Achat Appartement 5pièces à Saint-Pierre-en-Faucigny (74) : 131 annonces

PRIX EXCEPTIONNELS EN BRSTRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire en entrée de Saint-Pierre-en-Faucigny, à fleur de grands paysages champêtres, avec vues dégagées sur les montagnes !Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est mis en valeur par une architecture inspirée de la tradition locale. Appartements neufs du 2 au 5 pièces (parmi lesquels des duplex 4 et 5 pièces) avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec exposition solaire optimale proposant certains appartements à double ou triple orientation. Parking privatif. Crèche, groupe scolaire et collège à distance piétonne. Toutes commodités rapidement accessibles en voiture (commerces, services, marchés, supermarchés, équipements de loisirs...). Arrêt de bus à 170 m reliant la gare en 8 min. Ligne Express A14 reliant La Défense en moins de 30 min. Gare TER / L3 du Léman Express de Saint-Pierre-en-Faucigny à 2,4 km (Annemasse à 26 min, Genève-Cornavin à 56 min). Accès à l'A40 à 2,5 km et à l'A410 à 9,3 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.*Voir conditions sur LNC.fr

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

T5 de 104m² au 4ème étage Expo ouest. Très lumineux. Annexe de 31.1 m². Proche commerces, proche transports. À 30 min de Genève par tram ou Léman Express. Grandes fenêtres, espaces verts communs. Un cadre paisible en plein cœur d'Annemasse. À saisir, beaucoup de potentiel !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

Découvrez cet appartement T5 de 102m² situé au 2ème étage, orienté sud-est, à Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Lumière naturelle abondante et belle terrasse de 34.3 m² vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double est inclus, idéal pour le stockage. Ce bien moderne se trouve au cœur de Vétraz-Monthoux, à proximité de Genève et avec un accès rapide aux transports. Dans une ville calme offrant un cadre de vie agréable, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le mont Salève. Les prestations sont soignées, avec une salle de bain aménagée, du parquet et des volets roulants motorisés. Vous apprécierez également les espaces extérieurs généreux, le stationnement en sous-sol, ainsi que des locaux à vélo et des caves disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, véritable havre de paix entre ville et nature.

T5 de 101m² au 4ème étage, expo nord-ouest. Grande pièce de vie, 4 chambres, sdb moderne. Très lumineux, belle vue dégagée. Annexe de 129.5 m², vraiment sympa pour le rangement ou espace de loisir. Résidence contemporaine, matériaux de qualité, finitions soignées. Espaces paysagers qui apportent calme et sérénité. Appart traversant, lumineux dans chaque pièce. Proche commerces, proche transports, 5mn à pied du centre-ville. L'endroit parfait pour une vie agréable à Annemasse. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cet exceptionnel appartement duplex de type 4, situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 10 unités. Ce bien, vendu meublé, combine des matériaux de qualité avec des finitions raffinées, le tout conçu par une architecte italienne. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux pistes de ski en hiver et au lac en été, à seulement 15 minutes de Menthon St Bernard ou de La Clusaz, avec un bus au pied de la résidence. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que cinq petits balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que les trois chambres en suite disposent de dressings, de salles de bains ou de douches et de WC. Deux stationnements privatifs, à l'intérieur et à l'extérieur, complètent cet achat. Parfait comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière. Au sein de cette résidence, 10 appartements sont à la vente, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires et des prix débutant à 255.600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 659 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 94,03 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

À BONNEVILLE, Haute-Savoie, découvrez cet appartement T5 à vendre de 94 m² situé au dernier étage d'une résidence. Cet espace lumineux se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine équipée sur mesure et de trois chambres spacieuses. La chambre parentale est dotée d'un dressing aménagé et d'un parquet massif, tandis que les deux autres chambres disposent de parquet récent et les WC ont été récemment rénovés. L'appartement à acheter à Bonneville inclut également une porte d'entrée blindée pour plus de sécurité.La copropriété offre un grand extérieur commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant un cadre agréable. Le bien est vendu avec un garage en box fermé et une cave, apportant praticité pour le stationnement et le rangement.Idéalement situé dans un quartier pratique de Bonneville, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide à la gare et aux principaux axes de la vallée de l'Arve.Charges de copropriété : 301 euros (eau chaude, eau froide, chauffage inclus) Prix de vente : 250 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Votre conseiller : Dorian Ferron, Agence Nestenn Annemasse, Siret : 98017681200017.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière.

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement en duplex T5 situé au dernier étage d'un immeuble récent de bon standing. L'achat d'un appartement à Annemasse constitue une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui mène à un salon/séjour cathédrale, agrémenté d'un balcon terrasse exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec un balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau desservit deux chambres, chacune disposant d'un dressing et d'un accès à un balcon exposé Est, sans oublier une troisième chambre avec dressing et une vaste terrasse orientée Nord-Ouest. Vous profiterez aussi d'une salle de bains dotée d'un meuble double vasque et d'un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Les annexes incluent une grande cave, un grand garage et l'accès à un parking collectif. Ce bien, un appartement à acheter à Annemasse, est idéal pour les familles. DPE : C GES : C. Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide). Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Annemasse – Appartement à vendre, 4 pièces + bureau de 145,38 m² utiles et 138,44 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec terrasse sur le toit et terrain privatif. Ce bien se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare, du tram et de la voie verte, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il comprend : - Une entrée avec placard, - Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, - Un accès direct à une belle terrasse sur le toit depuis la salle à manger, idéale pour des repas en extérieur, - Un salon chaleureux avec cheminée, - Un bureau, - WC séparés, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Trois grandes chambres, dont une avec dressing, - Une buanderie. Ce bien rare dispose également d'un terrain privatif de 100 m², d'une cave, d'un grenier, et de deux places de parking (possibilité de créer un carport). Le chauffage est individuel au gaz, et la copropriété se compose de seulement 4 lots avec des charges faibles. Ce bien allie charme, calme, confort moderne et espace extérieur, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement sur cet achat appartement ANNEMASSE, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel des charges : 966€, soit 80€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 116JF : À quelques minutes de la frontière suisse et à seulement trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez cet appartement en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce superbe triplex de 138 m² law Carrez (165 m² au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et lumineux avec une vue panoramique sur Genève, le Jura et les espaces verts. Le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 60 m², élargie par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. À l’étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d’un bureau en mezzanine, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permet d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages contigus en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d’une cave spacieuse, un atout considérable dans la région. Proche des commerces, écoles, et transports, et seulement à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une rare opportunité à visiter sans tarder. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE EXCLUISIVITE D'AGENCE Gaillard Moillesulaz, au pied du tram 12, vaste appartement de type F5 4e étage d'une surface de 173,66 m2 dont 6,62 m2 de grenier. Il offre, une cuisine aménagée, 1 salon salle à manger de 46 m2, 1 WC visiteurs, 1 buanderie, 4 belles chambres, 1 salle de bains WC, 1 salle d'eau WC, 3 balcons. un grenier. Appartement jouissant d'une triple expositions, Sud-Ouest-Nord. Chauffage individuel électrique. Charges : 3925,52 par année lots : 61 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m2 aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots. Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail. Agencement intérieur L'appartement se compose : D'une cuisine indépendante D'un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial D'un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un second WC indépendant L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un sous-sol complet sous l'appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable. Annexe indépendante : un véritable atout Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux : Un espace cave en partie basse Une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint ou bureau Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu'à quatre chambres : deux dans l'appartement principal et deux supplémentaires dans l'annexe. Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l'accueil de proches. Extérieurs et stationnement Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente Terrasse attenante à la pièce de vie Plusieurs places de stationnement Vivre à Fillinges (74250) Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d'emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy. La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air. Les points forts recherchés par les acquéreurs Appartement avec jardin à Fillinges Terrasse exposée sud-ouest Jusqu'à 4 chambres possibles Annexe indépendante Sous-sol complet Petite copropriété (2 lots) Secteur Haute-Savoie proche Genève Stationnements privatifs Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 9JF-A002 : Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique : le Golf et Country Club de Bossey. Merci de nous recontacter pour découvrir cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, au cœur de LA CLUSAZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre qui se situe au dernier étage d’une résidence de standing. Avec une surface de plus de 88 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié. L'intérieur comprend deux chambres, une mezzanine aménagée avec quatre couchages, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d’eau, un espace bureau et un balcon. La luminosité naturelle et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour la détente. La terrasse, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. La résidence dispose d'un espace bien-être comportant une piscine couverte, un sauna et une salle de loisirs, parfait pour se ressourcer après une journée active. Un casier à skis et deux caves complètent ce bien d'exception. En option, vous pourrez acquérir un garage double aménagé et une place de parking. La résidence propose également un service de conciergerie, facilitant la gestion locative avec des prestations personnalisées et sécurisées. Jamais loué, ce bien rare combine sérénité et proximité immédiate avec les commodités de la station. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY se spécialise dans l'achat d'appartements de luxe à LA CLUSAZ.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 786E/MOIS*PROCHAINEMENT à Annemasse, entre lac Léman et montagnes, aux portes de la Suisse découvrez cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et confortables, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être total.Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour une mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et proche des montagnes, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, loisirs et transports à proximité. Accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare d'Annemasse pour rejoindre Genève en 20 min.Un investissement stratégique alliant dynamisme économique et qualité de vie au quotidien.* Voir conditions sur LNC.fr

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose un appartement à vendre à VILLE-LA-GRAND, disponible fin 2026. Situé au dernier étage de l'immeuble avec cave et box en sous-sol, cet appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 67 m². Profitez d'une commune en plein essor, aux portes de Genève, avec une population dynamique en constante augmentation (+6 % depuis 2018). Près d'un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les frontaliers recherchant du confort et de la mobilité. Localisation exceptionnelle : à seulement 25 minutes de Genève et 14 minutes de la douane de Mon-Idée, à 400 m du centre-bourg avec commerces, services, vie associative et activités sportives, ainsi qu'à proximité des écoles maternelle et primaire, et de la gare d'Annemasse (950 m) avec un train toutes les 10 minutes. Plusieurs lignes de bus et le Léman Express facilitent également les déplacements. Ce bien, en zone A, représente une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND, que ce soit pour habiter ou pour investir, avec un fort potentiel locatif. Votre futur logement dans la Collection CARACTÈRE allie confort, modernité et finitions haut de gamme, avec carrelage élégant, parquet contrecollé, grande baie coulissante pour une luminosité optimale, volets roulants électriques, rangements intégrés et espaces modulables. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter VILLE-LA-GRAND. Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre appartement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, profitez d'un emplacement privilégié au pied de la voie verte, à proximité des transports, ainsi que d'un collège et d'une école accessibles à pied. Je vous propose cet appartement T5 en duplex de 133 m², idéal pour un achat appartement VETRAZ MONTHOUX. Au niveau supérieur, vous trouverez une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, et un accès à une terrasse de plus de 70 m² (exposée Sud/Est) ainsi qu'un jardin d'environ 400 m². Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, se situe une chambre supplémentaire avec une salle de bains/WC. Un grand abri voiture accueille facilement 2 véhicules et l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Les atouts de cette vente appartement VETRAZ MONTHOUX incluent : une petite copropriété sans syndic, aucune charge, un bien parfaitement entretenu, et un cadre de vie verdoyant et calme. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains et 2 WC, cet appartement à acheter VETRAZ MONTHOUX est idéal pour une vie de famille. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. Le nombre de lots de la copropriété est de 6, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse CentreDécouvrez un bien rare à vendre dans le secteur d'Annemasse, en Haute-Savoie, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, cet appartement à acheter à Annemasse vous séduira par son superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable.Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville.- 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité- Un salon/salle à manger de 50 m² plus un salon de 20 m²- 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant- 2 salles d'eau/bains- Cuisine moderne équipée + cellier- Nombreux rangements- Grande cave- Petite copropriété sécurisée de 12 lotsVolumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique.74100 Annemasse – CentreNombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 580535)

À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Proche de la douane de la Croix-de-Rozon ! Profitez d'une réduction de 5 000euros par pièce ! * Au pied du Salève, Topaz s'inscrit dans un site naturel remarquable, avec une volonté forte de préserver les qualités paysagères et d'offrir un cadre de vie harmonieux. La résidence se déploie autour d'une « coulée verte » centrale, véritable colonne vertébrale du projet. Cet espace paysager généreux, traversant et en pleine terre, relie le haut et le bas du terrain et offre aux résidents un environnement verdoyant et apaisant. Chaque logement du 4 au 5 pièces bénéficie d'une double orientation et d'un ensoleillement optimal. Tous s'ouvrent sur de vastes terrasses. ou des jardinets privatifs, prolongeant les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le chauffage est assuré par une solution intelligente et durable associant pompe à chaleur et ballon thermodynamique, sans unité extérieure visible. Des cheminements piétons fluides et des locaux vélos spacieux complètent cette organisation, favorisant les mobilités douces et la convivialité. Le projet propose une adresse intimiste où la nature s'invite au coeur de l'habitat, où chaque détail architectural est pensé pour conjuguer confort et pérennité. * Détails de l'offre disponible auprès de votre conseiller Contactez-nous dès maintenant

Coup de cœur assuré pour ce chalet authentique de 127 m² (101,34 m² loi Carrez), où le charme du vieux bois et de la pierre rencontre des prestations haut de gamme, avec une vue dégagée sur la vallée et les sommets enneigés. Dès l'entrée, un coin bureau accueille intelligemment le quotidien. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve , puis s'ouvre naturellement sur le cœur du chalet : Le poêle à bois design et le poêle à granulés créent un coin cocooning enveloppant, pendant que la cuisine en vieux bois massif — entièrement équipée avec plan de travail noir — rayonne en pleine lumière grâce aux larges velux La grande terrasse avec store banne prolonge l'espace sur un panorama montagne exceptionnel. À l'étage, 3 chambres mansardées avec parquet bois et velux offrent calme et authenticité alpine. un coin rangement est aussi associé au bien en complément du séjour. 2 place de parking ainsi qu'une 3ème a coté d'un cabanon de jardin complètent le bien Contactez votre conseiller Faucigny Immobilier pour organiser votre visite. Prix : 419 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

761 000 €

6 040 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

A Ambilly PROCHAINEMENT ! Superbe logement haut de gamme 5 PIECES BBC A ETRENNER !!! Ce T5 vous offre quatre chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et une salle de bains, le tout avec de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Superbe logement haut de gamme, à proximité des commodités, lignes de bus 6, DA, 3,4,6, tramway ligne 17, gare d'Annemasse, Gare et Aéroport de Genève. Le DPE n'est pas encore disponible, les logements étant neufs et en cours de finalisation. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 761 000 € + 2 STATIONNEMENTS Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

À Vétraz-Monthoux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce superbe appartement T5 de 97,20 m² en attique, situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il propose une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à deux terrasses de 84,13 m² et 15,69 m² exposées Sud-Est, idéales pour profiter d'un extérieur ensoleillé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé, garantissant une organisation pratique au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une cave et de deux garages en sous-sol, apportant un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, aux abords de la Voie Verte, permettant de rejoindre facilement Genève. Annecy et Genève sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, et la gare d'Annemasse se situe à moins de 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez supermarché, arrêt de bus, parc, collège et école primaire, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.946348

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

iad France - Clémence Grava vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, situé dans une grande résidence sécurisée et fermée sur les bas de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard, d'un spacieux séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et d'un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau et une vaste loggia fermée, idéale pour profiter d'un extérieur donnant sur un parc. Les atouts de cet appartement :- Excellente exposition et luminosité - Logement traversant - Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acheter un garage type box en sus. Cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux est à visiter sans plus tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 600 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 333,33€ (soit 4000€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Grava, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 810576181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

0JULIANNA MBOKO - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.96 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.