Achat Appartement 4pièces à Anduze (30) : 49 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 276 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Anduze (30)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 8 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1470€ : • Studio de 27 m² + cave de 20 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

Cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est situé en plein centre ville, boulevard Gambetta. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de 3 chambres. La salon et la cuisine donne accès à un balcon de 8m2. Vous disposerez aussi d'une cave de 5m2.Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage et de volets roulants.En devenant résident d'Alès vous pouvez bénéficier d'un abonnement de stationnement à l'année pour 25€/mois. Un parking sous-terrain est situé juste à coté de la résidence. Une situation exceptionnelle pour ce bien ou vous n'avez qu'à poser les valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

À vendre à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement lumineux de type 4 (95 m²) avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Alès offre une vue dégagée et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec balcon, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité. Un parking privatif (places non attribuées) est également disponible. Des travaux récents réalisés en 2019 par un architecte incluent le carrelage, les radiateurs, la cuisine, la salle d'eau, l'électricité, les peintures et l'isolation de la toiture de la copropriété. Pour toute personne intéressée par la vente d'appartement à Alès, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31. Prix : 165 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Anduze (30)

À vendre : superbe appartement à ALES, situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Ce duplex récent d'architecte, d'une superficie de 135 m², se compose d'un séjour lumineux de 32 m² et d'une cuisine tout équipée de 23 m², presque neuve, donnant sur une cour intérieure de 9 m². Vous trouverez également une buanderie, une douche et des toilettes. À l'étage, accessible par un escalier au design moderne, se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un palier, une chambre pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une deuxième chambre, avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble est lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, climatisé et sans frais de copropriété. Un véritable coup de cœur pour un achat appartement ALES. Pour planifier une visite, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. (4.65 % Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lot sans procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement ALES à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

30100 - ALES - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 BALCONSDana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à vendre à Alès. Situé dans une petite résidence sécurisée en plein cœur d'Alès, cet appartement traversant est idéalement localisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant un excellent confort de vie.En très bon état général, cet appartement a été rénové en 2024 et offre une surface habitable de 68 m². Il se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec un grand placard, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux balcons ajoutent une touche agréable pour profiter des journées ensoleillées.Avec une exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et est situé au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée.Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois, un chauffe-eau électrique récent (2 ans), un tableau électrique refait en 2015 et mis à jour en 2024, l'étanchéité et l'isolation thermique de la toiture ont été faites en 2025. L'appartement est raccordé à tout à l'égout.Cet appartement à acheter à Alès est idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif avec un bon taux de rentabilité (environ 10 %).Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement à Alès, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Landry Molina vous propose cet appartement à vendre à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Vous rêvez d'un grand appartement lumineux, idéal pour vos courses et rendez-vous à pied ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 6ème étage d'une résidence privée et sécurisée, en plein cœur du centre-ville d'Alès, cet appartement est à découvrir. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, suivi d'un spacieux salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec coin repas. Vous disposerez également d'une belle loggia de près de 10 m² et d'un balconnet. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. Une place de parking privative et une cave sont incluses. Les points forts de cet appartement à acheter à Alès sont : digicode, visiophone, porte d’entrée blindée, 2 logements par pallier, vide-ordures depuis la cuisine, double vitrage alu, volets électriques, store ban, climatisation réversible, ascenseur avec codes, vue sur les toits et les montagnes environnantes, garage à vélos, radiateurs électriques à inertie, et fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois, la taxe foncière est de 1700 €. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 124, et classe CLIMAT A, indice 4. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Landry Molina, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en cœur de ville, à deux pas des commerces, des services et de la gare SNCF, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² habitables, niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le séjour climatisé de plus de 51 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un bel espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC. Un salon supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, relie harmonieusement les pièces. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une pièce chaufferie/rangement viennent ajouter un côté pratique au quotidien. Côté confort : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage (majoritairement), volets roulants aluminium solaires, cheminée, cuisine équipée Tout est réuni pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Alès, dans un quartier résidentiel et arboré proche de toutes commodités. Appartement de type 4 de 77m2 environ avec une belle terrasse de plus de 23m2. Séjour spacieux et traversant, une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain, et deux toilettes. Grand garage de 20m2. et parking privé. Vous profiterez d'une vue dégagée. Secteur calme ! Nous consulter pour visite sur place : 04.66.21.05.65.-06.21.25.27.33. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Alès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 66 m² est en parfait état et n'exige aucun travaux. Au quatrième étage d'une copropriété, il offre une vue dégagée et un parking sécurisé. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs, un tableau électrique rénové, un ballon d'eau chaude électrique, une VMC, et une connexion à la fibre optique. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 507 € hors charges et 25 € de charges, avec un locataire en place depuis 2013. Une belle opportunité pour un achat appartement Alès, particulièrement adapté aux investisseurs.

À ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement de type 4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. D'une superficie habitable de 87,55 m², il comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, vous bénéficierez de menuiseries double vitrage en PVC, de la climatisation réversible ainsi que du gaz de ville. Une cave complète ce bien. Pour un achat d'appartement à ALES, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER au 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Ce bien est proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

Référence agence : 6925 AAchat appartement Alès - Découvrez ce bien en vente qui se situe à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 76 m2 habitables comprend un balcon, une cave et un garage. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une loggia, trois chambres, un dressing et une salle de bain. Le chauffage est central et la climatisation est également présente. À saisir pour 128 000 EUR.

SOUDORGUES - Dans une mini copropriété de deux, ce petit cocon à la vente vous offre un cadre verdoyant, un jardin bordé par un ruisseau, au calme à cinq minutes en voiture de Lasalle et ses commodités. Côté logement: 97 m² sur deux niveaux Premier étage: cuisine familiale, salon, chambre en second jour ou bureau Rez-de-chaussée: chambre avec dressing, salle d'eau avec toilettes et espace bureau-salon avec poële bois. Côté confort: double vitrage, chauffage par climatisation réversible avec déshumidificateur et poêle bois. Côté extérieur: un jardin de 487 m² arboré et bordé par un ruisseau, le plan de travail attend de recevoir votre plancha. Cerise sur le gâteau: un terrain de 347 m² non attenant et proche vous permet de faire garer vos invités et de réaliser votre potager. Un petit cocon vous disais-je :-) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Deux copropriétaires. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820845 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Référence agence : 6919 A Ales, à deux pas du coeur de ville Au 4iéme étage d'une copropriété récente, appartement en duplex, exposé est-ouest de 108 m2 habitables + terrasses et garage. Comprenant : hall d'entrée, séjour de 30 m2 ouvrant sur une terrasse de 21m2 avec vue dégagée, cuisine équipée avec espace repas, buanderie, espace bureau, deux grandes chambres donnant sur une deuxieme terrasse de 11 m2, salle d'eau. Garage de 21 m2 avec portail électrique. Chauffage individuel, climatisation réversible. A saisir pour 279 000 EUR

Située au cœur d'un village typiquement Gardois, cette maison à vendre à MARUEJOLS LES GARDON est un véritable bijou pour ceux qui apprécient la pierre, l'originalité et l'authenticité. Avec son charme unique et ses espaces voûtés, cette maison peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un atelier, une salle de jeux ou des chambres romantiques. Profitez également d'une très belle terrasse, d'une grande cheminée et de son foyer ouvert. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de 3 chambres, dont une avec mezzanine, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le chauffage central au fioul est assuré par une chaudière récente. Cet achat maison MARUEJOLS LES GARDON ne doit pas être manqué, n'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Hippolyte-du-Fort, avec un locataire en place jusqu'en 2029, générant un loyer de 675 Euros par mois. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose de deux terrasses. Le coin jour se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée au design moderne, donnant accès à une première terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² avec cabanon et pergola, ainsi qu'une seconde terrasse de 19 m², vous attendent. Les charges sont faibles, à 72 Euros par trimestre, soit 288 Euros par an, et la taxe foncière s'élève à 955 Euros. Ce bien présente de nombreux atouts : climatisation, quartier calme, résidence en impasse, 1 place de parking réservée, et proximité avec le centre-ville et ses commerces. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe B et le GES de classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 et 860 Euros. Pour visiter cet appartement à acheter Saint-Hippolyte-du-Fort et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 138 000 Euros, honoraires de 6,15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 Euros hors honoraires. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 288 Euros.

À vendre : belle maison à St Privat des Vieux, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un terrain de 1750 m² agrémenté de deux puits et d'une piscine sécurisée. Aucune rénovation à prévoir, inclut une cuisine d'été de 30 m². L'espace de vie spacieux de 60 m² est complété par une cuisine indépendante et trois chambres. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversibles, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Sécurisée par une alarme, elle est dotée d'un portail électrique et d'un portail manuel. Exposition NORD-SUD pour le bien et EST-OUEST pour la pièce à vivre. Un garage de 11 m² et un espace protégé pour le potager viennent s'ajouter à l'ensemble.

iad France - Landry Molina vous propose : À saisir, dans le département du Gard au sein de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre à Alès. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété arborée avec piscine, cet appartement de 99 m² vous séduira par son espace de vie. Vous découvrirez un vaste salon/cuisine lumineux de 60 m², agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardinet privatif. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, complété par une buanderie. Les atouts de cet appartement incluent la possibilité de créer une troisième chambre, un accès libre à la piscine, deux places de parking privatives, du double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 170, classe CLIMAT C indice 28. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Landry Molina, mandataire immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, agissant pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

81 000 €

1 003 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,75 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Anduze (30)

Au cœur d'Alès, cet appartement de 4 pièces vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour ouvrant sur une cuisine de 17m², 3 chambres dont 2 en enfilade complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Situé en plein centreville , toutes les commodités sont à quelques minutes à pied. L'appartement est vendu loué 617€ par mois charges comprises ( 30 euros de charges) avec un bon rapport locatif , il représente une opportunité rare dans un quartier dynamique . L'appartement est équipé d'une chaudière neuve et de double-vitrage. Terrasse commune à 3 appartements. Possibilité de VENTE A TERME LIBRE. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Bien le moins consommateur d'énergie

448 000 €

3 177 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Louis Blanc

À 11km de Anduze (30)

3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - À vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, au cœur du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À proximité des commodités, cet appartement Alès à vendre offre une superficie de 141 m2, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave-mains, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m2 englobant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes. L'appartement dispose également d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé, salle de bain privative et wc. Le garage fermé de 19 m2 est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Détails techniques : résidence construite en 2018, terrasse orientée à l'Ouest, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au sol utilisant du bois et du gaz, climatisation, cuisine signée Arthur Bonnet avec four, hotte, micro-ondes, plaque à induction et lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec entrée. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3526 euros (chauffage et eau inclus). Nombre de lots de la copropriété : 55. Prix de vente honoraires inclus : 463 500 Euros. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com.

À proximité immédiate du centre-ville d'Alès à 2 pas de la cathédrale et de la place du marché, venez découvrir ce bel appartement rénové de type 4, orienté sud-ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le Gardon. Situé au 6 étage d'une résidence en copropriété avec syndic professionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur une loggia avec vue dégagée sur le Gardon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, une cave et un garage privatif viennent parfaire ce bien. Côté prestations : ascenseur, chauffage par climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et la cuisine, chauffage central collectif, menuiseries en double vitrage aluminium et PVC avec volets roulants électriques, ballon d'eau chaude électrique, VMC autoréglable, store électrique dans la loggia, logement raccordé à la fibre optique. Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE-ACHETER-LOUER-GERER et SYNDIC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836.0 € et 1130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gérard BERNANOSE EI, agent commercial (RSAC 853872844)

iad France - Carina MEGHAR vous propose en vente un appartement à Alès, situé dans le quartier des arènes. Ce bien d'environ 74 m² utile et 65,95 m² en loi Carrez se trouve dans un immeuble sécurisé, à proximité des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine semi-ouverte avec loggia, de 3 chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage est collectif avec des charges individualisées. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Alès, on note la présence d'un ascenseur, une résidence située dans une rue calme avec stationnement gratuit, ainsi qu'une rénovation récente de l'immeuble et des parties communes. Parkings libres en location possible. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en facilitant un rapprochement du centre-ville. La présente annonce immobilière vise un lot dans une copropriété de 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 196,67 € (soit 2 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carina MEGHAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Référence agence : 6878 M Ales, proche de toutes les commodités à pied Appartement avec vue dominante de 80 m2 dont 70 m2 habitables, comprenant : hall, séjour avec espace salon et salle à manger ( possibilité de créer une chambre supplémentaire ), cuisine donnant sur loggia de 9 m2, deux chambres, salle d'eau. Nombreux rangements. A saisir pour 99 000 EUR

À Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T3 à vendre dans un quartier calme. Situé au premier étage d'une villa, cet appartement de 87,90 m2 (surface au sol 120 m2) dispose d'un petit balcon de 5 m2. Avec des prestations de qualité, cet appartement ne présente pas de mitoyenneté et bénéficie d'un accès sécurisé par une allée privée fermée par un portail télécommandé. Voici un aperçu de ses caractéristiques : hall d'entrée, séjour/salon de 37 m2, cuisine équipée de 10,28 m2, une chambre de 10,28 m2, une salle de bains, et une seconde chambre en mezzanine avec un espace bureau et salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements, deux greniers. Une place de parking complète ce bien. Aucun frais ni charges de copropriété. Les commerces se trouvent à proximité immédiate, y compris un hypermarché, et l'hôpital est à seulement 800 mètres. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété simple, ce qui signifie aucune charge. La taxe foncière est de 1000 euros. La performance énergétique est de classe C, avec un effet de gaz à effet de serre classé A. Pour des visites et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Alès, contactez David THERON au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com. Prix de vente : 183500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence 413293.

À Alès, dans le Gard, cet appartement à vendre est situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété au cœur de la ville. D'une superficie de 72 m², cet appartement de type 4 comprend un balcon et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 euros, chauffage inclus. Vous trouverez également un parking public à proximité, avec la possibilité d'acheter une place de parking privée. Ce bien, que nous avons l'honneur de vous présenter, est idéal pour un projet d'achat appartement Alès. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Céline Regnery vous présente un appartement à vendre à Alès, situé dans le quartier de la Grand rue Jean Moulin, à proximité des commerces et des halles. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. L'appartement, en semi-palier et traversant, se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia fermée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Une cave complète ce bien. Pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter à Alès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 103 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 150€ (soit 1800€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est E avec un indice de 247 et la classe climat est également E avec un indice de 54. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans le centre historique d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement Alès à vendre est un bien d'exception. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, il offre 125 m² habitables en duplex traversant, agrémenté d'une terrasse dominante de 12 m². La spacieuse cuisine de 27 m² et le séjour séparé s'ouvrent sur un cadre de vie agréable. Cet appartement, à acheter à Alès, dispose de 3 chambres lumineuses, dont une avec baignoire rétro, ainsi que d'une salle d'eau, de WC et de nombreux rangements. Un parking est également disponible à proximité. Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les commerces, écoles et transports en commun à pied. Pour les amateurs d'authenticité et de confort, cet appartement en vente à Alès est une occasion à ne pas manquer. Contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

À vendre, cet élégant appartement de type 4 situé au 3e et dernier étage d'un magnifique immeuble sur le boulevard Victor Hugo à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Alès se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, dont une dotée d'un grand placard dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il comprend également une cave, un grenier, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, et une climatisation réversible dans le couloir. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement sans ascenseur est idéalement situé, offrant confort et fonctionnalité. Pour tout renseignement concernant l'achat d'appartement à Alès, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, référence 3102. Prix : 172 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Frédéric LAURENT vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170), à seulement 15 minutes de Ganges. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, est actuellement occupé par un locataire jusqu’en 2029, avec un loyer mensuel de 700 euros. Situé au rez-de-chaussée, il dispose de deux terrasses. La pièce de vie spacieuse est accompagnée d'une cuisine aménagée au design moderne, ouvrant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche et un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres sont disponibles. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 40 m² est accompagnée d’un cabanon, ainsi qu’une seconde terrasse. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 71 euros par trimestre, soit 282 euros par an. La taxe foncière est de 905 euros par an. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort incluent la climatisation, un quartier calme, une résidence en impasse, une place de parking réservée, ainsi que la proximité du centre-ville et de ses commerces. Le DPE indique une performance de classe B et GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 710 euros et 1030 euros, selon l'année 2021. Pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par email à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 441579 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Prix : 130 000 euros, honoraire de 6,56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Copropriété de 18 lots, dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.