Achat Maison à Villeneuve-sur-Yonne (89) à rénover / avec travaux : 165 annonces

Découvrez cette charmante maison ancienne à Villeneuve-sur-Yonne, Yonne (89), idéale pour un achat propriété Villeneuve-sur-Yonne. Ce bien dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux WC. En plus, vous bénéficierez d'une grange, d'une chaufferie, d'un grenier et d'une cave. Le chauffage au fuel et un terrain clos de 357 m² sans vis-à-vis assurent calme et intimité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vente propriété Villeneuve-sur-Yonne. À visiter sans tarder dans la région Bourgogne!

Prix au m² le plus bas

60 000 €

531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-sur-Yonne (89)

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec de beaux volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre, un coin bureau, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’un salon-salle à manger équipé d'une cheminée insert. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC et deux greniers. La dépendance attenante et le terrain plat de 748m² viennent compléter ce bien à rénover, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Profitez de l'opportunité de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et les normes actuelles.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette ville accueillante.

À vendre, une belle maison individuelle de 148 m² située avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, idéale pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne, est édifiée sur un terrain spacieux de 2.600 m². Elle se compose : - Au sous-sol : un garage, deux caves, une chaufferie et un atelier. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès à une terrasse et un vaste jardin, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un toilette. - Au premier étage : un palier, trois chambres, un dressing et une salle de bain. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Le prix de vente, honoraires T.T.C inclus, est de 189.900 €, avec un prix hors honoraires de 180.000 € et des honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur s'élevant à 9.900 €. Pour les personnes intéressées par une maison à acheter Villeneuve-sur-Yonne, des informations détaillées sur les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable plain-pied AU COEUR DE SAINT-CLÉMENT. Au fond d'une petite impasse sur un beau terrain d'environ 885 m2. La zone commerciale LECLERC et le centre du village sont facilement accessibles à pied. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un WC, et un autre WC. En plus, un garage attenant d'environ 34m2 et un petit abris de jardin. La maison de type PHOENIX a été construite en 1991. Elle est bien isolée et en bon état général. N'ATTENDEZ PAS, Contactez Corentin DENIS pour une visite au 06 64 53 83 89 - Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de Sens, une ville empreinte d'histoire et de charme. Avec ses 192 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur en parfait état. Les hauts plafonds de 3,30 mètres confèrent une sensation d'espace et de grandeur, tandis que les ouvertures en bois et le simple vitrage des portes ajoutent une touche authentique et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se prête à merveille aux moments de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes indépendantes, cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le balcon et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre en plein air. Le grenier et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Ils offrent un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des crèches et des médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en seulement 5 minutes. Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, entourée de parcs et de jardins à 15 minutes de marche. Une vie paisible et agréable vous attend dans ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6429.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À 5 minutes de la gare de Joigny, cette maison à vendre des années 30 dispose d'un sous-sol en bon état, le tout sur un terrain clos de 630 m². Vous y trouverez une véranda, un couloir, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et une partie grenier. Le sous-sol comprend un garage, un coin bureau, une cuisine d'été/buanderie, un atelier et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente. Un abri de jardin complète ce bien. C'est une maison à acheter à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À visiter sans tarder.

A 5 minutes de Joigny, fermette de plain pied de 80 m², comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, grenier deux granges attenantes avec écuries - Travaux à prévoir - Beau potentiel Cette annonce référence 321229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 521 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet ensemble immobilier niché dans un cadre verdoyant, à la campagne sur la commune de Piffonds. Situé à 10 minutes de Courtenay (45320), commune qui bénéfice de toutes les commodités souhaitées. Accès à l'autoroute A19 à 5 minutes de la propriété. Votre futur chez vous est composé tel quel : une cuisine de plus de 20m2, dans la continuité un séjour de plus de 28m2 avec poêle à bois. Une suite parentale de 21m2. Un wc indépendant. Le tout est au rez-de-chaussée. Les espaces potentiels en plus aménageables : Au rez-de-chaussée, accolé à la cuisine, une grande pièce de 35m2. Sur les parties au dessus : deux espaces de combles : l'un de 45m2 environ et le second, dans la continuité de 51m2 environ. Un potentiel habitable de approximativement 200m2 s'offre à vous. Coté jardin : parcelle de 8000m2 entièrement close, arborée et composée de nombreuses dépendances qui s'offrent à vous : une très grande grange de 100m2 avec l'électricité, un très vaste hangar de 75m2 avec une hauteur de plafond de 7 mètres, écuries (avec électricité et eau) composée de 3 boxs pour 50m2, un atelier avec four à pain de 12m2, une cave et encore d'autres rangements sont présents. Mais aussi, des espaces de pâturages sont à disposition. Une marre est présente, ajoutant un charme certain à cet ensemble immobilier. Les autres + : - Toiture remaniée en 2024 - Chauffe eau changé fin 2025 - Environnement bucolique et en pleine nature Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 323120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rosoy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à acheter. Établie dans un cadre privilégié, cette maison de caractère dispose de 142 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 4 000 m² et offrant une vue panoramique sur l'Yonne. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la vallée, idéale pour la détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un bureau, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, et un grenier. De plus, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC, accessible par sa propre entrée, propose de nombreuses possibilités telles qu'une suite pour invités, un bureau ou un espace à louer. Ce bien rare, en vente à Rosoy, comprend également deux garages, une cave, une chaufferie, et un auvent avec un espace barbecue. Le jardin, soigneusement aménagé, est complété par un chalet parfait pour le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique alliant tranquillité, nature et panorama exceptionnel.

TRANSAXIA SAINT VALERIEN, ORIOL Roland vous propose cette maison à acheter à Saint Valérien, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette petite maison de 3 pièces, d'une superficie de 75 m², comprend une entrée qui donne sur une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre. Le tout est édifié sur un terrain clos de 270 m². Ce bien est actuellement loué à 650 euros par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour tout investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Valérien. Les renseignements sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roland Oriol, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 413510165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de BCI Transaxia France.

Prix au m² le plus bas

132 500 €

605 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 218,96 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Villeneuve-sur-Yonne (89)

Découvrez cette propriété à acheter à Sépeaux-Saint Romain, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne à rénover est divisée en deux logements sur un terrain clos de 883 m². La première habitation, au 17 grande rue, se compose d'une entrée par la cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'une buanderie/atelier et de toilettes. À l'étage, un petit palier mène à trois chambres, un dégagement et une salle de bains. Le chauffage n'est pas en place, et un garage indépendant est présent. La deuxième habitation, au 1 rue vert galand, propose une entrée par le porche, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un petit palier mène à une chambre supplémentaire, ainsi qu'à un grenier. Aucun système de chauffage n'est installé, et cette propriété comprend également un garage et deux dépendances. Notez que la fosse septique actuelle n'est pas aux normes. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, aménagement intérieur, chauffage et mise aux normes de la fosse septique. Ne manquez pas cette vente de propriété à Sépeaux-Saint Romain.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Ensemble immobilier comprenant une maison de ville de 41.1m2 avec une entrée sur séjour (10m2), cuisine avec accès direct au grenier et au balcon avec jolie vue et sans vis à vis, salle d'eau avec wc et à l'étage: une chambre (12.5m2) et une pièce de 8m2. Et un studio indépendant de 15.5m2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une pièce de 5m2. Cave. Travaux à prévoir. Faible taxe foncière (375 euros). Loyers 450 euros pour la maison et 290 euros pour le studio. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, élégante propriété située à Sens dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison de maître allie caractère architectural et qualité de vie exceptionnelle. Localisée au cœur de Sens, elle se trouve à proximité des commodités et à 1 km de la gare, offrant ainsi un rare équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette propriété à acheter à Sens est nichée dans un parc arboré de plus de 3 000 m², à l'abri des regards. Son écrin de verdure préservé et ses perspectives sur le jardin ainsi que la terrasse, idéalement exposée, invitent à profiter des journées ensoleillées. Avec environ 320 m² habitables, la demeure se distingue par ses volumes généreux et la beauté de ses éléments anciens. Les espaces de réception lumineux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où cheminées d'époque, hauteurs sous plafond et circulation fluide assurent une harmonie naturelle. La maison offre 5 chambres, chacune avec salle d’eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. Elle comprend également un bureau, une bibliothèque, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon et une salle à manger. Un grenier aménageable et un sous-sol spacieux viennent compléter cette propriété, alliant fonctionnalité et confort. La toiture en ardoise rappelle le charme intemporel de cette propriété SENS à vendre, qui associe l'ancien à des équipements modernes comme la fibre optique et un système d’alarme. Située dans une adresse confidentielle, cette demeure est idéale pour une résidence familiale d’exception ou une élégante maison secondaire, tout près de la capitale.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À vendre à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison spacieuse de 127 m2 habitables est située à seulement 500 mètres du centre-ville, accessible à pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC rénovés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un coin nuit, et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier offrant un bon potentiel d'aménagement ou de stockage. Une cave voûtée est présente en sous-sol pour plus de commodité. Les fenêtres en double vitrage et l'électricité mise aux normes garantissent votre confort. À l'arrière de la maison, une cour, un appentis et une grange pour le stockage s'ouvrent sur un grand jardin avec un garage et un portail. Ce bien est idéal pour profiter de moments en extérieur et stationner plusieurs véhicules. N'attendez plus pour votre achat maison à Sens! CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EnvironnementSituée à Paron (89100), cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en restant proche des transports (bus, train, autoroute). Écoles, commerces, crèches et centre-ville, offrant un quotidien pratique et dynamique. Son exposition à l' Ouest apporte une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.ExtérieurLa maison dispose de deux places de stationnement, d'un balcon donnant sur l'avant de la maison exposé à L'EST et d'un sous-sol pouvant servir de garage ou d'espace de rangement.IntérieurRépartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.Elle offre un intérieur fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose à la vente cette charmante maison à Villecien, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, construite en 1949, nécessite des travaux de rénovation pour en exploiter pleinement le potentiel. D'une superficie d'environ 120m² de plain-pied, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. La maison comprend 5 chambres, une cuisine séparée et bien agencée (non équipée), une salle de bain avec douche et baignoire, un coin buanderie, un WC séparé et un espace salle à manger, ainsi qu'un salon distinct. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec fosse, un atelier et des appentis, qui sont des atouts considérables pour le stockage. Une cour agréable offre un espace extérieur, accompagnée d'une belle cave voûtée. Concernant le confort, la maison est équipée de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout. Le mode de chauffage est individuel, au fioul, avec une cheminée à insert fonctionnelle.Cette maison à acheter à Villecien dispose d'un grand potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus pour me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 524049293.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Charmante maison de ville à Saint-Julien-du-Sault – Centre-ville Au cOEur du centre-ville, avec vue sur l’église Saint-Pierre, cette maison de 63 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. À 900 m de la gare et des commodités, Paris est accessible en 1h30. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de 20 m² avec rangements et cuisine à aménager, salle de bains et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres dont une avec placards intégrés. Un grenier de 29 m² offre un vrai potentiel d’agrandissement. Authentique cave voûtée en pierre et façade à colombages récemment rénovée ajoutent charme et caractère. Maison propre, habitable immédiatement, taxe foncière faible (269 €). Contactez moi vite pour visiter ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin – Nailly (89100) Située dans la belle commune de Nailly, à quelques minutes de Sens et proche de toutes commodités, découvrez cette maison Nailly à vendre, implantée dans un cadre tranquille, sans vis-à-vis. Ce pavillon fonctionnel sur deux niveaux comprend : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux offrant une agréable pièce de vie - Deux chambres - Une salle de bains - WC séparés - Étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d’eau avec WC La maison est dotée d’un sous-sol total compartimenté, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour créer un atelier. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 800 m², sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. C'est une opportunité avec un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un achat maison Nailly, une première acquisition ou un investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate de Sens, des écoles, des commerces et des axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

75 001 €

1 103 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Villeneuve-sur-Yonne (89)

À proximité de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison à vendre, datant du 18e siècle, offre 70 m2 habitables au cœur d'un environnement verdoyant. Établie sur un jardin clos de 1200 m2, elle bénéficie également d'une prairie adjacente de 2800 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux séjour de 26 m2, orné de tomettes anciennes et de belles poutres, et disposant d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. La cuisine aménagée permet d'accéder à une terrasse et au jardin. Un couloir mène à une grande chambre de 12 m2 avec vue sur le jardin, une petite chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'extérieur vous propose un préau de 27 m2, un atelier et un accès à deux greniers totalisant 76 m2. Le jardin est soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et bordé par un ruisseau. Pour votre véhicule, un portail sécurise l'allée gravillonnée. Pour vos besoins quotidiens, un village avec commerces se trouve à 9 minutes, tandis que la gare pour Paris à Laroche Migennes est accessible en 20 minutes en voiture. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Sens, offrant un cadre de vie paisible et authentique.

À la recherche d'une maison à acheter à Bussy-en-Othe, Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison située à deux pas du cœur du village, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. En complément, une cave et un grenier fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Cette vente maison à Bussy-en-Othe inclut également de nombreuses dépendances : de grands hangars, une dépendance de trois pièces et une vaste grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 2118 m2, spacieux et bien situé, permet d'allier vie résidentielle et projets divers. Ce bien est une belle opportunité pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet mixte à personnaliser selon vos envies. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine, de deux pièces de vie, d'une chambre, d'un dégagement, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, un grenier isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous bénéficiez également de deux caves et d'un appentis, le tout sur un terrain de 605 m². Cette maison à acheter à Gron représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, et elle garantit un cadre de vie paisible et convivial. Les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la commodité de cette localité. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey GANDON, Tél. : 0668668254, E-mail : audrey.gandon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 534 057 807.

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Maison avec fort potentiel située sur le secteur du Grand-Longueron, commune de Champlay, à seulement 5 minutes de Joigny, de ses commodités et de sa gare, à 15 minutes de la sortie 18 de l’autoroute A6 et à environ 1h20 de Paris Porte d’Orléans. Construite en 1974, cette maison repose sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 266 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine, d’un séjour double lumineux, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous disposez de 65 m² utiles avec plancher béton, laissant libre cours à vos projets d’aménagement selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce idéale pour une chambre d’adolescent, un bureau ou un espace loisirs. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré dans un environnement calme, ainsi que d’un garage double avec belle hauteur, parfaitement adapté pour véhicules utilitaires, stockage ou atelier. Maison équipée d’un adoucisseur d’eau. Une opportunité offrant volume, potentiel et emplacement stratégique, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à vendre située à Chigy, dans l'Yonne (89), en Bourgogne. À seulement 15 km de Sens, cette propriété se trouve à l'entrée d'un village paisible de 260 habitants, offrant un cadre calme et en pleine nature. Sur deux niveaux, cette maison Chigy à vendre comprend cinq pièces, dont trois chambres à l'étage. La cuisine est équipée, et vous disposez d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est électrique avec une cheminée pour plus de confort. Vous profiterez également de nombreux rangements, d'un garage et d'une dépendance sur un terrain spacieux de trois mille mètres carrés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat maison Chigy, contactez Gérard CHOLLET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) au 06 50 21 59 73 (réf. 603428).

Vous souhaitez réaliser un achat maison Bussy-en-Othe ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre, située à Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien allie authenticité, confort et espace dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant par la véranda lumineuse, vous serez immédiatement conquis par le salon/séjour chaleureux, équipé d'un insert, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte et aménagée favorise la convivialité, tandis que la salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une dépendance pleine de potentiel vous offre un espace supplémentaire : verrière, atelier et une chambre à l'étage avec salle de bains et WC, parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le tout, sur un terrain d'environ 534 m2, avec un atelier et un carport pour vos véhicules ou projets. Cette maison à acheter à Bussy-en-Othe possède un charme indéniable, prête à accueillir vos projets de vie et vos inspirations créatives. Contactez dès maintenant Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 pour découvrir ce bien unique, agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous présente à la vente une authentique ferme à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située au cœur de la campagne, cette propriété possède un terrain de 5 518 m² et un bâtiment principal d'environ 144 m² à repenser et moderniser, offrant un réel potentiel pour créer un espace de vie confortable. Les granges attenantes proposent d'intéressantes possibilités d'aménagement, pouvant servir de gîtes ou d'espaces professionnels. Cette ferme à vendre séduira à la fois les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent entreprendre un projet (résidence principale, gîte, espace équestre ou agricole). Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette vente ferme à Vaudeurs constitue une occasion unique d'imaginer un lieu de vie à la mesure de vos envies. Ne tardez pas à découvrir cette propriété. Honoraires de 5 000 EUR TTC inclus dans le prix de 105 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par ROGEY Marie Laurence, agent indépendant NOOVIMO.

Venez découvrir ce pavillon à seulement 30 minutes de Sens. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et un grand séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte et équipée apporte modernité et convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est complété par un poêle à bois, garantissant chaleur et ambiance cocooning en hiver, et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.géorisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

87 000 €

1 642 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Villeneuve-sur-Yonne (89)

Découvrez cette maison à vendre à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec une superficie habitable de 53m2, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Après quelques travaux, cette maison révélera tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Jean-Louis Pariset au 06.65.07.08.52, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703. *À noter que le prix ne comprend pas les frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Bussy-le-Repos et Courtenay, découvrez cette charmante ferme Bussy-le-Repos à vendre, offrant de beaux volumes, deux garages et un immense grenier de plus de 100 m², parfait pour vos projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée avec placards et accès direct à la terrasse, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et un salon lumineux donnant également sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un second bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 3 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation de double vitrage sur certaines fenêtres, la mise aux normes de l'électricité et un réaménagement intérieur selon vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 322827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025. Score DPE : 356 kWhEP/m²/an. Score GES : 78 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5880.00 € et 8050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr