Achat Viager à Asnieres-sur-seine (92) : 304 annonces

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DUPEX À ASNIÈRES-SUR-SEINE – Hauts-de-Seine (92), Île-de-FranceProfitez d'un investissement en nue-propriété dans le quartier des Grésillons, à un prix attractif de 499 900 €, soit moins de 5 000 €/m² grâce à une décote de 32 %. Une occasion à ne pas manquer !Valeur estimée du bien : 736 900 €Gain immédiat : 237 000 €, net d’impôtPourquoi choisir cette méthode d’investissement plutôt qu'une location classique ?- Aucune gestion locative : le bien reste occupé par la propriétaire actuelle.- Loyers prépayés : les 10 prochaines années de loyers sont inclus dans la décote.- Frais de notaire réduits : économies pouvant atteindre 19 000 €.- Charges allégées : taxe foncière et charges de copropriété (part locataire) à la charge de l’occupant.- Pleine propriété après 10 ans, sans formalités ou frais supplémentaires.Un placement idéal pour :- Constituer un patrimoine sécurisé- Préparer sa retraite en toute sérénité- Diversifier ses investissements sans contraintes de gestionDESCRIPTION DU BIEN :Emplacement : Asnières-sur-Seine, à 5 min à pied du RER C (Grésillons) et du bus Pierre Curie, dans une résidence moderne inaugurée en 2021.Duplex de 103 m² (loi Carrez), situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur.Disposition :- 1er niveau : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une vaste terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- Étage supérieur : trois chambres avec placards, salle de bains spacieuse avec WC.Annexes : deux places de parking en enfilade et une cave.Caractéristiques principales :- Duplex avec terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis- 3 chambres spacieuses- 2 stationnements en sous-sol- Cave incluseÀ proximité : Parc Marguerite Yourcenar, commerces de quartier (restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie), et le collège des Grésillons, parfait pour la rentrée scolaire. Le quartier dispose d'excellentes liaisons en transports : RER C, métro ligne 13, bus.Pour un investissement sans stress et un potentiel de valorisation élevé, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots dans la copropriété : 102. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 3768€, soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.913092.

Viager disponible à la vente à Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France ! Situé à proximité du métro Les Agnettes, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Il comprend 2 pièces de 36 m², dont une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge, un WC, ainsi qu'une cave. Ce viager est loué à une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 110 000 euros et la rente mensuelle est de 1 092 euros, avec un loyer de 990 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Asnières-sur-Seine ! Contactez le 06.64.16.10.85.

Coup de cœur du secteur

169 472 €

1 009 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 168 m²
• 

Asnieres-sur-seine (92)

À la recherche d'un achat maison Asnières-sur-Seine ou d'une vente maison Asnières-sur-Seine ? Cette charmante maison familiale est située à Asnières-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Proposée en viager occupé, avec un bouquet de 179 800 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR, cette maison à vendre offre un prix d'achat de 505 400 EUR. D'une surface de 168 m² sur un terrain de 274 m², elle présente de beaux volumes et un cadre de vie optimal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut une belle entrée, une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une salle de bains. Les combles sont aménagés avec deux pièces et une salle d'eau avec WC supplémentaires. Le sous-sol est total et comprend une buanderie et deux pièces polyvalentes. Les points forts de ce bien incluent de nombreux rangements, un environnement calme et un grand potentiel familial. Située à quelques minutes des transports menant rapidement à Paris, cette maison représente une opportunité d'investissement rare et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un lieu de vie spacieux et lumineux, offrant un fort potentiel à découvrir sans tarder.

A deux pas du Parc Montsouris . Métro Alésia L'agence L'Adresse Voltaire vous propose un viager libre de toute occupation, offrant un fort potentiel. Ce bien se compose de deux lots de copropriété : Un local commercial sur rue d'environ 37 m², bénéficiant d'une belle visibilité Un atelier d'environ 37 m² sur cour avec accès indépendant, au style industriel, comprenant une cuisine et des WC, avec possibilité d'aménager une douche Cet espace peut facilement être transformé pour accueillir : une activité professionnelle ou libérale un projet mixte habitation / travail ou encore un investissement locatif type Airbnb De nombreuses possibilités d'exploitation pour ce bien atypique et modulable, idéalement situé. BOUQUET : 255 000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE : 2 800 euros CREDIRENTIERE : DAME DE 78 ANS. Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2624 euros.

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

587 335 €

5 489 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

À 6km de Asnieres-sur-seine (92)

À vendre : Appartement situé dans le XVIe arrondissement de Paris, au coeur du quartier bourgeois de Boulainvilliers. Ce bien de 107,5 m² pondérés se trouve en étage élevé d'un bel immeuble gardienné datant de 1930. Il se compose d'une entrée, d'une réception spacieuse de 31 m² ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 10,34 m², d'une véranda de 8,57 m², de deux chambres (8,33 m² et 15 m²) dont l'une donne sur une autre terrasse de 5,14 m², d'une cuisine de 10 m², ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une cave et une chambre de service au 1er étage (11,75 m²) viennent compléter ce bien calme et lumineux, offrant de magnifiques vues dégagées sur le quartier. Ce bien est proposé en viager occupé avec une prise de possession immédiate impossible. Le montant d'achat s'élève à 808 515 EUR, incluant un bouquet de 681 641 EUR et une rente mensuelle de 2 000 EUR. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement PARIS dans ce cadre exceptionnel.

VIAGER OCCUPÉ – PARIS 5? – PLACE MONGE – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - GRAND T2 AVEC COUR / TERRASSE – FORTE DÉCOTE D'ACQUISITION Bien extrêmement rare dans le secteur. Investissement patrimonial sécurisé avec forte plus-value potentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Valeur libre du bien hors frais d'agence : 430 000 € Valeur occupée hors frais d'agence : 242 940 € Vous achetez statistiquement ce bien à 6 941 € / m² au lieu de 12 285 € / m², soit une décote très importante liée au viager occupé. Bouquet FAI : 152 950 € Rente mensuelle : 801,08 € Occupante : Femme de 79 ans Situé à deux pas de la place Monge, au coeur du 5? arrondissement, dans un immeuble haussmannien de caractère. L'appartement développe 31,16 m² loi Carrez, complétés par une cour / terrasse d'environ 8 m² à usage privatif (appartenant à la copropriété), portant la surface réellement exploitable à environ 39 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement possède tout le charme de l'ancien. Une rénovation sera à prévoir à la récupération du bien, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un pied-à-terre de grand charme ou un investissement locatif haut de gamme. Configuration actuelle : grande pièce de vie avec cuisine ouverte chambre indépendante salle de bain avec WC cour / terrasse extérieure plan très fonctionnel L'immeuble, construit au XIX? siècle, conserve le cachet typique de l'architecture haussmannienne. Le quartier bénéficie d'une demande locative et patrimoniale très forte, ce qui renforce l'intérêt de l'investissement en viager. Emplacement exceptionnel : Place Monge, rue Mouffetard, Jardin des Plantes, Grande Mosquée de Paris, Iniversités, Commerces et Transports accessibles à pied (métro, bus)… NOTRE AVIS : Adresse chic et très recherchée Décote immédiate significative Aucun locataire à gérer Aucun risque d'impayé Un viager rare dans le 5? arrondissement Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 950 € – Taxe foncière : 1 492 € Bouquet 152 950 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre : appartement à NOGENT SUR MARNE, dans le quartier BALTARD. Cette vente en nue propriété concerne un homme de 76 ans et permet une acquisition à un prix d'achat de 353 415 EUR. Le bouquet est fixé à 329 463 EUR, sans rente mensuelle. Situé au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 75 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un grand balcon, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité des bords de Marne et du bois de Vincennes, cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre dispose d'un accès facile aux transports en commun, notamment le RER A à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus. Profitez de cette opportunity d'investir dans le Val-de-Marne, région Île-de-France, où vous trouverez tous les commerces, transports, hôpitaux et écoles à proximité.

Prix au m² le plus bas

59 250 €

456 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 19km de Asnieres-sur-seine (92)

Viager occupé homme 70 ans et dame 69 ans Bénéficiez d'une importante décote de 61% soit une acquisition sur un prix d'achat de 150 540 EURuros. Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 59250 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 150540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'emplacement de cette maison est stratégique et idéal car elle est située entre Port Cergy et Cergy Préfecture, ce qui permet de pouvoir bénéficier des transports de CERGY PRÉFECTURE avec le RER A et de la tranquillité de Port Cergy avec sa marina et sa base de loisir. Cette maison située dans une impasse au grand calme et agencée de façon très intelligente, comprend une entrée, un séjour double avec une cheminée, une véranda, une cuisine équipée dînatoire, une chambre avec sa salle de bains, un toilette indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres dont une chambre de 22m² et une salle de bains avec une douche. Les combles sont aménagées en un espace bureau. Un garage double avec une mezzanine complète cette maison. La maison est en excellent état tant intérieurement qu'extérieurement. Analyse financière : La décote est de 61,4% et vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 151 540 EURuros soit 1 158 EUR/m². La lecture de cet investissement est assez simple, vous investissez votre apport personnel en versant le bouquet de 59 250 EURuros FIA soit 15% de la valeur du bien. Puis vous débutez votre investissement en versant mensuellement une rente de 515 EURuros sur une durée d'environ 20 - 23 ans soit 36% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et de la rente font 51% soit un gain sans fiscalité de 49% de la valeur du bien soit environ 190 000 EURuros sans compter l'inflation immobilière. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 40%.

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires LD inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Bien le moins consommateur d'énergie

142 000 €

2 088 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 68 m²
• 

À 4km de Asnieres-sur-seine (92)

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À deux pas de la Seine et de l'Île Saint-Denis, découvrez ce lumineux 3 pièces de 68m², à proximité directe de l'Hôtel de Ville de Villeneuve-la-Garenne. En étage élevé d'un immeuble semi récent, ce bien vous offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose de deux chambres, un double séjour avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements et une salle de douche moderne qui font de ce bien un appartement 100% pratique, agréable grâce à son balcon filant ainsi qu'un très belle luminosité. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Grâce au ravalement en cours comprenant une isolation par l'extérieur, le DPE de l'appartement passe en C, c'est-à-dire avec une performance énergétique idéale pour un investissement locatif. Proximité directe aux transports avec le tram au pied de l'immeuble, la gare RER de Saint-Denis à une dizaine de minutes à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 70 ans) : Valeur vénale : 219 000 € Bouquet FAI : 142 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans un immeuble en pierre de taille de 1900, situé au coeur du 16ème arrondissement entre rue de la pompe et boulevard George Mandel, découvrez ce charmant souplex de 86m2 habitable (68m2 loi carrez) aux volumes intéressants. Séjour de presque 35m2, cet appartement sur 2 niveaux dont un sous-sol entièrement aménagé et optimisé avec des soupiraux vous propose 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte et équipée ainsi que de nombreux rangements comme une buanderie et un dressing. Idéalement située, vous disposez également d’une proximité avec toutes les commodités. Pour vous déplacer, le métro ligne 9-station Rue de la Pompe, se trouve à seulement 240 m. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vente en nue-propriété (Dame de 91 ans) Bouquet FAI : 580 000 € Valeur vénale : 770 000 €

EMPLACEMENT IDÉAL à VITRY SUR SEINE, dans le secteur le plus prisé de la ville. Découvrez le charme paisible d'un quartier pavillonnaire, situé à seulement 5 minutes à pied du Métro Ligne 7 (station Villejuif - Paul Vaillant-Couturier). Cette maison à vendre est une opportunité rare en petite couronne ! Le viager actuel offre un potentiel d'investissement prometteur. Détails du viager : - Âge : Homme de 70 ans / Femme de 72 ans - Bouquet : 92 000 EUR - Rente : 1 032 EUR/mois - Prix d'achat : 255 600 EUR À noter que dans un viager occupé, le vendeur demeure dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif de la maison à acheter à VITRY SUR SEINE : Cette charmante maison de 74 m² est bâtie sur un terrain de 492 m² : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour, une cuisine, des toilettes et une salle d'eau. - À l'étage : Une mezzanine, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes. - Annexes : Accès à de grandes annexes indépendantes (électrifiées) de 58 m², dont une déjà bien aménagée, avec un potentiel d'utilisation pour un bureau, un atelier ou des revenus locatifs futurs. - Extérieurs : Le bien est complété par un garage et une terrasse jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Analyse financière : Vente de cette maison à VITRY SUR SEINE en viager occupé par un couple (Homme de 70 ans et Femme de 72 ans). En prenant en compte une valeur du bien de 600 000 EUR, et après déduction de l'usage réservé au couple, vous pouvez acquérir cette maison pour 255 600 EUR, à financer par le paiement d'un bouquet de 92 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 1 032 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat maison VITRY SUR SEINE.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE À PARIS 6EME JARDIN DU LUXEMBOURG/ASSAS/SAINT SULPICECet appartement à acheter à Paris est une rare opportunité. Situé dans un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille de 1919, cet exceptionnel bien de 186 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il offre des prestations de grande qualité : parquet, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Les chambres de service, situées au 7ème étage, ajoutent une touche de charme supplémentaire. Vous serez à proximité des stations de métro Saint-Sulpice et Rennes, au cœur d'un quartier élégant, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Ce secteur animé est connu pour ses boutiques, cafés et l'ambiance parisienne incomparable.Analyse financière :Cet appartement Paris à vendre est proposé en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit en faveur d'un couple de 87 et 89 ans. La valorisation du bien est de 3 434 065 EUR, mais vous pouvez réaliser cet achat appartement Paris sur la base de 2 688 873 EUR FAI. L'usufruitier continuera de régler l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et les travaux de copropriété, à l'exception des grosses réparations selon l'Article 606 du Code Civil.N'attendez plus pour investir dans cet appartement d'exception situé dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Situé au coeur du quartier recherché de Lamarck Caulaincourt, cet appartement plein de potentiel offre une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité patrimoniale dans des conditions financières particulièrement attractives. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et tout le charme de l'ancien. D'une surface de 87,48 m², cet appartement se compose : D'une entrée D'un double séjour lumineux avec deux balcons D'une cuisine indépendante aménagée De deux belles chambres avec balcon De WC séparés D'une salle de bains avec baignoire et douche Vous apprécierez particulièrement la hauteur sous plafond de 2,90 mètres, les moulures élégantes, ainsi que le parquet en point de Hongrie qui confèrent à ce bien un caractère authentique et intemporel. Le bien est proposé en vente de nue propriété, les vendeurs se réservant l'usufruit du logement leur permettant de continuer à l'occuper leur vie durant. L'acquéreur devient ainsi nu propriétaire dès l'acquisition, puis récupérera la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit. Ce type d'investissement patrimonial présente plusieurs avantages : Un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur libre Aucune gestion locative Aucune fiscalité sur les revenus locatifs pendant la durée de l'usufruit Un placement immobilier sécurisé dans un secteur très recherché de Montmartre Les vendeurs sont un couple dont la moyenne d'âge est de 79 ans. Conformément à la répartition classique entre usufruitier et nu propriétaire, l'acquéreur aura à sa charge : La taxe foncière Les charges non récupérables Les travaux votés par la copropriété Une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 18ème arrondissement, alliant sécurité, valorisation à long terme et charme de l'ancien. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente en NUE PROPRIÉTÉ PSSY-PLAZA- Dans le 16e arrondissements, Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble du 16ᵉ arrondissement, cet appartement de 86.52m² offre un cadre de vie raffiné et lumineux.. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable ( deux chambres possible), une salle de douche moderne et un wc indépendant. En bon état général, il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Une terrasse complète ce bien. Vente en nue-propriété Femme, 76 ans. Valeur du bien libre, HAI : 1 400 000 €. Prix de vente HAI (Bouquet) : 850 800 €.

À vendre à Vanves, proche de la Porte de Versailles, cet appartement à acheter à Paris saura vous séduire. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 1980 avec ascenseur, cet espace spacieux de 71 m² comprend un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des W-C, ainsi que des placards et un dressing. De plus, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Cet achat appartement Paris est proposé au prix de 295 290 EUR en viager occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 185 700 EUR avec une rente mensuelle de 1 032 EUR. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France.

ÉLÉGANTE DEMEURE À SCEAUX EN NUE-PROPRIÉTÉ - RARE SUR LE MARCHÉ Maison à acheter à Sceaux, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Age : Homme de 81 ans Bouquet : 1 076 400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1 076 400 EUR Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Sceaux, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de charme d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, luminosité et tranquillité. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, la propriété se compose de spacieuses pièces de vie, avec une lumineuse pièce de réception comprenant une partie salon avec cheminée, propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine dînatoire entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à l'arrière-cuisine. Un bureau se trouve également au rez-de-chaussée, accompagné de toilettes séparées. Un charmant jardin intérieur illumine l'espace. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, deux salles de bains avec toilettes, et de nombreux rangements. La maison dispose également de stationnements sur le terrain et d'un garage. Avec son joli jardin arboré entourant la maison, vous profiterez d'un extérieur intime et paisible, idéal pour apprécier les belles journées. Analyse financière : Proposée en nue-propriété, avec réserve d'usufruit de 28 % au profit d'un homme de 81 ans, cette opération constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Pas de gestion locative, frais d'acquisition réduits, et valorisation à long terme de votre patrimoine dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Hauts-de-Seine. À partir d'une valeur de 1 462 800 EUR frais inclus, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 28 % correspondant à la réserve d'usufruit. Ainsi, vous serez propriétaire de cette maison Sceaux à vendre au prix de 1 076 400 EUR frais inclus, soit 5 500 EUR/m² dans un secteur standing privilégié. Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel, idéal pour un investissement serein et optimisé.

Situé dans le quartier très prisé de Saint James à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 150 m² est à vendre. À proximité immédiate du parc de Bagatelle, des commerces et des écoles, ce bien rare dans un environnement calme et préservé comprend deux magnifiques terrasses et jardins totalisant 216 m². La résidence récente, sécurisée et de grand standing date de 2008. L'appartement se compose d'une vaste double réception lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et d'un dressing sur mesure. Il dispose également d'une chambre ou d'un bureau avec salle d'eau attenante ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Vous trouverez un couloir optimisé avec placards intégrés et un WC invités pour compléter ce plan équilibré. De plus, le séjour s'ouvre sur un studio indépendant avec sa salle de bain et des toilettes séparées, avec accès à une entrée indépendante. Le séjour et la suite offrent un accès à la première terrasse exposée sud et ouest, tandis qu’une seconde terrasse, aménagée en espace salon extérieur avec abri de jardin et véranda, se trouve de l'autre côté de l'appartement. Les espaces extérieurs sont entièrement privatifs, arborés et à l'abri des regards. Ce bien rare comprend également un double box en sous-sol et deux caves. Pour information, en réalisant un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine en nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer, hormis celles prévues par l'article 606 du Code civil, tandis que le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Cette nue-propriété concerne un homme de 74 ans, avec usufruit réservée pendant 10 ans. Le prix pour cette vente appartement Neuilly-sur-Seine est de 1.575.000 euros FAI, tandis que la valeur vénale est de 2.500.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cette maison de caractère, à Cachan dans le Val-de-Marne, est proposée à la vente en viager, occupée par un homme de 82 ans. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable généreuse, la maison se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle pour vos réceptions, ainsi que de trois chambres, trois salles de bain et des WC privatifs. À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce viager à acheter à Cachan est proposé sous forme de bouquet, sans rente. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 989 600 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 950 016 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 584 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Violaine BRARD, Tél. : 0685729858, E-mail : violaine.brard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844 488 031.

Environnement paisible, au coeur du quartier résidentiel de La Plaine à Sartrouville, Age : Femme de 79 ans Bouquet : 65000 EUR Rente : 1297 EUR/mois Prix d'achat : 226000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un environnement paisible, au coeur du quartier résidentiel de La Plaine à Sartrouville, ce pavillon se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : une cuisine, un séjour, une chambre avec cabinet de toilette, une seconde chambre et un WC, offrant une configuration idéale pour accueillir confortablement deux couples. La distribution actuelle peut aisément être repensée selon vos besoins lors de la reprise du bien. Le bien dispose également d'un sous-sol total avec garage, ainsi que d'un jardin clos. Idéalement situé à proximité des écoles, du collège et du lycée professionnel, et à seulement 15 minutes à pied de la gare (SNCF - RER A) et du centre-ville, * Centre commercial de Montesson accessible en 5 minutes en voiture. Une excellente opportunité ! Analyse financière : À 15 km de Paris -- belle opportunité d'investissement À seulement 15 km de Paris, Sartrouville offre une accessibilité idéale avec le RER A, la ligne L et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre La Défense en 15 minutes et le coeur de Paris en 25 minutes. Ville en plein essor, Sartrouville bénéficie d'un fort développement urbain : nouveaux aménagements, dynamisme commercial, espaces verts et infrastructures modernes. Un secteur recherché avec un réel potentiel de valorisation. Investissement en viager occupé par dame de 79 ans. Pavillon situé dans un quartier résidentiel recherché. Conditions attractives : o Bouquet : 65 000 EUR FAI o Rente mensuelle : 1 297 EUR Un placement sécurisé avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur stratégique aux portes de Paris.

Une opportunité rare au coeur d'Auteuil : bâtissez votre patrimoine parisien avec un effort financier lissé et une plus-value mécanique garantie Age : Femme de 71 ans Bouquet : 120250 EUR Rente : 904 EUR/mois Prix d'achat : 261050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur d'un quartier résidentiel prisé du 16e à 300m du métro Exelmans L 9 cet appartement de 55 m² entièrement rénové en 2017 offre une atmosphère moderne et raffinée, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, pensée pour allier convivialité et esthétisme. La chambre spacieuse, à l'écart de l'espace jour, offre un cadre paisible et bénéficie d'une salle de bain élégante. Les WC séparés ajoutent au confort du quotidien. Un balcon de 4,80 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles réputées du 16e, ce bien combine prestige, confort et modernité, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Analyse financière : Positionnez-vous sur un actif de 575 000 EUR en ne finançant que la moitié de sa valeur réelle. Ce viager occupé sur une femme de 71 ans constitue une opportunité d'investissement pur, permettant de capter immédiatement une décote massive de -54,6 %. Ce montage financier stratégique vous affranchit de toutes les contraintes de l'immobilier classique : aucun aléa locatif, aucune gestion au quotidien et une absence totale de fiscalité. L'opération est structurée pour offrir un effort financier parfaitement lissé dans le temps. Elle repose sur un paiement comptant de 120 250 EUR FAI, complété par une rente de 904 EUR. Cette approche permet de transformer une capacité d'épargne en un patrimoine immobilier de premier ordre, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits puisque ces derniers sont calculés sur la valeur occupée. Avec des charges propriétaires limitées à environ 1 900 EUR par an, vous sécurisez un actif à fort potentiel de plus-value mécanique.

À saisir : maison Paris 13ème à vendre, nichée dans un cadre idéal et bucolique. Cette maison d'architecte, atypique et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, se déploie sur trois niveaux et charme par ses volumes généreux ainsi que sa luminosité exceptionnelle. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, incluant de nombreux rangements intégrés, la climatisation, un système de sécurité moderne, et une terrasse-jardin orientée plein sud, protégée des regards. Son calme absolu, son caractère distinctif et son emplacement prisé en font un bien d'exception. Un espace de stationnement intérieur dans un immeuble voisin complète l'ensemble. N'oubliez pas que l'achat de cette maison Paris 13ème permet d'acquérir la nue-propriété avec réserve d'usufruit, entraînant aucune charge à payer, hormis celles mentionnées à l'article 606 du Code civil, tandis que le vendeur conserve le droit d'y habiter ou de le louer. Proposition à 1.590.000€ avec une valeur vénale de 2.100.000€. Une belle opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France.

À la recherche d'un appartement à acheter à Soisy-sous-Montmorency ?Découvrez cet appartement Soisy-sous-Montmorency à vendre idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche de toutes les commodités, incluant écoles et transports en commun, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira. Il se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, sans vis-à-vis, et offre un aperçu de la Tour Eiffel. L'agencement de l'appartement comprend : - Une entrée - Un couloir - Une cuisine aménagée - Une arrière-cuisine - Une salle à manger/salon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Un débarras. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. En plus de sa superficie confortable, cet appartement bénéficie de services de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz. Il comprend également un parking au premier sous-sol et une cave. L'appartement est très bien entretenu à l'intérieur d'une résidence gardiennée, dotée de double vitrage, volets en accordéon, porte blindée, digicode, SAS de sécurité et portail électrique. Le ravalement des façades et l'isolation des murs ont été récemment réalisés. Le prix de cet appartement est de 136 000 € HAI, sans rente, avec une valeur vénale de 185 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros, et la taxe foncière est de 1 758 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUQUET FAI: 95 000 € - RENTE: 1 120 €/mois Le 20? arrondissement de Paris est un quartier populaire et vivant. L'environnement est urbain, avec de nombreux commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro (porte de bagnolet) et de bus qui se trouve à 50 mètres. Nous sommes à 7 minutes à pied de la place Gambetta ou vous disposez du square, du cinéma et de brasserie sympa. Dans une résidence des années 70, au 8eme étage sur 10 avec ascenseur se trouve un appartement de 43.96m2 carrez qui est se compose : entrée en étoile qui dessert la salle de bain, des WC séparés, une cuisine avec une ouverture possible et une grand pièce à vivre avec un lit escamotable de 27.96m2 qui à l'origine était cloisonné pour donner la possibilité de faire un deux pièces avec une chambre et un séjour. Une terrasse de 17.66m2 aménagé d'une table avec des chaises pour profiter d'une vue plongeante et sans vis-à-vis ou l'on peut apercevoir le bout de la Tour Eiffel. C'est un appartement lumineux avec un atout considérable, la terrasse qui est une pièce en plus. Bon produit d'investissement avec un bien complétement modulable. Il sera à rénover à la fin du droit d'usage et d'habitation. VIAGER OCCUPE HOMME DE 76 ANS EN NOVEMBRE 2025 BOUQUET DE 98 700? ET UNE RENTE DE 1120? VALEUR OCCUPE 230 680? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 18 500? Information : pour plus d'informations, photos et vidéo contactez nous au 06.69.17.70.00

Appartement à vendre à Paris 16ème en nue propriété. Situé à Passy, dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement de 42,57 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble récent avec ascenseur. Il propose un cadre de vie raffiné et lumineux, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un large balcon ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. En bon état général, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 454 000 € (honoraires inclus). Une belle opportunité d'achat appartement à Paris 16ème.

VENTE EN NUE-PROPRIETE Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Usufruitier : Homme 68 ans Espérance de vie : 18 ans Décote appliquée : 45% Prix d'achat de la nue-propriété : 177 000 EUR Beau produit de 42,5m2 avec balcon de 9,5m2, au 5áµ? étage d'une résidence récente de très bon standing avec vidéosurveillance, jardin, stationnement souterrain et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec terrasse et ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendants, d'un dressing complémentaire. Le plan est idéal pour toute configuration d'habitation. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 automatique et direct aéroport Orly). Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial très prometteur dans l'une des communes limitrophes de Paris parmi les plus recherchées. Cet appartement parisien avec balcon est proposé en nue-propriété pour 177 000 euros, contre une valeur de marché de 320 000 euros, offrant une décote immédiate de 55%. Pendant l'usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. à terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 400 000 euros à 10 ans, voire 450 000euros à 18 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l'une des communes les plus recherchées de la première couronne.Honoraires : 12.43% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez en nue-propriété à Paris sans aléas de paiement - une option sécurisée à court terme sans gestion ni vacances locatives. Ce bien est situé dans le département de Paris, région Île-de-France. L'achat de cet appartement à Paris vous permet de bénéficier d'un bouquet de 492 033 EUR sans rente mensuelle. À noter que dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans les lieux, vous n'avez donc pas la possibilité d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, rue de Buzenval, cet appartement à vendre est à seulement 200 mètres de la station de métro Buzenval (Ligne 9) et à 400 mètres de la station Avron (Ligne 2). Installé dans un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement traversant en étage propose 3 pièces d'une superficie de 70m² Carrez, comprenant également une place de parking en sous-sol. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon avec un grand balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés et de plusieurs rangements, avec une cave en complément. Analyse financière : Profitez d'une réduction de 30% liée à l'occupation de cet appartement et réalisez votre achat d'appartement à Paris contre un capital de 492 033 EUR FAI. La majorité des charges, taxes et travaux sont à la charge de l'occupant.

Idéal investisseurs Venta à terme libre loué, paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR par mois Bouquet : 149280 EUR Rente : 1490 EUR/mois Valeur du bien : 399600 EUR Descriptif du bien : LE BLANC-MESNIL Idéal investisseurs Vente à terme libre loué avec paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR ENVIRONNEMENT A seulement 20 minutes du coeur de la capitale et à proximité du pôle économique du Bourget la ville du Blanc-Mesnil connaît depuis plus de 10 ans une véritable mutation. De plus , grâce au projet du Grand Paris , en plus de la gare actuelle du RER B la ville sera desservie par la nouvelle ligne de métro 16 qui à l'horizon 2026 permettra de rejoindre Saint-Denis - Pleyel en 9 minutes seulement. BIEN Situé dans le coeur de la ville , à deux pas de la mairie et à quelques minutes de la gare, dans un immeuble de grand standing livré en 2014, très bel appartement traversant de 90 m² au 4ème et dernier étage. Le bien se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte et équipée , trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing. Deux grandes terrasses pour un total de 23 m² et deux places de parking au s/sol viennent compléter ce bien d'exception. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité avec le versement d'un bouquet comptant de 149 280 EUR FAI puis grâce à un crédit vendeur , vous remboursez des mensualités de 1 490 EUR pendant 180 mois. Cerise sur le gâteau, le bien génère aujourd'hui des revenus locatives de 1 923 EUR !! Note :La rente sera indexée chaque année selon l'indice INSEE de révision des loyers(IRL) INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Analyse financière : LE BLANC-MESNIL Idéal investisseurs Vente à terme libre loué avec paiement échelonné sur 168 mois Revenus locatives de 1 923 EUR ENVIRONNEMENT A seulement 20 minutes du coeur de la capitale et à proximité du pôle économique du Bourget la ville du Blanc-Mesnil connaît depuis plus de 10 ans une véritable mutation. De plus , grâce au projet du Grand Paris , en plus de la gare actuelle du RER B la ville sera desservie par la nouvelle ligne de métro 16 qui à l'horizon 2026 permettra de rejoindre Saint-Denis - Pleyel en 9 minutes seulement. BIEN Situé dans le coeur de la ville , à deux pas de la mairie et à quelques minutes de la gare, dans un immeuble de grand standing livré en 2014, très bel appartement traversant de 90 m² au 4ème et dernier étage. Le bien se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte et équipée , trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing. Deux grandes terrasses pour un total de 23 m² et deux places de parking au s/sol viennent compléter ce bien d'exception. PRIX Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité avec le versement d'un bouquet comptant de 149 280 EUR FAI puis grâce à un crédit vendeur , vous remboursez des mensualités de 1 490 EUR pendant 180 mois. Cerise sur le gâteau, le bien génère aujourd'hui des revenus locatives de 1 923 EUR !! Note :La rente sera indexée chaque année selon l'indice INSEE de révision des loyers(IRL) INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.