Achat Appartement 6pièces à Pringy (74) : 51 annonces

Coup de cœur du secteur

845 000 €

4 289 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 197 m²
• 3 chambres
• 

Pringy (74)

L'agence sur les toits vous propose cet appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant triplex de 197 m² habitables (173 m² loi Carrez) a été rénové avec soin et se situe au cœur du village historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où vous découvrirez un grand dressing avec de nombreux rangements et des wc invités. Un premier salon avec un espace bureau donne directement sur un jardin arboré de 77 m², agrémenté d'une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement qui peut être transformé en cuisine d'été. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse et conviviale comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un second salon offrant un accès à une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un deuxième wc et d'un cellier/buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche-baignoire îlot et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine actuellement utilisé comme bureau/bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une vaste chambre sous combles avec poutres apparentes est dotée d'une salle d'eau. Ce bien unique, qui allie le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et la jouissance d'une place de stationnement au pied de la maison. DPE : C. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement à vendre à Pringy.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

RETOUR DE LOT. Magnifique 4 pièces de 82m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’un balcon de 16m² et un autre balcon de 5,5m² pour la suite parentale, ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 garages en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer 0606584158

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Rare à la vente, Vue lac pour cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2018, appartement 5 pièces de 180m2 au calme et situé proche du chef lieu. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 52m2, un coin lecture et jardin d'hiver, une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse Sud Ouest avec vue dominante sur le lac et les environs d'Annecy. La partie nuit vous propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et 2 toilettes, 1 grande buanderie ainsi que beaucoup de rangement complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un confort absolu avec les écoles et collèges à proximités, un petit centre commercial, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 parking privatif et une cave de 22m2, en sus possibilité d'un garage de 30m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

498 000 €

2 383 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Pringy (74)

ARBUSIGNY - DUPLEX DE CARACTERE 256 m² de surface utile + 70 m2 supplémentaires à rénover J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien d'exception alliant beaux volumes, prestations de qualité et potentiel remarquable. Véritable compromis entre appartement et maison mitoyenne, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arbusigny, à mi-chemin entre Annecy et Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Reignier pour prendre le train Léman Express, ce duplex issu d'une ancienne ferme rénovée offre 209 m² en loi Carrez (256 m² utiles) et plus de 70 m² de combles aménageables accessibles depuis l'appartement en créant une ouverture ou depuis l'extérieur avec un accès indépendant. Dès l'entrée, le charme opère offrant un lieu à la fois élégant et fonctionnel : séjour cathédrale avec mezzanine, atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois, confort moderne. ________________________________________ Espaces de vie • 5 chambres très spacieuses (15,81 m², 18,02 m², 16,83m², 10,54 m²loi carrez) dont une suite parentale de 21m² avec salle d'eau privative et de nombreux rangements au rdc. • Séjour cathédrale de 51 m² et mezzanine offrant lumière et perspective. • Un espace supplémentaire d'environ 40m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, détente. • 1 salle de bains et 2 WC • Cuisine ouverte avec cellier. • Distribution fluide et harmonieuse des pièces ________________________________________ Prestations et équipements • Chauffage au sol pour un confort thermique optimal • Poêle à bois procurant chaleur et ambiance • Chaudière fuel à condensation performante • Double vitrage • Deux garages dont un de 37m² avec mezzanine avec porte motorisée • 5 places de parking • Abri bateau/voiture et espaces de rangement • Terrasse en bois de 50 m² • Terrain d'environ 400 m² avec piscine eau de mer hors-sol ---> Le petit plus : possibilité d'acquérir en supplément un joli verger attenant de 500 m². ________________________________________ Potentiel exceptionnel • 70 m² de combles aménageables offrant un levier de valorisation rare : -> Agrandissement de l'habitation principale -> Création d'un espace indépendant ou studio -> Possibilité de deux ou trois logements distincts selon vos projets ________________________________________ Localisation • Entre Annecy et Genève • Cadre résidentiel calme et sécurisé, dans une impasse, avec accès direct vers une nature préservée. • Proximité des commerces, écoles et services ________________________________________ Pourquoi ce bien est-il exceptionnel ? • Volumes XXL • Lumineux et bien agencé. • Charme de l'ancien rénové avec prestations modernes • Potentiel d'aménagement des combles pour personnaliser le bien • Emplacement recherché • Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce superbe duplex. Anaïs L'Heudé 06.58.12.26.08 anais.lheude@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 06 58 12 26 08 - Réf.943503

L'agence Sur les Toits vous présente 'Heidi', un appartement type 6 de 97 m2 situé à ANNECY LE VIEUX quartier des Pommaries, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à proximité des écoles, des commerces et à quelques minutes du lac, situé en étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové en 2020 par une architecte, ce bien offre aujourd'hui un intérieur harmonieux, aux lignes épurées et à la décoration soignée. Les matériaux ont été choisis avec goût et l'aménagement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement les espaces. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un parc et de plusieurs balcons qui prolongent agréablement les pièces de vie sans aucun vis à vis. L'entrée distribue une cuisine équipée avec loggia ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine, ouverte sur un balcon filant. L'ensemble offre un espace convivial et confortable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à un second balcon, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande buanderie complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. La copropriété, calme et verdoyante, dispose d'un parking copropriété résidentiel sécurisé par barrières, ainsi que de deux caves. Un grand garage de plus de 22 m2, équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément au prix de 45 000 EUR, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Un appartement rénové avec soin, lumineux et apaisant, offrant un cadre de vie confortable et élégant dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Annecy.

L'agence Sur les Toits Immobilier vous propose un magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans un immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux bien de 6 pièces et 180 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Vous serez enchanté par ses parquets massifs, ses moulures élégantes et sa hauteur sous plafond, qui ajoutent au caractère unique de cet appartement. La luminosité naturelle et les volumes généreux créent un cadre de vie particulièrement agréable. L'agencement comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger conviviale, et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse de 50 m2, rare en centre-ville, offre un espace de détente idéal. De plus, une cave est incluse avec la possibilité d'acheter un garage pour quatre véhicules, équipé d'une mezzanine. Un bien d'exception à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy.

À vendre – Appartement Attique 6 pièces avec terrasse – Annecy Seynod Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux appartement attique de 115,62 m² (131 m² utiles avec les sou spentes) , situé au 3ème et dernier étage avec ascensseur d’une résidence moderne répondant aux dernières normes (RT 2012 –20 %, isolation phonique et thermique renforcée). Un T6 familial et fonctionnel: Entrée avec à gauche une première chambre et à droite un WC indépendant Vaste séjour-cuisine lumineux de 35,50 m², ouvert sur une belle terrasse de 18,22 m² exposée sud-est Espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires dont 2 ouvertes sur la terrasse Salle de bain indépendante avec double vasque Salle d’eau avec douche et WC Les points forts de ce T6 attique à Annecy Seynod : 5 chambres au total, une configuration rare sur le marché Possibilité d’aménager une chambre en bureau ou espace polyvalent Dernier étage en attique, calme et lumineux Terrasse bien orientée, idéale pour profiter de l’extérieur Prestations modernes et confortables dans un quartier recherché Garage et cave inclus dans le prix Ascensseur du sous-sol au 3 ème étage Un appartement idéal pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle grâce à ses nombreux espaces. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

iad France - Pauline Javet vous propose : Situé à Sevrier, en Haute-Savoie, dans un ancien hôtel de caractère construit en 1978, cet appartement à vendre se transforme en un loft unique d'environ 238m2. Il allie volumes généreux et vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant un tableau vivant évoluant avec les saisons. À seulement 200 mètres, un ponton privé vous permet un accès privilégié au lac, une opportunité rare avec la possibilité d’une boucle de bateau. Cet appartement à acheter à Sevrier est une véritable invitation à la sérénité, à l’élégance et à un mode de vie exceptionnel. Offrant une pièce de vie spacieuse de 104m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et à une belle hauteur sous plafond, la cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans cet espace convivial. L’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont certaines conservent de belles verrières d'époque pour un cachet authentique. La suite parentale de 34m2 constitue un cocon intime avec dressing et salle de bain sur-mesure. Les autres chambres, tout aussi lumineuses, s’adaptent selon vos besoins pour un bureau, un espace pour les amis ou les enfants. Les atouts : places de parking et possibilité d’ajouter un garage avec extension de jardin. Ce loft exceptionnel, à la croisée du passé et de la modernité, entre ville et nature, n’attend plus que vous. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 61 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 1000€ (soit 12 000€ annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 216) et classe climat : E (indice 62). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Ce bien de type 5 en duplex offre environ 116 m2 habitables et 143 m2 au sol, situé dans une maison de deux appartements. Niché dans un cadre bucolique et ensoleillé, il dispose d'un terrain d'environ 250 m2 avec une grande terrasse ainsi qu'un spacieux garage. De plus, vous bénéficierez d'une vue sur le Semnoz et d'une exposition plein Sud. Sa proximité avec le centre du village et l'école en fait un bien idéal. Les honoraires de 3.67 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 327 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme DANIEL, est à votre disposition pour organiser une visite, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement SEVRIER à vendre, offrant un style loft spacieux de 233 m², agrémenté d’un jardin privatif et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Situé à l'entrée de Sévrier, à seulement cinq minutes du centre d'Annecy, cet appartement à acheter SEVRIER occupe un rez-de-jardin d'environ 200 m². Il se compose de six pièces, dont une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine ouverte de plus de 100 m², inondée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, garantissant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. À seulement 200 mètres, un accès au lac avec ponton privé et bouée d'amarrage vient compléter ce bien d'exception. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont inclus, avec la possibilité de construire deux garages couverts sur une parcelle supplémentaire d'environ 80 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente appartement SEVRIER et location de propriétés de luxe dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces ! Livraison 2026 : les travaux avancent À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes. La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie. C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles . Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale . Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie. Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ? Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un appartement de charme à Annecy, en Haute-Savoie, situé dans le bourg historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. Cet appartement à acheter à Annecy, en triplex, offre une surface habitable de 197 m² et 173 m² selon la loi Carrez, rénové avec goût et soin. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez un grand dressing avec de nombreux rangements et un WC invités. Un premier salon avec un espace bureau s'ouvre directement sur un jardin arboré de 77 m², complété par une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement pouvant être aménagé en cuisine d'été. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un deuxième salon menant à une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un second WC et un cellier-buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire îlot et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine utilisé actuellement comme bureau bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une grande chambre sous combles avec poutres apparentes dispose d'une salle d'eau. Ce bien unique, alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et l'accès à une place de parking au pied de la maison. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Annecy.

Dans le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cet exceptionnel appartement à vendre à Annecy. Ce duplex en attique de 154 m² Carrez se distingue par des volumes rares et une luminosité impressionnante, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien dispose d'un double salon-séjour spacieux de 63 m², avec accès à deux terrasses de 6 et 26 m², permettant de prolonger l'espace de vie et d'apprécier le panorama dans un cadre privilégié. Vous y trouverez également quatre belles chambres, dont une ayant accès à la terrasse de 6 m². L'appartement inclut de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, un espace bureau et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien, accompagné de deux garages qui peuvent être acquis en plus. Il s'agit d'une opportunité rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation au plus tard le 01/08/2026. Pour un achat appartement Annecy, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 3600 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cet exceptionnel appartement de 154 m² situé dans la Vieille Ville d'Annecy, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Avec son parquet ancien et ses moulures caractéristiques, cet appartement à acheter à Annecy offre charme et élégance. Profitez également d'une cour privée, un atout indéniable pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à vendre à Annecy. Pour plus d'informations, contactez le 04 50 01 31 21.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet espace rare lumineux de 180 m², idéalement situé en plein cœur d’Annecy, au premier étage avec ascenseur d’une élégante copropriété bourgeoise classée comme bâtiment remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet Appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement soigné offre de beaux volumes : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative. Une magnifique terrasse de 50 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un garage et un local à usage de stationnement (4 véhicules) ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou du stockage peuvent être acquis en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'un appartement à ANNECY.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Situé sur les hauteurs appréciées d'Annecy-le-Vieux, cet ensemble exceptionnel comprend deux appartements à vendre, offrant une ambiance de maison, entièrement rénovés en 2024 avec des matériaux de qualité. Accessible via une entrée privative, cet ensemble présente un cadre inspiré du monde nautique, tout en offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, à profiter depuis des terrasses spacieuses et des espaces extérieurs. L'agencement se décline en deux zones de vie distinctes : un appartement familial de 4 pièces, avec un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une vue panoramique, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et un accès à un jardin privatif. Un loft en attique de deux pièces, aux prestations haut de gamme, comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée d’un îlot central, un salon et un espace nuit prolongé par une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une chambre indépendante, une salle de bain avec baignoire sur estrade et une salle d’eau supplémentaire. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : deux garages fermés, deux caves, un abri pour deux voitures et une place de stationnement. Situé dans une copropriété intimiste de 4 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur et l'eau chaude, s'élèvent à 3 888 euros par an. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,8 % TTC, soit un prix net vendeur de 1 580 000 euros. Pour tout achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un superbe appartement T5 en vente à Annecy, Haute-Savoie, situé au 7ᵉ étage. Avec une superficie habitable de 108 m² et une surface totale d'environ 126 m², cet appartement dispose de deux places de parking privatives. Offrez-vous l'opportunité de visiter cet appartement décoré et commencez à imaginer votre futur chez-vous. PROFITEZ D'UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu’à 2 % de remise + frais de notaire offerts. Découvrez PASSAGE DE FLORE, une résidence idéalement placée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. En partant de l’Avenue de la République, accédez aux rives du lac en quelques minutes grâce aux transports en commun à proximité. Vous aurez également accès à tous les services du quotidien : écoles, commerces et gare d’Annecy. Avec une architecture contemporaine et un cœur d’îlot végétalisé, ce cadre de vie est agréable et harmonieux. D'autres appartements sont à acheter à Annecy, avec livraison prévue en 2026/2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à ANNECY - SEYNOD : T6 en dernier étage, proche du lac d'Annecy et des montagnes, avec vue imprenable sur le bonheur. Ce duplex, niché au dernier étage d'une copropriété paisible, a tout pour plaire... sauf le lac privé (on ne peut pas tout avoir). Avec ses 5 chambres, c'est le paradis des familles nombreuses ou des amateurs de pièces supplémentaires pour transformer une chambre en dressing, bureau ou salle de méditation. La pièce de vie lumineuse semble presque dire : 'Asseyez-vous, détendez-vous et contemplez la lumière naturelle qui baigne la pièce.' Et si jamais vous vous lassez des rayons du soleil, la cuisine fermée vous invite à des expériences culinaires dignes de MasterChef. Côté pratique, vous disposez d'une salle de douche pour les matins pressés et d'une salle de bains pour les soirées relaxantes, ainsi qu'un garage et une cave pour stocker tout ce que vous aimez ou que vous avez oublié aimer. La baie vitrée, quant à elle, ne fait pas les choses à moitié : elle inonde la pièce de vie de lumière et donne accès au balcon, parfait pour surveiller les montagnes ou étudier la vie des oiseaux. Enfin, vous êtes à deux pas des commerces, arrêts de bus, des écoles et d'un parc privé appartenant à la copropriété. Le rêve n'est-il pas de pouvoir dire 'Je vis près du lac ET des montagnes' en toute légitimité ? Bien sûr, il faut prévoir un petit budget rafraîchissement, mais c'est une chance rare de personnaliser cet espace à votre goût ! Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une vie exceptionnelle entre nature, confort... et petites touches d'humour ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Référence FF155 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cet élégant appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, proposé par ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY. Situé en étage élevé dans la résidence du Parc, cet appartement de 145 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac et des commerces. Sa double orientation ouest/nord garantit une luminosité constante et une vue dégagée. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse avec une cuisine indépendante, un salon, un bureau et une salle à manger. La partie nuit se compose de quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille. En outre, trois caves, un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Annecy-le-Vieux.

Coup de cœur du secteur

685 000 €

5 310 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Pringy (74)

En hyper-centre ANNECY (74000) - Appartement bourgeois Réf. 212 APPARTEMENT, CHARME UNIQUE. 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - Nombreux placards et penderies pour rangement - Balcons - 2 caves - 1 grenier. Pièces à vivre et chambres sans vis-à-vis (rare) Sud/Sud-Ouest, ensoleillées. Accès : ascenseur de plain-pied et escalier. Atouts de ce bien : 1. IDÉALEMENT SITUE EN PLEIN COEUR D’ANNECY, il offre un mode de vie entièrement piéton : en moins de dix minutes, vous rejoignez le lac, la vieille ville, les commerces, le marché, les services et les professions médicales. La proximité de la gare, avec des liaisons rapides vers Paris, Lyon et Genève met à disposition tous les types de transport — train, bus, cars et location de vélos. 2. SITUATION EXCEPTIONELLE EN ANGLE SANS VIS-À-VIS. De larges ouvertures, un salon agrémenté d’un élégant bow-window, des balcons ainsi que des chambres bien proportionnées, largement ouverts sur l’extérieur laissent entrer la lumière sud-ouest qui sublime les volumes spacieux, le tout offrant une belle vue dégagée. 3. SON CACHET de type art déco se révèle par son parquet en chêne massif, des cheminées en marbre, des moulures authentiques et une hauteur sous plafond de 3.10 m. L'ensemble produit de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère noble et chaleureuse. 4. SURFACE HABITABLE DE 129 m² : Vous vous sentirez à l'aise avec la spacieuse entrée, le grand double séjour en rotonde, les 4 chambres, dont deux de +16 m². De nombreux placards et penderies, une cave de 13 m² et un grand grenier permettent de nombreux rangements. Appartement de caractère et lumineux avec un réel potentiel d'aménagement. Stationnement voiture : de nombreux stationnements publics. Le parking de la Poste, au pied de l’immeuble, propose un abonnement 24h/24h et 7jrs/7jrs à 100 € / mois avec des bornes de recharge électrique disponibles. Possibilité de garer des vélos dans la cour intérieure de l’immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 78. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 144 € / mois Frais d’agence : déductibles des frais de notaire. Contactez-nous : Agence immobilière CP IMMOBILIER, Annecy centre. NB : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nommé 'Sarde' en référence au style architectural de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face, cet appartement exceptionnel se compose de plusieurs lots. Il comprend un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 en loi Carrez, parfaitement orienté vers la place, ainsi qu'un studio de 28 m2 et un autre studio de 20 m2. Ce bien offre une multitude d'options d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale en réunissant les studios ou pour profiter d'une opportunité de revenus locatifs en conservant la configuration actuelle. Le vaste salon de plus de 40 m2 présente une vue imprenable sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, agrémenté de charmantes huisseries en chêne massif. Profitez d'une cheminée avec insert, d'une cuisine semi-ouverte et d'un escalier en chêne massif magnifiquement réalisé par les Compagnons du Tour de France. Le premier niveau comprend une chambre parentale, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine qui fait également office de chambre. Les deux studios attenants, l'un donnant sur le canal et l'autre sur la cour intérieure, sont entièrement fonctionnels. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026, et chacun affiche un DPE F. Cette copropriété du XVIème siècle, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, chargé d'histoire et de charme, avec une vue exceptionnellement rare, ne manquez pas cette opportunité unique.

Appartement d'exception de 235 m² avec jardin et accès privé au lac d'Annecy, disponible à la vente à Sevrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue imprenable sur le lac, comprenant 5 chambres spacieuses et une pièce de vie de 110 m², baignées de lumière naturelle. Cet appartement à acheter à Sevrier se situe dans un emplacement privilégié, à proximité de l'hyper-centre d'Annecy, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le bien, situé en rez-de-jardin, dispose d'espaces généreux et d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour une famille ou un télétravail dans un environnement confortable. Le jardin privatif, clos et arboré, offre des espaces de détente et de jeux pour enfants. De plus, cette résidence de caractère, issue de la rénovation d'un ancien hôtel, bénéficie d'un accès privé au lac avec un ponton et des mouillages. Un bien immobilier rare sur le marché de la vente d'appartement à Sevrier, à ne pas manquer.

Situé à Annecy Promery, dans un cadre bucolique et champêtre, l'agence Trésors Immobilier vous propose un magnifique appartement de 173 m², entièrement rénové et au style loft, alliant espace et luminosité. Ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement Annecy. Il se compose d'une entrée avec dressings, d'un WC, ainsi que d'un espace bureau/TV ou d'une 4ème chambre, donnant accès à un jardin zen de 77 m². À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également 3 chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le Parmelan depuis ses deux terrasses. En annexe, un garage double et un atelier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Annecy. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com. Ce bien se trouve dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité à deux pas du lac. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente. Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité. Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, ce duplex conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité. N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Just a 5-minute walk from the heart of Annecy, within the recent and prestigious residence “17 Mont de Novel,” discover this stunning 162 sqm duplex bathed in natural light. Brightness, tranquility, and generous volumes come together to offer an exceptional living environment—perfect for a family seeking comfort and serenity just moments from the lake. From the moment you step inside, you will be captivated by the abundance of natural light flooding the spacious living area, thanks to its triple exposure (south-west, south-east, and east). This inviting space opens seamlessly onto a terrace of over 30 sqm—a true outdoor haven—offering breathtaking panoramic views over Lake Annecy and the surrounding mountains. Picture yourself enjoying long summer evenings in this preserved and peaceful setting, taking in the remarkable scenery. The contemporary, fully equipped kitchen adjoins the living room, creating a warm and sociable atmosphere ideal for everyday living and entertaining. The night area features four comfortable bedrooms, all fitted with built-in storage, striking the perfect balance between space and functionality. The master suite has been thoughtfully designed as a private retreat, complete with a walk-in closet, en-suite bathroom, and a private balcony—perfect for moments of relaxation. To complete this exceptional property, you will benefit from a cellar, a bike storage room, and a secure double garage—rare features that ensure both convenience and peace of mind.

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

3 733 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 217 m²
• 5 chambres
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À 2km de Pringy (74)

Dans une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement T6 en duplex de 217 m² à EPAGNY METZ TESSY, en Haute-Savoie, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement EPAGNY METZ TESSY. Entièrement rénové, il allie confort moderne, espaces généreux et excellente performance énergétique (DPE A). Situé au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour spacieux avec salle à manger, un dégagement avec rangements, des WC séparés et une salle de bains. Vous trouverez également une première chambre avec placard et une seconde chambre avec dressing, dotée d'un accès direct à un balcon de 40 m². Un escalier vous conduira à un jardin privatif. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon de 4,3 m². Ce bien exceptionnel inclut un garage, trois places de stationnement et un jardin privé. Récemment rénové, il offre un cadre de vie tranquille à proximité des commodités. La façade et la toiture ont été entièrement refaites, garantissant confort et durabilité. Ce appartement à acheter EPAGNY METZ TESSY est rare, offrant l'esprit d'une maison dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITÉ : À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de type triplex entièrement rénové, parfaitement situé au cœur du centre-ville. Idéal pour un achat appartement Annecy, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. D'une superficie de plus de 127 m2 (loi Carrez), cet appartement se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, incluant un grand salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir des amis. Un joli balcon avec vue dégagée sur l'arrière-cour ajoute au charme de cet appartement. Rénové avec des matériaux de qualité, il est possible de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contactez Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 293537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉVERINE TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 849 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.