Achat Appartement 2pièces en Indre-et-Loire (37) : 303 annonces

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente ce T2 entièrement rénové de 45,80 m² Carrez (51,80 m² au sol), dans un immeuble de caractère datant de 1800, alliant charme historique et prestations modernes. Cet appartement clé en main a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et proposer un quotidien agréable et fonctionnel. L'escalier sur mesure confère une signature unique à l'appartement, tandis que des éléments en pierre de tuffeau rappellent l'authenticité du lieu et enrichissent son cachet. Un atout supplémentaire remarquable : un souplex aménagé, offrant un espace de vie complémentaire, avec sol en travertin, pompe à chaleur air/air et système de traitement de l'air, assurant un confort optimal toute l'année. Ce lieu atypique peut accueillir un salon cosy, un espace détente ou un coin réception, et participe pleinement à la surface habitable totale. Le logement est vendu entièrement meublé, avec électroménager neuf, permettant une installation immédiate pour un acquéreur souhaitant y vivre, ou une mise en location directe. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère un taux de rentabilité d'environ 12 %, une opportunité rare sur Tours. Situé dans le quartier très recherché Paul-Bert, proche des commerces, transports, bords de Loire et du centre-ville, ce T2 combine qualité de vie et attractivité locative. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bien rentable et différenciant, qu'à un acquéreur souhaitant s'installer dans un appartement de caractère, moderne et clé en main, au coeur d'un secteur dynamique et prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 525 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Alban Clouet vous propose: Magnifique appartement d'inspiration haussmannienne situé au cOEur de Tours rue Michelet dans une ancienne maison de ville divisée en 4 logements. Au troisième étage sans ascenseur cet appartement offre une entrée suivie d’un grand salon séjour lumineux avec un superbe parquet de belles décorations un double vitrage présent dans tout l’appartement et une cheminée apparente. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, salle de bain et des WC séparés. L’appartement dispose également d’une cave privative d’un espace privatif dans le grenier et d’un espace commun extérieur couvert pour stationner les vélos. La chaudière au gaz à condensation est récente environ trois ans ce qui assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. La localisation est exceptionnelle puisqu’en deux minutes à pied vous rejoignez la gare de Tours avec un accès immédiat au tram au TGV aux bus ainsi qu’à toutes les commodités commerces restaurants et services. Rue calme, sans vis à vis produit rare dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement rare se situe au cœur du Cloître Saint-Martin. Cet emplacement prisé, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel. Construit dans un bâtiment historique au charme intemporel, cet appartement à acheter à TOURS présente une atmosphère unique où le patrimoine et l'élégance se rencontrent.Ce bien, en rez-de-chaussée sécurisé, est agrémenté de volumes généreux et de prestations de qualité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un salon-séjour spacieux mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond, une cheminée centrale, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. La rénovation soignée a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.Ce cadre de vie privilégié permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville de Tours.Ce bien aux multiples possibilités est actuellement occupé par une locataire (étudiante en médecine), permettant ainsi une acquisition avec locataire en place pour un investissement, ou la possibilité de vente libre de toute occupation.Les éléments supplémentaires comprennent une cave en sous-sol et une adresse recherchée, ce qui en fait un appartement à vendre à TOURS, idéal pour les amateurs d'architecture remarquable. La copropriété compte 99 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1110€, soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ HUMAN / QUARTIER VELPEAU NORD. À découvrir, un appartement T2 à vendre à Tours, situé au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges. Cet appartement lumineux et traversant, rénové avec soin, comprend un spacieux séjour parqueté, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre également parquetée et une salle d’eau avec WC. En complément, une cave est disponible. Le chauffage est individuel. Proche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Tours représente une excellente opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 159000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de l’Indre-et-Loire, en région Centre.

À vendre, appartement de charme situé en hyper centre de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre, avec une vue imprenable sur la Loire. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 40 m², est idéal pour un achat appartement TOURS. Installé au 2ème étage d'un immeuble de caractère complètement réhabilité (RT2012) et équipé d'un ascenseur, il est proposé entièrement meublé et offre des prestations haut de gamme. Vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur mesure et entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, garantis 3 ans. La chambre élégante dispose d'un dressing sur mesure et d'un mobilier de qualité. La salle d'eau est spacieuse avec des finitions soignées, incluant un lave-linge séchant. Les extérieurs comprennent deux balcons intimistes avec une vue dégagée sur la Loire, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Pour votre confort, un stationnement sécurisé est disponible dans un parking souterrain au pied de l'immeuble. La résidence est sécurisée, calme et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus. La gare SNCF se trouve à seulement 1,2 km. Ce bien rare allie un emplacement d'exception, des prestations de qualité et une élégance contemporaine, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement TOURS à vendre.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 229 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Joue-les-tours (37)

EXCLUSIVITÉ - Appartement lumineux à vendre avec vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien est de retour à la vente suite à un désistement - c'est une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur et se compose de 2 pièces agréables qui vous séduiront par leur luminosité et leur vue dégagée. À l'entrée, vous découvrirez : - Une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée - Une cuisine semi-ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle L'espace nuit est bien agencé et comprend : - Une chambre spacieuse - Une salle d'eau - Des WC séparés - Un grand couloir avec placards intégrés sur toute la longueur Les atouts de cet appartement à acheter à Joué-lès-Tours : - Luminosité exceptionnelle et vue dégagée - Nombreux rangements, un aspect rare pour ce type de bien - Cave privative - Résidence sécurisée - Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, pharmacie, tramway Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. C'est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans ce secteur recherché et pratique au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Joué-lès-Tours ! Honoraires de 11.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bérengère Mirault – BSK Immobilier Idéalement situé à Joué-lès-Tours, au cœur d'un secteur pratique et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway (ligne A à quelques minutes à pied) ainsi que des lignes de bus à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Situé au 4ème étage avec ascenseur cet appartement a été entièrement refait à neuf par des professionnels, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec balconnet, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Faibles charges. Chauffage individuel au gaz. Visites sur rendez-vous, avec réactivité. Cette annonce référence 328158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour cet appartement à acheter à Tours, situé dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce 3 pièces de 43,04 m² se trouve au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - Une salle de bain - Un balcon de 4,89 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Choisissez Papillon pour votre projet d'achat appartement Tours. Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf dans toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, assurant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un soutien complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des biens disponibles, y compris les offres off-market et les retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Pascal au 06 66 44 49 30. Disponible 7/7.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Remise des clés en juin 2026 ! Une situation privilégiée aux portes de Tours. Tous les avantages d'une adresse de qualité en plein cœur de Joué-lès Tours. Les transports en commun tout proche, mènent au centre de Tours en quelques minutes. Cette nouvelle adresse est composée de 41 appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces, de 2 étages avec double attique et ascenseur, s'ouvrant sur des jardins et terrasses en rez-de-chaussée et sur des balcons ou des terrasses dans les étages. Cuisine aménagée incluse et installée à la livraison pour les 2 pièces. Un autre atout de cette résidence : les derniers étages profitent de belles terrasses. Pour votre plus grand confort, profitez de prestations de qualité : ascenseur, parking en sous-sol, accès sécurisés… Pour le quotidien, tous les commerces et services sont à proximité immédiate et accessibles à pied depuis la résidence pour vous faciliter la vie ! La Mairie est à 50 mètres seulement et vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles maternelles, lycées, et animations de l'hyper-centre de la ville. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉIdéalement situé en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à proximité de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, cet appartement T1 BIS très fonctionnel représente une excellente opportunité pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou comme PIED-À-TERRE.Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue, cet appartement offre un environnement CALME ET RESPECTUEUX avec peu de lots. Les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est également SÉCURISÉ.Ce bien se caractérise comme un véritable COCON avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie comprend une CHAMBRE dotée d’une GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, idéal pour un étudiant. Une SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.Vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, l'appartement est prêt à être occupé ou loué sans délai.Une option d'Amélioration ÉNERGÉTIQUE (menuiseries en simple vitrage) existe, tandis que le confort actuel est garanti par des fenêtres hermétiques et des volets.Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de réduire significativement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.Une belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, combinant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, avec tram et transports à proximité. Cet appartement Tours à vendre est situé dans le département Indre-et-Loire et la région Centre.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 542 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,2 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

À vendre appartement T2 de 47 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété à faibles charges à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction, machine à laver), une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. En annexe, il dispose d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement extérieur réservée. Situé à seulement 500 m de l'arrêt de tramway La Tranchée et à proximité de commerces et commodités, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente de nombreux atouts. Le chauffage et l'eau sont individuels (gaz). Visites programmables sous 10 jours. Prix du bien : 120 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec des charges annuelles prévisionnelles de 764,66 €. Diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025 : DPE score 244 kWhEP/m²/an, GES score 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1125,00 € et 1523,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

3 450 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Tours (37)

37100 – TOURS – APPARTEMENT – QUARTIER GIRAUDIÈRE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m²- Efficity et Cyndelle Allain vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Tours, un 2 pièces d'une superficie de 40 m² (loi Carrez : 39,98 m²), situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'appartement propose des prestations standards et est idéal pour un achat appartement Tours, que ce soit pour un premier achat ou pour un projet locatif. En bon état général, l'électricité et la plomberie sont conformes, aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un bien immédiatement exploitable. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, ce qui est un véritable atout dans le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des grands axes qui facilitent les déplacements. Au nord de Tours, le quartier de la Giraudière, autrefois zone agricole, a évolué pour devenir un quartier résidentiel attractif, idéal pour ceux souhaitant investir ou démarrer un projet immobilier. Copropriété : procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 72 13 15 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cyndelle Allain - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Joël Ligeron vous présente une opportunité à ne pas manquer : un appartement à acheter à Vouvray, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet appartement T2, soigneusement rénové, est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, au cœur du charmant village de Vouvray, à proximité des célèbres vignobles de la région. Il propose un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé côté cour, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en étant au calme, à l'abri de toute nuisance. Les rénovations récentes assurent un confort moderne et une ambiance chaleureuse, avec un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, collège, transports. Parmi ses atouts majeurs, on note une rénovation complète de qualité (isolation, électricité, chauffage, sols, peintures), une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec placard intégré, une salle d'eau, WC indépendant, couloir avec grand placard, et de nombreux rangements optimisés. Un petit grenier de stockage privatif complète l'ensemble. Ne ratez pas cette vente d'appartement à Vouvray, confortable et rénové, dans un cadre pittoresque. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Rare à Tours, au cœur d’un remarquable parc d’un hectare ! Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Renforcée par les cuisines ouvertes sur les séjours, mais également par la pompe à chaleur réversible, avec un rafraichissement l’été, qui permet la suppression des radiateurs. Certains appartements sont traversants et d’autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l’espace généreusement, tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station Marne) est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PROFITEZ DE LA TVA REDUITE ET DU NOUVEAU PTZ !!! Les équipes GreenCity immobilier vous présente notre nouvelle résidence : L'écrivain, nichée au cœur de la vallée de la Loire, dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la croisée du dynamisme urbain et de la douceur tourangelle. Proche de Saint-Cyr-sur-Loire qui a su garder un esprit village et de mail Bonaparte avec son agréable promenade ombragée. Du T2 au T4, les appartements spacieux sont conçus pour le bien-être, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Rencontrez nos conseillers sur place, visitez le terrain, découvrez les plans et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, investissement locatif, etc.) Prise de rendez vous au 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement à acheter à Tours de 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la gare. Dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, ce bien propose un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Ancien T3 rénové en T2 aux volumes spacieux, il dispose de finitions de qualité. L'appartement comprend une vaste pièce de réception lumineuse avec un balcon, une grande chambre avec dressing et une salle de bains moderne. Aucun travaux à prévoir, cet appartement à vendre à Tours est clé en main, élégant et fonctionnel. Une place de parking privative ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, un atout important en milieu urbain. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une vie citadine paisible. Charges annuelles : 2.800 €/anDPE : D/BPrix HAI : 235.320 € (prix net vendeur : 222.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - +33 (0)6.16.50.74.58 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans l'Indre-et-Loire, en région Centre. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Tours, idéal pour les investisseurs. Ce bien se trouve au sein de la résidence hôtelière NEMEA Apparthotel Quai Victor, au 6 Rue Marcel Tribut, 37000 Tours. Il s'agit d'un T1 bis meublé de 32,82 m², situé au 4ème étage, offrant un balcon. Le prix de vente est de 133 903 EUR, avec un loyer annuel de 6 695 EUR, des charges annuelles de 563 EUR et une taxe foncière de 362 EUR. Le bail de location en cours avec l'exploitant Groupe NEMEA se poursuivra jusqu'en mai 2026, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour votre investissement. Ce bien n'est pas accessible à l'occupation personnelle, mais offre un avantage fiscal du LMNP.

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 exposé ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un balcon donnant sur un parc verdoyant, un atout recherché en centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il se compose ensuite d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la chambre et à la salle d'eau équipée de placards intégrés, offrant un agencement fluide et optimisé pour le quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entourée d'espaces verts avec accès direct à un parc municipal, l'immeuble dispose d'un visiophone et d'un système de vidéosurveillance. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 560 euros, auquel s'ajoutent 210 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères et l'entretien des communs. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et clé en main à Tours. Idéalement implanté à proximité immédiate de la place Coty et à environ 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible rapidement, offrant un emplacement stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cet appartement à vendre à Tours, situé dans le quartier prisé de Saint-Symphorien, au calme d'une rue peu passante. Ce T2 de 48 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, bien entretenue, et offre une vue dégagée sur un parc arboré et sécurisé. Lumineux, le salon-séjour exposé sud-ouest vous garantit une belle lumière naturelle, tandis que la cuisine indépendante est pratique et agréable. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort optimal. En bon état général, ce bien est immédiatement habitable et peut être personnalisé à votre goût. Une cave et une place de parking privative viennent compléter cet appartement, un atout indéniable dans le secteur. Le chauffage collectif et l'eau (froide et chaude) inclus dans les charges simplifient la gestion de votre budget. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 51. Montant moyen annuel des charges : 2076€, soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Un appartement entièrement rénové en 2022, en excellent état. Situé en plein centre de Château-Renault, à 50m de la place Jean Jaurès. Dans une petite copropriété de 4 lots, jardin commun. Idéal investisseur ou premier achat, bonne rentabilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% . Prix hors honoraires : 68000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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[DERNIERES OPPORTUNITES !] Devenez propriétaire à Tours, grâce à la location-accession et à la TVA à 5,5% (sous conditions nous consulter). A Tours, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez notre nouvelle résidence Allure et profitez de nos dernières opportunités : des appartements de 2 et 3 pièces, prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE à vendre, idéalement situé dans un secteur recherché de la commune, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 est idéalement exposé Sud-Ouest et se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 130 lots, dont 44 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros. Cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre.