Achat Maison à Vitrolles (13) avec piscine : 19 annonces

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Véritable pépite, cette propriété développe près de 180 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant d'environ 30 m², soit un total de 210 m². Située dans un secteur recherché à proximité de l'avenue de Marseille, ce bien de standing a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de volumes, de confort et d'un cadre de vie unique. En entrant, vous découvrirez un hall de 12 m² qui s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire avec un séjour de 39 m² et une cuisine ouverte de 19 m², totalisant près de 60 m² de pièce de vie. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 2,80 m, une luminosité abondante et de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement au séjour et dispose d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant plus de 25 m² d'espace nuit. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux : une chambre de 18 m², une seconde de 11,5 m², un dressing de 8,63 m² et une chambre mansardée de 31 m² au sol. Le studio indépendant de 30 m², avec sa salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 041 m², clôturée, offrant une terrasse généreuse autour d'une piscine en pierre de Bali et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de réception et de partage. Les prestations comprennent menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chauffage et climatisation gainable, fibre optique, portail motorisé et visiophone. Profitez de multiples stationnements extérieurs. Cette maison à vendre à Vitrolles est rare sur le secteur : elle allie volume, standing et prestations haut de gamme, parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie élégant et confortable. Diagnostics en cours. Mandat N°179. Contactez ZANIC Swan. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un bien unique idéalement situé entre Rognac et Vitrolles en bordure immédiate de l'étang de Berre offrant un cadre de vie rare et privilégiéImplantée sur une parcelle d'environ 6000 m2 cette propriété hors du temps développe une surface habitable d'environ 230 m2 hors dépendances et propose des prestations particulièrement recherchéesLa maison s'inscrit dans un environnement naturel où chaque espace révèle son potentiel et ses surprises au fil de la visite avec notamment une piscine creusée parfaitement intégrée à l'ensemble permettant de profiter pleinement des extérieursVous bénéficierez d'un atout exceptionnel avec un petit port privatif et un abri bateau permettant la mise à l'eau directe de votre embarcationLa bâtisse élevée sur deux niveaux et orientée sud ouest offre de beaux volumes baignés de lumière avec une pièce de vie chaleureuse dotée d'un plafond à la française et d'une cheminée de caractèreElle propose six chambres dont une en rez de chaussée ainsi qu'une superbe suite parentale l'ensemble laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre imageDe nombreuses dépendances ateliers et logements indépendants complètent ce bien et permettent d'accueillir famille et proches dans un cadre privilégiéUne propriété de charme rare sur le secteur véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques et de lieux uniquesDiffusion à plancher de vente renseignements à venir concernant les modalités de la vente interactiveNe laissez pas passer ce bien exceptionnelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 663 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 850 €Honoraires charge acquéreur : 33 150 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

À vendre, en exclusivité, cette villa R+1 entièrement rénovée située à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 107 m² habitables sur une parcelle d'environ 338 m², cette maison à acheter à Vitrolles se distingue par son vaste espace de vie de 41 m², comprenant un double salon/salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse grâce à ses puits de lumière. Un cellier buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec palmiers, d'une piscine traditionnelle, d'une terrasse conviviale et d'une vue imprenable sur le Rocher de Vitrolles. Un espace face à la piscine est idéal pour aménager une cuisine d'été ou un pool house pour des moments de détente en plein air. Un garage fermé et un stationnement sur la parcelle sont également inclus. La situation de ce bien est stratégique, avec un accès rapide aux commodités, aux autoroutes, à l'aéroport Marseille Provence et à la gare Aix TGV. Cette maison à Vitrolles à vendre est lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Vous souhaitez vendre votre bien ? En tant qu'agent immobilier indépendant, je vous offre une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien vous est proposé par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 85 m² à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé de Fontblanche / La Tuilière, elle se trouve dans une rue calme, idéale pour les familles. Pour ceux en quête d'un achat maison Vitrolles, cette propriété est à proximité des aires de jeux, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, transports en commun et parcs. Son emplacement stratégique permet d'accéder à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence en seulement 6 minutes.Mitoyenne d'un seul côté, la maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte et une cuisine d'été, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 15 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain rénovée en 2023 avec double vasque et douche à l'italienne.Le jardin exposé ouest est très ensoleillé et inclut une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager et un accès direct à la rue. Côté stationnement, la maison dispose d'une capacité pour deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage.Les prestations incluent la climatisation réversible, du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre optique et une chaudière à gaz récente, le tout sans copropriété.Disponible à partir de juillet 2026, cette maison Vitrolles à vendre est un bien rare, à saisir rapidement. Si vous envisagez de vendre votre bien, en tant qu'agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vitrolles, quartier sud des Salins, à proximité de l'aéroport et gare TGV. Visitez cette très belle villa de construction traditonnelle, type 5 pièces de 160m2 habitable et studio indépendant de 25m2, avec garage sur une parcelle de 660m2. Un grand hall d'entrée avec placard présente une pièce de vie de 50m2 composée d'un grand salon avec insert cheminée et séjour baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant une vue dégagée sur l'espace piscine et sur l'étang sans vis-à-vis. La cuisine avec arches en pierre de Rogne de 15m2 est semi ouverte, entièrement équipée, de marque Schmidt. Côté nuit en rez de chaussée, un couloir dessert 2 chambres de 14,50m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bain de 9m2 avec douche italienne et baignoire, wc séparé. A l'étage, vous trouverez un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un wc séparé et une chambre parentale de 18,50m2 avec terrasse privative type solarium, vue panoramique sur Etang. Profitez du très bel espace extérieur avec sa piscine récemment carrelé avec pierres de bali, entièrement sécurisée, sa terrasse couverte avec kitchenette, douche et wc extérieurs. Un plus également avec un sous-sol de plus de 40m2 avec une pièce faisant office de salle de sport, salle d'eau et nombreux rangements. Villa très saine, bien entretenue et soignée. A l'arrière de la maison, un studio de 26m2 meublé avec 20m2 de terrasse pourra accueillir votre famille ou vous apporter un potentiel locatif immédiat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette maison familiale à vendre à Vitrolles, située dans l'un des quartiers les plus recherchés des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, climatisée et agrémentée d'une piscine, d'un garage et d'un jardin arboré, allie confort moderne et espace extérieur privatif. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin intime, parfait pour profiter du soleil provençal. La cuisine entièrement aménagée offre un aménagement fonctionnel, avec trois chambres confortables, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes à chaque niveau. Un garage individuel assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Cette maison soigneusement entretenue propose également un accès facile aux commerces, écoles, médecins et transports, tout en étant proche des axes A7, A51 et A55. Profitez d'une belle opportunité d'achat d'une maison à Vitrolles, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille.

Dr House-Immo vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vitrolles, située dans le quartier prisé de Fontblanche / La Tuilière. D'une superficie de 85 m², cette maison familiale de 4 pièces se trouve dans une rue tranquille, au sein d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités telles que des aires de jeux pour enfants, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, arrêts de bus et parcs. De plus, cet emplacement stratégique permet d’atteindre la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence en seulement 6 minutes. Cette maison vitrolles à vendre est mitoyenne d’un seul côté et se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine équipée indépendante avec accès à une terrasse couverte et à une cuisine d’été, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 15 m² avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Le jardin, exposé ouest, est ensoleillé et dispose d’une piscine, d’une terrasse conviviale, d’un coin potager, ainsi que d’un accès direct à la rue. Pour votre stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l’extérieur et un dans le garage. Les prestations de cette maison comprennent : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chaudière gaz récente, et absence de copropriété. La maison sera disponible à partir de juillet 2026. C'est une opportunité rare dans le secteur de Fontblanche / La Tuilière à ne pas rater. Vous envisagez l'achat d'une maison à Vitrolles ? Je suis à votre disposition pour vous fournir une estimation gratuite et sans engagement. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

3 463 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres

Vitrolles (13)

Votre agence DI CHIARA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison à vendre à Vitrolles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 120 m2, cette propriété se trouve à proximité du quartier très prisé du Vieux Rocher, offrant ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant s'ouvrant sur un jardin arrière, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'avant, une grande terrasse communique directement avec la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos invités. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, apporte charme et chaleur pour des soirées en famille inoubliables. La cuisine, séparée mais accessible au salon, impressionne par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable chambre avec dressing, offrant un accès direct au jardin et permettant de bénéficier d'un confort de plain-pied. À l'arrière, le jardin est agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaits pour savourer le calme environnant et partager des moments privilégiés en extérieur. L'étage comprend trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec goût, accompagnée d'un WC séparé. De plus, la maison dispose d'un garage avec double accès intérieur et extérieur, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Pour garantir votre confort, ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, de volets électriques, de climatisation, de double vitrage et de stores électriques côté jardin. Cette maison représente une véritable opportunité d'achat à Vitrolles, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et qualité de vie.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Véritable pépite, cette propriété développe près de 180 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant d'environ 30 m², soit un total de 210 m². Située dans un secteur recherché à proximité de l'avenue de Marseille, ce bien de standing a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche de volumes, de confort et d'un cadre de vie unique. En entrant, vous découvrirez un hall de 12 m² qui s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire avec un séjour de 39 m² et une cuisine ouverte de 19 m², totalisant près de 60 m² de pièce de vie. Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 2,80 m, une luminosité abondante et de larges baies vitrées à galandage. La cuisine moderne et équipée s'intègre harmonieusement au séjour et dispose d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant plus de 25 m² d'espace nuit. À l'étage, vous trouverez des espaces généreux : une chambre de 18 m², une seconde de 11,5 m², un dressing de 8,63 m² et une chambre mansardée de 31 m² au sol. Le studio indépendant de 30 m², avec sa salle d'eau, est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 041 m², clôturée, offrant une terrasse généreuse autour d'une piscine en pierre de Bali et d'une cuisine d'été, créant un véritable espace de réception et de partage. Les prestations comprennent menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chauffage et climatisation gainable, fibre optique, portail motorisé et visiophone. Profitez de multiples stationnements extérieurs. Cette maison à vendre à Vitrolles est rare sur le secteur : elle allie volume, standing et prestations haut de gamme, parfaite pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie élégant et confortable. Diagnostics en cours. Mandat N°179. Contactez ZANIC Swan. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison T5 à Vitrolles – Bord de l'Étang de Berre Face à l'étang, cette maison individuelle et moderne de 104 m² déploie ses lignes élégantes au cœur d'un terrain de plus de 900 m². Entièrement rénovée, climatisée et pensée dans les moindres détails, elle offre des volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et chaleureuse. On y découvre une cuisine dînatoire qui devient le cœur vibrant de la maison, ouverte sur l'extérieur grâce aux baies vitrées. Un séjour donnant sur une grande terrasse avec un emplacement pour une piscine hors-sol et un espace vert complète cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placard disposent chacune de belles terrasses qui révèlent une vue panoramique à 360° sur l'étang et ses paysages changeants au fil des saisons — un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil. À l'extérieur, le terrain s'organise harmonieusement en plusieurs univers : une zone d'accueil permettant le stationnement de nombreux véhicules, une grande terrasse avec une piscine hors-sol de 6 x 3 mètres (posée avant la vente), un puit, un espace verdoyant agrémenté d'un bassin à poissons et d'un atelier de 6 m². Chaque espace invite à la détente. La situation est idéale : les Salins du Lion à 300 mètres, la plage des Marettes à 500 mètres, écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate, et le Terminal 2 de l'aéroport de Marseille accessible à pied en 30 minutes. Une adresse rare où modernité, nature et sérénité se rencontrent, offrant un art de vivre privilégié en bord d'étang. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.942197

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison contemporaine R+1, idéalement située en plein centre-ville de Vitrolles, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Dans une impasse calme et recherchée, ce bien rénové récemment offre un style moderne assumé, des volumes généreux et un extérieur parfaitement équipé. Elle se compose comme suit : En arrivant, on découvre une première grande terrasse contemporaine, joliment aménagée et agrémentée d'un palmier, qui donne immédiatement le ton : modernité, confort et convivialité. La porte d'entrée s'ouvre directement sur le séjour, lumineux et parfaitement structuré. Sur la gauche, la cuisine ouverte au look moderne, avec ses finitions imitation marbre, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie.Le coin télévision et le coin salle à manger sont clairement délimités, permettant une organisation quotidienne simple et agréable. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte un véritable confort de vie : idéale pour une famille avec enfants, puisqu'ils disposeront de tout l'étage comme espace nuit.Un WC indépendant complète ce niveau, entièrement rénové récemment avec goût et matériaux actuels. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une plus petite pouvant faire office de bureau.Une salle d'eau avec WC se situe également à ce niveau, qui nécessitera un rafraîchissement pour être au même niveau de modernité que le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la maison révèle un véritable atout : une grande piscine, une terrasse 'enterrée', et une cuisine d'été en parfait état d'entretien.Un espace idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de la fibre optique, de la climatisation, de panneaux solaires, d'un chauffage par radiateurs électriques, et de deux places de stationnement privatives devant la maison. Classe énergétique : Consommation électrique : 92 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 920€ à 1300€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°148 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 442 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

Vitrolles (13)

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d'environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l'étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d'une piscine au sel (8,5 x 4 m), d'un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre.À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l'aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d'Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles.La maison se compose de :- Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d'eau.- Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains.- Rez-de-jardin : Un appartement T3 d'environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif.Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout. DPE A - performance énergétique exemplaire. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

iad France - Elise Barth vous présente une maison à acheter à Vitrolles, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village, cette maison familiale de près de 190 m² habitables est bâtie sur une parcelle constructible d'environ 1239 m². Elle est divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne aménagée et semi-équipée, un séjour ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un dégagement donnant accès à trois chambres, une salle d'eau, un wc et un placard de rangement. À l'étage, une entrée vous mène à une cuisine ouverte sur une véranda, un séjour, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau/wc et des placards de rangement. Une loggia mène à une mezzanine et à une chambre dans les combles. Ce bien comprend de nombreuses dépendances, telles qu'un garage attenant de 38 m² environ, une buanderie, une chaufferie, un garage indépendant, un bûcher et une dépendance de 16 m² équipée d'une cuisine et d'un four à pain. Une piscine vient compléter cet ensemble immobilier. Un budget de rénovation est à prévoir, et je collabore avec une société spécialisée dans le bâtiment pour estimer les travaux nécessaires. Proche des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Distances essentielles : Marseille (centre-ville) : 25 km, Aix-en-Provence : 25 km, Gare Aix-TGV : 8 km, Aéroport Marseille-Provence : 6 km, Airbus : 6 km. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589 000 euros, prix hors honoraires : 565 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25 % du prix du bien hors honoraires) : 24 000 euros. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 164 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Barth, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

639 000 €

2 865 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 223 m²
• 4 chambres
• 

Vitrolles (13)

Vitrolles, à quelques minutes de l'aéroport et de la plage des Marettes, cette propriété contemporaine incarne l'équilibre parfait entre art de vivre et performance patrimoniale. Vivez dans votre résidence principale avec une villa 5 pièces de 160m2 habitable et cumulez 3000EUR de revenus par mois grâce à ses deux appartements de luxe en location saisonnière. Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, la villa principale développe 160 m2 de plain-pied baignés de lumière. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m2 s'ouvre sur l'extérieur avec cuisine contemporaine parfaitement équipée, salon/séjour avec grandes baies vitrées permettant une circulation fluide et volumes généreux. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m2 avec son dressing showroom, une salle de bain élégante et un second dressing. Un studio attenant complète la partie habitation principale, idéal pour bureau, adolescent ou suite invités. Côté extérieur, profitez d'une terrasse lounge de 150 m2 exposée plein Sud avec grand spa de nage équipé d'un jacuzzi intégré et système de nage à contre-courant, espace bien-être privé sans vis-à-vis. Un lieu pensé pour recevoir, se détendre et vivre dehors toute l'année. Intimité totale. Le vrai différenciant : un actif qui génère environ 3 000 EUR / mois avec ses 2 appartements très soignés aux prestations de luxe, loués toute l'année permettant un taux de rendement locatif exceptionnel !. Le studio de 18m2 est équipé d'un jacuzzi intérieur et possède sa terrasse privative, véritable hâvre de paix intimiste. L'appartement type 2 pièces de 47m2 est très soigné, avec sa terrasse privative, pièce de vie avec cuisine américaine et chambre en mezzanine. Et si vous vouliez changer de vie ? Une propriété qui s'adresse à une clientèle exigeante : famille souhaitant sécuriser son patrimoine, investisseur avisé, ou entrepreneur désirant conjuguer qualité de vie et cash-flow. La propriété peut s'autofinancer partiellement ou totalement selon votre stratégie. Investissement intelligent. Résidence principale premium. Double opportunité. Pré-visite vidéo confidentielle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison à acheter Vitrolles. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied de 119 m² est édifiée sur un terrain de 1 163 m². Profitez d'un cadre de vie rare, au calme et en pleine verdure, avec piscine hors sol. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un achat maison Vitrolles.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500 €) a le plaisir de vous présenter: Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, écoles et transports, Cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 500 m², la maison principale développe une surface d'environ 91 m² (T4) et se compose de: • Une belle entrée accueillante • Un séjour lumineux exposé sud de 26 m², ouvert sur l'extérieur • Une cuisine indépendante de 11,74 m², fonctionnelle, avec potentiel d'ouverture • Trois chambres : • Chambre 1 : 13 m² • Chambre 2 : 10,22 m² • Chambre 3 : 12,61 m² • Un dégagement optimisant la circulation des espaces L'ensemble des volumes offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une grande pièce de vie contemporaine. _ Les extérieurs aménagés, sont un véritable atout : • Piscine idéale pour les beaux jours •Espace pétanque • Terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur et la convivialité ***Un atout supplémentaire : Une dépendance T2 d'environ 29 m², indépendante, idéale pour : • Accueillir famille ou amis • Un revenu locatif • Une activité professionnelle ou un bureau à domicile ? Les + : • Maison de plain-pied • Quartier calme et recherché • Piscine et terrasse aménagée • Dépendance indépendante • Proche écoles, commerces et transports • Maison charmante et bien entretenue Classe énergétique : Consommation électrique : 165kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1170€ à 1650 € (année de référence 2021, 2022, 2023). ? À visiter sans tarder, bien rare offrant confort, charme et multiples possibilités. Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT n° 160 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

Le Nouvel Immo, l'agenceimmobilière à honoraires fixes est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette superbe maison édifiée en 2002 mesurant 90 m². Se développant sur deux niveaux, elle dispose de tout se dont rêve une famille avec enfants et sa proximité avec les écoles est idéal pour cela. Elle se compose comme suit : En passant la porte vous découvrez une entrée desservant la pièce principale, le WC séparé et l'escalier. Le séjour cuisine est très lumineux, exposé plein sud et offre un espace très agréable. Traversante, cette pièce donne accès au jardin grâce à deux portes fenêtres. A l'étage, vous trouverez la salle de bains avec WC et trois chambres (12,60m², 11,20m² et 11m²), chacune disposant d'un placard intégré. Du côté des extérieurs, vous pourrez profiter d'une très grande terrasse sans aucun vis à vis, et exposée plein sud. Une piscine hors sol permettra également à toute la famille de profiter des beaux jours. En plus de cela vous trouverez un garage fermé et une place de stationnement privative. La maison est équipée de deux climatisations et d'un système d'arrosage automatique pour les extérieurs, La fibre optique a été déployé dans la rue, le raccordement dans la maison est prévu tout prochainement. Aucun travaux ne sera à prévoir, le bien est parfaitement entretenu. La taxe foncière est de 1846€. Classe énergétique : Consommation électrique : 106 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 803€ à 1087€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°137 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Clairimmo Rognac vous propose cette agréable maison. Située dans un quartier calme et recherché de Vitrolles Nord, cette agréable maison familiale R+2 d?environ 90 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de quatre chambres, d?un spacieux séjour lumineux ainsi que d?une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le garage a été aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : rangement, buanderie ou pièce polyvalente. À l?extérieur, vous profiterez d?un agréable jardin d?environ 194 m², parfait pour les moments de détente. Une piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu?une véranda lumineuse prolonge l?espace de vie avec un accès direct au jardin. La maison bénéficie d?un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et principaux axes de circulation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Elisabeth ROUSTAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 444 023 253 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa VITROLLES ? Découvrez cette villa à vendre située à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété de 220 m², de plain-pied, est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m² et dispose d'une piscine sécurisée ainsi qu'un T2 indépendant, parfait pour une utilisation familiale ou comme projet locatif. La maison principale bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un coin jeux en demi-niveau ajoute une touche conviviale. À l'étage, une suite parentale offre un espace nocturne intime, accompagnée de trois grandes chambres (l'une d'elles modulable selon vos besoins), toutes dotées de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le T2 indépendant de plain-pied comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau rénovée et une terrasse privative, idéal pour des revenus locatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une vaste terrasse pour recevoir et d'une piscine sécurisée. L'exposition plein sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, nécessite un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur, cette villa à acheter à VITROLLES mérite une visite rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.