Achat Appartement avec cave à Anduze (30140) : 56 annonces

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 276 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Anduze (30)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans une valeur sûre au cœur d'Anduze, charmante commune du Gard, en découvrant cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un rendement net de 8 %. L'immeuble est composé de trois appartements actuellement loués pour un revenu locatif de 1470€ : • Studio de 27 m² + cave de 20 m² • T2 de 46 m² • T3 Duplex spacieux de 82 m² Chaque logement dispose de compteurs individuels, l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir hors façade. Points forts : • Bonne situation géographique à proximité des commodités • Rentabilité attractive • Pas de gestion par Syndic • Investissement clé en main Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur d'Anduze. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! FS Référence agence : 982

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Situé au cœur de Quissac dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon, ce loft à vendre vous séduira par son charme et son confort. Avec environ 137 m² habitables, cet appartement entièrement rénové allie le caractère de l'ancien à la modernité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes qui apportent une touche authentique. La cuisine, entièrement équipée et neuve, s'accompagne d’un cellier/buanderie pour un rangement pratique. Le loft comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage, garantissant intimité et confort. L'étage offre également un espace d'environ 20 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes. Concernant le chauffage, la pièce principale est équipée de climatisation réversible, tandis que des chauffages radiants sont installés dans les chambres. À l'extérieur, une cour permet de stationner temporairement un véhicule pour décharger les courses, et un parking gratuit se trouve à seulement 500 m. Cette propriété entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, avec tous les commerces à proximité. C’est une opportunité rare pour un achat loft à Quissac, à ne pas manquer! Référence agence : 1711

À la recherche d'un achat appartement ALES ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au 10 Quai Jean Jaurès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement ALES à vendre offre un spacieux P3 de 81 m² au 4ème étage avec ascenseur, alliant confort et fonctionnalité. Il comprend une cuisine équipée moderne, une buanderie pratique, un séjour lumineux climatisé, un salon modulable pouvant servir de chambre supplémentaire, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un agréable balcon avec vue imprenable sur le Gardon, parfait pour vos moments de détente. * Mandat Exclusif

Prix au m² le plus bas

45 000 €

753 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,76 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Anduze (30)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé à Branoux-les-Taillades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre, d'une surface d'environ 60 m2, se trouve dans un village calme et paisible, idéal pour un projet de rénovation et de location. Il offre un fort potentiel de valorisation avec ses 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine et une terrasse privée qui permet de profiter d'un cadre extérieur agréable. Cet appartement est à rénover entièrement pour aménager l'espace selon vos besoins et votre style. La toiture a été refaite en 2024 et un jardin collectif est également à disposition.

Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'appartement à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de 124,27 m², situé en plein cœur de la ville, vous offre un cadre de vie confortable et agréable. Avec ses 5 pièces bien réparties, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille. L'agencement de l'espace favorise une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Le salon/séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, est parfait pour passer de bons moments de partage. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie, idéale pour les journées ensoleillées. Ce bien dispose d'une cave, un atout appréciable pour le rangement de vos affaires. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui est un autre avantage à considérer.Proposé au prix de 178 500 €, cet appartement à vendre à Alès représente un rapport qualité-prix attractif, compte tenu de ses nombreux atouts et de son emplacement privilégié.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement à acheter à Alès pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Pour une visite, appelez Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06 43 29 42 85.

À vendre à Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement lumineux de type 4 (95 m²) avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Alès offre une vue dégagée et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec balcon, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité. Un parking privatif (places non attribuées) est également disponible. Des travaux récents réalisés en 2019 par un architecte incluent le carrelage, les radiateurs, la cuisine, la salle d'eau, l'électricité, les peintures et l'isolation de la toiture de la copropriété. Pour toute personne intéressée par la vente d'appartement à Alès, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31. Prix : 165 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce est présentée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un appartement à acheter à ALES ? Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre paisible, cet appartement en vente à ALES se trouve au 1er étage d'une maison comprenant deux logements (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage). Avec une surface de 88,50 m2, il vous charmera par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un vaste séjour de près de 25 m2, lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée menant à un balcon avec une vue dégagée. La partie nuit comprend 3 chambres. Ce bien dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'une grande cave et d'un jardin privatif d'environ 100 m2. La copropriété compte 2 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0 €, soit sans charges mensuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945890.

Référence agence : 6920 A Ales, coeur de ville Dans un petit immeuble avec syndic bénévole, appartement au 3ieme étage de 112 m2 habitable loi carrez en duplex + balcon, terrasse tropézienne et cave de 14 m2. Comprenant : hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, trois chambres dont une avec dressing, salle de bain ( avec baignoire d'angle et douche ), terrasse de 23 m2 avec vue dégagée. Chauffage individuel gaz de ville + climatisation réversible. A saisir pour 165 000 EUR

Découvrez cet appartement à vendre à Alès, situé au cœur du centre-ville dans une rue piétonne. Ce magnifique appartement de type Haussmannien, d'environ 116m2 habitables (108,82 loi Carrez), offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisé comme bureau, il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un séjour/cuisine spacieux et d'un coin salon. Loué par un professionnel, il sera libre de toute occupation lors de la vente. Ce bien en vente dans le département du Gard dispose également d'un balcon de 10m2 et d'une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 128 000€ TTC. Cet appartement à acheter à Alès est soumis à un régime de copropriété, comprenant 4 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1491,18€. Mandat de vente n° 124. Classe énergie D avec une consommation d'énergie primaire de 246kWh/m2/an et une consommation finale de 212kWh/m2/an, ainsi qu'une classe climat D affichant 43kg CO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Landry Molina vous propose cet appartement à vendre à Alès, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Vous rêvez d'un grand appartement lumineux, idéal pour vos courses et rendez-vous à pied ? Ce bien est fait pour vous. Situé au 6ème étage d'une résidence privée et sécurisée, en plein cœur du centre-ville d'Alès, cet appartement est à découvrir. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, suivi d'un spacieux salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec coin repas. Vous disposerez également d'une belle loggia de près de 10 m² et d'un balconnet. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. Une place de parking privative et une cave sont incluses. Les points forts de cet appartement à acheter à Alès sont : digicode, visiophone, porte d’entrée blindée, 2 logements par pallier, vide-ordures depuis la cuisine, double vitrage alu, volets électriques, store ban, climatisation réversible, ascenseur avec codes, vue sur les toits et les montagnes environnantes, garage à vélos, radiateurs électriques à inertie, et fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois, la taxe foncière est de 1700 €. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 124, et classe CLIMAT A, indice 4. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Landry Molina, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Explorez cet élégant appartement 2 pièces à vendre à La Grand Combe, situé au cœur des Cévennes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 39,59 m², cet appartement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et paisible. En pénétrant dans le logement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, incluant un séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre confortable. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, garantissant un coin repos tranquille et lumineux. De plus, cette copropriété sans charges et sans syndic inclut un garage, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce joli deux pièces, proposé au prix de 55 000€, représente une belle opportunité pour un achat appartement à La Grand Combe, que ce soit pour un premier investissement immobilier ou pour la location. Ne manquez pas cette chance, venez visiter ce bien idéalement situé dans un environnement naturel splendide. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite, contactez Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06 43 29 42 85.

Découvrez cet appartement à vendre à ALES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 offre une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Au sous-sol de la résidence, vous bénéficierez également d'un garage de 20m² et d'une cave. Les charges incluent le chauffage et l'eau, chaude comme froide. Cet appartement à acheter à ALES est idéalement situé, à proximité des commodités et d'un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES, Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES, TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

À la recherche d'un investissement exceptionnel ? Découvrez cet appartement à vendre à ALES, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de caractère d'environ 150 m² habitables est situé au premier étage d'une copropriété discrète et propose des prestations rares : garage spacieux, cave, jardin privatif et terrasse. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger accueillante de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La véranda vous conduit vers une terrasse, parfaite pour des instants de détente. Le salon, d'une superficie de 28 m², est un véritable espace de réception pour vos convives. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes de 14 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec wc. Les espaces annexes incluent un cellier fonctionnel de 8 m², une buanderie indépendante de 10 m² et des toilettes supplémentaires. Côté technique, cet appartement à acheter à ALES présente plusieurs atouts : électricité refaite, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, double vitrage, toiture rénovée en 2022, et un ascenseur.Le garage, d'une superficie de 75 m², peut accueillir deux véhicules et permet d'accéder directement au jardin privé. Ce jardin, de 254 m², est clos, sans vis-à-vis, et vous offre un havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement allie charme, confort moderne et espaces extérieurs remarquables, une occasion à ne pas manquer ! Videos disponibles sur demande. Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26061

Référence agence : 6889 A. Dans le département du Gard, à Alès, à proximité immédiate du cœur de la ville, cet appartement de 98 m2 habitables est à vendre. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux menant à une véranda climatisée, prolongée par une terrasse exposée sud. La cuisine est équipée et accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Inclus, un garage et une place de stationnement. Profitez d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement à Alès pour 213 000 EUR.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

924 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96,35 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Anduze (30)

À vendre sur la commune d'Alès dans la résidence le Jean Jaures (Grand rue Jean Moulin) proche du centre-ville appartement en copropriété d'une surface habitable de 96 m2 comprenant une cuisine indépendante, cellier, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant avec lave mains. Cave. Volets roulants électriques, fenêtre en pvc double vitrage, tableau électrique refait à neuf. Chauffage central collectif. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3044 Prix : 89 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent Doff de l'agence Regard vous propose cet appartement à vendre à Alès, rénové en 2023, d'une superficie de 86 m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de six logements, cet immeuble ancien de caractère est en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Cet appartement à acheter à Alès offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations récentes et de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, des radiateurs électriques connectés, du parquet flottant et la fibre optique. L'ensemble a été remis au goût du jour. Le jardin, appartenant à la copropriété, est un espace extérieur calme pour les occupants. Une cave privative complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Au cœur d'Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 64 m2, il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, accessible par ascenseur. L'espace de vie est spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine équipée. Il comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde chambre, initialement séparée, a été ouverte pour agrandir le salon, mais peut facilement être réaménagée. Le point fort de ce bien est sa superbe terrasse de 30 m2 orientée Sud-Est, offrant une abondance de lumière et un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour un maximum de confort, cet appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une chaudière à gaz récente, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer une place de parking dans la résidence ou de se garer gratuitement à proximité. C'est un appartement à acheter à Alès de qualité, avec des prestations recherchées, à visiter sans tarder. Ce bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 163 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 931933634.

Cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est situé en plein centre ville, boulevard Gambetta. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de 3 chambres. La salon et la cuisine donne accès à un balcon de 8m2. Vous disposerez aussi d'une cave de 5m2.Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage et de volets roulants.En devenant résident d'Alès vous pouvez bénéficier d'un abonnement de stationnement à l'année pour 25€/mois. Un parking sous-terrain est situé juste à coté de la résidence. Une situation exceptionnelle pour ce bien ou vous n'avez qu'à poser les valises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre de type F3 d'une superficie de 90 m² offre des atouts indéniables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux grandes chambres, ainsi que d'un séjour salon qui s'ouvre sur une terrasse véranda lumineuse. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier paisible d'une petite copropriété avec de faibles charges, il dispose d'un emplacement de parking et se trouve au premier étage, offrant un accès facile. À proximité des commerces et des services, cet appartement à acheter à Alès mérite toute votre attention. Le bien comprend trois lots et fait partie d'une copropriété de neuf lots, sans charges courantes liées à la copropriété, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 792 778 326.

Référence agence : 6908 A Ales, coeur de ville Au deuxieme étage d'une petite copropriété, appartement de caractère de 225 m2 habitables, comprenant : vaste hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur un balcon, 53 m2 de salon salle à manger avec cheminée, salle de bain, trois chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, un bureau, une bibliothèque. Cave et grenier de plus de 200 m2 complètent l'appartement. Chauffage central gaz de ville et climatisation reversibe . A saisir pour 231 000 EUR

Découvrez cet appartement à vendre à Ales, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement fonctionnel de 103m² bénéficie d'une exposition sud. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée avec buanderie/cellier, ainsi qu'un couloir doté d'un spacieux placard desservant trois grandes chambres. L'appartement comprend également une salle de bain, un WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, un balcon, un garage et une cave. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux appartements, cet espace de 86 m2, sans syndic ni charges de copropriété, vous séduira par ses volumes généreux. Vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une cour, ainsi que deux chambres pour la partie nuit. De plus, cet appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cave, d'un jardin privatif et d'un garage. Avec un nombre total de 2 lots dans la copropriété et des charges annuelles s'élevant à 0€, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement ALES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf.945899.

30100 - ALES - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 BALCONSDana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à vendre à Alès. Situé dans une petite résidence sécurisée en plein cœur d'Alès, cet appartement traversant est idéalement localisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant un excellent confort de vie.En très bon état général, cet appartement a été rénové en 2024 et offre une surface habitable de 68 m². Il se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec un grand placard, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux balcons ajoutent une touche agréable pour profiter des journées ensoleillées.Avec une exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et est situé au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée.Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage avec des volets en bois, un chauffe-eau électrique récent (2 ans), un tableau électrique refait en 2015 et mis à jour en 2024, l'étanchéité et l'isolation thermique de la toiture ont été faites en 2025. L'appartement est raccordé à tout à l'égout.Cet appartement à acheter à Alès est idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif avec un bon taux de rentabilité (environ 10 %).Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement à Alès, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 526 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
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À 13km de Anduze (30)

Esther Flament, conseillère immobilière à Anduze et ses environs, vous propose cet appartement à acheter à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de caractère d'environ 95 m², sans charge de copropriété (3 copropriétaires), est idéalement situé au cœur du centre historique de Sauve. Que vous souhaitiez un pied-à-terre pour les vacances, un projet Airbnb ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement en vente à Sauve saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, une porte classée s'ouvre sur un magnifique hall d'entrée avec des carreaux de ciment, menant à un coin salon TV confortable, ainsi qu'à une cour privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau/buanderie, un WC, et une cave voûtée d'environ 10 m². Un superbe escalier en fer forgé et pierre de Pompignan vous conduit à l'étage, comprenant un second salon d'environ 12 m² (qui peut servir de chambre ou bureau), une cuisine dinatoire équipée de 18 m², une chambre d'environ 12 m², ainsi qu'un spacieux dressing d'environ 10 m². Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche récents, de doubles vitrages récents, et d'une toiture sous décennale, aucun travaux à prévoir. Un stationnement réservé pour résidents est disponible en hyper centre. Ce duplex, plein de charme et atypique, est chaleureux et prêt à accueillir vos futurs projets ! DPE D 229 kWh/m² par an, GES B 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2300 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Taxe foncière : 997 euros. Prix : 145 000 euros HAI. Pour visiter cet appartement à Sauve et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze, Cévennes, et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Esther FLAMENT, agissant en tant qu'agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432 079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots, charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir à Alès, centre ville, cet appartement spacieux d'environ 86 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un couple de retraités recherchant le confort de plain-pied ou pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. L'appartement offre 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC séparés. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. Une cave, idéale pour le stockage. Avec ses 85,71 m² habitables, ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le logement est équipé d'une alarme, de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété incluant le chauffage : 530 € / trimestre Taxe foncière : 1516 € Un bien offrant espace, luminosité et terrasse, parfait pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable à Alès. Home staging virtuel réalisé par IA. Contactez votre agence Orpi d'Alès pour organiser une visite ! Référence agence : 371

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 764 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
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À 11km de Anduze (30)

Alès, Gard (30) - En plein centre-ville, cet appartement ALES à vendre en duplex de 72 m² habitables se démarque par des prestations de qualité et une localisation idéale. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un salon agréable et une cuisine ouverte menant à une terrasse sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Côté techniques, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un chauffage par climatisation gainable complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. Achat appartement ALES, vente appartement ALES - Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

À saisir, en plein cœur d'Ales, à proximité de la Mairie et de la Cathédrale, cet appartement ALES à vendre est situé au 1er étage d'un bel immeuble en copropriété avec syndic bénévole. Avec ses 127 m² et 33 m² de terrasse, cet appartement traversant est actuellement aménagé en cabinet médical, mais peut être facilement transformé en une habitation principale. Il comprend 5 pièces lumineuses, une cuisine et des toilettes. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, la climatisation dans chaque pièce, le gaz de ville et le double vitrage. Pour toute demande d'achat appartement ALES, veuillez contacter l'agence au 06.83.26.97.48. Notez qu'il s'agit d'une exclusivité avec une copropriété de 2 lots, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

LASALLE - En exclusivité - Au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements avec jardin en commun, appartement de 56,80 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce borgne. Fenêtre double vitrage. Prévoir un peu de rafraîchissement. Emplacement de choix, proche de tous les commerces. Pas de bail en cours. Syndic bénévole. Charges mensuelles de 50 € comprenant l'assurance, le ménage, l'électricité et l'entretien des parties communes et une enveloppe pour les imprévus. Pas de procédure en cours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. Honoraires 8.82 % TTC inclus charge acquéreur (68 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821161 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Hervé FOLCHER vous propose un appartement à acheter à Alès, situé en plein cœur de la ville dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété et offre une superficie généreuse de 225 m2. Il comprend une cuisine indépendante équipée de 22 m2 avec accès à un balcon, un vaste séjour salon lumineux de 53 m2, 4 chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. Une cave et 200 m2 de grenier viennent compléter cette offre. Le chauffage est central au gaz de ville et une climatisation réversible est également présente. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Alès, contactez-moi rapidement au 06 43 29 42 85. Ce bien vous est proposé par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement de type 4 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. D'une superficie habitable de 87,55 m², il comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, vous bénéficierez de menuiseries double vitrage en PVC, de la climatisation réversible ainsi que du gaz de ville. Une cave complète ce bien. Pour un achat d'appartement à ALES, contactez CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER au 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Ce bien est proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).