À vendre, bel appartement lumineux d'environ 68 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Saint-Pierre-en-Faucigny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains, des WC, une buanderie, un cellier, un garage et une cave. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, et le chauffage est inclus dans les charges. Le secteur est calme et offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Vous serez proche de toutes les commodités, incluant une école, une crèche et un collège. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny ! À voir sans tarder ! La copropriété compte 96 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle des charges de 4062€, soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marinelle PELISSIER, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 587220).
iad France - Kittie Bonicki vous propose : **Duplex de Charme avec Jardin, Garage et combles aménageables à Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie**. Ce superbe duplex de 114m², réparti sur 2 niveaux dans une copropriété de 3 étages, représente une occasion idéale pour tout achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny. **Description des Pièces** :- Salon spacieux avec cheminée pour des soirées chaleureuses- Cuisine séparée, équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas- 2 Grandes chambres, idéales pour le repos- Salle de bain- WC séparé- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées**Avantages** :- Jardin privé pour des moments de détente en plein air- Garage et parking pour plus de commodité- Expositions multiples (nord, sud, est) offrant une belle luminosité- Proximité des infrastructures éducatives telles que le Collège Karine Ruby et l'Ecole primaire Georges Lacrose (à 1,5km)- Centre-ville accessible en quelques minutes (2,5km)**Équipements et Conforts** :- Câble TV, téléphone câblé, et fibre optique pour rester connecté- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal- Parking, garage, terrasse, piscine et jardin pour une vie pratique et agréable**Observations Générales** :- Bon état général,- Idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Cette vente appartement Saint-Pierre-en-Faucigny est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans la région Rhône-Alpes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958.
BEL APPARTEMENT LUMINEUX de 68M2 ENVIRON SITUÉ AU 2ème ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES COMPRENANT UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR AVEC BALCON, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC, BUANDERIE,CELLIER, GARAGE ET CAVE. SANS ASCENSEUR. LE CHAUFFAGE EST INCLUS DANS LES CHARGES. PROCHE ÉCOLE, CRÈCHE ET COLLÈGE . SECTEUR CALME -BELLE VUE SUR LES MONTAGNES ENVIRONNANTES. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS,ÉCOLE, CRÈCHE et COLLÈGE A PROXIMITÉ. A VOIR SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage-eau chaude et froide-électricité commun.entretien commun intérieur et exterieur) : 4062€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 587220 )
À vendre : appartement 2 chambres à Saint-Pierre-en-Faucigny, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, au prix de 355 000 €. Ce spacieux appartement de style maison, d'une superficie de 114 m2, est situé dans une copropriété comprenant seulement deux lots. Vous apprécierez son séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en bois, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les deux grandes chambres offrent un confort optimal. De plus, un terrain privatif de 428 m2 complète ce bien. Il s'agit d'un excellent choix pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405
Ideal primo accédant , investisseur ou frontalier , au 1 er étage d'une résidence récente (2014) de bon standing , quartier Tucinge - Le Bouchet - Bellerive a quelques minutes a pied de la gare , écoles et de tous commerces , un appartement exposé Sud ,très lumineux compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte donnant sur séjour avec balcon , une salle de bain , WC séparé. Deux chambres avec de nombreux rangements. Une place de parking en sous sol. Valeur locative : 1250 Euros a 1450 Euros HC / mensuel Les 3 dernières photos pour une projection d'amélioration Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1745 euros.
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6684
SOUS OFFRE - Sur secteur très prisé des Confins, à La Clusaz, dans un environnement paisible avec une vue époustouflante, découvrez cet appartement T2 de 32m² ! Il dispose d'une belle terrasse exposée Sud d'environ 30 m², d'une lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain. En annexes, un garage, une cave et un local à skis. Domaine skiable de Balme à seulement 500 mètres, arrêt skibus à 150 mètres de la résidence. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Idéal primo-accédants ou investissement rentable ! À deux pas de Genève, au coeur du secteur prisé de Moëllesulaz, ce bel appartement T2 rénové de 50 m2 séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et jardin, il bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les montagnes et d'un vaste espace ouvert sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare à proximité directe de la frontière. Dès l'entrée, ce bien dévoile des volumes harmonieux. La cuisine s'ouvre sur un balcon, tout comme le salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et la chambre, elle aussi prolongée par un espace extérieur. L'ensemble crée une continuité intérieur-extérieur très appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le bien. Sa situation est idéale pour un mode de vie urbain confortable, avec commerces et transports accessibles en quelques pas seulement, notamment le tramway situé à une vingtaine de mètres. Le logement dispose également d'une cave et d'un stationnement extérieur protégé, un vrai plus dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à un frontalier, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un environnement lumineux et une vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, y compris les samedi et dimanche, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous souhaitez un chez-vous lumineux et proche de toutes commodités ? Ce duplex situé au dernier étage va vous séduire ! Avec ses 87 m² au sol (46 m² surface carrez), ce T4 Duplex comprend 3 chambres, un balcon, et une place de parking. Situé à deux pas de la gare, il combine confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Marignier. Ce bien est idéal pour concrétiser votre premier achat ou développer votre projet d'investissement. Contactez l'agence NESTENN Annemasse pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente : 195 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Votre conseiller : Dorian Ferron Agence Nestenn Annemasse Siret : 98017681200017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ ! GAILLARD - Aux pieds de la douane de Fossard, au neuvième et dernier étage, un studio de 28,17m² comprenant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec accès au balcon et salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Appartement actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été délivré pour une échéance au plus tard le 16/09/2026. Loyer mensuel hors charges : 555,00 Charges locatives mensuelles : 110,00 Pour un quittancement total de 665,00 DPE : F Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 1748,95 (charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière : 488 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 749 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre, un studio lumineux de 19 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de Sommand et au pied des pistes de ski, cet appartement Mieussy à vendre se trouve au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, dans un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de cet espace de vie optimisé, ainsi qu'un balcon de 10 m² qui offre une vue dégagée sur les montagnes. En excellent état général, ce bien comprend également une cave de 3 m² et un casier à ski pour un rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1983, se distingue par sa façade en crépi et ses balcons en bois bien entretenus. Le toit en tuile à emboitement garantit une bonne isolation. Avec un stationnement extérieur, cet appartement séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mieussy, contactez-moi pour organiser une visite!
Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une cuisine séparée, équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre ! Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien. Situation idéale : 10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités 15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex 15 min d'Annemasse 10 min de l'entrée d'autoroute Annemasse / Genève, et de l'hôpital du CHAL Charges : env. 700 €/trimestre Taxe foncière : 882 € Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027) Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en ''D'' / résidence plus économe. Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16) Référence agence : 357
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Situé en plein cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, cet appartement T3 est un bien d'exception à découvrir. À quelques pas des commerces, bars et restaurants, il jouit d'une ambiance animée tout au long de l'année. Niché au deuxième étage d'un bâtiment typique, cet appartement La Clusaz à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre également deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un casier à skis complète ce bien, parfait pour les passionnés de sports d'hiver. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé, révélant tout le potentiel de cet appartement. Grâce à son emplacement stratégique, il constitue également un choix judicieux pour un investissement locatif, promettant une belle rentabilité. Cette annonce référence 294723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE SCHLATER (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 425 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 300,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/07/2025, avec un score DPE de 461 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2150,00 € et 2960,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*EXCLUSIVITÉ* À vendre, appartement La Clusaz idéalement situé dans une résidence bien entretenue au cœur de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité des commerces et des départs des pistes accessibles à pied. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un balcon exposé Sud offrant une vue imprenable sur le domaine skiable, une cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure, une cave et un casier à skis complètent cet appartement à acheter à La Clusaz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant cette vente appartement La Clusaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.
À la recherche d'un achat appartement La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un charmant appartement à vendre à La Clusaz, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un environnement calme et naturel, cet appartement meublé d'environ 45 m² se trouve à seulement 400 mètres des remontées mécaniques, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un chalet intimiste composé de deux appartements. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, ce qui le rend lumineux et emblématique de l'esprit alpin, chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente à la montagne. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 20 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, une place de stationnement privative est incluse. Ce bien confortable et plein de charme est parfait pour une résidence secondaire ou comme investissement, permettant de savourer la montagne en toute saison dans un cadre privilégié.
Découvrez cet appartement T3 spacieux de 79 m² environ, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bonneville, Haute-Savoie. Cet appartement à vendre se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'un séjour-salle à manger de 23 m² avec un grand balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec balcon, et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner à ce bien tout son potentiel. Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cet achat appartement Bonneville mérite d'être visité ! La copropriété comprend 82 lots, avec un montant moyen annuel de charges d'environ 1632€, soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé en consommation énergétique excessive (classe F). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial OptimHome, au 07 71 03 83 28 (réf. 588011) pour plus de détails.
BEL APPARTEMENT TYPE T4 DE 90m2 SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COROPRIETE COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR DONNANT SUR UN GRAND BALCON, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU. BUANDERIE-GARAGE. PLACE DE PARKING PRIVATIVE. SECTEUR CALME ET ENSOLEILLE ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 )
À saisir, appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé au cœur de la ville. Cet espace de 69 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine élégante et fonctionnelle, conçue pour allier esthétisme et praticité. Le coin nuit se compose d'une chambre principale d'environ 11 m², offrant un cadre confortable pour le repos. Une seconde chambre, actuellement à usage de rangement, peut facilement être réaménagée en chambre d’enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bains dotée d'une baignoire d'angle type balnéo, un véritable plus. L'appartement dispose d'un éclairage encastré et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un emplacement dynamique, à proximité des commerces, du groupe scolaire des Hutins, ainsi que des transports et autres commodités. Une vaste cave en sous-sol complète ce bien. La propriété comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 80 lots (charges annuelles moyennes de 2800 €, aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 441 059 466.
Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.
À vendre, charmant duplex à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cet appartement T2 + mezzanine de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et passer des moments de détente en extérieur. L'agencement comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Points forts : petite copropriété calme de 9 lots, syndic bénévole, faibles charges, appartement lumineux sans vis-à-vis, vue imprenable, exposition Ouest. DPE : en cours d'amélioration, nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E). Ce duplex à acheter à Saint-Jean-de-Sixt représente un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 220 673 € net vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition.
BEAUX VOLUMES POUR CET APPARTEMENT TYPE T3 DE 79m2 env. SITUÉ AU 4ème et DERNIER ÉTAGE d'Une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. **Caractéristiques : -Cuisine indépendante de 12m2 à aménager - Séjour -salle à manger de 23m2 avec grand balcon - 2 chambres avec placards intégrés - Salle de bains avec balcon - Wc indépendant - Cave - Garage TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à PRÉVOIR - SECTEUR CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs -ascenseur) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 588011 )
À découvrir : appartement La Clusaz à vendre, un studio meublé de 26m2 situé au deuxième étage d'une copropriété tranquille. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité. Idéalement placé au pied des pistes, sur la combe des juments, vous profiterez d'un cadre parfait pour les activités d'hiver comme le ski et pour les randonnées estivales. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cheminée et accès à un balcon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un lit superposé rétractable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont également à votre disposition. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul et un parking privé est disponible pour la copropriété. Le centre du village de La Clusaz est accessible en 5 minutes en voiture, et vous serez à 45 minutes d'Annecy et à 30 minutes de Megève. Pour un achat appartement La Clusaz, n'hésitez pas à contacter Jimmy ELIZANO, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par mail à jimmy@laporte-immobilier.com.
À moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement de 44 m² à rénover représente une occasion rare d'effectuer un achat d'appartement à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’Étale et Beauregard, cet appartement à vendre est idéal pour créer un pied-à-terre à votre image. Niché dans une copropriété intimiste de 9 appartements, ce deux-pièces offre un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie ouvert intégrant une cuisine, un séjour avec cheminée et un accès direct à un balcon de 15 m². La chambre et la salle d’eau avec WC complètent ce bien. Son exposition sud-ouest assure luminosité et ensoleillement, tandis que la terrasse prolongeant l’espace de vie constitue un atout majeur pour profiter de la vue exceptionnelle. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. L’emplacement privilégié de cet appartement à acheter à La Clusaz allie la proximité des pistes, la tranquillité et des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
À La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement La Clusaz à vendre : un spacieux 2 pièces de 43,42 m² en rez-de-jardin avec deux terrasses orientées plein sud et est. Situé à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement à acheter à La Clusaz dispose d'un salon lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse sud, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec vue sur la terrasse est et d'une salle de bain avec WC. L'immeuble date de 1979 et offre la fibre optique. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un casier à skis. La taxe foncière s'élève à 690 euros. La copropriété comprend un chauffage et de l'eau collectifs, avec des charges annuelles de 2704 euros. Aucune procédure en cours et 8 lots. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
EXCLUSIVITÉ - SOMMAND - PIED DES PISTES - Vous souhaitez faire un achat d'appartement à Mieussy ? Ce charmant studio de 18m2, situé au 1er étage sans ascenseur, est une belle opportunité. Profitez d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est, idéal pour savourer un petit déjeuner ou un café, avec une pièce de vie agrémentée d'une kitchenette. Le coin montagne dispose de lits superposés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis. Tout cela dans une résidence idéale pour les amateurs de sports d'hiver, au pied des pistes. Cet appartement Mieussy à vendre mérite votre attention. Nombre de lots de la Copropriété : 297. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Aravis International Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 64 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, au premier étage, au cœur du Grand-Bornand Chinaillon. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon orienté au sud. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Pour compléter cette offre, vous disposerez de deux places de stationnement extérieures privatives, d'une grande cave et d'un casier à skis. Cet appartement est vendu meublé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier, Jonathan GIDET, au +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rénové en 2021, cet Appartement situé dans le secteur de la Combe des juments est vendu entièrement meublé et équipé. Situé dans une résidence calme, c’est un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle de douche-WC, une pièce de vie lumineuse avec séjour – salle à manger – cuisine et une belle cheminée, ouvert sur un balcon plein sud. L'appartement comprend également une chambre indépendante et un coin montagne fermé, parfait pour les enfants. Un casier à skis, une cave et un parking complètent ce bien. Profitez de cet appartement en vente à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À 5 minutes du centre du village, à 30 minutes du lac d’Annecy et à 55 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.
Situé dans la charmante commune de Taninges, en Haute-Savoie, cet appartement est idéalement placé à proximité des stations de ski des Gets et de Morzine. Au 1er étage d'un petit immeuble de six logements, cet appartement traversant présente un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave en annexe complète ce bien. Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Des fenêtres en double vitrage en PVC ont déjà été installées. Une rénovation est à envisager pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), facilitant ainsi une mise en location avec un loyer estimé à environ 900 € par mois. Cet appartement à acheter à Taninges est donc un bien à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de Annecy) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212
Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74m2 , idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE , prévoir 9000euros ) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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