Achat Viager à Vauvert (30) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

58 810 €

726 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 81 m²
• 

Vauvert (30)

À VAUVERT, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison entièrement entretenue en viager occupé. Idéale pour un investissement sécurisé, cette maison à vendre possède une surface habitable de 81 m² de plain-pied. Elle comprend 2 belles chambres, une cuisine équipée indépendante, un salon lumineux, une salle d'eau avec WC séparé, un grand garage attenant, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec cuisine d'été et jardin clos. De plus, un chalet indépendant aménagé peut servir de chambre d'été, d'espace de loisir ou de bureau. La toiture a été révisée récemment, assurant l'absence de travaux à prévoir. Le prix d'achat pour ce bien est de 96 624 EUR, avec un versement initial de 68 810 EUR et une rente mensuelle de 254 EUR. L'âge des occupants est de 76 et 77 ans, avec une occupation estimée entre 15 et 17 ans. Cet achat maison VAUVERT est une occasion unique d'investir dans une propriété tout en garantissant une meilleure qualité de vie à des seniors.

Coup de cœur du secteur

99 650 €

1 027 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

À 13km de Vauvert (30)

Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros. Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

MAISON À ACHETER ÉGALEMENT EN VIAGER OCCUPÉ (1 tête F - 80 ans). Située à ENTRE-VIGNES, dans le village de SAINT CHRISTOL, cette maison individuelle construite en 1975 offre 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, avec une structure saine, elle se compose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez un bureau et une quatrième chambre mansardée. Profitez d'un investissement attrayant pour votre projet d'ACHAT MAISON ENTRE-VIGNES avec une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 325.000 euros. Bénéficiez de la jouissance du bien lors de sa libération, vous permettant de l'occuper ou de générer des revenus locatifs. En investissant dans cette maison ENTRE-VIGNES À VENDRE, vous développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à des frais réduits. Les modalités financières incluent un bouquet de 90.000 euros et une rente mensuelle de 792 euros. La taxe foncière est de 280 euros, et les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée, soit 200.000 euros. À noter que pour une libération anticipée, une revalorisation de la rente de 20 % s'applique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1450 euros et 2000 euros, avec un DPE classe D et GES classe D. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour visiter cette maison ENTRE-VIGNES, et bénéficier de l'accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Assurez-vous de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien bénéficie d'une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT, agent commercial, immatriculé au RSAC NIMES 814055406. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 875 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 239,98 m²
• 

À 9km de Vauvert (30)

Réf: 69609AB : VENTE A TERME LIBRE - VERSEMENT BOUQUET MINIMUM 450000€ - SOLDE 399000€ SOUS FORME DE RENTE (durée maximale 10 ANS). Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère se situe dans un quartier résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, dans une zone non inondable. Nichée dans un cadre harmonieux au milieu de la nature, cette villa bénéficie d'un intérieur épuré et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, une salle acoustique de cinéma, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre communicante avec un bureau et des salles de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un hangar de belle hauteur ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel. Cette maison à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail motorisé, un forage, un arrosage automatique, une cheminée suspendue, un four à pain et des panneaux solaires. Lumineuse et bien agencée, elle crée un environnement convivial tout en préservant l'intimité de ses occupants, ce qui en fait une maison de famille idéale. Le terrain, clos et paysagé, est agrémenté de massifs fleuris et d'un superbe espace piscine. UN CADRE BUCOLIQUE RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! OUVERT À L'INTER AGENCE. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 669€ ~ 1135€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

Opportunité à saisir à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À proximité des remparts, découvrez cet appartement spacieux à vendre, situé dans un quartier très calme. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une indépendante avec kitchenette et mezzanine, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC et de trois salles d'eau avec WC. Profitez également d'un grand garage et d'une cour agrémentée d'une piscine. Cet appartement est proposé à la vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 79 ans et Madame 78 ans. Le bouquet s'élève à 120 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 091,88 EUR. Avec un gain immédiat de 247 000 EUR, cet achat appartement Aigues-Mortes constitue un excellent placement pour augmenter votre patrimoine et préparer votre retraite. Ne passez pas à côté de cette offre, à visiter sans tarder.

OCCITANIE - GALLARGUES-LE-MONTUEUX, GARD UN VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans Opportunité : Investissement VIAGER LIBRE avec locataire en place. Maison d’habitation de type 4 secteur recherché en Camargue à seulement 15 min de la mer, proche de Lunel, Montpellier, Vauvert, Le Grau-du-Roi, La Grande Motte, Nîmes À saisir, VIAGER LIBRE LOUÉ GALLARGUES-LE-MONTUEUX (Gard 30660) VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans : Coquette maison de plain-pied composée de 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un petit garage et un car port, sur 500m² de terrain environ clos. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé, sans gestion et sans vacance locative Les atouts du bien : •Emplacement stratégique proche : Montpellier, Lunel , Aigues-Mortes, Nîmes, La Grande Motte, ainsi que autoroute, universités et transports •Bail cours (à respecter par l’acquéreur) •Revenus locatifs réguliers •Placement idéal pour diversifier son patrimoine Revenus locatifs, Charges et fiscalité : •Loyer : 705 € /mois que vous percevrez chaque mois •Taxe foncière : 1 048 € (dont 210 de TEOM) Conditions du viager libre loué : •Valeur du bien : 298 739 € •Valeur occupée : 268 865 € Décomposition du prix : •Bouquet : 99 480 € (honoraires d’agence inclus – 8,5%) •Rente viagère mensuelle : 733 € (indexée) et vous percevrez dans le même temps un loyer mensuel de 705 € Vous financerez donc quasiment la totalité de la rente mensuelle avec l’encaissement du loyer perçu. Informations importantes : Dans le cadre d’un viager libre loué, l’acquéreur doit respecter le bail en cours et ne peut pas occuper le bien. Le viager libre loué s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant un placement locatif sécurisé, sans risque de vacance locative pendant toute la durée du bail. - Opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu garanti et d’un placement Votre conseillère Sandrine VINSON E-L / Agent commercial immatriculée RSAC n° 392 246 674 / Greffe du tribunal de commerce de Romans (26) *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https//www.georisque.gouv.fr

À vendre en viager occupé sur une tête (née en 1946), cette villa de 88 m² est située à Lunel, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon avec cheminée, un wc, une salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres avec placard. La maison à acheter à Lunel nécessite une modernisation et est équipée de la climatisation dans le salon et de chauffage électrique. Un garage avec appentis complète ce bien. Le bouquet est fixé à 180 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lunel.

Opportunité d'achat maison Nîmes : une magnifique propriété à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous une villa d'architecte avec mazet rénové, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, le tout sur un terrain d'environ 1500m2. La maison principale offre 200m2 de surface habitable de haute qualité, avec des matériaux prestigieux tels que la pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 80m2 et un bureau en retrait, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de jeux ou studio indépendant. Le mazet, entièrement rénové, comprend une pièce principale et une salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'une pergola, d'un boulodrome et d'un espace sans vis-à-vis. Le système de chauffage central et les performances énergétiques optimales vous garantissent un confort tout au long de l'année.L'achat se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous permettant de connaître le prix d'achat de 744900 EUR FAI, sans frais supplémentaires. La taxe foncière est à la charge des vendeurs. Saisissez cette occasion de constituer votre patrimoine pour une retraite paisible sous le soleil.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité des grandes villes et des commodités. Parfaite pour profiter d'une retraite paisible ou comme résidence secondaire au soleil, cette maison Nîmes à vendre a été rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une salle d'eau, un salon avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée et une cuisine lumineuse. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative. De plus, une annexe indépendante de 70 m², ancien atelier d'artiste, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir des amis ou envisager de la location courte durée. Cette dépendance est déjà équipée d'un compteur d'eau et d'électricité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysagé de 3 776 m², agrémenté d'une belle piscine, idéal pour se détendre. Le jardin dispose d'un forage et d'un puits, assurant un approvisionnement en eau constant tout au long de l'année. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Nîmes sur un terrain de près de 3 800 m², estimé à 499 000 EUR, avec une décote immédiate de 168 662 EUR, grâce à la décote d'occupation liée au vendeur actuel. En effet, un bouquet de 137 425 EUR FAI vous permettra d'acquérir cette propriété à un prix d'achat de 330 338 EUR. Une rente mensuelle de 2 225 EUR est prévue, avec possibilité d'adapter la répartition. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique et chaleureuse dans un cadre idyllique.

Maison à vendre à VERGEZE, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de plain-pied de 3 pièces, construite en 1985, est en parfait état d'entretien. Le prix d'achat de cette maison VERGEZE à vendre est de 100 750 EUR, avec une rente mensuelle de 314 EUR. Les propriétaires, un couple de 74 et 70 ans, restent actuellement dans le bien, ce qui s'inscrit dans le cadre d'un viager occupé. VERGEZE est un village dynamique et moderne, à seulement 500 m du centre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie, supermarché, et médecine. Le bien comprend également un garage spacieux de 30 m² et une dépendance de 20 m², ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cet achat maison VERGEZE. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km) et La Grande Motte (20 km), avec un accès facile à l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à VERGEZE avec une estimation initiale de 250 000 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 149 250 EUR !

Maison à acheter à CODOGNAN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain de 900 m². En vente en viager occupé, le prix d'achat est de 144 900 EUR, avec un bouquet de 88 000 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le bien se trouve à seulement 300 m du centre du village, qui propose toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, médecin et coiffeur. Construite en 1974, cette maison CODOGNAN à vendre est en parfait état d'entretien, avec menuiseries en aluminium, PVC, et des installations comprenant une pergola, une cuisine d'été, ainsi qu'un forage. La piscine en mosaïque de 8/4 ajoute au charme de cette propriété. De plus, une dépendance de 65 m², actuellement aménagée en atelier et garage, offre un potentiel supplémentaire. CODOGNAN, village paisible au cœur de la région, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km), et La Grande Motte (20 km), ainsi que de l'autoroute A9 à seulement 2 km. Évaluez cet achat maison CODOGNAN, avec une économie immédiate de 205 100 EUR par rapport à sa valeur réelle de 350 000 EUR. Ce bien immobilier est un investissement sûr dans un village prisé.

Opportunité d'achat maison Nîmes à saisir. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vous permet d'acquérir un bien sous sa valeur. En vente à terme occupée, le vendeur, âgé de 90 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Le prix d'achat est de 343 619 EUR, avec un bouquet de 264 779 EUR et une rente mensuelle de 1 314 EUR. Cette maison Nîmes à vendre s'étend sur environ 256 m² habitables, créés sur un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine, à seulement deux minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux logements distincts :Le premier se situe de plain-pied et offre 183 m², incluant un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grand garage de 62 m², une salle de jeux, et deux caves de 36 m² au total.Le second logement, à l'étage, propose un lumineux appartement de type 3 de 70 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux terrasses couvertes, et une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable. Nîmes et Arles profitent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles et une demande croissante. Cette opération, structurée avec des mensualités sur 60 mois, permet un investissement avec un horizon clair, promettant un gain immédiat estimé à 120 000 EUR dès l'acquisition et un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détachement de parcelle. Une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter Nîmes.

Achat villa CALVISSON : cette villa à vendre située à Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 99,48 m², elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Édifiée sur un terrain de 1990 m², ce bien est entièrement constructible. La pièce à vivre dispose d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, de la climatisation et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre d'ami avec sa salle d'eau est également présente. En bon état général et facile à vivre, cette villa comprend un grand garage, un cellier, et des bâtiments au fond du jardin, ancien box à chevaux. Le jardin, très arboré, constitue un havre de paix et donne sur une magnifique piscine de 10 m x 5 et ses belles terrasses. Calvisson, un village dynamique avec tous commerces, écoles et collège, propose un marché dominical et plus de 90 associations pour agrémenter votre quotidien. La vente de cette villa CALVISSON est une excellente opportunité d’investissement avec un prix estimé à 450 000 euros, un bouquet de 168 000 euros et une rente mensuelle de 655 euros. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et convivial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence PIERRES AU SOLEIL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Placement financier garanti sur La Vaunage : Viager occupé sur maison individuelle de plain-pied Age : Homme de 75 ans Bouquet : 113281 EUR Rente : 805 EUR/mois Prix d'achat : 201995 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Construite en 1993, cette villa de plain-pied de 100m2 habitables dispose de 3 chambres spacieuses Grand espace séjour Entièrement rénovée et entretien irréprochable Confort thermique optimal grâce à son chauffage central et clim dans le séjour + dans une des chambres Terrasse couverte donnant sur piscine, oliviers, chalet sur 812m2 de terrain Bien accessible et fonctionnel dans quartier résidentiel A très vite ! Analyse financière : 10min de l'Hôpital Carémeau 15min échangeur Nîmes Ouest 25min Gare SNCF Nîmes centre Secteur recherché par les investisseurs Plus-value sur revente - Futurs revenus locatifs - Future Résidence Principale : le champ des possibles est ouvert pour cette villa idéalement située Axe Nîmes-Montpellier avec toutes commodités Bouquet 113 281EUR FAI Rente 805.16EUR Bénéficiez d'une réduction immédiate de 43% sur l'achat de ce bien immobilier, soit 153 000EUR Valeur sûre qu'est la pierre mais encore plus dans le viager qui offre une excellente rentabilité de votre investissement

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

Profitez de tous les avantages du viager, tout en réduisant considérablement l'aléa. Faîtes l'acquisition de cette maison bien située en centre-ville et profitez-en dans 7 ans maximum. Ensuite le bien ne vous coûtera plus rien si vous le mettez en location, vous pourrez même en tirer des bénéfices. Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 137800 EUR Rente : 1523 EUR/mois Prix d'achat : 380700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à 5mn à pied des Arènes, du Musée de la Romanité et à moins de 10mn de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc ...) Rare à la vente ! Découvrez cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, suite à une rénovation complète et haut de gamme réalisée il y a seulement 5 ans (investissement de plus de 200 000 EUR). Idéalement située, cette maison offre une polyvalence exceptionnelle grâce à son agencement. Le rez-de-chaussée, avec ses deux entrées indépendantes, est parfait pour l'exercice d'une profession libérale (bureau, salle d'attente, consultation) ou pour un usage résidentiel indépendant car ce niveau dispose aussi d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, un dressing. À l'étage, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour/salle à manger traversant s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud, ainsi qu'une grande suite parentale. La cuisine est équipée, moderne et donne sur une véranda neuve. Un grand garage et une cave complètent ce bien d'exception, prêt à vous accueillir d'ici 7 ans sans aucuns travaux. Analyse financière : Cette maison de ville estimée à 540 000EUR, a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Ces derniers en conserveront l'usage pendant encore 7 ans au maximum; permettant de bénéficier d'une décote immédiate de 159 300EUR. Vous pourrez en faire l'acquisition, en versant le jour de la signature un bouquet de 137 800EUR FAI, puis tous les mois une rente de 1 523EUR/mois versée jusqu'au décès des vendeurs. Si vous êtes investisseurs, vous pourrez le mettre en location à l'issue des 7 ans. Le bien ne vous coutera alors plus rien, car la rente sera payée par les loyers. Possibilité de louer seulement le RDC (cabinet/bureau bail professionnel, potentiel locatif 1 000EUR) et possibilité de louer l'habitation Etage + garage (potentiel locatif 1 500EUR). Le bien ne vous aura couté que 265 000EUR sur les 7 ans. Les points forts de cette acquisition : - prix réduit permettant de gagner près de 160 000EUR. - investissez à votre rythme grâce au crédit vendeur (la rente), tout en profitant du bien d'ici 7 ans maximum. - emplacement central à 5mn des Arènes et des commodités. Prenez contact avec moi pour plus de renseignements.

À vendre, charmante maison située sur les hauteurs de Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes. En raison d'une vente en viager occupé, vous n'y habiterez pas, car le vendeur, un homme de 75 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 161312 EUR. Le bouquet initial est de 124098 EUR, avec une rente mensuelle de 421 EUR. Descriptif du bien : - Surface d'environ 100 m² sur un terrain arboré de plus de 680 m². - À l'étage : suite parentale complète avec salle de bain, placards et terrasse intimiste. - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. - Pièce de vie en L donnant sur une terrasse ombragée. - Cuisine neuve prévue pour installation en novembre 2025. Annexes : garage avec atelier et chalet de jardin. Pourquoi considérer cet achat maison CALVISSON ? Calvisson est une commune attractive pour l'investissement immobilier, surtout locatif, grâce à sa situation privilégiée en Vaunage, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche de Nîmes et Montpellier. Le marché immobilier dynamique, soutenu par une croissance démographique, assure une demande locative constante. Cette vente maison CALVISSON en viager occupé vous permet de devenir propriétaire pour 161312 EUR, alors que la valeur de marché est estimée à 283500 EUR. Les modalités d'investissement incluent un versement initial de 124098 EUR et une épargne mensuelle de 421 EUR sur un horizon de 11 à 14 ans. Cette option vous offre un prix d'acquisition réduit, sans recours à un crédit bancaire et avec des frais de notaire réduits. Investissez dans cette maison CALVISSON à vendre pour préparer votre avenir et contribuer à améliorer la qualité de vie des seniors.

À vendre : Maison à SOMMIERES, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché à proximité de l'autoroute. Cette villa de 2013, optimisée pour deux logements, offre 220 m2 habitables. Le logement principal, occupé par le vendeur de 78 ans, comprend : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec coin bureau, un garage pour 2 voitures, un salon séjour en L avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte et une piscine sans vis-à-vis. De plus, des installations photovoltaïques génèrent 2500 EUR de revenus par an et un système de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres. Le second logement est loué et dispose de 2 chambres sur un niveau avec terrasse et un terrain d'environ 450 m2. Située dans un quartier résidentiel calme avec deux entrées indépendantes, cette maison à acheter à SOMMIERES est extrêmement bien entretenue. À seulement 10 minutes de SOMMIERES et 30 minutes des plages de la Grande Motte, cet investissement ne nécessite aucun frais additionnel, car aucun travaux n'est à prévoir et la taxe foncière reste à charge du vendeur. Profitez de cette maison SOMMIERES à vendre pour une future résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou permanent, ou pour réaliser une plus-value à la revente. D'une valeur vénale de 703 000 EUR, vous effectuez un achat maison SOMMIERES avec une réduction de 31 %, en versant 349 210 EUR FAI à l'acte authentique puis une rente mensuelle de 1 550 EUR. Un secteur en plein développement attend votre investissement!

Réf. 10 057 - VIAGER OCCUPE - ENTRE-VIGNES, Hérault (34) Découvrez cette charmante maison à vendre à Entre-Vignes, située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette maison idéale à acheter à Entre-Vignes se trouve sur un terrain clos de 924 m². Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Un hall d’entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine, • Trois chambres, • Une salle de douche, • Un w.c. séparé. À L’ÉTAGE : • Une chambre, • Un bureau. Les sols sont en carrelage. Cette maison à Entre-Vignes est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une eau chaude produite par une chaudière gaz. Elle bénéficie également d'un parking et d’un garage. N.B. : Maison très bien entretenue, avec climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert dans le séjour, volets roulants électriques et adoucisseur d’eau. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. BOUQUET : 102 500 euros HAI + rente : 1 020 euros/mois indexée OCCUPÉE 1 TÊTE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 375 000 euros T.F. : 266 euros dont 237 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE EN VIAGER OCCUPE CET APPARTEMENT DE TYPE T3 AVEC CAVE ET PARKING Charmant appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle avec un balcon, de 2 belles chambres, ainsi que d'une salle de bain moderne. Pour votre confort, le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Un bien pratique et agréable à vivre Viager sur 1 tête : 73 ans Aucune rente Bouquet : 97200 € Valeur vénale : 150 000€ DPE : C GES : A Pour plus de renseignements, contactez Fanny TAILLEFER de l'AGENCE REGARD.

iad France - Alexandre Walaszek vous propose en exclusivité : vente viager d'une charmante maison de village entièrement rénovée avec balcon et cour à Bouillargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.Ce bien est occupé par un homme de 79 ans et son épouse de 75 ans, avec un bouquet unique sans rente. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 208 euros sera mise en place.Nichée dans le pittoresque village de Bouillargues, à seulement 10 minutes de Nîmes, cette maison bien entretenue de 136 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m², une cuisine moderne ouverte de 13 m², une salle à manger de 13 m² et un bureau de 10 m² vous attendent.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses de 16, 17 et 22 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau pratique de 6 m² et des toilettes séparées avec coin buanderie.La cour de 14 m², exposée plein Sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20 m² assure un stationnement sécurisé, tandis que le chauffage individuel par pompe à chaleur offre un cadre de vie moderne, agréable et économique.Située à proximité de nombreux lieux touristiques, cette maison de village rénovée constitue une opportunité rare pour un achat viager à Bouillargues, parfaite pour investir dans l’avenir ou préparer sa retraite. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les avantages de la vente viager à Bouillargues !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Walaszek, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 911106615.

RARE - À NÎMES VACQUEROLLES, VIAGER À ACHETER NÎMES - APPARTEMENT 108 m² - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - GARAGE & CAVESVENDU LOUE 1091 EUR/MOISBouquet : 120600 EURRente : 1250 EUR/moisValeur du bien : 345600 EURDescriptif du bien :Situé face au golf de Vacquerolles, dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 108 m² au dernier étage offre une double exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et luminosité exceptionnelle.Agencement et espaces de vie :- 3 chambres spacieuses- Salon + séjour formant un vaste espace de vie modulable- Cuisine indépendante toute équipée- Cellier- Salle de bains + salle d'eau- WC séparésExtérieurs :- Terrasse principale de 13 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été- Seconde terrasse de 13 m², exposée Nord-Ouest, parfaite pour un espace plus fraisPrestations & confort :- Pompe à chaleur neuve pour un chauffage économique et performant ainsi que la climatisation- Baies vitrées isolantes, volets roulants, climatisation- Résidence calme, environnement verdoyant, vue dégagéeAnnexes & stationnement :- Garage box fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé- Deux caves de 5 m² chacune, idéales pour du stockage supplémentaire- Accès sous-sol par l'intérieur entièrement sécuriséUn appartement complet, parfaitement adapté à ceux cherchant à investir dans un cadre de vie privilégié, avec un dernier étage lumineux et de beaux volumes. Situé à proximité du golf et de toutes les commodités, commerces, centre-ville de Nîmes, accès autoroutiers, aéroport Nîmes/Garon, centres médicaux et sportifs, parcours santé nature de Vacquerolles.Analyse financière :VENTE VIAGER NÎMES - BIEN AVEC LOCATAIRE EN PLACECe bien d'une valeur immobilière de 320 000 EUR vous permettra d'acquérir grâce à un crédit vendeur (sans passer par la banque).MODALITÉS D'ACQUISITION :- Paiement d'un apport cash de 120 600 EUR FAI- 180 mensualités de 1250 EUR* Locataire en place avec un loyer de 1091 EUR/mois (charges incluses)

Opportunité d'achat maison à Nîmes dans le Gard, idéalement située dans un secteur en plein développement économique. Cette vente maison Nîmes est en viager occupé par un homme de 76 ans. Le prix d'achat est de 241 776 EUR, avec un bouquet de 181 050 EUR et une rente mensuelle de 660 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conservera son logement et vous ne pourrez pas y habiter. Cette maison Nîmes à vendre comprend une villa avec piscine, offrant deux logements, dont un principal de 158 m² habitables. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec véranda, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les équipements garantissent un confort optimal, avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques hybrides. Il y a également un studio de 21 m² qui peut servir de cuisine d'été. La propriété est très bien entretenue, avec un dallage sur la cour et les abords. Elle dispose aussi d'un garage et d'une piscine de 10x5. C'est un investissement coup de cœur avec une réduction de 42 % due à l'occupation actuelle, représentant plus de 172 000 EUR d'économies. Vous acquérez ce bien sans travaux à prévoir et profitez d'un investissement serein, que ce soit pour une future résidence principale ou un revenu locatif.

À BOUILLARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour un achat maison BOUILLARGUES. Située à proximité de Nîmes, cette villa spacieuse avec piscine vous offre un cadre de vie paisible. Le village, dynamique et convivial, dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, poste et médecin. Venez visiter cette maison à acheter BOUILLARGUES, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2006. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cheminée, cette propriété de 165 m² se trouve au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Profitez également de la piscine de 8 x 3,5 m et d'un garage spacieux de 40 m². Avec un prix d’achat de 254 000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 36,5 % sur le prix estimé de 400 000 EUR. L'offre comprend un bouquet de 105 000 EUR et une rente mensuelle de 1545 EUR. Avec une analyse financière attractive grâce à la proximité de Nîmes et des accès rapides à l'A54, cette maison représente un investissement sûr dans un village prisé.

Découvrez cette maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de caractère d'une superficie de 128 m² a été construite de manière artisanale avec des matériaux haut de gamme. Elle comprend un garage de 35 m² et un atelier de 20 m², offrant ainsi un espace exceptionnel. Ce bien rare possède une forte valeur patrimoniale, présentant un potentiel d'investissement notable. En raison de la situation en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat de la maison s'élève à 453 600 EUR, avec un bouquet de 249 000 EUR et une rente mensuelle de 1 824 EUR. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte présente une conception soignée, réalisée par des artisans de renom. L'agencement intérieur favorise les espaces ouverts, avec un séjour de 40 m², une suite avec salle d'eau, une pièce de lecture ou bureau, une cuisine traditionnelle, une deuxième chambre, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct depuis le garage apporte un confort d'usage indéniable. Avec son emplacement privilégié au cœur de la Vaunage, secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie, cette maison à acheter à Clarensac est un investissement stratégique. En pleine croissance, cette région permet de profiter d'un climat méditerranéen tout en étant proche de Nîmes et des grands axes de communication. Un bien d'exception à considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier de valeur.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un investisseur, sans nécessité d'un crédit bancaire, avec la commission d'agence incluse à la charge du vendeur. L'appartement est vendu occupé par une seule personne. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'une vente à terme avec jouissance différée, le bouquet initial étant de 45 000 €. Par exemple, pour un prix du bien de 265 000 €, le bouquet serait de 45 000 € et la mensualité s'élèverait à 916,66 € par mois sur 20 ans, avec possibilité d'ajustement selon les cas en accord avec la propriétaire. Cet appartement, situé dans une maison rénovée des années 50 en copropriété de 5 logements, offre une belle luminosité. Il se trouve à proximité de l'Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville telles que les Halles, les lieux culturels, les Jardins de la Fontaine et la Gare SNCF. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement entièrement refait à neuf dispose d'une terrasse-jardin d'environ 75 m², dont une partie est couverte. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible. La pièce de vie, d'environ 37 m², comprend un grand séjour et une cuisine équipée avec des appareils de haut de gamme. Le coin nuit est agencé en suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette propriété est dotée d'une place de parking extérieur dans une résidence sécurisée. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez me contacter. Une série de photos complémentaires est disponible sur le site. Nous offrons également gratuitement un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 6 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 1 140 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Profitez de cette opportunité rare d'achat d'un appartement à Nîmes, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce grand appartement de 162 m², offrant la possibilité d'être transformé en deux logements distincts, est proposé à un prix attractif de 1 130 EUR/m² au lieu de 2 200 EUR/m². En vente à terme occupée, le vendeur reste sur les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble historique, cet appartement est en excellent état et pleinement entretenu, mettant en valeur le charme de la vieille pierre. Un grenier d'environ 30 m² vient compléter ce bien. L'immeuble a bénéficié d'une toiture entièrement refaite. En investissant dans cet appartement à vendre à Nîmes, vous sécurisez votre épargne dans la pierre à un tarif réduit, tout en restant à proximité des commerces et des sites historiques. Estimé à 280 000 EUR, cet appartement est proposé au prix de 183 120 EUR FAI, grâce à une décote pour occupation. Les atouts comprennent : un prix d'acquisition compétitif de 1 130 EUR/m², un emplacement privilégié en centre-ville, et la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges de copropriété sont faibles et aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

Découvrez une maison à acheter à CONGENIES, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique Mas Provençal, entouré d'oliviers, est mis en vente en viager occupé. La propriétaire, une femme de 84 ans, continue de profiter des lieux, ce qui vous permet de faire un achat maison CONGENIES sans vous soucier de l'occupation. Le bien comprend une grande pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine ouverte. Un logement attenant de type 2 est également présent, parfait pour recevoir ou pour des revenus locatifs. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'un parking spacieux, d'un carport de deux places et d'une piscine de 8x3. Cette maison CONGENIES à vendre est en excellent état, avec un jardin magnifiquement entretenu. Le village de CONGENIES, intégré à la belle plaine de la Vaunage, offre un cadre de vie apaisant, à proximité des plages de la Grande Motte (à 25 km), et de grandes villes comme Nîmes et Montpellier. Le prix d'achat est fixé à 222 950 EUR, avec un bouquet de 128 000 EUR et une rente mensuelle de 1 071 EUR. Cette opportunité rare vous permet de réaliser une économie immédiate de 127 050 EUR par rapport à la valeur estimée de 350 000 EUR. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un cadre idyllique dans une région prisée!

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros ou 115 000 euros Rente viagère mensuelle : 965 euros ou 830 euros Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

Prix au m² le plus bas

48 000 €

314 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 153 m²
• 

À 10km de Vauvert (30)

À vendre, un charmant mas en viager occupé à Saint-Laurent-d'Aigouze, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 152 m² habitables comprend 4 chambres, ainsi que 52 m² d'annexes et un garage de 38 m². Profitez également d'une piscine et d'un T3 indépendant de 2 chambres, parfait pour générer des revenus locatifs saisonniers, disponible pour 1 à 2 mois chaque année. Le viager est proposé avec un bouquet de 48 000 EUR et une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de la nue-propriété est de 115 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Laurent d'Aigouze, alliant charme, authenticité et potentiel de rentabilité grâce à la dépendance indépendante. Une occasion à ne pas rater pour devenir propriétaire dans le Gard.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE À SAINT-GILLES, GARD (30), Languedoc-RoussillonVente maison ST GILLES - Cette belle villa allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 950 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que de toilettes indépendantes. Profitez d'une belle piscine sécurisée pour vos moments de détente.Un atout majeur de cette maison ST GILLES à vendre est la présence d'un studio indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile.Analyse financière : Saint-Gilles présente un équilibre séduisant pour un achat maison ST GILLES. La commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que dans les grandes villes du Gard, tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. Sa localisation entre Nîmes et Arles offre une proximité avec deux bassins d'emploi importants et des infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons, rendant la ville de plus en plus attractive.Cette vente en nue-propriété est occupée par un homme de 66 ans et son épouse de 68 ans, pour une valeur de marché de 275 500 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire pour 188 718 EUR chez le notaire sans charges complémentaires : pas de rente, pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux. Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l'initiative du vendeur.Choisissez cette vente en nue-propriété occupée pour un prix d'acquisition réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, avec un placement sécurisé, non fiscalisé, et avec des frais de notaire réduits. Préparez votre avenir de manière sereine tout en améliorant la qualité de vie de seniors.