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Présence d'un balcon. - À l’étage : un dégagement conduit à trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez de dépendances, d’un garage, d’abris, d’une grange, ainsi que d’un grand terrain entourant entièrement la propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Avec son fort potentiel de rénovation, son emplacement privilégié et ses autorisations déjà validées, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison ancienne située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Datant de 1870, elle offre environ 108 m2 habitables et présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Les Bordes. La propriété est implantée sur un terrain de 988 m2, dont une partie est divisible et constructible, ce qui constitue un atout de taille pour les futurs acquéreurs. Avec un double accès et deux portails, la configuration du terrain est parfaite pour une division parcellaire, attirant ainsi familles et investisseurs. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, permettant d'imaginer une rénovation de qualité mettant en valeur les pierres, poutres et volumes. Le bien comprend : - Maison de 108 m2 habitables - 5 pièces - 3 chambres - Chauffage au gaz - Cheminée - DPE : D À l'extérieur, vous trouverez : - Un terrain de 988 m2 - Une partie divisible et constructible - Double accès avec deux portails - Garage - Cour permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules - Bonne exposition Cette maison Les Bordes à vendre offre de multiples possibilités : soit comme résidence principale à rénover, soit comme opportunité de valorisation foncière grâce à la division du terrain. La présente annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle MEULIÈRE du 18ème siècle à rénover se situant à LADON. Proche des commerces, des écoles et de la nature (lacs, étangs, forêts) la gare de MONTARGIS se trouve à 15mn ; en voiture à 100km de PARIS, à 50km d'ORLEANS et 1h d'un Aéroport. Cette maison pleine de cachet en pierres et roches brûlées (2ans de construction), chaque plancher sont constitués d'IPN et briques. Pour les amoureux de vielles bâtisses une modernisation de ce patrimoine est nécessaire tout en conservant les caractéristiques d'origine lui donnera que ++++ de valeur... LA PROPRIÉTÉ DE 156 m2 EN DÉTAILS : # RDC : - Deux belles entrées desservant : - un salon avec cheminée. - une salle à manger. - une cuisine amenagée. - salle de bains avec WC. Le tout sur une hauteur de 3M. # 1er étage : - Palier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec cuisine d'appoint en enfilade. - Une salle de bain. - Magnifique escalier dont la largeur de marche dépasse les 1M. Le tout sur une hauteur de 2,80M. # 2ème étage - Palier. - Une chambre mansardée. - Grenier aménageable dans sa totalité avec une belle hauteur Cathédrale de 5,85M. # Sous-sol : Compartimenté sur chappe béton (chaufferie, cave, 2 autres grandes pièces de stockage). Vous trouverez en plus : une annexe, un grand garage, un bûché. Des travaux sont à prévoir électricité, huisserie, rafraîchissement ; un système de chauffage (chaudière au fuel). POINTS POSITIFS: Taxe foncière de 968.-- euros, assainissement tout à l'égout, magnifique volume, emplacement idéal. Ce bien est rare, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder..!! pour cela contactez Sabine D. au 06.73.98.35.05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

En bordure de la forêt d'Orléans, entre Orleans et Montargis, Pavillon en pleine nature Havre de paix! Amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien est fait pour vous ! Un pavillon en bon état général, niché au coeur d'un magnifique bois, sur un terrain entièrement clôturé de plus de 6 hectares. Les atouts de cette propriété : Vue imprenable sur un grand étang avec sa cabane de pêcheurs Beaux volumes offrant un espace de vie confortable Sous-sol complet, dépendances et hangar. Cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme Un environnement unique, préservé et apaisant. Contactez-nous dès maintenant au 06 10 57 28 60 pour plus d'informations et organiser une visite.

LONGERE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA FORET D'ORLEANS / DOMAINE EQUESTRE DE PRESTIGE A Bray-Saint-Aignan, à l'orée de la forêt d'Orléans, se dévoile une propriété rare, où l'élégance rencontre la générosité de la nature, un lieu hors du temps, conçu pour accueillir une grande famille, partager, transmettre et créer des souvenirs inoubliables. Implantée sur 5 hectares de terrain, cette superbe longère développe 305 m2 habitables, baignés de lumière, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour le confort de tous, avec 5 belles chambres, idéales pour famille et invités, plusieurs salles de bains offrant intimité et praticité, une cuisine conviviale et chaleureuse, véritable coeur de la maison, un très grand séjour-salon avec sa cheminée authentique, propice à la sérénité et au bien-être. Le domaine s'ouvre sur un cadre naturel remarquable, où chaque regard porte sur la verdure, l'eau et la forêt, avec une piscine, un double garage, 6 box pour chevaux, une écurie et installations dédiées, un étang, une serre pour vos plantations, une cave aménageé dans un cul-de-loup, idéale pour vos grandes cuvées. UNE OPPORTUNITE unique pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -