Achat Maison de plain-pied à Vieugy (74) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

5 327 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167,06 m²
• 4 chambres
• 

Vieugy (74)

Idéalement située à Vieugy, sur la commune d'Annecy 74600, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse datant de 1830 séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 421 m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique et préservé avec un ruisseau en contrebas et un voisinage discret. Un véritable havre de paix au coeur du bassin annécien. La maison développe 167,06 m2 habitables hors annexes. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poêle à granules et accès direct aux terrasses. Une cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés afin de créer un espace supplémentaire comprenant un séjour avec cuisine. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille, adolescents, télétravail ou dessein locatif ponctuel, avec possibilité de moduler l'accès. Un potentiel d'aménagement complémentaire reste encore possible. A l'extérieur, trois terrasses bien exposées, une piscine et un vaste jardin paysager viennent compléter ce bien empli de charme. Deux garages et plusieurs stationnements complètent la propriété. Chauffage par poêle à granulés et appoint électrique. Assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Timeo Di Bartolomeo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE ORPI Proche Chapeiry, à Saint sylvestre précisément. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1999, et implantée sur une belle parcelle de 1127m² en zone constructible. Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 46m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. La cuisine ouverte et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre directement sur une grande terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous accédez ensuite à un couloir menant à un grand dégagement, pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau, coin lecture ou espace polyvalent selon vos besoins. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche et point d'eau, offrant confort et intimité. Un garage de 23m² complète ce bien, ainsi qu'un espace de stationnement pratique devant la maison. Atouts supplémentaires : - Belle luminosité toute la journée - Volumes généreux et bien pensés - Terrain spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Quartier calme et familial Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 577 * 15

Maison à acheter à Vallières, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison en L de plain-pied, proposée par Maisons Clair Logis, une marque reconnue du Batinéo Groupe, qui construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette propriété se distingue par son agencement pratique, séparant clairement les espaces jour et nuit, avec quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte sur l'espace salon/séjour crée un environnement lumineux, convivial et fonctionnel. Un cellier attenant à la cuisine apporte du rangement supplémentaire et un accès direct au garage intégré. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Vallières.

Située à Groisy, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement organisée de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage, d'environ 80 m2 au sol, reste entièrement à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer de belles surfaces supplémentaires. Le sous-sol complet renforce l'attrait du bien, avec un garage double, une cave et une pièce déjà aménagée de 10 m2. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'ensemble. Ils offriront l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser le bien grâce à des rénovations ciblées. Avec son agencement fonctionnel, son potentiel d'extension et son environnement calme, cette maison représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 851 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Vieugy (74)

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une maison familiale pleine de charme à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison FRANGY à vendre, d'une superficie de plus de 170 m² au sol et datant de 1980, allie le charme de l'ancien à un grand potentiel d'aménagement. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison se distingue par sa structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, fruit d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, assurant ainsi un confort thermique optimal. Néanmoins, de nombreux travaux de rénovation décoratifs et d'isolation sont à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous pourrez agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin propose un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les enfants et les activités de plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison facilite l'accès à un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison FRANGY. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités offertes par cette propriété. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.940381

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2, cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m2 faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m2 avec placard penderie, un bureau de 5,6 m2 avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m2 pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m2 dont 103,85 m2 habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101* - 31

iad France - Aubin Finet vous propose: Et si vous pouviez profiter à la fois d’une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d’Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L’étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport/ jeux/ cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d’un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d’une chambre séparée avec sa salle d’eau et toilettes. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d’escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d’exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

4 943 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Vieugy (74)

Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air/air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Située à Sevrier, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre de vie unique. Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible avec des volumes lumineux, des prestations de qualité et des vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes dispose d'une belle surface de vie illuminée par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée face à la piscine. À ce niveau, trois chambres sont disponibles, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, parfait pour le confort en plain-pied d'une famille. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune offrent un espace idéal pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol abrite une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine sont des invitations à la détente, avec une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. La propriété est orientée pour bénéficier d’un ensoleillement optimal, tout en étant à seulement quelques minutes d’Annecy. Cette maison à acheter à Sevrier est également proche du lac, des arrêts de bus et des commodités nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère intimiste et familiale. Informations sur les risques : Pour consulter les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Agréable maison 6 pièces de 145 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce principale avec un poêle à bois donnant accès sur une véranda avec cheminée et une terrasse ensoleillée face au lac. Une chambre de plain-pied avec une douche et 4 chambres avec une SDB au niveau inférieur. Jardin arboré et paysagé de 750 m² aménagé d'une seconde terrasse. En annexe, un garage, un appentis et un espace parking. Environnement résidentiel sans vis à vis à proximité des commodités, bus, lac et accès stations. HCA inclus 3.97% TTC (1 058 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ophélie Getain vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Sales, Haute-Savoie (74), dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied de 83m² dispose d'un sous-sol total semi-enterré offrant un potentiel d'aménagement ainsi qu'un garage, pour un total habitable de 169m². Construite en 1980 et bien entretenue, elle se compose de 3 chambres, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une salle de bain et d'un jardin de 774m² avec piscine. L'exposition sud-est de la maison permet une belle luminosité. Le chauffage est assuré par bois et fioul, et aucun gros travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement. Cette maison à acheter à Sales est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F (indice 306) et une classe CLIMAT F (indice 72). Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Getain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595.

Pringy. Magnifique maison en ossature bois, parfaitement entretenue avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Ce bien de qualité de 206 m² utiles se compose : au rez-de-jardin, d'une vaste pièce principale avec un poêle à bois et une cuisine équipée haut de gamme donnant de plain-pied sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une salle de douche + WC, un cellier. A l'étage une mezzanine avec un espace bureau, une chambre, une suite parentale avec un dressing, une SDB et un balcon face aux montagnes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce de rangement, une buanderie, une cave, un double garage. A l'extérieur un emplacement parking Jardin soigné et paysagé de 932 m² aménagé d'une piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel très recherché. HCA inclus 4,5% TTC (1 426 000 euros PNV)

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à acheter à Annecy, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes, révèle un potentiel remarquable. D'une superficie d'environ 300 m², répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et offre un sous-sol spacieux ainsi qu'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², cette maison Annecy à vendre dispose d'un beau jardin arboré agrémenté d'un charmant mazot en bois de 12 m². La maison se distingue par sa belle charpente et vous accueille avec une entrée cathédrale chaleureuse, ouvrant sur un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers sont également aménageables. Le sous-sol est complet et comprend une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Proche des lignes de bus, elle se situe également à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.

À vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa d'environ 270 m² située sur un terrain de 1160 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 duplex ainsi qu'un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, et une buanderie. Tous ces espaces donnent accès à des terrasses, un jardin et une piscine. À l'étage, cet ensemble dispose d'un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour menant à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est également équipé de la climatisation, d'une piscine et d'un jacuzzi, ainsi que de plusieurs stationnements intérieurs. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous au 04.50.19.25.85 pour plus d'informations.

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine se distingue par son environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante, tout en dévoilant des perspectives ouvertes sur les teintes bleutées du lac.Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux développe de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, conçus pour combiner convivialité et intimité. Les pièces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, permettant une continuité naturelle et invitant à savourer un cadre de vie exceptionnel. La disposition intérieure assure confort et tranquillité, dans un environnement de qualité résolument recherché.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plain-pied. La piscine ajoute une dimension de sérénité à cet ensemble, offrant un véritable refuge dans un quartier résidentiel sollicité.Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Haute-Savoie, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux bénéficie d'un accès immédiat au lac, aux commerces et aux commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible et recherché.Points forts :- Secteur Petit Port, emplacement premium- Maison contemporaine lumineuse- Proximité immédiate du lac- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied- Environnement calme et recherché- Volumes généreux et atmosphère éléganteUne propriété rare à la vente, idéale pour pleinement profiter de la douceur de vivre en Rhône-Alpes. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Exclusif ! Propriété d'exception de plus de 350 m² + dépendances, comprenant : au RDC, un hall d'entrée avec des rangements et un dégagement avec un espace bureau, WC, un salon - salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et séparée, une chambre de plain-pied avec SDD, WC et une vaste terrasse face aux montagnes, garage. Au 1er étage, une mezzanine avec des rangements, 4 chambres, 4 SDB, 4 WC, balcon. Au RDJ, 3 studios indépendants avec un accès sur une terrasse et une cour, une grande salle avec un espace de rangement, une lingerie / buanderie avec une douche et un WC, une chaufferie, une cave. Une vaste dépendance optimise le potentiel de ce bien de qualité, avec un studio, 2 garages et un plateau aménageable. Parc de 3280 m² aménagé d'une cour pavée, de plusieurs places de parking et d'un jardin paysagé et arboré. Environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, à proximité immédiate des commodités. HCA inclus 5 % TTC (soit 1 802 000 euros PNV) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

689 000 €

2 101 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 328 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Vieugy (74)

MARCELLAZ- ALBANAIS, en EXCLUSIVITE, l'agence Trésors Immobilier, vous propose cette bâtisse de 328 m2 au sol , sur 1250 m2 de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mn de Rumilly ,10 mns de l'autoroute. et 20 mns d'Annecy. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec double salle à manger et cuisine entièrement équipée ayant accès à une terrasse couverte de 35m2. Un salon avec cheminée et accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 WC, combles de 60 m2, une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. EGALEMENT de plain pied, un T2 aménagé, indépendant de 42m2 avec terrasse. Plusieurs stationnements extérieurs. Une magnifique piscine datant de 2025 de 13m* 6m avec volet roulant électrique.Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale.Contact : Stéphane BROVARONE : 06.59.70.10.77.Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - EI RSAC 939034286 Annecy Stephane BROVARONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à Marcellaz-Albanais, située dans un cadre champêtre et calme, à seulement cinq minutes des commodités du village. Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie idéal sur un terrain d'environ 1 000 m2, avec un jardin arboré et une terrasse propice aux journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 64 m2, lumineux et chaleureux, conçu pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-jardin comprend également une pièce actuellement aménagée en espace spa, avec une salle d'eau, offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied, sans oublier un WC, un cellier et un accès direct au garage. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un espace cour facilitant le stationnement. C'est une opportunité rare pour un achat maison Marcellaz-Albanais, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Réf: 70309FV Située sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, cette villa lumineuse d’environ 270 m² propose un potentiel remarquable et s’adapte idéalement à différents projets : résidence principale avec possibilité de revenu locatif, investissement locatif complet ou cohabitation intergénérationnelle. Exposée plein sud et implantée sur un terrain verdoyant de 1 160 m², elle combine confort, espace et sérénité.Rez-de-chaussée – Un lieu de vie convivial :Un appartement en duplex idéal pour accueillir des proches ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Un espace de vie chaleureux, comprenant :- Une entrée accueillante - Un vaste salon/salle à manger, parfait pour des moments en famille - Une cuisine équipée, pensée pour les repas conviviaux - Deux chambres de plain-pied, offrant confort et tranquillité - Une salle de bain et une salle de douche - Une buanderie pratique pour le quotidien - Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscineÀ l’étage –Un espace indépendant comprenant :- Deux chambres cosy - Une salle de douche moderne - Un bureau idéal pour le télétravail ou les études - Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Avec la climatisation, la piscine et le jacuzzi, cette villa représente un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de chaque instant. Proche des écoles et des commerces, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle. Maison de luxe à acheter à Annecy ! Frédéric VELLUT, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Dans un écrin de verdure jalousement préservé, où le silence semble suspendu et le temps s’étirer avec grâce, se dévoile une propriété rare, véritable refuge pour les âmes en quête de sérénité. Posée avec délicatesse sur la très convoitée rive est du lac d’Annecy dans le département Haute-Savoie, elle embrasse un panorama d’exception, où les eaux limpides du lac se mêlent à la majesté des cimes environnantes.Sur un domaine clos de 4 000 m², délicatement arboré comme un jardin secret, la demeure déploie près de 400 m² habitables, conjuguant avec harmonie volumes généreux, lumière naturelle et raffinement discret. Chaque espace a été pensé comme une invitation au bien-être, où l’élégance se vit au quotidien.La maison abrite cinq suites, véritables cocons d’intimité, dont une de plain-pied, offrant à chacun un confort absolu. En rez-de-jardin, un appartement indépendant prolonge cette promesse d’accueil, idéal pour recevoir en toute liberté, dans un esprit de convivialité préservée.À l’intérieur, les prestations révèlent un art du détail subtil, où confort et douceur de vivre s’entrelacent. Salle de sport, salle de jeux, espaces de détente… tout concourt à faire de ce lieu une expérience à part entière. À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un spectacle quotidien, entre reflets changeants et horizons infinis.Entièrement équipée en domotique, la propriété allie modernité et simplicité d’usage, pour un confort maîtrisé jusque dans ses moindres nuances.Plus qu’une demeure, c’est une promesse : celle d’un art de vivre rare, au cœur d’un site d’exception, sur les rives enchanteresses du lac d’Annecy. Cette Villa de luxe à acheter à Annecy est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une qualité de vie incomparable.

REF:297CB Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, située à proximité d ANDILLY, offrant confort, fonctionnalité et un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée :Vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de 35 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse dallée. Le chauffage au sol et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre avec placard, une salle de douche et un WC avec lave-mains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage :Trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Cave, cellier, local technique et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un agréable terrain d’environ 1000 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre ami

À Poisy, en Haute-Savoie, découvrez cette maison familiale à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de 179 m² habitables et 269 m² utiles, nichée sur un terrain de 1200 m². Ce bien rare à la vente offre la possibilité d'une séparation en 2 logements avec des accès déjà réalisés. De plain-pied, vous bénéficierez d'un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous disposerez également de 2 chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, avec un accès intérieur ou extérieur, se trouvent 3 grandes chambres, dont une de 21 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi que la possibilité d'aménager une pièce de vie avec cuisine. Un balcon de 7,6 m² et une grande terrasse de 33 m² complètent ce bien. Vous aurez aussi à disposition un garage avec accès direct à la maison, un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures, avec option d'aménagement du double garage. La propriété dispose d'une piscine de 8m x 5m et d'un terrain de pétanque. La toiture a été refaite il y a 7 ans. Pour toute visite de cette maison à acheter à Poisy, n'hésitez pas à contacter Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327